庐山别墅旅游资源调研报告（精选5篇）

第一篇：庐山别墅旅游资源调研报告

庐山别墅旅游资源开发调研报告

庐山旅游景区调研报告

一、调研景点别墅旅游资源开发利用的现状

（一）庐山别墅群形成的原因分析

1、历史政治原因

鸦片战争和不平等条约。鸦片战争以后，清政府的积弱腐败和西方的殖民政策构筑了西方文化殖民的大背景。1858年，满清政府和英法等国签订了丧权辱国的《天津条约》，迫使中国开放南京、镇江、汉口、九江等地为通商口岸。九江成为通商口岸之后，大量的外国传教士和商人也随之侵入内地。但由于长江中下游的城市夏日炎热，为了躲避酷暑，这些洋人纷纷离开城市到山区寻地建屋避暑，紧靠九江的庐山便成为他们的理想之地。至此，庐山大规模的修建别墅的历史拉开了序幕

传统建筑文化陷入低潮自晋朝以来，庐山儒释道文化就名传天下，宝塔林立，鼎盛时期寺庙多达701余处，庵堂20多处，全山上下共有宗庙建筑300多处。然而一向文明天下的庐山寺庙和书院文化，延续至清末时，大都开始没落和衰败。由于时局不稳，这些建筑在战争和炮火的洗礼下已是满目疮痍，尤其是牯岭仅剩几间破庙和炭烧山民的茅屋。传统建筑文化发展布满危机，急需寻求一种新的生存方式和新式文化注入生机，此时西方建筑文化的植入已是大势所趋。

2、自然环境原因

庐山别墅群的形成有其历史原因，但这些建筑之所以建在庐山而不是其他地区，还因为庐山具有其特殊的自然环境。

首先是地质基础。庐山地区地处我国华南断块区，其新构造运动的幅度较小，以局部的相对地块的升降为主。第四纪庐山上升强烈，许多断裂构造形成众多山峰。北部以褶曲构造为主要特征，形成一系列谷岭地貌：南部和西北部则为一系列断层崖，形成高峻的山峰。山地中分布着宽谷和峡谷，外围则发育为阶地和谷阶。牯岭东、西两谷十分平坦，面积较大，还有许多小型盆地，为建筑群的兴建提供了良好的场所。此外，牯岭的岩石质坚纹美，地质基础坚硬，为别墅建设提 1

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供了取之不尽的原材料和坚实的地基承载力。

其次是区位优势。庐山地处长江南岸，鄱阳湖西部，南接星子县，北临九江市。现有南北两条公路与山下想连，并依托九江，可通过水路、公路、航空与全国连同。但是在19世纪末到上世纪早期，即别墅群形成初期，在没有公路、铁路的情况下，轮船就成了最重要的交通工具，庐山襟江带湖，依靠长江这条黄金水道和鄱阳湖广阔水面，形成了便利的水上交通，它使建筑群的形成成为可能。

（二）庐山别墅群建筑特征

1、整体规划特点

在新一轮总体规划中，首次在庐山358平方公里的风景保护区范围内划定了157平方作为核心保护区，核心保护区将禁止各种破坏性的工程建设，并适当控制旅游活动。首次划定的核心保护区包括生态保护区、自然景观保护区、史迹保护区，并制定了核心保护区保护规划，划出了核心保护区图与分级保护区图。在核心景区内将严格禁止与保护无关的各种工程建设，旅游活动也要受到适当的控制。文物古迹较为集中的东谷地区将实行整体保护，目前，在东谷的18个国家的近600栋别墅都得到了较好的保护。在近代建筑集中的牯岭地区，按近代建筑的历史文化价值、现状，分为核心保护区、建设控制区、环境协调区。为确保保护工作到位，庐山管理局建立了风景名胜区监管信息中心，配置了现代化信息设备和监管信息厅，对全山实行信息监控。安装了卫星规划监控系统，利用建设部提供的卫星监测图纸和电子信息，对整个风景区的建设进行监控，制止了多起违章建设和开山采石活动。

2、房屋建筑特点

庐山别墅的建筑起源于1895年，随后许多外国人和中国的高官巨富在西谷、橄榄山、女儿城、太乙村等建成了别墅群，共有600余幢，其中外国人占有的别墅达350余幢。每一座别墅，都是单体建筑，建筑的格局、式样、风格，注入了原别墅主人所在国籍的本土文化的影子，别墅主人审美趣味和爱好的影子。别墅单体追求阴凉地势，使得别墅处于自然的随意状态，但正是这种随意状态，却造成了一种有机的自然生长的群体环境关系，产生了浑然一体而又生气勃勃的景致。庐山近代别墅群，虽然是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻盈，层面不高，多为一至二层。别墅建造时尽量保护原有高大乔木，别墅建成后又在周围广植乡 2

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土观赏树木，别墅从而掩隐在绿阴从中，使人赏心悦目。

庐山别墅大都属于欧洲山地别墅的建筑风格，但风格各异，在一定程度上反映了各国的房屋建筑艺术和流派。既有巴西里加建筑的模拟品，又继承了欧洲文艺复兴时期建筑名师代表伯鲁涅列斯基的建筑传统，还吸收了英国近代的园林思想，并运用了十九世纪美国杰出风景建筑师奥姆斯特德的乡村生活与城市文化相结合的浪漫主义风格。在长冲河西边设计、营造了带状式公司“林德赛公园”，使欧洲山地别墅在庭院建筑上向公园式建筑发展，大大提高了山地别墅的档次和审美价值。这些别墅既有双石堡、双尖楼，又有弧度很大的穹窿形房顶。既有北欧式的陡坡度屋顶，又有南欧式的缓坡屋顶。英、美、德、法等国别墅较为富丽豪华，高大精深；北欧4国别墅简易朴素，辟有栅栏和拱券式外走廊；日本别墅注重木结构，小巧玲珑；意大利别墅注重雕塑艺术。这些仙宅灵居般的别墅熔西欧建筑艺术、文化和庐山得天独厚的自然景观于一炉，具有文化和自然完美结合的双重宝贵价值。

（三）庐山别墅旅游资源开发现状

1、部分名人别墅已被开发

江西省庐山名人别墅是人文景观的重要组成部分，堪称“万国建筑博物馆”。庐山别墅的建筑起源于1895年，最早的建于1896年。庐山现存别墅总数为636幢，16个国家的建筑风格，总建筑面积约174653平方米。1996年，经国务院批准：“庐山会议”旧址及别墅群（美庐别墅即180号别墅、124号别墅、176号别墅、359号别墅、442号别墅），列为全国重点文物保护单位。正式对其历史价值和文化品位的评定，为庐山名人别墅戴上了桂冠。

庐山名人别墅除了少数幢作为文物保护，大多数别墅都对外开放。每当夏天避暑高峰期，庐山的别墅宾馆大都爆满，名人别墅尤受青睐，一天三五千元一幢的一包就是一周半月，不提请预定很难住进。河东路180号“美庐”是名人别墅中的大热门，6间客房远不能班组避暑游客的需求。美庐是幢英式券廊式别墅，背靠大月山，面对中日溪水淙淙的长冲河，沿路低矮的石 3

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砌围墙圈出一片优美的园林式宅第。整修后的美庐向人们展示了它当年见证国共两党最高领导人在此叱咤风云的一段历史，楼下复原了蒋介石和宋美龄居室的原貌，楼上复原了毛增东的卧室布局，附房的一部分陈列着毛泽东有过的茶杯、唱片、录音带，蒋介石夫妇留存的银质茶具、没有驱动的冰箱、透雕象牙、藤椅、德国钢琴和宋美龄的手绘山水画等。客房虽然辟在附房的一侧，房内的布置已无当年陈迹可循，但仍处在这个有特定历史意义的氛围中。傍晚和清晨，没有了熙熙攘攘参观的游客，美庐恢复了清幽，这时是细细观摩这幢建筑的特色，静静接近历史人物留痕的最好时机。

与美庐相邻的是别墅村宾馆和美邻山庄。据介绍，别墅村宾馆的十余幢房子曾接待过毛泽东、周恩来、董必武、彭德怀、林伯渠等等和国家领导人。除了一幢是新建的，其余保留着拱券、木质外廊，在大片草坪、花卉、树木衬托下，灰黄色石墙、波纹红瓦醒目漂亮。美邻山庄的6幢别墅就是曾经轰动一时的“庐山名人别墅大拍卖”的一部分。其中的190号别墅从美庐能清楚看到，外观还是基本是原貌，但入内一看，底层进门出处设了个总服务台，里面全部重新分割成一间间客房，这里曾经先后住过戴笠、张学良、贺龙，但难以找到他们以前起居的客厅、卧室。庐山已开放接待旅客住宿的名人别墅，内部不少也是这样的格局。没有了名人起居的生活环境，没有了发生名人逸事的历史场景，整幢屋子虽然还挂着“名人别墅”的名，但住在里面总会觉得缺少了灵感。

目前，庐山上完好地保存了600余栋近现代名人别墅，收藏了数千件珍贵的馆藏文物。多年来，由于产权不明、管理体制分散，庐山别墅一度损毁严重。从2007年开始，庐山管理局投资1000多万元对“别墅村”进行了全面改造，不同国家建筑风格的名人别墅修葺一新，成为新的旅游景点。与此同时，接管了产权明晰的230栋别墅。

庐山对名人别墅升级改造的现实意义还在于对文物保护理念的创新。庐山不是简单的将这份珍贵文化遗迹“锁在深山”，而是跳出静态供人欣赏、展览的传统模式，以符合经济发展和市场需求的全新现代理念把中西文化和现代文明紧密结合起来，赋予其新的生机活力，使它在提高人们文化素质和审美情趣、创造更高社会效益、经济效益、环境效益上发挥应有作用。

2、部分别墅用作疗养院和民居

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庐山地区属亚热带季风湿润性气候，具山地气候特色，又因地势较高和良好的森林覆盖率(92％以上)而形成独具特色气候条件。以牯岭(1145m)为参照，庐山各月平均气温均在0℃以上。尤其是在夏季最热月(7月)平均气温只有23℃，比山下九江市约低7℃～10℃，与同纬度平原、盆地相比，庐山恰似一片热浪中的“凉岛”，已成为久负盛名的避暑胜地，庐山的春、秋季平均气温在8。2～17。6℃之间，气温适中，适宜旅游和疗养。而别墅建筑景物的主要作用就是供外国商人和传教士避暑之用。

正是由于庐山山上特殊的气候，每年来庐山疗养的人络绎不绝，有一部分别墅被各个单位占用做疗养院，如庐山疗养院、五一疗养院、空军疗养院等等。此外，庐山的山民也居住这其中一部分别墅。庐山疗养院位于我国著名的避暑、疗养胜地庐山，坐落于庐山牯岭镇东西两谷之间，海拔1100余米，占地面积42万平方米，始建于1953年，下设四个疗区，现隶属江西省卫生厅。

庐山疗养院是一所集医疗、休养、康复及旅游接待于一体的综合性疗养院。拥有二十世纪初建造的英、法、美、德、俄、日本、瑞典、芬兰等各式名人别墅130余栋，造型美观别致，风格各异。现有编制床位500张，其中高档床位300张，普通床位200张，室内装璜豪华。配套设施齐全、舒适、整洁、卫生，并备有多功能健身、康复器械。

（四）庐山别墅旅游资源的开发建议

1、建造别墅公园

历史上传说庐山是 “神仙之庐”，早在周初便有人寻道求仙，深山建庐。公元 340 年，书法家王羲之在庐山南麓玉帘泉附近营建别墅，后来将别墅舍为归宗寺。诗人陶渊明(公元 365-427 年)描写他在庐山脚下的农舍、三径就荒、松菊犹存。“园日涉以成趣，门虽设而常关”、“采菊东篱下，悠然见南山”正是乡间别墅的写照。伟大诗人李白曾在庐山隐居写下“庐山东南五老峰，青天削出金芙蓉”的诗篇，在五老峰下建“太白草堂”。明清两代仍有不少学者来庐山筑室隐居、著书讲学，庐山是中国别墅文化的发祥地之一，其别墅文化在中国近代得到充分的发展，并到达新的阶段。从 19世纪末至 20 世纪 30 年代，中西方文化在此碰撞交融，庐山逐渐发展为“东方夏都”，苍滴浮翠的森林之中点缀着三三两两的红色屋顶，飞雾流云之中，错落有致地分布着各式各样的别墅，溪 5

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水低唱，小路弯弯，花木森森，构成一幅人与自然极为和谐的美丽图景和优雅宜人的园林环境。

目前，对别墅建筑的利用方式较为简单，因而经济效益低，保护投入小，有必要改变利用方式，另辟蹊径进行开发性利用。近十多年来，在一些大城市如北京、深圳等，建设世界公园、世界之窗，形成新的旅游景点。19世纪末至20世纪初形成的庐山别墅村具有深刻的历史意义：第一，它是历史与自然形成的国际性居住聚落，是一部历史杰作。第二，庐山别墅群从一开始就有严谨的规划，这个规划表现了人与自然的融合。第三，庐山的别墅建筑与中国近代史相连，与中外名人相连，是一个历史的舞台。因此，把庐山别墅建筑开辟成别墅公园具有历史性、实证性，也会更生动。

别墅公园是由林赛公园、教堂及宗教文化会馆、名人别墅、各国村落!别墅和别墅庭园、公用建筑、别墅博物馆、纪念馆、欧洲风情馆、道路系统等组成。不增加新建筑、保持原有建筑密度与建筑容积率、建筑高度不变。色彩、外形保持历史风貌，危旧房进行除险加固、基本上不拆除重建；功能调整、居民大幅度减少、逐步迁出300户，大多改为展览或接待用别墅；拆除别墅的搭建加建部分、封闭外廊增加的阁楼。

别墅公园的分区包括：第一，生态保护区。东谷范围内，山坡上保存着茂密的森林、鸟类和小型兽类，构成一个系统的生物群落。严格保护这一生物系统及其多样性，使东谷处于一个良好的生态环境内，保存丰富的生态景观，形成花繁叶茂，百鸟飞翔，具有观赏与教育价值的景区。东谷两侧的牯牛岭、大月山、吼虎岭等，为生态保护区的范围。第二，近代建筑保护区。沿长冲河两岸及香山路、芦林的近代建筑，均列为保护范围。庐山的近代建筑保护，分为核心保护区、建设控制区、环境协调区，东谷即为核心保护区，在此区域内，原有的近代建筑、园林、道路，都予以保护，恢复历史风貌。第三，游乐区适当的设置一些娱乐设施，开展野外娱乐活动，有控制地兴建少量欧洲风情的娱乐设施----如风车、网球场、游泳池等。

庐山近代别墅和园林是庐山作为世界遗产的主要部分，具有重大的世界文化价值。根据别墅群的历史价值及它的情感价值、新奇感、认同作用、历史延续性、象征性、宗教崇拜提出建立庐山别墅公园的建议，并讨论了它的规划布局、内容 6

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及有关措施，作为对近代建筑和园林的再开发赋予它新的使命和意义，使庐山近代别墅园林获得新的生命力，注入新的经济动力，促进庐山旅游事业的发展。同时也拓宽了保护的道路，使庐山别墅这份文化遗产可以传之永久。江西庐山是中国文化的神圣中心之一，它以其独特的方式融会在具有突出价值的自然美之中，形成了具有极高美学价值的中华民族精神和文化生活紧密联系的文化景观。通过庐山管理局对其严格保护，科学规划，拟议中的庐山别墅公园将成为国际文化景观中一枝璀璨的山花。

2、开发专门的建筑博物馆

庐山的名人别墅已经是庐山最重要的景致之一，是“万国建筑博物馆”。德国著名建筑师贝歇尔教授曾赞叹道：“石砌的别墅，赋予了庐山的个性”，具有极高的美学价值和文物价值。别墅景观是庐山文化精髓的一部分。许多游客说，到了庐山不看看老别墅会终生遗憾。对于老辈人来说，庐山是一个神圣的地方，尤其是对于那些曾经戎马生涯的老军人来说更是如此。这里是政治家们指点江山的地方，无数名人在这里停留，你看看那些位于山间的各式别墅就会明白。长久以来，关于庐山到底有多少座别墅，体现了多少种建筑风格一直是一个谜；而最近有人统计是636幢，有着16个国家的建筑风格——让人叹为观止。然而长期以来作为景区开发别墅仅仅有宋美龄、蒋介石居住的“美庐”，2005年，又开发了包括诺贝尔文学奖女作家赛珍珠住所在内的6栋建筑。庐山管理局透露，目前庐山可供改造的别墅尚有300余栋，经过合理性的保护开发，将更好地发挥其文化和实用价值。记者了解到，此次开发范围主要圈定为庐山东谷、香山路、大林路等片区，建筑风格主要以19世纪欧洲风格为主、部分为北美风格。其中，很多别墅都是20世纪中外名人和政要活动、居住场所。管理局把老别墅的进一步保护和开发作为庐山亮点加以筹划，列入议事日程，加大保护力度和提高保护水平。

