施工图设计审图重点及关键部位的管理

第一篇：施工图设计审图重点及关键部位的管理

附件四

施工图设计审图重点及关键部位的管理

一、建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

一、大原则

1、是否满足施设任务书要求，（是否满足《施工图设计导则要求》）。

2、是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

3、设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。

4、主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。

5、是否满足强制性条文和其他相关规范。

6、选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。

二、施设文件应含以下内容：各专业设计说明及图纸

三、总平面

1、总平面图

1）核实总平面图是否按初步设计批复进行了深化及修改；

2）核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；

3）场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；

4）建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确；

5）场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置；

6）场地内的广场（含定位坐标）、停车场、停车位、、道路、无阻碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；

7）绿化、景观及休闲施设的布置；

8）项目名称、指北针、风玫瑰等绘制是否疏漏。

2、竖向布置图

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1）场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高；

2）建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高； 3）广场、停车场、运动场地的设计标高；

4）道路、排水沟的起点、变坡点、转折点、和终点的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡； 5）挡土墙、护坡的主要设计标高及护坡坡度。

3、土石方平场图：平基标高、填方和挖方的分界线等。

四、建筑（含建筑设计目录、说明及建筑设计图纸）

1、建筑设计说明

1）表述建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准是否正确；

2）设计说明中：表述建筑功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确； 3）核实主要技术经济指标是否于初步设计批复吻合；

4）用材说明：对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙、及室外附属工程的用材及做法；

5）装饰、装修说明：对一、二次装修的范围明确是否满足任务书及配置标准的要求； 6）对采用新技术、新材料的的做法。

2、建筑设计图纸：平面图、立面图、剖面图平面图

1）是否满足施设任务书要求；

2）如对初步设计平面进行了调整，了解修改原因；

3）应画出主要结构和建筑构配件的位置、尺寸、做法等，特别应表达出空调机位置； 4）应画出主要建筑设备的位置，对建筑的使用是否有影响；

5）应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；

6）应核实建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积； 7）楼地面预留孔洞、管线管井、烟道、等的布置； 8）如有需要应要求设计院画出局部大样图。立面图

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1）应核实是否绘制建筑主要立面图； 2）应核实设计标高是否有误。剖面图

1）应绘制出层高、层数不同、内外空间比较复杂的部分。特别复杂的部分可画出局部剖面；

2）仔细复核比较复杂的部分的标高及空间尺寸是否带来使用上的不便（如楼梯口、高低变化处等）；

3）阳台、露台、厨房、卫生间等的标高。详图

1）楼梯、电梯、厨房、卫生间、内外墙节点等局部平面放大图和构造详图； 2）室内外特殊装饰构造、线角、图案的构造大样图； 3）门窗分隔图。

二、结构专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

一、是否达到施设任务书的要求和建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》。

二、是否违反规范中的强制性条文。

三、设计是否漏项。

四、建筑与结构是否统一。

五、上部结构的抗震等级。

六、基础持力层名称、基础形式、基础埋置深度。

七、设计荷载取值。

八、特殊部位的处理是否合理。

九、主体结构是否做得经济合理。

三、电气专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

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一、图纸目录：含重复使用图。

二、施工设计说明部分

1、工程设计概况：列入初设审批后的主要电气指标。

2、各系统的施工要求和注意事项。

3、设备订货要求。

4、防雷及接地保护等其它系统有关内容。

5、本工程选用的标准图图集编号、页号。

三、设计图纸

1、电气总平面图

1）建筑物名称、编号、楼层数、道路标高等；

2）变配电站位置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外综合照明灯具规格、型号、容量等； 3）架空线路的标注；

4）电缆线路的标注，电缆沟的标注；人、手孔位置等标注； 5）图纸比例。

2、变、配电站

高、低压系统图；设备布置平、剖面图；继电保护及信号原理；竖向配电系统图。

3、配电、照明

1）动力配电平面图；动力配电箱、电控箱系统图；动力配电箱二次系统图；动力配电箱、电控箱外形尺寸图；

2）照明平面图（灯具、开关、插座等）；照明箱系统图；照明箱外形尺寸图。

4、防雷及接地

防雷平面图；接地系统平面图；防雷、接地做法的说明； 强电接地PE母线的做法；弱电防雷保护接地专线做法。

5、火灾报警及联动

火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件、联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求。

