渑池县仰韶镇马岭城中村改造工程研究报告

第一篇：渑池县仰韶镇马岭城中村改造工程研究报告

渑池县仰韶镇马岭城中村

项目单位：河南启源房地产开发有限公司编制时间：二

改造工程

实施报告

0一二年五月

目录

一、项目基本情况„„„„„„„„„„„„„„„.2

二、项目建设的必要性和可行性„„„„„„„„„.3

三、程序规范化及项目建设的主要内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..4

四、安置及拆迁补偿措施„„„„„„„„„„„„.4

五、配套工程方案„„„„„„„„„„„„„„„.5

六、环境保护消防与节能„„„„„„„„„„„„.8

七、项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„.13

八、项目组织管理及纳入政府监管„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.13

九、效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„.14

十、综合评价及建议„„„„„„„„„„„„„„.15

一、项目基本情况

1、项目名称： 渑池马岭新城建设项目

2、建设单位：

河南启源房地产开发有限公司

3、项目负责人及联系方式

项目负责人：邱伟

联系方式：*** 联系地址：渑池县马岭村

4、项目建设地点

渑池县马岭村

5、投资费用及资金来源

项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费、拆迁安置费等。我单位广开思路，多方筹集资金，确保工程建设需求。

6、效益分析

本项目建设是推进渑池马岭新城一体化建设的重要内容，是实施渑池县城区域规划的需要；是实施打造渑池县城 整体形象的需要；是全面提升农民素质的需要。新农村建设项目的实施将实现农业生产水平的明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善，农村各项社会事业全面发展。

二、项目建设的必要性和可行性

（1）党的十六届五中全会精神，明确指出在“十一五”期间，加大社会主义新农村的建设，它对合理布局生产力，优化农村产业结构，建立社会主义市场经济体系，促进农村经济发展将产生深远的影响。

加快社会主义新农村建设，有利于提高土地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活的改善和农村的可持续发展。近几年，随着渑池县的经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡一体化发展的一项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。

该项目建设的马岭新城紧靠城区，辖区居民186户，人口650人。随着农村改革不断深化，村民收入稳定提高，村民的思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距。

（2）建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑 材料，钢材可从本地采购，水泥可由附近的大生产企业供给，砂、砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。

（3）施工条件有保障。本项目建设地址位于韶州路北侧，高速路口西侧，渑义快速通道南侧交通便捷，施工所需水、电供应有保证。海南华城建设有限公司郑州一分公司有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。

三、程序规范化、及项目建设的主要内容及规模

我们在县规划部门的领导下，严格按照要求布局，执行统一规划，绝不存在私搭乱建现象。各种手续在不断的完善之中，绝不留下任何隐患。

根据渑池新农村建设整体规划，该项目的新农村建设模式定位为城镇发展型，要走城乡统筹、以城带乡之路，也就是说建新村要类似于建城镇，围绕增加农民收入，提高农民生活质量，全面与城镇整合进行整体规划，促进马岭成为重点镇或强镇之崛起。

1、住宅小区建设工程

目前安排施工三栋工程，可满足安置房村民的居住。

2、社会公共服务建设工程

公益设施投资情况：硬化道路49966.26 m，需打300m深井壹眼，架设变压器两台，绿化面积62225.3m。，管网面22积32300 m。卫生、休闲、公益设施3000 m，计划投资1700万元。

2四、安置及拆迁补偿措施

我们设立拆迁工作小组，设立安置体系，健全制度。每人具体分工明确。前期改造工作中心是组织、实施、协调等。让村民自愿选择货币补偿或房屋补偿。让村民觉得合算，心中踏实，让村民基本满意，不给政府带来麻烦，做民心工程。

具体补偿措施

1、宅院拆除补偿：共需拆除旧宅院168所，每宅院补偿2住宅面积310m(套房两套、车库两个)，水、电、暖、通讯设施完善到每套房。每宅院补偿在46.5万元，共需补偿7812万元。

2、拆除旧房及院内辅助设施补偿：需拆除一层旧房116

2户，658间，面积约16121m，需补偿967.26万元；需拆除

2二至六层旧房32户，旧房159间。套房64套，面积约9600m，需补偿814.85万元；需拆除渑礼路扩宽5户，门面房21间，2面积840 m，需补偿168万元。宅院内树木、水井、土窑、采暖，每户院需补1万元。拆房、搬迁、租房费每户院需补1.5万元，需补偿420万元。拆除宅院及辅助设施共计需补偿10182.11万元。

23、公益设施投资情况：须硬化道路49966.26 m，需打300m深井壹眼，架设变压器两台，绿化面积62225.3m。，管22网面积32300 m。卫生、休闲、公益设施3000 m，计划投 资1700万元。

拆除宅院、辅助设施，水、电、暖、道路硬化、绿化、管网、卫生、休闲、公益设施，共需补偿及投资11882.11万元。

五、配套工程方案 道路

区块道路系统布置成“鱼骨状”路网结构，充分借助周边的城市道路，使区块具有较好的通达性，以渑礼路作为区块对外交通的主要出入口。道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通 的主要道路，也是区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统、景观系统和生态系统中具有重要作用；巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。

干道红线宽度要符合设计要求，横断面采用一块板形式，两侧设置人行道，并结合空间要求进行展宽。横断面也采用一块板形式，根据农居点的特殊性可在两侧设置1米宽的人行道，并结合绿化系统及空间尺度灵活设置，追求舒适、安全、宜人。

区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅、便捷、安全、舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的出入交通，同时为消防、急救车辆提供必要的通道和回车场地。绿化

本项目区注重绿化系统的连续性，从外部向内部渗透，形成连续的、完整的绿化体系。整个绿地系统由“点”、“线”、“面”构成，“点”即住宅前的孤植绿化树木，“线”即沿路林荫道、带状绿化，“面”即区块中心绿地。

区块中心公共绿地以敞开绿地为主，并点缀广场、小品等，形成活泼多样、互相渗透的绿化环境。布置各具特色的绿化树种，增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪、灌木与高大乔木相结合，加以硬地铺装活动场地，形成层次丰富的绿化、休闲环境。给水工程

