房地产企业征管现状的调查

第一篇：房地产企业征管现状的调查

**局房地产企业征管现状的调查

我局目前房地产管理全部在**税务所实行重点行业管理，目前共登记或临时注册的有**户企业，2010年共缴纳销售不动产营业税等****万元，2011年截止七月份房地产企业共缴纳各项税费****万元。我县房地产市场逐步扩大，国家为规范市场、平抑房价，出台了一系列针对房地产行业的政策和措施，规范和约束房地产企业开发和经营过程中的不良行为，但因房地产行业经营管理秩序比较混乱、纳税人遵从意识比较薄弱，使其收效甚微，同时我们的房地产业税收征管工作也存在一定的薄弱点。

一、目前房地产管理存在的难点。

目前部分房地产开发商仍存在采取各种手段隐瞒、转移预收款收入，虚列或高估成本等混乱现象，房地产投资主体多元化和纳税人的税法遵从度不高使得税源监控力度和深度远远不够。

开发一个房地产项目，需要经过多个行政部门的审批与监督，这些部门都在一定程度上控制了房地产开发信息。但是由于税务部门与这些行政部门没有切实建立长期有效的信息交换和沟通制度，在房地产开发过程中难以有效地参与管理和监控，给房地产企业造成了偷逃税的机会。另外房地产开发是一个复杂的系统工程，税务部门限于人力、物力，对建筑安装购进的各种材料来源、数量和价格难以查实；房地产企业开发项目标数量、价格和销售进度难以摸清；银行对个人购房按揭贷款的支付时间和数额难以控制的现象十分突出，增长了遏制房地产业偷逃税行动的难度。最后是受各种因素的干扰，税务部门对房地产企业偷逃税违法行动打击力度不够，往往以补代罚，以罚代刑，没有形成税法的威慑力量，助长了偷逃税现象的产生和蔓延。

近年来，随着房地产市场不断升温，二手房交易市场逐渐火热，交易中的税收征管问题也随之出现。二手房交易涉及税收金额虽然不大，但多属个人交易，纳税人众多，通过加强二手房交易过程中税收征管，实现应收尽收，必将对维护税收秩序、营造优良纳税氛围产生不可估量的效果。因此，如何加强二手房交易中的税收征管，有效堵塞税收征管漏洞，成为各级税务机关面临的难点问题。二、二手房交易中存在的主要征管问题

（一）二手房交易形式日益增多，税收征管手段相对滞后。2005年，《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）规定：从2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。2006年，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）规定：从2006年6日1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。这些政策的出台，导致部分纳税人为逃避纳税义务，不再采用“买卖”方式进行二手房交易，转而采取“以租代售”、“只公证不过户”、“假赠与”等多种变相形式，偷逃税款。据《中国税务报》报道，自房产新政实施以来，一些二手房交易假借“赠与”或“遗产继承”等方式，偷逃国家税款，并出现日益增多趋势。据分析，在这种超常规增长赠与的背后，不排除为偷逃营业税、个人所得税等相关税收而办理的假赠与。而面对这些虚假的二手房交易花样，税务机关、房管部门应及时出台相应的征管措施。

（二）二手房交易中相关涉税指标难以界定。一是成交价格核实难。二手房交易是以交易金额为计税依据，买卖双方合同价格的真伪直接影响税收收入。一些纳税人为了逃避税收，合谋降低合同成交价格。按照法律规定，计税价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定征收。但由于缺乏对二手房交易价格信息足够的掌握，当地政府部门难以制定较为合理的市场指导价，税务机关也就难以取得有力证据证明交易合同的虚假性。

二是自建自用住房属性确定难。现行政策规定：个人自建自用住房销售时免征营业税。税务部门判断是否为自建自用住房，要通过房产证、土地使用证与原建房时的建设用地规划许可、建设工程规划许可及计划部门的立项审批进行核对，业主户名一致才能认可。但由于许多自建自用住房的个人在完工办证后将有关资料遗失，或属于私房联建形式根本没有相关资料，因而导致税务部门不能认定。

三是家庭唯一生活用房界定难。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。如何确定家庭唯一生活用房，仅凭税务部门力量不能确切掌握证据资料，深入调查难度较大。房管部门也没有现成的历史资料可供查询，对此，税务部门只能依据街道或单位出示的相关证明，将二手房按照家庭唯一生活用房处臵。

