关于涞水县涞水镇东关村城中村改造的请示（汇编）

第一篇：关于涞水县涞水镇东关村城中村改造的请示

关于涞水县涞水镇东关村

城中村改造的请示

一、项目简况

根据河北省委、省政府提出的“一年一大步，三年大变样”的指示精神，为落实涞源县人民政府关于加快城市改造步伐，提高居民生活质量，优化居民生活环境的建设要求，本着互惠互利，百姓收益，城市形象提高的原则，东关村抓住机遇，积极申请东关村改造，按着“让群众住好房，住得起房”的工作思路，对东关村进行改造。此次旧村改造完成后，将有大量住户入住，村委会将成立物业管理机构，能安排剩余劳动力三十余人，开发区内将兴建1万平方米的大型商场，这样给村民带来了更多的商业机会，提供了很好的就业平台，提高了群众的生活水平。

目前，东关村拆迁工作正在进行中，在县委县政府得领导和各方面的支持下，一定能打造出一个环境优美、生活和谐、文明富裕的新民居。

涞水县东关村地处县城东部，交通便利，地理位置十分优越。全村共75户，总人口276人，本次旧村改造涉及拆迁户70户，其中本村村民58户，外来居民12户。在改造范围内，有空闲宅基地15处，改造总占地面积约58亩。改造工程分为安置区工程和开发区工程两部分。改造完成后将极大的改善东关村居民的居住生活条件，提升县城城市品味，为雄县打造一道亮丽的风景线。

改善住宅：拆旧房，盖新楼，建设新型宜居小区； 改善环境：达到生态村标准或城市生活标准；

改变工作方式：从种地逐步改为经商或到公司上班。从一家一户单干到村集体经济组织统一安排；

改变生活保障方式：从没有固定保障到固定每月有收入，人人有收入；

身份变更：村委会变为居委会，村民变为居民。

三、东关村村改造工作能顺利进行，有以下几点原因：

1、领导的高度重视

县委县政府对此项工作的高度重视，县委书记、县长曾多次亲临指导。县委组织部部长亲自组织落实。

2、各部门的大力支持

国土、规划、电力、城建等部门对改造工作的大力支持，力求特事特办，提高工作效率，加快了城中村改造步伐。

3、坚强团结的村两委班子

两委班子思想统一、目标明确。早在前两年，村两委就组织村干部、党员、以及村民代表到望都、白沟、高碑店、徐水、满城进行参观，学习新农村建设和改造旧村的经验。去年，在村里进行逐户调查，征求意见，了解到很大部分村民对旧村改造同意、支持。尤其是两委班子上任以来为村里接通路灯，方便了民夜间行路；在每季度给村民发放米面油，丰裕了村民的生活，等等，通过实际工作得到了群众的赞誉，得到了群众信任和拥护。

4、合作伙伴的实力雄厚

与东关村合作的开发商“高碑店市金润房地产开发有限公司”实力雄厚，在保定地区有多处开发项目。

5、遇有国家好政策好形势

根据十七大和十七届三中全会中建设社会主义新农村的政策，在省委“一年一大步、三年大变样”的号召下，东关村抓住机遇，积极申请，享受到了优惠政策。

6、地理条件的得天独厚

东关村地处县城东部，交通便利，地理位置十分优越。土地极具开发价值，吸引了实力雄厚的开发商。

四，东关村在旧村改造中体现出了以下几个特点：

1、补偿机制新

东关村采取以地换房，即宅基地换楼房的模式。这样，补偿标准大大高于房地产开发商商业运作的补偿，使拆迁户都能拿着少则几万多则几十万地上附着物补偿款进楼房，切实保护了村民的利益。

2、拆迁工作机制新

（1）、成立了三十人组成的拆迁工作组，由党员、村民代表、拆迁户代表组成，充分代表了大部分群众意愿；（2）、拆迁补偿的各个环节由拆迁工作小组共同研究决定，公开、公平、公正、透明。没有任何暗箱操作行为。

三、工作思路新

此次改造工作分为两个部分，分别为开发区工程和安置区工程。主要流程是先进行安置区开发，解决群众的回迁安置后再进行开发项目，使民众放下了思想包袱，解除了群众的后顾之忧，为拆迁改造工作能够顺利进行起到了推动作用。

