关于强制拆迁前的实施预案

第一篇：关于强制拆迁前的实施预案

关于对******拆迁

地段*户被拆迁人实施强制拆迁的预案

市建设局：

为保障棚户区改造建设项目顺利实施，确保广大被拆迁人按期回迁，维护拆迁当事人的合法权益，我办受市政府委托对拒不搬迁的被拆迁人实施强制拆迁，为保证********拆迁地段强制拆迁工作平稳实施，确保执法人员和被执行人人身和财产安全，特制定本预案。

一、被执行房屋和家庭的基本情况及调处过程

1、补偿和协商情况

实例（1）****，男，*岁，*口人，被执行房屋座落于****区**委**组，原房屋为有证私产，建筑面积47.52平方米，另有自接的无证偏厦建筑面积18.06平方米。有证私产经评定的房屋补偿总额为45,680元，无证房虽然不符合补偿规定，而拆迁人为促其搬迁，同意比照无证补偿规定给其补偿4,334元，同时，该户有特困证和残疾证，按规定应补偿5,767.62元，拆迁人又照顾其多补偿2,883.81元。按规定该户补偿总额应为51,447.62元，按约定多给补偿合计7,217.81元，上述补偿总计58,665.43元。该户要求就地回迁一处60平方米楼房，不结算差价。就地新建60平方米楼房价值99,600元，按规定应结算差价40,935元（其中包涵照顾7,287.81元）。

实例（2）***，男，*岁，*口人，房屋座落于**区**委**组，属无证住房，建筑面积44.47平方米，按规定补偿总额为10,673元。该户要求就近购买一处与原房面积相同的无证房屋。经双方协商拆迁人同意多补偿2,668元。虽然按规定拆迁人没有易地购买平房予以安置的义务，但我办针对该的实际困难，可让拆迁人给予买一处平房，但该户应先搬迁，由拆迁人提供一处周转房，待安置用房双方达成一致意见后，予以妥善解决。

2、调处过程

该拆迁地段拆迁工作由拆迁人委托***房屋拆迁承办公司（以下简称承办人）实施，拆迁人和承办人在申请裁决前曾多次与被拆迁人协商，在协商未果的情况下向我办提交裁决申请。我办受理裁决申请后，曾组织了公开听证和调解，在查明主要事实后，依法进行了裁决，并在裁决事项中明确限定搬迁期限。在我办限定搬迁期限被拆迁人没有履行后，经拆迁人申请我办又受理强制拆迁申请，并组织强制拆迁听证会，而且邀请市人大、市政府法制办、市建设局法规科、社区等部门参加，在查明双方未达成协议原因后，我办向市政府提交强制拆迁申请。经市政府批准后，我办又逐步进行调处，并告知权利和义务。我办经过多次调处和符合法定程序的基础上，受市政府委托预实施强制拆迁。

3、被拆迁人现居住情况及预产生不良后果预测

(预实施强制拆迁的*户被拆迁人中有*户居住，*户已搬迁没有居住。现居住*户中***，本人有残疾，妻子有心脏病，并且在我办做其工作时，态度蛮横，并称：“如果强迁同他同归于尽”。***与***为兄弟关系，目前持观望态度，但有一条狗有伤人的危害。***和***2户，年龄均在*到*岁之间，在做其工作时，***曾有过过激行为，***曾多次阻挡工作人员进屋。另*户房屋均没有人居住，室内物品基本搬空，预测实施阻力不大。)

二、实施预案

1、组织机构

总指挥由***同志担任，副总指挥由***同志担任，****具体组织实施。配合部门和单位有***公安分局、市公证处、***行政执法局、市**承办公司、拆迁人、搬迁公司、120医护人员。

