物业管理29消防管理程序

第一篇：物业管理29消防管理程序

公 司 程 序 文 件 版 号: A

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码: 1/3 1.目的: 加强消防工作的管理,贯彻以防为主的方针,确保小区人身财产的安全。2.适用范围: 适用于本小区的消防管理。3.引用文件: 3.1质量手册第4．

8、4．

9、4．

10、4．13章 3.2 ISO9002标准第4．

8、4．

9、4．

10、4．13章 4.职责: 4.1公司全体员工及分承包商员工为义务消防员;4.2公司管理者代表为义务消防队总指挥;4.3保安服务部负责日常消防的预防工作;4.4保安服务部主任检查、监督日常消防工作。5.工作程序: 5.1成立义务消防队。

5.1.1由保安服务部成立义务消防队,保安服务部主任即为义务消防队负责人。

5.1.2将义务消防队成员名单交给综合办公室备案。5.1.3义务消防队负责人,负责有关消防工作的监督和检查。5.2消防设备管理和检查: 5.2.1根据深圳市消防局制定的《消防条例》,配备消防器材和设施。5.2.2义务消防队建立《消防设备登记表》和《消防设备平面图》。5.2.3对小区消防设施按《消防设备、设施标识各检查方法》标出明显标记。

5.2.4每月保安服务部根据制定的《消防检查制度》负责对消防设施进行检查,并在《消防器材设施检查表》中作好记录。5.3消防检查: 5.3.1保安服务部主任制定消防检查制度,根据该制度对小区及地下

公 司 程 序 文 件 版 号: A

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码: 2/3 车库的消防情况进行检查,做质量记录。

5.3.1.1对损坏消防设施、器材的,要求先行修复并赔偿损失。5.3.1.2对违章使用、更改天然气管道的,要求停止作业,恢复原状。5.3.1.3对装修使用易燃易爆物品的,责令停业使用,更换其它物品方可再施工。

5.3.1.4其它:视具体情况提出改进要求。

5.3.2对违章情况由消防队长提出《整改通知书》,发至相关单位, 限期改进并跟踪验证整改效果。5.4消防知识培训: 5.4.1对住户的消防要求: 5.4.1.1通过发放《住户须知》向住户宣传安全用电、用水、安全专用楼宇等常识。

5.4.1.2义务消防员必须接受消防技能培训。综合办公室组织义务消防队消防知识的培训,并将培训结果填写在各人培训档案。5.4.2对员工每年学习消防知识,增强消防意识,学习内容:公司制定的《消防检查制度》、学习情况,参加人员要详细记录。5.5消防演练: 5.5.1由保安服务部每年组织一次消防演练。

5.5.2由保安服务部主任拟制演练计划,由管理者副代表批准后,责成保安服务部实施。

5.5.3演练后,由保安服务部组织座谈、总结,将总结形成文字后上报综合办公室存档。5.6火灾事故处理: 5.6.1火灾事故处理程序参见《火灾应急措施》。5.6.2由保安服务部主任责成具体事故单位写出火灾事故报告。6.支持性文件与质量记录: 6.1《消防检查制度》 EJ-WI-QP4.2-01 6.2《火灾应急措施》 EJ-WI-QP4.2-02 公 司 程 序 文 件 版 号: A

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码: 3/3 6.3《整改通知书》 EJ-WI-QP4.9-05 6.4《消防器材设施检查表》 EJ-QR-QP4.2-01 6.5《消防设备登记表》 EJ-QR-QP4.2-02 6.6《消防设备、设施标识和检查方法》 EJ-WI-QP4.2-03 6.7《火灾隐患检查表》 EJ-QR-QP4.2-03 6.8《消防设备、设施检查卡》 EJ-QR-QP4.2-04 6.9《消防设备平面图》 EJ-WI-QP4.2-04 6.10《消防演练计划表》 EJ-QR-QP4.2-05 6.11《消防演练总结》 EJ-QR-QP4.2-06 6.12《消防值班记录》 EJ-QR-QP4.2-07 6.13《消防系统的检测和保养规程》 EJ-WI-QR4.2-05 6.14《地下车库消防系统检查维修保养记录》EJ-QR-QP4.2-08