涞水县东关村村委会 2010年9月27日

第二篇：关于XX村城中村改造项目建设高度的请示

关于某某村城中村改造项目建设高度的请示 中华人民解放军某某某部队：

根据某市文件【XXXX】XX号，将某某区某某村列入城中村改造范围。我公司根据XX市政府X政文【XXXX】XXX号文件等城中村改造的规定和政策，对XX村进行城中村改造。该村位于XXX与XXX交汇处周边（示意图见附件）。XXXX年XX月份成立了XX村城中村改造项目指挥部，并于XXXX年XX月份完成了村庄整体拆迁。

我公司将严格依据国务院、中央军委国发【XXXX】XX号《军用机场净空规定》，对XXX改造的建设高度进行控制，关于村庄范围内的各个地块的建筑限高，请贵部给予批复。

XXXXXX有限公司XXXX年XX月XX日

第三篇：xx街道办事处关于城中村改造有关问题的请示

xx街 道 办 事 处

关于城中村改造有关问题的请示

市政府：

实施城中村改造是推进城乡一体化建设的需要，也是解决城中村脏、乱、差、管理混乱等自身问题，提高居民生活水平的需要，不仅能提升城市形象，增加政府税收，也有利于加强城市管理，根除小开发商无序开发，保持城市可持续发展。

今年以来，根据市主要领导的指示，xx街道办事处把城中村改造提上议事日程，组成了专门工作班子，到xx市进行了学习考察，召开了部分居委会座谈会，选择xx村、xx路南侧、xx路与xx路交叉口西北角、x新村等作为首批不同类型的试点，并进行了初步调查、宣传、规划设计等工作，具备了组织实施的条件。但目前，因市政府尚未出台城中村改造的相关政策，致使城中村改造试点工作无章可循，无法启动。现就城中村改造工作中的有关具体问题向市政府请示如下：

一、本着“政府主导、市场运作、统一规划、政策引导、以人为本、平稳推进”的原则，市政府要成立专门的领导小组，由市主要领导挂帅，规划、国土资源、城建、房管、财政、公安、民政、劳动保障、街道办事处等部门为成员单位，专门组织协调、研究解决城中村改造的相关问题，为城中村改造提供强有力的组织保障。

二、按照统一规划、分类实施的原则，政府要尽快制订城中村改造建设规划和区域控制性详细规划，选择有代表性的、条件成熟的地段先行试点，同时要强化规划管理，严厉打击小开发商无序开发、违法建设，对列入城中村改造的区域要停止一切与城中村改造无关的建设活动，并建议尽快停批城区个人建房，杜绝零星开发，限制沿街开发和低档次重复开发建设。

三、城中村改造要根据城市规划行政主管部门下达的规划设计条件，按照因地制宜，合理布局，编制改造修建的详细规划，报市规划行政主管部门批准后方可实施。

四、城中村改造范围内的国有土地，由市人民政府依法收回，集体土地由市人民政府依法征收归国有，统一列入城中村改造。城中村改造范围内的居民安置用地及城市公共设施、基础设施用地以零地价划拨方式供给，开发用地可以采取净地出让。

五、城中改造由市政府统一领导，办事处负责辖区内城中村改造的组织实施工作。

六、城中村改造采取市场运作的方式进行，集体经济组织与开发商合作改造的，由街道办事处统一组织，采取竞标方式选择有实力的合作企业。

七、本着“居民、开发商、市政府”三方利益统筹兼顾的原则，城中村改造要运用好“4+2”工作法，充分听取征求居民意见，实行因地制宜，一村一案，制订切实可行的拆迁补偿安置实施方案。

