3.28-顺德创意产业园耶鲁大学留学生创业采访稿

第一篇：3.28-顺德创意产业园耶鲁大学留学生创业采访稿

——采访稿

主题：国际留学生对话顺德创意产业园

——顺德创意产业园带您走近中国南方智谷-留美海归创新团队

记者 闫旭欢 卢晓莹

合动智能装备有限公司是由顺德区政府引入中国南方智谷—顺德创意产业园的国际归国留学生创新团队。2012年5月，该团队在园区注册成立了一家集研发、生产、销售、服务为一体的智能化装备的高新科技企业。该公司“直驱系统创业团队”是南方智谷拟引入的创新团队之一，创办人刘石创是毕业于耶鲁大学的硕士后，毕业后他选择回国并来到顺德发展。作为园区企业的典范之一，今天，我们深入对话刘总，共同探索海归的独特创业之路。

《创意顺德》：您是耶鲁大学的硕士后，国外有丰富的资源和阅历，我想大家最想知道的就是，您为什么选择了回国发展呢？

刘总：大家都知道，我国目前正处于快速发展的阶段，市场经济比起国外更加活跃，市场机遇也更多，并且顺德政府有一系列政策大力支持高科技企业发展，这对我们这些有创业心得人来说是具有很大吸引力的，所以就回来了。

《创意顺德》：现在回国后，您对目前国内、顺德的经济发展状况有何感受？对顺德政府近年来采取的各种“求贤若渴”的政策有何看法？

刘总：先说说国内和顺德目前的经济发展情况：我是在2012年7月

回国创业的，从那时候开始就到广州和深圳参加、观看了很多展会和交易会，也在开发珠三角客户的过程中了解到了很多行业的信息。由于2012年中国经济整体放缓，顺德以及珠三角的企业发展都比较困难，不过这个时候正好是企业转型升级的好机会，比如制造行业升级生产设备，提高生产效率和产品质量，从而提高企业的效益和竞争力，为经济回暖做好准备。

再来就是顺德政府扶持政策对创新团队的吸引力非常大，而我们合动公司的核心团队就是通过顺德政府2012年“南方智谷”项目引进来的。顺德政府的导向性政策创造了一种良好的研发和创新氛围，为高新科技产业化发展奠定了良好的基础，更为顺德经济发展提供新的、强大的源动力。

《创意顺德》：您归国后为什么选择顺德创业？喜欢顺德的生活和工作环境吗？与美国相比，差别在哪里？

刘总：这主要是因为顺德地处珠三角，属于改革开发的前沿，制造业发达，产业链成熟，与我们团队所掌握的直线电机及其驱动控制技术有很好的结合点，在这里我们可以接近市场，可以很真实地了解到客户的需求和市场动向，相信我们产品在这里会有很大的市场，而且一直知道顺德企业很实干，所以这里是一个非常适合创业的地方。说到喜欢，顺德，特别是大良镇这一带，可以说非常有美国小城镇的感觉。没有广州那种人群众多、交通拥挤的压迫感，但却也非常靠近大城市，开车30分钟便可到广州、90分钟到深圳，在顺德港坐船

2小时到达香港的中港城，而且顺德的公园和景区，特别是清晖园和顺峰山公园的景色也是很美的，再加上顺德民风淳朴，因此还是很喜欢生活在顺德的。目前的工作环境来说，基本上还是满意的。

与美国相比，差别主要在于工作场地的配套设施，还有就是空气质量问题，特别是蓝天白云的差别，在美国蓝天白云是很平常的事，而顺德由于到处是工业区，看到蓝天白云的机会也不多。

《创意顺德》：您对您公司和团队未来的研究发展有什么规划，面对中国市场的竞争对手，有什么样的应对策略呢？

刘总：我们现在的第一要务就是把我们已有的直线电机技术做精做强，以及开发核心的驱动器技术，然后在此基础上推出基于直线电机技术的智能切割装备、医疗器械、节能高效压缩机、环保代步小车等具有核心竞争力的产品。

