房建管理中常见问题与优化建议

第一篇：房建管理中常见问题与优化建议

房建管理中常见问题与优化建议

【摘 要】房屋是社会大众居住的主要建筑类型，所以，房屋建筑中的管理水平直接影响着人们的居住质量与生活水平。因此，房屋建筑管理成为了社会大众关心的重点内容。如何解决房屋建设管理中存在的问题已开始成为当前我国建筑业的一项共同任务。本文将以房屋建筑中的管理问题为主要研究内容，通过对房屋建筑管理过程当中存在的问题进行深入剖析，在施工质量、施工进度等方面都具有针对性的整改措施。

【关键词】房屋建设；问题；整改措施

与生产相脱节，不重视技术创新的问题依旧严重，只有从根本上抓好建筑工程管理的创新工作，才能在激烈的市场竞争中赢得市场，从而扩大市场的占有率，促进企业健康发展。一直以来，许多建筑工程施工企业的大型机械设备、周转材料都是购买、租赁或者调遣的。实际项目的承包形式应以适合本单位体制管理为根本，以本项目的具体情况为源，兼顾项目经济效益、企业效益、社会效益，以追求利润最大化为根本。

我们要把技术和材料创新上升到企业发展的高度，顺应市场的发展趋势，加大企业创新的投入力度，加大引进力度，用技术改造项目实施，加强对重大施工技术问题的研究，适应新技术的需要，解决一系列技术难题。除此之外，在强有力的技术创新支持下，采用全新的经营管理模式，加强项目管理的创新形式，提高企业的核心竞争力，促使房屋建筑管理的高效运作，带来最大规模的经济利益。结束语

房屋建设工程管理在我国城市化不断深入的今天越来越多地出现在城市与县乡当中，在我国的房屋建设管理工作之中，其管理的工作是千头万绪的，大小问题也是层出不穷，对于关乎人民群众生命与财产安全的建设工程，有关行业与相关部门一定要引起一定的重视。应该抓住那些最常见的问题做到以点带面的解决整个房屋建设管理的问题。除此之外，房屋建设的管理工作人员，还应该不断努力提高自身素质和专业水平，对相应的法律也应当有所涉猎。确保能够圆满完成房屋建设管理中的各项管理任务，保障建筑项目和企业的健康稳定发展。

参考文献：

[1]黄伟恒.建筑工程管理中的问题及对策的综合分析[J].科学与财富，2012.[2]赖美伶.影响建筑工程管理因素分析[J].科技创新与应用，2012.[3郭元浩.曹晓红.探究管理与控制房建相关工程的施工质量及技术要点[J].企业技术开发，2011.引言

随着我国城乡一体化进程的加速发展，城市人口剧烈增长，房屋建筑也迈上了一个新的台阶，呈现出突飞猛进的发展状态，但是随之而来的一系列问题，则需要我们认真去思考并研究我国社会经济与社会文明的发展状况。现今人们对于自身生活水平的要求越来越高，包括居住水平在内，妥善的解决房屋建设管理中存在的问题，不仅仅能够使得房屋建设工程的质量得到保障，而且对于社会也是具有极其重要的经济效益和现实意义的。我国房屋建设管理面临的主要问题

1.1 房屋建设工程投资控制问题

在我国房屋建设工程的施工建设中，常常由于各种原因会对施工设计的图纸和施工的文件完成时间产生变更，有时甚至会拖延时间，因此产生额外的投资费用。另外，建筑工程发包内容的界定不清以及拟定的承包合同不够严密而产生房屋建设工程的其他额外投资费用，给心怀不轨的黑心施工单位造就可乘之机，从而导致建筑工程投资难以控制。

1.2 房屋建设工程管理的协调配合问题

房屋建设管理工程是由多个部门合作而成的一项庞大而繁杂的项目，所以，这就需要在建设过程中加强各个单位、部门之间的相互配合，使其保持紧密联系。可是，由于各种原因，在房屋建设的实际施工中，会出现各单位、各专业部门之间合作意识不强，项目管理缺乏一定的契合度，尤其是在一些交叉管理项目中协调和配合不到位，甚至出现相互推卸责任，从而导致房屋建设工期的延误、质量的反弹，进而直接影响房屋建设整个建筑工程的进度、质量及成本，呈现出建筑工程投资浪费的现象。这种情况就需要管理者从中协调，使之相互配合。

1.3 房屋建设工程监管方面的缺陷问题

房屋施工中，房屋质量出现问题，房屋建设的监管部门有着难以推卸的责任。而在具体的监管问题中，施工单位和监理单位由于各自的利益所在，往往会形成无形中的联盟，造成监理员无法用公正公平的态度和立场去解决工程施工中出现的一些问题，进而造成一些本不应该出现的质量问题。再者，房屋建设工程的监管人员自身的业务能力低，综合素质不高也会造成监管的不力。这就需要业主在选聘监理人员时，加强重视，严格把关。