2、人员和设备准备

（1）市***工作人员分两组，每组织共*人。（2）***公安分局派警力*人，配合执行。（3）公证部门派*人，并配照像和录像设备各2台。

（4）***行政执法局派*人。

（5）120急救中心派2台救护车，并每台救护车配备3名医护人员。（6）拆迁人应准备*人，帮助搬家和完成拆扒房屋事宜。同时配备铲车2台，面包车4台，灭火器4支。

（7）搬家车辆8台。

（8）承办人工作人员8人，配合公证部门和拆迁人做好物品公证和搬运监管及人员和物品护送等项工作。

3、实施准备

（1）在组织实施前应开专题工作会议，明确各部门和单位的责任分工和执行方案。

（2）*****工作人员在强制执行前通知被执行人具体的执行时间，并交代权利和义务，特别是告知其将贵重物品保管好或将老幼儿童带离现场。

4、实施程序

（1）到达执行现场后由执法人员负责强制执行现场围护，防止恶意冲击强制执行现场。各部门和单位人员全部到位并按责任分工做好准备工作。

（2）由*****工作人员敲开房门，并交代权利和义务。如果被执行人不配合，方可组织强行进入，并由行政执行人员配合，其它部门和单位协助，将被执行人强行带离现场。

（3）经查验全部排除不安全隐患后，公证部门进入室内进行公证。（4）拆迁人组织搬运物品，并保证物品的完好无缺。

（5）由公证部门、拆迁人和承办人的工作人员将被执行人和物品运送到周转房内，并做好交接工作。

（6）由拆迁人和承办人进行房屋查验，确定无人后将房屋拆除。

5、突发事件的处理

（1）拆迁人和承办人对突发性疾病和受伤者立即护送到急救车内，并及时送往就近医院救治。

（2）对被执行人的过激行为，先进行劝导，在无效的情况下及时采取强制措施，由拆迁人和承办人协助公安机关将其带离现场，并派专人做好疏导工作。

（3）对于采取进行对抗、扰乱现场的人员由公安机关负责带离现场，并做好冲击现场的预防。

（4）对发生的火灾由公安机关及时组织捕灭。

三、职责

1、*****做好强制执行的指挥，并对突发事件及时指挥采取应对措施。

2、公安机关应维护现场治安，建立强制执行现场围护等项措施。

3、公证部门应严格按司法部《房屋拆迁证据保全公证细则》规定，做好物品公证。

4、拆迁人和承办人要做好物品搬运、保管、被执行人居住安置，以及房屋拆除等项工作。

5、行政执法局应配合做好强制拆迁工作，四、信访案件的预防

拆迁人和承办人应妥善解决好被拆迁人的安置和补偿问题如果发生信访案件要配合有关部门及时采取措施。

年 月 日

第二篇：关于强制拆迁前的实施预案1

关于

被拆迁人丁主毛实施强制拆迁的预案

为临潭县廉租住房建设项目顺利实施，确保广大被拆迁人按期回迁，维护拆迁当事人的合法权益，我局受县政府委托对拒不搬迁的被拆迁人实施强制拆迁，为保证下高崖拆迁地段强制拆迁工作平稳实施，确保执法人员和被执行人人身和财产安全，特制定本预案。

一、被执行房屋的调处过程

2、调处过程

拆迁人和承办人在申请裁决前曾多次与被拆迁人协商，在协商未果的情况下提交裁决申请。受理裁决申请后，曾组织了公开听证和调解，在查明主要事实后，依法进行了裁决，并在裁决事项中明确限定搬迁期限。在我局限定搬迁期限被拆迁人没有履行后，经拆迁人申请我办又受理强制拆迁申请，并组织强制拆迁听证会，而且邀请县人大、县政府法制办、建设局，社区等部门参加，在查明双方未达成协议原因后，经县政府批准后，我局又逐步进行调处，并告知权利和义务。我局经过多次调处和符合法定程序的基础上，受县政府委托预实施强制拆迁。

3、被拆迁人现居住情况及预产生不良后果预测

(预实施拆迁的被拆迁户丁主毛已搬迁没有居住。在我办做其工作时，态度蛮横，并称：“如果强迁同他同归于尽”。其家中有一把大刀，和煤气罐一个，声称如强拆他就用刀或煤气罐伤人，在做其工作时，曾有过过激言语，室内物品基本搬空，预测实施阻力不大。)

二、实施预案

1、组织机构

总指挥由***同志担任，副总指挥由***同志担任，具体组织实施。配合部门和单位有临潭县公安局、交警队，县住房和城乡建设局，县国土资源局，拆迁办，县司法局，城关镇人民政府，县信访局，120医护人员。

