居民住宅小区立户办理办法[范文模版]

第一篇：居民住宅小区立户办理办法[范文模版]

居民住宅小区立户办理办法

一、居民住宅小区申报立户，辖区派出所应索取如下材料，并书面告知小区物业管理部门

1、住宅小区物业管理部门要求立户的申请。

2、居民住宅小区合法建设、销售的证明。

（商品房的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》五证必须齐全；属于单位自建、城中村改造的非商品住房必须有建设审批手续）

3、民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明。

4、小区及楼房平面图。

5、业主花名册。

二、办理程序

1之内答复是否同意立户。①需要在户籍微机管理系统中设立新居委会的小区，应在同意立户后3个工作日内填写《居委会增加申请表》并报送分、县局户政（治安）管理大队审批。市局户政处5个工作日内为该小区增加居委会，并告知有关分、县局派出所后（户籍室应及时查看微机办公系统中居委会字典），派出所要及时告知物业管理部门；②若将新建小区并入原有居委会，不需在户籍微机管理系统中新增居委会名称的，应立即告知物业管理部门，通知小区居民前来立户。

2、派出所告知小区物业管理部门后，应在小区张贴《告示》，提示居民前往派出所办理立户事宜。

《告示》样式及居民立户所需材料如下：

告 示

各位 住宅小区居民：

居民住宅小区立户手续已于 月经市局、分局审批完毕，目前户口在西安市市辖区内的各位小区居民可以持相关材料到 派出所户籍室办理市内迁移立户手续。

立户所需材料如下：

1、所购房屋在本市房地产管理部门办理的合法房产证。

未取得房产证的房主，须持已在本市房地产管理部门备案的合法制式购房合同和购房发票；单位内部住房应持单位房屋管理部门的房屋分配证明；城中村改造住房无购房合同的应持回迁合同。

2、小区物业管理部门出具的业主已入住证明。

3、房主本人的西安市辖区居民户口簿。

4、房主居民身份证。

5、十六岁以上（含十六岁）落户人员的一寸照片两张。

第二篇：单位集体存档“立户”办法

单位集体存档“立户”办法

为便于各单位办理集体存档手续，加强对集体存档单位的服务工作，特制定办法如下：

一． 集体“立户”的范围

凡在国家工商行政管理部门领取了营业执照的本市各类企业；国家有关部门批准成立的本市事业单位；民政部门批准成立的本市社团组织；在本市注册的外省市驻京机构，均可在北京市人事档案管理中心（以下简称档案管理中心）申请办理集体存档“立户”手续。

二． 集体“立户”存档人员的条件

1． 原则上应具有北京市正式户口，人事关系在北京地区单位；

2． 年龄男在50岁以下，女在45岁以下；

3． 具有中专以上学历的专业技术人员和管理人员。

4． 外地户口人员存档详见“非北京户籍人员存档须知”。

三． 集体“立户”的手续

1． 出具本单位营业执照副本或上级批文，并提交影印件（规格B5复印纸），携带公章和法人章。

2． 以上材料齐备后，即可与档案管理中心签订委托存档协议，并办理有关手续。

3． 出具单位拟存入档案人员的名单。名单要注明：姓名、性别、年龄、档案原所在单位全称，档案管理中心负责出具调函。

四． 集体“立户”交纳一次性“立户”手续费200元整（不退），档案存入后集体“立户”单位应按合同规定的时间、费用标准交纳档案管理费(存档费20元∕人·月)。

五． 本“办法”的解释权由北京市人事档案社会管理中心负责。

联系电话：64401188转361 Fax:644011592

集体“立户”单位管理办法

为便于各单位办理集体存档手续，加强对集体存档单位的管理，提高服务质量，特制定办法如下：

1、凡在北京市人事档案社会管理中心（以下简称档案管理中心）集体“立户”的单位，应确定一名人事干部，负责与档案管理中心进行工作联系，如人事干部发生变化，请于一个月内书面通知档案管理中心进行变更。