给水水源：项目区水源由渑池城市供水管网供应，从渑礼路东路预留的DN150接口接入，供水压力约0.3Mpa。

用水量预测：本项目区常住居民每人每天用水量按240升计算，绿地面积为62225.3M，每公顷每天用水量按10 m计算，每天总用水量为62.2 m；消防用水量按同一时间发生一次火灾，灭火水量为15升/秒，持续时间为2小时，则消防用水量为108 m/天。项目区合计用水量为497.2m/天，平均时用水量为20.7m，时变化系数K为2.5，则最高时用水量为42.00m。

管网布置：项目区给水管网沿主要道路布置DN125主干管，直埋敷设。消防给水采用与生活管网合一的低压制，消防水量按同一时间发生一次火灾，灭火水量为15升/秒，持续时间为2小时，室外消火栓间距不大于120米。排水工程

项目区排水系统采用雨、污分流制。

雨水排放：雨水设计重现期为一年，按5年校核；暴雨强度采用三门峡市的暴雨强度公式。项目区单体建筑的雨水设小明沟或暗管收集，收集后排入主、次干道的雨水管，并顺地势分别排入渑池市政雨水管，汇集后统一排入黄河。

污水排放：本项目的污水主要是生活污水，污水量取用水量的80%，即397.8m/天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后，经污水管收集分别排入城市污水干管，统一送城市污水处理厂集中处理。电力工程

本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按40W/ m估算，总负荷约为3470.4KW，考虑同时系数及变压器负荷率，项目区设10KV开闭所一座，供电电源引自附近的10KV

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开关站。根据负荷的分布情况，设2座10/0.4KV变压器，每座500KV，采用箱变或结合公建采用室内变。变压器与建筑距离保持5米以上，防止辐射对居民的影响。

10KV系统采用环网接线，开环运行，以提高供电可靠性。区内10KV线路全部采用电缆暗敷，10KV主干线采用排管布线。由各变电站引出的0.4 KV电缆采用穿塑料管埋地方式敷设，穿越道路时穿钢管保护。线路直埋穿管埋地时深度要大于0.7米。

六 环境保护、消防与节能

1.1 环境保护

1.1.1环境保护标准

环境质量标准

（1）环境空气标准按《环境空气质量标准（GB3095-1996）》进行控制；

（2）雨水排放按《地表水环境质量标准（GB 3838-2002）》控制；

（3）环境噪声按《城市区域环境噪声标准（GB 3096-1993）》控制。

污染物排放标准

（1）污水排放按《污水综合排放标准（GB8978-1996）》执行；

（2）大气污染物按《大气污染物综合排放标准（GB 16297-1996）》执行；

（3）施工期噪声按《建筑施工场噪声限值（GB 12523-90）》 标准执行。

1.2建设期对周围环境的影响分析

生态环境影响分析

施工过程中的开挖移动、填筑土石方，容易造成水土流失，对生态环境特别是土方开采地的生态环境造成一定程度的破坏，从而加剧水土流失，这种现象在雨季更为严重。水土流失会带走土粒、泥砂，污染水体，易淤积抬高河床，影响水资源质量。

环境空气影响分析

本项目在建设期对大气环境的污染主要来自施工场地扬尘。（1）施工扬尘：在整个施工阶段，如土地平整、打桩、挖土、材料运输、装卸等过程中都存在着扬尘污染，尤其是在久旱无雨的大风天气，扬尘污染更为严重。据调查，施工场地的扬尘主要来自汽车行驶扬尘、堆料场的起风扬尘以及施工作业扬尘（混凝土搅拌和水泥、沙石料装卸），其中汽车行驶产生的扬尘约占扬尘总量的一半以上，且影响范围大。如果在施工阶段对主要施工场地进行洒水作业（每天4—5次），可以使空气中扬尘量减少70%左右，并能使扬尘造成的TSP污染距离缩小到20-50m范围内。

（2）场地扬尘 ：堆放场地的风吹扬尘的影响范围一般在100m以内，对易散失、冲刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，尽量减少扬尘对人体健康的影响。

水环境影响分析

本项目施工期间的废水主要来自：施工作业开挖、等产生的泥浆水，施工机械及运输车辆的冲洗水，施工人员的生活污水，9 下雨时冲刷黄沙、浮土、弃土方等产生的地表径流。

施工中填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，经雨水冲刷后产生地表经流。由于施工期往往缺乏完善的排水及处理设施，其污水直接排放将影响施工地段周围受纳的水体，使水体中泥沙含量有所增加，且影响时间较长，应引起施工单位的重视。

此外，施工期间，由于施工人员和机械大量进入，施工人员将产生生活污水，清洗进出工地车辆泥土将产生冲洗废水，这些废水的直接排放也将加重对附近水域水环境的影响。

噪声影响分析

工程建设施工期各种作业机械和运输车辆产生的噪音，将对周围环境产生一定影响。在施工现场，随着工程进展不同，采用不同的机械设备，如挖机、推土机、平土机和大吨位的装载汽车等。由于这些施工多在露天作业，大部分机械又经常移动，不能采用较正规的隔声措施，再加上施工噪音具有突发性、撞击性的特点，容易引起附近居民的烦恼。

固体废气物影响分析

本项目建设期产生的固体废气物主要来源于施工人员日常生活产生的生活垃圾、施工过程中产生的淤泥渣土以及物料运输过程中产生的固废等。

施工人员生活区的生活垃圾，如管理不善不能及时得到清理和处置，将会使垃圾长期堆积，发出恶臭，蚊蝇孳生，致使致病细菌蔓延，容易诱发各种疾病，影响周围环境卫生。建设过程中产生的弃方若不妥当处理，一方面将占用土地资源，另一方面将会对周围环境带来影响，遇到降水则会污染水体，造成水土流 10 失，从而对城市防洪工程及芹江产生潜在危害。

1.3建设期环境影响减缓措施

水土流失保护措施

施工单位应和当地气象部门取得联系，事先掌握施工地降雨时间和特点，及时掌握冰雹、暴雨等灾害性天气情况，合理制定施工计划，以便在雨前作好应急防护措施。对于挖方应尽量重新利用，对弃方堆放地应采取水土保持措施，减少水土流失量。

大气污染防治措施

施工场地在晴天时每天应洒水4-5次；运送土方车辆应采取覆盖措施，减少运输粉尘产生；对易散失、冲刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，尽量减少扬尘对人体健康的影响。

