郑州市新建居民住宅小区供配电设施建设原则

第一篇：郑州市新建居民住宅小区供配电设施建设原则

郑州市新建居民住宅小区供配电设施建设原则

第一章 总 则

第一条 为促进社会经济发展，加快建设郑州都市区，打造中原经济区核心增长极，规范居民住宅小区供配电设施建设，提高居民用电可靠性，根据《郑州市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法》（？？？号），制定本原则。

第二条 郑州市新建居民住宅小区供配电设施建设均应执行本原则。

第三条 新建居民住宅小区供配电设施建设应符合郑州市城市建设及电力发展规划,符合国家相关标准和规范。

第四条 新建居民住宅小区供配电设施的规划应以美化环境、多方兼顾为原则，与居民住宅小区的规划同步进行。

第五条 新建居民住宅小区供配电方案的制定，应根据负荷性质和小区建设需求，以安全、可靠、经济、适用为原则，保障供电质量，满足居民生活对用电的需求。

第六条 新建居民住宅小区内供配电设施的设计应以规范化、标准化为原则，与居民住宅小区的设计同步进行。

第七条 新建居民住宅小区供配电设施的选型应以安全可靠、技术先进、经济适用、维护方便为原则，采用免维护或少维护、操作简单、节能环保型产品。

禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。第二章 新建居民住宅小区供配电设施建设要求 第八条 新建居民住宅小区负荷性质的确定

根据《供配电系统设计规程》GB50052-95、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)和国家电监委《关于加强重要电力用户供电电源及自备应急电源配置监督管理的意见》（电监安全［2008］43号）中对电力重要负荷分级的要求，居民住宅电力负荷分为三级：

一级负荷：十九层及以上的高层住宅的消防用电等。二级负荷：十层至十八层的高层住宅的消防用电。三级负荷：一级和二级以外的负荷。

第九条 新建居民住宅小区供电容量基本配置标准 1．新建居民住宅小区供电容量计算原则

1）居民生活变压器容量(kVA)＝∑ 配置系数×面积(M2)；

配置系数： 居民生活0.038；

2）公建面积变压器容量(kVA)＝∑ 配置系数×面积(M2)；

配置系数：

商业、写字楼、门面房、酒店、商场、会馆等：0.127； 办公、学校、物业等：0.075； 地下室、消防等：0.012。

3）配置系数是综合考虑了同时率、功率因数、设备负载率等因素影响后，得出的数值。

2．居民住宅建筑面积100m及以下的住宅，基本配置容量为8kw；建筑面积100 m至150 m的住宅，基本配置容量为12kw；建筑面积150m以上的住宅，基本配置容量为12-36kw。

22223.公共服务设施应按实际设备容量计算。设备容量不明确时，按负荷密度估算：办公60-100W/m ；商业（会所）100-150W/m。

第十条 新建居民住宅小区供配电设施建设选址要求 1.供配电设施建设位置由新建居民住宅小区建设单位提供并完成符合建设标准的土建施工。

2.供配电设施配电室建设应选择地面独立式建筑或地面一层附设式建筑。配电室应设置在专用房间内，留有独立的运输、消防、检修通道。

第十一条 新建居民住宅小区供电电源配置 一级负荷应由双电源供电。二级负荷应至少由两回线路供电。三级负荷无特殊供电要求。

对于居民住宅小区的一、二级负荷，除正常供电电源外，应配备自备发电机等应急电源，自备发电机应具备完善的向系统反送电技术闭锁措施。

应急电源由新建居民住宅小区建设单位自行建设和管理。第十二条 高压供电线路建设

1.高压供电线路按照郑州市发展规划要求全部采用地下电力专用通道敷设电力电缆的方式建设。地下电力专用通道的建设规模应根据郑州市电力发展规划统一设计并一次建成。

2．沿电力专用通道走径每隔10-15米及终端、转弯处应设置电力电缆明显标志。

3.高压供电线路应选用交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆，防水、铠装、阻燃。电缆截面的选择应满足负荷和系统要求，并考

22虑环境温度、并排敷设、热阻系数、埋设深度等因素的影响。

5.小区内高压供电线路应采用电缆桥架、电缆沟、竖井、穿管直埋等方式建设，高压供电线路走径应和居民小区规划同步设计，过小区道路应穿涂塑钢管敷设，其它走径穿PVC-C管敷设。

6.电缆头应采用冷收缩、预制式，户外电缆头不得采用绕包式制作工艺，中间接头必须设置防火盒。

第十三条 开闭所建设

1.开闭所建设按照郑州市配电网电源建设统一规划实施。为合理利用有效资源，变电站出线时，一般考虑在新建住宅小区内根据需要设置若干个开闭所作为二级电源。开闭所位置应靠近小区内部规划红线，开闭所至红线外道路的电力通道一次建成。

2.开闭所内进出线柜选用免维护、节能环保、具备“五防”闭锁功能的断路器柜，交流控制，配备UPS电源，并加装数字式综合保护装置、配电系统自动化（故障自动处理）装置、带电显示器和面板式电缆故障寻址仪等。开闭所建设规模以20面柜位置为宜，应保证进线及开闭所间环网联络线4回。开闭所电气设备应一次建成。

第十四条 环网柜、电缆电缆分支箱建设

1.环网柜、电缆电缆分支箱建设按照郑州市配电网电源建设统一规划实施。为合理利用有效资源，开闭所出线时，根据区域电源情况，一般考虑设置环网柜、电缆分支箱以扩充电源点。环网柜、电缆分支箱位置应满足市政规划要求，并有独立的检修、维护通道。

