住房分配及管理方案(正式稿)

第一篇：住房分配及管理方案(正式稿)

太平畈乡高山中学教师周转房及校内住房分配、管理方案

为规范学校教师周转房及校内住房的管理，努力营造安居乐教的和谐环境，结合我校实际，依据《霍山县农村中小学教师周转房管理暂行办法》，特制定本分配、管理方案。

一、产权：

教师周转房及校内住房属学校公有住房，产权归学校所有。

二、入住条件：

1、本校新建的40套教师周转房原则上只供给高山初中、何家坊小学（仅限8套）校内无住房的在编在岗教职工和特岗教师入住。中心幼儿园、高山中学、何家坊小学聘请的临时工、合同工住房由各校自行解决。

三、住房选择：

1、可供选择住房数量：周转房1套/人，校内住房1间/人。校内其他住房全部收回。

2、房间位置、房号选择原则上年龄大的先选。但最终由教师住房管理小组决定。

四、入住手续：

1、符合住房入住条件的人员应主动及时向中心校教师住房管理小组提出申请，经审核符合条件的，由学校公示七天，公示期满无异议后签订入住合同，并办理相关入住手续。

2、所有住房租赁期限为两年，期满后不续签的，租赁关系终止。入住者必须在租赁期满前一个月内办理续租或退房手续。

五、住房管理

1、学校成立学校教师住房管理小组： 组 长：王书田 副组长：万昭文、杜炳如

成 员：李传林、李友胜、万昭剑、何祥顺、张鹏飞‘、何祥仁储安宁。

住房管理小组职责：制订学校住房分配、管理办法，经教职工代表大会讨论通过后实施；负责教师住房的日常管理、维护工作；受理和审

核教师住房的准入手续；确定教师住房租赁选房顺序；签定教师周转房居住协议。

2、按照只住不售和契约模式进行管理。

3、住房内提供照明设施，开通网络（周转房入住前学校提供坐便器、面盆（含水龙头）、不锈钢洗碗池（含水龙头）、淋浴喷头、灶台、窗帘、通水；校内住房学校提供窗帘）。

4、入住者需对住房进行室内装饰装修的，应先向学校书面提出申请，经审查同意后方可进行，但不得破坏房屋结构且费用由入住者自行承担。退房时不得损坏装饰装修，学校对装饰装修不予经济补偿。添置物品由添置者与新入户自行协商解决。

6、有下列情形之一的，入住者应当退还教师住房。

（一）合同期满未续签合同的；

（二）房屋无故闲置六个月以上的；

（三）与学校解除聘用关系的；

（四）经确认，已不符合住学校房条件的；

（五）已办理调离、退休、退职手续或死亡的；

（六）其他有关规定确定的应当退房的情形。

7、入住者退房时，须保持房屋设施完好、室内清洁，并结清水、电等相关费用，经学校根据入住清单验收后方可退房。房屋设施若有损毁，须照价赔偿。

8、符合退房条件，应当退房又拒不退房者，由学校按照协议处理。情节严重的，由县教育局予以政纪处理。

六、入住人应遵守的规定：

1、不得在学校住房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动；

2、不得擅自改变房屋室内结构，不得违章搭建；

3、不得转借或租及变相转租；

4、不得损坏房屋设施设备；

5、按时缴纳租赁期间所发生的水、电等费用（网络费由学校负责），严禁违章用电、用水。

6、保持室内及周围环境的清洁卫生（在周转房厨房内烧饭的，需安装抽油烟机）。

七、其他规定：

1、自行在校外家住、租房的，学校不提供房租及其他费用。

3、中心校本部、高山初中男、女生宿舍楼各提供一间管理员宿舍，必须履行管理员职责（另定）。

4、现有教职工申请入住学校住房的，于11月10日前递交申请，管理小组审核同意后，入住者需在11月20日前签订住房协议。

八、本办法由中心学校负责解释。

九、本办法自公布之日起施行，房租从2016年1月1日开始执行。

太平畈乡中心学校 二0一五年十月二十日

第二篇：单位新建住房分配方案

文章标题：单位新建住房分配方案

新建住房分配方案

学院房改工作委员会于2005年10月20日召开常务委员会议，对东城小区新建住房的分配问题进行了研究和讨论，议定的分配对象、分配原则经11月2日院务会议通过，12月21日院务会确定培养和引进的博士赠送75M2住房兑现相关政策。