2、“立户”单位应于立户之日向档案管理中心备案公司印章，以后“立户”单位在档案管理中心办理的一切事宜均以该印章为准。

3、集体“立户”单位办理存档手续时，必须携带“立户凭证”及拟存档人员名单（包括：姓名、性别、年龄、现档案所在单位名称）。如由存档本人办理时?quot;立户“单位须为其出具接收证明信（证明信中注明立户编号）。

4、集体”立户“单位，要积极配合档案管理中心做好存档人员相关人事管理工作（包括大中专毕业生见习期满的考核、工作人员的考核与鉴定、职称申报工作等）。

5、”立户“单位存档人员办理各类人事证明时（如：婚育证明、出国政审、住房盖章、考学、存档证明等），”立户“单位须为其出具介绍信，并备齐相关材料。

6、集体”立户“单位解聘存档人员时，应向档案管理中心出具统一格式的”集体存档人员解除存档合同证明信“及”集体存档人员聘用期内鉴定表“，督促本人于解聘之日起一个月内持存档凭证、身份证、原合同书?quot;解聘证明”和“工作鉴定”到档案管理中心办理转出手续。

7、集体单位如整体调出人才，须提前一周向档案调出室报送转档申请和调动材料，并结清存档费，档案调出后时须撤户。

8、集体“立户”单位，如遇地址、公司名称、公司备案印章、邮编、电话、联系人等方面发生变化情况，应在一个月内持“立户凭证”、介绍信及相关证明材料到档案管理中心办理变更备案手续，如未及时通知档案管理中心，所造成的一切后果由单位自负。

9、集体“立户”单位应按合同规定的时间、费用标准交纳所存档人员的存档费用。逾期不交，在补齐存档费之前人才有权暂停止各项人事服务。

第三篇：居民住宅小区物业管理制度

居民住宅小区物业管理制度

第一章 总 则

第一条 为给城市居民创造文明、整洁、安全、方便、优美的工作和生活环境，加强住宅小区物业管理，维护物业管理当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内住宅小区的物业管理适用本办法。

具有一定规模并属多个业主共有或共用的住宿、办公、商贸混合区的物业管理，可以参照本办法的规定执行。

第三条 本办法所称住宅小区，是指实行城市综合开发，基础设施配套比较齐全，具有一定规模的住宅区域或住宅组团。

本办法所称物业，是指用于居住、办公、商贸的各类建筑物及其配套的公用设施、公用设备、公用场地和必要的安全、卫生、绿化等环境。

本办法所称物业管理，是指业主自治组织及其委托的企业，对物业的正常使用、维护、修缮实施综合管理服务的活动。

本办法所称业主，是指物业的所有权人及合法使用人。

第四条 本市住宅小区的物业管理，实行业主自治管理与物业管理企业专业管理服务相结合、合同约定公共服务内容与特约服务相结合的原则，积极推行物业管理企业化、专业化ⅱ市场化、社会化。