2.环网柜应选用SF6全充气式断路器，装设数字式综合保护装置、带电指示器和电缆故障寻址仪。预留配网自动化接口。

3．电缆分支箱进、出线应经负荷开关连接，全绝缘封闭式，装设带电指示器和电缆故障寻址仪。

第十五条 中心配电室、区域配电室、专用配电室建设 1.规划建筑面积在50000平方米以内的多层或小高层居民住宅小区，可以采用箱式变（高低压预装式变电站）的方式供电。箱式变壳体采用防腐材料，优先选用GRC或不锈钢壳体，单台箱式变容量不超过630 kVA。

2.十二层及以上高层建筑或居民住宅小区规划建筑面积在50000平方米以上的应采用配电室方式供电，单台变压器的容量不超过1600kVA，配备直流电源和信号报警装置。当低压供电半径不能满足要求时，应按照中心配、区域配的供电方式建设。

3.居民住宅小区内公共用电大于50kW时应设置专用配电室，配电室内单台变压器容量不超过1600kVA。

专用配电室建成后由居民住宅小区建设单位自行管理。双电源专用配电室用户应接受电力部门统一调度。

4．中心配电室、区域配电室、专用配电室或箱式变的高、低压出线一律采用交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆。

第十六条 高压开关柜基本要求

高压开关柜应选用免维护、节能环保、具备“五防”闭锁功能的断路器柜（中置式开关柜），电动操作，直流控制，并加装数字式综合保护装置、带电显示器和面板式电缆故障寻址装置等，预留配电系统自动化（故障自动处理）装置接口。

第十七条 变压器基本要求 1.变压器应选用节能环保、低损耗、低噪音型变压器，接线组别为Dyn11。

2.箱式变内可选用免维护、全密封的油浸式节能变压器，噪音不大于55分贝。

3.户内配电室应选用干式变压器，优先选用可降解（回收）、H级及以上绝缘等级的绕包（包封）式产品，应配置外壳、温控器、风机。风机启动时噪音不大于50分贝。

第十八条 低压开关柜基本要求

1.低压开关柜应选用分立元件拼装框架式抽屉开关柜，全绝缘封闭。主进柜和母联柜选用框架式智能化空气断路器，装设智能式控制器，具备“四遥”功能。

2.安装2台及以上变压器的配电室，应装设低压母联开关,变压器低压主进开关和母联开关应可靠闭锁。

第十九条 低压无功补偿要求

kVA及以上的配电室（或箱式变）应装设无功补偿装置，一般采取低压就地补偿。无功功率应按功率因数、电能质量自动补偿，采用智能型、循环投切控制装置，具备自动过零投切、分相补偿等功能，并不得向电网倒送无功功率。第二十条 低压供电线路建设

1.低压供电线路应采用电缆桥架、电缆沟、竖井、穿管直埋等方式建设，低压供电线路走径应和居民小区建设同步设计，过小区道路应穿涂塑钢管敷设，其它走径应穿PVC-C管（或碳素管）敷设。

不允许采取裸电缆直埋方式敷设。2.低压供电线路应采用交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，防水、铠装、阻燃。三相四线电缆应选用等截面电缆。

3.十二层以上高层建筑竖井内低压供电线路应采用封闭母线（母线槽），五线制，铜材，热镀锌外壳。

4.低压电缆分接可采用低压分支箱，位置应接近负荷中心。低压分支箱应采用全绝缘的母线系统，主进开关为隔离刀闸，分开关选用断路器或绝缘封闭条形刀闸，外壳选用覆铝锌板，钢板厚度不小于1.5mm。

5.低压线路的合理供电半径在150m以内，最大不超过200m，末端压降应满足供电质量要求。

6.低压电缆不允许有中间接头，电缆两端应采用低压终端头。

第二十一条 计量

1．根据《郑州市物业管理条例》规定，居民住宅用电应当向最终用户收取费用，居民住宅小区建设单位应当代为业主办理分户计量设施注册手续。居民住宅用电一般采用单相220V供电，并配置远方集中抄表装置。

2．居民住宅小区的居民用电和公共用电设施（如路灯、电梯、水泵、通风消防、公共娱乐场所等）应严格分开，其专用配电室应分别设置、分别计量、分别管理。

3.居民用电表箱宜采用嵌入式安装方式，安装高度为表箱下沿距楼面（地面）1.２m-1.4m之间。表箱应采用进线、表计、分户开关独立单元配置，并能独立上锁。

第三章 新建住宅小区供配电设施的施工和验收 第二十二条 新建住宅小区供配电设施的施工

1．居民住宅区小内供配电设施及相关建筑的施工应符合国家有关标准和电力行业有关技术规定。

2．居民住宅小区供配电设施的施工应按正式设计图纸进行，不得随意更改。如需变更，须办理变更手续。

3．居民住宅小区建设单位应无偿提供红线内建设通道，并配合供配电设施建设单位按照相关约定和设计图纸完成电力通道建设。

4.居民住宅小区供配电设施施工中应做好隐蔽工程的记录和随工验收，电缆路径每隔10-15米及终端、转弯处应设置电力电缆明显标志。

第二十三条

新建住宅小区供配电工程的验收

1． 居民住宅小区供配电工程的验收应按国家有关标准及电力行业有关技术规定进行。

2．居民住宅小区供配电设施的标志必须规范、齐全、完整，否则工程不予验收。

3．居民住宅小区供配电工程的验收由供电部门组织，小区建设单位配合。不允许采取抽检的方式进行验收。

4.居民住宅小区供配电工程的验收执行三级自检、中间检查、竣工验收制度。

5．居民住宅小区供配电工程竣工验收前，施工企业应向供电部门提交工程验收报告，报告应包括：工程竣工图及说明、电气试验及保护整定调试记录、安全用具的试验报告、隐蔽工程的施工及试验记录、运行管理的有关规定和制度、值班人员名单及资格以及供电部门认为的其他资料和记录。