3、招商引资开发非名人别墅

据统计，庐山16个国家风格各异600余栋别墅中，名人别墅有300余幢，其余近一半的别墅现在多半闲置，甚至荒废，急待开发。东谷范围内山坡上保存着茂密的森林、鸟类和小型兽类构成一个系统的生物群落，严格保护这一生物系统及其多样性使东谷处于一个良好的生态环境内保存丰富的生态景观形成花繁 7

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叶茂“百鸟飞翔”具有观赏与教育价值的景区东谷两侧的牯牛岭、大月山、吼虎岭等为生态保护区的范围。近代建筑保护区：沿长冲河两岸及香山路、芦林的近代建筑均列为保护范围。庐山的近代建筑保护分为核心保护区、建设控制区、环境协调区。东谷即为核心保护区，在此区域内原有的近代建筑、园林、道路都予以保护恢复历史风貌。游乐区：适当的设置一些娱乐设施“开展野外娱乐活动”有控制地兴建少量欧洲风情的娱乐设施-如风车、网球场、游泳池等游乐区在隧洞以东至电影院。

与此同时，庐山山上近年来修建的各式宾馆旅店不断增多，侵占土地，砍伐树木，已造成严重的水土流失和视觉污染。与其大兴土木建造一栋栋房屋作酒店宾馆，还不如利用庐山自身拥有的别墅，既保护了庐山的环境，又减少了资源的闲置和浪费。对于这些闲置的非名人别墅，可以由庐山旅游管理局出面稍加修葺，然后组织招商引资，注入各种资金，将这些别墅建成宾馆或休闲中心，就地利用资源。如今已经开发的就有别墅村宾馆，大规模的可以将临近的别墅联合起来开发成度假村，小规模的一栋别墅就可以是一座旅馆，还可整体出租。

二、调研点别墅旅游资源开发存在的问题

(一)开发过程中存在的问题 1.以租赁制开发别墅

近代以来，庐山庞大的别墅群一直驰名中外，继2005年庐山接受外来投资开放开发6栋老别墅后，2007年庐山拿出可供改造的300余栋老别墅对外招商，进行保护性开发，以更好地发挥其文化和商业价值。其范围主要圈定为庐山东谷、香山路、大林路等片区，建筑风格主要以19世纪欧洲风格为主，部分为北美风格。其中，很多老别墅都是20世纪中外名人和政要活动、居住场所。庐山老别墅的开发，合作方式均为租赁制，所有老别墅开发后产权依旧归政府所有。这个名为“庐山近代别墅保护性开发”的项目，庐山并没有提出投资门槛，而是通过“ 选资”，引进的合作方。这在某种程度上给庐山的别墅开发带来很多的问题。每栋别墅都是因地制宜,十分注重与周围自然景致的协调。仅仅注重开发商的投

资而不注重其文化内涵和其他的软件将导致投资商为了谋取利益而肆意开发，违背人文景观与自然景观

庐山别墅旅游资源开发调研报告 的和谐统一性，使景观失去了原有的传统风格。

庐山拥有近20个国家风格的老别墅630余栋。庐山管理局自身开发的老别墅仅有宋美龄居住过的“美庐”。2005年，湖北一个民营企业家开发了包括诺贝尔文学奖获得者赛珍珠住所在内的6栋建筑，统称为“老别墅的故事”。目前庐山可供改造的老别墅尚有300余栋，其中很多虽还属驻山单位在使用，但上述单位并不具有别墅产权，产权均归庐山管理局所有。驻山单位在别墅的使用上也存在着很多的问题。反正是公家的东西，在维护保养问题上就存在一些争议。这样对庐山别墅的长期发展十分不利。

2.乱建别墅

在开发建设中乱建别墅严重影响了庐山的和谐发展。在风景区乱建别墅，致使满目青山变成了满目疮痍。就以2004年的莲花洞森林公园的建设为例。莲花洞森林公园这些别墅不仅破坏了庐山的生态环境，更破坏了这种丰厚的文化积淀。大面积开挖不仅造成了大量的水土流失，使这里的自然景观受到了破坏，而且使有着悠久历史的文化也受到了一定的影响。庐山别墅群是在庐山特定历史环境条件下形成和发展的,是前人留下的宝贵财富,在经历了近百年的风雨后早已与庐山融为一体,它的存在意义早已超过其本身的价值。由于缺乏合理的管理和开发,大量的别墅现在要么闲置,要么被肆意的改建,要么已经荒废、破败不堪,有一部分别墅甚至被拆除(甚至包括一些名人别墅,如日照峰5号原林森别墅、贺子珍住过的别墅等),用以新建许多风格、体量完全不一样的建筑,如停车场等等,严重破坏了别墅赖以依托的环境风貌。

(二)保护存在的问题

别墅总体保护不善,缺乏合理的管理和开发。除作为景点、疗养院的别墅状况较好之外,大多年久失修,铁皮屋顶锈迹斑斑,门窗玻璃破损严重,闲置的别墅处处可见。别墅开发不妥,部分被山上居民作为商店、餐馆,污水油烟严重污染别墅,破坏外观;改作宾馆的别墅外观被大大改变,现代化的装饰与别墅本身的气质严重不符,让人感觉不伦不类,内部的改造没有尊重文物保护的原则,如颐庐改造成宾馆后,围堵走廊修建卫生间、浴室,压缩了别墅内部空间,压抑感随之而来。新建的一部分 9

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风格体量完全不同的建筑以及停车场,也在直接改变别墅依托的自然景观。开发的过程中要遵循历史建筑保护和“整旧如旧、整新如旧”的原则,在新旧处理上做到统一,而非一味地顺从于旧。做到对历史传统的继承和文脉的延续与创新,用高科技的手段和材料结合历史建筑保护设计,赋予别墅新的生命,再现欧美建筑风格,增加了别墅的内涵,从而对游客产生了吸引力。

三、调研点别墅的保护与可持续发展

由于庐山风景名胜区建设和旅游开发，别墅群大都遭到了不同形式和不同程度的破坏，有的被改造，有的被拆毁，有的因环境被扰乱，如牯岭东谷别墅区，新建和拆建的写字楼、公寓和宾馆等与别墅建筑大相径庭，原有的清幽环境不复存在，庐山别墅建筑，由于历史原因，长期以来，重使用而轻保护。现由于使用要求不同，别墅内部有不同程度的改动，作住宅使用的别墅外部还搭建了附属用房，改变了别墅的面貌。有价值的别墅建筑的数量仍在不断减缩。为使庐山别墅的开发与保护同景区都走向和谐可持续的发展道路，可从以下方面实施：

（一）明确保护第一的发展方针

要十分明确“保护第一，开发第二”的发展方针，坚决拆除景区内违章建筑，铲除那些毫无民族特色、地方特色、没有文化内涵的建筑垃圾。对不符合自然遗产保护标准的建筑物，即使有合法手续，也要坚决拆迁。对景区内的常住居民要逐步妥善迁移到景区外围地带，严禁破坏景区内一草一木，禁止砍伐树木。

（二）统一规划、合理布局

要做到科学开发和利用旅游资源，制订可持续旅游发展战略和规划。在制订旅游发展规划时，多从环境适应性来考虑，适度开发旅游资源，考虑到生态环境的承受能力，防止掠夺性开发，严格控制容量，以免资源和环境的过量损失。一要对庐山区境内的各种旅游资源进行整体的分析，从而形成一个整体的旅游开发思路和目标，并制订整体的、科学的开发利用规划；二要坚持保护与开发并重的方针，使自然景观与人文景观相融合，景观设施与自然环境相融合，避免粗制滥造的短期行为。

（三）强化人文旅游资源开发

文化是旅游的灵魂，只有真正把文化特色融人旅游中去，旅游业才能持续发展。因此，应强化人文旅游资源开发，增加旅游文化内涵。文化是旅游的灵魂，庐山别墅旅游资源开发调研报告

只有真正把文化特色融入旅游中去，旅游业的发展才能长盛不衰。庐山地区人文旅游资源与自然旅游资源一样丰富，众多的名胜古迹，丰富的人文景观却长期待字闺中。庐山要发展成为世界一流的旅游胜地，吸引更多的游客，必须正确认识人文旅游资源的价值，确立自然旅游资源和人文旅游资源共同开发的战略，强化人文旅游资源开发，增加旅游文化内涵。

（四）加大执法力度

庐山地区的环境保护要真正落实到实处，最终还是要依靠法制，真正做到有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。特别是要严格依法办事，在环境保护执行过程中利用法律法规，制定确实可行的措施，对别墅进行保护。

庐山出台别墅出租和利用管理的严格措施，坚持“保护为主，统一规划，修旧如旧，科学利用”的原则，切实保护庐山别墅的历史风貌，不得擅自进行内外改造，进一步提高庐山别墅保护管理和开发利用水平，提高庐山旅游资源的品味和价值。

庐山现存的600余栋名人别墅，这些老别墅以铁皮瓦、老虎窗、鱼鳞板和石砌的墙体，风格各异，坐落在松林间小溪旁，大多经历了上百年历史，成为不可再生资源和宝贵财富。为此，庐山管理局高度重视别墅的保护，改变过去由单位零散招租，低档次开发，甚至破坏性改造的情况。规定维修加固要在文物和建设规划部门的指导下，尽量维护别墅原貌，保持别墅建筑的原真性，完整性，安全可靠性，严格履行报批手续。

四 结语

庐山地区的近代别墅建筑是庐山作为世界文化遗产的重要组成部分,具有巨大的文化价值,而文化又是旅游最富魅力的卖点。如果能深入的打好“庐山别墅”这张牌,将别墅文化作为庐山旅游业发展的一个新亮点去开发,实现文化与旅游相结合,深化和拓展文化在旅游业中的作用,必定是提高庐山旅游客源市场占有率的有效途径。

庐山别墅群的管理模式欠缺一定的市场灵活机制，尽管庐山管理局也采取了融资企业股份制的管理，也在一等程度上走上了市场管理的路子，现今旅游业不仅需要政府部门的宏观监管，也需要以市场为导向，明确二者之间的地位，关系着庐山别墅群的开发程度和各方面的效益。

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通过本次考察使我们认识到，庐山景区别墅群要想进行全面的开发创收利益，以及保持别墅群持续性的开发利用，就需要协调好各方面的关系，使各个部门和企业各司其职，形成一套良性的运转机制。

第二篇：庐山别墅简介

一 庐山简介

“山在江洲浔阳南，南滨宫亭，北对九江；九江南为小江，山去小江三十里许，左挟彭蠡，右傍通川，引三江之流而据其会。”

——慧远《庐山记》

“庐山的历史以其独特的方式，融会在具有突出价值的自然美之中，形成了具有极高美学价值的、与中华民族精神和文化生活紧密相联的文化景观。”

——联合国世界遗产委员会。

庐山，历为中国风景文化名山。首批国家重点风景区、全国风景名胜区先进单位、中国首批4A级旅游区、全国文明风景区、全国卫生山、全国安全山、中华十大名山之

一、世界遗产地、我国目前唯一的世界文化景观,我国首批世界地质公园。这一串的名头或许能说明一点庐山现在的辉煌。她地处江西省北部，风景区总面积302平方公里，山体面积282平方公里，最高峰汉阳峰海拔1474米，东偎鄱阳湖，南靠南昌滕王阁，西邻京九大动脉，北枕滔滔长江。大江、大湖、大山浑然一体，雄奇险秀，刚柔并济，“春如梦、夏如滴、秋如醉、冬如玉”，更构成一幅充满魅力的立体画卷。历史造就此山，文化孕育此山，中华民族源远流长的历史和数千年博大精深的文化蕴育了庐山无比丰厚的内涵，使她不仅风光秀丽，更集教育名山、文化名山、宗教名山、政治名山于一身。

“有匡续先生者，一作俗，出字殷周之际，遁世隐居，潜居其下。或云俗受道于仙人而适游其岩，遂托室岩蜒岫叩岩成馆，后人感其所止，为神仙之庐而名焉。”

——慧远《庐山记》

庐山得名来源说法甚众，也称“匡庐”，比较有代表性的是慧远在他的著作《庐山记》里记载的这一段。这当然只是种民间传说，类似的传说还有好几种，但有一点是一致的，就是认为庐山的得名与学道成仙有关。另有历史学家认为庐山及其周围的庐江、庐州、庐陵等，都是因为古代的庐子国而得名。

庐山2000年的历史，根据史学家的划分，可分为三个阶段，每个阶段大约700年。第一阶段是自两汉至魏晋南北朝。这时的庐山还处于初步开发的阶段，后期才逐步成为僧道、名士隐居之处。王羲之于东晋咸康六年（公元340年）任浔阳郡守，于庐山南麓金轮峰下建别墅，后舍为归宗寺，是庐山最早的寺院；慧远来到庐山兴建东林寺，创建净土宗；陶渊明归隐庐山，开创田园诗，陆修静来庐山，居太虚观；谢灵运游庐山，题咏庐山山水。自隋至南宋中叶，是第二个700年，中经唐朝鼎盛时期，庐山也进入了历史的全盛时期。李白三游庐山，建“太白读书堂”于屏风叠；白居易被贬为江州司马，筑草堂于北香炉峰下；周敦怡建濂溪书院于莲花峰下；朱熹修复白鹿洞书院，使其流风润泽元明清三朝，成为中国古代四大书院之一，并成为研究理学的基地。欧阳修、王安石、苏轼、黄庭坚、周必大、陆游等文人都曾经畅游庐山。南宋中叶至清代末年，是第三个阶段。这期间，朱元璋封庐山为“庐岳”，重建天池寺，兴建御碑亭。直到清朝末年，传教士介入了庐山的开发，庐山从此走上了一条完全不同于前的发展道路。

自东晋以来，流传下来关于庐山的诗词歌赋有４０００余首。东晋诗人谢灵运的《登庐山绝顶望诸峤》、南朝诗人鲍照的《望石门》等，是中国最早的山水诗之一，庐山因而成为中国山水诗的策源地之一。诗人陶渊明一生以庐山为背景进行创作，他所开创的田园诗风，影响了他以后的整个中国诗坛。唐代诗人李白，五游庐山，为庐山留下了《庐山遥寄卢侍御虚舟》等１４首诗歌，他的《望庐山瀑布》同庐山瀑布千古长流，成为中国古代诗歌的极品。宋代诗人苏轼的《题西林壁》，流传广泛，影响深远。东晋画家顾恺之创作的《庐山图》，成为中国绘画史上第一幅独立存在的山水画。

到了近代，庐山名人别墅成为人文景观的重要组成部分，堪称“万国建筑博物馆”。根据庐山土地房地产部门最近的数据显示：庐山现存别墅总数为636幢，16个国家的建筑风格，总建筑面积174653．57平方米。庐山别墅的建筑起源于1895年，最早的建于1896年。1935年以前建造的别墅有324幢，其中：1900年以前建造的有56幢；1900年至1910年建造的61幢；1910年至1920年建造的85幢；1920年至1930年建造的104幢；1930

年至1935年建造的18幢。1996年，经国务院批准：“庐山会议”旧址及别墅群（美庐别墅即180号别墅、124号别墅、176号别墅、359号别墅、442号别墅），列为全国重点文物保护单位。

庐山牯岭建筑群是中国最早在“风景建筑”理论与“国家公园”思想影响下形成的风景区。最早开发庐山的英国传教士李德立在规划与开发中始终注重自然景色，将大片的自然风景体系与城镇结合起来，并形成步行游览体系。其主题分为自然景观、历史名胜和宗教等。19世纪末20世纪初形成的以东谷为主的庐山自然风景体系和步行游览体系，是中国最早受到西方文化影响的风景区之一，是中国国家公园的雏形。

正如一位新加坡学者所评论的那样：“如果说泰山的历史景观是帝王创造的，庐山的历史景观则是文人创造的。”庐山风景，是以山水景观为依托，渗透着人文景观的综合体。庐山，通过诗人、书画家、文学家、哲学家们的心灵审视，创造出众多散发着特别浓郁人文氛围的历史遗迹。庐山最鲜明的特征是她的文化。文化是庐山的精魂所在。

二 庐山开发的历史

1983年，有位英国妇女来到庐山，想在庐山为其祖父立块纪念碑，遭到婉拒。碑没有立成，但庐山的山山水水早已为她的祖父立下了一块无字碑；她祖父的名字也注定要与庐山永远连在一起。这个人就是英国传教士李德立。