八、拆迁安置、补偿安置方案参照市区拆迁补偿标准和《城市房屋拆迁估价指导意见》，由开发商和居民协商签订拆迁补偿安置协议，可以采取货币补偿和房屋产权置换两种方式。

九、城中村改造范围内的开发用地面积与安置用地面积比例原则上不超过2∶1或开发建筑面积与安置建筑面积比例原则上不超过3∶1。

十、参与合作改造的企业应当有资质、有实力、有业绩、有信誉，执行政府批准的规划意见，充分保障居民的合法权益和集体利益，交纳拆迁安置保证金。

十一、街道办事处要对参与申请竞标的企业进行审核把关，组织由居委会改造区域内的全体居民或代表参加的竞标仪式，并由开发企业与街道办事处、居委会签订城中村该啊哦制式合同。

十二、市政府要为城中村改造提供优惠政策。城中村改造中土地出让的政府收益足额返还用于居民补偿安置和公共基础设施建设，涉及的行政事业性收费减免，经营业收费减半收取。居民安置房契税先征后返。

以上请示是否妥当可行，请市政府明示，以便于城中村改造试点项目早日启动。

xx街道办事处 2011年8月1日

第四篇：光明村城中村改造项目汇报

光明村城中村改造项目情况汇报

（2015年11月）

一、基本情况

卧龙寺街道光明村现有6个村民小组，676户，2318人。近年来随着城市化进程不断加快，大量土地由市级重点建设项目征用，人均耕地不足0.3亩。2010初年，按照市委、市政府要求，和区委、区政府关于加快城中村改造的实施意见的安排部署，区上启动实施了光明村城中村改造项目。涉及拆迁村民共计676户，拆迁面积342.561亩，22.8万平方米，分为村民安置区和商住开发区两部分。

安置区位于天燃气储备站以东，红星美凯龙以南，新冠森家居建材城以西，行政大道以北。占地88.994亩，建8栋33层高层，总建筑面积26万平方，其中三产用房及商业用房面积4.6万平方米，计划总投资5.2亿元。于2013年5月开工建设，2014年12月主体封顶，目前正在进行内外装修，计划2016年三月投入使用。商住开发区位于电力设备厂以东，陇海铁路以南，西铁物资供应站以西，陈仓大道以北。项目占地253.567亩，总建筑面积75.9万平方米，其中，住宅面积54.1万平方米，医院8.4万平方米，商业2.7万平方米，地下停车场8.5万平方米，其余2.2万平方米为相关配套，总投资16亿元，目前正在办理开工手续，预计2016年年初主体开工建设。

改造项目实施4年多以来，在市委、市政府和区委、区政府的坚强领导下，在时任张敬元常务副市长的直接关心指导下，市改造办、区委主要领导，区政府主要领导和项目包抓区级领导汪文岐常委，给与了项目大力支持和全面指导，为光明村改造办和街道办事处强力推进项目提供了有力支撑。到目前为止，安置楼主体全面完工，装饰装修及管网铺设工资正在进行，已累计投入

各项资金7亿多元。

二、改造情况

从2010年改造工作启动，到2011年拆迁开始，再到2013年建设工程全面推进，4年多的时间里，光明村改造办公室按照“积极推进、稳妥实施，民生优先、带动发展”的理念，坚持依靠群众为先导，统一思想为基础，直面矛盾务实作为，协调各方解决问题，以加快推进的势头解决项目实施中的困难问题，确保改造工程顺利有序开展。

一是凝聚共识，夯实改造工作基础。光明村地处城市周边，先后多次经过土地征用，累积的问题不少，社情民意较为复杂，当初对改造争议较大，改造的群众基础并不牢固。街道办事处坚持注重以理服人、以情感人、以发展的前景信服人，广泛宣传、分层次会议、重点人干部包抓、个性问题灵活处置，从2011到2012年启动关键期，先后召集村级三委会、村组会、群众代表会、党员干部会、专项问题会200多次，区委李兴安书记、包抓领导汪文岐常委先后多次面对面和干部群众做工作。办事处抽调班子成员和优秀干部，面对不明真相的村民围堵，甚至谩骂殴打，村民先后越级赴省、市、区集体上访达20多次，上访人数最多时超过300人，都做到直面矛盾，冷静处置，真情化解，随着改造前景规划的在群众观念中的不断明晰，个性问题切实解决，小组间利益的平衡调整，村民情绪逐渐平复，对改造有了普遍共识，建立了和干部的理解信任。2013年改造工程建设以来，基本上没有发生越级上访和不稳定事件，保障了改造工程加快推进。