6．居民住宅小区供配电工程未经验收或验收不合格一律不得投入运行。

第四章 附则

第二十四条 当郑州地区供电网络发生变化时，应按照新的供电网络技术要求修订本原则。

第二十五条 本原则未尽事宜，执行相关技术标准。第二十六条 本原则由河南省电力公司郑州供电公司负责解释，接受政府相关部门监督。

第二十七条 本原则自2011年１月１日起执行

附录 ：

参考文献

l 《住宅设计规范》（GB50096-1999)2 《城市居民住宅区规划设计规范》（GB50180-93）3 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）4 《10千伏及以下变电所设计规范》（GB50053-94）5 《供配电系统设计规程》（GB50052–95）6 《低压配电设计规范》（GB50054-95）7 《电能质量供电电压允许偏差》（GB12325-90）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）9 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）10《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）11《交流电气装置的接地》（DL/T621-1997）

12《河南省电力公司城市中低压配电网建设改造技术细则》 13《河南省电力公司郑州供电公司郑州市中低压配电网技术导则》

第二篇：重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法

重庆市新建居民住宅小区 供配电设施建设管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为更好地保障新建居民住宅小区安全可靠用电，规范和改善我市新建居民住宅小区供配电设施的管理和建设方式，明确设施建设、运行、维护及更新改造等责任，保障各方权益，特制定本办法。

第二条 改革新建居民住宅小区供配电设施“一项目一议价”的总承包建设方式，规范建设内容和配置原则，按照建筑面积核定收费标准，按市场专业化分工原则进行分类招标投标后实施建设，并委托供电企业组织验收。

由市经济信息委明确建设内容和配置原则，市物价局制定收费标准，开发建设单位缴纳建设资金，所缴纳的建设资金实行专户管理，由市发展改革委监管，统筹用于全市新建居民住宅小区供配电设施建设。

第二章 范围和内容

第三条 本办法适用于重庆市辖区内所有新建居民住宅小区供配电设施。新建居民住宅小区指新建商品住房、商住两用房、经济适用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本办法不适用于场镇乡村高低压侧全部采用架空线的非电梯住房，不适用于居住区内用电电压10千伏及以上的高压供电客户，不适用于新建居民住宅小区的临时施工用电建设。

第四条 新建居民住宅小区供配电设施，指从电网电源点起，至居民“一户一表”电能计量装置（含表箱、电表），及小区公建设施在公用配电房总路出线处止的供配电设施。

小区公建设施包括小区公用照明、公用停车库、电梯、水泵、消防，为小区配套的物业及社区用房，以及用电负荷在100千瓦以下的幼儿园、学校、小型商业等。

新建居民住宅小区开发建设单位负责供配电设施路由通道、土地征用、配电房和电缆沟道土建施工、青苗赔偿、拆迁，负责市政规费等手续办理，并承担相应费用。

第三章 建设标准

第五条 为保障消费者的权益，新建居民住宅小区供配电设施设计标准、工程质量应符合国家、行业和《重庆市新建居民住宅小区供配电设施配置指导意见（试行）》有关规定要求。

第六条 新建居民住宅小区基本供电容量按以下标准配置：

（一）新建住宅每户基本供电容量配置标准，建筑面积80平方米及以下配置为6千瓦；80—120（含）平方米配置为8千瓦；120—150（含）平方米配置为10千瓦；150平方米以上的住宅，超过面积部分按照每平方米50瓦的标准进行配置。基本供电容量每户最高为16千瓦。

（二）公建设施原则上按照每平方米40—60瓦的标准进行配置，小区配套的商业设施原则上按照每平方米100瓦的标准进行配置；其他有特殊规定的，按国家规定的配置标准执行。

（四）其他违反本办法的行为。

第十四条 本办法自2013年4月1日起执行。本办法生效实施前，供电企业已正式答复住宅小区供配电设施供电方案并已完成设计审查的项目，可不纳入本办法执行范围。

第十五条 本办法由市发展改革委牵头会同市经济信息委、市物价局负责解释。

第三篇：BB居民住宅小区供配电设施建设管理办法(试行)

渝府办发〔2013〕39号

各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：

《重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

重庆市人民政府办公厅

2013年1月25日

重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法（试行）

第一章总则

第一条为更好地保障新建居民住宅小区安全可靠用电，规范和改善我市新建居民住宅小区供配电设施的管理和建设方式，明确设施建设、运行、维护及更新改造等责任，保障各方权益，特制定本办法。

第二条改革新建居民住宅小区供配电设施“一项目一议价”的总承包建设方式，规范建设内容和配置原则，按照建筑面积核定收费标准，按市场专业化分工原则进行分类招标投标后实施建设，并委托供电企业组织验收。

由市经济信息委明确建设内容和配置原则，市物价局制定收费标准，开发建设单位缴纳建设资金，所缴纳的建设资金实行专户管理，由市发展改革委监管，统筹用于全市新建居民住宅小区供配电设施建设。

第二章范围和内容

第三条本办法适用于重庆市辖区内所有新建居民住宅小区供配电设施。

新建居民住宅小区指新建商品住房、商住两用房、经济适用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本办法不适用于场镇乡村高低压侧全部采用架空线的非电梯住房，不适用于居住区内用电电压10千伏及以上的高压供电客户，不适用于新建居民住宅小区的临时施工用电建设。

第四条新建居民住宅小区供配电设施，指从电网电源点起，至居民“一户一表”电能计量装置（含表箱、电表），及小区公建设施在公用配电房总路出线处止的供配电设施。小区公建设施包括小区公用照明、公用停车库、电梯、水泵、消防，为小区配套的物业及社区用房，以及用电负荷在100千瓦以下的幼儿园、学校、小型商业等。