一、入住东城小区新建住房的对象

为

了实现“两申”目标，更好地吸引人才、稳定人才，切实解决他们的住房问题，东城小区新建122套住房，经5月20日院务会议确定为人才用房。为此，东城小区新建122套住房，除用于青年教职工过渡42套外，其余80套用于安置在编在岗的下列人员：

1、无住房或现住房建筑面积未达到120M2的正高级专业技术职务人员；

2、现住房建筑面积未达到100M2的已获博士学位的副高级专业技术职务人员；

3、现住房建筑面积未达到75M2的已获博士学位的人员；

4、学院正式承诺解决住房的引进人员：

(1)引进博士团人员如果具有副高职称的参与第二类人员计分排队；无副高职称的参与第三类人员计分排队，学位按博士计算；

(2)学院承诺了住房引进具有硕士学位的回国人员享受博士待遇的，计分办法同（1）。

以上获得正高职称、副高职称、博士毕业证的截止时间为：2005年12月31日。

二、东城小区新建住房分配原则

1、凡符合上述条件的人员均可申请购买东城小区新建住房。

2、根据学院分房条例计分办法，按正高级专业技术职务、博士学位副高级专业技术职务、已获博士学位的、其他引进的人员等四个系列分别打分，由高分到低分排序；学院承诺享受博士待遇的人员按博士计分排队。

计分办法：总分＝职称或级别分 房龄分 附加分。

（1）职称、级别分

序号职称、级别得分

1正厅局级干部47分

2副厅局级干部、正教授41分

3正处级干部、副教授、博士毕业生及相应高级职称人员35分

4副处级干部、讲师、硕士毕业生及相应中级职称人员29分

（2）房龄分

工龄分：按实际报到参加工作时间计算，满一年为0.6分，不满一年按月计算，每月为0.05分。

学龄分：在大学、大专学习时间可作为房龄，按国家规定的学制年限计算，不含休退学及留级等时间。从高中毕业进入中专学习的，中专学习期间可计算学龄分（学龄分计算起始时间为9月份）。

