试论公共文化建设的文登实践

第一篇：试论公共文化建设的文登实践

试论公共文化建设的文登实践

党的十八届三中全会提出，要建立公共文化服务体系建设协调机制，统筹服务设施网络建设，促进基本公共文化服务标准化、均等化；要建立群众评价和反馈机制，推动文化惠民项目与群众文化需求有效对接；要整合基层宣传文化、党员教育、科学普及、体育健身等设施，建设综合性文化服务中心。作为千年古县和山东历史文化名城，文化是文登的城市灵魂。近年来，文登通过建设区、镇、村三级公共文化服务设施，加快打造覆盖城乡、惠及全民的“城乡公共文化服务圈”，大力实施文化惠民工程，公共文化建设繁荣发展。

一、文化设施日臻完善

为满足市民日益增长的文体休闲娱乐需求，提升城市品位，拓展现代文化产业的发展空间，文登先后投入20多亿元，在城市文化商务区内，大手笔建设了文登学公园和体育公园、市民文化中心、博展中心、会展中心等一大批公共文化设施，总建筑面积达40多万平方米，全部向市民免费开放。市民文化中心内图书馆、科技馆、文化馆、音乐厅等公共文化服务设施一应俱全。图书馆面积8000多平方米，藏书43万册，是目前威海市规模最大、设施最齐全的综合性公共图书馆。图书馆立足于满足农村群众文化需求，早在2007年，就把农家书屋全部纳入全市公共图书交流大循环，在这个网络中，图书馆是中心，各村农家书屋和图书交流中心是分站点，互相串联，每一本图书在各个站点按季度流转，这样，每个站点的群众都能不间断地看到新书。目前，全市已建立了48家图书交流中心，432家农家书屋，每年有10万多册图书在不停流转，不少农民群众在读书中学到了知识，提升了素质，找到了致富的门路。2013年，市民文化中心成功举办了50多项文化活动，博展中心接待游客27万余人次，图书馆获评“省级社会科学普及教育基地”，博物馆被评为国家三级馆，荣获“山东省服务名牌’，称号。

为给农民群众提供交流聚集、健身娱乐的场所，文登还在全市农村大力发展文化大院。以文化大院建设为突破口，大力实施文化惠民工程，确立了以政府为主导的投入机制，3年来，市财政用于文化大院建设的奖补资金达3800万元。依托文化大院这一载体，积极发展壮大农村文艺队伍，开展丰富多彩的大院文化活动，有效满足了农民群众的精神文化需求。目前，全市12个镇全部建起了规范性文化服务站，所有行政村都建有文化大院，常年开展文化活动，其中规范化文化大院达到682个，占总数的89%。2013年，进一步优化城乡文化资源配置，加强基层文化设施建设，在镇级增设文化服务中心，配备专职文化工作人员，优化升级100处文化大院。目前，文化服务网点遍布城乡，形成了“10分钟公共文化服务圈”，成为首批省级公共文化服务体系示范区。

为适应农业产业化发展趋势，2010年，文登根据农业产业布局，按照“围绕中心抓远教，抓好远教促发展”的思路，在宋村镇蔬菜批发市场、张家产镇西洋参生产基地、泽头镇有机苹果示范园，高标准建设了3处远教特色产业中心站，设有播放收看、专家咨询、技术服务、图书光盘阅览和网上信息查询等5个功能区。截至目前，远教特色中心站已聚集各类协会、合作社40多家，成立科普活动站等服务机构12个。

二、文化活动异彩纷呈

近年来，文登按照“三贴近”原则，搭建群众便于参与、乐于参与的文化活动载体，广大群众“文化享有”各得其利，“文化提高”各得其所，“文化创造”各尽其能。文化部门面向不同群体，先后设计了群众文化艺术节、农民文艺汇演、全民读书等大型文化活动，举办了少儿艺术节、渔民节、京剧票友大奖赛、青年歌手大奖赛、民间艺术展等专项文化活动，组织了十佳文化大院、百家文化户创建、十大藏书家评选、剪纸比赛、面塑展览等特色文化活动，激发了市民的参与热情。2013年着力推进书法文化下乡、书法进万家、京剧进校园和非遗进校园等系列文化惠民活动，进一步提升了群众性文化活动的档次和水平。全年共送电影8000多场次、送图书2万册、送书画2000多幅，举办展览10多场，培养优秀文艺人才800多名，扶持“非遗”传承人收徒30多名，服务群众40多万人次。