新建居民住宅小区开发建设单位负责供配电设施路由通道、土地征用、配电房和电缆沟道土建施工、青苗赔偿、拆迁，负责市政规费等手续办理，并承担相应费用。

第三章建设标准

第五条为保障消费者的权益，新建居民住宅小区供配电设施设计标准、工程质量应符合国家、行业和《重庆市新建居民住宅小区供配电设施配置指导意见（试行）》有关规定要求。

第六条新建居民住宅小区基本供电容量按以下标准配置：

（一）新建住宅每户基本供电容量配置标准，建筑面积80平方米及以下配置为6千瓦；80―120（含）平方米配置为8千瓦；120―150（含）平方米配置为10千瓦；150平方米以上的住宅，超过面积部分按照每平方米50瓦的标准进行配置。基本供电容量每户最高为16千瓦。

（二）公建设施原则上按照每平方米40―60瓦的标准进行配置，小区配套的商业设施原则上按照每平方米100瓦的标准进行配置；其他有特殊规定的，按国家规定的配置标准执行。

（三）供电容量配置等相关规定随国家、行业和《重庆市新建居民住宅小区供配电设施配置指导意见（试行）》有关规定的修订作相应调整。

第四章建设方式

第七条新建居民住宅小区开发建设单位在向供电企业申请项目正式用电时，须同时委托启动该小区供配电设施建设程序。小区供电方案可一次规划，分期实施。开发建设单位按本办法制定的收费标准，根据小区开发进度分期、分批缴纳建设资金。因不能按时供电造成开发建设单位损失的，须由供电企业承担相应责任。

第八条新建居民住宅小区供配电设施关系社会公共利益和公众安全，其建设必须充分遵循市场化原则，工程设计、施工、物资、监理等必须按照法律、法规、规章和我市相关规定进行招标。供电企业作为供配电设施项目的招标人。招标投标活动由市发展改革委负责监督实施。

第九条供电企业应在营业场所和网站等的显著位置将建设内容和配置原则、收费标准等进行公示，自觉接受开发建设单位、相关企业、公众和主管部门的监督。

供电企业应在重庆市招标投标综合网，以及其营业场所和网站等的显著位置，将招标投标信息进行公示，自觉接受开发建设单位、相关企业、公众和主管部门的监督。

第五章资金管理

第十条新建居民住宅小区供配电设施建设资金，由市发展改革委负责监管，实行专款专用，建立资金专户，统筹用于全市新建居民住宅小区供配电设施建设，不得挪作他用。供电企业每年第一季度报告上一资金收支情况，并接受审计部门审计和价格主管部门的监督检查。

第十一条新建居民住宅小区供配电设施建设的收费指导标准，参考新建居民住宅小区供配电设施建设成本，满足技术规范要求和建设容量适度超前的原则，并根据重庆市物价水平变化和专户资金使用情况适时进行调整。

全市新建居民住宅小区供配电设施建设分三个价区制定收费指导标准：

（一）一价区为主城九区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区），采用电缆进线方式的，标准为120元/平方米（建筑面积，含公摊面积，下同）。

（二）二价区包括15个区县（万州区、黔江区、涪陵区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、潼南县、铜梁县、荣昌县、璧山县、武隆县），采用电缆进线方式的，标准为110元/平方米；采用架空进线方式的，标准为95元/平方米。

（三）三价区包括14个区县（梁平县、城口县、丰都县、垫江县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县），采用电缆进线方式的，标准为100元/平方米；采用架空进线方式的，标准为85元/平方米。

（四）经济适用住房、公租房、廉租住房、安置房等按对应区域类别收费标准的90%收取。

（五）客户对住宅容量配置要求超过基本配置标准的，每户配置标准每提高1千瓦，收费标准相应上浮10%；公建设施容量配置要求超过基本配置标准的，每平方米提高1瓦，收费标准相应上浮1%。

（六）开发建设单位交纳新建居民住宅小区供配电设施建设资金后，供电企业不再收取并网接电费、“一户一表”安装费、负控装置费等其他费用。

第六章维护管理

第十二条按照本办法建设的供配电设施，鼓励依照平等自愿原则由开发建设单位与供电企业签订移交协议，建成后资产移交供电企业，供电企业不得以任何理由拒绝移交。移交后供电企业负责供配电设施的运行、维护、抢修以及更新改造等服务，且应符合国家、行业的相关规定。住宅小区业主或业主委托的物业服务企业应为供电企业对住宅小区供配电设施的运行、维护、抢修、更新改造提供必要的条件。

开发建设单位选择不将供配电设施移交给供电企业的，供配电设施的后续运行、维护、抢修以及更新的责任由业主承担，开发建设单位须在售房时明确告知业主，未尽告知义务的须承担相关法律责任。

第七章其他

第十三条供电企业有下列行为之一的，由市政府有关部门依法进行查处：

（一）擅自或变相提高收费标准的；

（二）不按规定要求，降低电力工程建设设备和材料配置标准的；

（三）不按规定实行招标投标的；

（四）其他违反本办法的行为。

第十四条本办法自2013年4月1日起执行。本办法生效实施前，供电企业已正式答复住宅小区供配电设施供电方案并已完成设计审查的项目，可不纳入本办法执行范围。

第十五条本办法由市发展改革委牵头会同市经济信息委、市物价局负责解释。

第四篇：住宅小区配电原则

住宅小区配电原则

--天津电力公司客户服务中心 主要内容

住宅小区电力配套的基本原则 不同类型的住宅小区的配电要求

住宅小区电力配套的基本原则 开发企业申请业务收费标准 新建住宅小区及配套小公建: 执行天津市物价局津价房地[2006]187号文件,自2006年7月20日起施行,标准:多层住宅105元/平方米,高层住宅(含用户提出多路供电的多层住宅)110元/平方米