二是科学规划，全力保障村民利益。对于改造方案，认真借鉴区内外改造经验，坚持因地制宜科学制定。先后拿出了3套方案，交于村民讨论。参照代家湾村改造58+18模式，村民不满意，要求增加商业面积。工作组召集村两委会、村民小组、党员代表会议30余次，与开发企业反复磋商，决定在安置区以外的陈仓大道北繁华地段为村民增加建设一座大酒店，比代家湾村改造略

微增加三产面积的光明村改造方案，得到群众支持，改造方案得以确定。大的改造方案确定后，具体操作过程中的实际问题成为焦点，改造领导小组选派科级领导干部进村入户包抓，逐小组开会研究讨论，到意见大反应强烈村民家中征求意见，坚持实事求是，具体问题具体分析，从细节入手，研究落实了独生子女户、70岁以上老人奖励等等问题。对于资产整合问题，树立整村理念，按人口和现有土地，人均占有耕地面积，地多的分钱，地少的用货币购地，有效的化解了小组间的利益问题。

三是严守纪律，坚持阳光规范操作。始终把实现好、维护好最广大群众的根本利益作为城中村改造工作的出发点和落脚点。曾两次调整提高庄基地附属物补偿标准。坚持阳光拆迁，统一拆迁，货币补偿，分组拆迁办法，提高了拆迁安置的综合效率。采取将拆迁面积人口综合考虑，在过渡期里发放各类补贴，由村、街道联系房源，自愿就近安置过渡，对民房丈量，村民身份界定，困难户核实均张榜公布，杜绝暗箱操作，选房开展工作顺利开展。对于一些村组在干部主观上缺乏大局意识，目光短浅影响拆迁安置的行为，采取党组织诫勉谈话，工作纪律约束，晓以利害，端正认识，引导其成为改造的积极因素。工作领导小组下设的办公室、信访组、综合组、丈量组、收房组、算账组等机构坚持贯彻市、区要求，在强力推进工作的同时，坚持做到财务严格管理，资金规范使用，坚决杜绝浪费和滥用，目前未出现违规违纪问题，干部扎实的作风得到了村民的支持信任。

三、问题建议

目前，光明村城中村改造工作阶段性任务已经顺利完成，村民回迁加快进行，商用面积建设即将实施，但还存在一些实际困难，恳请市政府解决。

一是建议协调解决国开行对光明村城中村改造项目贷款资金。

二是建议免收由征收办主导的光明村城中村改造项目商业

开发部分的配套费3000万元。

三是在异地为光明村城中村改造项目调整40余亩土地，以弥补项目亏损。

第五篇：石家庄大谈村城中村改造合作协议书

石家庄大谈村城中村改造

合

作

协

议

书

2010年月日

石家庄桥西区大谈村城中村改造项目

合作开发协议书

甲方：石家庄市桥西区大谈村村委会

乙方：

为落实河北省石家庄市“三年大变样”号召，加快石家庄市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、石家庄市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就石家庄桥西区大谈村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。

项目概况 地块位置

项目地块位于石家庄桥西区大谈村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。

地块一：地块一为大谈村旧址占地范围。东至裕西公园，西至吉恒街，北至中山路，南至工农路。甲方确认大谈村旧村可开发用地为503.33亩（包括裕西公园南侧的63.58亩宅基地）。此土地面积是已扣除建成的市政道路占地面积和拟建裕华路、苑西大街的市政道路面积后的净值。

地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于龙泉大桥西侧，槐安路南侧。该地块为大谈村已废的砖厂用地，约320亩，其中已批准规划建设用地约85亩。甲方负责提供土地，并根据石家庄城中村改造政策及裕华路打通的契机，将该地块列入大谈村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。项目手续

甲方确认该项目已取得石家庄市政府相关部门的批准，具备石家庄市城中村改造资格。

规划条件

甲乙双方共同努力使大谈村城中村改造项目的综合容积率争取到3.5以上。

回迁概况

甲方保证大谈村旧村改造项目的回迁户数不高于1200户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。

开发主体资格认定

自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据石家庄市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。

