均安镇沙头社区工作综合管理制度

第一篇：均安镇沙头社区工作综合管理制度

均安镇沙头社区工作综合管理制度

一、农业投包管理规定

第一条：为保障广大居民的利益，对凡不按《农业承包合同书》及《沙头农业承包方案》内容条款规定履行的承包户（以户为单位），三年内一律不准参加社区所有的农业投包。

第二条：承包户未经得股份社理事会同意，不得任意改变基塘的用途及擅自扩大、缩小塘、地面积，违者负一切经济责任。承包户计划对基塘进行整治的，要先报股份社申请，经审核后方可进行动工，一切费用由承包户负责。

第三条：根据上级要求为改善空气环境，本次承包范围一律禁止饲养禽畜，违者交由上级有关部门处理，涉及的处理费用由承包户负责。

第四条：社区农业耕作环境及设施（即鱼塘、基地、排灌设施、河涌、地面水排放、电网、道路等），以投标当时的耕作条件不变（甲方或供电部门需要整治的除外），其余一律不再重新投入。

第五条：承包期内国家、政府、集体在承包范围（安装、加固、改建、维修电网、供水设施、设备等工程），承包户要无条件服从，在没有直接损害、破坏生产和地上搭建物损失的情况下，承包户不准索取集体经济补偿，有实际损失的按实际情况协商解决处理。

第六条：基塘投包后，承包人未经股份社审批同意，一律不准将基塘（土地）变相转给第三者耕作种养，违者缴收管理服务费100元以上至3000元以下，并且股份社有权单方终止承包合同，再另行重新公开投包（按金不退回，由集体没收）。

第七条：在承包期内政府、股份社征用该土地时，承包户必须无条件服从，征用土地补偿费属股份社所得，征用时股份社、承包户双方按如下规定履行。

（1）股份社提前90天通知承包户做好退耕和清塘准备。

（2）承包户在收到通知的90天后，仍未清塘和退耕的，视为承包户放弃地上物和鱼

塘养殖物。

（3）承包户承包后，不管种植和养殖何物（包括棚舍及设备等），股份社只补偿本承包

合同的投包租金（一年）给承包户，除此之外，不作任何补偿。

第八条：使用农网电力注意事项：现有开设使用的承包户可到供电所办理变更登记手续，对未有办理新开用电的承包户要自行到供电所办理及缴交所有开户费用。如因农网建设、故障、错峰、维修造成停电，发生死鱼等事故的，一切损失和责任由承包户自行承担，建议承包户根据各自养殖实际，配备相应的应急发电设施。

二、国土建设管理规定

第九条：居民凡需要在房屋实墙外边安装星棚、帐篷、彩篷的，首先要向居委会建设管理办书面申请，再按有关建设要求进行施工。①在社区主要大路两旁的建设高度，要求规定不能低于4.3米，未达到4.3米高度不能搭建。②搭建宽度，从最小0.3米至最大1米不等，具体视符各路段实际情况决定。

第十条：对占用集体土地（如耕地、住宅地、零星土地）的要公开处理，在处理前属实已使用的，要收回土地租金。

第十一条：在全社区范围建设房屋，一律禁止化粪池和门口梯级建出屋外，有违犯者责令整改，对现时无法进行整改的，待房屋拆旧重建或改建时进行整改。

第十二条：对经检查发现出租屋的化粪池属直排的，在规定时间内不自行整改处理的，居委会实行村民自治，停租处理，进行整改。

第十三条：居民建房屋时，凡在社区范围内倒水泥完毕后被发现有将水泥车清洗后的水泥砂流入下水道的，屋主须负责清理下水管理，未清通或清理不干净的，须支付居委会请人清理的费用。

第十四条：居民对土地必须依法使用，不得擅自非法占用搭建，违者交由镇国土和相关执法部门依法处理。

第十五条：凡社区居房屋新建、拆建或改建的，须先到居委会办理报建手续，并缴交3000元/宗（不计利息）的搭棚安全和场地清理保证金，待建设完毕经验收合格后退回屋主。

第十六条：社区范围内的所有房屋，如遇上街巷、道路线路改造时，居民住户必须配合居委会和相关部门开展工程施工，对无理阻挠及不配合工作开展者，居委会将采取停止协助办理相关手续的处理。

三、车辆停放管理规定

第十七条：社区街巷、道路车辆停放管理分两种办法：（1）有划定车位的规定按序入位停放。（2）无划定车位的要自觉按照实地停放情况，有序停放车辆，并不能影响交通和行人安全，否则作乱停放车辆处理。

第十八条：社区街巷、路、公共场所有警示车辆严禁进入和停放的地方，一律要自觉遵守交通管理秩序，严禁进入和停放。拖拉机严禁进入和停放在社区街巷，对违例警告屡教屡犯者给予强行拖车或教育整改。对有严禁进入和停放的地方，因特殊业务或紧急情况要及时进入或停放的，必须到社区综合管理服务站办理申报登记手续，经同意批准后才能进入和停放，否则作乱停放车辆处理。

第十九条：对违反社区车辆乱停、乱放、乱进入者，居委会报相关部门处理,一切责任由车主负责,请大家自觉遵守。

四、建筑材料，杂物堆放管理规定

第二十条：社区街巷、路、公共场所，居民在建房时要堆放建筑材料（包括：砂、石、砖、灰、瓦渣、余泥、竹、木、杉、机械、工具、杂物）使用前先到服务站办理堆放登记手续才能堆放，否则作乱堆放处理，有办理申报登记手续堆放的一律免费。