水污染防治措施

施工人员生活区应设置临时厕所，经化粪池简单处理后排放，禁止随地大小便；黄沙、土方等的堆放必须对堆场采取防冲刷措施，如在堆场四周设截流沟，减少原料的流失。

6.1.3.4 噪声防治措施

容易产生噪声的施工时间应避开午休和夜间，同时采取措施把噪声降到最低限度。

1.4 建成后环境保护措施

本项目建成后的主要污染源是生活垃圾、生活污水和废气等，相应的环境保护措施有：

（1）生活垃圾处理：本项目的固体废弃物种类简单，应落实垃圾分类措施，回收其中的可利用部分。在项目区室内、室外设置垃圾收集设施归集弃置垃圾，由城市环卫部门统一收集清 11 运，并送垃圾填埋场集中处理。

（2）生活污水处理：本项目产生的生活污水主要是洗涤废水和卫浴废水。生活污水拟通过化粪池二级生化预处理后，由污水管收集后进入城市污水干管，统一送城市污水处理厂集中处理。

（3）废气处理:本项目的废气排放主要是汽车尾气。项目通过在区块外围设置一定数量的停车位，严格控制汽车进入区内。

（4）绿化保护：项目建成后，将指定专人或委托园林公司对区内绿地进行管护，保证项目区绿地的质量。

6.2 消防

本项目采取的消防措施有：

（1）保障消防道路的畅通和消防车辆的可达性，路面宽度、建筑间距等均严格按照规范进行设计。

（2）采用生活、消防同一的供水管道，消防供水采用低压制，消防栓采用低压制地上式，间距不大于120米，消防栓在沿道路设置时应靠近路口。

（3）本项目建筑为多层砖混结构和框架结构，防火等级为二级。室内、外装修材料应采用阻燃性或难燃性材料，建筑物内各层均设有消火栓。

（4）防火工作除要加强宣传，严格控制各种火源外，还要在小区内加大监督管理力度，设置业余消防管理人员，负责消防设施的维护保养。

6.3 节能

本项目能源消耗的主要品种为电和建筑材料，为节约能 12 源，建议在设备选型中按规定选用节能设备。（1）变压器及其它配电装置，均选用节能型设备。（2）动力设备采用节能型风机和水泵，照明用具尽可能选用节能灯。

（3）建筑物采用国内成熟的节能技术，包括建筑材料、隔热、隔声、门窗体系等。

七、项目实施进度计划

该项目建设期分为三期实施：

2012年元月--2013年6月30号完成第一期改造任务102万m，主要安置解决拆迁户住房问题。结至目前已拆除旧房

236户，已进入施工三栋工程，建筑面积19760 m。

2013年7月――2014年5月30号完成第二期建筑任务216万m。

2014年6月――2015年6月完成第三期建筑任务63343 2m，10月30号全面完工。

其中每期项目分四个阶段运行：项目前期设计和招标、土建施工、建筑装修、竣工验收。

八、项目组织管理及纳入政府监管

管理组织

本项目配套工程的建设主体是河南启源房地产开发有限公司。项目实行业主负责制，具体负责项目的前期工作、建设过程管理。业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行独立核算，制定相应的工程管理、财会管理、档案管理、廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目的质量、进度及 费用管理。

工程管理

本项目的工程管理应以业主、施工、监理三个不同角色，着重从工程质量、进度、费用三方面进行有效控制。

（1）业主：业主作为本项目的组织者，负有资金筹集、提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行的同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。

（2）施工管理：施工单位作为建筑产品的生产者，在接受监理单位监督的前提下，应做好施工组织设计，对生产的主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现的新情况，及时调整施工安排，全面履行项目的进度、质量、费用及安全等各项合同要求。

（3）工程监理：工程监理单位在业主授予的职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现的各种问题，确保项目建设严格按合同规定的要求正常开展。

政府监管

无规矩，不成方圆。我们自愿接受政府的监督管理，建立科学的领导监督体系。完全服从政府监管，在监管之中开展工作。科学管理确保工程质量，建设质量优良产品让老百姓住安心房、放心房、舒适房；按照安全第一，预防为主，综合治理的方针和管生产必须管安全的原则，综合各种安全生产及各级职能科室，制定安全生产责任制。安全生产杜绝重大事故发生，安全资金到位、安全措施到位、安全管理到位；让进度与效益同步。

九、效益分析

本项目属于城中村改造，该项目建成后能发挥显著的经济效益及社会效益，具体有：

一、经济效益

新农村的各项工程的建成，为广大居民提供便利的情况下，也会产生不少经济效益。居民可在城市中就业，均可为村民增加收入，最终体现了新农村建设为广大居民增加收入途径的目标。

二、社会效益。

（1）有利于加快推进渑池县城的建设，扩大渑池城市规模和提升城市品位。通过本项目建设，马岭村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造了基础条件。这将有力推动渑池马岭的整体开发，使马岭新城加速形成渑池县城的综合生活居住区，显著扩大城市规模、提升城市品质。

（2）有利于加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村。本项目建成后，马岭村民将成为城镇居民，享受城市居民的一切公共服务设施，完全融入到城市生活中，是实现城乡一体化的最佳捷径，是建设社会主义新农村的良好模式。

（3）有利于改善马岭新城村民生活品质，构建社会主义和谐社会。通过本项目建设，马岭新城村民整体搬迁至新村，新村内道路、水、电、通信、排污等基础设施配套完善，将使村民居住条件得到显著改善。村民融入城市后，收入来源将从农业转向二、三产业，可较大幅度提高收入水平，改善生活条件，形成安居乐业的社会主义和谐新村。

十、综合评价建议 10.1 评价

（1）建设本项目是必要的和可行的。本项目建设是是加快推进渑池城市化建设，扩大渑池城市规模和提升城市品位的需要；是加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村的需要；是改善马岭村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。项目建设符合有关规划，具有资金来源、建筑材料来源及施工条件等各方面的保障。

（2）本项目选址交通便利，环境优雅，具备地理位置、气象与水文、地质等各项自然条件及社会经济方面的建设条件。

（3）总建筑面积323343m，道路面积49966.26m。主要建设内容为住宅小区、道路工程、绿化工程等。

（5）建设本项目具有多重和显著的社会效益。有利于加快推进渑池建设，扩大渑池城市规模和提升城市品位；有利于加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村；有利于改善马岭新城村民生活品质，构建社会主义和谐社会。