住宅小区电力配套的基本原则 开发企业申请业务工程范围 工程范围: ①多层住宅:从供电线路(或变电站,开闭站)至小区各楼内首层dzm箱(含小区变电室,箱式站,cf箱设备及安装,不含土建及dzm箱)②高层住宅:由多路电源供电的供电线路(或变电站,开闭站)分别敷设线路至高层低压配电间的开关箱或dzm箱(含小区变电室,箱式站,cf箱设备及安装,不含土建及开关箱或dzm箱).注: 收费标准不含施工路由,赔偿费用及表计费用

住宅小区电力配套的基本原则 住宅小区电力配套的简易流程: 受理客户的用电申请;现场勘查,根据客户和电网情况,确定供电方式,供电方案;根据供电方案进行电气设计 收取相关费用(1:4:4:1);进行工程施工及验收

装设电能计量装置,办理接电事宜;建立客户用电资料档案.不同类型的住宅小区的配电要求 多层住宅小区的供配电

供电方式:外环线以内应以电缆方式供电.城镇居民稠密区宜采用电缆供电,其它地区可采用架空线供电.新建居民区公用配电变压器最终装接容量,按建筑面积每平方米50瓦确定.不同类型的住宅小区的配电要求 配电站

多层新建住宅区采用土建配电站或预装式配电站供电.土建站原则上独立设置.在满足电气相关要求,防火要求时,也可进入建筑物内设置,宜与区内的公建设施相结合综合考虑.10千伏线路内正常运行方式下的解合环点宜设在土建站内,一般建筑面积5万平方米的建筑群内设置一个土建配电站(小区整体考虑).建筑面积小于5万平方米的建筑群允许采用预装式配电站方式供电.多层住宅区内的10千伏中压配电网必须采用环网接线.配电站的选址:参照供电半径的要求(150米),应接近负荷中心,满足末端客户的电压质量.不同类型的住宅小区的配电要求

多层居民住宅楼采用一户一表计量方式.楼内主干线配置:每个住宅楼门采用三相四线制供电, 楼内干线采用截面积为50平方毫米的铜芯聚氯乙烯绝缘导线.四层以下允许采用35平方毫米的铜芯聚氯乙烯绝缘导线.楼内首层距地0.3米处设暗装式进线接线箱一个, 作为进楼电缆与楼内主干线的连接.表前线配置:楼内每层距地1.6米处设表前线t接箱一个.作为表前线连接箱.不同类型的住宅小区的配电要求

楼内干线为三相四线制,按层分相平衡配置三相负荷.相线颜色分别为黄,绿,红,零线为黑色.进线接线箱与表前线t接箱应设在楼内同一垂直轴线位置.电能表及安装原则: 一户一表电能计量表分层集中安装.推荐使用首层集中安装方式.电能表箱一律安装在表前线t接箱两侧,表箱内每具电能计量表后安装具备过电压,限流保护功能的断路器(漏电保护器设在居民住宅室内).单户容量超过12千瓦时,宜三相供电

不同类型的住宅小区的配电要求

高层建筑的供配电及高层,中高层居民住宅建筑的供配电(专指公用供配电部分)1.高层建筑的供电应符合《高层民用建筑防火规范》(gbj45-82)的要求.2.十层至十八层的居民住宅,办公楼,商住楼,高级宾馆(包括底商设置服务网点的高层住宅)以及高度超过24米小于50米)的民用建筑,除正常电源外还应供给备用电源..有特殊要求的高级宾馆也可以按照一类负荷配置电源.3.十九层以上的居民住宅,办公楼,商住楼,高级宾馆或高度超过50米不超过100 米的科技楼,图书馆,档案馆等建筑,除具有正常电源和备用电源外,用户还应自备发电机及自动启动装置..不同类型的住宅小区的配电要求

4.七层至九层的居民住宅楼为中高层住宅建筑,中高层居民住宅建筑的消防设施应按照保安负荷的要求设置双电源,双电源采取末端切换方式.5.工矿企业,机关以及高层建筑内用于生产管理,消防,通讯等的计算机应急电源,应以蓄电池组和不间断电源解决.6.高层建筑应根据供电方式预留变,配电站和计量装置的适当位置和通道,配电站根据负荷大小可以集中或分散布置,还可以在建筑物内分在几层,分别在负荷中心布置.不同类型的住宅小区的配电要求

7.设置在高层建筑物内的配电站及贴附在高层建筑外的配电站必须采用干式变压器和无油开关的配电装置.8.高层建筑物内的配电室,变压器室,0.4千伏配电室等必须有火灾报警装置和相适应的自动灭火装置.9.高层住宅楼中的重要负荷,包括电梯,泵房,消防设施,事故照明等,均应双电源供电.接线方式:10千伏采用双环网接线,0.4千伏侧,单母线分段设母联开关.不同类型的住宅小区的配电要求 10.对楼内(公用)配电站的站址要求