第二十一条：社区街巷、路、公共场所未办理申报登记，未经同意批准，一律不准乱堆，乱放，避免影响环境卫生和社区交通安全。

第二十二条：社区居民在建房和维修工程使用各种建筑材料，堆放和杂物停放的，到服务站申报使用地点，使用时间，使用面积等管理手续，否则作乱堆，乱放处理。

第二十三条：对社区居民有在建、在修房屋工程使用街巷、路、公共场所堆放：砂、石、砖、灰、余泥、瓦渣、杂物的，全面实行谁使用，谁堆放，谁管理，用后谁清理的管理办法。如有违规，按谁使用，谁支付管理和清理费。（严禁建筑材料、杂物，超过申报使用时间堆放，或长期占用堆放，并在使用后自觉全面清理干净堆放场地）。

第二十四条：凡在社区街巷、路、公共场所违例乱堆放建筑材料、杂物和申报堆放使用后不按时清理干净场地者，由使用和超时使用即日起，每日每平方米缴收卫生管理费3元，计费时间由收费即日起至全部清理干净堆放场地当日止。（并对长期堆放建筑材料和杂物不自觉清理者，由服务站派人清理，一切租车费和清理费由违规者负责，所有费用按实支实计）。

第二十五条：对社区道路长时间停放报废车辆，占用公共划定停车位，经通知三次以上（含三次）仍未搬走车辆堆放的，由停放车辆当日起计收占用公共场地服务管理费，每日5元/平方米，收费时间到清理车辆堆放即日止。情节严重者要强制拖车处理或报相关部门处理，一切费用及经济损失由车主承担。

五、社区环境卫生清洁和清倒垃圾管理规定

第二十六条：社区环卫人员实行每日上门清倒垃圾，厂企、商铺、出租屋和住户必须统一自设垃圾桶装垃圾，垃圾桶使用要防漏防烂，一律不准用胶袋打包装垃圾，垃圾桶摆放在各自门前，等候环卫人员上门清倒，严禁乱丢垃圾和乱倒散装垃圾。

第二十七条：任何厂企、商铺、出租屋和居民住户不得乱倒散装垃圾和使用胶袋包装垃圾，违例者每次缴交垃圾管理费50元，如有重犯者按1—5倍缴交管理费，举报者（保密）并每次奖励100元。

第二十八条：严禁任何单位和个人进入社区管辖范围偷倒（倾倒）工业垃圾或执捡生活垃圾及非生活垃圾、废料、杂物等，如有发现，没收车辆和工具，并每次缴交200—2000元不等的垃圾处理费。

第二十九条：社区居民屋与屋落水地垃圾和杂物由各屋主负责清理冲洗，服务站定期每月检查监督一次。居民花、草、树木、花盘、花泥、桔盘、空盘的清理，由服务站专人负责，居民建房维修的建筑材料和杂物，谁使用谁清理，不能作垃圾处理，严禁到处乱倒、乱堆，如有发现违例者，限期清理，超期未清理的，则支付居委会请人清理的费用。

第三十条：严禁厂企、商铺、出租屋和住户擅自将垃圾搬运到中转站，如有发现违例者每次缴交垃圾管理费500元（不计利息）并负责清理。严禁厂企、商铺乱倒工业垃圾，如有发现，违例者每次缴交垃圾管理费500元，并对该企业、商铺报环保部门处理。

第三十一条：社区河涌垃圾和杂物，由服务站每月清理一次。社区公园，休闲场所，球场、涌边步级、路面减速带、水泥路与泥路交界位，卫生清扫保洁每日一次。社区公共厕所每日冲洗三次，市场下水道，地面每日冲洗一次，除臭、杀菌、消毒每月进行三次。社区垃圾中转站日存日清，每日垃圾清理后冲冼一次，每星期消毒一次。

第三十二条：对社区用住宅做饮食店，小食店，烧腊店的，一律要到服务站办理油污，杂质，杂物治理登记手续和签定责任协议书，①对经营排放污水设过滤网箱，将污水过滤处理油污，杂质，杂物才能排放污水入下水道。②每年对本店下水道，砂井，雨水井检查和清理油污，杂质，杂物两次，时间是每年6月、12月。③如有发生油污，杂质沉积问题，谁污染，谁治理，谁清理，谁付一切清理费用（屋主有责任进行管理）。

第三十三条：不准在街巷，路，公共场所，落水地，耕地，河涌等，乱丢、乱堆垃圾和杂物，不要践踏花草，损坏树木和一切公共设施，如破坏一切公共设施的必须按原价赔偿。居民、外来人员生活垃圾不准倒入公园，公共垃圾桶，人人讲卫生，讲文明，共同维护居容居貌，卫生清洁，垃圾清理，社区管理在于靠大家，创建文明和谐社区是每个公民的义务和责任。

第三十四条：为保障良好社区生活环境，任何厂企、商铺、出租屋、住户和个人都有义务维护好，如任何厂企、商铺、出租屋和住户在生产、经营、居住过程中产生的粉尘、气味、噪音和其他卫生问题等环境污染有责任处理好。在晚上10：00后必须停止一切发出噪音影响居民作息的活动，经发现屡教不改的，相关人员须承担相应的法律责任。