第二篇：消防管理程序

消防管理程序（QG/XXCX4.4.6.10-2002）页码： 1/2 目的

为防止火灾事故的发生，尽量减少因火灾造成人身伤亡和财产损失及环境影响，特制定本程序。范围

本程序适应于集团公司消防管理工作。3 职责

3.1 保安处是消防管理的责任部门,主要负责以下工作：

3.1.1 负责制定消防工作的各项管理制度；确定重点防火部位（岗点）；对集团公司各级重点防火部位（岗点）进行防火安全检查及对消防器材进行定期监督检查和配备。

3.1.2 负责火灾事故现场组织，解救被困人员、实施灭火行动及疏散物资和安全保卫等工作。

3.1.3 负责管理部门的消防设施和器材维护与管理。

3.1.4 对集团公司区域内消防设施和消防器材进行日常检查并督促整改。3.2 水电分厂负责室外消防设施及消防水源的日常维护与管理。3.3 各相关部门

3.3.1 严格遵守国家有关消防安全法规，落实集团公司的消防安全管理制度，制定保障消防安全的操作规程。

3.3.2 落实本部门的消防安全责任，负责本部门的防火安全，建立健全消防安全组织机构。

3.3.3 将消防安全工作与生产经营统筹考虑，保证消防经费的落实。3.3.4 负责本部门的消防设施和器材维护与管理。

3.4 各二级部门兼职消防员和义务消防队是消防管理体系的主要成员，在消防管理上，受保安部门（人员）领导，具体负责本单位消防工作的贯彻落实和日常开展。

4.工作程序

4.1 消防设施和器材的配置

4.1.1 新、改、扩建工程项目的消防设施和器材配置严格按照“三同时”制度执行，工程整体验收前必须先进行消防单项验收，符合要求才可进行整体验收；

4.1.2 日常工作中消防器材的配置由需要部门提出需求计划报保安处，由保安处到公安消防机关指定地方统一购买，需求部门从保安处领取消防器材并配置；

4.1.3 购置的消防器材必须是环保型灭火器材，逐步淘汰1211灭火器。4.2 消防安全机构

4.2.1 集团公司消防安全责任人由集团公司总经理担任，消防安全管理人由管理者代表担任。各级消防安全责任人员由集团公司所属各单位、子公司行政一把手担任。

4.2.2 专职、义务消防队

4.2.2.1 专职消防队设在保安处，队长由保安处消防专干担任，队员编制13人。

4.2.2.2 各部门按规定要求成立10至30人的义务消防队，队长由各部门行政一把手领导担任。

4.3 日常管理

4.3.1 重点防火部位(岗点)确认

4.3.1.1 保安处根据国家有关规定，结合集团公司各部门具体情况及造成火灾事故严重程度，决定重点防火部位（岗点）的确定。

4.3.1.2 保安处对公司重点防火部位(岗点)设置标志，确认重点防火部位（岗点）的责任人。

4.3.2 培训

4.3.2.1 保安处应有计划地组织专职消防队员、义务消防队员进行不定期的培训，提高 灭火技能和防火意识。消防管理程序（QG/XXCX4.4.6.10-2002）页码： 2/2

4.3.2.2 对重点防火部位（岗点）人员加强消防培训（包括消防演习），特殊岗位执行执证上岗。

4.3.2.3 各部门每年至少利用各种形式组织一次普及消防知识的教育,加强消防法和有关消防法规的宣传,提高广大职工群众的防火意识和灭火自救能力。

4.3.2.4 保安处对新分配到重点防火岗位（部位）工作的职工(包括外包工队人员)进行消防知识专项教育,并经考试合格后方可安排上岗，并有完整的记录。

4.3.2.5 按应急预案与响应计划，对重点防火部位的工作人员和特种作业人员每年进行一次消防知识专项培训,提高他们的消防意识和自防自救能力。

4.3.3 集团公司及所属各单位、子公司应认真落实各项防火制度，严格执行重点部位出入制度、明确责任人，保证消防通道的畅通。

4.3.4 火灾、爆炸危险场所，严格执行动火审批制度。动火前应向保安处申报，安环处凭动火审批报告开具动火证。

4.3.5 保安处消防队对集团公司所属各单位、子公司按消防规定要求指定配备相应的消防器材，并负责管理与检查，并统一维修。

4.3.6 保安处消防队负责日常防火安全检查，制定灭火应急方案，定期组织相关单位演示。

4.4 火灾事故响应

4.4.1 发生火灾事故所在部门或岗位人员应立即向保安处消防队和安环处报警,报警电话：8873119或是3119（保安处）及8872689或8872489（安环处）。