（三）二手房交易缺乏有效监管

二手房交易涉及多个部门，信息共享、监督和制约机制十分重要，仅靠某一个部门无法完成监管任务。一是信息不能共享。目前部门之间二手房交易的相关信息交流不畅，不能做到信息共享，部门间配合不够，各管其事，缺乏相应的联合控管制度；二是缺乏相互制约机制。至今未明确房屋买卖合同真伪鉴别的权力机关，也未明确房屋转让过程中的链条机制，以及相关部门之间的权力与义务，房屋交易的税收没有有效监控手段，易导致税款流失；三是检查监督力度不够。二手房只凭买、卖双方销售合同是不够的，只有发挥税务稽查、房管、土地、公安等部门综合治税的作用，才能加大对二手房交易的个案进行检查、查处的力度。

三、加强对房地产税收管理的对策及建议

（一）积极宣传房地产相关税收政策。新的税收政策出台后，税务机关应及时加大宣传力度，提高纳税人依法纳税遵从度。一是加大新闻媒体宣传。通过报刊、电台、电视台加大对房地产税收相关政策宣传力度，让广大市民了解房地产交易过程、相关税收政策，违规处罚等系列知识，做到家喻户晓。二是加强法制宣传，通过典型案例广泛宣传税收违法的法律责任，提醒市民遵纪守法。同时还要公开举报电话，提高社会监督举报力度。

（二）改进征管手段，提高征管力度。目前我市已推行不动产建筑业项目管理软件，就是着重加强对房地产开发企业和建筑业基础信息管理，建立房地产开发企业档案和建筑施工单位台帐，做到开发一处管理一处，建成一栋登记一栋。特别是要重点抓好发票管理，实现以票控税。凡建筑企业和施工企业不开具正规发票的，开发商和建设单位不予结算工程款项；凡开发商销售不动产，不开具正规发票或不如实开具发票的，房产土地管理部门不予办理房屋产权证和土地使用证。税务部门也可以委托有关部门代征代扣各项税款。如此一环扣一环，只要规范管理，就能堵塞漏洞，防止税款流失。

（三）采取有效措施，有效控制虚假交易。合同销售价是征税机关有效控制二手房交易过程中涉税金额的重要一环。一是对合同销售价格与测定价接近的实行查验征收。对二手房交易中能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关比对市场指导价后，实行查验征收营业税、个人所得税和印花税。二是对合同销售价明显低于市场指导价又无正当理由的，实行核定征收。税务机关要依据不同地段、楼盘、结构、楼层等比对当地政府合乎时宜的、权威的市场指导价，核定征收营业税、个人所得税、契税和印花税。三是举报与查处并举。加大群众对二手房虚假合同销售、虚假赠与、骗取税收减免的举报力度，并对举报人实施一定奖励。税务机关和有关部门对有意虚假交易进行偷、逃税的，采取联合行动，加大综合检查、处罚力度，达到处罚一个、整治一方的目的。

（四）加强部门协调配合，实施房地产税收一体化软件管理。加强部门间的协调配合，对房地产税收实施一体化软件管理是从源头上加强二手房交易税收控管的重要途径。一是由地方政府牵头组织地税、财政、计划、国土、房管、城建等相关部门，要做到网络互联、信息共享，保证税务部门能够及时收集到房地产企业的各类信息，只有税网周密，偷逃税者才无可乘之机。明确各部门工作职责，房管、国土、城建等部门每半年对各地段房产交易平均价格进行测算，报当地政府确定后公布，同时制定具体的处罚措施，由政府指定专门机构监督执行，确保税务部门对住宅性质（普通与非普通）、成交价格能及时科学确定。二是通过对房地产业涉及的各职能部门的管理职责的划分，争取相关部门的配合，发挥职能部门的管理优势，堵塞税收漏洞。计划部门要将房地产开发立项审批及投资计划定期向税务部门通报；国土部门要凭完税凭证和转让无形资产发票办理土地使用证；城建部门应将办理房地产开发项目的施工许可证开具情况定期向税务部门通报；房管部门必须凭纳税人的完税凭证，销售不动产发票方可办理房屋权属登记或变更登记，严格执行“先税后证”；地税部门根据各部门提供的信息实施税收征管。各部门的信息应全部纳入软件联网管理，及时整理、归集、比对，建立房地产管理的综合信息库，并及时将有关信息反馈给各部门，逐步实现各部门间最大程度的信息共享。同时，地税部门还要充分利用房地产管理信息库，及时判断纳税人房屋性质，掌握税源变化情况，调整工作重点；对房地产开发项目实行单项管理，采取一户一档形式，跟踪监控商品房的销售进度、办理产权证情况，及时发现问题、解决问题。三是定期召开各相关部门的联席会议，通报情况、反馈信息、研究对策。不仅对现有的开发项目进行信息共享，还要对以往的建设项目资料进行收集，整合资源，对房屋用途改变情况进行跟踪管理。