第三十五条：对企业、商铺、出租屋、居民住户实行“门前三包”管理责任制，为配合“美城行动”要求，全面开展社区卫生和环境治理工作，凡不落实“门前三包”管理的责任 人，经三次教育和督促屡教不改的，发现违规一次要缴交环境卫生管理服务费50元以上500元以下给集体，情节严重可直接停止清倒垃圾或不清扫该户环境卫生，至该户落实“门前三包”管理责任后才恢复清倒垃圾和清理卫生工作。

六、社区其他事务的管理规定

第三十六条：凡欠缴新农保扣费的股民，将从股份社的年终分配款（以户计算）中扣除，同时凡拖欠集体一切费用的，将从股份社每年分配款中扣除（以户计算）直至该欠款扣完为止。

第三十七条：在服刑或劳动教养（包括强制戒毒）人员股东，未释放的，停发股份社当年的分红款。在服刑或劳动教养（包括强制 戒毒）人员股东，释放后立即回社区治保会报到，股份社如有分红，在公告前一个月回到社区治保会报到的，才发放当年分红，不报到的（视为未释放）停发当年分红。

第三十八条：为了理顺社区经营管理秩序，（除居委会指定均益路、环山东路、白莲大路、校前路等四路段的道路两旁和集体物业外）其余社区一切公共场地，一律严禁乱摆买和乱经营，以私人建筑物实墙外为公共场地，每发现违例一次缴交场地占用费100元给集体，如不缴纳的在当年的分配款中扣除。

七、对违反社区管理制度，拍摄相片，做好宣传教育和收费管理的规定

第三十九条：社区工作管理综合服务站，对社区车辆乱停放建筑材料、杂物乱堆乱放；卫生清洁管理乱倒散装垃圾，垃圾打包，乱丢，乱烧，乱执捡垃圾；破坏公共设施等问题，特设专项长效治理，实行全社区不定时跟踪拍摄违规者各种违规行为的证据，进行宣、教、收强制管理。

第四十条：违规者被拍摄违规行为后，由服务站每月集整理相片，写好违规地点、时间、姓名、内容等情况，在专用宣传公布栏将相片公开宣传教育，让违规者暴光，让群众监督群众落实搞好社区各项管理制度。

第四十一条：违反社区管理制度拍摄相片的处理：①相片一张公开上宣传栏。②一张由服务站留底存档备案。③一张发给违规者缴交管理费，作依据，改进行为，提高遵守社区管理秩序的自觉性。

第四十二条：每张相片由服务站经整理，宣传，备案等工作理程序后，每张相片收回违规者相片管理费5元，并对有意破坏相片宣传栏，撕毁相片，乱涂改相片和文字者，赔偿宣传管理维修费500元以上至1000元以下。

第四十三条：出租屋的管理制度，落实“谁出租、谁管理、谁负责”的原则，每位房屋出租人在房屋出租三天内必须到沙头社区流动人员和出租屋综合管理服务站登记备案，并签订《房屋出租人治安、消防、计生、卫生综合管理责任书》，按照责任书内容履行责任。

第四十四条：出租屋主在经营中，不配合居委会开展各项社区综合管理工作，不签订各种责任书、检查安全和防火、计生监督工作拒不开门、包庇租住人、不按规定落实和执行各项管理制度的，经发现问题通知后无及时整改的，并屡查屡犯，情节严重者，每次缴交社区综合整治管理服务费100元以上至1000元以下给集体。

第四十五条：解释社区各项集体建设工程招投标管理根据(均府办字［2013年］4号文件精神),对集体各项工程说明，招标范围和规模标准：1.集体投资5万元以上至30万元以下可允许在社区公开招投标；2.集体投资30万元以上至500万元以下要在镇政府交易所进行招投标；3.集体投资500万元以上指定于区交易中心进行招投标。

第四十六条：关于社区居民户籍迁入管理准迁制度:（1）、原户籍是社区居民户口,已结婚迁出随夫生活，本人因离婚后，要求将户籍重新迁回社区居委会随父母生活的：要求同时满足以下条件：①父母一方健在。②无违反计划生育相关条例。③在本社区生活且无违法犯罪行为。

（2）、本人是社区纯女户，要求其中一个女儿招婿入赘，可允许男方户籍迁入随妻生活。以上两项户籍迁入后，集体不安排住宅用地，不是本社区股东的不能享受社区股东的各项福利待遇。

以上管理制度由2017年7月12日在居民代表会议中表决通过即日起执行。

第二篇：社区工作管理制度

社区工作管理制度

为了加强社区管理，促进社区管理制度化、规范化，建立良好的工作秩序，确保社区工作正常运转，提高工作效率，特制定社区工作制度。

1、早8上班，11点下班，下午1.30上班，4点下班。

2、社区上班实行签到制度，上班时间内实行跟踪监督，因公务或意外情况无法按时签到的应在当天向社区主要领导汇报并请假，无故不签到视为缺勤。

3、除开会接待外，社区工作人员一律在服务大厅办公，上班期间，使用文明用语，不得大声喧哗，不得和居民吵架，不得串岗闲聊等，做到办公场所集中精力办公，处理事务。

4、工作人员应穿戴整洁，做势端正，办公用具摆放整齐、美观，不得随意摆放、悬挂物品。

5、不在公共区堆放办公用品或废弃物品；不随地吐痰，丢烟头、纸屑；不向窗外、走廊倾倒茶水、扔杂物；室内垃圾一律 装袋倒入纸篓，不得随意扫到走廊或直接向下水道倾倒杂物。