李德立（1864-1939），英国汉语学者、商人、教士和社会活动家，英格兰肯特郡人。1886年来华，为上海卜内门公司创办人，上海工部董事局董事。1911年辛亥革命时，曾促成清政府与孙中山在上海和谈。孙中山先生曾授予李德立“和平使者”勋章。1928年起他的主要活动转向新西兰的克瑞克瑞，并将其开辟为国际知名的度假胜地，1939年，在新西兰逝世。

“牯岭，代表着西方文化侵入中国的大趋势”。

——胡适。

庐山的开发，是一部痛苦夹杂着辉煌的历史，是中国近现代史的缩影。

1843年，上海的英国领事巴富尔租下了黄浦江边的130亩荒地，“租界”由此在中国出现。九江为江西的北大门，1858年第二次鸦片战争，《天津条约》规定上海、武汉和九江辟为通商口岸，英、法、美等国圈地设立租界和势力范围。从九江入口，帝国列强的兵舰、商船进入鄱阳湖、赣江，将贪婪之手伸向江西各地。在这种社会背景下，来中国的传教士们开始耀武扬威，他们用各种手法，或者低价勒索或者强行霸占。在各省租买土地，购置房屋，这种做法在当时成为传教士们的时髦，甚至英国1885年的《蓝皮书》上也提到，中国的教会“成为当地最大的地主”。

九江地处亚热带季风气候的长江中下游，每到夏天都是酷热难耐。中国几大著名的火炉南昌、武汉，就在庐山脚下。1870年，法国传教士首先发现了庐山这片阴凉之地，在庐山脚下的莲花洞盖起了第一幢别墅，此后，俄国人租下庐山北麓龙门山南的龙峰寺正殿背后的房屋并改建成别墅。

1885年（光绪十一年），年仅22岁的英国传教士李德立由镇江取道汉口，再由汉口来到九江，他此行的目的就是要寻找避暑胜地做房地产生意。他在汉口请了一位叫做戴鹄臣的中国传教士做向导，先打起了庐山脚下狮子庵附近购买地产的主意，没有得逞，便把目光投向了九峰寺。但他的运气不及俄国人，当年租房给外国人的住持已经不在，新来的住持继慈据说曾做过湘军刽子手，李德立与他没能在价钱上达成一致，被做了主持却秉性未改的继慈拿铁拐赶出了山门。

山下购地失败，李德立把目光转向了山上。1886年冬，他在戴鹄臣的陪同下，沿着朱元璋欧阳修走过的九十九盘山道径直爬上了女儿城。站在女儿城的高处，牯牛岭下长冲谷平坦而美丽的土地落入了他眼中。

正是他这一眼，庐山几千年的历史从此改变。颇具商业头脑的李德立敏锐的觉察到，这里将会成为盛夏的人间天堂。他在《牯岭开辟记》一书中如是记述道：“为一般苦热的人，寻一个避暑区域，实为必要之图。从来有病则有药医，故自然界待我们甚厚。于是清凉世界庐山，竟为我们觅得。„„因着牯岭，得了一种焕心的景象。去到山地，换一换环境，于是健康的恢复，几乎有神妙的功效。千万人的生命，因着牯

岭得以保全，并非过言。身患疾病的，用不着归过修养，一来到此山，便能恢复原状，重回到工作的园地。”当时伫立女儿城的李德立怀有什么样的雄心壮志现在已无人知晓，但料想庐山的今日已经远远超越他当年的梦想。

下山后，李德立当即与当地地方官交涉购地事宜。德化知县以为“李德立”是中国人，便一口答应。但等到李德立去交契税时，知县发现上当，断然拒绝。李德立只好求助于九江的英国使馆。颇有活动能力的李德立得到了这样的答复：地可以租，但必须自己找一当地乡绅为中介，由乡绅买下地再转卖给他，税契也用乡绅的名字。李德立心领神会，立即通过同行的戴鹄臣找到当地秀才万和庚。几经周折，李德立拿到了一份永久的租约，内容载明该地由英国人李德立承租。长冲一带4500亩的土地尽数落入他手。他把这份契约交给英国领事过目，并进行了注册。就这样，李德立连蒙带骗软硬兼施把长冲谷这一带风景绝佳之地弄到了手。他得意的说“为购置山地牯岭战争成功。”成功的的李德立为这片土地取名为“KULING”，取英文“COOLING”即阴凉之意，又合牯牛岭原名（长冲河一带为牯牛岭东谷），于是，“牯岭”的名字变便传开了，并一直叫到今天，甚至一度超过了庐山之名。

买下土地的李德立开始了对庐山的开发。他将地皮按每片3.7亩划成片，编好号，然后登报做广告，将之售出。同时雇请工人修建了一条由剪刀峡到莲花洞的路。但就在修路期间，李德立与当地老百姓发生了冲突。这场**的结果是当地官府迫于民间压力找李德立索要契约。到手的肥肉李德立当然不会吐出，他继续修路盖房。这个举动激怒了官府，他们将李德立以及和租地有关的万和庚戴鹄臣等人都抓进了大牢，当地老百姓烧毁了已经盖好的汉口峡一号木结构别墅。这场**一闹就是十年，李德立开发庐山的计划也因此停滞。

1894年，清政府在中日甲午海战中大败，北洋水师全军覆没。政府在战场和对外交往中的失利直接导致了李德立的胜利。总理衙门特意来电，指示尽早了解此案。1895年11月29日，由九江道台与英国驻九江领事，签定了《牯牛岭十二条》，“租界”庐山牯牛岭之东的长冲谷租给英国传教士李德立，租期为999年；每年租金12000文银，用于建房避暑。李德立做了14块界石，每一块界石上都刻上了他的名字。就这样，通过这条当时的无数不平等条约一样屈辱的契约，庐山牯岭落入了英国人之手。

颇具商业头脑的李德立马不停蹄继续他十年前未竟的事业。他成立了牯岭公司，通过公司来管理和运作自己的梦想。他将已经划好片编好号的土地按300元每片向世界各国人士出售，并充分利用媒体，大力宣传庐山的美丽和清凉。不到几年功夫，土地全部售完。李德立也因此发了大财。

英国人的成功，激起了其他洋人的胃口，美国人法国人俄罗斯人接踵而至，以各种方式进入庐山。美国传教士海格思租用牯牛岭医生洼；俄国东正教牧师尼娑买下了芦林地区；法国人樊体爱租下庐山狗头石地面„„庐山一点点被瓜分，彻底成为洋人们的避暑胜地。

当时，庐山上的所有租地统称牯岭，洋人们私设巡警，甚至在1896年成立了它的最高权利机构：大英执事会。七名英国传教士和两名美国传教士成为委员，主席是李德立。1899年，又成立了牯岭市政议会即董事会。于每年的8月8日讨论庐山的重大问题，主席仍然是李德立。整个庐山都按照西方人认定的民主来建设和治理，以至中国人不能过问山上的事宜，庐山俨然成为租界。1927年，外交部特派驻九江交涉员林祖烈发现了这种状况已经侵犯了国家主权，庐山属于私人租借而不是租界，于是致电江西省政府。于是当年中国政府收回了行政权，但在民间，庐山仍被称为租界。

从1896到1929年的33年间，李德立在庐山始终大权在握；而到了现在，他仍然是庐山不能不提起的一个人物，尽管庐山人不怎么愿意提起那段屈辱的历史。

三 庐山的建设

我们应该庆幸拥有商人头脑的李德立还有着他独到的眼光。可以说正是因为他，庐山别墅才会以今天如此美丽的姿态呈现在世人面前。

面对这个庐山几乎是以他为王的世界，李德立开始了他全面而科学的规划和建设。他请来了英国工程师甘约翰来辅助他的梦想。甘约翰是他英国循道会工作人员，擅长设计，租界地的规划都由他主持完成。其间的许多别墅也由他承包经营。李德立还请了一位德国工程师李博德，西谷和香山路一带的许多别墅都是由他设计并承建的。这些设计师的介入，使得庐山的别墅从一开始就呈现出很高的水平。他们打通了第一条庐山通向九江的公路；使庐山迈出了走向世界的第一步。经过科学的考察，他们规定在编号出售的每片为3.7亩的土地上只准盖一幢别墅。建筑密度控制在百分之十五以下；所有的别墅不用统一式样，完全由个人发挥。

李德立等人获得了巨额利润后又肆意向四周扩张。1901年时，已多占土地1000余亩。1904年，他们又向清政府租得下冲地面53号，猴虎岭地面12号，大林冲地面100号，总计900余亩这些强租扩占的土地，与长冲相接连成一片。

经过10年的经营，牯岭至1905年已初具规模，河东路、河系路沿长冲河谷展开；英国自然式园林沿着长冲河谷呈轴线展开，区内道路顺山势以石径铺就，纵横交错，体现出一种特有的繁荣。已竣工了各种式样、各种风格的别墅147栋。到1927年，西方文化和艺术，便在庐山扎下了根，并迅速地与本土文化相融合。此时，庐山的各式别墅达560余栋。这些别墅分别为英、美、德、俄、法、瑞典、芬兰、挪威、奥地利、意大利、丹麦、瑞士、日本、葡萄牙、比利时等15个国家的国民所建。紧随其后，荷兰、捷克等国家的国民又相继来山兴建别墅，延至1933年，牯岭别墅达848栋，形成了一个有欧洲、美洲、亚洲等18个国家的居民同住一山的小社会。

随着中外游人来山游览避暑者日益增多，服务行业也应运而生。在租界地以西形成了中国人自己的城镇。邮电、旅馆、报馆、饮食、杂货、照相、营造、成衣、医院、书肆、学校等业务，均得到迅速的发展，加之各种设施的日臻完善，服务行业发达兴旺，一座山中城市便在牯岭迅速形成。

在当时的世界，整个中国乃至整个世界都在世界大战的**中。但就在这小小的庐山，集中了那么多国家的人，却保持了惊人的平静。仿佛整个世界都刮着台风，而只有庐山处在台风眼。人们在这个世外桃源和平相处，就象庐山的早晨那样宁静。

庐山牯岭的开发与建设至20世纪30年代，已初具规模。国民政府于1935年底收回牯岭租界地，达官显贵豪门巨贾纷纷到牯岭建房修路，创业经营，使这座的山城，逐渐成为庐山的中心，庐山的标志，为其成为国民政府的“夏都”奠定了坚实的物质基础。

1949年新中国成立后，经过50多年的建设，牯岭山城面貌日新月异，一个多功能、综合性的风景名胜已极具规模。这种巨大进步，是历史上任何时期都无法比拟的。

四 庐山别墅

庐山现存别墅总数为636幢，16个国家的建筑风格，总建筑面积174653．57平方米。庐山别墅的建筑起源于1895年，最早的建于1896年。1935年以前建造的别墅有324幢，其中：1900年以前建造的有56幢；1900年至1910年建造的61幢；1910年至1920年建造的85幢；1920年至1930年建造的104幢；1930年至1935年建造的18幢。1996年，经国务院批准：“庐山会议”旧址及别墅群（美庐别墅即180号别墅、124号别墅、176号别墅、359号别墅、442号别墅），列为全国重点文物保护单位。

根据统计，庐山16个国家风格各异的别墅中，中式259幢、美式185幢、英式125幢、德式17幢、瑞典式12幢、日式11幢、法式7幢、芬兰式3幢、挪威式3幢，还有丹麦、加拿大、俄罗斯、葡萄牙、澳大利亚、瑞士和国际式（多种建筑风格融合）别墅，其中名人别墅有300余幢，文化积淀尤为丰厚。

庐山近代别墅群的建筑风格，产生出特有的风韵。每一座别墅，都是单体建筑，建筑的格局、式样、风格，注入了原别墅主人所在国籍的本土文化的影子、别墅主人审美趣味和爱好的影子。别墅单体追求阴凉地势，使得别墅处于自然的随意状态，但正是这种随意状态，却造成了一种有机的自然生长的群体环境

关系，产生了浑然一体而又生气勃勃的景致。

庐山近代别墅群，虽然是建筑群落，但建筑密度较低，体态轻盈，层面不高，多为一至二层。别墅建造时尽量保护原有高大乔木，别墅建成后又在周围广植乡土观赏树木，别墅掩隐在绿荫丛中，使人赏心悦目。别墅建筑单体，简洁而自由，紧凑而不规则，一幢别墅就呈一种几何形体，形体的变化与地形的起伏相互配合，与道路的蜿蜒曲折相互呼应。一幢别墅一种式样，几乎难以寻觅到两幢面目相同的别墅，永远予人以新鲜的感受。

庐山的别墅，常设置庭院，庭院经过精心的绿化和美化，营造出深邃、宁谧的氛围。别墅室外常营建券廊，即券廊为引导至主入口。先入庭院，再入券廊，再入房庭，意趣油生。别墅墙体，大都由未打磨的不规则的粗石块砌筑，呈现出厚重朴实、质感强烈、色调沉着的美感。与别墅墙体那深褐色、灰色形成鲜明对比的，是别墅屋顶的色彩，可称得上是浓墨重彩，或褐红，或青绿，或深蓝，形成特有而又动人的景色。屋顶的形式，以四坡顶较为普遍，亦有一些采用“孟莎式”屋顶。屋顶的屋脊线变化丰富，屋顶“老虎窗”的设置，形态各异，趣味多变。

庐山别墅主要有以下几种样式：

（1）内廊式别墅建筑

这种建筑墙体及门窗拱券以石料砌成。因庐山天冷且多雾，外廊为玻璃窗封闭，是为封闭的回廊，但留了拱券式建筑符号。作为人活动的主要场所，内廊的光线和通风良好。这种建筑一般三面都设有回廊，而卧室和客厅设在建筑的一边，其光线和通风条件往往不是很好。

（2）外廊式别墅建筑

这种别墅以木为主，比如以木为拱，以木为室内腰墙，以木为室内顶棚，以木为柱。外廊不封闭，设柱，两柱中间檐口下方以弧形木雕为拱。每拱中间有圆木球雕刻做装饰。外廊的顶棚多以木板条制成菱形花格，为通透状顶棚。外廊护栏为木质图案构成。处处用木，体现了木的自然质感，给人以古朴、轻盈的美感。这种建筑体量一般都比较小，造型线条较复杂，充分体现建筑自身的美感。

（3）单亭式别墅建筑

这种别墅建有一座正六边形的亭子。亭所设的位置在建筑的左、右或正中三个面上。正六边形的亭子三面突出对外，另三边形成室内空间。在屋面的处理上，亭形成锥形屋顶，与主体建筑的屋顶分开。整个建筑有一个四坡水屋顶和一个锥形亭顶。单亭别墅建筑改变了正方形或长方形别墅建筑的单调感，其建筑的线条变化和屋顶多种几何构图，增强了建筑的美感。

（4）双亭别墅建筑

这种建筑的正面有两个对称的六角亭。亭的外墙有三面向外突出。两亭间有封闭内廊和外廊两种联接形式。亭的锥形屋顶一般拉的不高，有的稍超过主体建筑的屋脊，有的与主体建筑在同一高度。主体建筑屋面一般为四坡水。主体建筑的正立面形成三点式的构图。这类建筑的正立面富有变化，构图既有对称美，又有角度的曲线美，是一批很注重造型美的别墅。

（5）古堡式别墅。全石结构，屋面为钢筋水泥平顶。在屋面的四周有用石砌成的墙垛，与西方古堡相似，所以称为古堡式建筑。别墅为二层石结构建筑。外墙由打制的块石砌成，拱券式门窗。这座建筑显得稳重、古朴。这种类型的别墅在庐山仅存一栋。

庐山别墅建筑用材及墙体的建造方法

庐山的近代别墅建筑，设计者多为外国人，但施工的工匠及主要的建筑材料(除铁瓦)皆来自岭周围各地区。外国人设计的图纸，外国建筑师的指导与本国匠师的密切配合，创造出牯岭的近代建筑。研究牯岭近代建筑的用材及建造方法，能进一步加深了解这一时期的建筑活动。

1、建筑材料和结构

牯岭地区的建筑材料多来自本地。石料是被地质专家命名为女儿城砂岩和可作瓦料的青石薄板。砂岩色灰，质硬、石质细腻。木料来自庐山周边各县；青砖为当地烧制。当时，只有铁瓦多来自国外。牯岭的建筑都是由这些材料构成，其结构可分为：

（1）木结构：这是一种以木材为主的轻型别墅，结构较为简单。以圆木为支架，木版为墙，铁瓦为顶，构成轻巧别致的小型建筑。这些小型建筑散布在绿树丛中，能与环境很好地协调一致。目前牯岭地区仍保留部分这类建筑。这种西式的全木结构的小型别墅建筑在其它地区很难看到。