第五条 本市及各县市房产管理部门负责本行政区域内物业管理的指导、协调和监督，未设房产管理部门的县市由建设行政主管部门（以下统称物业行政主管部门）负责。

公安、规划、市政环卫、园林绿化、供水、供气、供电、通讯、广播电视等管理部门及其行政执法组织和居民自治组织，应当充分发挥物业管理企业的作用，合力推行物业管理工作。

第二章 业主委员会

第六条 住宅小区成立代表全体业主、对物业实施自治管理的业主委员会。

一个住宅小区成立一个业主委员会。

第七条 业主委员会由业主大会选举或推举产生的委员组成，可以选聘所在地居民委员会的人员参加。

业主委员会一般由7至11人组成，其中业主担任委员的比例应与其所代表的群体相适应，且总数不能少于全部委员总数的三分之二。

业主委员会委员每届任期2至3年，可以连选连任。

业主委员会设专职或兼职主任委员一名，由业主委员会委员选举或推举产生，负责召集、主持业主委员会会议及其授权范围的其他日常管理工作。

业主委员会组建的具体办法、程序和业主委员会章程示范文本，由本市物业行政主管部门制定。

第八条 业主委员会自成立之日起15日内，应当持下列文件到物业行政主管

部门登记：

(一)业主委员会登记申请书；

(二)业主委员会委员名单；

(三)业主委员会章程。

第九条 业主委员会代表和维护业主的合法权益，履行下列职责：

(一)召集业主大会审定《物业管理公约》和业主委员会章程；

(二)选聘、续聘、解聘物业管理企业；

(三)审定物业管理企业拟订的物业管理计划、目标和大中修理、更新改造方案；

(四)根据价格管理部门核定的标准，确定本住宅小区物业管理服务的具体收费项目和标准；

(五)检查、监督、考核物业管理企业的工作，督促业主遵守《物业管理公约》，调解业主与物业管理企业之间的纠纷；

(六)监督物业管理企业合理使用物业维修金和物业管理用房、经营性用房；

(七)组织实施行政机关委托管理的事项；

(八)《业主委员会章程》规定的其他重要事项。

第十条 业主委员会自成立之日起3个月内，应当择优选聘有相应专业资质证书的物业管理企业。建筑面积超过3万平方米的住宅小区，应当通过招标方式选聘物业管理企业。

业主委员会只能选聘一个物业管理企业统一负责住宅小区的物业管理，住宅小区的业主不得自行委托物业管理企业。

第十一条 业主委员会选聘、续聘物业管理企业应当与其签订《物业管理合同》，明确物业管理的事项、标准、费用、期限、违约责任、争议处理及双方约定的其他事项。

《物业管理合同》示范文本由本市房产管理部门按有关规定统一印制。

第十二条 新建住宅小区在业主委员会成立并选聘物业管理企业以前，由住宅小区开发建设单位聘请物业管理企业负责过渡性物业管理。

过渡性物业管理期间，住宅小区开发建设单位应当与物业管理企业签订过渡性物业管理合同，物业管理服务费由开发建设单位和房屋买受人依照房屋买卖合同的约定承担。过渡性物业管理期间不得使用物业维修金。

第三章 物业管理企业

第十三条 设立物业管理企业应当具备相应的专业资质，依法登记注册，取得法人资格。物业管理企业资质管理的具体办法由本市房产管理部门制定。

物业管理企业可以享受国家和省、市人民政府有关第三产业发展的优惠政策。

失业人员、企业下岗职工兴办或参加物业管理企业的，依照《**市再就业工程实施办法》的规定给予特别扶持。

第十四条 物业管理企业享有下列权利：

(一)依照《物业管理合同》制定受托范围内的物业管理措施；

(二)依照《物业管理合同》、《物业管理公约》实施管理，制止管理范围内的违章行为；

(三)依照《物业管理合同》收取管理服务费用和根据有关专业管理部门的委托代收水、电、气等费用；

(四)选聘专业人员承担专项芾矸褚滴瘢?BR>(五)请求业主委员会督促业主遵守物业管理规定；

(六)无偿使用物业管理用房，优先租用经营用房开展与物业管理服务有关的经营活动；

(七)在履行《物业管理合同》规定义务的前提下开展其他特约服务。

第十五条 物业管理企业应当履行下列义务：

(一)依法经营，全面履行《物业管理合同》；

(二)不间断地为业主提供服务；

(三)超出《物业管理合同》规定采取重要管理措施时征得业主委员会同意；

(四)自觉接受业主委员会和业主的监督；

(五)自觉接受物业行政主管部门依法实施的行政管理和监督。

第四章 物业管理活动

第十六条 物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：

(一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；

(二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；

(三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；

(四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；

(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。

第十七条 住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。

第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。

第十九条 城市供水、供电、供气、通讯、广播电视等专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的，应当事先通知物业管理企业配合，并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其他公用设施的，应当负责恢复原状或作价赔偿。