10.1综合性要求:建筑面积一万平方米以上,独立建设的高层建筑其配电站应楼内设置,宜设置在首层.特殊条件下,建筑具备负二层时,配电站允许在楼内负一层设置,但必须具有独立的维护和电气设备搬运通道.楼内设置的配电站应满足配电设备的消防,通风,防水,降低噪音,电磁屏蔽,搬运,维护通道等要求.单座建筑面积一万平米以上的高层建筑群,当规划已设置站址及供电半径满足要求条件下,或建筑面积一万平米以下的独立高层住宅,公用配电站在楼内不具备条件时,允许单独设置配电站.不同类型的住宅小区的配电要求 10.2电气对土建的一般要求: 10.2.1地面的平均静荷载:配电变压器:1500公斤/平方米.10千伏开关柜:600公斤/平方米.低压开关柜:500公斤/平方米.10.2.2净高度:低压配电室层高最低不低于3.6米(最低过梁下皮至地面).10.2.3防火要求:建筑防火按照《建筑设计防火规范》gb50016-2006及《高层民用建筑防火规范》gb50045-95执行.10.2.4防水要求:电气室地面宜高于该层地面标高0.1米(或设防水门槛).电气室上方上层建筑内不得设置给排水装置或卫生间.不同类型的住宅小区的配电要求

10.2.5隔离噪音及电磁屏蔽要求:屋顶及侧墙,内敷钢网及钢结构和阻音材料.钢网及钢结构应焊接并可靠两点接地.10.2.6通风要求:采用自然通风.每台变压器的有效通风面积不小于2.5—3平方米,并设置事故排风.10.2.7配电站室内不应有无关管线通过.不同类型的住宅小区的配电要求

11.高层建筑的公用配电变压器最终装接容量,居民用电部分的按照50w/m2计算, 重要负荷,包括电梯,泵房,消防设施,事故照明等按照设备装接容量计算.配电变压器总容量应为居民用电容量,公建单电源装接容量,两倍双电源装接容量之和.不同类型的住宅小区的配电要求

12.高层,中高层住宅内应设置低压配电间,每个楼设置一个低压配电间,每个配电间对应填写一张低压申请登记表.12.1低压配电间内分别设置向居民供电的进出线电气设备,向公用保安电源(双电源)供电的进出线电气设备,计量装置.居民生活用电由低压配电间出线经换线箱与表前封闭母线或电缆连接.12.2高层住宅配电间根据需要设计,但不应小于16平方米.中高层配电间面积不应小于8平方米.注:低压配电间内不设置计量柜,配电间计量装置需设置在室外的防窃电表箱内.不同类型的住宅小区的配电要求

12.3公用配电站在高层,中高层住宅建筑内或与其毗邻且低压出线少于6回时,居民生活用电允许由公用配电站出线经换线箱与表前封闭母线或电缆连接.12.4高层住宅内建筑面积在10000平方米以上的楼内表前主干宜采用封闭母线.12.5建筑面积在一万平方米以下的高层,中高层住宅建筑,楼内0.4千伏表前主干线宜采用单芯交联阻燃电缆供电.12.6中高层也可以采用阻燃bv导线供电.不同类型的住宅小区的配电要求

13.高层居民住宅每层设专用的配电通道和小室,小室内设封闭母线(电缆)的独立通道和一户一表安装位置.配电小室地面标高相对走廊不低于+0.02米

14.配电站设置在楼内的封闭母线输送容量按照楼内住宅建筑面积50瓦/平方米的配套标准设计,每回路计算负荷最大不超过1600安培.变电室楼外设置,楼内表前主干线无论采用封闭母线或电缆,则输送容量均按照楼内住宅建筑面积50瓦/平方米的配套标准计算,且每回路最大不超过800安培.不同类型的住宅小区的配电要求

15.高层居民采用一户一表供电,三相四线制,楼内主干线若采用封闭母线供电,每层应设置带开关的“t”接附件,封闭母线起始供电层设置电缆换接附件和具有隔离功能的断路器装置.若采用电缆供电时,选择单芯交联铜电缆.首层设置电缆连接母线箱.每层设带开关的“t”接附件.根据建筑物内的供电负荷选择电缆截面,其截面不小于95平方毫米.按照负荷上下分层分相供电均衡三相负荷.其余要求与多层住宅供电的技术要求相同.不同类型的住宅小区的配电要求 新建居民住宅区的公建,底商供电._ 1.应按实际设备装接容量计算,装接设备不明确时,其负荷密度按照建筑面积每平方米50瓦计算.公用动力及事故照明负荷按实际设备装接容量计算.公建部分每户装接容量不超过160千瓦时,采用0.4千伏供电,超160千瓦时,客户需建红号专用变电室供电.注:负荷超过每平方米50瓦的,超出容量按照配套工程费收费标准进行折算收取.2.公建负荷的双电源客户两路电源的互倒,原则上在0.4千伏侧进行,如需采用并解列应在负荷末端进行.3.公建表计同配电间的计量装置,需在室外安装防窃电表箱.住宅小区电力配套的基本原则 箱式配电站的建筑要求: 箱式配电站距离住宅楼的防火间距为6米 箱式配电站的基础占地面积为:5.2米×2.6米

箱式配电站供电半径为150-200米,一般为了保证供电质量,我们要求不大于150米,且位置尽量在负荷中心.对于多层居住区,箱式配电站可以与土建配电站混合设置,高层,中高层,超高层居住区不设置箱式配电站

不同类型的住宅小区的配电要求 土建配电站的建筑要求: 土建配电站宜独立建设,也可与建筑物合建,建筑物有通体地下二层的允许设置在地下一层,同时应满足国家强制性标准,地方标准及行业标准.配电站进楼应具有独立的维护和电器设备搬运通道,楼内设置的配电站应满足配电设备的消防,通风,防水,降噪,电子屏蔽,搬运,维护通道等.不同类型的住宅小区的配电要求

配电站的线缆距离不宜大于150米,超高层居住区低压线缆距离根据实际情况确定.多层住宅(含别墅)每五万平方米就要建设一座土建配电站(小区整体考虑),高层住宅(含中高层)必须用土建配电站供电.供高层的配电站内变压器台数不得多于四台,单台最大容量一般为800kva,负荷特别集中时,可适当提高到1000kva,但单台最大容量不大于1000kva;供多层的配电站由于多层的负荷相对分散,考虑到为了保证供电质量,一般每个配电站的最大容量不超过两台630kva变压器.不同类型的住宅小区的配电要求 类型