（2）石木结构：这种结构的别墅在牯岭大量存在，是牯岭建筑的主体。这种建筑主要以石为墙体，以木做廊和屋架，木质腰墙和地板，铁瓦覆盖。少数别墅以青石板作瓦，代替铁瓦。

（3）砖木结构：牯岭早期的砖木结构的建筑，仅有两栋，一栋为仙岩旅店主楼，一栋为美国学校。这两栋建筑以当地烧制的青砖为墙体，以木为屋架，铁瓦覆盖。

以上这三种结构的建筑，早期的多采用西方屋架的制作方法，材料是经过加工的方木，制作较为精细；后期建筑的屋架，木材都未加工，直接由圆木制作，显得较为粗糙。

2、石墙体的建造方法

牯岭别墅的墙体多采用石墙。制作墙体的石料有多种加工方法，形成的墙体也各有特色。这也是构成牯岭别墅风格个异的重要因素。

（1）方整石墙体：这种墙体多采用当地的砂岩，由石工加工成五边都很平整的长形条石，墙里的一面粗糙。石料的厚度一般为40—60CM，在制作墙体时，以砖砌法咬合砌成。这种墙体在窗和门的过渡处一般有两种做法：一是用巨石加工成长条石，横跨门和窗，形成长方形的门窗结构；另一种是将石料加工成楔形，砌成石拱，跨过门窗，形成拱形门窗结构。墙体砌成后，内粉刷石灰沙浆，外用水泥沟缝。方整石墙体的外墙沟缝，一般都沟成平滑的带状，与石料的外形协调。

方整石整体石料加工较为精细。墙体砌成后平整，线条明朗，建筑物显得整洁、高雅，但人工雕凿的气息很浓，与自然环境的反差较大。

（2）一面镜墙体：这种墙体是将开采的石料加工成方形，对外的一面加工精细，石料的厚度一般只有15—25CM，象一面面镜子镶嵌在墙体。内侧用沙浆和乱石加厚墙体。这种墙体的外墙一般不承重。屋顶的重量靠内墙承受。采用这种墙体的一般都是小型别墅建筑。由于这种墙体的石料加工精细，石料都是规整的正方形，因而整个建筑显得轻巧、齐整。墙体石料的结合部都用水泥沟成带状的图案。这种墙体的最大缺点是易变形、产生裂缝。目前牯岭损坏最严重、而又不易修复的就是这类别墅。

（3）乱石插花墙体：这种墙体是将开采一定的宽度的石料，只加工对外的一面，两头和朝里的一面都不加工，石料的长短不限，只根据建筑物的大小，确定石料的宽度。砌墙体时，将石料咬合干砌。由于砌体结合部未加工石工为了使石料处水平，用小石料（俗称码子）将石料垫平，墙体如有较大的缝隙也用小石料填平打紧。墙体砌成后，用水泥沙浆填满缝隙，然后按石料的自然形状，沟出凸形的水泥筋。这种墙体的石料加工简单、造价低，砌成的墙体粗犷自然，很有特色，牯岭别墅的墙体，大多数采用这种做法。

（4）自然断面墙体：这种墙体是将石料按一定宽度破开后，不再打制加工，而将平整的自然断面对外，砌成墙体，水泥沟缝凹在墙体内。墙体的每块石料都有一部分突出在外，使墙面与沟缝形成两个层次。这种墙体砌成后，整个建筑亦显得粗犷自然，是一种很有特色的建造方法。

附录：部分庐山著名别墅简介：

中三路283号老教堂

这座教堂原属安徽省安庆市美国基督教“圣公会”始建于1910年。教堂周围有多幢知名别墅，如赛珍珠别墅、邓小平故居，汪精卫别墅、林彪别墅、庐山仅有的芬兰别墅及日本别墅等。附近还有价廉物美的小饭店，是写生好去处。

这座教堂给人的感觉是不规范的。它充满动感但又显得那么沉稳,它似乎哪儿都不对称但又哪儿都和谐,它颇有“哥特”式建筑的味道,但它又格外细心地删除哥特建筑风格中无法与庐山自然融成一体的部分,它的墙体以粗糙的石块堆砌而成,突出的扶墙有如苍劲有力的骨骼,野性十足,仿佛追求一种自由而粗犷的气质,然而石块的凹入和凸出实际上都极有节奏之感。说它是庐山别墅中的杰作,一点也不为过。

这座教堂已经有着近百年的历史了,它的每一块石头和每一个细节都展示着百年的风雨沧桑。五十年代后,教堂已成虚名。它划归为庐山工人疗养院,每到节假日,这里便用来作舞厅。中共中央在庐山开会期间,各大领导也都曾来此处跳舞解乏。管风琴的声音却从此消失。

现在的老教堂已经被开发成旅游景点。八月正是庐山旅游旺季，可能在它旁边写生一个小时都要举行几场婚礼（供参观的“假婚礼”）。但是坐在这样一座古老而美丽的教堂前写生，庐山夏日灿烂却不燥热的阳光，在树林间撒下斑驳的树影，身旁掠过清凉的山风„„此时，当结婚进行曲响起，我相信那将是你生命中难以忘怀的一幕。强烈推荐：恋人一起去画老教堂，或者邀请心仪的她（他）同往。温馨提示：特训营不提倡恋爱。

庐山大厦

庐山大厦---原国民党中央党部“传习学舍“，庐山建筑代表作之一

中国名山上，体量最大，最高的建筑，莫过于庐山大厦了。它建成于1936年。原为火莲院3号。<<庐山续志稿>>上说，它占地八亩，高达六层，全部钢筋水泥，铁制门窗之西式之传大建筑，于二十五年落成。经蒋委员长亲笔题额曰：“庐山传习学舍。”当时耗资约五十万元。

它背依猴子岭，东向长冲河，顺坡而建，主体占地面积约1860平方米，似东西长的矩形。前面的大半部为四层，连接的后半部为三层。在它对面的山上眺望，整体似六层。它的外墙淡灰色，在两边密植的高大的柳杉，以及猴子岭的松林的如奔泻的绿色瀑布云的映衬下，尤为壮观。

主建筑的前面建造了四层80级的宽15米，高达10米，长达47米的台阶。由于台阶有四个平台，登台中途可以平步，得到休息。第一层平台之中有个用望柱、雕栏围护的鱼池。此处海拔1007米。蒋介石、宋美龄也多次在这台阶上与受训人员、部属合影。

庐山大厦的内部格局，分前四层部分和后三层部分。前部中间原有盖以明瓦的天井，各层以此矩形的天井设内走廊，房间左右对称排列。各层天井中有钢丝网，以防杂物及人跌下底层。一位美国游客参观了这内部的结构，说它像个兵营。也不错，原“传习学舍“，就是国民党的中央党校。它要求学员过纪委严格的集体生活，故内结构采取西方的兵营式。后部三层，原设有会场，厕所。两侧仍为房间。二楼左右设有大门，通向南北台阶，便于出进。它的前部各层原均有两套高级房间，供国民党中枢要人来此训话休息之用。

1937年7月16日至8月1日，蒋介石主持召开庐山谈话会时，有些代表下榻于此。

1936年起，国民党中央党部庐山办事处设在这里。

1938年5月下旬，宋美龄在此召集全国妇女抗战座谈会。

1946年9月1日至15日，三青团全国第二次代表大会在庐山召开，部分代表居于此。

1984年，中泰合资改造庐山大厦，使之成为二星级的旅游饭店，内部结构变化较大。

2006年2月开始，庐山大厦多次作为庐山艺术特训营师生庐山写生下榻之处@#￥%„„&×

庐山会议旧址

庐山会议旧址---原庐山大礼堂，中国共产党庐山会议旧址，70－80年代的庐山人民剧院，庐山建筑代表作之一。

它是火莲院三大建筑中于1936年最后落成的，它的位置与传习学舍、庐山图书馆不同，座北朝南，傍临长冲河。此大礼堂为国民堂中央党部所建，耗资二十万元。国民党中央党部委托“华中公司”工程师高观四设计。庐山大礼堂是中西合壁，仅门面有中国宫殿的风格的意蕴，主体结构、装饰还是西方建筑精神。它又是一栋纵向对称的精品。平面图的前部的横向矩形与礼堂部分的纵向矩形的结合。占地面积约830平方米。门首的中华民族风格醒目地表现在蓝色的琉璃瓦的披檐及檐下。

1946年9月1日至15日，三青团全国第二次代表大会，在这里举行。解放后，这里改为庐山人民剧院。1959年8月1日至16日，中共八届八中全会，1961年8月下旬至9月中旬，中共中央工作会议，1970年8月23日至9月6日，中共中央九届二中全会，均在这里举行。

现在，这个大礼堂的墙壁上还保存着九届二中全会时悬挂的毛主席语录和标语，台上还有五位常委所

坐的藤椅及铺有白台布的长桌。这是中国唯一还保留了“文化大革命“时期的环境布置的礼堂.美庐别墅（河东路180号）“蒋介石失去的，毛泽东得到的”。

美庐别墅原为英国人所建，从建筑体量、建筑结构等方面，在庐山的别墅群中它并不特别突出，只是因为住在别墅里的人是中国政治舞台上显赫的风云人物，别墅也因此而闻名于中外。

美庐别墅即英国人西伊勋爵早年在脂红路12号、13号地皮建造的别墅，当时称为“脂红路12号别墅”。1903年，英国基督教“美以美会”传教士兼医生霍尔德..·吉·毕·巴利和他的太太女传教士温妮佛丽德·吉·巴丽购下了这幢别墅。巴莉与宋美龄是好友，1933年她把这幢别墅转到了宋美龄的名下。同年的8月8日这个“双发”的日子，蒋介石与宋美龄便搬进了这幢别墅。1948年8月，蒋介石在这幢别墅的院内一块巨石上题刻了“美庐”两个大字，此后人们便一直称这幢别墅为“美庐”。1959年，中共中央在庐山召开了政治局扩大会议和八届八中全会，毛泽东6月29日住进美庐。

美庐建筑面积近1000平方米；背倚大月山麓，面临长冲河水，庭园很大，占地近5000平方米，满布花木。这里有金钱松、玉兰、悬铃木等高大乔木撑天蔽日，地上又有玉簪等地被植物铺绿溢翠，就连灰褐色的墙面也被宋美龄亲手所植美国凌霄爬满。绿荫笼罩下的“美庐”别墅，为石木结构，主楼为两层，附楼为一层，占地面积为455平方米，建筑面积为996平方米。建筑占地面积，仅占其中不足10%。

一楼原为第一夫人宋美龄的卧室；二楼原为蒋介石的办公室、会客厅、卧室，与其办公室斜对着的。则是侍从室主任陈布雷的办公室与卧室；与二楼相接的为通透式的凉台。1934年冬，蒋介石在这幢别墅后增加了紧连主楼的卧房，采用封闭式内廓联为一体。从外面看为一排玻璃窗，而内部布局为一侧是通道，一边是各自独立的各功能用房：餐厅、琴房、侍卫室等。而今，此处被辟为展览厅。

展览厅所展示的内容，多为“美庐”留存物品。有国民政府要员们在“夏都”政治活动的历史照片及历史物品；有牯岭历史风貌及三十年代所拍摄的庐山名胜照片；还有毛泽东居等人亲笔书法作品；宋美龄所画三幅油画，甚至有她当年用过的钢琴和老式煤油冰箱等。“美庐”留存物品，既反映出别墅主人生活的不同侧面，也体现出历史的真实。“美庐”，是纪录历史的真实载体。

柏树路124号

柏树路124号---庐山别墅代表作之一。欧洲建筑融入东方风格的典范之作。建于１９１９年，原为俄国亚洲银行别墅。整个建筑反映了１９世纪后期流行俄国建筑思潮中的拆衷主义。

别墅主立面南向,房子的大门却开在西端.门厅的南面有三个拱券式窗户.门厅上面为平台.大客厅的窗子都是长方形,其上为主间.这二楼主间,又桃出个考究的阳台.这主立面的多变,配以阁楼的一长排老虎窗,形成了此别墅庄重而追求节奏韵律的富贵气派.1927年春,江西省主席朱培德购下此别墅.1938年至1939年4月,此别墅为坚守庐山抗日的江西省保安团指挥所.1959年7月1日至8月21日,中共中央政治局扩大会议及八届八中全会期间,1961年8月22日至9月17日中共中央工作会议期间,中华人民共和国主席,中共中央副主席刘少奇,曾居此寓.1963年3月,中共中央政治局委员,国务院副总理陈毅来庐山,亦下榻于此.河西路441号别墅

冯玉祥别墅

周恩来纪念馆侧后方就是此别墅。建于1914年.座西朝东,依坡而筑,前二层后一层.东西长,南北略窄,平面图是在矩形的基础上变化,很不规则.四周均为石墙,显得很内向,朴实.但仍然可见它的欧洲风格.它的东向的主立面突出一个半边的六角形.这凸出的部分,在二楼是客厅的有坐柜的窗台.坐板翻开来,可放杂物,而放下来,凭窗而坐,秀色可餐.这个临窗的坐柜,是欧洲别墅以及英国文化为根基的美国别墅中常见的建筑符号.据庐山老人传说,承建此别墅的工头,赚了钱,在它北面建了一栋仅70平方米的小七的石木结构的别墅(今河西路439号).也是庐山别墅代表作之一。

1936年7月下旬,蒋介石派兵逼近广西,以镇压陈济棠,李宗仁,白崇禧的要求抗日的西南军.冯玉祥8月

2日由南京上庐山,会见蒋介石,苦口劝导,制止爆发新内战.冯玉祥即住在河西路441号.1937年6月19日至7月22日,冯玉祥来庐山以二千元购得此房.河东路198号

河东路198号---1946年蒋经国住过的地方。196东南边就是河东路198号别墅.原为15A3号.这也是“大英执事会”建造的.一说建于1898年,但据1905年牯岭英租界规划图,似应1905年之后兴建.别墅依地势,座东朝西.平面大抵为矩形,南北宽,东西窄,建筑面积250.24平方米.原有的主立面的敞开式外廊的两端对称地突出,打破了矩形的呆板.两端的外廊之上,为对称的等腰三角形的山墙,并以雨淋板装饰,美化了外观.外廊木制拱券的式样,与196号别墅一致,强化了同属一个小区的和谐.但现貌两端的敞开式外廊已被封砌.这是栋公寓式别墅,以中间的客厅为轴,左右房间(均为套间)对称.河东路251号

河东路251号---庐山别墅精品之一,1959年林伯渠,1970年朱德住过的地方。此别墅原主为德国人克拉贝。别墅主体建筑面积约为190平方米,座东朝西,海拔约1038米.它的现存主体的平面图象是汉字宋体的一横,垒在三级台阶上.北立面的墙体在中部收缩1半.中部墙长及5米时,再收缩1米,形成了三级台阶式的线条.而西向主立面的敞开式外廊长12.5米,宽2.5米,长于西墙(10米).这便是一横了.庐山别墅仅此一处有个性独特的两个双檐方亭的敞开式外廊.1959年7月1日至8月16日,中共中央庐山会议时林伯渠下榻于此.1970年8月21日至9月9日,中共中央庐山会议时,朱德下榻于此.河东路333号

从原仙岩饭店主楼南,越过大场坪,就会看到333号别墅.它建于1905年之后,石构.建筑面积约为270平方米.这栋单层公寓式别墅背朝长冲河,面朝东方,主立面像“山”字,南北两端为六角亭,中间伸出个门廊.其对称性是触目的.这两端的亭子中间的门廊,原为一长排敞开式外廊.这种单层公寓式别墅,仙岩饭店原有三栋,时称“班库卢(英语公寓别墅”Bungalow“的音译).在英国传统的”班库卢“虽然中间也桃出个敞开式门廊,但左右没有亭子.庐山英国式”班卢库“却有一批左右两端建了亭子.这栋建的是八角亭,形象鲜明.胡适,1937年7月11日上山受蒋介石的召见,就在仙岩饭店的今333号别墅下榻.河西路442号

