售楼协议

第一篇：售楼协议

售楼协议

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

经双方协商一致，甲方自愿将街西楼房一套，产权建筑面积为

平方米的产权房卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

2、甲乙双方协定房屋总价为人民币

元，乙方暂付人民币

元，余款于

****年**月**日前付清。双方不得以任何理由违约。

3、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

甲方签字：

身份证号码：

乙方签字：

身份证号码：

****年**月**日

第二篇：房地产售楼合同协议

全程策划销售代理

协

议

书

（标准版）

甲方：

合作双方：

乙方：

合 作 协 议 书

甲方：

合作双方：

乙方：

一、合作内容：

甲方就所属的 进行全程策划、代理销售服务。

二、合作形式：

合作形式为独家全程策划及独家销售代理。

三、甲方责任和义务：

1、甲方为该项目的合法股东，为该物业合法所有者；

2、甲方委托乙方全程策划和代理销售该项目，甲方负责销售合同的履行；

3、甲方向乙方提供的有关政府批文、物业状况、物业质量标准、交楼标准、交楼时间、设计说明、装饰安装标准等文件均真实、准确、有效；

4、甲方提供项目咨询处，负责装饰装修并承担其日常费用；甲方负责提供售

楼处必备的办公设施（包括电话、电脑、复印机、空调等）；提供售楼处所

需相关文件。

5、甲方负责协调当地工商、房管、城管、银行等部门的关系，并负责办理销

售工作的相关手续；

6、甲方应严格按照所提供的工程组团和工程进度表施工；（附工程进度一览

表）；

7、甲方应对乙方提供的整体实施方案或阶段性实施方案，在48小时内予以答

复。

8、甲方承担项目宣传推广费用，其中包括硬性广告费、软性广告费、短信费、DM单印刷费、展板制作费、楼书印刷费；

四、乙方责任和义务

1、乙方具备楼盘销售、策划、代理服务等合法经营手续；

2、乙方负责提供整个项目的营销策划、广告方案、公关活动、定价策略等；

3、乙方负责为该项目服务的策划人员、市场调查人员、广告平面制作人员、媒介文案人员、售楼人员等日常开支，并负责其工资及销售提成；

4、乙方负责提供整个项目的广告创意、事件活动创意、设计文案创意工作等

（不含电子楼书制作）；

5、协助甲方与客户签署《销售合同》，协助甲方办理客户银行按揭手续；

6、双方文件往来执行确认制度,并列为合同附件；

五、销售代理佣金的结算办法

（一）顾问服务费

1．双方签订合作协议之日起三日内，甲方向乙方支付人民币拾万元整（小写：

￥100000元）作为本项目顾问服务费。

2.顾问服务包括：

 品牌推广、创意设计

（1）、展示系统设计

□ 工地围墙展示设计□ 售楼处导示牌□ 道旗设计□ 三角旗□ 停车导

示

（2）、宣传物料系统设计

□ 楼书□ 折页□ 户型图□ DM单

（3）、广告类创意设计

□ 报纸广告□ 户外广告□ 候车亭广告□ 车体广告□ 网络广告

 全案策划营销

（1）、项目市场定位

□ 项目市场定位分析□ 项目形象定位□ 客户群定位分析

（2）、价格建议

□ 定价原则□ 定价方法□ 定价策略

（3）、营销策略

□ 整体营销策略制定□ 阶段性营销 推广策略制定□ 项目营销阶段性

划分□ 项目推售战术部署□ 促销策略/促销方案

（二）销售服务费

本项目销售服务费用乙方按每月捌万收取，甲方自乙方销售人员入场之日

起于每月5日前支付该月销售服务费，销售服务费用为上打薪。

六、违约责任

1、因为不可抗力导致合同不能履行，甲乙双方均不承担责任；

2、在合同签定乙方销售人员正式入住后，若因甲方原因，导致项目不能正常销

售达一个月以上时，乙方有权利单方停止销售，撤出售楼部并不视违约；

七、合同生效与失效

1、本合同自签字盖章之日起生效，双方责任和义务在各项条款履行完毕后失效。

2、各项提案经双方签字确认后，作为本合同附件与本合同一并生效。

八、其它

1、本合同文本连同附件一式四份，甲、乙双方各两份，四份合同具有同等法

律效力。

2、如本合同规定的条款在实施过程中遇到问题或发生意外变化，由双方协商解

决，协商不成应提交有管辖权的人民法院起诉。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人 ：

2013年月日2013年月日

第三篇：售楼岗位职责

售楼主管岗位职责

1、制定销售计划。

根据季度销售计划任务每月月底预先编制售楼部下月（或季度）销售目标，并及时上报公司。

2、制定培训计划

制定售楼部培训计划，负责对售楼员实施日常培训和指导，组织阶段培训（或邀请其它相关专业人士培训）提高售楼员的销售技巧及专业素质，同事鼓舞售楼员士气，形成销售能力强凝聚力大的销售团队，创造最佳销售业绩。