至于对国内市场上的竞争对手，我想我们的应对策略应该是在保持自身核心竞争力的基础上进行差异化竞争，并保持这种差异化的竞争优势，从而在全行业范围内树立起企业独特性的东西。

《创意顺德》：合动智能装备公司入驻顺德创意产业园有一段时间了，在这期间您对于我们搭建的创业平台有何收获？对于我们园区未来发展有什么建议呢？

刘总：首先非常感谢顺德创意产业园给予合动公司各方面的帮助。顺德创意园这个创业平台给我最大的印象是专业和用心，从这个平台我们得到了很多资源来源的信息和管理培训，也让我们在园区里接触到一些相似行业的企业，也可以相互的对比学习，这些收获对企业来说都是很有意义的。

在园区未来的发展中，我建议园区可以积极响应国家和时代的需求，多引进和推动更多创新企业进入到老年人护理和服务、环境保护等重点热点领域。其次是园区配套的休闲娱乐设施要跟上，比如引进星巴克或者其他可以提供白领谈话和休闲的场所，提升园区相关配套服务。

《创意顺德》：结合您自身目前的创业经历，对现在正在创业或准备创业的企业和个人有什么想说的？

刘总：我想说的是，创业是一个艰苦的过程，要学会享受这种艰苦，这样才能有好心态持之以恒，才不至于失去自我——因为你得到了世界，却失去了自己又有何益处；

同时，创业需要静心、静意、静神，这样才能发现你内心原创性的东西；

创业也更需要有思考力，因为思考力决定了竞争力，只有懂得如何去思考，才可能在这瞬息万变的市场看到市场的本质，才能把企业带到正确的方向上。

也真心的希望有创业决心的年轻人们都能通过自己的努力和坚持，最终取得事业的成功。

《创意顺德》：您认为顺德政府在吸引和留住高端高学历人才方面有什么需要改善的地方？

刘总：顺德现在留人才，可以说是在与北上广等优势城市竞争人才。大学毕业生和归国留学生大多愿意去北上广，因为这些地方经济发达和优势资源集中，但是这些城市的发展也因为人口多的问题遇上瓶颈。顺德现在经济比较发达，优势资源没有北上广明显，但是地处珠三角经济圈，靠近广州深圳等大城市，且没有北上广这些地方拥挤，所以我认为可以要突出顺德自身这些优点，并且加强顺德与周边优势城市的联系与互动，让优势城市的资源和信息都可以分享到顺德来。最后，应该式把顺德独特性体现出来，比如顺德的人文，饮食等软吸引力。相信顺德明天会更好。

《创意顺德》：您目前已经在国内创业有一段时间，您对现在还远在海外求学的中华学子讲下您的感受如何？

刘总：归国半年，感受最深的是我们国家发展，虽然无论是经济，社会制度，价值观以及环境等方面，都还需要很长的时间才能完善和健全，但是这都需要海外求学的中华学子学成归来共同努力。我们的国家现在正处于一个转型阶段，与全国人民一起见证这种变化，与华夏儿女一起推进这种变化，自己也是很有满足感的。现在中国在海外的学子，可以努力去学习和感受西方优势的东西，思考什么可以带回来，什么应该批判。最后想说的就是就是，中国没有官方说得那么好，也没有想象的那么差，回来等待我们的是机遇和挑战。

顺德创意产业园作为中国南方智谷核心园区，致力于为国际留学生归国创业的团队及个人提供优质的办公环境及创意文化氛围及最适宜的创业、生活的环境。

同时，园区对优秀创业项目提供多项入园优惠政策，积极引入国家级人才、海外高层次人才、杰出人才和优秀大学生等入园区创业孵化，使在园区孵化发展的中国南方智谷-创新团队、国际留学生创业团队等能带动园区产业结构的整体升级发展，形成一股顺德高科技新型产业的新浪潮，加快新型产业与传统制造业的融合发展，使顺德在未来全球经济发展中抢占领先地位，以期打造一个未来世界500强诞生的创意园区。（摘自《创意顺德》第六期）