以打造地方文化品牌为宗旨的“百姓放歌？唱响文登”活动，2013年累计表演100多场次，登台群众达1万多人次，被评为全省农村公共文化“优秀实践奖”和全省百个农村特色文化品牌。由区委宣传部、广播电视台和文广新局联合主办的业余歌手大赛已经成功举办了五年，为“草根阶层”搭建起展现自我、实现梦想的舞台。广播电视台推出的电视栏目剧《龙乡故事汇》，坚挣“百姓故事百姓演”的原则，所有演员全部来自于文登各个阶层，采用文登演员用文登话讲文登故事的形式进行表演。故事取材于身边家长里短的小事，以小见大，展现家庭和睦，倡导社会和谐，歌颂青年励志，演绎人间真情。自2008年创作、摄制以来，已累计拍摄5辑，每辑由7个独立的故事组成。

三、文艺创作精品不断

近年来，文登广大文化工作者相继创作出一大批“文登智造”的优秀作品，《文登进士》、《天福铁军》、《中国道教名山昆嵛山》、《秃尾巴李龙王的神话传说》等20多部优秀作品，对文登士学文化、道教文化、李龙文化、红色文化进行了深度挖掘，进一步加深了人们对地方文化的认同感和自豪感。一大批本土作家的诗歌、散文、小说相继推出，小说“三坊”（《磨坊》、《油坊》、《粉坊》）在国家大型文学刊物《十月》发表。吕剧《柘阳花》、《白玉兰》、在文登实景拍摄的电影《婶子》，获省精品工程奖。

2013年，以文登环卫工人李玉坤为原型编排的小吕剧《一个钱包》获得第十届中国艺术节戏剧门类“群星奖”，这是文登首次获得国家级社会文化领域大奖；取材于道教全真派宗师丘处机“一言止杀”典故的影片《止杀令》在全国公映，进一步提高了文登的知名度和影响力。2013年，文登继续加大对文艺精品创作的激励扶持力度，文学、书法、音乐等各类文艺协会达到了19个，各级会员3000多人，其中国家级会员50多人，年创作发表文艺作品2000多件。

第二篇：基层公共文化建设

基层公共文化建设

近年来，为贯彻落实党的“十七大”胡总书记“推进文化大发展、大繁荣”的方针政策，根据广东省建设文化大省、强省的要求，我县各级党委、政府充分认识了文化建设的重要性和必要性，采取了许多行之有效的措施，促进了基层公共文化事业的发展繁荣。其主要成就具体体现在文化设施进一步完善，文化队伍不断壮大，文化活动蓬勃发展，文化产业逐步繁荣等几个方面。但对于财政收入刚刚过亿元的粤北山区县，不可否认，我们始兴的基层文化建设仍有许多亟待解决的问题。

一、主要存在问题

1、政府投入严重不足。因受经费欠缺的限制，很多工作开展得不尽人意，如 文化惠民的“送戏下乡、送书下乡、送电影下乡”等工作，政府未拨出专款，没有列入县财政预算，经费明显不足，这些工作的开展非常艰难。

2、各乡镇领导对文化事业建设的认识和支持存在差异，存在着“说起来重要，干起来次要，忙起来不要”的现象。对文化事业建设的投入有的乡镇较大，有的乡镇较小，发展极不平衡。

3、文化活动场所太少，乡镇的文化办公楼大多数被挤占、挪用，文化站形同虚设，全县大多数乡镇和社区没有建文化广场；严重制约了文化工作的开展和普及；大多数村委会没有设立图书室和阅览室，不能为群众提供良好的文化活