6、工作人员必须做到文明办公，礼貌待人，想居民所想，急居民所急，耐心细致地为居民服务。

7、因工作责任心不强，工作不到位，造成失误和在群众中造成不良影响的，将按有关规定处理。

8、水龙头用后及时关闭，发现水管水箱有滴漏水现象，及时报修。

9、工作人员下班或外出离开办公室前必须仔细检查室内饮水机、电脑、照明灯等的关闭情况，确认室内所有电器均处于关闭状态后，方可关门离开，做到节约用电。

10、各办公室卫生及服务大厅卫生必须每天清扫、整理，每周一次全面清洁。

11、凡是居民群众来信来访和外来人员调查，社区工作人员都要热情接待，耐心听取，认真记录，详细登记，及时汇报处理，反映问题实事求是，不弄虚作假。

第三篇：社区工作管理制度

社区工作管理制度

为了加强社区管理，促进社区管理制度化、规范化，建立良好的工作秩序，确保社区工作正常运转，提高工作效率，特制定社区工作制度。

1、早7:50到岗，中午12:00下班，下午14:00到岗，17：30下班。（值班科室做好值班工作）备注：节假日或特殊情况如有调整另行通知。

2、社区上班实行签到制度，跟踪监督，因公务或意外情况无法按时签到的应在当天向社区主要领导汇报并请假，无故不签到视为缺勤、旷工处理。

3、除开会接待外，社区工作人员应在本科室办公，上班期间，使用文明用语，不得大声喧哗，不得和居民吵架，不得串岗闲聊等，做到办公场所集中精力办公，处理事务。（社区周会为每周二上午7:40）

4、工作人员应穿戴整洁，做势端正，办公用具摆放整齐、美观，不得随意摆放、悬挂物品。

5、不在公共区堆放办公用品或废弃物品；不随地吐痰，丢烟头、纸屑；不向窗外、走廊倾倒茶水、扔杂物；室内垃圾一律

装袋倒入纸篓，不得随意扫到走廊或直接向下水道倾倒杂物。

6、工作人员必须做到文明办公，礼貌待人，想居民所想，急居民所急，耐心细致地为居民服务。

7、因工作责任心不强，工作不到位，造成失误和在群众中造成不良影响的，将按有关规定处理。

8、水龙头用后及时关闭，发现水管水箱有滴漏水现象，及时报修。

9、工作人员下班或外出离开办公室前必须仔细检查室内饮水机、电脑、照明灯等的关闭情况，确认室内所有电器均处于关闭状态后，方可关门离开，做到节约用电。

10、各办公室卫生及服务大厅卫生必须每天清扫、整理，每周一次全面清洁。（按照原划分的区域执行）

11、凡是居民群众来信来访和外来人员调查，社区工作人员都要热情接待，耐心听取，认真记录，详细登记，及时汇报处理，反映问题实事求是，不弄虚作假。备注：以上规定，由办公室人员总监督执行，如有违纪者根据情况进行相应的处罚。

考勤工作

一、出勤

1、考勤工作由社区组织实施，即各科室负责收集本科室员工的遵章守纪情况，办公室负责每月考勤记录的汇总统计和督促检查执行情况。

2、每月职工的考勤工作记录由各科室领导收齐后于次月1日交办公室汇总统计，作为员工下月工资核算的依据。

3、考勤工作是一项严肃而细致的工作，关系到职工的工作考核、业绩评价和奖惩等切身利益，各科室领导应本着高度负责、秉公办事的态度做好该项工作。

二、迟到、早退及外出

1、员工未经请假超过上班时间及早退时间在15分钟内的，每次扣除当月工资15元，迟到、早退超过15分钟的按半天事假计扣工资。

2、如遇大雾、大雪等恶劣气候影响所造成市内交通困难，或发生意外事故而不能按时上班的，可按有关规定酌情处理。

3、在工作时间内因工作需要外出，应征得本部门领导同意并做好外出记录，以便掌握人员去向。部门负责人外出直接向社区主任请假。员工出差应按规定报批。

4、未经科室领导同意，在工作时间内擅自离岗外出者，一律按早退规定处理。

5、每月迟到或早退三次以内者，社区领导给予批评教育，三次和三次以上者扣除当月全额绩效收入。

三、病假

1、员工因病或非因公负伤需请假，应有医院出具的病历证明，属急诊情况的应及时通知所在社区领导，并在上班后补交医疗证明。

2、每月员工病假在5天（含）以内的不扣奖金，病假在5天以上至15天（含）以内的扣除每月绩效收入的50%；连续病假在15天以上六个月内的按时间实算扣除全部绩效收入和奖金。

3、超过一个月属长病假的员工，工作年限不满十年的，从第四个月起发给基础工资的80%，工作年限超过10年以上的，发给基础工资的90%。

4、员工病假的日数应为剔除所含的公休或国定假后的实际天数。

四、事假

1、员工请事假，应事先填写事假单，并交社区主任批准后方能有效。未经批准而私自离岗外出或不来社区上班的，按早退或旷工处理。

2、员工请事假在3天以内（含3天）的由社区主任批准；3天以上的要报院书记及院长批准并交办公室备案。社区主任请假由院长批准。

3、凡属事假期间的各类奖金、津贴、补贴、绩效一律按实际天数扣除。

五、加班

1、在8小时工作制的基础上，因任务紧急而必须加班的职工，应由社区主任统一安排，月底将员工加班情况报办公室汇总统计，加班情况必须由社区领导签字确认才可作为申领加班费的依据。要求加班的通常付给加班费，也可作调休安排。