河西路442号---庐山别墅代表作之一,1946年马歇尔,1948年司徒雷登,1961年周恩来住过的地方 一九一九年美国人谢尔曼建造,石建一层,建筑面积397平方米,一九四六年七月至九月间,马歇尔八上庐山在此居住.周恩来解放后上庐山参加中共中央会议时,曾在此别墅下榻.此别墅南北长约24米,东西宽约14米,主立面北向,但东立面由于客厅的窗台的凸出,并有一个高约2米的长台阶,东侧的隔湿层亦2米高,以及南头的敞开式外廊的后退,使它的外观富于变化,节奏感鲜明.它的敞开式门厅,东立面的敞开式外廊及南立面的敞开式外廊,均为方形石柱支撑,并有宽约45厘米的石条栏杆,很方便坐此观赏风光或交谈.这门厅,两个外廊的总面积约74平方米,与主间,副主间,客间的总面积几乎相等.客厅面积约50平方米,这栋美国别墅的交际及公共活动区的总面积,远远超过了卧室的总面积,占使用面积的60%，这是欧美私人别墅格局的典型例证.别墅的门厅通向客厅,客间的门,多为扇落地窗户,很有几分典雅韵意.它为一层石构,但东立面的两头的隔湿层建有房间,供佣人居住.1946年,此别墅为江西省庐山管理局接收.1946年7月美国总统特使马歇尔五星上将在此别墅下榻.至9月17日,马榻尔八上庐山.均居于此.1961年8月18日至9月17日,周恩来在此下榻.1990年始,此别墅改为”周恩来总理在庐山活动纪念室.“

河西路446号

河西路446号,原”圣经医院“,庐山别墅精品之一,1954年为中国国际旅行社庐山支社,1959,1970年周恩来住过的地方。

1906年11月,巴莉女士将此地皮及别墅购入,她夫妇在此创办了”圣经医院“.它是由南楼,西楼,北屋连接组成一个口字形差右边的布局,留下了一个内花园.南楼为主体:原二层,石构,东西横列,主立面南向.内结构为公寓式.它以南向的大门为中轴,横向对称.一,二楼均为横向贯穿的敞开式外廊.外廊之间的装饰不同.一楼为拱券式,二楼除中间的拱券式,左右均为长石条.上,下层均有石条栏杆.各层的内走廊南北对称地布置着房间.大门口的石台阶,亦为左右分流的对称式,为此楼的雄伟,肃穆增色.60年代中期,将此楼加盖,成了3层.周恩来、李富春、杨尚昆曾居于此.它后面的西餐厅,即为1959年7月,中共中央政治局扩大会议会场.此楼1985年由庐山宾馆与香港金汇有限公司合资改修.河西路448号

河西路448号---庐山别墅精品之一,1961,1970年李先念住过的地方。”447“南面,就是河西路”448“号.它原为”50E“号.这幢石构别墅的特色是:有环绕三边的敞开式外廊的一层,与有八角形单亭二层组合在一起.这样,形成了高低的屋面变化.北向的主立面也因半个八角形的墙体的突出,而生动,节奏强烈.是家庭式别墅中的佳作.占地面积120平方米.底层的敞开式外廊及客厅即交际场所面积约有80平方米.李先念曾居此.175号别墅

庐山175号别墅座落于脂红路，前临长冲河，别墅墙体以不规则石块垒砌，主体单层，体量适中，建筑面积为664平方米，环境清幽，庭院营构清新自然，高大的银杏，葱郁的冷杉，天然的裸石，弯弯的石板路径，整体氛围宁静雅致。

这幢别墅，建于1896年，原为英国基督教传教士阿达姆斯建造，蕴含欧洲山地式风格韵味。1924年，由美国北长老会传教士杜克尔所购，此后以杜克尔别墅而闻名。1946年夏，美国新任驻华大使司徒雷登两上庐山，均居住在这幢别墅。1970年中央九届二中全会期间，毛泽东主席曾在此居住过。现别墅内设客厅，会议室、书房、会客室、卧室等，仍保留了毛泽东主席居住时用过的部分原物。

176号别墅

庐山176号别墅座落于河东路，前临长冲河，建于1896年，一层，石混结构，建筑面积为333平方米。这栋别墅为对称公寓式，以中间客厅为轴，左右对称排列一个套间和一个单间。主立面为敞开式外廓，木栏杆，门前为呈八字形石台阶。平面呈矩形，造型简洁、朴实。别墅庭院开阔，树木繁茂，占地为3200平方米。此栋别墅，原为美国驻汉口圣公会建造，别墅原称美国圣公会海外教居地。1946年至1948年，这栋别墅归国民党励志社管辖，主要用以接待外国驻华大使以及国民政府要员。1959年中共中央八届八中全会议期间，时任国务院副总理兼国防部长彭德怀，曾在此寓居。1959年7月14日，彭德怀就是在这栋别墅里给毛泽东主席写了一封信，陈述了他对1958年以来“左”倾错误及其经验教训的意见，成为文化大革命的导火索。

286号别墅

庐山286号别墅座落于中四路，建于1902年，石混结构，一层，建筑面积200平方米，别墅及庭院占地面积为1360平方米。庐山286号别墅座落于中四路，建于1902年，石混结构，一层，建筑面积200平方米，别墅及庭院占地面积为1360平方米。这是一幢美式别墅，原为美国科奇南别墅。整体造型朴实，体量小，主立面朝向中路，平面呈矩形，敞开式石结构外廊。庭院大，场坪宽，柳杉苍劲，冷杉参天。1961年，中共中央工作会议期间，时任中共中央总书记邓小平，曾在此幢别墅居住。

359号别墅

359号别墅座落于中八路，依山势而筑，二层，石混结构，建筑面积达856平方米，为庐山近代别墅群中，体量最大的别墅，但处于占地面积为4878平方米庭园里，既显露出不凡气势，亦显示出和谐美感。别墅建于1902年。它最早的主人是美国传教士威廉·约翰·伊莱亚斯，中国名字为文怀恩。文怀恩1908年在南京创办了金陵大学。1932年，文怀恩在庐山的这栋别墅落入江西省省长熊式辉之手。解放后，这栋别墅被列为接待重要宾客的重点别墅。这栋别墅在结构上极有特色，它打破了美式别墅讲究对称的风格，因地制宜，尤其是二楼西面和南面外廊的交会处，延伸出了一个半边六角形的阳台，如同神来之笔，使二楼整个层面生动无比，令人赞叹不已。别墅充分利用地形特点，创造出奇崛的造型，平面呈“凹”字形，二楼建有敞开式外廓、半个六边型的阳台，廊柱、廊栏、台栏，均为石构，表现出特有的个性。石墙、石柱，又强化了力度。别墅内部设置，有封闭式门厅、客厅、餐厅、书房、卧室等。由庭园大门到别墅门厅，是一条曲折的石台阶，台阶两侧巧筑四层花坛。别墅西北部建有一游泳池。

庐山中八路359号别墅是庐山众多的别墅中拔尖的一栋，1996年被列入全国重点文物保护单位。1959年中共中央八届八中全会、1961年中央工作会议期间，朱德在此寓居。三十年代蒋介石多次在此召开会议.香山路568号---”静庐“ 香山路568号---”静庐“,庐山别墅代表作之一,方本仁住过的地方,1927年为庐山林校.从567号别墅东面高陡欲倾的驳坎旁的小径而上,折北入门,就是568号别墅的大院了.从它的东大门看.门前有三层石台阶,石门柱上有”静庐“二字,以示业主心静情依于这幢立于山顶的别墅之中.这里的海拔有1126.5米了.这是一个横向对称的三亭式石构别墅,一栋别墅有三处取亭式意蕴,这在庐山别墅不多见.中九路416号原德国克斯特鲁别墅,有三个亭子.但那是在敞开式外廊上使用的,且为八角亭.568号别墅没有外廊,它所取的亭式符号,是六角形的.所以,就无外廊三亭式别墅而言,此乃庐山唯一的一栋.三栋副房均为一层.庭院面积达3000平方米.此别墅建于1920年,主体建筑面积约360平方米.三个副房和主房总建筑面积在680平方米以上.原主为瑞典人马特生.五年后,此别墅售予方本仁。'静庐”,似是方所命名.李德立别墅

香山路479号---李德立别墅,庐山别墅精品之一,孔祥熙住过的地方

从庐山宾馆主楼场坪西南的石级而上,就到了香山路479号.1933年7月,国民党中央执行委员孔祥熙购得了这栋盛名已久的别墅.“479”别墅建筑面积350平方米。别墅的主立面及南北两个侧立面,均为落地式大玻璃窗,极度地炫耀着采光功能.,此三面墙为玻璃的洋房,使本地人大开眼界,俗称“玻璃屋.” 1928年, 李德立把别墅售给了香港人李品求.1933年7月,此别墅又售给了孔祥熙.孔祥熙住此时,在别墅后面建了一个防空洞.莲花山房

普林路68号----“莲花山房”,庐山别墅代表作之一,1934年张学良,1946年宋子文住过的地方.美国人雷魁尔1921年在原'第一永久路“230A号(今普林路68号)建造了这栋一层石构的别墅.沿着隧道对面的普林路的石阶而上,穿过公路,往北,可以看到一对用小块乱石砌的方形石门柱.进门,沿石阶而上,便是那显现于松林之间圆球形红色屋面.好似一朵含苞羞涩的莲花.在敞开式外廊之上,放着一个半球形的屋顶,此屋顶与主体的四坡水的屋面,形成直线与弧形,高与低的强烈而生动的对比.”半球“以四根圆形石柱支撑,有雕刻成花瓶的石斗,方形石础.这些细节,既与”半球“有旋律上的联系,也与北立面的封闭式外廊的石斗,石柱,石础取得一致.而西南位置的封闭外廊的装饰要简单一些,以

块石砌成的方形柱子.大抵因为大门设在北面,这西部偏南位置的外廊为次罢.这内涵里,有一种秩序感,主次大有分别.门窗皆为方形.这个托着红色的半球的敞开式外廊的建筑在庐山数以千计的别墅中,绝无仅有.此别墅在30年代初,售予中国人.这位业主按照自己的审美观,命名为”莲花山房,“并在界碑石上刻下了此名。

林彪别墅

中四路304号---1970年林彪别墅

1970年初夏建成.也许是巧合，现在它与南面的303号汪精卫别墅连为一个大院了.别墅建在一块天然巨石之后,这块石头高约3米,长约12米,宽约7米,形状不规则(可惜,80年代初,这块天然巨石的南头被劈凿去了约5米长),使别墅与大自然浑然一体,野趣浓郁.这块天然巨石挡在别墅前,从院子大门过的人,看不清这栋房子,看不到那房门,那阳台,这正符合林彪的”隐遁“的政治个性.别墅建筑面积约500平方米.林彪和叶群的办公室,卧室在内廊的西侧.东侧有公用卫生间,还有三间房供”林办“的卫士,保健医生用.林立衡,林立果姐弟俩的套间,分别安排在这东侧的北头.至于内廊两侧的林彪夫妇的专有区域的设计,则更煞费苦心.它是以中间的9平方米的卫生间为中轴,依次为卧室.办公室的横向对称.这五间房又以卫生间背后的走道,和卧室,办公室贯穿.也就是说,林彪夫妇把通向内走廊的门关起来,这五间房自成一统.这是个用规则的花岗条石建造的一层别墅,方形窗,与整体风格一致.屋面坡缓,并无巍峨之象,如果仅从外貌上打量它,觉得此别墅一般而已.瓦亦是依照庐山的铁皮瓦,但材料却是当时的尖端,抗冻抗裂和承受冲击力的本领特强.据说经得起迫击炮的轰击。它的大门设计亦无森严,豪华之兆.门廊旁有警卫室,进入大门则是宽大的走廊.右边有门通向会客厅.屋内全是小拼花柚木地板.当年,在那天然巨石的南面,西面还种了密密的高大的常绿乔木,使此别墅更隐蔽.赛珍珠别墅

这栋别墅与一位英文名字叫阿布索伦·赛登斯特里克、中文名字叫赛兆祥的美国传教士有关。1892年赛兆祥来到中国时,他的太太卡罗琳手上抱着一个不到半岁的女婴。女婴的英文名字叫珀尔·赛登斯特里克。她的童年和少年都在中国生活,她为自己起了一个中文名字：赛珍珠。1938年,赛珍珠荣获了诺贝尔文学奖,她的小说内容几乎全部都与中国人有关。

赛珍珠的童年在镇江长大。她的父亲赛兆祥不愿意在租界里与他的同族以及富人住在一起,他坚持要同穷人共同生活,因此,赛珍珠是在中国人圈子里长大的。镇江像长江沿岸其它城市一样,每到夏天,便成火炉。流行病也在这个季节里格外猖狂。赛兆祥于1897年买下了这块面积有1727平方米的地，盖了一幢建筑面积只有140平米,仅一层楼的小别墅，供妻女夏天前来避暑。这幢一层楼的石头别墅,有着敞开式的外走廊和传统欧式的老虎窗。淡雅朴素而富于实用。

“每年六月,当秧苗从旱地秧田移插到水田的时候,也就是去牯岭的时候了。”“距我家不远处,有一眼山泉。泉水从山顶上流出,晶莹透彻。这里的生水可以饮用,简直成了我们的高级饮料。”赛珍珠曾经这样记忆她的童年。儿时的赛珍珠每天的任务,就是在早上攀上她家屋后的山岭,采摘回来一大把鲜花,从不间断。她喜欢采摘紫萁和百合,但有一种黄色的百合她却从不采摘,因为这种百合的花期只有一天,她心疼它生命的短暂。

赛珍珠在她18岁的时候回到美国读大学,四年之后,因为她母亲生病,她重新返回中国,那已是1914年了。六月初,22岁的赛珍珠把病中的母亲送到庐山休养,自此,她在山上整整住了一年。这一年里,世界大战打得正凶,但居住在山上的赛珍珠却仿佛与世隔绝。在山上,她每天都要读汉语书,然后久久地在树林里散步,那时候,她就已经拿定了主意要当一个作家。1921年10月,赛珍珠的母亲久病之后,终于逝世。悲痛之中,赛珍珠充满着一种想要让母亲永生的愿望,于是,她坐到了桌前。在怀念之中,她把母亲的经历写成了一本书,这时的她并没有意识到这就是写作,她只想等她的孩子长大后,拿出来给他们看看。写完后,将它封入一个匣子,然后置放在一个高高的壁橱里。

1922年的夏天,赛珍珠带着孩子和她的妹妹如同以往那样来到庐山避暑。八月的一个下午,她突然内心冲动不止,万千的字句都涌上心头,她迫不及待地想要把她心里的字都写出来。于是郑重其事地向所有人宣布：“就从今天起,我要开始写作了。我终于要动笔了。”她果真就开始动笔了。在这间石砌的朴质无华的别墅里,她开始了真正意义的写作。她写下的是一篇随笔,名为《也说中国》,发表在《大西洋月刊》上。这一年赛珍珠满30岁。

自这年后,赛珍珠便不断地写作。这期间她曾经回到美国,在康奈尔大学拿到了英国文学的硕士学位。在1927年的北伐混战中,她几乎丧命。阅历常常是一个人写作最重要的冲动。而侥幸活下来的她,便开始了她最重要的作品《大地》的写作。

这本书在1931年出版。这年，赛珍珠八十岁的老父亲赛兆祥在他的庐山别墅里逝世。赛兆祥是一个极其尽守神职并且格外热心的传教士。他总是抱着拯救人们灵魂的愿望为上帝四处奔走。他对传教工作专注到了几乎置妻子儿女于不顾的地步。他常常长途旅行外出布道,他走到某一个城镇或乡下,坐在茶馆里等有几个人聚到一起,便开始他的讲话。或者是走到某一个地方,租一间朝街的房子,弄几条长凳,搭起座小小的教堂,然后布道。当有了几个皈依者之后,他就交予他们打理,然后自己又奔向另一个地方。赛珍珠将他父亲的经历写成一本书,这本书的名字叫《奋斗的天使》。她又将她十几年前写下的关于母亲的回忆录找了出来,取名为《流亡者》。这两本书都在1936年出版。正是因为这样的两本书,使得她获得了1938年的诺贝尔文学奖。很多人认为赛珍珠是因为《大地》一作获奖,其实并非如此。

1934年,赛珍珠回到了美国,从此她在自己的国家里定居下来。这一年,她已43岁,她的祖国对于她来说,远比中国陌生。这幢别墅卖给了一个中国人,后来它又经过怎样的转卖,已经弄不清楚了。现在这座房子隶属于庐山管理局。

1986年,赛兆祥的孙子戴维应聘到上海外语学院任教。11月,他到庐山来寻找他祖父的房子。他在4岁时,站在这幢别墅的台阶上照过一张相,8岁以后,他就再也没有来过。岁月流逝,他已经完全记不清那幢房子的面貌。直到他突然间看到了东坡驳坎处一条石缝,才猛然把他童年的记忆唤醒。他一下子就认出了自己曾经住过的别墅。8岁那年,他和姐姐在这里玩耍,发现了驳坎石缝里有一个蜂窝。他捡了根棍子,捅了捅蜂窝,被蜂子大叮了一场,半面脸都肿了起来,从此不敢忘记这条石缝。然而,他却没有找到他祖父的墓地。

