西安装修市场现状

第一篇：西安装修市场现状

西安装修公司现状分析

2011年的西安装修市场从硝烟弥漫到烟消云散，仅仅是因为冬天快到来了吗？西安装修公司和游击队及众多个体装修工人在今年给装修市场带来了什么，业内人士一致认为，西安家装企业只有严于律己，不断提高自身的管理水平和服务水平，不断提升品牌形象，才能在未来的发展中站稳脚跟，立于不败之地。

一 正规军与游击队依然激战正酣

来自西安装修市场的数据，家庭装修这丰硕的蛋糕却几乎都被无营业执照、无资质证及固定办公点的马路装修游击队独享大头，留给千余家装修正规军的市场份额尚不足5％。经过一年多的规范治理，正规家装企业虽然取得了较快的发展，但在庞大市场中所占份额仍不足30％。

2002年3月1日，《陕西省室内装饰管理规定》开始实施。规定虽然明确要求：“从事室内装饰设计和施工的单位应当取得工商营业执照、室内装饰资质等级证书、消防资质证，否则不能从事室内装饰与施工”，但实际上在一些居民小区，装修游击队往往以较低的装修报价赢取业主的心，抢占装修市场。大部分游击队仍然采取惯用手法赚取利润，一是在施工中偷工减料，并以吃回扣方式与材料商勾结，诱骗业主以高价购买不符合环保标准的劣质装饰材料，导致装修后室内有害物超标，入住后会对身体造成一定的危害；二是一旦出现问题，与业主发生争执，游击队就会人间蒸发。

许多企业认为，尽管政府部门出台了关于行业管理的多项政策和法规，省、市行管办也制定了相关行业管理办法，但由于缺少具体的操作实施办法和有力的检查，使证照齐全的正规军面对“三无企业”的恶性价格竞争却无所适从。正规装饰企业均希望行管部门拿出更为有力的措施，为正规企业创造一个良好的经营环境。

二 外来的和尚会念经

近一两个月来，细心的读者会发现，西安市场上外地家装品牌企业越来越多，其中有多家北京家装公司，除北京龙发、业之峰之外，亚光亚、鑫达好、天龙基业、建装公司等均打着“北京”牌。

业内人士认为，外来家装公司纷纷进军西安市场，一方面与龙发、业之峰等北京系在西安家装市场取得的理想业绩有关，另一方面也表明本地家装企业与外来企业相比，还存在着一定的差距和不足。

大部分本地企业还处于“小而散”的阶段，缺乏集团化家装企业，缺少品牌产品；受设计水平限制，在设计风格上单一雷同，不能给客户带来新意，不能满足现代人追求时尚的要求；在施工工艺上，一些家装公司沿袭多年前的施工方法，要说有改进，只是把“手推刨”换成了“电动刨”而已，而外来公司多数已引进国际上最先进的加工设备，使用无噪声的整体拼装式装修新工艺；在施工队伍上，一些企业施工人员变动较大，造成施工质量无法保证，甚至一些正规的施工队伍也是从马路游击队中临时招工又没有经过严格的后期培训；另外，在质量保证体系、客户服务体系上，我们都还存在着这样或那样的不足，而这些正是影响发展的关键因素。

北京家装企业登陆西安，在给本地企业带来冲击的同时，也给西安家装行业带来了新意，提供了一个学习和借鉴的机会和条件。目前，已有本地家装企业迅速赶上并成长壮大，如一个西安装修公司最先在西安推行的工厂化家装，将木作部分在房间量好尺寸后，所有门套、窗套、护墙板及橱柜、电视柜、衣柜、鞋柜等均在工厂加工生产，运到现场只需要简单的组装即可完成。这种工厂化生产使整体装修工艺更精细，既达到了无尘作业的要求，又缩短了工期，有利于最大限度地降低成本。此举使其成为本地企业中的佼佼者。其他家装企业也日益注重品牌开发，不断提升设计、施工、管理和服务水平，目前，在西安市民心目中已树立起良好的形象。

三 西安装修公司需要主动

6月份，建设部住宅产业化促进中心正式颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，该实施细则以及相关技术标准目前虽然还只是指导性意见，但是建设部已经将此标准推广到康居示范工程3A级住宅里面，而且同时也推荐给全行业的房地产开发、设计和施工单位参照执行。