6、弱电通信及安防系统

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1）设计范围：设计的弱电系统与施工设计任务书对照比较，有无漏项； 2）弱电配线间的设备布置，安防监控室的设备布置，桥架布置及电缆敷设方式； 3）有线电话系统：有线电话系统图及平面图，核对电话配线架容量，区域分线箱的布置及容量，进户电话线路布置平面图；

4）宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图；

5）有线电视系统：有线电视系统图及平面图，核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图；

6）安防报警系统设置的分系统（对讲报警系统、周界安防系统、摄像监视系统、巡更系统）

安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明； 7）车库管理系统：设备位置、线路敷设、技术要求和功能说明；

8）建筑设备监控系统及系统的集成，按初设和施工设计任务书核查集成系统的内容、控制台平面位置、进线出线桥架及电缆敷设平面图，功能说明；

9）消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施，在各个系统图中有设计；在设计说明中有专题说明。

四、主要电气设备表

注明：主要电气设备名称、型号、规格、单位及数量。

四、暖通专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

一、核对是否满足施工图设计任务书内容的要求，核实有无缺漏项。

二、核对是否满足施工图设计的深度要求，是否满足施工图报建的要求。

三、目录是否齐全（含标准涂图及重复利用图）；设计及施工说明是否完整、设计参数是否合理、计算指标是否经济；系统流程图是否合理；通风、空调及制冷机房有无平、剖面图。

四、系统形式是否完整、是否满足使用功能要求；气流组织是否合理；环保是否达标；设备房设置位置及设备布置形式是否合理、使用及维护是否方便；管井布置及设置大小 第5页，共6页

是否合理；风井进出风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待、有无安装控制标高、有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理、主要的设备材料选用是否经济合理、是否满足采购及安装需求。

五、给排水专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

一、核对是否满足施工图设计任务书内容的要求，核实有无缺漏项。

二、核对是否满足施工图设计的深度要求，是否满足施工图报建的要求。

三、目录是否齐全（含标准图及重复利用图）；设计说明是否完整；总平面图布置是否合理；展开系统原理图是否合理；水泵房有无平、剖面图。

四、系统形式是否完整、是否满足使用功能要求；生活消防给水分区是否合理；环保是否达标；水泵房设置位置及设备布置形式是否合理、使用及维护是否方便；管井布置及设置大小是否合理；水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待、有无安装控制标高、有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理、主要的设备材料选用是否经济合理、是否满足采购及安装需求。

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第二篇：建设工程规划许可证、施工图审图

建设工程规划许可证

提交资料：

1.《上海市建设工程建设许可证申请表（建[构]筑物工程）》（纸质原件、电子报件包各一份）；

2.1/2000地形图四份；

3.市测绘院或指定代理点提供的电子地形图；

4.1/500或1/1000建筑施工总平面图（纸质、CAD格式光盘一份）：

5.建筑施工图（平、立、剖面图和纸质目录表）纸质三套、CAD格式光盘一份）；

6.基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图（各二套）；

7.用于项目公示的建设工程平面示意图（CAD格式光盘一份）；

8.批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件（原件及复印件各一份）；

9.建设用地批准书及附图或房屋地土权属证明及附件；

10.《建设工程规划设计批复》及附图（复印件一份）；

11.建设工程概预算书（原件及复印件各一份）；

12.《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见（消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）

建设工程施工图设计文件审图

提交资料

1.申请表；（加盖公章）

2.企业营业执照（复印件）加盖公章；

3.机构代码（复印件）加盖公章；

4.经办人身份证原件、复印件（加盖公章）

第三篇：施工图土建部分审图要点(个人总结)

施工图（土建部分）审图要点

一、总则

1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。

2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。

3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。

二、总图部分

1、经济指标表与报规图是否一致。

2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。

3、单体±0.00与室外标高的关系是否合理。

4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。

5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。

6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。

7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。

8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）。

三、设计总说明

1、选用图集是否已经作废或过期。

2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。

3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。

4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。

5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。

6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。

7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。

8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。

9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。

10、施工缝留设及处理方式。

11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。

四、地下室

1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。

2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。

3、地下室尽量不设排水沟，只设地漏或集水井，仅在地漏或集水井附近设1%找坡。集水井靠边角处，尽量不占车位。

4、车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求（2.4X5.3）的情况，是否有车位被前车位阻挡，是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位。