动场所。

4、乡镇文化站的功能作用得不到充分发挥。乡镇文化站负责辖区内党委和政府关于文化工作方针、政策的宣传、贯彻、落实，受主管部门的委托，协助管理辖区内的文化、新闻出版、广播电视工作。其具体职能是：对广大群众进行时政宣传和政策法制教育；组织开展丰富多彩的文体娱乐活动，组织电影放映活动；利用全国文化信息资源共享工程举办各类文化艺术培训班、科普讲座、农村知识讲座；辅导和培养文艺骨干；开办图书室，组织群众开展读书活动；收集整理民族民间文化艺术遗产，促进乡村特色文化的发展；指导和辅导村文化活动室、俱乐部和文化中心户开展各种业务活动；做好文物的宣传保护工作；受上级文化主管部门委托协助管理当地文化市场。上述这些职能，各乡镇文化站很难体现出来，基本上只是起到向县文化广电新闻出版局反映情况和存在的问题的作用。

5、乡镇文化站人员没有纳入财政统拨事业编制，工资补贴不是财政全额拨给，因此工作不能专职从事文化工作，而是身兼数职，顾此失彼，很难一心一意为当地的文化事业建设和发展发挥作用。

6、镇、村文艺宣传队演出的文艺节目题材少、体材少、数量少，较难起到活跃、促进农村文化生活的作用。

二、存在问题的制约因素

1、各级政府对文化事业建设的投入跟不上文化发展和人民群众的需求，使文化发展的步伐滞后。

2、体制改革还不够到位。文化工作者和基层文化站人员的待遇跟不上文化事业发展的要求，导致一些工作想做做不好，要做做不来。

3、有的乡镇领导对文化事业建设重视不够，对文化站的办公、活动场所当作可有可无，使文化站工作开展受限。

4、乡镇文化站人员属乡镇管理，身兼数职，工作不专一，对基层文化事业的建设和发展感到力不从心。

三、解决问题的对策措施

1、我县10个乡镇，每个乡镇文化站只设站长一人，全部是兼职工作，没有专门的经费。乡镇文化工作、文化设施依附于政府而存在，其附属性质决定了唯上级而不唯现实，难以真正服务于社会。而个体文化以其灵活的经营机制，充分运用各种手段追求利润的最大化，加上在农村文化市场监管体系不够完善的特定时期，这就为个体文化的快速发展留出了较大的空间，甚至为一些不良文化的滋生提供了温床，这就大大降低了农村文化生活质量。乡镇文化设施“造血功能”本来就不强，政府又缺乏强有力的扶植措施，面对文化阵地的激烈竞争，必然处于弱势地位。由于政府对农村文化工作、文化设施的正面教育引导功能难以得到有效发挥，使农村文化事业发展迟缓。

对文化工作应坚持把握公益性质，加大财政性资金投入，切实保证综合文化站的正常运转经费，是县、乡镇人民政府不可推卸的责任。因此，县、乡镇政府要加大对文化事业建设的政策扶持和经费投入，抢占文化阵地。要按照国家每年从财政一般预算收入中拿出1%的政策投入文化建设。

2、要把发展文化事业作为考核各级领导干部政绩的一个内容，从而增强各级领导干部对文化事业建设的重视程度。在人员配备、资金投入、工作安排等跟上文化事业发展的需求。

3、深化文化体制改革和文化单位人事、收入分配和保障制度改革。中共中央、国务院《关于深化文化体制改革的若干意见》和中办、国办《关于进一步加强农村文化工作的意见》明确指出，乡镇综合文化站属于公益性事业单位。10个乡镇文化站人员要列入财政拨款事业编制，全额拨付工资和享受应有的待遇，使在职人员安心在基层文化站工作，保证乡镇文化站人员能专心从事文化工作。

4、要加大农村文艺队伍的建设和文化设施建设力度。随着农村经济的发展，大多数农民迫切需要丰富多彩的精神食粮，但在计划经济形成的农村文化体系已被破坏的情况下，只有培养农民自己的文艺力量，才能从根本上搞活农民的文化生活，提高农村文化生活质量。要建好村文化室、图书室、电教室等各类文化特色场所，才能使农民的文化活动有场所、有器材。因此，政府要对农村的文艺队伍培养、演出道具等和文化用品、器材如电脑、图书等提供一定财力和物力支持。