学龄分与工龄分不重复计算。

（3）附加分

①直系烈属(三代以内)、军属(二代以内)、因公致残人员（三等残废以上）加0.6分。

②华侨、侨眷、澳港台属(直系亲属)加0.6分。

③国家级劳模，国家级奖获奖者（证书须有国家行政部门公章）：

序号奖项及等级得分

1全国劳模(五一劳动奖章、三八红旗手等)加5分

2全国教育系统劳动模范加4分

3全国优秀教师加3分

国家自然科学奖一等奖加5分

二等奖加4分

三等奖加3分

国家科技进步奖一等奖加5分

二等奖加4分

三等奖加3分

国家发明奖一等奖加5分

二等奖加4分

三等奖加3分

9全国教学优秀成果奖加3分

④部、省级劳模及部、省级奖获得者（证书须有部、省级行政部门公章或注明获奖等级）：

序号奖项及等级得分

1省、部级劳模加2分

2省、级劳模教育系统劳动模范加1.5分

3省、部级优秀教师加1分

4省、部级教学优秀成果加1分

省、部级科技进步奖一等奖加2分

二等奖加1.3分

三等奖加1分

⑤享受国家政府特殊津贴加1分

注:一等奖取前三名获得者加分；二等奖获得者取前二名加分；三等奖获得者取前一名加分。每一奖只能使用一次。

3、选房顺序为：正高级专业技术职务人员、博士学位副高级专业技术职务人员、已获博士学位的人员、其他引进的人员依次分别由高分到低分进行选房。

4、优先条件：在总分相同的情况下，按优先条件先后依次决定排队名次。

在本院工作的双职工优先；

学历高的优先；

独生子女优先（无子女的24周岁大龄教职工则视同独生子女）；

教学科研人员优先；

双肩挑优先（即：凡既从事教学工作又担任副处级以上行政、党务工作的人员，每学期担任教学工作量需达30个学时以上且征得人事和教务部门核实的人员）；

职称、职务高的优先；

职称、职务相同时，先评聘先任命的优先；

家庭人口多的优先（指同一户口簿内而又必须住在一起的家庭成员，不包括违反计划生育政策的子女），户口上的有效人口截止时间为：2005年12月31日。

年龄大的优先。

三、原购房的处置及现购房的售价

1、在学院已购住房的教授、博士申请购买东城住房，其原购住房原价退给学院。

2、个人享受面积标准部分按全额集资价1900元/平方米（以最终审计核算价为准）购买；超出享受面积之外的面积部分的售房价格按2400元/平方米（以当年该地段商品房市场最终评估价为准）购买。

3、对培养和引进已经享受学院房改的博士如果要求在新

建的东城小区职工住宅赠送75M2住房，则其须将原购住房原价退还给学院后方可享受赠送；对培养和引进没有享受学院房改的博士选择要住房者可在新建的东城小区职工住宅赠送75M2住房。

4、对赠送面积的人员视为已享受房改政策，东城小区住房学院将按房改有关政策申请办理产权（如果参加了房改，原房改房未退出，东城小区购房的产权证办理有困难）。

5、对学院同意购房的其它引进人员，其享受面积标准以内按1900元/平方米（以最终审计核算价为准）计算；超出享受面积之外的面积部分的售房价格按2400元/平方米（以当年该地段商品房市场最终评估价为准）计算。

四、现住原东城小区院长留房的处理

2004年12月31日以前引进的教职工，现住原东城小区院长留房的，可以申请购买现居住房，其售价原则为：

（1）引进的博士，学院送75M2;

（2）在职称职务所享受面积之内（即76M2—个人享受面积部分）的售房价格：按全额集资价1100元/平方米计算;

（3）超出享受面积之外的面积部分的售房价格：1800元/平方米（以当年该地段商品房市场最终评估价为准）计算。

（4）学院正式承诺的部分引进人员，由学院人才办公室提出具体的名单，按到校时间的不同而定。

五、退出的住房旧房的处理

院内和东城小区老八栋退出的住房作为周转房或引进人才用房，不再出售。

关于购买东城小区新建住房工作的通知

凡符合《关于东城小区新建住房分配方案》（已在校务公开栏公布）规定的对象，均可提出申请购买东城小区新建住房（人才用房）。

一、房源及其性质

本次用于解决人才住房可购房源共80套（其中1套已安置拆迁户）：三房两厅两卫112.15M2有24套（12栋）、100.38M2有20套（11栋）、106.31M2有24套（10栋）、四房两厅两卫（121.98M2有）12套（9栋）。房源性质为房改集资房。

二、时间安排

1、酝酿2006年元月4日至8日上午7：00—晚上10：00为公布房型图纸、看房、酝酿是否购房时间。

2、申请2006年元月8日下午5：30以前为提交《购买东城小区新建住房申请表》时间。

酝酿成熟的可购买东城住房的人员，填报《购买东城小区新建住房申请表》（在综合管理处网上下载），申请表及相关文件于2006年元月8日下午5：30以前交综合管理处房产管理科（民教部办公楼三楼）；