直到1991年4月6日,庐山上的作家罗时叙先生,在距赛兆祥的别墅约100米处发现了赛兆祥的墓碑。这块墓碑被嵌在了243和241号别墅西侧的石板道上。它长一米,宽78厘米。上面写着：

永在爱的怀念中

阿布索伦·赛登斯特里克

1852年8月13日生于美国弗吉里亚州的荣克沃特

1931年8月31日逝世于中国江西的庐山牯岭

赛珍珠于1974年去世。她死在美国葬在美国。她永远只能与她死在中国葬在中国的父母隔海相望。

松门别墅

河南路602号---松门别墅，陈散原1929年至1933年住过的地方。别墅建于20年代。占地面积约170平方米，为德国式大坡屋面。1929年，陈散原来庐山居此。松门别墅是他命名的。陈散原，清进士，曾任吏部主事，戊戍变法的参加者。他是中国现代著名的学者、诗人。

脂红路210号---宋美龄别墅

如果沿着”美庐“别墅南边墙旁的石级小道往山坡上走,经过”195“别墅,就到了脂红路,会发现两层很陡的驳坎之上,有一栋房子.这就是宋美龄别墅.当然,这栋名人别墅已无昔日风采.砖封了敞开式外廊.主立面前面还增加了几个”包“...但是,它那别致的木格窗子,一定能吸引您的视线,诱您举步沿着它的石级登上,就近作一番考察。它东倚城墙山,西向长冲山谷,海拔约1095米.1910年9月来自上海的美国人莫尔通姐妹购得原15D

2地皮,即建此一层石构别墅.主立面前面的高高的石垒驳坎,令人感觉到此别墅别有一番险趣.。别墅建筑面积仅236.7平方米,它的内部结构严谨,却又不呆板.主立面左右均有宽约3米的敞开式外廊,对称规范.这两个外廊又以主间窗前的敞开式外廊相贯通.廊柱以不规则的石块砌成,使理性的风格中多几分野趣.它所有的外窗和所有的门的上半部,都以木制的棱形格和长长的直线,为基本语汇.形成了风格统一的图案.设计师用心细致.主间前的外廊宽仅宽1米,是为使主羊的采光充分.约在1927年,此屋为在上海的华籍传教士倪桂珍所购.她在上海教会办的培文女校任教员.1927年12月1日,宋美龄和蒋介石结婚.倪桂珍将此别墅的作为陪嫁物送给了女儿宋。1931年6月中旬,蒋介石送夫人去上海后,25日至29日,他上庐山时,在此别墅下榻.1932年6月10日至8月21日,蒋介石,宋美龄在庐山的80天里,居此.1933年5月28日至8月7日,蒋氏夫妇亦居此.8月8日,他夫妇搬进美庐别墅后,将此别墅售予了一位德国人,1946年被庐山管理局没收.汪精卫别墅

中五路303号---三十年代汪精卫别墅。中五路303号,原为89号.1987年1月14日,在汉口的德国女传教士区斯瓦尔购得这块面积达3000平方米的地皮,即建一栋一层石构别墅.1929年此别墅售予庐山”大英执事会“的高级职员,德国人李博德.李博德将此栋别墅与同日购得的北邻原88号别墅,开了饭店.。约在1932年春,国民党中央执行委员会常务委员,国民政府行政院长汪精卫购得此别墅。现在的汪精卫别墅并非原貌,尚不知何年改建的.原别墅为一层石构,现加盖一层.二楼为砖砌.原别墅的窗楣为突出的长石条,而后盖的二楼的窗子,均无此建筑符号。别墅北面庭院原有水池。原汪精卫别墅的占地面积约为240平方米.现存的二层楼加上副房,建筑面积为496平方米.其实,汪精卫在庐山有两栋别墅,另一栋在河南路原1168号,但那一栋为日军毁坏.吴庐别墅

大林路742号---庐山别墅代表作之一，30年代，40年代吴鼎昌住过的地方。今为大林路742号。由花径沿大路南下，在路西侧，就可以看到这栋石构的两层古堡式别墅。它屹立于山脊，座西朝东，海拔约1090米。西面岭下就是名传遐迩的锦绣谷。吴鼎昌，前清秀才。1901年留学日本，1917年任中国银行总裁、盐业银行总经理。1920年，他发起盐业、金城、中南、大陆四银行组合，成立了“四行储蓄会”。他任会长。1926年，他与人接办天津<<大公报>>，任社长。这年才40岁。建筑平面布局由四部分组成：主体正方形：东南角、西北角，成对角线地分别连缀着直径均为5米的八角形的古堡：在东北角，插入一个圆角的正方形，其东面、北面均约17米长，是个环抱的一层。这一层的对角的圆弧，改变了此别墅平面由直线组成的单调。主体及两个古堡之上，以水泥平台封顶。这两层平台都便于眺望风光。用这两个层次的平台，免使它隐入英租界别墅群大都有敞开式或封闭式外廊的潮流，也是极好的交际场所。从东向的主立面看，二层的古堡、主体，与一层的北屋，形成了主从关系的跌宕。这里似有欧洲古典主义的横三段的手法。它的北、东、南面的所有的窗及门额，均为圆拱式，门廊的外向三面，也是圆拱式。这一排排、一个个优美的弧线，改变了四财城墙垛口凸册相连的直线连锁的清一色的硬朗形象。但是，它的西立面（除古堡外），窗皆为长方形。这反映出20世纪世界性的折衷主义建筑思潮之强劲。不再刻板地恪守着古罗马的规范。设计者以理性、稳定跨入现代意识的不拘泥的情绪，渗透于建筑中。“吴庐”是庐山别墅群中又一个清晰而宽大的历史脚印。中国人建造的，欧洲特点强烈，风格的整体性完好，没有不易理解的繁褥之笔，在庐山仅此一栋。

张治中别墅

中三路269号---三十年代张治中别墅,庐山别墅精品之一,1967年王震中住过的地方。沿着中三路,走过美国教堂,就可以看到一对石门柱.这门柱上刻着”72A“和”七十二上“字样,至今清晰如初.这就是原72A号,今

中三路269号别墅所在.美国人梅里尔在1898年购得庐山英租界72号地皮,面积约2330平方米,即建造石构二层的别墅一栋.72A别墅于1931年8月22日售予张治中.张治中别墅座北朝南,依山势,南立面为一层.西面及西北面地下室很高,可作房间,为二层.一眼就能看出它的平面图犹如汉字的”横折“.这也不奇怪.但是,设计师破平庸出新奇.它以不规则的石块垒砌的三个柱子支撑的连着东屋.且与北屋有些距离的二楼阳台,打破了北屋与东屋相连而形成的直角的呆板.层次丰富了,构图活跃了.而阳台下宽敞的行道与北屋二楼下的洞道相通,沟通了庭院的后部.72A现庭院面积仅600平方米.南面的大门旁设有一个18平方米的警卫室.别墅占地面积240平方米.此别墅的内部格局也有独到之处,它的大门设在南主立面的偏东位置,东南部位原为长6.2米,宽3.2米的敞开式外廊.外廊通向客厅.客厅便成了此层的七间房的中心.客厅的东北部门有走廊.走廊往西折,通向北屋的三间房.客厅内很有特色的北面墙中央设有卵石堆砌的壁炉.上部高1.4米,等腰梯形,下部高1.15米.中间横放了一块长1.53米,宽0.52米,厚0.12米的整块石制的并从上到下分三层收束装饰的石台.壁炉两旁与腰墙相联的坐凳,是典型的英国民居建筑风格.它可掀起凳板藏放杂物.”文革“中,王震也在此避难两月.中八路365号

中八路365号---庐山别墅精品之一,三十年代为长沙海关别墅,1965年为刘伯承住过的地方。”364“南面就是中八路365号别墅,座东朝西,一层石构.此别墅约建于1902年前后.”365“别墅的西立面在北头留下了一长排敞开式外廊,别墅建造之初,台阶连着这外廊的南端.但是,后来又在南立面扩建了一条贯通的敞开式外廊.现在仍可以看到南立面外廊的天花板上,还留有原来的屋檐板条,不过,扩建时很尊重原来的建筑风格,廊柱仍为木制,仍为西立面一样为木拱券,对称地安有两个悬垂.它的第一任业主为美国人.30年代初,转售予长沙海关.1959年7月至8月中旬,中共中央庐山会议期间,中共中央政治局委员刘伯承在此居住.中八路388号_ 中八路388号---1959年林彪住过的地方

它座北朝南,主体矩形,两层.东北角连缀着也是矩形的副房.就在现在的庐山职业高中对面.它的西南部位,有宽3米,长3米的台阶,引入门厅.台阶这么宽,就是原主地位不凡的表现.门厅为封闭式,长6米,宽3米,其上为阳台.门厅入口处,有小巧的两坡水屋面,这个细部设计,也反映了原业主要求的严格.它的后门,有敞开式外廊通向厨房.这个背面也不马虎,外廊的屋面有老虎窗装饰.它的东南面有一组天然巨石,或踞或立,它前面就是自东而西的中八路.长冲河在它庭院的西面奔腾远来.1959年7月18日至8月17日,中共中央副主席林彪,参加庐山会议期间,曾在此居住.现在这栋别墅成了一栋饭店。

中二路268号

中二路268号---1937年周恩来,博古,林伯渠,1959年柯庆施等住过的地方。

1898年3月,美国的慕脱洛奇,怀龙安,欧奇三姐妹,购得原60号(今中二路268号)的2624平方米的地皮,建一栋平面似L的石构别墅,别墅南面原有个游泳池。

1933年10月,此别墅转售予陈诚的夫人谭祥。1937年7月14日上庐山参加国共两党合作抗日谈判的周恩来,秦帮宪(博古),林伯渠在此别墅下榻.此别墅后来被拆除,在原士上改变设计,新建了一栋两层的石构别墅.它主立面南向,东西两端有古堡的意味.很可能原别墅的南端就有个古堡式的单亭.然而,此院的北门的石柱保存完好,门柱上的”60“号的刻字十分清晰.此院西面的石门柱上,也有依稀可辨的”60“刻字.1959年夏,中共中央庐山会议时,周恩来在此住了三

天.会议期间,中共中央政治局委员柯庆施等人在”268“别墅居住.中九路416号

中九路416号---庐山别墅精品之一,1959年林彪住过的地方。原为一层石构.约在50年代改建为两层.别墅为公寓式.它的敞开式外廊为庐山近代20国别墅中气势最大,布局最有个性的.占地面积约680平方米,平面布局规范而出奇制胜.它的外廊石柱分三种:圆形,方形,五角形.西立面,南立面的外廊的石柱均用圆形,但石础为方形,而石斗却又用圆形.石础的上层为石柱组成和谐的过度过渡,为二层圆形.石柱之上的石斗亦为圆形,束腰收底.1959年7月18日至8月17日,中共中央扩大会议及八届八中全会期间,林彪曾在此别墅居住.中五路336号 仙岩饭店

中五路336号---1927年鲍罗迁,翟秋白,1937年,1946年周恩来住过的地方

这是一栋英国公寓式别墅。也是庐山第一栋砖砌的大体量建筑.砖上刻有”KMA"字样.仙岩饭店的别墅群以其在庐山的无可争辨的名气和经济实力.服务质量,使它成为那个时代庐山的首席接待要地.1927年7月19日深夜,仙岩饭店的厨房里,点燃了一根蜡烛,窗子蒙上了被单.中共临时中央政治局委员李立三,张太雷,中共中央秘书长邓中夏,共产党员,国民革命军第六军副党代表林伯渠中共中央军委前敌军委书记聂荣臻,中共中央委员彭湃,叶挺等与他们研究南昌起义的准备.仙岩饭店成了中国共产党向国民党打响第一枪的根据地之一.1937年6月5日至15日,中共中央代表周恩来在庐山,就国共合作抗日,与蒋介石谈判,周恩来下榻仙岩饭店.1946年,江西省庐山管理局接收了仙岩饭店,国民党励志社总部设在这里.这年8月5日,周恩来在庐山与蒋介石谈国共谈判问题.也下榻于此.东拼西凑整理编写：王 剑

2007年8月。

第三篇：别墅调研报告

别墅调研报告

XX学校

XXX

花溪碧桂园

花溪碧桂园，位于贵阳花溪区东南部，毗邻贵阳国际汽贸城。独享贵安新区发展优势。进门处双面喷泉衬托花溪碧桂园的标志，大气不凡，视野宽广。

交通网路

三纵三横一环一快铁一轻轨 市区-项目：解放路嘉润路口，上贵惠大道12分钟直达。金阳-项目：上南环高速（花二道），至小河上贵惠大道可直达项目。

花溪-项目：上南环高速至孟关出口，可到项目。未来孟溪路（东段已通）5分钟直达项目。

并且有公交车班次。方便住户出入，交通便利。

周边环境

碧桂园引进全套高端生活娱乐配套设施，满足业主多种需求。花溪碧桂园拟配套近12000㎡生态湖面、欧式商业街、风情客栈、大型超市、肉菜市场、社区医院、养老院、交通中心、豪华会所、泳池、网球场等高端配套设施。住户可以在这享用最尊贵的服务。花溪碧桂园涵盖集团顶尖产品钻石·墅，英伦、西班牙、法式多种风格双拼别墅，均是碧桂园21载别墅沉淀之精华。其中钻石·墅采用行业内少见的全挂石头雕花外立面。项目以整体造园手法重金打造贵阳罕见纯欧陆风情园林，通过景观与绿化实现无边界渗透，精心营造优美的居住环境，宛若生活在欧洲国度。

调研对设计举足轻重，通过调研别墅样式及设计风格，给这次设计课题 以辅助性的作用，切身了解别墅设计中的一些基本尺寸和基本能分区，发现问题，总结经验,身临其境从而体会身为住户的需求。

调研过程

我们小组4名成员，一同前往碧桂园，进行参观、拍照、考查、讨论、分析。返校后，根据实地考察，分别作出了环境、交通流线、结构、空间、功能等分析。主要调研了两个户型。调研户型一

建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，通体洋溢着新古典主义的法式风格。屋顶多采用孟莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异；外墙多用石材或仿古石材装饰；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。

此户型为法式双拼一户三层型，总面积为231平方米，5房2厅4卫。

一层为门廊，客厅，餐厅，厨房，卫生间，卧室。客厅餐厅开敞式，进门感觉空间大，很宽敞，有气派。此卧室设计在一楼即可为腿脚不方便的老人居住，也可为客房使用。一层楼梯底下巧妙地运用空间作为储藏室，节省空间利用，便利生活使用。进门直接上楼梯会穿过餐厅跟客厅，楼梯位置靠中间影响较小。

二层进门主卧，转角独立衣帽间与卫生间连在一起方便换装洗漱，主卧附带着露台可观景。三层为多功能房，较大的露台，卧室。主客流线清晰，保护主人私密性。

从动静分区图可以看出，动静分区得当，保证了私密性和尊贵感。

从干湿分区图看出，不同空间各为所用，互不影响，考虑到了生活的细微之处，在很大程度上方便了人们的生活，提高了生活质量。

主体结构为框架剪力墙，符合当下的潮流，稳固牢靠，独立衣帽间与卫生间连在一起方便换装洗漱。经济适用且整洁大方，多开窗，房间宽敞明亮，通风条件良好.调研户型二

外立面材质为暖色系，砖红色。多重人字形坡屋顶，让整栋建筑看起来更加高端大气，有皇族的气势。屋顶采用木质作为材料，木质材料坚固耐用，整栋建筑显得十分自然、大气。浅色的石材与深红的面砖双色拼搭，在视觉上有层次感及过度感。

此户型为英伦双拼一户三层型，总面积为271平方米，6房2厅4卫。与上个户型相比，空间设计不紧密，较为宽敞，南北通透，客厅跟主卧面积最大，显示出主人华贵的气质。恰当的功能分区，主客流线清晰，保护主人私密性。进门直接上楼梯会穿过餐厅跟客厅，楼梯位置靠中间影响较小。不足处，缺少衣帽间。

（动静分区图）

（干湿分区图）

从两图可以看出，卧室是最私密空间远离了活动空间，动静分区明确,干湿分区明确,通风良好,南向采光,交通面积少,公摊面积少,有良好的视觉景观,无视线干扰,无黑房间,房间尺度宜人。相同之处，多开窗框剪结构，牢固可靠，卧室多分布在东、南朝向。

空间分析

一个完整的建筑空间是由多个空间组合而成的。建筑空间不仅仅是形式上的，外型上的，同时也和使用功能紧密联系，所以我们要从形式和功能上进行分析。多个空间形式——详细分析