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第二篇：文化创意产业园

文化创意产业园：

 创意产业园区认定管理办法：

一、定义

创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。

创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。

二、创意产业园区的认定标准

（一）新建创意产业园区认定标准

1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。

2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。

3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。

4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。

5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。

6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。

7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。

8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。

（二）改建创意产业园区认定标准

1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”规划内，利用各镇（街）中心区的旧工业区、旧厂房、旧大楼等“三旧”建筑物作为建设载体的创意产业园区。

2．改建创意产业园区应有明确的投资建设和经营管理主体，明确的总体规划和功能定位，以及阶段性工作目标和计划进度安排等。

3．对改建创意产业园区的认定标准要求可适当放宽，按照“三个不变”的原则，即：房屋产权关系不变、房屋建筑结构不变、土地性质不变，予以提前认定并给予园区两年筹备期，筹备期内只发文认定并不进行授牌。

三、创意产业园区的行业范围

结合我市产业发展实际，我市创意产业园区建设应重点发展与工业八大支柱产业相关的创意产业，重点涵盖了研发设计创意、咨询策划创意、文化传媒创意和时尚消费创意等四大领域。

四、创意产业园区的认定和管理

（一）管理部门

根据《关于促进创意产业园区发展的实施意见》，市创意产业发展领导小组要统筹全市创意产业园区的布局规划、产业导向、政策协调，市经贸局负责牵头制定创意产业园区认定管理办法等扶持政策，并具体负责有关扶持政策的组织实施、检查和监督。

（二）认定程序

1．由相关园区的管理主体向所在镇（街）经贸部门提交创意产业园区认定申请报告。

2．根据认定标准，由相关园区管理主体提供以下证明材料：

（1）创意产业园区建设和招商规划；

（2）创意产业园区房产、土地权属证明；

（3）园区管理主体营业执照及有关管理制度；

（4）所在镇（街）国土、规划、环保、安监等部门出具的国土、规划、环保、安全证明；

（5）园区内入园注册的创意产业企业名单及其营业执照和相关资质证明复印件；

（6）园区内入园注册的创意产业企业上财务指标完成情况（当年入园注册企业提供当期财务指标完成情况）。

3．由园区所在镇（街）经贸部门根据认定标准对园区申报资料进行初审，审核批准后推荐上报市经贸局。

4．经市经贸局组织对申报园区审核合格后，报市政府核准认定，市政府委托市经贸局授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

5．改建创意产业园区在筹备期结束后由市经贸局按照新建创意产业园区认定标准进行复审，复审合格者继续予以支持，正式授予牌匾。在筹备期内已达到要求的，可提前申请授牌。

6．各类经国家和省认定的文化(创意)产业园区，经市经贸局局和文广新局共同审核后，符合条件的报市政府核准认定，授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

7．所有经认定的创意产业园区实行动态管理，有效期为三年，有效期满后由市经贸局进行复审，复审合格者继续予以支持，不合格者，撤销其资格，收回牌匾。

 文化创意产业资金是政府无偿提供给从事文化创意行业的公司的资金补助，是不需要企业偿还的。需要企业有一个原创性高，社会效应好的项目。支持行业分八大类：

一、文艺演出业

1.体现时代特征、弘扬民族传统文化的原创精品演出。2.参与国际演出市场竞争的重要商业性演出、艺术节演出。3.构建国内外营销渠道。

4.品牌化、产业化的文艺演出。5.文艺演出场所的改造和利用。

二、出版发行和版权贸易业

1.弘扬中华优秀传统文化及体现时代特征的精品出版项目。

2.版权输出、出版物实物出口，以及企业“走出去”在境外从事出版、印刷、发行和版权代理等经营活动。

3.数字出版、网络出版、手机出版的内容制作和技术研发，复合出版平台、出版物网络发行平台的研发应用。

4.数字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先进印刷复制工艺设备的研发应用。5.版权交易、版权保护平台及技术的开发应用。6.国内外重大出版、版权交易展览展示活动。