5、县政府要严令各乡镇腾出被挤占、挪用的文化办公楼，保证乡镇文化站有办公、活动场所。各乡镇文化站要充分利用现有文化设施和场所，广泛开展农民喜爱的文化娱乐活动。要通过固定设施和流动设施，采取阵地服务和流动服务相结合的方式，最大限度地让农民群众就近、便捷、定时、定点在文化服务点享受文化服务。要保护好农民的自发热情，通过组建农民艺术协会等形式，使农民自我娱乐、自我欣赏、自我教育，真正融入新农村文化建设大潮，成为农村文化建设的主人。

6、农村文艺宣传队是繁荣农村文化生活的主力军，是农村先进文化的领航员，是农村精神文明建设的代言人，是优秀民族民间文化的传承者。因此，文化部门要根据农村特点，策划、指导农村文艺宣传队排演适应农村群众口味的文艺节目。时下，农民需要的不是那些风花雪月的爱情片、打打杀杀的功夫片、时尚动感的娱乐节目，他们最需要的是具有农村特色、贴近农民生活、以他们身边的人和事为原型创作的民间文艺作品和文化活动。农民们爱看那些延续了几百年的地方戏，爱哼那些有地方色彩的民间小调。但农民们爱看、爱哼的传统戏曲、小调中的内容，离他们生活的年代久远了些，很不解渴。农民们渴望能出现一批反映当代农村面貌、农民生活的民间文艺作品。因此，文化部门要多组织相关人员下基层，多与农民沟通，多体验农村生活，用亲身经历来创作农民喜闻乐见、通俗易懂，又能宣传党的方针、政策且有地方色彩的文艺节目。

第三篇：基层公共文化建设答案

测试详细结果

1十七届六中全会重点研究（）(分值:3.0/得分:3.0)

经济问题

社会问题

文化问题

政治问题

2改革开放30年来，国家经济快速发展成为全球（）(分值:3.0/得分:3.0)第三大经济体

第一大经济体

第二大经济体

第四大经济体

3公共文化服务体系建设中，应该（）(分值:3.0/得分:3.0)

市场主导、政府参与

政府主导、社会参与

社会主导、政府参与

政府主导、市场参与

42007年中办的21号文件明确提出来，从城市住房的开发投资中提取用于社区公共文化设施建设的比例为（）(分值:3.0/得分:3.0)

1%

6%

4%

2%

5《“十二五”规划纲要》指出继续实施文化惠民工程要（）(分值:3.0/得分:3.0)以城市社区和中西部地区为重点

以城市社区和中西部地区为重点

以城市社区和农村基层为重点

以农村基层和中西部地区为重点

6目前我国公共文化政策法规体系以及政策落实的情况是（）(分值:3.0/得分:3.0)政策法规体系完善、政策落实到位

政策法规体系完善、政策落实不到位

政策法规体系不完善、政策落实不到位

政策法规体系不完善、政策落实到位

7公共文化服务不包括（）(分值:3.0/得分:3.0)

基层群众性生活化的文化活动

地方性的文化传承

基本公共文化服务

国家大剧院演出的高雅艺术

8公共文化服务应当由（）(分值:3.0/得分:3.0)

企业提供

行业协会提供

政府提供

民间团体提供

9公共文化服务是为了满足人民群众的（）(分值:3.0/得分:3.0)

基本文化需求

独特文化需求

高端文化需求

差别化文化需求

10在下列文化场所中不属于免费开放的是（）(分值:3.0/得分:3.0)

博物馆

纪念馆

图书馆

电影院

11第一次区分公益性文化事业和经营性文化产业是在（）(分值:3.0/得分:3.0)十五届五中全会

十七届五中全会

十四届五中全会

十六届五中全会

12公共文化人才队伍建设要（）(分值:3.0/得分:3.0)

专业骨干文化队伍和文化志愿者队伍同为补充

专业骨干文化队伍和文化志愿者队伍同为主体

以文化志愿者队伍为主体，以专业骨干文化队伍为补充

以专业骨干文化队伍为主体，以文化志愿者队伍为补充

13为公共文化发展提供内在动力的是（）(分值:3.0/得分:3.0)