合作模式

1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定。

2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。

3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分配：

甲方：甲方村民回迁安置用地约159亩，容积率3.5，村民回迁建筑面积36万平方米，占地原则上选址为地块一中的2号地，不足部分从相邻的地块一中的3号地补足。回迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属设施归甲方所有。甲方的商业用房：地块一中1号地2万平方米（五层以下）；回迁区沿街商业全部归甲方（约10000平方米，以规划设计为准）。乙方：除甲方村民住宅回迁安置房和甲方商业用房以外，剩余的土地为乙方商品房开发用地，在旧村址范围内，除回迁用地约159亩外，甲方保证在旧村址范围供给乙方商品房开发用地约293亩（包括裕西公园西南侧6号地约63亩住宅基地），所建商品房由乙方处置，收益归乙方所有。裕西公园西南侧6号地约63亩宅基地因规划为城市绿地，如经过甲乙双方共同努力将该地块规划为商住或住宅用地，则所建商品房归乙方处置，收益归乙方所有。如裕西公园西南侧6号地约63亩宅基地不能规划为商住或住宅用地而被政府征收用时，政府给与的拆迁补偿款或征收补偿款以及任何形式的所有补偿归乙方所有。裕华西路西延拆迁范围，政府给予的拆迁补偿款或征收补偿款以及任何形式的所有补偿归乙方所有。

4、地快二按下列方式进行分配： 甲方无偿提供其中的120亩（含约85亩规划建设用地）由乙方独立开发，所得收益归乙方所有；除去以上土地剩余土地约200亩由乙方开发，所需资金由乙方全部负责，双方按建筑面积甲方得30%、乙方得70%的比例分配。沿槐安路商业用房归甲方所有，建筑面积约1万平方米，该面积包含在甲方分得的30%建筑面积之内。

甲方的权利和义务

1、做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利进行，不受任何干扰。

2、负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址。

3、与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格。

4、在政府的支持下，委托评估、拆迁公司做好评估、拆迁工作、拆迁公司及评估公司所发生的费用由乙方承担。

5、与乙方共同办理土地挂牌等有关工作及事宜。

6、甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施。甲方在本协议签署之日起，不再与任何第三方就大谈村改造项目签署任何协议、合同等。

7、如回迁房用地超过159亩时，因加大了乙方对本项目的开发成本，甲方须向乙方在地块二中无偿增加土地面积供乙方开发、建设，并按双方协商认定的土地价值对等补差。

8、甲方有权对回迁房及商业用房的质量、进度进行全面监管。

9、甲方保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷。将先前和其他开发商解除协议的资料原件交由乙方一份，且保证真实有效，保证地块二320亩土地四邻无争议无纠纷，无与其他任何开发公司签订任何合同或意向。

乙方的权利和义务

1、负责项目资金的筹措，按本协议及项目拆迁进度支付拆迁资金，保证拆迁资金不断档。但甲方逾期履行义务的情况下，乙方可相应顺延付款时间。

2、乙方在本协议签订后10日内向双方共管账户拨入 万元人民币，作为第一期拆迁准备金，甲方应在资金拨入后三个月内将2号、3号地上的房屋及其它附着物拆迁腾清完毕，达到三通一产交付乙方管理。

3、制定项目规划方案、户型设计方案等，按期组织开发、建设。回迁安置的住宅及商业用房的设计方案应征得甲方同意。

4、与甲方共同办理项目所需的各种手续及事宜，乙方承担相应费用。

5、城中村改造所享有的优惠政策及现金返还全部归乙方所有。

6、因裕西公园西南侧6号地约63亩宅基地和裕华西路西延拆迁等范围被国家征收用而得到补偿及权利归乙方独享，甲方应全力配合乙方办理相关的事宜及手续。

7、乙方应对回迁房和商业用房按国家规定的保修期进行保修，竣工验收移交给甲方的同时，向甲方支付100万元维修金，保修期满后，余额退还给乙方。

8、乙方承担本项目所产生的搬迁费、过渡费，电器迁移费、搬迁奖励，房屋附着物的补偿（补偿标准按附件中“石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置实施方案”执行），但乙方实际承担村民的搬迁费、过渡费、电器迁移费、搬迁奖励、房屋附着物的补偿等各项费用总值不高于平均每户25万元（含第一年过度费），如超出此标准，则由甲方增加相应的土地面积无偿供乙方开发、建设。