三、影视制作和交易业 1.具有时代特点、民族特色，较大传播发展潜力和弘扬中华民族优秀文化的广播影视作品（主要包括电影、电视剧、影视动画、广播电视节目等）。

2.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的内容制作。3.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的技术研发。4.采用云计算、移动互联网等新兴技术发展网络视频。5.影视产业的国际合作、交流。6.海外营销网络建设。

四、动漫与网络游戏研发制作和交易业

1.具有中国风格、中国元素的原创动漫网络游戏作品。2.面向海外市场的动漫网络游戏作品的研发与输出。

3.基于云计算和移动互联网的公共创作、制作和运营平台。4.原创网络动漫创作展示平台。5.手机动漫游戏产品的研发与运营。6.动漫游戏衍生产品的开发与营销。7.动漫游戏的教材研发和人才培训。

五、广告会展业

1.具有广告行业品牌引领性，能够打造广告行业知名商标，提升北京广告行业国际市场竞争力的项目。

2.能够提高广告从业人员专业水平、提升广告教育水平、培养广告行业专业人才，由广告公司进行的高校广告专业实训基地建设项目。3.有明显传播力和影响力的新型广告业态。

4.促进城市广告会展业发展的条件改善和服务平台建设。5.奥运场馆设施赛后利用的大型国际会展等活动。

6.在所属行业内具有较高权威性的专业展会及承办国际专业协会全球年会等活动。7.在境外或外省市已举办两届以上，移植北京且将连续举办的专业品牌展会。

六、古玩及艺术品交易业

1.古玩艺术品修复技术的创新、研发。

2.传统工艺美术品的研发及博物馆等相关行业对其衍生产品的开发和产业化。3.具有创新性的艺术品交易方式。

4.具有专业性、国际化水准的古玩艺术品交易活动。

5.在国内外专业领域中具有广泛影响、高水平的古玩及艺术品展览。

七、设计创意业

1.利用设计创意手段对存量工业资源进行保护性开发利用。2.工业设计、工艺美术设计、建筑装饰设计应用。3.中国元素、民族品牌服饰设计。

4.高附加值的精品印刷和商务印刷设计。

5.提升工业企业核心竞争力，推动设计与制造业融合的设计开发应用。6.设计交易渠道畅通、设计交易环境建设。

7.在国内外有较大影响力的设计展览展示以及各种交流活动。

八、文化旅游业

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游项目和旅游产品。2.富含高科技、创新性的精品文化旅游项目和旅游产品。3.具有北京传统和现代特色的文化旅游商品研发推广。

4.培育北京文化旅游演出市场，打造具有影响力的文化旅游演出剧目以及大型实景演出。

5.具有示范和带动作用的专项旅游项目和旅游产品。

 注册公司流程：

1、企业名称预先登记。

2、企业设立登记。

3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。

4、交存企业注册资金。

5、办理法定验资手续。

6、工商注册的审批、领取营业执照。

7、企业印章备案及刻制。

8、企业法人代码登记。

9、税务登记。

10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）。

11、开设银行账号。

12、开转资证明和划转资金。

13、统计登记。

14、社会保险登记。

 设立拍卖企业，应当具备下列条件：

（一）有一百万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；

（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；

（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

注：拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。

 拍卖师应当具备下列条件：

（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；

（二）在拍卖企业工作两年以上；

（三）品行良好。

 申请设立典当行，应当具备下列条件：

（一）有符合法律、法规规定的章程；

（二）有符合规定的最低限额的注册资本（典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本）；

（三）有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；

（四）有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；

（五）有两个以上法人股东，且法人股相对控股；

（六）符合典当管理办法第九条和第十条规定的治安管理要求；

（七）符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。 设立典当行报送材料

申请人应向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交下列材料：

（一）设立申请（应当载明拟设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容）及可行性研究报告；

（二）典当行章程、出资协议及出资承诺书；

（三）典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；

（五）档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；

（六）具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件；

（七）符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件；

（八）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》。 许可程序：

一、确定总量。商务部依据“统筹规划，合理布局”的原则，根据各地相应经济指标等确定调控总量和材料上报时间。

二、接收材料。申请人根据《典当管理办法》的要求，向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交申请材料。收到设立典当行或者典当行申请设立分支机构的申请后，设区的市（地）级商务主管部门报省级商务主管部门初审，省级商务主管部门将审核意见和申请材料报送商务部。