第二篇：石灰石资源税征管现状调查

石灰石资源税征管现状调查

XX市地处皖南山区余脉与长江中下游冲积平原结合部，南部低山广布，中部丘陵起伏，北部以圩区为主并伴有部分破碎丘陵，属于扬子陆块和江南造山带的过渡地带。境内矿产资源丰富，尤其是石灰石，潜在资源量达49亿吨，且矿床规模较大，矿石质量好，普遍可作水泥、建筑原料，部分可作轻钙原料，均宜露天开采。

石灰石是石灰岩作为矿物原料的商品名称，因其在自然界中分布广、易于获取的特点而被广泛应用，是重要的建筑材料。在现代工业中，石灰石是制造水泥、石灰、电石的主要原料，是冶金工业中不可缺少的熔剂灰岩，优质石灰石经超细粉磨后，被广泛应用于造纸、橡胶、油漆、涂料、医药、化妆品、饲料、密封、粘结、抛光等产品的制造中。

一、基本情况

目前，XX市有大小石灰石开采场32家，分布于8个乡镇，其中又以KK镇、SS镇为主产区。2011年全区32家开采场共实现资源税626万元，均委托由区民爆公司在销售炸药环节代征。石子场采用委托代征方式是由于其在税收征管中存在以下难点：

一是纳税遵从度低。全区32家石子场，大部分经济性质为个人独资、私营合伙及个体工商户。由于私人资本都追求利益最大化，导致偷、漏、避税在采矿业中广泛存在。这些矿场主们纳

税意识较淡薄，不能主动、如实申报应纳税额，从而造成资源税税款流失，纳税遵从度亟待加强。

二是矿产开采业主财务核算不健全。多数采矿企业财务制度不健全，业主存在“口袋账”现象，对外提供的账表并不能如实反映企业的实际生产经营状况。税务部门采用以票控税也只能控制已开具销售发票的销售数量，对未开具发票部分的开采数额无法核实，计税证据很难获取。

三是征管力量不足，税收征管水平不高。对石子场税收管理的主要由企业自行申报，信息来源主要靠报送的财务报表及纳税申报资料，税务机关只对纳税人的申报情况进行逻辑审核，而对纳税人申报和涉税事项的真实性及准确性调查分析工作投入精力不够，同时开采业主结算方式灵活，现金交易频繁，从而导致对石灰石行业的税收征管水平不高。

为加强对石子场税收征管，2005年XX市地税局根据市政府下发的《关于我市采掘业矿产品资源税管理有关问题的批复》文件精神，与市民爆公司签署了资源税代征协议，在炸药申购环节按4000元/吨代征资源税。代征效果是卓有成效的，2007年代征资源税157万元，2010年代征资源税340万元，2011年代征资源税626万元，保持了良好的增长势头。然而，民爆公司代征的资源税与企业实际开采量应纳税款究竟是否有出入，出入多少？笔者对此进行了调查。