2、员工需要调休的应由社区主任批准，并交办公室备案。

3、员工应享受的婚假、丧假、探亲假、产假、计划生育假等，均按国家有关规定执行。

4、因工作需要参加各类业务培训的，经社区主任同意后报院长审批，并报办公室备案。

第四篇：社区工作管理制度 2

社区工作管理制度

加强社区管理，促进社区管理制度化、规范化、建立良好的工作秩序，确保社区正常运转，提高工作效率，特制定社区工作制度

1、早8点上班，11点半下班，下午2点半上班，6点下班；

2、社区上班实行签到制度，上班时间内实行跟踪监督，因公务或意外情况无法按时签到应在当天向社区主要领导汇报并请假，无故不签到视为缺勤；

3、除开会接待外，社区工作人员一律在服务厅办公，上班期间，使用文明用语，不得大声喧哗，不得和居民吵架，不得串岗闲聊等，做到办公场所集中精力办公，处理事务。

4、工作人员应穿戴整洁、坐姿端正，办公用具摆放整齐美观，不得随意摆放，悬挂物品。

5、不在公共区堆放办公用品或废弃物品，不随地吐痰，丢烟头，纸屑；不得向窗外、走廊倾倒茶水，扔杂物，室内垃圾一律装袋倒入纸篓，不得随意扫到走廊或直接向下水道倾倒杂物。

6、工作人员必须做到文明办公，礼貌待人，想居民所想，急居民所急，耐心细致地为居民服务。

7、因工作责任心不强，工作不到位，造成失误和在群众中造成不良影响的，将按有关规定处理。

8、水龙头用后及时关闭，发现水管水箱有滴漏水现象，及时报修。

9、工作人员下班或外出离开办公室前必须仔细检查室内饮水机、电脑、照明灯等的关闭情况，确认室内所有电器均处于关闭状态后，方可关门离开，做到节约用电。

10、各办公卫生及服务大厅卫生必须每天清扫、整理，每周一次全面清洁。

11、凡是居民群众来信来访和外来人员调查，社区工作人员都要热情接待、耐心听取、认真记录、详细登记，及时汇报处理，反映问题实事求是，不弄虚作假。

第五篇：沙头街出租屋流动人员管理中心人事管理制度

沙头街出租屋流动人员管理机构人事管理制度

第一章 总 则

第一条 本规则依据广州市出租屋管理工作领导小组《广州市出租屋管理员管理办法》第三十条及有关法律、法规、条例的规定制定，以达高度运用人力，提高工作绩效，加强队伍建设，提升出租屋和流动人员综合管理水平之目的。

第二条 凡我街出租屋流动人员管理中心（以下简称本中心）员工人事管理除另有规定外，悉依据本制度及《广州市出租屋管理员管理办法》规定办理。

第二章 任 用

第三条 各级人员的派任，均应遵循公开、公平、公正的原则，依其专业经验予以择优派任。

第四条 各级人员任免程序如下：

（一）街出租屋流动人员管理办公室主任、副主任、科长——由街党工委、街政府任免。

（二）管理服务中心主任、副主任——由街党委、政府任免。

（三）主任助理、组长、副组长、常务副站长——由管理服务中心主任提请街党委政府任免。

（四）事业编制人员、出租屋管理员——由街出租屋流动人员管理工作领导小组统一招聘（经考试、资格审查、体检、培训、试用合格）后始予正式任用。招聘方案根据实际情况另行制定。