3、审核和计分排序2006年元月8日至11日为审核、统计分数、排名时间；

4、公榜于2006年元月11日至15日分三次公榜：

2006年元月11日下午5：30前公布第一榜；

2006年元月13日下午5：30前公布第二榜（公二榜前由房改委会议解决计分排名中的有关问题）；

2006年元月15日下午5：30前公布最终结果第三榜（公三榜前由房改委会议再次讨论解决积分排名中的有关问题）；

6、选房2006年元月16日上午为集体看房时间，下午3：00为选房时间（选房地点：东城小区）。

根据《关于东城小区新建住房分配方案》精神，选房顺序为：

正高级专业技术职务人员；

博士学位副高级专业技术职务人员；

已获博士学位的人员；

其他引进的人员。

以上四个档次，依次分别由高分到低分进行选房。

7、交房款2006年元月17日为房款交缴时间。已经选购东城小区住房的人员先到人事处相关待遇手续，再到房产科领取房款交款通知单，然后到财务处交款。

8、房屋钥匙领取2006年元月18日为房屋钥匙领取时间。领钥匙凭财务发票，有退房的需要签订退房协议书。

综合管理处

二○○六年一月四日

购买东城小区新建住房申请表

姓名出生年月参加工作时间

部门身份证号

现

住

房房号

建筑面积

性质

大学或大专入学时间

现任职称

或职务获得职称或

职务的时间

最高学历获得时间

家庭成员

姓名与申请人关系身份证号工作单位

获

奖

情

况获奖名称（可加附页填写）获奖时间

说明：

1、现住房栏：有房的请写清楚房号；无房的分两种情况填写：外租（在学院领了外租住房补贴的）、无学院住房（没有领外租补贴的）；无房的不用填写建筑面积与性质栏；

2、现住房性质分外租、租住（指缴房租的学院住房）、已购（分已购学院房改房或已购配偶单位房改房）公房(指不缴房租的学院住房)四种填写；

3、家庭成员姓名：填写截止时间为：2005年12月31日以前户口本上的姓名

4、为了使分房工作顺利进行，凡申请入住东城小区新六栋住房的教职工，在交缴“购买东城小区新建住房申请表”的同时，还需要交缴身份证、现任职称或职务证书或文件、大学或大专毕业证书、最高学历毕业证书以及获奖证书等有效证件的复印件（需带原件审核）。

5、交表时间：2006年元月8日以前；

6、交表地点：综合管理处房产科；联系电话：

《单位新建住房分配方案》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读单位新建住房分配方案。

第三篇：奖励性绩效工资分配方案(正式稿)

XX小学奖励性绩效工资分配方案

根据《XXX人民政府办公室关于转发XXX义务教育学校绩效工资实施方案的通知》（XX府办[2009]58号）、《XXX教育委员会关于印发XXX义务教育学校及教职工绩效考核实施办法（试行）的通知》（永教发[2009]11号）以及《XXX教育委员会关于印发XXX义务教育学校校长绩效考核实施办法（试行）的通知》（永教发[2009]12号），结合我校实际，特制定此方案。

一、成立学校奖励性绩效工资考核、分配工作领导小组： 组长：

副组长：

成员：

二、绩效津补贴的分配原则

1、坚持激励与制约相结合的原则，逐步形成内部激励机制和约束机制，奖勤罚懒，奖优罚劣。

2、坚持多劳多得，优绩优酬，重点向一线教师、骨干教师和做出突出成绩的教师倾斜。

3、坚持公正、公开、公平的原则。考核结果公开透明，与分配直接挂钩。分配方案经支部行政、教师讨论修改，最后经学校教代会讨论通过，确保教职工的知情权、参与权和监督权。

三、奖励绩效工资组成（一）奖励性绩效工资构成我校的奖励性绩效工资由岗位奖励绩效、管理人员奖励性绩效、班主任津贴、教学奖、个人获奖及各类教科研竞赛、超工作量补贴、骨干教师津贴及其它相关补助、考核奖八部分组成。