三、商务部审查。商务部组织成立典当行联合审批工作小组对上报材料进行复核。

四、办理批件。根据典当行联合审批工作小组会议纪要，对于符合要求的设立申请，商务部向各省级商务主管部门下发批复，并颁发《典当经营许可证》，申请人持批复和典当经营许可证到有关部门办理登记手续。不予核准的，通知各省级商务主管部门，并说明理由。

五、企业持商务部批准文件和《典当经营许可证》，经所在地县级人民政府公安机关初审后，向市（地）级公安机关申领《特种行业许可证》，持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照。

第三篇：创意产业园计划书

南京钟山创意产业园修建性详细规划

文化南京创意南京

——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书

第一部分对本项目的认识

一、区域概况

南京是江苏省省会，副省级城市。古称金陵，简称宁。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。介于北纬31°14′～32°37′，东经118°22′～119°14′之间。东邻镇江市，西邻安徽省马鞍山市、芜湖市，南接安徽宣州市，北连扬州市。地跨长江两岸，南北最大纵距140余公里，东西最大横距80余公里，辖区总面积6516平方公里，其中市区面积976平方公里，城市建成区面积243平方公里。

南京是我国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，南京港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。

二、项目背景

根据国家、省和市“十一五”规划编制工作的总体部署和市委市政府《关于加快发展南京文化产业的意见》，南京市委、市政府制定了《南京市文化创意产业“十一五”发展规划纲要》。文化资源是南京各类资源中最宝贵的资源之一，文化产业是南京经济发展中最有发展潜力的新兴产业之一。实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。

创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均GDP达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业

设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。

南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为66.67公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街区型创意产业园区，为创意机构与创意人士提供个性化的硬件设施和软件服务，促进创意成果的转化与推广；引导各类创意设计企业、文化经营企业、信息服务企业、传媒机构、策划推广和咨询服务机构向园区集聚。

第二部分工作技术路线

一、工作思路

基于以上对于项目的认识，本次规划将在秉承以上规划理念的基础上，把南京钟山创意

产业园打造成生态型、复合型和街区型园区，发展为综合化、多样化、功能齐全的创意产业园区。具体规划工作从以下方面展开：

1、正确全面地分析项目所处的各种背景和国家、地方的相关政策和战略部署，为项目规

划提供科学的指导作用及依据，将规划方案的前瞻性、超前性与规划的可操作性与可实施性相统一。

2、研究国内外相关案例，大胆认识，勇于创新，为本项目提供有益的借鉴，进而确保项

目规划的时代性、先进性和科学性。

3、充分了解项目的区位条件、区域优势、区域未来的发展模式与发展方向、项目的相关

有利现状优势，高起点、高标准，大胆构思，充分利用项目当地现有自然风景资源和浓厚的历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。

4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分

区的布局。

5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔

接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。

在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：

1、在规划区进行实地调查与研究，采用问卷调查和访谈的形式，收集第一手资料；

2、通过政府文件和相关情况介绍，在第一手资料的基础上，对规划区的整体情况进行总

结和分析，为下步编制规划作铺垫。

3、采用多种方法相结合，如文献分析、对比研究、利益相关者分析、系统动力学方法、投入产出分析方法、SWOT分析、多学科性综合研究、多方案选择、定性与定量并重、提倡市民参与等完成规划方案的制定、编写。