平面空间组合——流线式空间组合中的串联式  多个空间

 竖向空间组合—— 叠加、穿插

 串联式——各个使用空间按照功能要求，一个接一个的相互串联，没有明显的公共交通空间。 叠加——一层空间与二层空间的叠加

 穿插——一层空间与部分二层空间的错落，使一层客厅上面形成了很高的空间 单个空间——详细分析

（一）空间的大小——

 1.一层客厅的大空间保证了会客的宽敞  2.储藏室的小空间恰巧符合储存的需要  3.卧室的小空间创造了温馨的家庭气氛

（二）空间的高低——

 客厅的高度保证了会客时的，心情的舒畅，消除了压抑感

（三）空间的封闭与开放——

 1.室内空间的封闭，容易造成焦虑感和压抑感，因此创造阳台开放空间，拉近建筑与自然的距离

调研总结

本次别墅调研，是我们一行人首次对别墅进行调研。我们不仅从中学到了许多通过实践才能学到的知识，填补了很多之前对别墅的空白点，还发现了问题，认识自己的不足，其次我们从中体会到团队的力量。因此，这次调研对我们本次设计及以后的设计生涯都有很大帮助。

别墅案列分析：

顺驰林溪别墅

顺驰林溪，别墅。位于昌平区百善镇，是京城传统的上风上水之地，北临北六环10余万平米绿化带，西面紧邻沙河大学城，东接规划百善新镇区，南临百葛路，由六环和八达岭高速连接市区，交通便利，项目占地52万平方米共分三期完成有独栋、双拼、联排，属原创乡村别墅的风格。

作为令人最为轻松愉悦的居住形式，本套别墅在完美地保护私密性的前提下，让主人享受到与自然交融的乐趣。本别墅将室内的陈设成为自然景色的延伸。首层平面

总建面 324平米

其中地上 257平米

户型整体空间组合摆脱了Townhouse（户型）常见的三段式结构，“正式礼仪区”和“非正式家庭起居区”在空间上有了一定的分隔。

通过起居室的垂拔、不同功能空间的贯通、相互借景以及内庭院等手法的运用，营造了相对开敞、气派的空间效果，明显不同于普通Townhouse的狭窄和局促。

内庭院的运用既解决了楼梯与卫生间的采光问题，又使得室内空间变得更加生动和有趣味。二层平面

二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计形成了楼上楼下空间的良好交流，同时形成了一个二楼的小公共空间，与内庭院的景观相结合，避免了别墅二层常见的一条走道两边开门的单调和压抑感。一大一小两个内庭院的存在更好的将光线和景观引入了主卧室和儿童房。主卧室的180度大露台观景效果极好，且给了业主未来一定的改造空间。

认为可改进点：

一层和二层的公共卫生间的面积应适当加大，并做到干湿分离，佣人房及其卫生间、洗衣房、设备间不应占用地上面积。主卧增加步入式衣帽间。案列总结

针对花溪碧桂园与北京顺驰林溪，两者各有亮点，地理位置都很不错。碧桂园整体设计过于死板，循规蹈矩，相比起来更喜欢顺驰林溪的设计，张弛有度，二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计很有特点。根据两个别墅设计的对比，我认为在满足功能要求的同时，更应该满足其精神需求。别墅的设计要与周边环境相协调。这样才能更好的满足客户要求。

第四篇：别墅调研报告

一、别墅概况

别墅，别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义额中通为独立的庄园式居所。

别墅往往指建在环境优美的地带、供人居住和休憩的独户住宅。别墅通常面积不大，一般由起居室、客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间等几部分组成，能包容日常生活的基本内容，并具有一定的舒适性,可以分为独栋别 墅、双拼别墅、连排别墅、叠拼别墅、空中别墅几种。

多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

二、参观调研资料

我们此次的调研对象是长沙美洲故事，因为不能入内参观，有一部分图片是网上下载的。

1、建筑与环境的关系

“我们需要和街道隔离开，有自己的私人空间”，这句话直接阐述了对别墅外部设计的基本要求。相比于其他类型住宅，别墅最大的优点是接近自然。因此，别墅园艺系统是别墅整体品质的重要标志之一。对于别墅业主来说，一方小小天地中的风景随心而动，可以是优雅含蓄的英伦风、亦或是“曲径通幽处，禅房花木深”的下沉式庭院。

美洲故事位于雨花区万家丽中路三段189号（万家丽路与湘府东路交汇处）。它是一个专业的建筑群，别墅区高层当期总户数约1200户，其中公寓700多户。

成熟板块—区域优势—位于长沙市最具有前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。

雨花区的热点在体育新城，周边有省府资源配套：离省政府仅5公里，作为湖南省政治、经济、文化中心区，周边规划有青少年活动中心、地质博物馆、群众艺术馆、科技馆、文化公园、省医疗中心、美术馆、公共图书馆、电影院等配套。周边环境优越，拥有圭塘河风光带、天际岭国家森林公园、湖南省植物园、雨花区政府绿化广场以及原生态的山体景观，自然资源非常丰富。

美洲故事周边楼盘大都属于高品质、高档次的别墅洋房，环境良好。园林设计也独具一格，从欧陆新古典主义风格到纯自然的天然氧吧，是个宜居场所。

2设计与风格

园林规划—纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋、双拼、联排别墅群为主，是一个以山、水、森林、坡地为主题的稀有城市别墅区。

在美国，从旧金山一直到圣地亚哥市，所有的高档别墅都是以西班牙式风格为主的建筑。其实这是一个从奢侈豪华到返璞归真，追求自然人性的演变。

美洲故事采用纯美洲风格作为别墅的基调，运用大量的半抽象题材做装饰，别墅取名也相当诗意，例如：十二橡树、米娅城堡、梦幻米兰等等，无不充满了异域迷情，华丽精巧、甜腻温柔、纷繁琐细。已经被美国文化所融合吸收，这种文化混合的产物，风格相对亲切、轻松、不张扬。

3、别墅平面与功能

住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。因此，功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。作为高档物业的别墅别墅别墅别墅来说，则更应注意功能的设计和配置。在增强居室秘密性的同时，更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园，即自然环境的交融，并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。严格意义上的别墅，其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。

别墅空间划分的“五大功能区”

1.礼仪区 入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等。2.交往区 早餐室、厨房、家庭室、阳光室等。

3.私密区 主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等。4.功能区 洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣 人房等。

5.室外区 外立面、前院、后院、平台等。

4、装饰风格

美洲故事选择了纯美洲风情来建造原生态低密度坡地住宅的。从地形处理到铁艺、门窗及外墙施工工艺，每一个细节都精雕细琢，使之具有手工打造的质感。大理石拼贴、筒瓦，都最大可能的接近纯粹；每幢建筑立面、石材纹理均不可复制。

三、别墅案例分析

玛利亚别墅案例分析

1、建筑背景概况 时间：1938～1939 地点：努玛库 客户：谷里申夫妇

玛丽亚别墅是典型的现代理性主义与民族浪漫主义的结合。在满足功能要求的前提下，采用了“流动空间”的手法，空间自由灵活，空间的连续性富有舒适感。阿尔托创作的这座玛丽亚别墅是当代最出色的住宅注意，这是一处宁静优美的场所，适合人的生活需要。

别墅四周是一片茂密的树林，阿尔托采用了经典的L型平面塑造出了一个长方形庭院，既利于北欧房子的保暖，又有北方人所需的安全感，室外半围合空间，既便于生活起居，又容易和自然环境结合。建筑中精心安排了起居和服务空间，体现了阿尔托出于人情化角度的考虑。

2、环境与外观

玛丽亚别墅在芬兰马库镇，位于一个长满松树的小山顶，处于茂密的树丛之中、那块地段位于一片幽深的密林中，放眼望去，真实地氤氲着阴翳岚气，不是一般拿来盖别墅的空地可比，窗外是松树里那些交错重叠的在树干，犹如花布上图案般自由散漫的秩序，而屋子里这些零散的本色木桩，就像那些树干在室内的镜像，倒似是随意砍去了若干株树以后，借势搭了屋顶便住进来那么的随意。

玛丽亚别墅的外观卓尔不群。首先在形体上，总体以大的几何形体块为主，呈现出有几组“L”形建筑围合形成的“U”形区域。这一手法在阿尔托其他作品中有所体现，如帕伊米奥结核病疗养院等。而作为住宅，玛丽亚别墅整体形态十分舒适、闲散，除了体现建筑的功能性，更体现出设计师追求人情化设计宗旨。

3、平面分析

平面图包括一系列“L”形建筑，而几何“L”形又穿插，重叠形成“U”形，三面比较封闭，当中是花园。花园是一个用围墙为主的庭院，里面有一个桑拿室和自由曲面的游泳池。整个建筑形体主要有几个规则的几何形体块组成，但非常突出地在几个重点部位上点缀了几个自由曲线的形体；这是发明那个屋入口处的雨篷，花园中的“肾”形游泳池和处于主体建筑面对花园的转角的一座高处于其他的象楼座那样的部分；后者是女主人玛丽亚的画室。

底层包括一个矩形服务区域和一个正方形的大空间，其中有高度不同的楼梯平台、接待客人的空间、由活动书橱划分出来的书房和花房。公共空间和私人起居空间由中间的餐厅和降低的入口厅分隔开来。除了服务区之外整个空间是敞开的。“L”形的别墅和横放着的桑拿房、不规则的游泳池为合成一个庭院。桑拿房位于院子一角，连接着门廊，一道”L”形毛石墙强调了院落的空间。

位于起居空间内的楼道直达二层的过厅，过厅把二层的游戏区、夫妻卧室、画室分开。游戏区连接四个小卧室和餐厅上方的室外楼台。其余则是佣人房和储藏室。这座建筑特别之处在于，二层平面布局和底层有着很大的区别，在建筑结构上没有必然的联系。

4、功能组织

别墅大体可分为六部分：

⑴公共空间：门厅，次门厅，衣帽间，起居室，书房，琴房，餐厅。入口及门厅的设计十分精彩，使得空间内外层次分明而连贯。书房与起居室，琴房比邻，相对私密的设计在强化功能的同时拉开了空间的层次。起居室和琴房贯通，仅仅是通过地面的铺装就区分开了空间的感受。

⑵主要用房：主卧房，次卧房。从一层到二层卧室区只有一个上下的楼梯，这是出于对私密性的考虑。

⑶服务用房：厨房，储物室，佣人房。加开了工作出入门，以区别流线，服务人员的卫生间和桑拿房夜一应齐全。

⑷与其他的别墅不同还在于多了个画室，这是根据业主的职业特性设计的，画室很独立。⑸蒸汽浴室。浴室和起居室相互对应，通过一条带顶棚的过廊连接。

⑹“肾”型的泳池是这一别墅景观设计十分重要的元素，空间设计连贯流畅，功能结合的合理充分。

5、交通流线分析

从一楼到二楼有三个楼梯，一个是从一楼的私密空间往二楼去的。一个是从起居室往上去的，有很好的视野。第三个是从起居室去往室外的地方，比较小，因为那楼梯是专用的，供主人去往二楼画室所用。二楼还设有去往屋顶的圆形楼梯。

二楼有露台，围着画室和主卧的一圈狭长的廊道，这样主人或者客人休息和刚起床时都可以很好的感受户外的景色。

6、立面处理分析

森林在芬兰文化中占有重要的地位，阿尔托把森林最基本的符号“竖线”抽象出来运用到建筑上，比如马里亚别墅木板的构造方式，层次的波形面试阿尔托设计手法的一大特征，画室的外形使用这种手法时是考虑了功能因素的，同时也为建筑艺术塑造了新的空间形式，产生了动态，隐喻着自由、奔放的性格。

7、空间布局分析 住宅四周是一片茂密的树林，充满了宁静感，适合人的生活需要。阿尔托设计的玛利亚别墅庄园使用曲线的的轮廓，肾型水池。采用了经典的L形平面，横放这的桑拿房、不规则的游泳池围合成一个长方形庭院，既利于北欧房子的保暖，又有北方人所需的安定感，室外半围合空间，既便于生活起居又易和自然环境结合。

住宅平面呈“L”形，加上蒸汽浴室，又形成了“U”形，围着院子，院子中有不规则形游泳池。

艾瓦别墅案例分析 时间：1982--1991 设计者：雷姆•库哈斯

1、艾瓦别墅的设计概况

荷兰著名建筑师雷姆·库哈斯设计的艾瓦别墅（Villa dall Ava）完成于1991年，坐落在巴黎郊区圣克劳德。其外表材质是波形钢板的格构，周边建筑均是抹灰的。以埃菲尔铁塔为远景，和它对齐的还有一个水池。艾瓦别墅的起居空间边缘是模糊的，安排在一个以坡道串联的八个对象组成的有力组合当中，而不是传统的走廊式或串联式的组织，首层的主要起居空间位于花园，被屏风和竹子隔开。住宅周围是建于19世纪的老式街区，像经典的欧洲风景画。

这是为一个三口之家设计的别墅，占地约650平方米，呈方形，周围用高起的绿色篱笆遮挡，像一个巨大的房间。因整个用地倾斜，房屋和花园坐落在较陡的斜坡上，入口在与居所包括两个相对独立的公寓，父母和女儿各居其中。

两个公寓中间的连接部分是混凝土结构，主要是起居室、餐厅、楼梯等。混凝土部分的屋顶是建筑最沉重的部分，约30平方米的露天泳池就设计在屋顶上。街道平齐的场地最低处。

2、地理环境分析 建址为巴黎塞纳河畔一高地，远可眺望巴黎全景，近有树林围绕。邻近房屋均为19世纪的老屋，是富人们的度假住所。不远处还有两幢柯布西耶的别墅。

艾瓦别墅整体建筑在一个坡面上。与我们此次将要作的别墅有相似的地理环境，所以我选择了艾瓦别墅进项分析。

4、平析

基地内部布局：整个建筑在一个小丘上，坡度高度变化明显。所以首先库哈斯沿着坡面方向将整个基地分为3个部分。与周围房屋布局一致，艾瓦别墅在基地中的位置略微靠近公路，所以房屋后方与主入口的那一长带形成了基地内的绿化带，与周围的绿化带连成了一个巧妙地十字形。

面分

一层大部分置于地下，安置了设备间及入口空间。地面为自然的草木 房屋北侧为铺，沥青的道路，通往车库，车库亦置于草地之下

在一层安排有车库,工作室以及仆人使用的房间

木隔墙北侧为由底层入口通往起居室的坡道。

一层平面图

库哈斯在空间功能上满足了业主想要的玻璃盒子与屋顶游泳池的要求,同时保证了父母与女儿的隐私.在使用上,所有的人都有一个中心点,就二层的公共活动区域,它也是维系整个功能的核心.厨房亦置于中间层，位于中央木隔墙南侧，由扇形的半透明聚酯褶板围出的封闭空间，保留住宅东西方向的通透。

二层平面图

三层是主人们的私人空间,包括两间卧室,和一个屋顶游泳池。

三层平面图

5、构造分析

库哈斯的结构主要体现为支撑3个“盒子” 1.父母房部分 2.女儿房部分 3.游泳池部分

用了3种不同的支撑方式 父母房：父母房是这个三个房子中悬挑最夸张的，库哈斯通过两对粗细不同的柱、一个形状夸张的弧形梁和盒子本身的600mm厚的楼板来实现。

女儿房：的结构采用了十五根斜柱支撑在悬挑出来部分的外围一圈，而在另一侧采用的是一块从一楼到三楼的墙板，库哈斯在这部分的手法使三部分中最稳定的，但由于“斜”这一手法的运用，这部分看起来却是最具有悬浮感的。

游泳池：游泳池有一个厚度更夸张的斜面楼板，因此库哈斯采用了一排位於纵轴上的一排独立柱来支撑，库哈斯巧妙的使用了两个角柱来辅助。他将那排支柱用木橱围住，具有隔墙及壁橱的双重功能，木橱并不全封闭，保留南北方向的通透性;而他又赋予角柱以设备管道的功能，使这些结构构建轻松的融入整个空间。

6、内部交通流线分析 主人的交通流线：垂直

几个空间竖直地叠合在一起,相应地，为主人设计的交通流线就以垂直为主，主要的交通空间是三道直楼梯，分别从车库、工作室通向起居室.从起居室通向卧室；从卧室通向顶楼。强调的是到达的快捷便利和程式化。

主人交通流线剖面示意图

女儿的交通流线：立体

她的交通流线是由以阁楼为中心和周转的两条线路组成，一条以旋转楼梯为中心，可通往院子、底层与起居室，偏向垂直；另一条以二层走廊为中心，通向主卧并由此到达顶楼、游泳池。