一些家装公司认为，精装修房政策的全面实施，意味着许多无资金、无技术、无队伍的家装公司将无实力参与新房的装修，他们将会被逐步淘汰。鉴于此，部分家装企业认为，西安家装市场只剩三、五年的光景了，目前如果不趁机捞一把，以后恐怕没机会了。

对此，已经初涉精装修的几个西安装修公司却不予认同。《实施细则》首先明确规定，确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。而且，住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修期。对于在家装行业初涉不深的房地产商，无论是在家装设计、施工，还是管理领域均缺少经验，一旦此环节出现问题，首先是楼盘可能因装修不到位而影响销售，另一方面，房子即便卖出去，如果后期出现问题，地产商在购买者心目中形象和地位必将大大受损，他们多年为之付出的心血将有可能因装修而毁之一旦，因此，地产商没必要在此方面冒险。同时，许多地产商楼盘建到后期，账面上的流动资金已不多，他们需要与知名家装公司强强联手，按工程进度支付装修款，对他们来说，可以弥补部分资金不足。

西安装修市场相关专家认为，楼盘精装修的实施，有效地打击了装修游击队，无疑会给正规家装企业带来广阔的市场空间，有实力的家装企业将大有可为。正规家装企业需要做的就是不断提高自身设计、施工水平，并主动出击，与地产商精诚合作，必将在未来的市场上立于不败之地。

第二篇：西安装修市场调查问卷

关于西安市装修市场问卷调查表

尊敬的女士/先生：

感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是受西安装修装饰协会委托，对西

安市装修、房产市场进行调查了解，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！

1.您的性别：□男□ 女

2.您的年龄：□18—25岁□26—35岁□37—45岁□46—55岁□56岁以上

3.您的学历：□中专（高中）□大学□硕士□博士□其他

4.您（店面）年收入水平：（万元）

□5万元以下□5—10万□10—20万□20—50□50万元以上

5.您的职位：

□普通员工□中层管理人员□个体户□专业技术员□自由职业者□无业/待

业/下岗/离退休□学生□工人□高层管理人员□企业主□家庭主妇□其他 6.您（店面）租用情况的：□长期□年□其他

7.您如何获得租赁信息：□朋友介绍□网络□中介□自己找

□其他:

8.您如何寻找装修公司：□朋友介绍□网络□自己□广告□总店

安排□其他:

9.您是否有装修合作商：□是□否□寻找中

10.您对于店面装修方式如何选择：□自装□找工队□装修公司□总店安排

□其它：

11.您选择装修方式主要关注的问题：

□实力（经验）□设计□价格□口碑□便利□服务

12.您感觉装修公司怎么发展才能规范当前装修市场：

13.您感觉目前装修市场怎么发展才能规范装修市场？：

14.您对于现在房地产发展有何见解：

谢谢！

第三篇：西安养老现状调查

西安养老现状调查

据西安市统计局统计，截止2008年底，西安市60岁及以上老龄人口124.3万人，老龄人口占总人口的14.83%，全市空巢老人占老年人口的49%以上，独居老人占老年人口的17.9%，且老龄化趋势还在不断加强。西安养老现状究竟如何？记者日前进行了调查。

现状1：养老机构床位少、入住率低

家住含光门里70岁的张大爷，最近在忙着找养老院，“以前有老伴的时候，觉得日子还不错。半年前老伴去世，儿女们想让我跟他们一块住，我总觉得不方便。可半年来，总觉得一个人生活很孤单。”张大爷表示，目前为止他还没找到合适的，“要么费用太高，要么有些条件太差。”

西安市老龄委福利处副处长张宝宁说，张大爷遇到的事也体现了整个养老事业中的一个突出矛盾。截至目前，西安市共有养老服务机构111家，养老总床位为2.4万张。“按照现有情况计算，目前所有养老床位仅能满足全市2%%老年人的需求。”即便如此，由于一些养老机构的服务水平低、设施不齐全、档次低等各方面原因，无法满足老年人需求，养老机构入住率仍较低。