10.2建议

221、城中村改造首要任务是旧房拆除问题，前期我们在上级党委、政府的指导和村委的领导下，拆迁工作已完成43户，安排施工三栋工程，城中村改造初见成效。按照城中村改造工程计划的要求，目前确实存在拆迁矛盾多而复杂，进度缓慢的问题。为尽快完成城中村改造任务，我们建议尽快建立拆迁组织，制定拆迁办法，加大宣传力度，明确任务，落实责任，解决好群众拆迁矛盾和纠纷，加快拆迁进度，为 城中村改造建设提供良好条件。

2、马岭城中村改造建设相关手续不完善，目前关键是建设用地手续上报审批问题，建议土地部门抓紧上报用地手续，待建设用地手续审批后继续完善规划，建设施工手续。

3、尽快健全建立以政府牵头，监督管理机构，领导和管理监督城中村改造全面工作，制定统一拆迁补偿办法，召开村民会议，加大宣传力度，提高村民对城中村改造的信心，改变拆迁补偿不统一的做法，制止个别村民提高补偿，阻止拆迁的问题，进一步加大拆迁力度，提高工程建设施工进度。

4、由于城中村建设用地、工程建设手续不完善因素，个别村民出面阻挡，土地、城建等部门不定时的检查责令停工，导致施工人员人心不稳，影响工程进度，建议政府部门给予协调，采取边批手续边施工的办法，创造施工环境。

由于以上四个方面的问题存在，导致城中村改造工程建设进度缓慢，我们希望各级政府给予协调、帮助，促使马岭城中村改造任务早日完工。

河南启源房地产开发有限公司 编制时间：二0一二年五月

第二篇：兴城社区城中村改造工程工作汇报

兴城社区城中村改造工程工作汇报

按照市创卫办10月13号的冲刺动员会议精神，社区当天召开两委会议，严格按照会议的部署和要求迅速对任务进行分解落实，已将具体的任务计划安排上报街道。

我社区道路硬化工作基本完成，形成了三横两纵的道路网格。本周社区将对5条道路上的垃圾渣土进行了全面的清理，控制道路扬尘。9月下旬开始我社区对未拆迁农户的14座农厕进行了改造，目前已全部整改到位，将按照新的要求，弥补不足。社区与城管局共同行动，对清华学仕园小区内的乱搭乱建、乱栽乱种进行了清除，后期将加大巡查力度，确保全面清除。社区雇用民工，通过与物业公司的合作，对清华学仕园、天澜湾和神州豪苑三个住宅小区里的乱涂乱画用三天时间进行了全面的清理，设置了便民信息服务栏，小区内基本看不到“牛皮癣”。本周社区将安排拖拉机对三个小区内的乱推乱放进行了全面的清除，改善小区的整体环境。

下半年我社区对境内的第一沟、小马沟、前进河和盐塘河等四条河流进行了全面的疏通清理。清淤长度达1.5公里，清理漂浮物3船，水质环境得到明显的改善。我们将加强长效管理，确保河面清洁。按照创卫建成区范围内禁止饲养家禽家畜的规定，社区对辖区内的2户家禽家畜饲养户进行了清理，养殖户已同意放弃饲养，已经清理到位。

区公安局的领导也参加了村两委的会议，表示将根据社区的需要，安排专人到社区帮扶，驻点办公，同社区密切合作，确保创卫冲刺月活动取得预期成效。

下一步，我们将认真对照上级文件要求，加大自查力度，找出问题，弥补不足，以良好的卫生面貌迎接省暗访考核。

兴城社区

2013年10月17日

第三篇：XX镇XX小学校舍改造工程可行性研究报告

XXXXXX完全小学“农村小学校舍改造工程”

可行性研究报告

XX县建筑勘察设计院 XX县教育体育局

二〇一一年十月

项目名称：XX省XX县XX镇XX完全小学“农村小学校舍改造工程”

项目主管单位：XX县教育体育局 项目建设法人：XX省XX县XX镇XX小学 洛南县项目建设法人代表：XXX 项目建设期限：2012年1月—2012年10月 项目建设地点：XX县XX镇XX小学院内

目 录

总论 项目现状

项目建设必要性、可行性 建设条件及地址（水电气供应）建设规模及方案

环境保护及卫生安全措施 项目组织管理及实施进度 投资估算及资金筹集 综合分析结论 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章

XX县XX镇XX完全小学 “校舍改造工程”可行性研究报告

第一章 总论

一、项目名称：XX省XX县XX镇XX完全小学“校舍改造工程”

二、项目建设单位：XX县XX镇XX小学

三、项目单位法人代表：XXX

四、项目建设地点：XX县XX镇XX小学院内

五、项目建设背景

XX县XX镇XX小学位于XX县XX镇东北15千米处，东与XX镇接壤，西与XX镇为邻，北连XX乡、通XX镇。辖XX、XX2个行政村，XX、XX、XX3个自然村，21个村民小组，716户，2863人，服务半径5千米。X生源一直稳定在150—200之间，有良好的发展基础。

学校现有砖混瓦顶结构瓦顶9间2层教学楼一栋，11间砖木瓦顶结构教工宿舍和学生宿舍各一栋，75平方米厕所一栋，但由于校舍年久失修，建筑物内部结构老化严重，屋瓦老化破损，纤维板顶棚浸蚀破烂，墙壁出现裂缝，木门窗干 4

裂变形，电线老化，水泥台阶破烂不堪，地面坑坑洼洼，简易厕所檐檩严重变形，粪坑渗漏污染环境，教学楼和教工宿舍存在严重安全隐患，如遇大雨，屋面严重漏雨，学生根本无法正常上课，教师也无法正常办公。2009年洛南县建筑勘察设计院对我校教工宿舍和厕所进行了鉴定，结论为D级危房，建议立即拆除，教学楼立即进行加固维修，但由于缺乏资金来源，一直未能实现。

第二章 规划内容及规模

规划在XX镇XX小学院内加固维修教学楼612平方米，改造维修教工宿舍，学生宿舍、师生食堂及各部室560平方米，拆除已成危房的现有75平方米简易厕所并重新修建20蹲位75平方米厕所一栋，硬化校园主干道500平方米。

第三章 项目建设必要性、可行性

近年来，随着县委县政府“撤点并校”工作的进一步实施，学校规模不断扩大，特别是距学校较远的XX村，XX村的学生全部合并到XX小学，学校原有的危漏教学及生活用房无法满足学生的需求。因此，加固维修教学楼，改造维修师生生活用房及新建厕所已十分必要。