二、调查情况

KK镇是XX市目前最大的石灰石主产区，境内形成了矿山开采、碳酸钙加工、石粉化工制造等一整套石灰石产业链，成规模的石子场有9家，笔者挑选了生产量较大的A、B、C3家企业进行了调查。这3家2011年在民爆公司分别代征了资源税67万元、14万元、21万元。经调查，2011年A、B二家开采量大约是150万吨、30万吨，C采石场由于今年以去除山皮土及生产安全达标为目的，产能未完全释放，产量大约在20万吨。在调查中笔者了解到，一是近几年随着着爆破技术的进步，由原来的浅眼、浅孔爆破转为中深孔爆破，每吨炸药的石灰石开采量将提高1.5-2倍，二是大型机械化的应用，如挖掘机的使用，许多时候不需要炸药，也可以大量开采石灰石。这三家企业均采用中深孔爆破为主，每吨炸药的开采量如果在地质条件比较差的地方可以达到6000吨，如果开采条件较好，矿层清晰，能达到9000吨甚至更多。同时笔者又走访了国土资源局KK镇中心所，从他们那了解到这3家年核定生产规模分别是30万吨/年、12.5万吨/年、31万吨/年，而实际开产量远大于核定生产规模，国土资源局按季对石子场征收矿产资源补偿费，采取的也是以炸药用量核定开采量，执行的标准是每吨炸药开采6000-10000吨石灰石。

三、调查建议

从上不难看出，随着时间的发展，开采技术的不断进步，机械化水平的日益增强，2005年起由民爆公司采取的4000元/吨代征标准确实低了，标准定为多少合适，从调查的结果来看，在省政府资源税具体税率暂未出台前，定为15000-20000元/吨比较合适。（附2011年三家企业炸药、产量、代征税款表）

四、如何利用技术手段加强征管的一些想法

为了加强资源税管理，国税总局曾在《国家税务总局关于进一步加强资源税管理工作的通知》（国税发〔2007〕77号）一文中提出了四种管理方法，即 “以药核税”、“以电核税”、“以器核税”、其他核定方式。结合本区征管现状，笔者认为除了“以药核税”外，可行的方法如下：

1、安装监控装置：在石灰石的开采场、出入路口安置监控装置，以此统计运出量；

2、总量法：按照国土部门的拍卖合同所载资源蓄积量，按开采年限分月核定其月纳税额，纳税人根据核定税额按月预缴，年终结算，同时加强与国土部门的信息共享；

上述二种方法即可以单独使用，也可以作为“以药核税”方法的补充，起到辅助的作用。

除国税总局提出的四种模式外，笔者认为还有一种方法更准确且可行，即测绘法。我们知道质量公式是m（质量）=ρ（密

度）*v（体积），石灰石的密度ρ约为2640kg/m，如果能测得开采体积，那么质量（开采量）也就迎刃而解了。而能否测得开采体积了？笔者走访了XX市测汇院，咨询相关技术情况。咨询结果是肯定的，即运用全站仪等仪器测得山体各个剖面的面积及剖面间距，然后使用相关应用软件（如南方软件CASS）计算，就可以测得体积。因此对于一座正在开采的山场来说，只要年初测得山场体积v1，年终再测得体积v2，那么这一年的石灰石开采量即为m=ρ*（v1-v2）*（1-s）(s为山皮土、夹层土及废渣等占全部开采量的体积比，经调查s约为0.2-0.3)，一年应纳资源税也就清清楚楚了。在实际操作中，可以按月预缴，年终在测得开采量后汇算清缴。采用此方法，税务机关应对每个采石场建立分户档案，记录每年详细开采信息，也可以考虑由某一个税源分局管理，这样就能做到专业化、精细化、科学化管理相结合，从而促进征管质量与税收收入同步提高。

XX市地税局LQ

二〇一二年二月十四日 3

第三篇：企业共青团现状调查

琼州学院电子信息工程学院

学生社会实践调查研究

报 告 书

题目：企业共青团生存现状调查报告作者：杨文武

班级：

学号：

指导老师：陈婉婷10通信工程（2）班10216070

年 8月18日2010

企业共青团生存现状调查报告

杨文武

（电子信息工程学院 10通信工程2班 三亚 572022）

摘要：胡锦涛同志在“七一”重要讲话中强调，青年是我们党的未来和希望。中国共产主义青年团是

培养青年的摇篮，是中国共产党联系青年的桥梁和纽带。国有企业青年是单位发展的未来和希望，担负着单位科学发展和谐发展又好又快发展的重任。国有企业共青团的现状如何？青年的生存状况如何？他们在想什么？做什么？带着这些问题，我利用假期走访了攀钢集团矿业公司朱家包包铁矿（以下简称朱矿），希望能了解企业共青团的发展状况和青年人的工作、生活情况。并详细了解了朱矿共青团和青年职工的情况，同时也深入生产一线，走访了部分青年和团员，历练了自己，对自己如何强化能力提升，更好地适应社会发展的需要提供了参考依据。