3、促成成交促成 随时掌握售楼部意向客户情况，协助售楼员对意向客户进行分析，提出成交建议帮其促成客户。

签约促成 签订正式合同时，现场帮助售楼员分析解决客户犹疑的问题，让客户顺利签约或就客户的其它问题提供解决建议，并按相关流程上报，征得公司同意后，促使客户签约。交楼促成 交楼时，现场帮助售楼员解决客户关心的问题，让客户顺利交楼。

4、销控

根据公司的销售计划，负责销控管理和调整的执行，并将最新房源信息告知售楼人员。每天与财务人员核对销控，并将当天销售情况上报副经理。

5、处理投诉

处理客户投诉时，须第一时间将投诉的负面影响降到最低，并悉心倾听客户意见并详细记录，轻微投诉争取现场解决。议上报公司副总经理，取得处理意见后，及时告知客户并协助解决。，6、阶段总结

广告效果分析 对每期广告进行效果分析，总结客户最关心的问题及市场对广告内容的反馈意见，提出下阶段促销政策及广告投放建议，并及时上报副经理。

月度销售总结 每月月底对当月销售、签约、工程进度、培训、广告、投诉等问题进行详细总结分析，并对下一个月的工作提出建议，及时上报公司。

促销效果分析总结 对开盘活动、促销活动等促销效果分析总结，并提出相关建议，及时上报公司。

7、沟通协调

与项目部、市场部、财务部、物业公司、银行、律师楼等部门保持良好沟通，推进项目顺利发展，充分协调售楼员之间的关系。

8、绩效考核

对销售员的业绩及工作能力进行考核，每月计算销售员佣金和奖罚结果上报公司人事部。

9、资料保管

负责保管销售现场的一切单据，文件。建立客户电子文档和纸质文档，并保管好。

11.其它

杜绝部门各种不良习气及损害公司和消费者利益的行为。

售楼员岗位职责

1、严格遵守《员工手册》及公司的各项规章制度。

2、上班时间认认真真，不大声喧哗、吃零食、看书，不逛街或外出办其它事情，如有违反，按制度罚款。

3、使用电话语言简练、礼貌，不能长时间占用电话，或利用电话谈工作以外的事，影响客户来电的接听。

4、做好售楼处、样板房的卫生及花草的护理工作。

5、熟练掌握本楼盘情况，耐心讲解、运用专业知识和技巧，力争每一个客户。

6、认真填写认购书、检查单价、面积、总价、有没有错误。

7、主动热情接待客户，对客户的外表、言行举止，根据自己的判断力，在心中作出“市场定位”，分析客户来此的目的、购房档 次，然后“对症下药”的向客户推荐，主动请求客户留下电话，增强供需双方的了解，促进销售成交。

8、认真学习专业知识，提高业务能力和销售技巧，把销售工作做的更出色，决不做损害公司利益的事情。

9、了解项目所有情况，如有不懂之处，及时问售楼处负责人，不能凭空想象、误导客户，造成纠纷。

10、在施工工地，带客户看房一定要注意客户的人身安全，处处照顾客户、引导、提醒客户注意。

11、认真为新老客户服务，提高客户对公司的认识和信任度。

12、热爱本职工作，服从公司的工作安排，尽可能的多了解公司各项目情况，争取做公司销售主力军。

13、在销售工作中，尽量配合其它销售人员，搞好团结协作关系，共同完成每月销售工作。

14、如发现销售中（工程、定位、价格、广告、资料、手续等）出现问题，及时向售楼处负责人和公司领导汇报，提出个人建议。

15、、销售人员必须以销售为主要目的，认真出色完成销售任务和售后服务工作，耐心解答客户的咨询和疑问。

16、严格按权限范围内执行，如有特殊情况，需向售楼处负责人上 报，经公司总经理签字同意后方可实施。

17、严格遵守行业保密制度。

18、培养市场意识，及时反映竞争对手及同类项目的发展动态

第四篇：售楼工作总结

售楼工作总结

售楼工作总结1

20xx年即将过去，我来到xx房地产公司已经有一个多月的时间了。感谢xx房地产公司市场营销部三位领导对我的关心和信任，感谢公司为我提供了学习和工作的平台，让我在学习和工作当中不断地成长和进步。回顾过去的这两个多月的时光，那是我从事房地产销售非常重要的一个学习阶段。在这段时间当中，我学到了很多关于商品房销售的很多专业知识和技巧，不断的进步，提升自身的素质和技能。在此我向公司尊敬的`领导以及亲爱的同事们表示衷心的感谢!有你们的协助才能使我在工作中顺利进行;也因有你们的帮助，我才能顺利的完成销售任务;真的是你们成就了我的销售业绩。下面我就将这两个多月工作作一个简单汇报:

一、通过一周的专业知识的培训，使我学到了关于房地产销售的必备基础知识。然后举行了考试，通过考试进行优胜劣汰，择优录用!我很荣幸被公司录用，并留下进行为期两个月的试用。

二、在试用期间，我们很多时间要外出发资料和收集客户信息，虽然很累很辛苦，但我一直尽职尽责地去做;并用心体会这种艰辛，在值班时以优质的服务接待客户，为客户推荐最适合他的房子;尽最大努力与客户达成购房协议，一步一步地完成销售任务。“功夫不负有心人”，通过我的不懈努力完成了销售任务。