人民群众需求的日益旺盛

服务型政府建设

科技创新和现代传播手段的发展

国家经济实力的增强

14公共文化服务要形成竞争机制，改变目前公益性事业单位的（）(分值:3.0/得分:3.0)从属地位

主导作用

主体地位

垄断地位

15公共文化设施体系要完善，从中央到地方的公共文化设施共有（）(分值:3.0/得分:3.0)

五级

四级

七级

六级

16公共文化服务体系的构成包括（）(分值:5.0/得分:5.0)

服务保障体系

公共服务设施网络体系

文化产品创作和生产体系

公共文化服务供给体系

17要推进经济建设和哪些建设协调发展（）(分值:5.0/得分:0.0)

生态文明建设

社会建设

文化建设

政治建设

18我国基层公共文化建设存在的现象有（）(分值:5.0/得分:5.0)

重建设

轻管理

轻软件

重硬件

19十七届六中全会提出公共文化服务体系要（）(分值:5.0/得分:5.0)

覆盖城乡

实用高效

结构合理

功能齐全

20文化的作用包括（）(分值:5.0/得分:5.0)

提升国家软实力

提升国民素质

弘扬主流价值

推动社会发展

21公共文化服务体系建设存在的问题有（）(分值:5.0/得分:5.0)

多头管理

条块分割

管理中错位、越位、缺位同时并存

多部门各自为政

22公共文化服务体系要体现（）(分值:5.0/得分:5.0)

均等性

基本性

公益性

便利性

23文化可持续发展的特点是（）(分值:5.0/得分:0.0)

弘扬

循环

传承

特色

24我国文化资源配置仍不平衡，城乡差距和区域差距仍然较大。（）(分值:3.0/得分:3.0)

是

否

25有知识的人一定有文化。（）(分值:3.0/得分:3.0)

是

否

26公共文化是文化建设中最基础、最核心的要素。（）(分值:3.0/得分:3.0)否

是

27改革开放后，人们过分地关注利益，导致社会的道德观、价值观缺失。（）(分值:3.0/得分:3.0)

否

是

28文化是民族的血脉，是人民的精神家园。（）(分值:3.0/得分:3.0)是

否

版权所有：安徽省干部教育中心主办 中国电信制作

第四篇：2011公共文化建设实施意见

水宣通„2011‟号

关于印发《2011公共文化建设

工作要点》的通知

各乡（镇）党委、政府，县直各部、委、办、局、室，各人民团体和企事业单位，各驻水单位：

现将•2011公共文化建设工作要点‣印发给你们，请严格遵照执行。

中共水富县委宣传部

2011年月 日

主题词：公共文化建设工作要点通知

抄报：县委、市委宣传部

中共水富县委宣传部办公室2011年月日印发（共印80份）

2011公共文化建设工作要点

根据昭市宣通„2011‟5号•继续贯彻落实†关于进一步加强公共文化建设的意见‡的通知‣文件精神，结合我县实际，现提出2011公共文化建设工作要点。

一、深化文化体制改革

（一）完善电影管理体制。完善电影放映管理体制，加大督促检查，加强协调管理，组织实施“万场电影进村寨”活动，切实开展好“2131”农村电影放映工作，探索县城“露天电影”放映工作机制。

（二）加快推进文化市场综合执法改革。整合现有的文化（文物）、广播电视、新闻出版（版权）等行政执法队伍，撤销原县级文化市场稽查队，完成组建县级文化市场综合执法大队工作。