现状2：1/3老人有社会化照料需求

记者选取5个老年人家庭调查发现，其中一位老人独居、4对老人是夫妻同居，日常起居饮食以自我照料和配偶照料为主。

西安老龄委一份抽样调研报告也显示：城市老年人平时饮食起居主要自己料理的占76.61%，配偶照料的占24.26%。老年人最喜欢的养老方式依次是：与子女居住在一起，由子女养老的占51.6%；住养老机构的占17.8%；由社区或社会组织提供生活照料服务的占15.7%%；请保姆照料生活的占

1.3%%；其他养老方式为12.3%。“有三分之一的老年人有社会化生活照料服务方面的需求，空巢老人的比例更高一些。”

现状3：心理孤独是老人一大病

70岁的李老太家住西安市和平门附近，每天早上，她都会带着小狗出现在环城公园内，有时候一呆就是一天，饿了回家吃点东西，然后又来到环城公园，“孩子们都不在身边，一个人在家实在寂寞，到环城公园里可以锻炼锻炼身体，可以听听戏，还可以找人说说话。”记者在西安环城公园内采访发现，大多数老人都害怕孤独、渴望被关怀、心理慰藉需求大。

西安市老龄委今年的一份抽样调研报告显示，虽然有三分之二的社区或社区附近建立了老年人活动室，但老年人的文化精神生活还是以自娱自乐方式为主；老年人因为年龄大，部分老年人与子女沟通有障碍，因此，城市老年人有较强烈的心理关爱需求；约有三分之一的老人偶尔或经常有孤独寂寞感，但心理问题以自我排解为主。

方向：西安已开始试点居家养老服务

目前在西安，居家养老服务和机构养老服务是两种主要的养老服务模式。据西安市老龄委福利处

副处长张宝宁介绍，受资金等各方面因素限制，全面推广机构养老服务的难度比较大，目前居家养老服务是全市主要推广的养老模式。

居家养老服务是指政府和社会力量依托社区，为居家的老年人提供生活照料、家政服务、康复护理和精神慰藉等方面服务的一种形式，分为无偿服务和有偿服务。无偿服务对象为本辖区的高龄老人、“空巢”老人和特困老人；有偿服务的对象为有经济来源并需要照料和服务的老人。居家养老服务的主要形式有：社区组织的生活照料服务、休闲娱乐服务、康复护理服务、家政服务等。

记者从西安市民政局获悉，2009年开始，西安市已在新城区长乐西路街道新园社区等15个社区试点居家养老服务模式，且均已取得不错效果。“试点成功后将在全市推广，将来每个社区、乡镇、村都要建立为老服务站。”张宝宁表示。

开始试点居家养老服务的15个社区

新城区：长乐西路街道新园社区、二七工房社区

碑林区：长乐坊街道孟家巷社区、太乙路街道中铁一局社区

莲湖区：西关街道旭景名园社区

雁塔区：小寨街道红专南路社区、长延堡街道东仪社区

未央区：三桥街道新西北社区、六村堡街道现代农业社区、六村堡街道石化社区、草滩街道华山分厂社区

灞桥区：席王街道汽配社区、灞桥街道核锻社区

阎良区：凤凰路街道延凤路社区、新华街道公园街社区 本报记者 李治燕

34对老人庆金婚

本报讯（记者 李治燕）九九重阳节，浓浓敬老情。昨日上午，曲江池遗址公园阅江楼内热闹非凡，省老龄委庆祝第21届老人节暨陕西省首届十大寿星排行榜、34对金婚老人庆典活动在此举行，老人们个个开心无比。

昨日上午11时左右，踏着婚礼进行曲，身着唐装，5对金婚老人代表也像年轻人一样走了一回红地毯，互戴戒指、深情拥抱，共庆金婚这一人生重要时刻。

“看到老人们如此恩爱，很开心，也很羡慕，希望我们年轻人也能像他们一样幸福地走下去。”45岁的于萍在祝福爸妈金婚快乐的同时说出了年轻人的愿望。

庆典活动上，还表彰了“陕西省十佳孝亲敬老楷模”、“陕西省十大百岁寿星排行榜暨百对金婚老人庆典活动优秀组织奖”，并公布了陕西省首届十大寿星排行榜。

据悉，截止2008年底，我省总人口3762万，60岁以上老人达451万，占到了全省总人口数的12%。截止今年6月底，我省百岁老人已有538名，同时老龄人口每年还以全省总人口3.2%的速度递增。