5、地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确。

6、消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多。

7、出入口坡道下口需设截水沟，地面入口位置需设截水沟。

8、多层地下室上下层汽车坡道应设特级防火卷帘，侧面用防火墙。

9、下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理，保证地下防水在四周围合，且要保证开口处上下层防火分区的分隔（注意窗洞口间距）。

10、汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口。

11、夹层在安装风机、风管时尽量集中，空出的空间利用作为一层的仓库或其他功能房间。

12、防火卷帘侧边的防火墙需做成大头状，以保证卷帘的密闭。

13、防火卷帘顶不到梁的，需把过梁与框架梁一起浇筑，是否有做法大样。

14、后浇带是否有施工大样，是否充分考虑各种情况下的做法。

15、各种井洞在图中是否已作预留、预埋，是否与建筑的井洞尺寸、位置相一致。

16、风管穿门头上是否进行预留，高度能否满足门安装与使用。

17、消防水池水泵房是否在结构图中考虑降板。

五、上部

（一）首层

1、室内外高差是否合理，是否与总图标高相符。

2、单元入口平台是否降板或外坡，单元门门洞尺寸是否合理（建议1500X2400）。

3、无障碍设计：室内外高差小于15mm；门前平台宽不小于2m；坡道宽不小于1.2m，转角平台不小于1.5m，双侧扶手且伸出300mm；公共卫生间须设残疾人专用卫生间。

4、一层门外平台是否在结构施工中考虑进行，或钢筋预留。

5、下地下室楼梯门为防火门，通道门均开向往室外方向。

6、室内消火栓应尽量埋墙。

7、地下室风井出地面位置是否在商铺内或大堂等室内，风井盖板标高是否注明。

7、出入口是否设了雨棚。

（二）裙房屋面

1、屋面排水，要考虑局部屋面会分隔给住户做私家花园（阳台大样要考虑住户能走出去，水不漫进来）。

2、在首层主要出入口上空的阳台外沿做防坠物雨蓬（若为钢结构玻璃雨棚，必须注明为夹胶玻璃）。

3、要注意屋面及外墙变形缝的表示及作法选用。

（三）住宅标准层

1、电梯门洞高在结构中需保证2.25~2.3m。

2、门净宽是否够，门开启方向是否影响使用，入户门两边是否有墙垛，否则无法安装防盗门，门垛的厚度尽量两边同厚，以方便加门套。

3、厨房、卫生间布局是否合理，烟道、风井是否影响开门或影响通道，生活阳台立管是否影响开门或窗，外开窗定位要考虑室外管位置。

4、检查是否有以下情况：构造墙或柱上下错位；有退台的平面同一外窗上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样；有高差的门口没画高差线。

5、检查主要功能房内顶棚是否有梁橫穿。

6、落地窗及凸窗是否有护窗栏杆，高度满足可踏面起900mm。

7、结构标高与建筑标高是否一致。

8、结构门洞高度是否满足建筑门洞高度。

9、外立面门窗顶标高是否相同，结构能否满足。一般情况顶标高需相同。

10、梁宽与墙厚尽量保证相同。

11、楼梯间窗是否和边梁相矛盾，是否跨休息平台。

（四）屋面层

1、在反梁上是否在贴板完成面标高位置设置过水洞并有组织排水。

2、机房或楼梯屋面是否设检修洞或爬梯，做法大样是否清楚。

3、女儿墙高度是否满足屋面防水装修完成面上1.2米，4、出屋面门是否高出屋面完成面标高200 mm。门洞尺寸是否与门相匹配。

5、电梯机房是否设计检修楼梯，是否有通风窗。

（五）立面剖面图

1、墙身大样索引不全或与大样不符。

2、靠主体外墙的风井、采光井等没在立面图中反映，与一楼门、窗相冲突。

3、是否表示出结构降板及垫层。

4、电梯基坑尺寸是否与地下室结构图一致，是否满足厂家要求。

5、电梯顶层提升高度是否满足厂家要求。

（六）节点详图

1、与外墙交接的室外楼梯是否有梯段侧边挡水大样。

2、楼梯扶手高度在梯段不小于900mm，水平（500mm以上）段不小于1050mm，幼儿园楼梯栏杆应有幼儿扶手位置。

3、楼梯每段不能大于18步，不少于3步。

4、阳台或凸窗外边线条是否影响幕墙施工。

5、女儿墙压顶是否内坡。

建筑审图技巧

工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能

熟悉、审查工程平面尺寸

熟悉、审查工程立面尺寸

检查施工图中容易出错的部位有无出错

检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否。

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

五、审查原施工图有无可改进的地方

主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。

②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

④露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。

2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。

①当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力。

② 当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。

3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图

①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。

②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。

③当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。④当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。