二、加强文化队伍建设

（一）完善向家坝艺术团暨新农村文艺宣传队建设，确保“千场演出进村居”活动顺利实施，确保完成90%以上的村级文艺演出任务。

（二）加强乡镇业余文艺演出队伍建设。发现、培养、使用乡村文艺特长人才，结合乡村实际，分析乡村群众文化需求，探索专业性文艺演出队的组建；充分发挥广大农

村业余文艺队伍的作用，逐步推进业余人才、业余队伍向专业性转变，深入开展 “万场演出进村组”文艺演出活动。

（三）加强文学艺术骨干人才队伍的建设。充分发挥文联的作用，完善管理机制，发现、培养、使用文学艺术骨干创作人才，发挥骨干人才的作用。

（四）加强群众文化、行业文化演出队伍建设。强化组织协调，营造好群众文化表演的平台，充分发挥群众文化表演队伍的作用，不断壮大群众文化、行业文化演出队伍，鼓励群众自编自演、自娱自乐。

三、加快文化基础设施建设

（一）加快推进广播电视村村通工程。完善农村广播电视基础设施建设，积极推进广播电视进村入户，建立以县区为中心、乡镇为依托、服务农户的农村广播电视公共服务覆盖网。完善和发挥现有无线转播台（站）的作用，利用有线、无线和卫星等多种通讯技术手段，使农民群众收听收看到更多更好的广播电视节目，不断提高广播电视覆盖质量和水平。着力抓好有线和无线覆盖不到的边远山区广播电视村村通直播卫星覆盖工程建设。

（二）加强乡镇文化站和社区文化活动中心的管理。乡镇综合文化站、社区文化活动中心等公益性文化阵地要建立健全工作制度，做到年初有计划，活动有记录，年终

有总结。要向社会公开服务时间、服务内容、服务标准和服务程序，认真做好窗口接待、场所引导、资料提供和内容讲解等工作，进一步拓宽服务领域，增强服务能力，提高服务水平，努力营造良好环境，为广大群众提供优质高效的公共文化服务。

（三）加强“农家文化大院”建设。“农家文化大院”示范点要选择在人口相对集中的自然村、家庭条件较好、有较宽院坝、有管理经营能力、热心公益的党员或能人户家中，按照“5143”以上的标准，采取循序渐进、试点带动和普及型相结合的方法，把“农家文化大院”建设成集文艺演出、图书阅览、科普培训、信息查询、体育活动、农村党建、人口计生宣传、群众休闲等为一体的多功能综合性文化服务平台。2011年建 “农家文化大院”示范点的任务为：向家坝镇4个、太平乡2个、两碗乡2个。每一个“农家文化大院”建设市级给予 5000元补助资金，县级也将给予一定的补助，其余的采取各乡镇（村）自筹整合相关建设内容的办法解决。

四、打造地方文化品牌

（一）挖掘整理历史文化资源。收集整理县内的民间故事、传说、谚语、歌谣、民风民俗等编辑成册，保护好水富的历史文化，为研究水富历史文化特色、实施文化产

业开发打基础。

（二）探索发展民间文艺。组织力量搜集整理具有代表性的民间古老艺术，鼓励、引导各类健康向上的民间文化艺术的传承和表演，为民间文化提供展示的平台。

（三）拓展探索广场文化建设。大力加强广场文化建设，积极组织开展内容健康向上、形式多姿多彩、群众踊跃参与的歌咏、读书、文艺演出、书画摄影比赛等文化活动。

第五篇：文登市场调研总结

市场调研总结

文登部分商业地产情况分析

2014.11.28

调研人员：XXX 楼盘一：浙商城 项目基本情况：

地理位臵： 项目位于威海市文登区商贸核心，义乌小商品城东100米路南，距离本项目100米。

建筑规模：占地160亩，总建筑面积约15万平方米。1300个铺位。30%部分为开发商自持。主力面积： 30-40㎡ 销售模式： 未定

认筹政策：（1）自营户交一万抵两万，11月14日-11月29日，每日200元上浮扶持基金；认筹即送2680大礼；截止到12月8日，销售政策不变，具体截止日期待定；（2）针对投资户，11月29日开始认筹，交一万抵两万。认筹即送2680大礼；

五证：目前只有土地证；

开盘日期： 约2014年12月份，具体时间待定； 销售均价： 未定；

主要客群： 文登本地自营与投资户。投资政策待定，据售楼员介绍投资采取委托经营管理，保底+租金回报，可能折返三年； 主要业态： 五金机电，囊括工业五金、建筑五金、工具五金、日用五金、机电设备、五金配件、电子电器、汽配用品等领域，涵盖工具轴承、磨料磨具、机床设备、电热元件、电动工具、五金工具、数控刀具、汽摩配件等全部产品；