9、村民回迁安置房及商业用房的交房标准为：地面为水泥抹平，胶合板内门，分户防盗门，内墙刮平，白炽灯，天然气、地暖、普通洁具，厨房，卫生间地面为普通地板砖、墙面瓷砖到顶。村民回迁安置小区内的水、电（含弱电）、暖、天然气、道路（硬化）、绿化、管网、围墙等附属配套设施齐全。做到水通、电通、气通、满足居住条件。

项目实施方案

1、经甲乙双方协商，首先对地块一进行旧村改造，地块二择机实施。

2、对地块一旧村改造项目分期实施，1号地、2号地、3号地作为首期开发。乙方可对1号地先行设计，先行施工建设。甲方应保证1号地无争议，无遗留问题，本协议签订后十五日内达到“三通一平”（医院除外），甲方负责解除与先前房地产公司的合同，解除协议交乙方一份。甲方负责医院的拆迁工作，拆迁补偿等费用由乙方承担，保证乙方对一号地顺利施工。

3、自本协议签署之日起，甲乙双方紧密配合，完成该项目的前期手续办理，并取得裕华路打通的优惠政策。

4、乙方保证在场地腾清及“三通一平”后，一个月内进行开工建设，自开工之日起，两年半内完成村民首批约16万平方米（每户一套）安置住宅的交付，并达到入住标准。其余回迁房同样在场地腾清及“三通一平”后，一个月内开工建设，自开工之日起，三年内全部完成并交付使用。（如遇到人力不可抗力的特殊情况，时间顺延）。

5、乙方保证甲方村民的回迁房要优先开工、优先竣工。在保证甲方回迁安置房建设进度的前提下，乙方有权建设自行开发的房屋并向市场进行销售，甲方须给予支持。

6、为保证此区间销售价格的平稳，在项目开发期间，对于乙方给予甲方的回迁安置房，甲方及村民不得自行私自销售。如确需转让的，经进民和乙方协商，按统一价格委托乙方销售，将回迁房销售款交付甲方村民。

7、为保证村民回迁房的及时入住及项目的平稳顺利进行，本项目开工建设不得中途停滞、搁浅，甲方所负责的旧村拆迁工作必须遵循公开、公正、透明的原则，以获得广大村民的支持。乙方必须保证项目建设资金的充足到位。甲乙双方共同认定拆迁公司、评估公司。甲乙双方共同制定拆迁工作计划，根据计划乙方将资金按期拨付到位，保障拆迁工作的顺利进行。

违约责任

1、自本协议签署之日起，双方应严格履行本协议的约定，如因资金不到位所产生的一切责任及经济损失由乙方承担；如因拆迁致使整体项目无法继续进行所产生的一切责任及经济损失由甲方承担。

2、本协议签订后，如乙方十日内不能将 万元拆迁准备金拨入共管账户，则视为违约，乙方在前期的投入归甲方。

3、自本协议签署之日起，如甲方擅自毁约或就此项目与任何第三方进行合作时，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币 万元整，并退还乙方对该项目的全部投资；乙方不得擅自毁约或恶意拖欠补偿款，如因乙方原因导致村民回迁房不能按期交付使用或擅自将项目转让给第三方开发时，则视为违约，违约时乙方向甲方支付违约金人民币 万整，乙方已投入资金全部归甲方。

争议解决

在本协议履行期间，如遇到争议，双方应以真诚的态度协商解决，协商不成的。可以向项目所在地人民法院提请诉讼解决。

其它事宜

1、本协议在履行过程中，如遇规划调整、设计变更、开发土地指标调整情况变化，双方可另行签署补充协议和本协议均具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，双方友好协商后另行签订补充协议，所签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份。

4、以下无正文。本协议附件：

1、石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置实施方案

2、地快一图示

3、地块二图示

甲方：石家庄市桥西区 乙方： 大谈村村民委员会

法定代表人： 法定代表人：

2010年 月 2010 年 月 日