仆人的交通流线：到达

能快速到达建筑中的任一个空间，但往往不需要进入和使用。因此，她的流线虽然也显得立体和零散，但活动空间的中心则设置在了底层旋转楼梯附近。

女儿、仆人交通流线剖面示意图

7、空间形式分析

随着地基的升高，也就有一种视线的慢慢转换，由城市人文景观逐渐变为自然景观，达到一个居室的“家”的效果，也就是一种空间的转换，城市与自然的相互渗透，家的私密空间与城市公共空间的相互渗透。女儿卧室下方的斜柱除了结构作用，也象征了自然的景观，为了保证主卧室的最好视角采景，库哈斯将主人夫妇的卧室设置在了靠近自然的一边，所以女儿的卧室就不可避免地放在了靠近城市的一边其实这样的形式对于卧室的私密性保护并不是很好。

达尔雅瓦别墅是典型的住宅建筑，体量较小、服务人数少，库哈斯对此采取了套间式的空间布局。

相较于那些注重尺度、将各种家具和细节安排的非常到位的建筑师，库哈斯对室内空间的布置显得有些粗放，但却不失于简约有力，干净的线和面能够将人的注意力更多地集中到空间本身上来，这对于表达明确的空间概念——悬浮和流动显然是非常有益的。

起居室作为主要的公共空间，占据了一楼的大部分面积，整体呈长条形，内部包含一个小空间——厨房，同时以楼梯、坡道等多种路径通向住宅的各个部分（包括院子和车库）。起居室以玻璃为主要界面，平面不规则，且内部的一堵墙（即厨房一侧墙）是建筑中仅有的曲面，很好地强调了空间的开放性、流动性和不确定性。

8、蒙太奇的应用

显然库哈斯的记者生涯以及摄影经历都对其建筑理念产生了莫大的影响，而对于蒙太奇手法的应用则贯穿于诸多作品中。

蒙太奇（法语：Montage）是音译的外来语，原为建筑学术语，意为构成、装配。经常用于三种艺术领域，可解释为有意涵的时空人地拼贴剪辑手法。最早被延伸到电影艺术中，后来逐渐在视觉艺术等衍生领域被广为运用。

巴黎别墅在入口处四个片段的迥然不同。

片段一：在卧室中瞭望接到全景。

片段二：进入大门后首先就看到女儿的卧室与下面支撑的乱柱，给了人最初的一个瞬间，提醒人空间的转换。

片段三：抬头看到了悬于空中的女儿房。

片段四：从一层的高度围合外墙走到二楼的玻璃房间，最后进入建筑后方的绿化平台——空间的升华。

室内空间中各种人所经历的路径途中的场景获取如同电影中不同人物各自不同的线索相互关联却又保持独立性一般，如此一来，巴黎别墅的三维空间就由各种二维的片段组合而成了。

四、基地调研认识

1、梅溪湖简介

梅溪湖国际新城项目位于长沙大河西先导区核心梅溪湖，东起二环，西接三环，北起龙王港，南至岳麓山支脉桃花岭，环抱3000亩梅溪湖。项目总占地约11452亩，总建面约945万平米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。

2、基地分析

本项目基地位于梅溪湖近湖四路附近的一个景色优美的山丘上。基地南面是一个小型沙滩，沙滩与小广场相依而建。西面、东面为梅溪湖。西面湖较大，水岸边有连绵的木质栈道可供行人行走。基地南面是高低起伏的山丘，山丘南面绿化还不完善，但北面植物繁茂，环境幽静。

3、气候分析

长沙属亚热带季风性湿润气候。气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。长沙市区年平均气温17.2℃。长沙夏冬季长，春秋季短，夏季约118—127天，冬季117—122天，春季61—64天，秋季59—69天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从5月下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在30℃以上有85天，气温高于35℃的炎热日，年平均约30天，盛夏酷热少雨。9月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从11月下旬至第二年3月中旬，节届冬令，长沙气候平均气温低于0℃的严寒期很短暂，全年以1月最冷，月平均为4.4℃—5.1℃。

4、交通及道路状况

基地所在的山丘四周皆有道路，近湖路在南面，基地东面北面都有相邻的车道，西面和南面是供行人和非机动车辆行走的道路，湖岸边还有栈道供人行走。

5、景观分析

基地南面沙滩、小广场、湖水，傍晚时分会有一些大人领着孩子到沙滩上玩。基地西面的景色比较优美，湖水上建有弯曲连绵的栈道，还有灌木假山、小桥流水，人走在栈道上向四周观看，视野开阔、景色优美。基地东面环境较幽静，虽有车道，但车辆很少，道的东面是湖水。基地北面是起伏的山丘，树木繁茂，景色幽静，很多交错的台阶山路形成一种很有趣味的景观。

6、噪音分析

基地环境不算吵杂，但傍晚南面沙滩上会有一些孩子玩闹，有一些吵闹。西面常有行人走过货非机动车辆驶过，造成不算大的噪音。东面虽有车道，但车辆不多，车道旁是湖，所以比较安静。北面是树木和小山道，环境非常幽静。别墅健在山上基本不会受到噪音的困扰。

五、初步立意构思

这次的别墅假定主人身份是我自己，或者说是将来的自己，即一个有着摄影爱好的建筑师。

因为我喜欢阳光充足的房子，喜欢背后有大山的地方，所以一开始决定把房子建在山的南面。但去了基地后发现沙滩在傍晚时比较嘈杂，而西面景色虽然优美但行人太多，别墅容易被多人近距离观看，没有很好地隐私感，所以我决定把房子建在南面偏东的地方。我比较注重环境的安静和自己的隐私，所以喜欢把房子建在人较少的地方。

别墅我打算建三层，第一层是半地下。第一层设置车库和暗房，面积会较小，所以二层会用一些柱子架起。车会直接开到地下三层会有屋顶花园。北面有一半架空的游泳池。客厅要求宽敞且明亮。房子可能会建在原来山上的车道上，然后再从新建车道。

这次建筑形态我打算建成矩形的，以增减、切割、交错的手法进行体块设计。

六、调研总结

通过这次的实地调研及各方面的收集别墅资料，我了解了别墅的内在涵义和一般存在的功能单位，理清了别墅基本的流线设置，对别墅设计与基地环境之间的联系有了初步的认识，了解到一般的别墅建筑材料与色彩的搭配，体验到了别墅建筑之美。多方面的知识积累及联系的考虑，取最优方案。

第五篇：旅游资源学调研报告.

岳 麓 山 旅 游 资 源 调 研 报 告

制作单位:湖南师范大学树达学院旅游管理一班

日期:二零一四年十二月九号

调查时间：

调查地点：

调查对象：

调查方法：

调 查 人：

2014年10月~11月 湖南省长沙市岳麓区岳麓山 岳麓山旅游资源——水域风光、建筑与设施 实地调查、网上查阅 肖瑾、肖树莲、曾庆美、曾苏红、袁立霞、阳秀平

目录

（一）岳麓山旅游资源类型

（二）水域风光的定义

水域风光分类

观光游憩湖区——穿石坡湖

跌水——爱晚亭前不知名的瀑布

冷泉——白鹤泉、清风泉

（三）水域风光存在的问题

（四）针对水域风光存在的问题提出的建议

（五）建筑与设施的定义

建筑与设施分类

宗教与祭祀活动场所

——麓山寺、云麓宫

广场——东方红广场

书院——岳麓书院

楼阁——爱晚亭、翊武亭、自卑亭、印心石屋、仰云亭

墓（群），归葬地————蒋翊武墓、陈天华-姚宏业墓、黄兴墓、蔡锷墓

（六）对建筑与设施的建议

（七）总结

（八）参考文献

（一）岳麓山旅游资源类型 A.地文景观 B.水域风光 C.生物景观

D.天象与天气景观 E.遗址遗迹 F.建筑与设施

G.旅游商品

H.人文活动

（二）水域风光：水体及所依存的地表环境构成的景观或现象。

B.水域风光

BB.天然湖泊与池沼

BBA.观光游憩湖区

穿石坡湖

BC.瀑布

BCB.跌水

爱晚亭前不知名瀑布

BD.泉

BDA.冷泉

白鹤泉

清风泉

清风峡-兰涧石漱

观光游憩湖区——穿石坡湖

穿石坡湖位于岳麓山半山腰之上，是岳麓山东南幽谷中的自然景观。整体景 色风光宜人。存在问题：游人行走与此，会给其带来一些垃圾污染，同时也有局部地方的水体出现了水体富营养化现象。

建议：设置一些醒世牌，告诫人们保护环境。

跌水——爱晚亭前不知名的瀑布

存在问题：水受到了一定的污染。

建议：时常清理水域内的物体，使水体畅通无阻。

冷泉——白鹤泉

白鹤泉在麓山寺观音阁外南侧，上山公路旁。白鹤泉有“麓山第一芳涧”之称。相传古时候曾有一对仙鹤常飞至此因而取名白鹤泉。现在的白鹤泉井已经改造成景点，水受到污染不能喝。

清风泉

爱晚亭左边上去100米，有一个亭子，亭子中央有一口水井，就是清风泉。泉水清澈甘美,四时外溢;兰涧流经爱晚亭,绕岳麓书院右,于牌楼口处注入湘江,构成书院百泉轩园林景中的“曲涧鸣泉”。常常会有人在这里打水。水需要经过煮沸才能喝。

（三）水域风光存在的问题

 景观水体里藻类滋生，由于藻类滋生带来的是水体发绿，水体发生藻类气味，由此景观水就不再有观赏性了。 游客乱丢乱扔破坏了水域风光，污染水体。 旅游开发不当导致水体污染。

（四）对水域风光存在问题的建议

 建立监督管理机构，充分发挥监管的职能作用。

 对已经建成的人工湖进行一次全面检查，发现问题、及时解决问题，更重要的是着实解决遗留问题对建成且水质已恶化的景观水，力求从根本上解决问题。

 采用生态防治方法，在水体中适当种植水中植物，或置入假山和浮 岛，利用生物净化水中的污染物，维持较好水质。

 对泉水的源头采取保护的措施，保证泉水的干净。

（五）建筑与设施

融入旅游的某些基础设施或专门为旅游开发而建设的建筑物和场所。F.建筑与设施

FA.综合人文旅游地

FAC.宗教与祭祀活动场所

古麓山寺

云麓宫

FAD.园林游憩区域

中山纪念林

FAH.动物与植物展示地

万景园

鸟语林

FAK.景物欣赏点

麓山顶观景长廊

FC.景观建筑与附属型建筑

FCA.佛塔

隋舍利塔

FCC.楼阁

爱晚亭 翊武亭 自卑亭

印心石屋

穿石坡湖廊

仰云亭

FCH.碑碣

禹王碑

中山纪念碑(亭)

FCI.广场

方红广场和毛泽东雕塑

FD.居住地与社区

FDE.书院

岳麓书院

FE.归葬地

FEB.墓（群）

蒋翊武墓

禹之谟墓

杨卓林墓

陈天华墓

焦达峰墓

蔡锷墓

黄兴墓

覃振墓

宗教与祭祀活动场所——麓山寺

麓山寺是湖南最古老的寺庙之一，始建于西晋泰始四年。该寺为宗教与祭祀活动场所，有“汉魏最初名胜，湖湘第一道场”之誉，现为全国重点佛教寺院。寺不算大，但是很安静、很庄严。

云麓宫

著名道观。建于岳麓山顶的云麓峰，为道教七十二福地之一，建于明代。建筑为典型的道教建筑风格。宫内二进为望湘亭，宫后有法华塔。

游人至此，可领略“直上云麓三千丈，来看长沙百万家”的壮阔景色。登阁凭栏远眺，南可望衡山，北可瞻洞庭，俯可视“湘江北去，橘子洲头”。

广场——东方红广场

该广场位于岳麓山脚下，起到了集散人流，车流的作用，同时毛主席塑像位于此处，更给该广场增添了一种庄严的，神圣的气氛。

存在问题：人车混流，亦容易造成交通事故。

书院——岳麓书院

岳麓书院位于湖南省长沙市湘江西岸的国家5A级风景名胜岳麓山风景区，为中国古代著名四大书院之一，其主要功能为：讲学，祭祀，藏书。

楼阁——爱晚亭

位于湖南省岳麓山下清风峡中，亭形为重檐八柱，琉璃碧瓦，亭角飞翘，自远处观之似凌空欲飞状。内为丹漆园柱，外檐四石柱为花岗岩，亭中彩绘藻井，东西两面亭棂悬以红底鎏金，“爱晚亭”是由当时的湖南大学校长李达专函请毛泽东所书手迹而制。

翊武亭

原名为半山亭，位于岳麓山半山腰。

翊武亭1981年重建，殿堂式四方亭，彩檐高翘，古朴雅致。乃一座六方形凉亭，是游人上山常驻足憩息之所。从南岳庙后门沿登山公路穿过忠烈祠，便是翊武亭，由于它位于南岳区和祝融峰的中间，上下各为十里。

自卑亭

位于长沙岳麓书院大门前200米、东方红广场东北角的绿荫丛中。前面是碧波滚滚，浩瀚北去的湘江，后面是岿然屹立、满目葱绿的岳麓山。登高必自卑。

印心石屋

位于白鹤泉西南、登临云麓峰石径的右侧，又名“御书亭”，今亭废石刻仍存，系山墙上嵌的一巨幅汉白玉石匾，传说一对夫妻的道人就是在这里静心修道的，一个天然的石屋，最简单的生活，里面磨练的是心道„„在那里站一会心都会安静下来。返璞归真，敦厚实在。

仰云亭

即北伐烈士亭，在长沙岳麓山上。北伐烈士亭就是为了纪念这一段历史和那些死难的英烈而建造的。

墓（群）——归葬地

岳麓山现存53座辛亥革命烈士墓

现存的烈士墓大致保存得比较完整

蒋翊武墓

位于湖南省长沙市岳麓山半山亭上方、麓山寺正门下约20米处。

蒋翊武是近代中国杰出的民主革命家，从拒绝参加科举的朴素简单的反满思想，到完全接受孙中山的三民主义而率团体加入同盟会，始终坚持“以推翻满清建立民国为宗旨，奉孙中山三民主义相号召”，忠实执行同盟会“驱除鞑虏，恢复中华，建立民国，平均地权”的纲领。陈天华和姚宏业墓

位于湖南省长沙市岳麓区岳麓山麓山寺左后方的山腰，为一座民国时期长沙地区具有特色的分冢共莹的石棺式名人墓葬。

这墓属“分冢合葬墓，各有自己的墓冢，但又共处一茔”。这表明，虽然两个墓主没有血缘关系，却有着相同的人生经历，相同的人生落幕。都是为了唤醒国民的觉悟而自杀。

黄兴墓

处在岳麓山云麓峰以北的小月亮坪悠悠的意境中，矗立着由乳白色岩石琢成的塔形碑柱，气势雄伟，如一把锋利的长剑直指云霄。他的那句“驱除鞑虏，恢复中华”让我们记住了他。

蔡锷墓

位于长沙市白鹤泉左后方的山上，1917年4月12日自日本归葬于此。

一个儒雅，劲气内敛，高洁自守，捐生纾难，而又非常强势的男人的一生。

（六）对于建筑与设施的建议：

 在墓园区和纪念去建设各种极具历史意义和文化内涵的塑像、广场、浮雕、小品建筑等以其独特的建筑形象、空间格局为载体，传递出独特的文化气息。

 风景名胜区不是开发区，不能有功利色彩，也不能以盈利为目的。所以保持岳麓山的自然。 定期检修景区建筑与设施。

（七）总结

 通过此次调查，对岳麓山的部分旅游资源有所了解。从调查中，我们了解到岳麓山的旅游资源丰富，种类多；岳麓山环境总体上是好的。但不可忽略的是，山上的环境确实存在一些问题。如人工建筑造成的破坏问题、山上泉水水质问题等，这些问题的存在威胁着岳麓山的可持续发展，也给我们敲响了保护岳麓山环境的警钟。

 保护环境，人人有责！除了政府采取的措施外，游客们应自觉地维护环境，生活在山脚下的人们更是积极投身于保护岳麓山环境的各种活动中。

 从而，有效解决岳麓山现存的环境问题。我们将会看见一座山清水秀，鸟语花香，风景独好的千古名山。

（八）参考文献: [1]

喻学才，旅游资源学，北京；中国林业出版社，1999.[2]

http://baike.baidu.com/view/3877840.htm百度文库 [3]

中国青年报

岳麓山建仿古建筑事件 [4]

http://wenku.baidu.com/view/dc31738283d049649b665822.html

岳麓山旅游资源规划 中南林科大

[5]

http://www.xiexiebang.com/question/11627b950f373376 [10]

http://www.xiexiebang.com/news

新华网湖南频道 2001-11-23