项目定位：威海浙商城集五金机电、建材装饰、汽配装饰、电子商务、仓储配套、休闲娱乐6大功能于一体，全面共享一站式交易平台。

楼盘二：缤纷尚街

地理位臵：文登市南北步行街

建筑规模：占地面积12882平方米，多层，建筑面积43629平方米 开盘时间：2013年4月30日 主力面积：15-200㎡

开业时间：2014年10月份 五证：齐全

销售均价：15000（返租后价格），最低总价100000元/套。销售模式：

一层沿街：前2年14%一次性返还，2年后可自营，若不想自营也可交给市场委托管理，按照实收租金的1：9分成

二-五层：前2年14%一次性返还，3-5年，每年8%折返，6-10年，按照实收租金的1:9分成。

总 套 数： 958套，除去开发商自持剩余销售铺位730个。去 化 率： 目前已售292套，去化率为30%。地下负一层，销售较好，1-2层次之，3-4层几乎未售。5层自持未售。主要客群：文登（为主）、威海、荣成投资客

主要业态：男女精品服饰、箱包、餐饮、美甲、儿童玩具、手机数码、KTV、电影院

运营状况：目前市场已正式开业，运营状况一般。由于市场运营不景气，导致市场开业后，商铺销售基本停滞。项目售楼处内只有2名销售人员守盘。

楼盘三：文登人和国际商贸中心

地理位臵： 文登东部新城 世纪大道与文山东路交汇处

建筑规模： 20万平方米（商业部分，含公寓）

主力面积： 15—30平方米 销售模式： 10年包租，1-3年18%直接折返，抵扣房款；4-6年每年7%每年返租；7-9年每年8%返租；10年9%返租。十年总计： 72%返租；购铺满十年，可继续交开发商托管，也可按原价开发商统一回购； 开盘日期： 2013年9月

总 套 数： 1524套（1-4层）。去 化 率：（截止至2014年11月12日）一层，总计392套，已售82套，销售率20% 二层，总计280套，已售100套，销售率36% 三层：总计464套，已售182套，销售率39% 四层：总计388套，已售 2套，销售率：0.5% 四层整体去化率：24%。

销售均价： 三层：9800元/平（折返前的价格）、四层8800元/平（折返前的价格）。目前1-2层暂时封盘，不对外销售。主要客群：文登（为主）、威海、荣成投资客

主要业态：一层：国货精品、欧美亚非精品区、韩国精品区；二层：茶餐厅、餐饮、酒吧一条街；三层：客房、洗浴中心、按摩桑拿区；四层：影院、KTV、足疗、演艺大厅。签约主力店：金逸影城、10000平米大浴池

楼盘四：康业现代城商业部分：

地理位臵：文登市昆嵛路与峰山路交汇处

项目定位：项目主要由商业和住宅两部分组成。项目开发定位为由超市、商场、高层住宅、公寓组成的复合型商业地产，融合了居住、购物、休闲娱乐、商务办公、旅游、文化、景观、体验的商业价值 目前状况：预计2015年招商 销售政策：保底+租金

楼盘五：卓凡城市生活广场： 地理位臵：文山路

建筑规模：总建筑面积15000多平米，共分为地下1层、地上4层及B座写字楼5-11层。

项目定位：以亲子主题为主线，是集社区商业、孕婴童商品、大型室内儿童游乐场、教育服务机构、休闲购物与特色餐饮为一体的文登首家针对0-16岁婴童设计的全家型亲子生活广场。

项目业态：品牌童装鞋帽、咖啡西式糕点、孕婴童日用百货、早教机构、绘本、陶吧、DIY手工区、爱眼护眼、家居饰品、淘气堡、电玩、儿童照相馆、儿童主题餐厅、亲子园和幼儿园等。

目前情况：目前公寓部分已经发售，销售率达70%，商业部门预计将于2015年初开盘销售。目前处于招商阶段，招商率已达70%。