第二十条 业主装饰、维修房屋，有下列情形之一的，应当先经物业管理企业同意，并报规划、建设等有关行政主管部门批准：

(一)改变房屋结构的；

(二)改变房屋使用性质的；

(三)影响有关公用设施和消防安全的；

(四)影响相邻房屋使用的；

(五)影响景观容貌的。

业主装饰、维修房屋，必须及时清运废弃物。

第二十一条 业主转让、出租房屋时，应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易手续，并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。

房屋转让或租赁合同签订之日起10日内，当事人应当将转让或租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。

第二十二条 业主应当遵守《物业管理公约》，自觉维护供水、排水、供气、供电、消防、通讯等公用设施的安全正常使用，正确处理相邻关系。

第二十三条 业主和进入住宅小区的人员不得实施下列行为：

(一)拒不缴纳或无故延期缴纳物业管理服务费用；

(二)擅自改变房屋的使用性质、结构和外貌；

(三)损坏或擅自占用、移装公用设施、公用设备；

(四)擅自在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；

(五)占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；

(六)排放有毒、有害物质或者超标排放噪声；

(七)践踏、占用绿地和损坏花木；

(八)乱倒垃圾、乱排污水、乱扔废弃物；

(九)在建筑物、构筑物和树木上张贴、涂写、刻画；

(十)违规行车、停车、鸣喇叭；

(十一)国家法律、法规、规章和《物业管理公约》禁止的其他行为。

第二十四条 《物业管理合同》终止或解除后前15日内，物业管理企业应当向业主委员会办理下列事项并向物业行政主管部门备案：

（一）对预收的物业管理服务费据实结算；

（二）移交物业档案资料及有关财务帐册；

（三）移交物业管理用房、经营性用房、场地及其他财物。

第五章 物业管理保障

第二十五条 开发建设单位应当在业主委员会成立之日起一个月内，向其提供下列物业管理资料：

(一)住宅小区综合验收批准文件及有关资料；

(二)住宅小区规划图、竣工总平面图；

(三)单体建筑、结构、设备竣工图；

(四)地下管网竣工图；

(五)业主分布情况；

(六)其他有关物业管理的资料。

第二十六条 新建住宅小区，开发建设单位应当按建设工程总投资2％的比例，缴纳住宅小区物业维修金。物业维修金由物业行政主管部门在小区综合验收前代收，并在住宅小区业主委员会组建后三个月内交归其所有。

第二十七条 本办法施行前已交付使用而未积累物业维修金的住宅小区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积向房屋所有权人收取物业维修金。共有房屋由共有人按产权比例分担；因住房制度改革形成共有关系的，共有人中的原售房单位应缴纳 的物业维修金，可以从售房款中列支。

第二十八条 物业维修金由业主委员会在当地物业行政主管部门指定的金融机构专户储存，专项用于房屋公用部位、公用设施、公用设备的维修及购置经营用房，不得挪作他用。

使用物业维修金必须由物业管理企业提出维修项目计划，经业主委员会 讨论同意并报物业行政主管部门审查核准。

业主委员会应当定期公布物业维修金的使用情况，接受业主监督。

第二十九条 物业管理企业向业主收取公共性管理服务费，必须依照价格管理部门核定的标准和《物业管理合同》，并用于受托管理范围的公共服务项目支出。

物业管理企业为业主提供特约服务的费用，由双方商定和清结。

第三十条 新建住宅小区，开发建设单位在住宅小区综合验收时，应当向业主委员会无偿提供建设工程总面积3‰的物业管理用房，但最多不超过100平方米;以成本价提供建设工程总面积4‰的经营用房，但最多不超过200平方米。