第五条 员工的在职情况、职务任免、调迁、个人资料等基本信息发生变更时，管理服务中心须在三日内填报个人基本信息情况变更表报区出租屋流动人员管理办公室备案。

第六条 有下列事情之一者，不得予以任用：

（一）剥夺公权、尚未恢复者；

（二）曾犯刑事案件，经判刑确定者；

（三）通缉在案，尚未撤消者；

（四）吸食鸦片或其它毒品者；

（五）身体有缺陷、或健康状况欠佳，难以胜任工作者；

（六）不符合《广州市出租屋管理员管理办法》第六条规定者。第七条 新进人员于报到后，试用开始前，应在管理服务中心办妥下列手续：

（一）填妥员工履历表；

（二）缴验学历证件、身份证、专业资格证、驾驶证及其他证件；

（三）最近半身正面免冠彩色照片2张。第八条 本中心员工的服务年资自上班之日起计算。

第三章 工作职责

第九条 本中心各级人员的职责，要严格执行《广州市出租屋管理员管理办法》的工作职责，及完成上级交办的其他工作。

第十条 本中心员工均应遵守下列规定：

（一）严格执行出租屋管理员行为规范：

1．加强纪律，执行政策。认真执行管理政策，自觉遵守各项纪律和规章制度。

2．廉洁奉公，拒腐防变。自觉抵御各种腐朽思想和生活方式的侵蚀，坚决反对以权谋私和以工作之便谋取私利的行为，敢于同各种犯罪活动作斗争。

3．精神饱满，着装整洁。以良好的精神面貌，向社会展示良好的精神外貌。

4．服务第一，信誉至上。秉公办事，守约有信，尊重群众，不断提高 工作质量和服务水平，为群众提供优质服务。

5．文明服务，礼貌待人。自觉使用文明用语，对群众（特别是少数民族人员）要和蔼可亲，服务耐心细致，展示良好的行风形象。

6．爱岗敬业，工作尽责。以主人翁态度对待工作，认真办事，忠于职守，为业务发展勇于奉献。

7．团结同事，协力工作。相互理解、关心同事，乐于助人，服从集体，服从工作分配。

8．提高警惕，维护安全。树立防范意识，保护社会安全。

9．勤奋学习，精通业务。刻苦钻研业务知识，熟练掌握本岗位业务技能，不断提高业务水平。

10．严守机密，维护信誉。增强保密意识，保守国家、单位的机密，维护单位在群众中的信誉；未经单位同意，不得随意谈及单位事宜。

（二）严格执行“十不准”：

1．不准越权对各种场所（住所）进行搜查及自行上路检查证件、检查车辆、扣押证件、没收财物、罚款等。

2．不准参与拘留、关押、看守、讯问、笔录等警务活动。

3．不准故意刁难、辱骂、侮辱他人及非法搜查他人身体、限制他人人身自由。

4．不准殴打他人、教唆殴打他人，或参与打架斗殴。

5．不准阻碍国家机关工作人员依法执行公务，或为违法犯罪分子通信报信。

6．不准私自为他人提供有偿保安服务。

7．不准私自收藏、持有和使用警械及杀伤性武器。8．不准利用工作之便谋取私利。9．不准参与民事纠纷、经济纠纷和劳动争议的处理。10．不准在工作时间饮酒。

（三）严格执行出租屋管理员工作服着装要求：

1．工作服的穿着对象为管理服务中心主任、副主任、事业编制人员（包括在管理服务中心工作的其他事业编制人员）、区统一招聘的出租屋管理员。不在以上范围内的人员不能穿着出租屋管理员工作服。

2．出租屋管理员在上班和外出协助职能部门执行公务时（特殊情况经批准的除外），必须按规定穿着工作服。工作服要保持清洁、整齐，正确佩戴工作证、号码牌、领带、皮带、领夹等，不得佩带与出租屋管理员身份无关的其它标志。

3．穿着春秋装时，配戴领带，衬衣下摆应扎在裤腰内。4．穿着夏装时，不需配戴领带，衬衣下摆应扎在裤腰内。

5．穿着冬装时，应将工作服的全部纽扣好，内套服装不应外露。穿着广州市冬装（夹克）时，内衬春秋装工作服。

6．穿着工作服时要穿黑色皮鞋，不允许穿其它类型的鞋。

7．穿着工作服时，必须扣好衣扣，不得披衣、散怀、挽袖、卷裤腿。各季工作服装、便服间不得混穿（广州市冬装穿着按第四点要求）。

8．出租屋管理员非上班时间或非因公外出，应当穿着便服。

9．穿着工作服时，言行举止要庄重，风纪要严整。男同志不准留长发、大鬃角、蓄胡须和佩戴饰物；女同志不准戴外露饰物(耳环、手饰、项链等)，不得浓妆艳抹、留长指甲、染指甲。

10．工作服、标志不准变卖，不准借给非出租屋管理员；着装人员调离、退休，其工作证、号码牌、领带、工作服等出租屋管理员标志应交回单位，上报区出租屋流动人员管理办公室备案。11．各管理服务中心根据气候和天气情况，指定本镇、街出租屋管理员工作统一着装。

（四）因业务需要加班者，应依加班管理制度办理。加班管理制度由管理服务中心另订。

第四章 工资福利

第十一条 在管理服务中心工作的公务员、事业编制人员工资福利由所属组织关系依照有关规定、标准制定及发放。

第十二条 出租屋管理员的薪金实行基本工资加奖金制，按月发放。工资由基本工资、奖励工资组成，不得低于区政府制定的最新的出租屋管理员统一待遇标准。

第十三条 基本工资不得低于市政府规定的职工最低工资标准。第十四条 事业编制人员、出租屋管理员实行劳动合同制，管理服务中心应当按照有关规定与之签订劳动合同，并报劳动部门备案；须为其缴纳养老、工伤、医疗、意外等社会保险，每年组织员工进行体检，确保员工的福利待遇。

出租屋管理员劳动合同根据《中华人民共和国劳动合同法》进行签订。劳动合同期满前30天内，经双方协商一致，可以续签。

第十五条 员工在抢险、救灾、防止事故或与违法犯罪活动作斗争中致伤、致残或殉职的，除给予嘉奖和记功外，服务中心应当向当地政府和治安基金会申请给予经济补助和抚恤；成绩显著者可以向当地政府申请授予荣誉称号。