2、人员和设备

（2）县公安局和交警队派人员多名，配合执行。（3）公证部门派3人，并配照像和录像设备各2台。（4）住房和城乡建设局派人员多名

（5）120急救中心派2台救护车，并每台救护车配备3名医护人员。（6）拆迁人应准备10人，帮助搬家和完成拆扒房屋事宜。同时配备铲车2台，面包车2台，灭火器4支。

（7）搬家车辆3台。

（8）承办人工作人员8人，配合公证部门和拆迁人做好物品公证和搬运监管及人员和物品护送等项工作。

3、实施准备

（1）在组织实施前应开专题工作会议，明确各部门和单位的责任分工和执行方案。

（2）工作人员在强制执行前通知被执行人具体的执行时间，并交代权利和义务，特别是告知其将贵重物品保管好或将老幼儿童带离现场。

4、实施程序

（1）到达执行现场后由执法人员负责强制执行现场围护，防止恶意冲击强制执行现场。各部门和单位人员全部到位并按责任分工做好准备工作。

（2）工作人员敲开房门，并交代权利和义务。如果被执行人不配合，方可组织强行进入，并由行政执行人员配合，其它部门和单位协助，将被执行人强行带离现场。

（3）经查验全部排除不安全隐患后，公证部门进入室内进行公证。（4）拆迁人组织搬运物品，并保证物品的完好无缺。

（5）由公证部门、拆迁人和承办人的工作人员将被执行人和物品运送到周转房内，并做好交接工作。

（6）由拆迁人和承办人进行房屋查验，确定无人后将房屋拆除。

5、突发事件的处理

（1）拆迁人和承办人对突发性疾病和受伤者立即护送到急救车内，并及时送往就近医院救治。

（2）对被执行人的过激行为，先进行劝导，在无效的情况下及时采取强制措施，由拆迁人和承办人协助公安机关将其带离现场，并派专人做好疏导工作。

（3）对于采取进行对抗、扰乱现场的人员由公安机关负责带离现场，并做好冲击现场的预防。

（4）对发生的火灾由公安机关及时组织捕灭。

三、职责

1、*****做好强制执行的指挥，并对突发事件及时指挥采取应对措施。

2、公安机关应维护现场治安，建立强制执行现场围护等项措施。

3、公证部门应严格按司法部《房屋拆迁证据保全公证细则》规定，做好物品公证。

4、拆迁人和承办人要做好物品搬运、保管、被执行人居住安置，以及房屋拆除等项工作。

5、行政执法局应配合做好强制拆迁工作，四、信访案件的预防

拆迁人和承办人应妥善解决好被拆迁人的安置和补偿问题如果发生信访案件要配合有关部门及时采取措施。

第三篇：强制拆迁预案

XXXXX县人民政府

关于XX县XX至XX搬迁的

工 作 方 案

一、搬迁的目的

为迎接XX县成立60周年，在县委、县政府的正确领导下，县拆迁领导工作小组及相关部门开展的XX县XX至XX搬迁工作，大部分群众已经按计划步骤搬迁，但仍有部分群众因种种矛盾拒搬或拖延搬迁。为县城旧城改造建设力度，完善城市功能，提升城市品味，优化人居环境，充分发挥城市在经济社会发展中的强劲推动作用，而实施旧城改造。为此，必须对拒搬和拖延搬迁户进行必要的强制搬迁，以确保XX县成立60周年的庆典如期顺利进行。

二、强制搬迁范围

根据XXX县人民政府《关于XX县XX至XX拆迁工作有关问题的批复》，范围为：县XX、XX、XX加临街大招XX户，共XX，目前已经完成搬迁XX户，尚有XX户未搬迁，详见附表。

三、组织机构及职责

为了确保本次搬迁民户的稳妥安全搬迁，县委、县政府决定成立县XX至XX强制搬迁工作指挥部，下设若干工作小组，分别按其职能开展具体工作。

1、强制搬迁指挥部 总 指 挥： 副总指挥： 成 员：

职 责：强制搬迁指挥部按照“安全第一”的原则，对本次强制搬迁负总责，协调和调度下设机构开展工作，同时在需要强制撤离时启动本方案，完成上级交办的其他工作。

2、下设机构

（1）环境保障组 组 长： 副组长： 成 员： 职 责：负责强制搬迁过程中的施工环境，施工场所外围警戒，对阻碍施工的人员，就地取证，严肃处理。同时，完成指挥部交办的其他工作。

（2）搬迁施工组 组 长： 副组长：

成 员：公安XX名、检察院XX名、法院XX名、司法XX名、武警XX名、民工XX名。

职 责：组织工具车 辆，聘请民工20名，在强制搬迁过程中，负责对强制撤离户家中物品转移到指定区域，组织机械安全将撤离户房屋拆除，对于机械不能到达的区域，人工将房屋拆除。同时，完成指挥部交办的其他工作。