物业管理用房、经营用房由物业管理行政主管部门代为接收，属业主委员会所有，但不得转让、抵押。

物业管理企业依照本办法的规定和《物业管理合同》的约定使用物业管理用房，并可优先租赁经营用房。

第六章 奖 惩

第三十一条 对在物业管理中取得显著成绩的业主委员会、物业管理企业及其个人，由物业行政主管部门给予表彰并向社会公布。

第三十二条 物业管理企业有下列情形之一的，物业行政主管部门可予以警告、责令限期改正、降低资质等级直至吊销资质证书、提请工商行政管理部门注销其物业管理的经营项目；业主委员会可以据此解除与其签订的《物业管理合同》：

(一)不履行本办法第十五条、第十六条规定的物业管理义务之一的。

(二)擅自扩大收费范围、提高收费标准或者不按规定用途使用物业管理经费的。

第三十三条 业主和进入住宅小区的人员违反本办法第二十三条规定之一的，物业管理企业有权依照《物业管理公约》给予经济制裁,并提请有关行政管理部门依法给予行政处罚。

第三十四条 违反本办法第二十六条、第三十条第一款规定的，由物业行政主管部门责令限期履行；逾期不履行的，建设行政主管部门不予办理验收手续。

第三十五条 对不按规定交纳物业维修金、物业管理服务费的，业主委员会、物业管理企业可以按日加收应交纳费用３‰的滞纳金或按合同约定加收滞纳金。

第三十六条 业主、业主委员会、物业管理企业及其他有关当事人违反本办法规定和《物业管理公约》、《物业管理合同》应承担民事责任的，受侵害的当事人可以向人民法院起诉。

第七章 附 则

第三十七条 本办法有关专业用语的含义：

房屋公用部位，是指由全体业主共同使用的门厅、楼梯间、走廊通道、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、传达室、内天井、房屋承重结构、外墙面、屋面等部位。

公用设施，是指业主共同使用的道路、停车场所、化粪池、窨井、安全设施、环卫设施、照明路灯、绿地等设施。

公用设备，是指业主共同使用的给排水管道、水泵、水箱、落水管、垃圾道、电梯、避雷器及消防等设备。

第三十八条 本办法由**市房地产管理局负责解释。

第三十九条 本办法自一九九八年七月一日起施行。

第四篇：致县城住宅小区居民一封信

致县城住宅小区住户一封信

尊敬的广大小区居民：

近年来，我县不断深化文明城市创建工作，大力开展文明城市、卫生城市和园林城市“三城同创”活动，城市面貌日新月异，并蝉联了“省级文明城市”荣誉称号。然而，就在我县城市化进程不断向前推进、美化家园的同时，也出现了一些不和谐现象。县城住宅小区部分居民为谋求不当利益，违反城乡规划和物业管理条例在小区内乱搭乱建，甚至随意侵占公共绿地毁绿种植或改变其用途以其他目的占有，这些乱搭乱建、违法建设破坏小区环境、侵占公共资源，且建筑质量无从保障，极易形成安全隐患，严重危害人民群众生命财产安全，同时，这些违法建设、随意侵占行为制约了我县城市建设发展，影响我县城市形象，危害社会公平正义。

建湖是我们共同的家园，打击违法建设行为，需要大家的共同参与和支持。在此，我们呼吁广大小区居民要增强学法、守法的主动性和自觉性，充分认识违法建设的严重危害和恶劣影响，深刻理解并主动配合县城住宅小区综合整治工作，切不可对各类建筑物、构筑物盲目进行新建、扩建、改建或违反规定进行装璜装修，自觉监督和抵制违法建设行为，做到不支持、不实施，不参与，依法合理维护自身的合法权益。

当前，我县正处于县城建设改造和争创省级“园林城市”的关键时期，而小区建设也是城市建设和园林城市创建的重要组织部分。把建湖发展好、建设好、维护好是每个人义不容辞的责任，让我们携起手来，共同抵制违法建设、毁绿占绿行为，营造安全、和谐、稳定的建设环境，把我们住宅小区建设成为设施完善、环境优美、治安良好的宜居家园，为创建省级“园林城市”作出自己应有的贡献！