第十六条 初任人员的薪金发放给自到职日起；升薪或减薪员工的薪金发放自人事令生效日起。

第五章 调迁与差假 第一节 调 迁

第十七条 管理服务中心基于业务工作需要，可随时调迁员工职务或服务地点，员工不得借故推诿。

第十八条 出租屋管理员在各管理服务中心间的工作调任时需填报《出租屋管理员拟调登记表》一式三份，调出单位、调入单位、区出租屋流动人员管理办公室各执一份。

调任人员应依限办理交代并报到完毕，逾限五日者视同自动辞职。第十九条 调任人员在接任者未到前离职时，其所担任职务由其中心主任或其中心主任指定之其他人员代理。

第二十条 调任人员之薪金发放自到新职日起。第二节 出 差

第二十一条 员工出差按员工出差管理制度执行。员工出差管理制度由管理服务中心另行制定。

第三节 给 假

第二十二条 下列日期为例假日：

（一）元旦 ；

（二）春节 ；

（三）国际劳动节 ；

（四）国庆节；

（五）法律、法规规定的其他休假节日。

第二十三条 前条所列假日休息天数根据国务院放假通知规定执行，但其间加班工作应按其管理服务中心加班管理制度规定办理。

第二十四条 员工请假应照下列规定办理：

（一）病假——因病须治疗或休养者可请病假，每月不得超过5天，每年累计不得超过三十天。

（二）事假——因私事待理者，可请事假，每年累计不得超过30天。

（三）婚假——婚假时间为5天，晚婚者（男25岁、女23岁）增加婚假10天。

（四）丧假——父母、配偶或子女丧之时，可请丧假8天；祖父母、外祖母、配偶之父母、兄弟姊妹丧亡时，可请丧假5天。

（五）产假——产假为90天；实行晚育（农村24周岁生第一个孩子为晚育），增加产假15天；在产假期间已办理独生子女优待证，另增加产假35天；如遇到剖腹产、Ⅲ度会阴破裂等特殊情况，经医院证明可增加产假30天；吸引产、钳产、臀位牵引产者，增加产假15天。多胞胎生育，每多生育一个婴儿增加产假15天（产假以晚婚晚育计算：顺产休14天，难产休170天，多胞胎生育另计）。怀孕三个月至七个月而流产者，可请假4星期；七个月以上流产者，可请假6星期；未满三个月流产者，可请假1星期。

男性员工其妻产假期间给男方15天看护假，但必须按规定在3个月内办理《独生子女优待证》，否则已休的看护假作事假处理。

产假（看护假）时间包括公休假日和法定节假日，看护假必须一次性休完。注：产假系指已婚女性员工，未婚女性员工分娩或流产按病假规定办理。

（六）公假——因参加政府举办的资格培训考试（不以就业为前提者）、兵役征召或集会及参加选举者，可请公假，假期依实际需要情况决定。

（七）公伤假——因公伤可请公伤假，假期依实际需要情况决定。

（八）年休假——参加工作满1年不满5年，已转正定级的，每年可休假；满5年未满10年的，每年可休假7天；满10年未满20年的，每年可休假10天；满20年以上的，每年可休假14天。

员工的年休假，可一次性休完假，也可分期休假（不得超过三次），但一般不得跨年休假。

第二十五条 请假逾期，除病假依照第二十八第一款规定办理外，其余均以旷工论处。但因患重病非短期内所能治愈，经医师证明属实者，可视其病况与在单位资历及服务成绩，报请中心主任特准延长其病假，最多三个月。

第二十六条 请假期内员工薪金照发，属公伤假的，其治疗费用凭治疗单据全额报销。

第二十七条 员工请假均应填具请假单呈报，并送管理服务中心内务管理组登记，报请中心主任审批后始为准假。请、休假期满后，必须按时上班，并向批准人销假。凡未经准假而擅离职守或未经批准续假而缺勤者，除因临时大病或重大事故经证明属实，并于事后3天内依规定呈核外，应以旷职论 处。凡中心主任请假或离开本区行政区域的需报区出租屋流动人员管理办公室备案。

第二十八条 员工请假不论假别均应书面理由，病假超过3天者（含3天），应检附医师证明文件。惟外伤可显示者可酌情免附。

第二十九条 建立考勤登记员制度，指定一名责任心强的人员担任考勤员，负责考勤登记工作。

一天内迟到、早退、擅自离岗累计1小时以上2小时以内的，定为旷工半天；累计2个小时以上的，定为旷工1天；每月迟到、早退、擅自离岗3个小时的，定为矿工1天，并以此类推；对迟到、早退者，要进行批评教育，并将迟到、早退情况记录在考勤登记表上，作为考核等次的重要依据。