⑤当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。按照“熟悉拟建工程的功能

熟悉、审查工程平面尺寸

熟悉、审查工程的立面尺寸

检查施工图中容易出错的部位有无出错

检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作

第四篇：审图标准及要求

报审详规必须提供的材料：

划拨地块：

1、划拨地块选址意见书及相关会议纪要

2、单位申请一份

3、地块规划设计条件复印件一份

4、规划编制单位资质证书原件（或者复印件加红章）

5、提供两套具有可比性的平面规划方案（两方案必须具有明显差异，日照必须满足）

6、提供 jpg图片，包括周边地块现状图、功能分区图、车流组织图、地上停车位图、地下停车位图

7、日照分析图（CAD），规划局五楼地理信息中心提供，需分析周边现状及项目自身镜像

出让地块：

1、出让合同或者土地权属证明材料

2、单位申请一份

3、地块规划设计条件复印件一份

4、规划编制单位资质证书原件（或者复印件加红章）

5、提供两套具有可比性的平面规划方案（两方案必须具有明显差异，日照必须满足）

6、提供 jpg图片，包括周边地块现状图、功能分区图、车流组织图、地上停车位图、地下停车位图、配套设施图、景观分析图，意向鸟瞰图，重要节点透视图

7、日照分析图（CAD）（规划局五楼地理信息中心提供，需分析周边现状及项目自身镜)

新乡市规划局审查详细规划方案成果图图面要求(提供的平面CAD必须具备)：

1、外围城市道路红线和路面开口

2、标注用地边界及转点坐标

3、标注与相邻现状建筑距离

4、标注建筑定位坐标

5、分别标注所有建筑的总建筑面积（含住宅、商业），建筑基底面积，层数及高度

将户型套入总平面中

6、粗虚线标注公共绿地的范围，注明面积规模。（按城市居住区规划设计规范）的标准

7、标注地下、地上停车场（库）出入口位置，停车位布置图，注明车位位置，数量。在地

下车库中体现住宅楼电梯间的位置。

8、配套公建明确位置及规模。（包括社区服务中心，物业管理，未成年人活动场地及活动

室，变配室，煤气调压站，热力交换站，厕所，垃圾收集点等）

9、按规定整理经济技术指标和建筑一览表

10、住宅，学校，医院等需提供《日照分析报告》（向新乡市规划局五楼地理信息中心申请）

第五篇：上海市审图公司施工图消防审核实施细则

关于颁布《上海市审图公司施工图消防审核实施细则》的通知

沪消发（2003）236号 各审图公司：

根据上海市公安局、上海市建设和管理委员会《关于进一步改革本市建筑工程消防设计审核管理工作的通知》的精神，现制定《上海市审图公司施工图消防审核实施细则》，请予以遵照执行。

附：《上海市审图公司施工图消防审核实施细则》

上海市消防局

二OO年八月十三日

上海市审图公司施工图消防审核实施细则

第一条(总则)根据上海市公安局、上海市建设和管理委员会沪公发（2003）252号《关于进一步改革本市建筑工程消防设计审核管理工作的通知》的精神，为了保证本市建筑工程消防设计审核管理改革工作的顺利进行，切实做好建筑工程施工图消防设计的审查工作，制定本实施细则。