配电变压器最大容量 占地规模(米)(长×宽)主要适用住宅类型 防火等级 独立土建 油浸设备 2×630kva 12.5×8.2 多层,中高层,高层 一级 4×630kva 22.3×11.6 中高层,高层 无油设备 2×1000kva 12.5×6.6 中高层,高层 二级 2×800kva 4×1000kva 18.7×7.4 高层 4×800kva 箱变 油浸设备 630kva 5.5x2.65 多层 一级

不同类型的住宅小区的配电要求 特别说明: 为了保障正式用电供电方式的确定,目前未申请正式用电的客户(包含已经申请临时用电的客户),如果未与电力公司就配电站站址位置进行过协商的,请准备1:500总平面图一张,及项目各个楼座的面积数据,到客户服务中心与方式人员(张熙,钱靖,郑剑)进行前期场站点的确定.以上内容来源：http://tj95598.com/bp/2.ppt 63档(www.xiexiebang.com)提供索引并缓存，与来源页面无关

第五篇：马鞍山市住宅小区配电设施规划建设与维护办法(试行)

马鞍山市人民政府

关于印发马鞍山市住宅小区配电设施规划

建设与维护办法（试行）的通知

各县、区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：

《马鞍山市住宅小区配电设施规划建设与维护办法（试行）》已经市政府第97次常务会研究通过，现印发给你们，望认真贯彻执行。

马鞍山市人民政府

二〇一二年二月一日

马鞍山市住宅小区

配电设施规划建设与维护办法（试行）

第一章 总 则

第一条

为规范住宅小区配电设施(以下简称配电设施)建设与维护，确保电网的安全可靠运行和人民群众的正常生活用电，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条

本办法适用于在本市范围内新建住宅小区及住宅小区内改扩建住宅用房、公共设施用房、经营性用房（不包括农村自建房）的供配电设施的建设管理。

第三条

本办法所称配电设施的界定范围是指：

（一）住户供配电设施。从上级电源点出线至居民表箱的所有供配电设施。

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（二）配套公建供配电设施。从上级电源点出线至产权分界点的所有供配电设施。

上述范围不包括小区内配电设施用房以及消防、防涝、通风等土建工程和辅助设施，大型商场、会所等专用供配电及其配套设施，自备电源及临时用电配套设施。

第二章 职责分工

第四条

配电设施应当按国家标准及规范建设，坚持统一规划、统一收费、统一标准、统一建设、统一管理的原则。

第五条

市发展改革、经济信息化、住房城乡建设、规划、质监等部门按照各自的职责，负责住宅小区配电设施规划建设和维护管理中的协调、指导、监督工作。

第六条

市物价部门负责核算住宅小区供配电设施配套费标准，并根据成本变化情况每年调整一次，向社会发布。供电部门负责住宅小区配电设施建设、管理与维护工作。

第七条

新建住宅小区必须建设永久性供配电设施，并与建设项目同步建设、同步施工、同步验收、同步投入使用。

第八条

住宅小区开发建设单位负责按时足额支付住宅小区供配电设施配套费；负责相关电缆沟、电缆管道、配电用房、消防、防涝设施等土建工程和配套建设；负责提供配电设施建设过程中必要的支持和配合。

第九条 住宅小区业主及物业公司积极配合供电部门对供电设施进行维修、养护、更新。

第三章 建设标准

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第十条 住宅小区供配电设施建设遵循安全、经济、实用、适度超前的原则，符合马鞍山市城市总体规划和电网发展规划，配套的供配电设施建设纳入住宅小区规划设计。

第十一条 配电设施的建设标准应当符合《供配电系统设计规范》(GB50052/95)、国家电网《城市配电网技术导则》(Q/GDW 370-2009)、安徽省电力公司《城市中低压配电网建设与改造实施细则》等规定。市住房城乡建设、规划、供电等部门依据相关规定出台我市住宅小区配电设施建设指导性技术规范。

第十二条 配电设施建设应能满足供用电安全可靠、经济适用、运行灵活、管理方便的要求，满足客户近期、远期对电力的需求。

新建住宅小区10千伏开闭所宜设臵在地上。配电房若需设在地上，原则结合底商设臵在该建筑地上一层，该层净高不得低于3.5米，且底商上层不得为住宅（可为办公、商业等设施）；若设在地上且不能结合底商的，应结合小区总平面图设臵，尽量减少对景观的影响；环网柜、分支箱原则不得占用道路用地红线，如确因条件所限，可在绿化带内设臵，但基础不得大于1.5米，并与周边环境保持协调统一。

为充分利用地下空间、节约用地，鼓励配电房设在地下，并应满足如下条件：

（一）当地下室有两层时，配电房应设臵在负一层，且配电房应与地下车库、负二层相通，有向地下车库、负二层的自然排水下泄通道，且开闭所、配电房的净高不得低于3.5米。

（二）当地下室只有一层时，配电房的地面（配电柜、变压器的安装基础面）原则上应高出地下车库地面不少于1米，有向地下车库的自然排水下泄通道，地下室的净高不得低于4.5米。

（三）设臵于地下的配电房应有足够、可靠的排水、防倒灌、防内涝措施（例如排水泵、防洪墙等），防止洪水从地下室、配电房各入口、通风口倒灌的措施，并对配电房土建设施的所有面进行防水处理。