（二）分配的额度

区教委核定的学校奖励性绩效工资总额

（三）范围对象

在编教职工

（四）奖励性绩效工资构成、分配总额及分配办法

1、岗位奖励绩效。

用奖励绩效工资总数的10%根据教职工个人专业技术岗位工资 多少按比例发放。

2管理人员奖励性绩效

①校长、书记考核按《XXX教育委员会关于印发XXX义务教育学校校长绩效考核实施办法（试行）的通知》（永教发[2009]12号）的文件精神相关规定考评发放。

②根据学校副校级（含享受副校级）干部、中层干部、报帐员、出纳相应管理目标任务的完成情况，由学校考核评定一、二、三等，对应班主任津贴考核的一、二、三等的上限，按副校级（含享受副校级）1.2倍，中层干部（含享受中层干部待遇）1.1倍，会计、出纳1倍执行。肖刚则采用副班主任津贴1200元加工勤补助400元共计1600元计算。其他考核项目按照专任教师等同对待，其考核奖在学校绩效工资总额中提取。

3、班主任津贴

根据《XXX人民政府办公室关于转发XXX义务教育学校绩效工资实施方案的通知》(永川府办[2009]58号)和《XXX教育委员会关于印发XXX义务教育学校及教职工绩效考核实施办法(试行)的通知》(永教发[2009]11号)文件精神，在学校奖励性绩效工资总量中，根据本校工作人员奖励性绩效工资人均水平，提取班主任津贴，根据我校的实际情况和领导小组研究决定，提取每学年每班2000元作为班主任津贴的总额。学校根据班主任绩效考核分一等、二等、三等三个等次，按XXX班主任考核条例考核。得分从高分到低分确定，30%为一等，50%二等，20%为三等，一、二、三等适当有所差距。副班主任奖金为该班班主任的60%，奖金从奖励绩效工资中另支。都按每期5月发放。

4、教学奖

教学奖按《XXX教学奖励考核办法》考核，教学奖所用资金总量在学校奖励性绩效总量中提取。

5、个人获奖及各类教科研竞赛

详见《XXX教师奖励方案》，每年个人获奖总额封顶400元，超出部分不再发奖也不纳入下一次计算（正式国家级获奖并有公文或者奖状的单算）。课题研根据学校当年情况在绩效奖励工资中提取部分资金作为专项经费，对课题研究相关人员进行奖励或补助。

另设置特殊贡献奖（100—1000元/人），经学校领导小组集体研究考核后奖励给本学年为学校争得特殊荣誉的教师。

6．超工作量补贴（含加班、中午守安全、值周、代课等补贴）

（1）超工作量补贴（加班、中午守安全、值周、代课等）：根

据学校实际酌情发放。由于学校工作需要代课顶课5元/节（短期由出差人回来补上课不发代课金）；值周每次50元，确因学校事务加班和节假日值班每人每天补助20元（村小学节假日护校、值周、临时任务、代课等包干每校1500元/学年）。

其它临时性工作补贴根据情况由绩效领导小组集体决定。

（2）老龄教师超课时补贴：凡我校在职在岗教师年满50岁（以身份证为准），每次计算奖励绩效工资时进行超课时补助150元。

8．考核奖

（1）核定的学校奖励性绩效工资总额，扣除以上发放的各项补贴剩余的即为考核奖总额。根据考核结果分为优秀、称职、基本称职三个等次。拆算比例为：优秀1.1倍，称职1倍，基本称职0.9倍（若考核总分在80分以下，则视为基本称职）。

（2）核算个人考核奖。考核总额÷（1.1×优秀人数+1×称职人数+ 0.8×基本称职人数）×个人考核等次倍数。

（三）几类特殊人员的奖励绩效工资的发放

1、不在岗人员

（1）按照相关政策获教育局批准的提前离岗、身患病症或重性精神病、因公受伤治疗期间的人员。绩效津贴按区人事局核定的标准照发。

（2）长期病休人员：病假超过6个月的，生活补贴照发，不发给奖励津贴，（3）上挂锻炼、借调人员；不在本校相应岗位上工作的外借教职工，其30%奖励性绩效工资分配为：上挂人员及教育系统内的按上级文件精神发放；教育系统外借调人员不计发奖励性绩效工资。