全国最长寿老人 122岁我省最长寿老人 116岁

据中国老年学学会最新调查数据显示，近十年来，百岁老人约以每年2500人的速度增长。截至2009年9月1日，全国健在百岁老人已达到40592人。各地百岁老人占总人口比例排在前三位的分别是：第一，海南省为13.61/10万；第二，广西壮族自治区为7.04/10万；第三，新疆维吾尔自治区为5.68/10万。

2009年中国十大寿星平均年龄117.6岁，十位寿星都是跨越了三个世纪，经历了清朝、民国和新中国三个时代的历史见证人。十大寿星居住地分布于5个省（区），其中新疆6名，海南、河南、湖南、云南各1名；男性6名，女性4名；维吾尔族6名、汉族2名、土家族1名、傈僳族1名。蝉联中国十大寿星排行榜榜首的是新疆喀什的老寿星萨迪克萨伍提，维吾尔族，生于1887年8月9日，今年122岁，现住喀什市泽普县。据新华社

第四篇：西安房地产行业现状

西安房地产行业现状 “十一五”期间，伴随着国民经济的快速发展和人民生活的持续改善，西安市房地产业得到了长足的发展，在中央和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的推动下，西安市房地产业进入快速发展阶段，呈现出开发规模持续扩张、开发实力明显增强，开发结构逐步优化、商品住房购销两旺的良好局面。2010年西安市商品房销售量达1428.75万平方米，同比上涨9.30%。

2011年，由于在国家政策的持续调控下，当年西安商品房销售量为1088.04万平方米，同比下滑23.85%，其中，普通住宅销售面积920.33万平方米，同比下滑26.2%。

2012年上半年，西安商品住房新增供应量为200.31万平方米、成交量达170.72万平方米，上半年西安市区楼市供需比约1:0.85，显示西安楼市供需关系基本平衡。受全国楼市的影响，西安年初楼市氛围也呈现低迷，进入3月后，楼市回暖迹象明显，之后的四月市场经过调整后，又迎来了“红五”，6月份成交量更是创了近一年多来的新高。

西安虽然是二线城市，一方面具有二线城市发展的共有优势，另一方面西安的发展特有优势在于它是一个相对的中心城市。西安的房地产市场本身就比北京、广州、深圳等地起步晚，中国房地产这几年竞争比较激烈，像北京、上海、深圳地产业的发展已经达到一个高度，空间受限，而西安的城市化进程也远没有达到完善的程度。房地产对拉动西安市经济、促进经济平稳快速发展具有重要意义，在当前经济形势下，房地产业在确保经济快速增长中，有着更为重要的作用。所以作为二线城市的西安市房地产行业还有巨大的发展空间。中投顾问发布的《2013-2017年西安房地产市场投资分析及前景预测报告》共十八章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、西安房地产业的发展环境以及西安房地产业的运行情况。然后分别介绍了西安房地产市场的调查情况及西安土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对西安房地产市场做了区域及板块分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后对西安房地产市场的未来前景及发展趋势进行了科学的预测。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对西安房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资西安房地产，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

第五篇：西安装修公司【施工Top10】

西安装修公司【施工Top10】

1西安保艺装饰

西安市保艺装饰工程有限公司，力争打造家装建材高品质服务的保艺装饰，携手百余家国内外知名材料品牌实行强强联营，公司拥有3000余平米家居生活实景体验观摩馆，千余种超值材料品种可供客户选择，满足不同装修层次业主的需求。

2陕西家居乐装饰装修工程有限公司

陕西家居乐装饰成立于2008年,公司注册资本500万,公司地址位于西安碑林,公司有半包 全包 套餐 等装修模式供业主选择。为业主提供免费量房 免费做预算 免费出方案 免费验房 服务,同时公司装修主打价位定位为3-5万 5-8万 8-10万。公司提供水电五年，基本两年的完善售后服务。