一、该工程建设的必要性

1、长期以来，由于经济发展水平相对落后，无充足的资金投入，致使到目前为止，学校没有安全的房屋供学生学习、食宿，现有的教学楼年久失修，学生宿舍、灶房已是危房。

2、近几年来，党的利民政策越来越顺应人心，农村经济大幅发展，群众对子女的受教育条件有了更高的要求，让子女接受优质教育已更加迫切。

3、是构建和谐社会的需要。县委、政府也提出建设“和谐洛南”的要求。如果就读学生的食宿问题解决不好，家长带着怨气把孩子转到其它学校去上学，和谐社会的目标就难以实现。

4、是加快全县教育事业发展的需要。师生宿舍及饭堂改造维修后，学生能吃住在校，既节省了时间，又能安心学习，同时又得到家长的支持和社会各界的关怀必将为学校的发展带来机遇，为造就一批优秀人才创造了条件。

二、该工程建设的可行性

1、从XX镇XX小学地处的特殊位臵来看，学校服务半径方圆5千米以外，且学生数又会迎来一个新的高峰，加之老百姓对优质办学条件的渴求，加固维修该校教学楼，改造学生食宿条件，既能稳定学校生源，又能解决家长的后顾之忧，为有效改善办学环境，提高办学质量，将起到十分积极的作用。

2、加固维修该校教学楼，修缮宿办用房，改造学生食宿条件，已经在XX县各级政府、各级部门经过长时间讨论，并形成了共识。此次食宿条件的改变，必将会给古城镇教育事业的发展带来契机，顺应形势的发展。

3、生源有保证。按目前在校学生来看，加固维修教学楼，改造维修教工宿舍，学生宿舍、师生食堂及各部室，重新修建厕所，硬化，就可满足学生的学习、生活需求。

4、现实需要。学生呈现上升趋势，三个村的小学已撤并到我校，学生数在不断增加，况且小学生年龄都比较小，必须在校接受教师的管理，加之外出务工的家长越来越多，留守儿童越来越多。群众迫切希望让孩子安心吃住在校，让他们安心在外务工。

第四章 建设条件及地址（水电气供应）XX镇XX小学校舍改造项目建设选址在XX镇XX小学院内，用地权属清楚，具备水、电、路、电讯、邮电、现场“五通一平”。

一、用地

在XX镇XX小学院内，权属清楚。

二、工程地质

初步勘察，场地无断裂构造及不良物理地质现象，地基 7

宜于建筑，地震裂度不超过七度。

三、气象条件

年平均气温 11.5C 年最高温度 37.1C 年最低温度-10C 最大年降水量 1244.6mm 最小年降水量 556.7 mm 最大风速 24 大气压 901—902.2毫升

25年平均大于等于10℃的积温3952.3C,265天.四、供水

院内有水井一眼，有引水自来水，且西边有河一条，均可满足工程用水。

五、供电

电力、电讯、邮政、交通全部满足条件，无需另行投资。

第五章

建筑规模及方案

O

O OO1、建设规模及资金概算：加固维修教学楼612平方米，改造维修教工宿舍，学生宿舍、师生食堂及各部室560平方米，拆除已成危房的现有75平方米简易厕所并重新修建20蹲位75平方米厕所一栋，硬化校园主干道500平方米。

总建筑面积1747平方米，总投资60万元。其中改造维修建设54.88万元，设施设备5.12万元。分项如下：

加固维修教学楼：建筑面积：612㎡。投资：24.48万元。

改造维修教工宿舍，学生宿舍、师生食堂及各部室：建筑面积：560㎡。投资：22.4万元。

拆除并新建师生厕所：建筑面积：75㎡。投资3万元。硬化校园主干道：建筑面积：500㎡。投资5万元。购臵办公桌椅等设施设备：5.12万元。

2、建设方案：项目确定后，采用公开招标办法，选择符合建筑资质的企业建设。（1）开展前期一次性设计；（2）报建工作；（3）公开招标确定施工单位；（4）签定施工合同；（5）办理质监、监理事项；（6）开工修建（工程主体建设、管道施工、全楼内外装饰、电力、电器安装）；（7）设施配臵及安装验收。总工期为10个月，2012年1月开始，2012年10月结束。

第六章 环境保护及卫生安全措施

一、环境保护

在施工前与施工单位签订环保协议，维护好施工周围环

境，不得乱倒垃圾，不得破坏原有环境。

二、卫生安全措施

及时与施工单位签订卫生安全协议，确定专人管理，保持施工现场正齐有序。对工人严加管理，施工现场不得随意走动，督促施工单位按照安全规范施工，脚手架牢固安全，有安全网、隔离网，消除不安全隐患。

第七章 项目组织管理及实施进度

为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，我县将采取切实有效的保障措施。

1、加强领导，确保工程顺利实施，成立工程建设工作领导小组，领导小组下设办公室，负责日常办公与施工管理工作。

2、加强项目管理，确保工程质量。我县对学校新建项目建设严格按照基本建设程序要求，实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同制“四制”管理，积极推行工程建设公示制。县民政、计划、财政、审计等有关部门督促建设单位严格按照建设内容和要求组织实施，严禁擅自扩大建设规模，变更建设内容，提高建设标准，严格项目计划管理。工程建设期间，各相关部门（单位）定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在的问 10

题；同时，督促项目建设单位进一步加强内部管理，全力作好资料收集整理、工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促项目实施步入规范化管理轨道。严格项目资金使用管理，项目资金实行专款专用，坚决杜绝挪作它用，按合同、按进度及时拨付，财政、审计等部门对建设资金进行跟踪检查和审计，确保建设资金的有效使用。

3、落实优惠政策。根据省发改委、省教育厅及市发改委、市教育局的有关要求，在建设过程中，相关部门积极协调配合，简化程序，减免费用。

4、严格验收，确保工程效益。工程完成后，结合领导小组平时检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织有关部门进行初验，初验合格后将初验报告呈报上级有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。工程实施进度：