2、在岗人员

（1）病假。教职工一学病假连续6个月（不足1个月的按1个月计算）及以上的，不计发奖励性绩效工资；连续6个月（不足1个月的按1个月计算）以下的，按实际上班比例计发；累计6个月（不足1个月的按1个月计算）及以上的，奖励性绩效工资按考核同等次的30%计发；累计6个月（不足1个月的按1个月计算）以下的，奖励性绩效工资按考核同等次比例扣减；

（2）旷工。当月旷工2次以上的，停发当月奖励绩效工资。无正当理由连续旷工时间超过十五天，或一年内累计旷工时间超过三十天的，上报教育局作辞退处理，停发工资和绩效津补贴。

（3）考核合格等次以下人员

上学考核为基本合格的，次年内奖励绩效工资发放为学校工作考核结果的80%。

上学考核为不合格的和因个人原因未参加上考核的，次年内奖励绩效工资发放学校工作考核结果的50%。

奖励津贴按学校制定的奖励津贴方案执行。

（4）法定的婚丧假、产假等待遇均根据相关政策处理。

（四）、执行时间：从2011年3月1日起。

三、离退休人员发放办法

离退休人员从正式下文起取消奖励绩效工资，实行生活补贴，纳入区财政工作统发中心统一发放到人。从2009年1月起按标准进入财政工资统发按月发放。

XXX

2011年10月

具体分组情况：

一组（管理及班主任津贴）：组长：组员：

二组（教学工作）组长：组员：

三组（超工作量）组长：组员：

四组（个人获奖）组长：组员：

五组（汇总）组长：组员：

第四篇：公共租赁住房分配管理实施细则

公共租赁住房分配管理实施细则（试行）

第一章 总 则

第一条 为完善我市住房保障体系，规范公共租赁住房管理工作，逐步改善城镇住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员的住房条件，依据《河北省公共租赁住房管理办法》以及有关规定，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条 本市行政区域内公共租赁住房的配租、使用及监督管理适用本实施细则。

本实施细则所称的公共租赁住房，是指政府投资建设、购买以及由开发企业招拍挂土地强制配建的，同时限定建筑套型面积和租金标准，面向符合条件的城镇住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员、在我市创业的本科一批和具有中级专业技术职称的，以及单位聘用的特殊人才，在我市无房产的高素质人才，实行有限期承租和有偿居住的保障性住房。对于国家承认的研究生及以上学历和具有高级专业技术职称的高端人才，在本市工作无住房的，由政府提供一套公租房（免租金，期限3年）。

第三条 市住房和城乡建设局（以下称住房保障部门）是全市公共租赁住房的行政管理部门，负责全市公共租赁住房的指导、管理和监督工作。市发展改革、财政、国土资源、民政、规划、税务、物价、人力资源、公安、监察、审计等部门，按各自职责

家庭住房总建筑面积在50平方米以下;(三)家庭人均收入符合本市上人均可支配收入的1.2倍以下 ；

(四)未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障。

第六条 新就业人员申请公共租赁住房，应当符合下列条件：

(一)年满18周岁且未婚；

(二)具有本市城镇户籍；

(三)申请时在当地工作未满5年；

(四)依法与用人单位签订劳动(聘用)合同，并已在劳动管理部门备案；

（五）在本市无私有住房，未租住公有住房或者父母住房困难且未以家庭申请任何住房保障；

（六）个人收入符合本市上人均可支配收入的1.2倍以下。

申请人结婚后，按家庭申请相应的住房保障。

第七条 外来务工人员申请公共租赁住房，应当符合下列条件：

(一)年满18周岁；

(二)在我市连续就业达到一年以上，依法与用人单位签订劳

当根据各自的准入条件提交下列材料：

(一)公共租赁住房申请表（附：个人申请书）;