3西安城市人家装饰装修公司

西安城市人家装修公司总部官网提供城市人家装修设计报价单与装修案例图片、免费装修咨询预约、优惠券。咨询热线：02968787209 QQ：1042294772 城市人家装饰有限公司成立于2002年，是中国建筑装饰协会、室内装饰协会会员单位，具有装饰设计施工双乙级资质。城市人家装饰品牌，遍及全国长江以北主要大中型城市，拥有60多家直营分公司、200余个店面、2000余名设计师和20000余名专业施工人员，构成了中国长江以北最大的家装服务网络。

4北京生活家装饰西安分公司

生活家（北京）家居装饰有限公司西安分公司，简称西安生活家装饰。西安生活家装饰隶属于时代联创集团旗下“生活家”家居品牌，在成都、南充、贵阳、昆明等地设有分公司。坐落在西安市丰庆路246号丰庆苑小区商铺三层（丰庆路和劳动南路十字向西200米路南），6000多平米的风格材料展厅，1000平米的管理办公厅，囊括了国内外一线知名材料品牌.西安生活家装饰以“中国高品质整装领导者”为品牌定位，围绕“高品质整体家居”和“360健康安全”为企业发展的生命线，一直走在行业的前面，打造了高性价比装修平台，为业主提供真正的省心装修。

5西安梓桐装饰工程有限公司

西安梓桐装饰工程有限公司是一家具备国家设计、施工双乙级资质的装饰装修企业、公司以全包装修按照净面积计价的496品质套餐为主；以全包装修按净面积及计价的1296定制奢华套餐和以按净面积计价的296适用套餐为辅，涉足工装、半包业务，多次荣获西安市消费者协会颁发诚信单位，陕西省企业诚信协会颁发的3.15无投诉示范单位，全国装饰装·修行业百强企业等荣誉。西安梓桐装饰工程有限公司是西安住宅装饰协会环保精装套餐优秀企业。

6陕西巨晖装饰有限公司

陕西巨晖装饰有限公司成立于2008年，注册资金300万。集设计，主材，施工，售后等为一体的综合大型装潢公司，力争打造家装建材高品质服务，携手百余家国内外知名材料品牌实行强强联营，公司拥有800余平米家居生活实景体验观摩馆，千余种超值材料品种可供客户选择，满足不同装修层次业主的需求。

7西安东唐装饰设计有限公司

东唐装饰成立于2006年,公司注册资本1000万,東唐集团公司是集家庭装饰设计与施工、工程装饰装修服务、工程监理、材料家具销售、施工管理为一体的太原本土的民营企业集团。专业从事家装、写字楼、酒吧、会所、KTV、酒店等一切室内外装饰装修。注册资金捌百万，拥有家庭装饰乙级资质和工程装修三级资质。

8西安金诺装饰工程有限公司

西安金诺装饰工程有限公司是专业从事家庭装饰、办公装修、高端的别墅及娱乐场所设计与施工的装饰公司，注册资金500万元，具有建委的室内装饰资质，经过十年的沉淀，通过优质的服务和过硬的质量获得迅速发展，并得的了业内的一致好评。公司拥有一支朝气蓬勃具有奉献与创新精神的员工队伍。

9陕西紫苹果装饰公司

陕西紫苹果装饰 陕西紫苹果装饰工程有限公司，主要负责西安和西北地区的装修业务。公司具有施工和设计双乙级资质，秉承装修行业的先进管理理念，严格执行先进的施工管理和施工标准，在西安地区率先推出“标准工程”，在业界取得了良好的信誉，在西安及西北地区打下了坚实的基础。公司拥有各类资深专业人才百余人，资深专业设计和优秀施工队伍经过极其严格的培训，以人性化的设计理念，精益求精的施工品质，严格规范的施工管理，在古城西安倍受欢迎。紫苹果以全新的服务理念，在西安装修行业中异军突起。10西安保艺装饰

西安市保艺装饰工程有限公司，力争打造家装建材高品质服务的保艺装饰，携手百余家国内外知名材料品牌实行强强联营，公司拥有3000余平米家居生活实景体验观摩馆，千余种超值材料品种可供客户选择，满足不同装修层次业主的需求。