1．2012年1月底前，规划、项目审批。

2．2012年2月底前，项目设计，公开招标，签订合同。

3．2012年3月至2012年10月：竣工、验收、交付使用。

第八章 投资估算及资金筹集

一、投资估算

改造维修工程54.88万元，设施设备等5.12万元，总投资为60万元。同时需配臵人员、保障日常运转。

二、资金来源

申请“陕西省农村小学校舍改造工程项目”专项资金60万元。人员配臵、保障日常运转，由县政府负责。

第九章 综合效益分析

1、XX镇XX小学校舍改造项目完成后，将极大地提升政府形象，为提升XX镇XX小学教育质量创造良好的条件，可以更加有效地拉动当地经济社会的快速发展。

2、该项目建成后，将彻底解决该校学生学习、生活条件差，食宿难，入厕难的问题，为学校的教育管理的科学化、规范化打下基础。

3、该项目的建成，意味着城乡教育均衡发展和教育公平的步伐不断加快，社会效益明显。

4、环境的改善孕育着文明程度的提高，为当地的学生享受优质教育服务创造聊条件，满足了当地人民群众多年来的渴求。

结 论

1、XX镇XX小学校舍改造项目缺失，严重影响该地学生享有优质教育服务的权利和公平受教育权，是社会各界关注的焦点。

2、XX镇XX小学校舍改造项目的地、水、电、路、电讯等条件完全具备建设条件，完全可以满足建设需求。

3、XX镇XX小学校舍改造项目，顺应了时代的发展，其社会效益、经济效益并举，是一件利民的大好事，是构建和谐社会，创建平安洛南的迫切要求。

XX镇XX小学校舍改造项目迫切、可行，应当及早动工实施。

XX县建筑勘察设计院 XX县教育体育局 二0一一年十月

第四篇：鲤鱼江镇城中村改造调研报告

鲤鱼江镇“城中村”改造的调研报告

城中村是指在城市发展过程中，因为种种原因没有被纳入城市规划建设，至今仍然是落后的自然村落面貌，而现已被城市功能区所包围的土地，这些土地是仍然掌握在当地村集体的集体所有性质土地。鲤鱼江镇现在符合“城中村”条件的村有栗脚村和上灶坪村廖家湾组。城中村的出现是人类城市发展过程中所无法避免的，是一个世界性的难题，现在全世界都没有一个解决城中村难题的通行办法，我国也没有相关系统的政策来指导城中村的改造，所以“城中村”改造是一个特殊性极强的问题，我们在“城中村”改造过程中必须坚持从当地的实际出发，因地制宜，找出问题的特殊规律所在。

一、基本现状。

（一）栗脚村六栋组

„„（土地面积、人口、农业人口、建筑面积、容居率等）对“城中村”改造的意见：

1、要求在改造过程中让村民自主开发，政府提供政策和资金支持。

2、希望在改造过程中相关手续能快速办理，且相关税费能得到减免。

3、要求将改造后的村集体土地转为国有建设用地。

4、支持“城中村”改造。

（二）上灶坪村廖家湾组

„„（土地面积、人口、农业人口、建筑面积、容居率等）对“城中村”改造的意见：

1、政府要出面组织相关部门对拆迁的房屋进行价值评估。

2、安置必须达到拆一补一。

3、政府要对改造做出整体规划。

4、支持“城中村”改造。

二、“城中村”改造是什么。

（一）是以村民自愿开展改造为主，政府给予政策支持和规划指导的改造。

“城中村”改造不同于征地拆迁，它是村民自愿对所居住的地区进行改造和美化。以鲤鱼江栗脚村为例，栗脚村的土地总计X，被征X，农民已经无地可耕，整个村民居住地被城市功能区和沿江风光带所包围，贫困落后的村容村貌，简陋破烂的基础设施和周围的城市建筑形成了鲜明的对比，所以村民都强烈的要求政府对其居住地进行城市化改造。所以在“城中村”改造过程中要充分的给予村民参与权、知情权。

（二）是利益主体由政府到农民的转变。

“城中村”改造实际上是政府让利于民的一个方式，通过城中村改造，农民将剩余的土地通过商业运作、开发以后，不但能改变村容村貌，更可以从中获利，进一步解决了失地农民的生活来源问题。以深圳大冲村为例，在二十年里，政府先后征地16次，村集体土地96%被征，剩余的4%返还给农民的宅基地和集体经济发展用地。通过建设小产权房再出租，不但解决了农民的生活来源问题，更解决了在深圳务工的民工的住房问题。这也是后面提到的廉租屋。

（三）是对村集体土地自主开发的一个探索。

“城中村”改造不可避免的涉及到村集体土地的开发和使用问题，在现行的政策下，集体土地在“三个不得”的原则下，即不得改变土地性质，不得改变土地用途，不得损害农民的承包权益，允许通过转包、转让、出租、互换、股份合作的方式进行开发。如何在现行政策的框架内找到一条对村集体土地的开发路子，是我们进行“城中村”改造必须直接面对的问题，也是必须解决的问题。

（四）是鲤鱼江镇打造低成本生活区的重要方式。

低成本生活区指的是“城中村”改造后，可以容纳大量外来务工人员的安置和管理。根据调查，江北工业园区内的企业一般工人的工资在800-1000元，熟练工人的工资在1200元左右，除开发区标准厂房等几个少数的厂区为工人规划了住宿区外，其余企业并无安置工人的住宿地，可以预见，随着沿海地区的密集加工型企业的内迁，大量的密集型产业落户到江北工业园，所带来的低成本务工人员的安置问题，必然要在鲤鱼江镇得到解决。据调查，上灶坪村陈家湾旧屋出租的月租金不过30元，大量的务工人员和小商贩就居住在这里。所以，鲤鱼江的“城中村”改造，必须为江北工业园的长期发展做好准备，将“城中村”改造为干净、漂亮、低廉的生活区，不但能为政府解决务工人员的安置问题，更能通过村集体对其加以管理和约束。

（五）是一项基础性改造工程，不是赢利性质工程。

“城中村”改造是一项政府让利，群众受益的公益性基础工程，所以无论是村民自主开发还是引进开发商都必须坚持政府赢在环境改造，农民赢在生活环境改善，生活来源得到解决，开发商赢在一定的利润的多赢模式，大家多方共赢，但是谁都不能赢太多，找到一个平衡的契合点。

三、为什么要开展“城中村”改造。

（一）城中村地处城市中心，被城市功能区所环绕，其地理位置属性唯一且固定，要统一规划城镇，只能选择对城中村进行改造。

（二）城中村是和谐社会搭建的基本前提。

解决三农问题的根本出路就是减少农民，让农民进城，那么巨大的城乡差距如何得到弥补，城中村改造就是一个契机和示范，他们是否在城市受到公平正义的对待，是和谐社会的基本判据。