(二)申请人和共同承租家庭成员的身份证、户口簿复印件;

(三)劳动管理部门已备案的劳动(聘用)合同以及缴纳社会保险费的证明；

(四)婚姻状况证明;(五)用人单位出具符合申请条件的证明;(六)收入证明。

第十一条 申请公共租赁住房，应当按照下列程序办理：

（一）申请公共租赁住房，城镇居民申请人向户籍所在地社区居委会提出书面申请，并提供相关证明材料。新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房的，由本人向用人单位提出书面申请，然后由用人单位按规定的程序向所在镇政府、办事处、园区管委会统一申请并提供相关证明材料。

（二）社区居委会或用人单位自受理申请之日起15个工作日内，就申请人提供的资料是否真实、齐全，收入和住房状况是否符合规定条件提出初审意见。对经初审认为符合公共租赁住房保障条件的，社区居委会或用人单位将初审意见及申请材料一并报送所在镇政府、办事处、各园区。

(三）各镇政府、办事处、各园区自收到申请材料之日起15个工作日内，就申请人的家庭资料、收入、住房状况等进行复审，

受分配的房源、不签订租赁合同、不按规定时间办理入住手续的，视为自愿放弃本次分配公共租赁住房的资格。

第四章 使用和退出管理

第十五条 公共租赁住房具体租金标准由市价格主管部门会同住房保障部门确定。

第十六条 承租公共租赁住房的期限一般为2至5年。合同期满不再符合条件的，应当退出承租的住房;暂时不能退出的，给予3个月过渡期，过渡期内租金标准不变。过渡期满后仍不退出的，承租人应当按合同约定承担违约责任，出租人可以申请人民法院强制执行。承租人行为记入河北省数字住房保障信息管理系统，5年内不得申请公共租赁住房。

合同期满后需继续承租的，应当在合同期满前3个月内提出申请，经审核仍符合条件的，续签租赁合同。

第十七条 用人单位统一申请公共租赁住房的，由用人单位提供符合申请条件证明。承租人违反租赁合同有关规定的，用人单位应当承担相应责任。

第十八条 公共租赁住房只限承租人租住，承租人应当按合同约定合理使用住房，不得出借、转租或者闲置，不得擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能、内部结构及配套设施，不得用于从事经营活动或者违法活动，不得损毁、破坏房屋和配套设施。损毁、破坏房屋和配套设施的，应当负责维修或者照价赔

职务上的便利收受财物或者其他好处的，以及不依法履行监督管理职责的，侵害公共租赁住房申请人、租赁双方当事人、担保人合法权益的，由市人民政府或者监察部门依据职权责令改正，通报批评;对主管负责人和其他直接责任人依法给予处分;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第二十六条 用人单位出具虚假证明申请公共租赁住房的，由住房保障等有关部门依法予以处理。

第二十七条 公共租赁住房经营管理单位或者其委托的专业服务企业在租赁合同存续期间不按合同约定的租金标准收缴租金或者不按规定出租公共租赁住房的,住房保障部门应当责令其限期整改，退回、补差租金或者收回住房。

第二十八条 房地产中介机构不得接受承租人委托为其代理转让、出租或者转租公共租赁住房。违反此规定的，由住房保障部门会同工商等有关部门依照有关规定予以处理。

第二十九条 住房保障部门应当建立公共租赁住房档案和承租人档案。档案内容应当详细记载申请人档案资料及配租情况，承租人的申请、审核、轮候、使用以及违法违约情况等有关信息，将纳入河北省数字住房保障信息管理系统。