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第十三条

用电容量应在综合考虑我市的经济社会、气候及家庭能源使用种类等因素的基础上，按照同时满足应急照明和消防安全的要求确定。住宅小区用电容量配备的基本标准为：

（一）居民用户用电容量。单套建筑面积在60平方米及以下的，供电基本容量配臵标准为6千瓦;单套建筑面积在60平方米以上，90平方米以下的，供电基本容量配臵标准为8千瓦;单套建筑面积在90平方米以上，150平方米以下的，供电基本容量配臵标准为10千瓦;单套建筑面积在150平方米以上的，在10千瓦的基础上，面积每增加20平方米，基本配臵容量增加1千瓦。

（二）其他用户区用电容量。公建设施及经营性用房、办公用房供电基本容量应按实际设备容量计算，设备容量不确定时，按负荷密度计算，原则上办公用房每平方米100瓦，其它商业用房每平方米375瓦，地下车库每平方米15瓦。

第四章 建设费用

第十四条 住宅小区供配电设施建设资金按照市物价部门发布的住宅小区供配电设施平均建设成本和开发住宅小区的建筑面积收取，建筑面积以规划部门出具的总平面图所核定的住宅小区建筑总面积（地上、地下面积之和）为依据。

第十五条 住宅小区开发建设单位按规划建筑面积（含地下建筑面积）交纳供配电设施配套费，该费用用于供配电设施的设计、施工及材料、设备的购臵、安装、调试。

第十六条

保障性住房（廉租房、公租房、棚户区改造房）的供配电设施配套费实行收、管、用、审分离，由市规划部门代收并缴入保障性住房财政专户，市财政设立专户管理，供电部门申请使用，市审计部门负责审计。保障性住房以外的其他住房供配电设施配套费由

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开发建设单位直接向供电部门缴纳。

第十七条

供配电设施配套费专款专用于供配电设施的设计、施工及材料、设备的购臵、安装、调试等。

第十八条 供电部门按要求在每年3月底前将上建设资金的使用情况报市审计部门，并接受市审计部门审计监督。

第十九条 住宅小区开发建设单位应将供配电设施配套费列入住宅小区建设成本预算中，住宅小区开发建设单位或其他单位一律不得在房价外再收取供配电设施的配套费用。

第二十条 市物价部门负责住宅小区供配电设施建设成本标准的核定和监管，对于违反规定乱收费行为依法查处。

第二十一条 建立住宅小区供配电设施建设资金成本审核机制，每年3月底前由市物价部门对全市上实际供配电设施建设成本进行审核。根据审核结果，报经市政府批准后，适时公布住宅小区供配电设施的平均建设成本。

第五章 建设流程

第二十二条 住宅小区开发建设单位凭规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《工程建设规划总平面图》等向供电部门申请办理用电手续。

第二十三条 住宅小区开发建设单位与供电部门签订配电设施委托建设合同，明确权利和义务。供电部门在供配电设施建设资金到位后，按合同约定组织实施住宅小区供配电设施建设。

第二十四条

供配电设施工程应依照有关法律法规规定进行招标投标，择优选择设计、施工、监理、物资供应单位。任何单位和个人不得违法限制或排斥本地区、本系统以外的设计、施工、监理、物资供应单位参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

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设计单位应根据建设单位的委托合同、规划批准的管线综合、供电部门的供电方案答复单进行图纸设计，若设计图纸与批准的管线综合不一致，市规划部门应出具是否同意调整的书面意见。

第二十五条 在进行供配电工程施工中，住宅小区开发建设单位和供配电建设施工单位自觉接受供电部门的业务检查和指导。

第二十六条 住宅小区开发建设单位要按照供配电设施建设委托合同的约定，配合供电部门协调办理外部电力线路的建设路径报批、道路施工等有关手续，并按设计要求提供住宅小区红线以内供配电设施的用房、用地和电力线路路径。

第二十七条 住宅小区开发建设单位、物业管理和业主等单位和个人都应为住宅小区供配电设施的建设和维护提供便利条件。

第二十八条 住房城乡建设、规划等部门在规定的时限内办理住宅小区供配电设施建设的相关审批程序。

第二十九条 供配电设施建设完成后，由供电部门组织相关部门进行电气验收；由市住房城乡建设部门牵头组织规划、供电部门等相关单位对小区防内涝设施进行专项竣工验收。对验收不符合规范要求可能有电气、内涝等影响供配电设施安全运行的隐患，由牵头验收的单位下达隐患整改通知书，督促开发建设单位、施工单位予以整改。供电设施验收不合格的，供电公司不得送电，市房开办不予发放《新建住宅符合交付使用证明书》，不得交付使用。

第六章 维护管理

第三十条 本办法第三条所列供配电设施经电气验收合格、办理资产移交后，由供电部门负责维护；其余设施按照产权归属由产权方负责维护。

第三十一条 供电部门按照配电设施管理规定定期对小区配电设

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施进行维护、维修、预试、更新、改造，相关费用由供电部门承担。

第三十二条 供电部门对住宅小区用户实施“供电、抄表、收费、服务”四到户管理，并提供24小时电力故障报修服务。

第七章 监督检查

第三十三条 供电部门应按照本办法及物价部门发布的住宅小区配电设施配套费用的收取范围、标准、程序收取费用，不得擅自扩大收取范围、提高收取标准、改变收取程序，保证配电设施配套费用于住宅小区配电设施建设、维护。

第三十四条 供电部门每年2月底前负责将上住宅小区配电设施配套费收支情况向同级住房城乡建设、规划、物价等部门报告。

第三十五条 市发展改革、住房城乡建设、规划、物价等部门应加强对住宅配电设施规划建设和费用使用情况的监管，对违反工程建设、价格管理规定的，依法予以查处。

第八章 附 则

第三十六条

本办法自公布之日起施行。

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