第六章 考核与奖惩

第一节 考 核

第三 十条 镇、街出租屋流动人员管理工作领导小组办公室负责对员工进行考核。对员工的考核，应当坚持客观公正的原则，实行量化考核。

考核可以分月、季度和进行，具体办法由管理服务中心各自制定，报区出租屋流动人员管理办公室备案。

第三十一条 考核结果分为优秀、称职、基本称职、不称职4个等次，作为对员工进行奖励或者处分的依据。

考核结果应当以书面形式通知本人。本人对考核结果有异议，可以申请复核。

第二节 奖 惩

第三十二条 员工的奖励，分为通报表扬、嘉奖、记功及奖金4种，其处理范围如下：

（一）有下列情况之一者，应予通报表扬、嘉奖：

1.品德良好、足为同事表率，有具体事迹的。2.其他有利于公众利益之行为，且有事证者。

3.在工作中有发明、创造或者提出合理化建议，在出租屋和流动 人员综合管理和服务中起重要作用的。

（二）有下列情况之一者，应予记功：

1.担任临时重要任务，能如期完成，并达成预期目标者。2.有其他功绩的。

（三）有下列情况之一者，应发给奖金：

1.考核为称职等次以上者。

2.为执法机关查处案件一共重要线索或者协助侦察机关抓获犯罪嫌疑人的。

3.对业务、管理方法有重大改革的建议或发明，经采纳施行后成效显著者。

4.参与抢险、救灾或与违法犯罪活动作斗争，有效防止事故，保护国家、集体和人民群众生命财产安全，表现突出的。

5.一年内曾记功二次以上者。

以上奖金的数额，各视实际贡献的价值管理服务中心自行决定。第三十三条 员工的处分，分为警告、扣发奖金及开除3种，其处理范围如下：

（一）有下列情况之一且有具体事证者，应予警告：

1.不履行本制度规定职责，不遵守劳动纪律者。2.月考核或季度考核不合格者。

（二）有下列情况之一者，予以记过处分：

1.未经准假，而擅离工作岗位者。

2.无正当理由，延误公事致集体发生损失者。3.行为不检，有损单位声誉者。

4.指挥不当或监督不周，致部属发生重大错误，使集体发生损失者。

5.一年内警告二次者。

（三）有下列情况之一者，应予扣发奖金： 1．无故旷工者。

2．月、季度或年终考核不称职者。3．一年内记过二次者。

（四）有下列情况之一者，应予开除：

1.严重违反本制度有关规定，严重不遵守劳动纪律者。2．利用工作之便谋取私利。

3.对上级主管不满，不通过正当渠道陈述己见，或提供建议，而任意谩骂者。

4.无故旷工至三日以上，或一月内无故旷工累计达六日以上时。5.胁迫上级主管，或蓄意违抗合理指挥，或打骂侮辱主管行为情节重大者。

6.未按照规定指示，擅自改变工作方法，致使发生错误，使单位蒙受损失者，或因故意过失行为，而引起灾害者。

7.一年内记过三次者。

8、年终考核不称职者。

9．触犯国家法律法规，被司法机关予以处罚者。

第三十四条 员工的奖惩事项，要列举事实，逐级核定，并呈请主管领导核定。

第三十五条 其他未列举而应予奖励或处分事项，可视情节轻重分别予以奖惩。

第三十六条 员工奖惩可累计，以通报表扬或嘉奖两次作记功一次，记功两次可发给一定数额资金。警告两次作记过一次，记过三次予以开除。同一功过不得相互抵销。

第七章 辞职辞退

第三十七条 员工有下列情况之一者，应予停职：

（一）有违犯本制度之嫌疑，情节重大，但尚在调查中，未作决定者。

（二）违犯刑事案件，经司法机关起诉，判刑但未确定者。第三十八条 前条各款如经查明，无过失或判决无罪者，可申请复职。第三十九条 员工辞职，应当提前30天向单位提出书面报告。无书面报 告并擅自离岗的，给予开除处分。

第四十条 员工有下列情况之一的，予以辞退：

（一）不能胜任现职工作的。

（二）患病或者非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作又不能从事另行安排的工作的。

第四十一条 辞退员工，由所在单位提前30天以书面通知本人，并报区出租屋流动人员管理办公室备案。

第四十二条 员工在接到前条通知后，如另谋工作可于工作时间请假外出，但每星期不得超过两日工作时间，其请假日的薪金照发。

第四十三条 员工辞职或被辞退，离职前应当办理业务交接手续，必要时接受财务审计。

第八章 教育与培训

第四十四条 出租屋管理员入职前进行岗前培训，区出租屋流动人员管理办公室或镇、街管理服务中心视业务需要举办定期或不定期、理论、业务、技能的教育与培训。

第四十五条 有关教育与培训，其应参加人员、课程、时间、地点悉依既定计划进行。

第四十六条 本中心为教育与培训的执行可指派各有关人员担任讲师或学员，被指派者不得借故推诿。

第四十七条 本中心视实际需要，可聘请外来专家担任讲师或指派有关人员参加外界举办的有关业务讲习。

第四十八条 各种教育与培训，于期满后均应举办测验，或提出心得报告，其成绩作为员工考核资料之一。

第九章 人事档案

第四十九条 街出租屋流动人员管理办公室及村(居)工作站要建立完善 员工人事档案。

第五十条 指定专人负责单位人事档案收集、整理、鉴别、归档、转递、查（借阅）、保管等工作。人事档案管理制度由管理服务中心另定，若因人事档案管理或资料造成影响的，依法追究相关人员责任。

第五十一条 人事档案内容包括：

（一）街出租屋流动人员管理办公室人事档案内容包括：

1．属中心主任（副主任）、事业编制人员的：任职文件复印件、履历表，以上资料由管理服务中心提供。

2．属出租屋管理员的：报名表、审查表、区级以上医院体检报告，以上资料在出租屋管理员统一招聘程序中生成。

3．除本款以上二点外，还包括个人信息发生变化的情况变更表，出租屋管理员在管理服务中心间调迁填写的拟调登记表，或其他人事管理相关资料。

（二）管理服务中心人事档案内容应包括：履历材料、自转材料、鉴定、考核、考察材料、学历的评聘专业技术职务材料、政审材料、党团材料、奖励材料、处分材料、工资、任免、出国等材料、参考材料（思想总结、结婚报告）等材料及其他报区出租屋流动人员管理办公室备案的人事资料或其他人事管理相关资料。