本次实践活动重在调查攀钢集团公司朱家包包铁矿的共青团运作能力，企业共青团发展情况，企业共青团所起的作用以及企业共青团所存在的问题以及改进方案。

关键词：团委青年安全生产企业调查

一、朱矿共青团现状

朱矿是攀钢集团矿业有限公司所属的主体生产矿山之一，是中国西部最大的露天铁矿，现有在职职工2410人，其中有青年430人，团员61人。具备了采剥总量3650万吨，输出矿石1350万吨，排岩2305万吨以上的生产能力。在职工构成中，青年职工只占了17.8％，团员人数仅占2.5％。朱矿青年在职工中的比例偏少。

朱矿在共青团的组织建设方面非常健全和完善，矿团委下设5个团支部，团委副书记1人，每个团支部配备兼职团支书1名，宣传委员1名，组织委员1名。

朱矿青年团员接受教育的程度都较高，文化水平都在大专及以上，这与企业职工来源有很大关系。据了解，朱矿属于过去的“三线建设”单位，职工最多的时候达到5000余人，八十年代初期，老三线职工逐步退出工作岗位，由其子女顶替上班，称为“轮换工”，现在这些轮换工大多在四十岁以上，甚至已有部分职工开始退出岗位。近十年来，企业停止了轮换制度，只是面向大中专院校招工，有一部分中专毕业生到企业后，也经过一些别的渠道培训取得大专或本科文凭，所以青年职工的文化水平都在大专或以上。

该企业共青团组织的政治和经济待遇比较好，团委副书记现在是主办科员，相当于副科级，曾经团委书记是正科级，兼职团支部书记每月补贴80元，且有青安岗岗长津贴。其他团委成员一般都

是青安岗岗员，岗长和岗员都可以缴纳青安岗安全抵押金，只要在自己负责的范围内不出安全事故，年底返回抵押金，还给以一倍的奖励。

二、共青团组织在企业中的作用

通过和邹书记的交谈和走访，了解到朱矿的共青团组织主要发挥着三个作用：

一是组织自身的建设和完善，包括组织机构、组织管理以及培养和发展壮大共青团组织，并为企业党组织培养和输送优秀人才。矿团委和基层团支部结合矿党委开展的读书活动、创建学习型企业等活动的契机，强化团员青年的爱国、爱企教育，培养了许多企业生产的骨干人才。在走访中，还了解到该企业为了进一步满足青年职工文化生活的需要和宣传教育的需要，公司团组织出版了《矿业青年》刊物，虽然刊物版面不大，但内容丰富，有各个厂区选送的本单位青年职工的诗歌、散文，还介绍公司内外及团组织近期的一些重大事件。报刊旨在教育青年职工立足本职搞好安全生产，引导青年服务企业，回报社会。

二是服务青年团员，朱矿团委和基层组织采取多种措施，支持和鼓励青年职工努力学习，不断提高素质，积极引导青年职工适应岗位并促使青年职工岗位成才。为了丰富和充实团员青年的业余生活，开展了形式多样的趣味活动，例如包饺子比赛、爬山活动等。矿团委还非常重视新分青年学生的生活和工作情况，每年大学生报到后，团委都要牵线搭桥，请矿领导亲自结合自身的成长经历，给新到企业的大学生讲解在企业如何生活、如何学习、如何工作、怎样成才等；

三是服务企业，为企业安全生产和企业发展添砖加瓦，保驾护航。身为大型矿山国有企业，安全生产任务被放在教育青年的首要任务上。比如矿团委成立青安岗，把青年团员组织起来，协助矿工会和安全管理的专业科室，加强安全管理、安全检查、安全监督，把责任落实到每个青安岗，落实到每个岗员。与矿党委、行政、工会一道，组织安全演讲、征文等活动，通过这些活动，既促进了企业的安全生产，也促进了青年团员成才。