三、在试用期间，本人团结同事尊敬领导，遵守公司的各项规章制度，并随时保持一颗积极乐观的心态，充满信心和激情地投入学习和工作。在两位领导和老员工们的指导下，我学会了如何与客户签定购房合同、办理按揭和交房等手续，现在基本上能独立完成整个销售流程的工作。到现在为止，我想我能胜任贵公司置业顾问的工作。细节决定成败，能力+知识+勤奋+心态=成功。对公司要有责任心，对社会要有爱心，对工作要有恒心，对同事要有热心，对客户要有耐心，对自己要有信心!c

力争在xx房地产的销售岗位上做最好的自己!以上就是我对这两个多月的销售月终工作做一个总结，请领导批评指正，希望我能迅速成长，明月能给公司作出更大的贡献!

售楼工作总结2

房地产是一个充满挑战、机遇与压力并存的空间，因为每天都有不同的面孔出现在我们的售楼部，这就要求我们要有较强的责任意识、服务意识及较高的品德素质修养和职业道德情操。

售楼看似简单，但做好也不容易。人与人之间的沟通其实是一门很大的学问，从事销售工作5年来我学到了很多的东西。除了把房子卖出去后，还要完成后续的几项工作：签定购房合同—收集资料办理银行按揭—房子竣工后，通知客户办理交房手续;带领客户验房，如有问题马上通知工程部整改。在这几个环节中，都会有或多或少的遇到一些问题。所以我必须很有耐心的跟客户进行沟通，时刻保持热情的微笑，把客户当作自己的朋友，拉近与客户的距离，让客户有种备受关注的感觉，很多问题就自然解决了。

从事销售工作几年来，在公司领导的正确指导下，我不断加强业务知识的学习，不断从实践中总结经验，取得了较好的销售成绩。

1、坚持不懈，不放弃任何一个客户，在销售中针对客户提出的各种各样的疑问，要耐心聆听，不放弃对客户解释的机会，使客户对我们更加信任。往往希望就在于多一次沟通，多打一个电话，同时坚持不懈的学习房地产专业相关知识，让自己过硬的专业素养从心的打动客户。

2、学会聆听，把握时机，我认为一个好的销售置业顾问应该是个好听众，通过聆听来了解客户的各方面信息，不能以貌取人，不应当轻易以自己的经验来判断客户“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁，没诚意”，导致一些客户流失，应该通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法，从而掌握客户真实信息，把握买房者的心理，在适当时机，一针见血的，点中要害，直至成交。

3、对工作保持长久的热情和积极性，辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。因此自从我进入公司的那一刻起，就应该一直保持认真的工作态度和积极向上的进取心，无论做任何细小的事情都应该努力做到，推销自己的产品首先必须要先充分的熟悉自己的产品，喜爱自己的产品，保持热情，热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不可能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累才能造就优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系，因为他们是对我们认真的工作和热情的态度都抱以肯定的，又为我带来了更多的潜在客户，致使我们的工作成绩能更上一层楼。

4、保持良好的心态，每个人都有过状态不好的时候，积极、乐观的.销售员会将此归结为个人能力、经验的不完善，把此时作为必经的磨练的过程，而消极、悲观的销售员则归咎于机遇和运气，总是抱怨、等待，然后放弃!

我觉得一个好的销售置业顾问一定要及时的调整自己的状态和心情，以一个积极的，饱满的精神状态来迎接自己的工作，从而获得更多的收获。在今后我要不断的学恭和总结，不断的进步，不断的来提升自己。

第五篇：售楼协议书

售 楼 协 议 书

甲方：百惠房地产开发有限公司

乙方：售楼人员

经过甲乙双方协商，本着互助互利的原则达成以下协议：

1、甲方锦绣花园的全部楼房交予乙方销售，乙方应本着积极认真的态度完成整个楼盘的销售。

2、乙方工作应按时上下班，特殊情况早晚应加班，提高业务水平保证销售能力，并保持好售楼处和门前的环境卫生。

3、甲方保证售楼人员每月1500元的工资，另外提成售楼总额的0.2%。售楼经理工资每月3000元，提成按售楼总额的0.08%。

4、售楼人员及售楼经理每人300元的伙食费用，甲方承担，住宿有甲方安排。

5、售楼人员认真做好宣传工作，争取多销售、多提成，售楼表要每天对照一次，做到真实可靠，不允许出现一房多卖的现象，以及闲空的现象，特殊情况及时向主管领导汇报。

6、搞好本楼盘的策划宣传工作，做宣传要及时到位，利用各种形势和多种渠道进行宣传，特殊宣传的形式和费用，汇报领导后实施。

7、遵守公司的规章制度和纪律，服从领导、听从指挥、搞好团结，和公司人员打成一片，对待客户要热情接待，做到进门有迎接、出门要相送，交谈之间要送水，说话之间要亲切。

以上协议签字后生效望双方严格遵守

甲方：乙方：

2012年月日