二、内容重点

基于以上对南京钟山创意产业园的认识、分析和规划理念，此次规划的内容重点如

下：

1、坚持整体原则、生态原则、人本原则、持续原则、市场原则等，结合仙鹤片区

及整个周边地区未来发展，规划成为南京市对外开放的窗口、招商引资的基地和经济发展的重要增长点；

2、通过南京钟山创意产业园自身发展的综合分析与评价，挖掘项目的潜在优势与开发价

值，审时度势，以提升项目核心竞争力为中心。深化、完善项目的功能定位，提出项目产业发展方向、功能结构与布局等；

3、在全面、正确分析规划区现状条件、自然及人文背景，以及国家、地方相关政

策和规划战略的基础上，充分挖掘区位优势，从理念的高度确定南京钟山创意产业园的功能定位、城市空间发展框架及道路、基础设施、生态绿地、景观系统、环保设计理念和构想；

4、通过科学地分析和研究，确定规划区土地开发强度和发展空间，从土地供求关

系分析入手，提出土地经营的相关措施与政策建议。根据功能划分土地利用，科学布局，合理、高效利用现有土地资源；

5、从建立可持续的生态安全格局出发，贯彻“以人为本”的思想，进行土地适宜性与承

载力的分析，确定建设用地的开发规模、各类建设用地的合理比例以及土地利用指标体系等方面。

三、成果形式

1、设计成果文本文件

文本内容包括设计说明，含现状条件分析、南京钟山创意产业园存在问题与发展对策分

析与产业发展战略、设计原则和总体构思、空间结构、用地布局、区域整体空间和发展建议、配套体系规划、实施时序和建议、主要技术经济指标、工程量及投资估算等。

2、设计成果图形文件

提供展示图一套，图纸规格要求为A0(84l mm×1189mm)，所有展示图纸裱贴在轻质板

上。

图纸内容主要包括：

（1）区位分析图；

（2）南京钟山创意产业园用地现状分析图；

（3）南京钟山创意产业园用地规划图；

（4）南京钟山创意产业园分期建设规划图；

（5）南京钟山创意产业园近期建设规划图；

（6）区域用地规划结构图；

（7）南京钟山创意产业园综合交通体系规划图；

（8）南京钟山创意产业园规划总平面图；

（9）南京钟山创意产业园功能结构图；

（10）南京钟山创意产业园空间景观结构图；

（11）南京钟山创意产业园绿地系统分析图；

（12）南京钟山创意产业园竖向规划图；

（13）南京钟山创意产业园建筑高度控制图；

（14）南京钟山创意产业园工程管线规划图；

（15）南京钟山创意产业园空间形态图；

（16）南京钟山创意产业园总体效果鸟瞰图；

（17）核心区效果图；

（18）局部透视图；

（19）公共服务设施规划图；

（20）建筑小品意象图；

（21）街道景观意象图；

（22）夜景照明图。

3、设计成果计算机文件

全部设计成果制做成电子文件，文本文件采用word2000的doc格式文件；图形文件采

用DWG(R14)和JPG格式文件，图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标严格按合法用地文件坐标输入，电脑渲染图等图片的电脑文件采用中