第六章 附 则

第三十条 本实施细则最终解释权归涿州市住房和城乡建设局。

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第五篇：保障性住房分配方案

限价住房分配方案

为建立和完善我区保障性住房供应体系，分层次、多渠道、系统解决我区城镇低保、低收入、中等偏下收入、中等收入家庭的住房困难，真正做到保障性住房分配的公开、公平、公正，根据《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（政发〔2008〕44号），市住房局《关于做好市区“两限”房申购、销售工作的通知》 房[2009]61号等有关规定，现将XX小区第二批100套保障性住房向社会公开出售，为做好本次保障性住房的分配销售工作，特制定本方案。

一、工作原则以便捷、高效的工作原则，实行保障性住房分配工作的“三级审核、三级公示”工作机制。即社区居委会、街道办事处具体负责保障性住房申请家庭成员的户籍、收入、财产、住房等情况调查核实的初审工作，并进行申请分配资格审批的一级公示；区住房和城乡建设局负责对社区居委会、街道办事处所上报的申请材料会同有关部门进行调查、核实（复审），并进行确定分配资格的二级公示；二级公示符合条件后报市保障性住房分配领导小组对确定分配的申请人

资格再次核准，核准结果在 住房局网站上三级公示，审批后对符合分配规定条件的申请人准予购买保障性住房的核准通知。

二、保障对象

2012经过三次公示无异议的100户申请家庭。

三、房源信息

1、房源位置：XX小区G1号楼，1至5单元共计100套。

2、基本情况：楼房共100套

3、销售价格：按 市物价局销售价格的批复规定，价服〔2011〕260号，房屋均价（90㎡以内XX元/㎡，超过90㎡按XX 元/㎡）集中车库

四、分配方式:

实行两次抓阄确定房源方式，一是抓阄确定顺序号，二是根据顺序号抓阄确定房号。（对家庭特别困难或老弱病残的需要适当照顾的，有民政、医疗部门出具证明）

五、分配程序

（1）经公示无异议的家庭，电话或书面通知各申购户，在规定时间内到银行向市住房保障中心账户缴纳购房订金（有公积金暂交15万元，无公积金的暂交25万元）持交款凭据带身份证到区住房保障中心签字领取《购房摇号通

知单》。不在规定时间内缴纳订金的视为自动放弃申购资格。（2）书面通知各申购户，按规定时间到指定地点按序参加现场抓阄产生选房顺序号。具体交款时间为 月 日至 月 日12时截止，抓阄时间定为 月 日（星期五）下午14时（3）顺序号确定以后再按顺序抓房号，结果当场公布，当场公示，并有申请人签字认可，在确定分配的房源内要调换的有双方到场签字认可（5）经公示无异议或异议不成立的，由区住房保障中心向取得房源的申请家庭发放《房源确认通知书》《限价住房分配通知书》。取得房源的申请家庭在规定时间，不能办理公积金贷款的申请家庭把余款打到市住房保障中心账户。⑥、款项交齐的选房户到市住房局812财务科换取收据，持财务科换取收据及《限价住房分配通知书》、《房源确认通知书》、身份证到市住房保障中心（朝阳东路、建院未来城南边）办理上房手续。申购家庭办理完结算手续后，按照购房合同在规定的时间领取钥匙入住。

六、由市住房局领导、街道办事处相关领导现场监督；

七、其它需说明的事项：

1、在电话或书面通知中，通知不到或接到通知不按时交款的，视为自动放弃，取消购房资格。

2、要求每个家庭的申请人持书面通知书和本人身份证，按顺序入场参加抓阄选房活动，申报人不按时参加视为自动放弃。抓阄活动现场，不按规定不准入场。

3、申请人入场后要遵守现场纪律，服从安排，保持现场良好秩序。

4、对房源确定后，又无故放弃的，五年内不再予以重新申请各类保障性住房。

5、已租公有住房的，按要求退出。

6、已经参加房改的，承租的公有住房和拥有的私有住房面积合并计算。（即家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现承租公有住房的，住房面积应合并计算）。

7、经审核符合条件的家庭只能购买一套“限价”房，已购买“限价”房家庭的全部成员，不得再次享受其他形式的保障性住房。