建 湖 县 人 民 政 府

二〇一二年六月二十八日

第五篇：深圳市2010用人单位办理人事立户登记指南专题

2010用人单位办理人事立户登记指南

一、时间

1、立户时间：2010年4月27日—2010年7月30日。

2、新立户用人单位申报计划和统计时间：2010年4月27日—2010年8月31日。

3、登记时间：2010年4月27日—2010年8月31日。

二、办理条件

（一）在本市依法注册、登记、批准成立的各类法人机构或具有用人自主权的其他组织可以向市人力资源和社会保障局、区人事局申办人事立户登记。

（二）未办理人事立户的用人单位，可以申请立户。已办理人事立户的用人单位，可以申请登记。

（三）在市局立户的在市局提交人事立户、引进在职人才、接收毕业生材料，在区局立户的在区局提交材料。

三、申报材料

（一）立户所需材料：

1.《用人单位新办人事立户登记申请表》（机关事业、企业、其他机构）注：此表由网站申报生成，登记申请表中所填内容须与提交的书面材料信息一致，并加盖用人单位公章。

2.批准设立文件或者注册登记证书或者法人证书（验原件，收复印件）注：须按照相关要求完成年检。企业提供营业执照作为注册登记证书。

3.组织机构代码证（验原件，收复印件）

注：须按照相关要求完成年检。

4.2009国税和地税纳税证明（验原件，收复印件）

注：纳税证明需无欠税，且纳税额不为零。

5.近三个月本单位《深圳市社会保险单位缴交明细》

注：可在社会保险管理部门打印加盖社保部门公章。（或在深圳市社会保险基

1金管理局网站网上申报服务系统(wssb2.szsi.gov.cn/NetApplyWeb)打印，并由法定代表人（如为分支机构，则为负责人）签名并加盖用人单位公章。）

如缴交社保人员与单位申报人数有出入的，单位应书面说明及证明材料。6.在深分支机构的用人单位首次申办人事立户登记，还须提交其所属法人机构的组织机构代码证复印件（加盖总公司公章）、批准设立文件或者注册登记证书或者法人证书复印件（加盖总公司公章）和同意所属在深分支机构办理人事立户登记的意见（加盖总公司公章）。

组织机构代码证上的机构类型为机关事业单位的，可不提供上述第4、5项材料。机构类型为其他机构的，可不提供上述第4项材料。

（二）用人单位办理人事立户登记，须提供下列材料： 1.《人事立户登记证》

2.《人事立户信息登记（变更）表》

注：此表由网站申报生成，登记表中所填内容须与提交的书面材料信息一致，并加盖用人单位公章。

3.批准设立文件或者注册登记证书或者法人证书（验原件，不收复印件）4.组织机构代码证（验原件，不收复印件）

5.2009国税和地税纳税证明（验原件，不收复印件）

6.近三个月本单位《深圳市社会保险单位缴交明细》（验原件，不收复印件）

7.人才引进计划信息表（包括《引进国内在职人才计划申报表》、《接收院校毕业生计划申请表》、《提供毕业生见习基地计划申报表》）；

注：此表由网站申报生成，需由用人单位法定代表人（如为分支机构，则为负责人）签名并加盖用人单位公章。

8.单位人员基本情况统计表；

注：此表由网站申报生成，需由用人单位法定代表人（如为分支机构，则为负责人）签名并加盖用人单位公章。

组织机构代码证上的机构类型为机关事业单位的，可不提供上述第5、6、7

项材料。机构类型为其他机构的，可不提供上述第5项材料。

（三）当年新办理人事立户的用人单位，如无人才引进计划，无需申报人才引进计划和单位人员基本情况统计；如有人才引进计划，则需在8月31日前申报人才引进计划和单位人员基本情况统计。即领取立户证后，提供上述第（二）项第7、8项材料。

四、办理流程

（一）网上申报

注：

1、首次申办人事立户登记的用人单位

登录市人力资源和社会保障局网站（/chotv

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用人单位办理人事立户登记流程图