400多青年团员已经在朱矿的生产经营和设备维修维护中发挥着重要作用，随着老职工的逐步退休，这些年轻人必将会发挥越来越重要的作用。

三、企业共青团面临的问题

这一次调查的企业系国有大中型企业，规章制度比较健全，共青团组织的运行较为规范，能围绕生产经营中心和团员青年的内在需要开展活动。同时，在调查过程中也发现有许多问题还需要解决。

1.团员青年数量萎缩

当前，企业接收员工的渠道较为单一，一般只接收刚从大专院校毕业的学生，每年招生数量非常有限，团员青年数量逐年减少，共青团组织的作用呈现边缘化趋势。

我认为，企业共青团应该努力拓展吸收青年发展团员的渠道，首先是把进入企业的青年培养好，争取绝大多数都能加入到共青团组织中来，因为他们都受过高等教育，几乎都是同龄人群中的精英；其次是将共青团的触角向外延伸。在我走访的过程中，听说朱矿除了由自己的职工完成主要生产经营外，还有一部分工作外委或外协，在劳务工中，也有不少青年人，能否把共青团组织见到劳务工中去，带动他们一起为企业的生产经营做出更大的贡献，我觉得是一个值得思考的问题。

2.团干部的业务素质还需提高

团干部在团内活动中起着非常重要的作用，对于共青团来说，支部书记，组织委员和宣传委员等团干部的责任十分重大。据调查了解，现在的团干部，包括团支部书记，组织委员和宣传委员全部是兼职，学习团的相关理论、知识的时间和精力就非常有限，更难得静下心来研究团的工作和方法。

对于兼职团干，可以采取每周给予一天的脱产时间，让他们学习团的相关知识和政治业务，了解本支部的青年团员的思想动态，处理团内事务，上级团委也可以统一组织培训；作为团干部，也不应该只依靠组织安排学习，自己也要尽量挤时间学习，不但要学习政治，还要学习自己本职工作的业务知识，全面提高个人素质，适应企业发展的需要。

3．团的活动内容单调，对青年缺乏吸引力

在调查走访中，发现个别年轻人过于老沉持重，爱好较少，对共青团组织的活动不感兴趣，而且普遍认为团内开展的活动很少，缺乏吸引力。

团内活动不应该只局限于趣味活动，还可以搞一些拓展知识、培养能力的活动。比如琴、棋、书、画、演讲等才艺比赛，技术交流、比赛或征文，并向报刊杂志推荐好文章等，全面激发青年职工的兴趣，把团员青年紧紧地团结在团组织的周围。

4.青年入团的积极性不高

在走访过程中，发现企业许多青年入团的积极性不高，对共青团的了解不多，有个别团员也没有把自己的团员身份当一回事，混同于一个普通青年。

企业共青团在青年中的作用主要是加强对青年的思想引导和能力培养，帮助青年树立正确的人生观和价值观，通过工作平台实现职业生涯目标，青年靠企业成才，企业靠青年发展，做好青年的工作是企业共青团组织一项长期而艰巨的任务。

5.共青团的活动经费较少

据了解，朱矿每个团员一个月交团费1元，由此计算下来，一名团员一年所交团费12元，61名团员团费收入只有732元，每年上缴团费400元，所剩无几。公司团委每年下拨经费在4000元左右，自主开支的费用非常有限。团委组织活动除了偶尔向工会寻求经费帮助外，大多数活动只能通过行政支持。

企业的发展成果应该由青年团员共享。所以我认为企业应该为共青团组织发挥作用提供强有力的经费支持。当然，有些活动可以采取团委出一点，企业赞助一点，参与活动的个人出一点的形式。

四、当代大学生在校期间应该怎样做好进入企业的准备

调查得知，企业的生产力和潜力在于青年一代，那么在现今大型国有企业当中，吸收人才的主要渠道就是从各大高校的毕业生人才当中吸引先进青年进入企业，适应其工作岗位。那么，对于在校大学生来说，在学校中深造自己，努力培养自己的适应工作能力就显得尤为重要。