4.4.2 报警时，应讲清发生火灾事故的岗位或地点、燃烧的物质、火势情况、事故破坏 程度及现状，是否人员受伤、报警人姓名、电话号码。

4.4.3 保安处消防队报到报警后，应迅速到达事故现场查明燃烧部位，根据火势、风势采取有效措施控制事态，必要时报衡阳市“119”指挥中心，防止事故扩大。

4.4.4 施救时，应充分利用现场水源、灭火器材进行扑救。

4.4.5 发生火灾的部门必须立即组织人力、物力扑救，邻近部门和相关部门应当积极给予支援。

4.4.6 生产制造部根据火情作好断电、可燃气体、液体和供水准备，医院作好救护准备，居委会作好居民疏散准备。

4.4.7 保安处负责组织火灾事故调查，召开事故分析会，提出处理意见上报集团公司。记录

重点防火部位档案 相关文件

QG/XXCX4.4.7-2002《应急预案与响应程序》 《消防管理制度》 《动火管理规定》

《关于成立消防安全机构的通知》 《关于组建专职、义务消防队的通知》

《关于确定消防安全责任部门重点防火部位（岗点）的通知》

第三篇：办公区消防管理程序

办公区消防管理程序

1.目的为预防事故发生及事故发生时将其对环境危害降低到最小程度，对公司消防安全管理进行规定。

2.范围

适用于公司内部因电器设备使用、生活动火及易燃物品的管理等。

3.职责

4.程序

4.1日常消防工作的开展

4.1.1 定期参加上级有关部门、社区等召开的各类消防工作会议，及时了解当前消防工作动态。

4.1.2根据上级部门或社区布置的工作任务由本公司实际情况，做好本公司的消防管理工作。

4.1.3 不定期进行消防知识宣传教育，特别是做好新员工上岗前消防安全知识培训。

4.1.4 定期一年一次举行消防演习，增强广大员工的消防安全意识，提高实践能力。

4.1.5每半年对各部门的消防安全情况进行例行检查，以便及时发现异常情况，重点节日重点检查。

4.2消防设施的管理

4.2.1消防设备应采用一些灭火性能好、使用范围广以及质量好、价格优、有利于环保的产品。

4.2.2 对所有的消防设备进行编号管理

4.2.3 定期对公司的消防设施进行监督检查，发现失效的应立即更换。

4.2.4 需添置消防设施，保安提出申请，报管理者代表批准后，方可购置。

4.2.5 对不能继续使用的消防设施，经确认，报管理者代表批准后，方可报废。对于报废后的消防设施，按公安消防部门的规定进行处理。

4.2.6所有消防设施，包括新添置的设施，应及时登记在«消防设施登记表»上。

4.2.7如果应国家环保法规或相应的要求有变化，需要改进现有消防设施的，经公司管代批准同意后进行更新。

4.2.8消防设施因泄漏或损坏，应及时更换，保证其使用有效。

4.2.9在消防演习过程中使用过的灭火器，应及时更换充液。

4.2.10 对可能影响环境的灭火器进行更新换代。

4.3办公安全用电

4.3.1做好办公场所的安全用电管理，防止电气火灾事故的发生。

4.3.2办公使用各种电器设备，应做到人走关机，人走关灯。

4.3.3经常对用电线路进行检查，对于老化线路要及时更换

4.3.4重要用电设备及在功率的办公电器，应妥善接地，防止短路事故发

4.3.5电气设备周围不得堆放大量易燃物品。

4.3.6节假日前由综合部组织消防安全检查，并关好总的电源开关。

4.4对易燃物品的管理

4.4.1 公司办公区域的易燃物品包括各种纸张，少量油品等。

4.4.2对于易燃物品，应设置专门场地，专人管理。

4.4.3易燃物品存放地禁止火源。

4.4.4公司办公场所禁止吸烟并设置专门吸烟室

第四篇：消防审批验收管理程序

工程项目消防审批验收管理程序

1目的

为了加强公司范围内工程项目消防“三同时”管理，保证消防安全设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。2 适用范围

本程序适用于新建、改建、扩建及技改、技措建设项目管理。3 定义

三同时：新建、改建、扩建项目的消防设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用（简称“三同时”）。4引用文件

中华人民共和国消防法（2008年10月28日）《建设工程消防监督管理规定》（公安部令106号）中华人民共和国公安部61令（2001年11月14）天津市消防条例（2009年11月19日）中国石油化工集团公司《安全生产监督管理制度》（2004）5 职责