国通用的应用软件制作。提交以上电子文件光盘2套。

4、方案介绍的电子演示文件

该文件配有中文字幕，作为投标设计文件评审时的介绍和演示材料。也可以根据表述

需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。

5、规划文本（A3）25套

附所有规划图件（A3），装订成册。

※ 注：成果内容以反映方案构思为主要目的，包括说明书、图纸、成果光盘等。根据方案特点可增

加其它相关内容。具体成果形式以甲方下达的任务书为准。

第三部分组织计划

一、时间进度计划

南京钟山创意产业园修建性详细规划方案具体时间进度安排如下：

1、完成计划任务书制定，确定课题专家组成员，编制规划工组，调配设计、调查及其

他工作人员 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3天；

2、组织现场踏勘与市民问卷调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5天；

3、召开规划研讨会议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2天；

4、分析与综合研究，形成初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；

5、在初步方案的基础上，组织二次现场踏勘„„„„„„„„„„„„„„3天；

6、确定规划方案，完成文字编写和图件编制„„„„„„„„„„„„„„25天；

7、方案评审、修改、定稿„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；

8、提交方案、验收成果。

※注：按此时间进度计划，设计总共需要时间68天，可根据要求在此基础上商榷调整。

二、项目技术人员计划

通过对本项目的认识、分析，设立“南京钟山创意产业园修建性详细规划方案设计”工

作组，主要工作人员配置如下：

1、组长一名，由设计总监担任。（注册城市规划师）；

2、副组长四名。（注册城市规划师一名、区域经济学专家一名、高级园林景观工程师一

名、中华人民共和国一级注册建筑师一名）；

3、规划设计师四名，建筑师两名，市政工程师一名，交通工程师一名，水电及设备专

业工程师两名；

4、助理设计师五名；

5、制图员若干。

第四部分双方义务与承诺

一、组织方的义务

1、在规划前期，甲方必须明确项目规划技术要求、对投标人资格审查的标准、评标办法、押金金额及返还时间、进度款、预付款支付比例及时间、结算方式、工期奖罚规定等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。

2、在规划过程中，甲方应当在合同约定的时间内就我们书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

3、甲方应当授权一名熟悉本项目情况的代表保持与我们联系，代表甲方负责及时处理各种投标人提出的合理的问题，为我们尽可能的提供便利条件。

4、甲方应按时、合理支付投标人的规划设计经费。

二、设计方的服务承诺

按照相关规定，坚持高标准，严要求，选用素质好，业务水平高，管理协调能力强的人员担任常驻工作，以确保规划项目高质量的顺利完成。具体为：

1、做好规划的整体设计

制定科学、合理、可操作的规划设计方案和规划任务分解方案。研究相关领域的发展战略和目标，确定本规划的规划重点和主要任务。各规划项目之间可以合理交叉融合，但要保持整个规划设计的完整性。

2、采取科学的研究方式

要客观分析和合理充分利用已有的规划成果，提高规划的起点；要认真、周密地进行广泛调查研究，占有足够的资料和数据，力求科学性；要采用科学、先进的理论和规划方法，确保规划结果的可靠性。

3、保质保量的按时完成规划项目任务，提交规划设计报告。

三、经费报价

经费计划，参考《城市规划设计计费指导意见》（2004年）及甲方有关规定及要求，初步费用定为12万元（人民币）。

第四篇：创意产业园介绍

创意产业园介绍

创意产业园是在国家科技部、中国技术市场协会和大专院校的大力支持下创办。是

创意产业的先锋企业，专业致力于数码、影像、广告、装饰、礼品、机械、环保等创意类项目的研发和推广。总部地处

国际商务中心东区，有四个园区，总占地120亩，办公场地及厂房总面积超过了十万平米，聚集了一大批具有创造力的优秀创意人才。目前，旗下有投资管理公司、文化传播公司、文化传播公司、科技研究院在内的八个独立企业及九个配套工厂，拥有百余项国家专利和数十个品牌项目，园区业务辐射全国34个省区、直辖市，产品远销到美国、日本以及部分东南亚国家，已成为国内具有较高知名度和影响力的高科技产品出口基地之一。

按照“特色化、功能化、差异化、实效化”的原则，园区以打造高端优秀服务平台为核心，以市场需求为导向，以有效投资为指导方针，重点选择发展高附加值、高科技含量、高增长潜力的优势产业。十余年发展历程，始终秉承“创业带动就业”、“为创业者服务”的至上原则，帮助了数千名创业者成功创业，并提供一条龙式的创业服务，始终以领先的理念，领先一步的创意，打造集创新技术研发、创意产业孵化、科技项目推广、技术服务应用等多功能于一体的高端服务平台。