1． 加强自身专业文化水平

在校大学生，专业知识水平的好坏直接影响着进入工作岗位后适应工作环境能力的强弱，面临着当代残酷的就业竞争压力，那么要求在校大学生在校期间一定要扎实掌握自己专业的专业技能，以扎实的专业基础知识适应社会，适应企业，适应工作岗位，是自己在工作岗位中发挥自己的最大的社会效益。

2.加强自身思想建设

当代青年是企业的精魂所在，青年思想水平的高低直接影响着企业的生存能力和效益水平，在校大学生在学校中努力提高司机的思想觉悟，积极入党，跟着中国共产党的步伐坚定不移地走下去，在党的指导下努力提高思想境界，努力成为一名有思想，有觉悟的先进青年。

3.加强自己人文素养和修养的建设

出身社会，步入工作岗位，就面临着与人交往，与社会接触这样的过程，如何在岗位上让自己游刃有余的展开工作，那么提高文化素养非常重要。

在校大学生，应该努力的接触社会，适应社会，做好步入社会接受工作岗位的准备，在校期间，应该积极进取，争取在学校取得更多荣誉，更长足的进展。在学校中学会与人相处，与人为伴，不断提高自己的文化修养。

通过这次调查走访，对企业共青团的现状有了初步的了解，学到了许多在学校学不到的东西。非常感谢朱矿团委邹书记和青年朋友的支持和帮助。同时对于不足的地方，敬请批评指正。参考文献:

1.《矿业青年》2011年5月期

第四篇：房地产企业融资现状认识

房地产企业融资现状认识

房地产市场和资本市场之间的关系是随着历史的发展和房地产价值的提高而逐渐演变的。房地产价值较低的时候。房地产企业自己就可以筹集开发所需的全部资金。几乎没有融资需要；随着房地产价值的逐渐提高。房地产企业的资金在周转过程中必然存在资金投入集中性和来源分散性的矛盾、资金投入量大和每笔收入来源小的矛盾、投资回收周期长和再生产过程连续性的矛盾。我国房地产企业的资金主要来自于商业银行贷款，在融资条件不断变化的今天，贷款方式的优劣、开发风险的大小和开发效益的好坏，直接影响着融资成本的大小。经历多轮宏观政策调控之后，商业贷款越收越紧，商业银行融资门槛越来越高，在新的贷款限制条件下。房地产企业的融资问题已成为影响企业生存和发展的首要问题。所以，如何调整房地产融资渠道已成为房地产企业发展的瓶颈。华地资本献上

第五篇：企业网络营销现状调查问卷

合作企业伙伴调查表

尊敬的伙伴，请您认真填写以下调查问卷，亮哥哥网络营销团队将为您量身定制一套网络营销策略和执行计划； 第一项、企业网络营销现状

1、您公司的网络营销资源有哪些？

A、企业网站（注明网址）: 【】

B、阿里巴巴（注明商铺）: 【】

C、百度推广（注明每月消费金额）：【】

D、使用的其他推广产品: 【】

2、您公司是否有专职人员负责？（专职的概念是指负责网络营销这一块时间有保障在70%的人员）如果有请注明人员数量：【】 他们的平均工作经验是几年？【】

3、您公司网络来源的客户每月业绩有多少？（可以是0或者不清楚）【】

第二项、企业竞争对手情况

1、您网络上的竞争对手有吗？请写出他的名字和对应网址：

竞争对手1【】

竞争对手2【】

竞争对手3【】

2、您认为您竞争对手的优势是什么？（为什么列出竞争对手？）

请填写理由：【】

第三项、企业行业现状分析

1、您公司所处的行业属于【】，行业前景大吗？【】

2、您公司的核心产品是什么？【】

3、您的客户上网找您，一般会搜索哪些的关键词？（可以不知道）【】

4、您公司前两年的平均年销售额是多少？【】

5、您的产品中利润最高的产品，毛利润百分比是多少？【】

第四项、企业投资期望与目标分析

1、您投入网络营销的原始动力是什么？（出于什么考虑要投入？）【】

2、您投资网络营销渠道的业绩目标是多少？【】

3、通过网络营销，您主要希望推广的产品名称是什么？【】

4、您接下来的总体投资预算大约是多少？（有多少资金可以用于投资这个项目？）【】

公司名称：填写人：日期：