（三）庞大的边缘人群和外来人群的需要合理妥善的安置。鲤鱼江的特殊地理位置决定了鲤鱼江有着庞大的流动人口，随着企业的发展，务工人员也会大量的涌入到鲤鱼江，如果鲤鱼江没有足够合适的房源来安置他们，必将导致社会的不稳定因素激增，他们是社会的弱势群体，在社会生活中处于“失语状态”，一位北大学生在调查报告中说：“他们唯一可以显示存在的方式就是犯罪”。所以“城中村”改造势在必行。

（四）对推进城乡一体化，整合土次源、集约、节约的利用土地，有非常重大的意义。在处于黄金地段的城中村中，大量土地资源被浪费使用，通过城中村改造将有限的土地资源进行统一规划开发，使其发挥出更大的经济效益。

（五）提高村民素质，改变鲤鱼江镇精神面貌的根本途径。

发展的问题，归根结底就是人的问题，作为鲤鱼江镇居民主体的村民，却一直处于闭置落后的状态，在原村民的新生代中，除部分年青人通过上学当兵走出传统社会外，仍然以强大的惯性复制着上一代人的生活方式。只有通过城中村的改造，才能从根本上改变这一现状。

四、采取何种模式进行“城中村”改造。

（一）采取政府主导，集中安置，整体规划，整体开发。

该种模式是指由政府牵头，多个职能部门共同参与，采取征地拆迁的方式将整个集体土地征收为国有建设用地，对农民采取补偿安置的方式。征收的土地转为国有建设用地，规划部门进行整体规划后，将土地通过招拍挂方式转让给开发商，由政府负责改造后的城中村基础设施建设，并将日常管理纳入到城市管理中来。利：

1、符合现行政策法规，操作得当，后遗症少。

按照征地拆迁的方式无疑是最稳当的方式，上有政策可依，下有实践经验可用，无论如何都不会出现原则性错误。

2、政府主导改造工程，有利于整体规划和开发。

3、土地通过招拍挂，政府从中获利。弊：

1、大规模的征地难度大，群众要求多，意见大，工作非常困难。

鲤鱼江多次征地，农民对政策法规熟悉，对征地工作经验丰富，且抵触情绪较为严重，若依征地拆迁方式征收土地，所需付出的行政成本较高，且容易激化矛盾。

2、政府需要投入的资金多。

若通过该模式进行“村中村”改造，市政府总共需要投入 万元，仅前其一次性投入就达 万元。

3、改造工程成本高，造成“城中村”改造完成后生活成本增加。

通过正规手段开发的“城中村”土地，仍然会受到市场的影响，较过高的开发成本，必然导致该地区较高的生活成本，所以只能容纳有一定经济实力的人落户，收入水平低的务工人员和小商贩连租赁都无法承受，这等于将“城中村”改造向他们关死了大门。相关政策：

1、征地拆迁政策。具体步骤：

1、国土部门将栗脚村8个组总计X亩地，上灶坪村廖家组X亩地征收，大概需要资金X。

2、将栗脚村8个组，上灶坪村廖家组，进行整体安置，计划用地X亩，所需资金预计X。

3、将剩余土地进行招拍挂。

4、开发商按照规划完成土地开发，市政部门完成基础设施建设。

（二）采取村民自建、自主开发，政府提供政策支持。

该种模式是指由村支两委牵头，村民参与，组建开发公司，对集体土地进行整体开发。村民在现有土地内，选择部分土地进行整体安置，不改变土地性质。剩余土地或者转为国有建设用地，或仍然为集体土地，进行整体开发。政府加以规划和控制。利：

1、村民自主开发，积极性高，群众阻力小。

2、村民通过自主开发获利，且能通过开发过程解决日后的生活来源问题，甚至，可以找到一条致富之路。

3、城中村改造后，可以委托村民自我管理，减少管理成本。弊：

1、村民缺少足够的知识和素质来进行公司组建以及后期的市场运作。

现阶段，栗脚村和上灶坪的农民多为普通农民民工和小商贩，无论从基本素质还是相关经验来看，他们都很难具备从组建公司，到土地开发，再到后期的市场运作的能力。

2、村民缺少足够的资金。

栗脚村和上灶坪村的农民大都属于贫困人群，根本无法独立筹集到足够的资金，即使通过贷款也不可能达到。

3、大多数村民对城中村改造持有以此盈利的心理，很容易造成改造方向偏失。

村民中普遍的存在两种认识，一是等同于拆迁安置，要求政府承诺各种条件和补偿。二是认为是一个赚钱的好机会，尤其以部分年青人为主，力主由村民自建，以图丰厚的回报。

4、政府对村民自建缺乏足够的控制力，出现问题后，容易产生半拉子工程。

村民大都缺乏足够的责任心，逐利性使他们力求自建自改，但是可以预见自建过程决不是一帆风顺的，是一个涉及到各方利益博弈，政策与实际摩擦的复杂过程，甚至会出现反复和倒退的现象，一旦出现问题最先选择逃避的也许就是发现无利可图的村民。

5、违背集体土地使用的政策。相关政策：

1、运作集体土地上进行开发的相关政策。

2、给村民凑集基本资金。

3、相关税费的减免。具体步骤：

1、由村支两委牵头，组建房地产开发公司A。

2、国土部门将土地征收。

3、A公司负责村民的补偿安置。

4、通过招拍挂让A公司以接近评估价值的价格获得安置地外的土地。

5、A公司按规划进行土地开发，并按规划部门要求完成基础设施建设。

（三）引进开发商，村民入股，共同开发，多方共赢。

该模式是指，通过引入开发商与村集体共同组建开发公司，村集体占一定股份，不参与管理，对除了安置地以外的土地进行整体开发运作。这需要将除安置地以外的土地转换为国有建设用地。可以通过招拍挂的方式以接近评估价值的价格将土地转让给开发商，再由开发商开发运作，所得利润需用来对村民进行安置和按规划进行基础设置建设和整体环境美化。利：

1、引进开发商，解决了资金和开发及后期的商业运作的问题。

2、村民通过入股合作的方式获利，并解决了生活来源的问题。

3、村民不花一分钱住上新房，整体环境得到改善。弊：

1、违背集体土地使用政策。

2、部分村民通过“城中村”改造获利过多，引起他们部分被征地村民心理失衡，造成不稳定因素。栗脚村有大量的被征地的失地农民，他们只按政策得到了一笔较低的补偿款，生活来源并无保障，所以城中村改造必然要面对来自他们的阻力。