5.1发展规划部

5.1.1负责提供工程项目消防专篇（包括文字说明，平立剖水暖电等图纸）。5.1.2 负责提供工程项目的批复文件及土地证。5.2工程部

5.2.1负责施工图委托并要求设计及时提供符合消防要求的消防设计文件（见附件二）。

5.2.2负责向政府消防部门申请工程项目消防审核。

5.2.3负责组织协调设计、工程中心/作业部等单位配合政府消防部门对工程项目进行现场勘察。

5.2.4对在公司内承担消防工程的承包商进行资质审查、备案。

5.2.5负责组织协调工程项目的相关消防检测工作，包括消检、电检、防雷、防静电检测等。

5.2.6负责收集整理消防验收所需资料（见附件三），向政府消防部门申请消防验收。5.3消防支队

5.3.1 负责提供消防报审报验所需的“119”联网证明。

5.3.2对在公司内承担消防工程的承包商进行资质审查、备案。5.4工程建设中心/作业部

5.4.1配合工程项目的相关消防检测工作。5.4.2协助工程项目消防验收工作。6 工作程序

6.1工程项目消防审批验收管理工作程序流程图（见附件一）6.2工程项目消防审批验收管理工作程序

6.2.1 发展规划部负责提供消防设计专篇、提供项目批复文件及土地证。6.2.2 工程部负责将设计院提供的消防设计文件及相关报审资料（见附件二）整理后，向政府消防部门申请工程项目消防审核。

6.2.3项目施工完毕，工程部组织相关单位进行消防检测，收集整理相关验收资料（见附件三）到政府消防部门办理验收手续，并组织相关单位（包括消防支队、工程建设中心、作业部、设计院、施工单位、监理）配合消防部门进行现场验收。

6.2.4 工程部负责将消防审核合格意见书、消防验收合格意见书交信息部存档并发相关部门。7 相关程序文件

7.1工程设计管理工作程序 7.2工程开工准备管理工作程序 7.3承包商资源市场管理工作程序 7.4工程竣工验收管理工作程序 附件1

附件2

消防审核所需资料

一、项目批复文件、土地证（由发展规划部提供）

二、设计单位的资质证明（由设计院提供营业执照、资质等级等证明文件复印件，并加盖单位红章）

三、设单位的证明文件（提供营业执照复印件并加盖红章）

四、合消防审核部门要求消防设计文件（由设计院提供）：

1、防火专篇（说明）

2、总平面图；标出与新建项目相邻四周建（构）筑物、设备、道路的详细情况及防火间距。

3、装置设备平面置图；标出各设备的名称、物料、自燃点、操作温度、压力等内容。

4、消防给水平面图

5、火灾报警平面图

6、蒸汽灭火系统图（注明来源、强度等内容）

7、泡沫灭火系统图

8、供电系统图

9、防雷及静电接地系统图

10、防火涂料施工设计说明

11、可燃气体报警平面图

12、新建、构筑物结构图（平、立、剖面图及水、暖、电系统图）

13、建筑内部装修相关资料图纸

14、爆炸危险区域划分图

15、灭火器配置图

设计院应将消防设计文件装订成册（提供三套），规格为A4大小，且均为正式施工图（蓝图），每张图均须加盖设计单位图章。

附件3

消防验收所需资料

一、工程竣工验收报告（工程部组织）

二、消防产品质量合格证明文件（由物装部/施工单位提供）

三、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（由物装部/施工单位提供）

四、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（工程部提供）

五、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（工程部组织）

六、其他依法需要提供的材料

第五篇：日常消防保卫管理程序

日常消防保卫管理程序

一、落实“预防为主、安全第一”的方针，通过有效的监控和检查，发现事故苗头及时妥善处置，消除各种安全隐患，避免财产损失，确保员工人身安全

二、贯彻执行国家公安安全部门关于安保工作方针政策和有关规定，健全项目的各项安全保卫制度，负责督促执行、检查落实。

三、定期检查各部门贯彻安全保卫、消防措施情况。

四、保安部人员严格按照各岗位职责及有关安全、保卫的各项规定执行。

五、对职工进行防火安全教育，增强员工的防火意识，提高做好消防工作的自觉性。

六、制订各种紧急、突发事件应急处理程序，切实按程序定期进行检查和演练，确保各种抢救、抢险、消防设备与设施处于良好状态；组织好内部分工和外部协作，搞好防火安全宣传教育工作，妥善处理各种火灾事故；各种抢救组织和队伍应具有快速反应能力，做到召之即来，来之能战，战之能胜。

七、确保走道、电梯、楼梯以及安全通道畅通无阻，疏散标志、断电应急灯完好。