关于购房人办理退房有关契税问题的通知

第一篇：关于购房人办理退房有关契税问题的通知

财政部 国家税务总局

关于购房人办理退房有关契税问题的通知

法规号：财税[2011]32号

[大] [中] [小] 成文日期：2011-4-26 状态：有效

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

请遵照执行。

财政部 国家税务总局 二〇一一年四月二十六日

财政部 国家税务总局

关于调整个人住房转让营业税政策的通知

法规号：财税[2011]12号

[大] [中] [小] 成文日期：2011-1-27 状态：有效

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：

一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。

三、本通知自发文次日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2009]157号）同时废止。

财政部

国家税务总局 二〇一一年一月二十七日

第二篇：上海市财政局转发财政部等关于购房人办理退房有关契税问题的通知

市财政局转发财政部等关于购房人办理退房有关契税问题的通知

沪财税[2011]47号

关于转发《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》的通知

各区县财政局、税务局，市财政监督局，市税务局各直属分局：

现将《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）转发给你们，请按照执行。

上海市财政局

上海市地方税务局

二Ｏ一一年六月三日

关于购房人办理退房有关契税问题的通知

财税[2011]32号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

请遵照执行。

财政部

国家税务总局

二〇一一年四月二十六日

第三篇：2017年毕业生办理退房离校手续的通知

二○一七年毕业班学生办理退房离校手续的通知

为方便毕业班学生办理离校退房手续，现将有关事项通知如下：

一、退房学生范围及时间

按计划学制将于今年夏季毕业的在宿本科生、研究生，包括不能按期毕业的应届生、去年经批准延宿的往届生。

学生应于7月4日前办理退房退宿手续完毕并离校。需提前离校的毕业生，可请舍友持委托书代为办理离校手续。在校内没有安排宿舍的毕业生无须办理退房退宿手续。

二、退房手续

（一）退房

1.和宿舍内部成员自行商量水电费分摊问题 2.将个人物品全部搬离宿舍； 3.至本楼栋宿管处退还钥匙；

4.打扫干净自己所在寝室，家具摆放整齐，设施完好；

5.宿舍最后一位退宿的同学，请提前2-3天至宿管处预约抄表员清算房间水电费（具体方式另循宿舍楼下通知），并提前1天预约维修工检查宿舍设施，如有丢失或人为损坏公共设施者，需按价赔偿。预约当天，请不要离开宿舍，以免耽误行程。

6.规定办理退宿时间内，毕业生全天可在所在楼栋宿管员处办理退

毕业班学生离校退宿通知系列之一

房。文雅阁毕业生按照宿舍楼下通知的程序和时间办理。

（二）刷卡

每位同学在本栋宿管处办理退宿后，请持有盖章的退宿验收单、校园卡到学生社区中心（建阳苑学生宿舍16栋105室）进行刷卡，完成离校系统中的退宿程序。刷卡后学生可以到所在学院领取毕业证。

社区中心刷卡办理的时间为6月29日-7月5日（上午8:10-12:10；下午14:40-17:40）。

三、其他事项及要求：

1.请于离校当天到本栋宿管处办理退宿手续，退宿后不得再留在学生宿舍内住宿。

2.留校工作的毕业生须按正常毕业生离校时间办理退宿退房手续。3.超时不办理退房手续的同学，由院系及相关部门清理收存所有物品，如有损失学生自负。

4.同学们应做到文明离校，在办理退房手续的过程中，如有违纪行为的学生将给予纪律处分，并将处分决定存入本人档案。

咨询电话：85226399 85223953 邮箱：oscb@jnu.edu.cn

学生社区教育管理中心

毕业班学生离校退宿通知系列之一

二〇一七年五月三十一日

毕业班学生离校退宿通知系列之一

第四篇：契税办理流程

个人房屋契税办理流程

第一步：开具家庭住房证明

如您所购房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到县房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。

开具地址：南昌县莲富路银城花园2号楼（汇豪商务宾馆对面）。

提示：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。

第二步：准备以下申报资料

1.购房人身份证明原件及复印件1份；

2.房屋权属转移合同原件及复印件1份（复印第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；

3.销售不动产发票原件及复印件1份；

4.户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；

5.婚姻关系证明：

（1）已婚的，提供结婚证原件及复印件1份；（2）离异的，提供离婚证原件及复印件1份； 提示：因唯一/第二套住房契税优惠是以家庭为单位的，离异的需提供离婚协议，以便核实未成年小孩抚养/监护权人。

（3）丧偶的，提供丧偶/死亡证明原件及复印件1份；（4）单身的，提供《南昌县个人房屋交易涉税事项诚信保证书》（表单在导税台领取，此事项不可代办。）；

6.涉及房屋征收(拆迁)补偿的，应提供房屋征收（拆迁）协议原件及复印件1份。

提示1：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”的，请略过第4—5项。

提示2：上述所需资料只就一般情况列举，特殊情况所需资料可能会有差异，资料要求以现行有效文件规定为准，具体可向工作人员咨询。

第三步：填写申报表

到导税台领取《契税纳税申报表》，并据实填写。

第四步：取号等候

工作人员会依次叫号，请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到您的号后，请立即前往对应窗口办理，过号须重新取号。

第五步：契税办理

工作人员接收您的资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

为不耽误您的宝贵时间，您可到导税台预先审核资料是否符合要求。

简易流程图：

第五篇：办理土地契税申报材料

土地契税申报材料

1、临沂市人民政府的土地批文或建设用地批准书

2、国有土地使用权出让合同

3、国有土地使用权成交确认书公证书

4、国有土地使用权成交确认书

5、挂牌出让地块揭牌情况记录表、地块出让底价证明、报纸公告；

6、临沂市国土资源局会议纪要

7、临沂市国土资源局集体会审意见；

8、宗地图

9、临沂市国土资源局关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的请示

10、临沂市人民政府关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的批复

11、土地评估报告

12、单位营业证照、组织机构代码证、法人代表身份证明。