第二条（适用范围）

凡在本市行政区域从事建筑工程施工图消防设计审查工作的审图公司及其人员均适用本实施细则。

第三条（职责）

审图公司受上海市消防局的行政和责任委托，负责本市行政区域内建筑工程施工图消防设计的审查工作。

上海市消防局会同上海市建筑业管理办公室负责对审图公司进行人员培训、项目核查、监督管理等工作。

第四条（审查范围）

审图公司对建筑工程施工图消防设计的审查范围包括除以下范围内的所有上海市行政区域内的建筑工程施工图的消防设计：

（一）内装修工程；

（二）轨道交通、隧道、大桥、码头等市政工程；

（三）临时建筑工程。

第五条（审查内容）

（一）总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防登高面、消防水源等；

（二）建筑的火灾危险性类别、耐火等级和建筑构造；

（三）建筑防火分区、防烟分区；

（四）安全疏散和消防电梯；

（五）消防给水和自动灭火系统；

（六）防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计；

（七）消防电源及其配电；

（八）火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；

（九）火灾自动报警系统和消防控制室；

（十）建筑灭火器配置；

（十一）有爆炸危险的甲、乙类厂房的防爆设计；

（十二）国家工程建设标准中有关消防设计的其他内容。

第六条（审查依据）

审图公司应按以下标准和规定对建筑工程施工图进行消防设计的审查（主要内容可见附录一）：

（一）现行的国家消防技术标准、规范和技术法规；

（二）现行的上海市消防技术标准、规范和技术法规；

（三）上海市消防局颁发的规范性文件；

（四）上海市消防局针对工程特殊情况出具的技术处理复函。

第七条（审查程序）

（一）建设单位将全套施工消防设计图纸及有关资料（含设计光盘）送交审图公司进行技术审查。

（二）审查合格的，审图公司将有关审查报告报市消防局备案，市消防局备案后抄告市建筑业管理办公室，由其向审图公司核发登记备案号；市消防局发现不具备备案条件的，提出意见后退回审图公司。

审查不合格的，审图公司向建设单位和设计单位发出整改通知单，修改设计后重新送审。

（三）审图公司凭上海市建筑业管理办公室登记备案号向建设单位核发《建筑工程施工图设计文件审查通过证书》。

（四）审图公司应每周一次将项目的光盘汇总后送交上海市消防局，并领取《建筑工程施工图审查消防备案证书》。

第八条（审查时限）

审图公司在接到申请资料后，对于一般工程10个工作日审查完毕；对于重大工作及技术复杂工程20个工作日审查完毕。

第九条（送审资料）

建设单位将施工图送审图公司审查时，应提供下列资料：

（一）符合审核范围的上海市消防局的方案、扩初审核意见；

（二）上海市消防局针对工程特殊情况出具的技术处理复函；

（三）建筑消防设计施工图建筑部分：

1、总平面图及说明；

2、建筑的平面图、立面图、剖面图及说明；

3、有防火要求的暖通空调、电气（包括防雷）、工艺流程、设备布置图及说明；

4、安全疏散的有关说明（必要时应提供有关的设计计算书）。

（四）建筑消防设计施工图设备部分：

1、消防给水总图、平面图、系统图（室内消火栓及自动喷淋）及说明（必要时应提供有关的设计计算书）；

2、火灾自动报警的平面图、系统图及说明；

3、防排烟系统的平面图、系统图及说明（必要时应提供有关的设计计算书）；

4、其他固定灭火系统的平面图、系统图及说明。

（五）设计资料光盘。

第十条（送审光盘）

建设单位报送审图公司的电子光盘应符合下列要求：

（一）光盘应采用优质品牌的650M/74minCD—R；

（二）消防设计电子软件应采用消防设计送审通用软件；

（三）光盘的刻录内容和格式应符合附录二的规定。

第十一条（核查制度）

上海市消防局对已备案的属于公众聚集场所、易燃易爆场所、重大工程等项目的消防设计进行核查。核查次数每季度不少于1次，核查方式可采取图纸资料核查、施工现场核查等。

第十二条（复审制度）

建设或设计单位对审图公司作出的消防技术审查结论有不服的，可向市消防局提出复审申请。

第十三条（日常管理）

审图公司应每季度向上海市消防局上报审查工程情况，每年向上海市消防局上报全年审查工作情况及公司内部技术人员变更情况等资料。

审图公司名称、地址或法人代表及主要技术人员发生变更，应在一个月内通知上海市消防局。

第十四条（人员培训）

每年一次由上海市消防局会同市建筑业管理办公室组织对审图公司人员实行培训。

第十五条（检查通报）

对于国家和本市强制性规范条文等情况，市消防局将会同市建筑业管理办公室对审图公司进行检查，发现问题将予以通报。

第十六条（证书监制）

《建筑工程施工图设计文件审查通过证书》由上海市建筑业管理办公室和上海市消防局统一制作。

第十七条 本实施细则由上海市消防局负责解释。

第十八条 本实施细则自2003年9月1日起实施。

二OO年八月十三日