（3）交通疏导组

组 长：

副组长：

成 员：

职 责：负责交通秩序疏导，同时完成指挥部交办的其他 工作。

四、组织实施

（1）强制撤离时间： 年 月 日

（2）强制撤离对象：未按时撤离的搬迁户

（3）由施工组负责将强制撤离户人员和家中物品撤离到指定位置，所产生的费用从县上补助的房租费、搬家费中予以扣除。

五、其他

县拆迁领导工作小组办公室对本方案负责解释。

XXX县人民政府 拆迁领导小组办公室

年 月 日

第四篇：强制拆迁的法定程序

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强制拆迁的法定程序

强制拆迁的法定程序怎么走？我国《行政强制法》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》对强制拆迁的法定程序都作了具体的规定，下面由赢了网编辑在本文详细介绍。

(一)依据《行政强制法》第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：

1、履行义务的期限；

2、履行义务的方式；

3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；

4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。”

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第三十六条当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。”

第三十七条经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：

(1)当事人的姓名或者名称、地址；

(2)强制执行的理由和依据；

(3)强制执行的方式和时间；

(4)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限；

(5)行政机关的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，行政机关可以作出立即强制执行决定。”和第三十八条催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当依照《中华人民共和

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国民事诉讼法》的有关规定送达。”

(二)依据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”

(三)依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。”

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(四)依据《土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”

第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”

在强制拆迁中，拆迁单位是需要遵守相关的法律程序规定的。这样的拆迁才会是合法的，也能够正确维护被拆迁人的合法权益。

(责任

来源：（强制拆迁的法定程序http://s.yingle.com/cq/469259.html）征地拆迁.相关法律知识

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村

土

地

征

用的几

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看

法

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基

地

建

房,村

委

要

收

钱

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 农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别 http://s.yingle.com/cq/900407.html

 房屋拆迁安置补偿协议效力的认定 http://s.yingle.com/cq/900406.html

 对拆迁赔偿安置不满意怎么解决

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 门面房拆迁赔偿标准(2018年)是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/900404.html

 国有土地上房屋征收与赔偿条例(2018最新)对于拆迁赔偿有什么

法

律

规

定

2018(201 http://s.yingle.com/cq/900403.html

 王庄93%拆迁户签订协议

http://s.yingle.com/cq/900402.html

 东华里3000多户签订拆迁合同

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 农民集体所有土地的范围有哪些

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  宅基地流转模式 http://s.yingle.com/cq/900399.html 严控征地规模

完善征地

管理政策

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 无证房屋拆迁赔偿案例

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 浅谈集体土地房屋拆迁法律问题

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 政府收回国有土地使用权的依据是什么 http://s.yingle.com/cq/900395.html

 宅基地使用权流转政策

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  土地使用证怎样补办 http://s.yingle.com/cq/900393.html 疑拆迁合同难履行

搬回老宅遇强拆

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 省政府办公厅关于印发《江苏省三峡工程库区农 http://s.yingle.com/cq/900391.html

 农民状告政府违法征地相关法律依据 http://s.yingle.com/cq/900390.html

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第五篇：强制拆迁申请书范例

强制拆迁申请书范例

申请人：____________

被申请人：__________

因被申请人拒绝履行搬家腾地的义务，且被申请人的行为严重影响了____大街市政工程的进展，特向人民政府提出强制拆迁申请。

请求事项：

请求人民政府依据《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定责成有关部门强制被申请人履行拆迁义务。

事实和理由：

为了拓宽____大街，____房地产开发公司经____市市政委员会等部门的批准，并经市房管局批准，申请人为该公司核发了房屋拆迁许可证，许可该公司拆除包括____胡同______号在内的房屋。被申请人在____胡同______号承租他人房屋三间，居住面积为______平方米。____开发公司为其安置____小区______号楼______号一居室一套，但被申请人要求另行安置一居室一套。因拆迁人与被申请人未能达成拆迁协议，申请人于______年______月______日作出拆迁裁决，裁决由拆迁人为被申请人安置____小区______号、______号二居室、一居室各一套，居住面积为______平方米，远远超过了被申请人原来的居住面积，并限被申请人在三日内搬家腾地，但被申请人拒绝履行拆迁义务，现被申请人所居住的房屋严重妨碍了市政工程的建设。依据《城市房屋拆迁管理条例》第15条之规定，特申请人民政府作出限期拆迁决定书，限令被申请人履行拆迁义务，如被申请人仍然拒绝履行拆迁义务的，请责成有关部门强制被拆迁人履行拆迁义务。

此致

____区人民政府

申请人：____区房地产管理局

________年______月______日