3、集体土地转为国有建设用地，再以评估价值转让给开发商需要打政策的擦边球。相关政策：

1、征地拆迁政策。

2、相关税费的减免。具体步骤：

1、引进一个实力雄厚的开发商，与村集体组成开发公司，村集体占一定股份，不参与管理。

2、开发商将村民的住房按征地拆迁的标准进行赎买。即按征地政策对村民的原住房进行评估后，进行补偿，消除村民因原住房的差异对安置产生的矛盾。

3、国土部门将除村民安置地外的土地征收为国有建设用地，并通过招标、招拍挂等方式以接近评估价值的价格将土地转让给开发商。或以“农业地产”、“地质灾害避险”等名义将土地划拨给开发商，或就在集体土地上进行开发，以租凭的名义进行销售。政策采取“报建不批、违建不究”的态度。

4、开发商在安置地为村民修建安置房，土地为集体土地性质，村民按人头（X平方/人）分配居住面积，多退少补。

5、开发商按照规划对土地进行开发，并完成基础设置建设。

6、村集体对改造后的安置区进行管理。

我们认为，鲤鱼江镇的“城中村”改造工程应该是一项利民的公益性工程，在“先行先试”的政策范围内，我们应该大胆的探索对集体土地开发的新方法、新途径。在以上三种模式中，第一种模式行政成本过高，且容易激化干群矛盾，村民的利益没有得到更为充分的保障。第二种模式对村民的要求过商，不符合鲤鱼江实际。第三种模式在思维方式上都有创新，村民的利益也得到更充分的保障，实现的过程中还可以对各种方式进行更多的探索和创新。总之，我们深刻的集训到，鲤鱼江的“城中村”改造，不权是对鲤鱼江一个扩容提质的过程，更是资兴在实践省委省政府的“弯道超车”理念和郴州市“先行先试3”4条政策的一次大胆偿试。在改造过程中，我们一定坚持解放思想，实事求是，在调查研究的基础上，遵循客观规律，大胆探索，勇于创新，快出经验，多出成果，圆满的完成市委市政府交予的任务。(鲤鱼江镇)

第五篇：2012年马岭镇农业服务中心工作计划范文

马岭镇农业服务中心2012工作计划

2012年,镇农业服务中心在镇党委、政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。紧紧围绕镇党委、政府的中心工作。为实现农业增效、农民增收、农村稳定的目标，加大力度推进农业产业结构调整，加强农业基础设施建设和生态环境建设，促进了我镇农业和农村经济的又好又快发展。现将2012年工作计划如下：

一、农技推广工作：

１、加强良种良法的推广力度，引进了水稻、玉米、甘蔗等优良品种，如中浙优1号、新两优6380、迪卡008、甘蔗93159等品种。推广“三避”，间套种，水肥一体化滴灌等栽培技术，大力推广高效增产栽培、测土配方施肥、病虫草害综合防治等实用先进技术。促进粮食增产、农业增效、农民增收。

2、加强甘蔗生产管理工作：全面完成今年全镇甘蔗种植面积1.4万亩任务，达到进厂原料蔗为6.5万多吨。

3、加强农业技术指导：

（1）开展农民实用技术培训，全年举办了种植培训班18期，培训人数3500人次以上。如水稻免耕抛秧技术培训班、西瓜高产栽培技术培训班、无公害蔬菜栽培技术培训班等实现大田作物增产丰收。

（2）采取科技下乡、农技资料宣传、村干部会议、农民科技培训、门市部咨询服务、电话农技咨询等方式方法。采用多种渠道、方式进行农技服务工作。

4、加强示范基地建设工作：

（1）在龙坪村建立超级稻示范片，从而全面推进全镇超级稻生产工作，今年全镇计划种植超级稻7000亩，预计总产粮350万公斤。

（2）在莲新村路口和兴华村建立甘蔗高产高糖示范基地600亩，基地采用科学先进栽培技术，以点带面促进全镇甘蔗生产稳步发展。

5、做好农业信息发报宣传工作：预计发出病虫防治测报信息25期，无公害新型农药、肥料信息42期，印发资料7000份，到各村委进行技术知识墙报宣传、农业政策法规知识宣传等工作。为全镇的农业生产管理提供科学保障。

二、加强农村经济管理，促进社会稳定发展。

1、做好农村“三资”管理工作。

2、加快农民专业合作经济组织建设。引导农民组建农民专业合作社，提高合作社登记率，指导合作经济组织投入运营，促进农业向集约化，规模化发展，提高农产品的品牌化和市场竞争力。

3、加强农村土地承包管理。积极配合各村规范做好土地流转工作，化解土地矛盾和纠纷。坚持以农民利益不受损失、资源条件不受破坏、产业优势明显提升、社会效益同步提高为原则，在去年对集体经营土地进行调查摸底的基础上，今年对闲置土地以中介引导、公开招商，使土地流转经营得到合理利用。

三、宣传国家惠农政策，确保农民得到实惠，推进农业生产发展。

1、宣传水稻良种补贴、农资补贴等政策，提高了优质良种普及覆盖率。

2、深入各村宣传国家有关购机补贴惠农政策。使广大群众了解农机购机补贴，从而购买农机，享受国家惠农政策。

四、加强农机安全生产服务工作。

（1）制定农机安全生产工作实施方案和应急预案，确保全镇农机安全生产，创建平安马岭。

（2）组织好本每个耕季农机的下田、抗旱、排灌及救灾等工作，使农机在农业生产中发挥更大的作用。

五、乡镇企业服务工作：

（1）加强培植和引导龙头企业发展，促进企业生产规模不断壮大，提高企业效益。

（2）打造品牌，求质兴企。目前我镇已初步形成了马岭木薯、马岭蚕茧、马岭西瓜等地方知名农业品牌。

（3）产业化服务体系不断完善。推广龙头企业公司＋基地＋农户，公司＋合作社＋农户的产业化经营模式，为农户实行产前投入，产中、产后服务。

（4）加大招商引资工作，企业安全生产管理工作。

在未来一年的工作，我们会加倍努力学习工作，要更好地为“三农”服务，同时克服缺点，发扬优点，以全心全意为人民服务的思想加倍努力工作，使马岭镇农业生产迈上一台阶，促进农业生产又好又快发展。

马岭镇农业服务中心

2012年2月16日