近几年，国家大力发展创意产业，积极培养新的经济增长点，中科创意产业园凭借着雄厚的基础实力、强大的创新能力成为国家重点扶持对象。我们的项目已经帮助全国各个省市地区经济实现了区域化增长，同时培养出了一大批创业能手，能为当地致富的带头人。2011年，创意产业园与中国扶贫开发协会等国家相关部门，共同发起中国创业就业扶助工程，为帮助更多的贫困家庭实现脱贫致富。

第五篇：留学生产业园优惠政策1

印发《关于引进海内外领军型创业创新人才计划的实施意见》的通知

常发〔2008〕69号

各镇、虞山林场，常熟经济开发区、东南开发区，服装城，虞山尚湖旅游度假区，市各部委办局、人民团体、工商联，市各直属单位、民主党派、条线垂直（双重领导）单位：

经研究，现将《关于引进海内外领军型创业创新人才计划的实施意见》印发给你们，希认真贯彻实施

中共常熟市委员会

常熟市人民政府

二○○八年十月三十一日

关于引进海内外领军型创业创新人才计划的实施意见

为大力实施“科教兴市、人才强市”战略，加快人才国际化步伐，促进科技创业，着力增强自主创新能力，建设创新型城市，加快集聚科技领军型人才和项目，现就实施“引进海内外领军型创业创新人才计划”提出如下实施意见：

一、申报条件

领军型创业创新人才的申报人一般应具有硕士研究生以上学历或学位，且带技术、带项目、带资金到我市发展，并符合以下条件之一：

（一）在国际某一学科、技术领域内的学术技术带头人，拥有市场开发前景广阔、高技术含量科研成果的领军人才；

（二）在国外拥有发明专利等独立知识产权，且其技术成果国际先进，能够填补国内空白、具有市场潜力并进行产业化生产的领军人才；

（三）能引领我市装备制造、电子信息、生物医药、汽车零部件等主导产业和新能源、新材料及软件创意等新兴产业发展的领军人才。

二、主要载体

本市现有和建设中的重点载体，包括：常熟经济开发区、东南经济开发区、高新技术产业园、新材料产业园、科技创业园、留学人员创业园等。

三、优惠政策

（一）给予200万元创业资金（其中先给予100万元启动资金，根据中期评审结果再给予100万元资金），提供200平方米以内工作场所和不少于100平方米住房，三年内免收租金。

（二）从事科技开发项目的，经论证、审批，根据其项目的投资需求，市科技风险投资资金给予不低于300万元的创业投资。

（三）对具有市场需求的高新技术产品产业化生产过程中流动资金不足的，可给予不低于300万元的资金担保。

（四）在实施科技项目及产业化过程中，从第一笔贷款起，三年内提供50%～60%的贷款贴息。

（五）享受《常熟市引进高层次紧缺人才暂行办法》规定的有关安家（购房）补贴、子女入学入托、家属安置等优惠政策。

（六）对在高新技术研发、成果转让和产业化中作出突出贡献的领军人才，给予市场特别奖10～20万元。

四、申报评审

（一）成立“常熟市引进领军型创业创新人才计划领导小组”

（二）市人才工作领导小组办公室、市人事局、市科技局负责引进领军型创业创新人才计划的实施（包括申请受理、组织评审以及组织验收等）和各类资助资金的管理和监督，定期向领导小组报告计划实施和资金使用管理情况。

（三）领军型创业创新人才引进计划申报、审批程序为：个人或团队申请，市人事局和科技局组织初审和专家评审，领导小组审核，市委、市政府批准。

（四）领军型创业创新人才引进计划常年接受申请，申请者在常熟市人才网（）报名并填写《常熟市引进领军型创业创新人才计划书》。

（五）领军型创业创新人才引进计划原则上每半年组织评审，邀请国际国内相关专业的专家和科技风险投资专家组成评审小组对来常创业创新人员和项目进行综合评审，评审后提前一个月通知通过初评的申请者参加项目面试复评。

（六）每年5月和11月完成初审和专家评审小组评审，每年7月和次年1月完成面试复评，每年9月和次年3月正式公布。