1.4 房屋建设工程负责人责任制落实情况有问题

不少房屋建设工程的监督管理工作并不是由该工程的负责人负责的，房屋建设工程的负责人通常把各项工作交给不同的部门进行，自己只等着最后验收成果，没有对房屋建设工程的管理工作做出过任何规划，没有对房屋建设工程的过程进行严格管理，这种现象严重影响到了房屋建设工程管理工作的质量和效果。房屋建设工程负责人对工程管理工作的重视与否直接影响着整个工程管理工作质量的好坏程度，也直接影响着整个工程的成本控制。

在我国，基本上都是由国家投资人力、物力以及财力建设大型的保障性房屋，并对其进行科学合理的管理，因此为了保障工程的全面落实就必须建立明确的责任制度，确立相关的管理部门规章规定并对各个施工环节进行严格要求及管控。房屋建设管理问题的相应对策

2.1 签订严密合理的建设合同

对于房屋建设工程的管理，合同是极其重要的，这是一个依据，同样也是一个根本的手段，所以，对于合同的签订一定要做到合理并且规范。对房屋建设具体施工时，要做好对合同微小细节的把握。比如由于甲方在签订合同时没有把细节问题（交界口，工程配合，公用设备，水电供应，垂直运输等）交代清楚，施工方为了取得更多的利益，往往会千方百计绞尽脑汁寻找合同破绽，向甲方或其他分包单位索取额外费用。由于业主的决策出现失误而导致施工设计图纸变更多，施工文件供应迟缓，工程签证多，管理混乱，这就给施工方创造了要求索赔的“可乘之机”。因此业主在签订合同时必须对施工前期制定出详细的、完善的、切实可行的项目管理计划和施工方案，对于涉及到住宅建筑功能性方面的原则问题，或设计图纸要做出重大变更问题，必须慎重考虑，通过必要的决策协商程序后，才能修改。对房屋建设施工中原材料购进和小工段分包方面的问题，业主必须挑选综合素质高，具有一定专业知识的人员去监管，并要严格控制，防止职权滥用，监管不受控制。对招标文件的拟定、合同的履行等，监管方必须做出系统的、全面的规章制度，尽量量化、细化，避免产生不必要的风险。

2.2 协调好房屋建设工程管理的各部门之间的关系

现代房屋建设工程施工之中，施工图纸是主要依据，也就是说施工设计的图纸的质量会直接影响到房屋建设工程施工的质量。这需要从图纸设计、图纸会审、技术交底等方面抓起，尽可能降低因图纸设计、图纸会审、技术交底、图纸会签以及交流沟通等问题带来的干扰，同时也需要大力协调有关各部门之间的配合工作。除此之外，在房屋建设工程的实际施工中，出现困难时要避免一意孤行，应该要做到专业的事让专业部门分析讨论，从而使得房屋建设工程的施工质量、安全能够让社会放心，让人民满意。

2.3 加强监管力度，确保工程进度

房屋建设工程监管是一件极其繁杂的业务，涉及方面广阔，包括技术、法律、经济、专业知识等方面。在现有的监管体制下，要真正的做好房屋建设工程监管工作，主要从以下的四个方面来进行：

（1）依照房屋建筑工程的国际惯例，把FIDIC的土木施工合同作为房屋建筑合同的一个部分，并明确指出工程施工管理中，有关总承包商、分包商、业主和监理总工程师的责任、职位、权力以及义务，尽量把监理工作包含在建筑工程总承包的合同之中。

（2）业主对监理人员必须有充分的信任，可以巡视、抽查工程建设进展情况，但是，切忌过多干预他们的日常工作，以免产生误解。如发现有疏忽的地方，业主可以向主管领导或总监理工程师反映自己的看法和建议，让监理人员进行自检及汇报，并妥善处理后续工作。

（3）业主在选聘监理工作人员时，一定要先考量有关监理单位的信誉，经过多次对比筛选，从中选出综合素质好、业务能力高、专业知识体系完整扎实、监管经验丰富的工程监理人员，并要落实项目总监驻场制度。

（4）建筑工程是一项庞大而复杂的工作，环环相扣，任何一个环节出现问题，都会影响到工程质量和进度，监理人员必须做到对建房的每一道工序（包括设计方面施工计划）全面了解，才能做到在工作中有的放矢、游刃有余。从而保证将建工程的施工质量。

2.4 加强技术创新

竞争和创新是形影不离的，我国建筑工程制度改革的不断深化，竞争的不断加剧，却没有形成一套完整的技术创新机制。技术创新

第二篇：CDMA优化中常见问题分析

CDMA优化中常见问题分析

CDMA网络的拥塞原因除了TCH配置不足以外，还可能是Walsh码数量不足，或是基站可分配功率已经达到最大值，产生了使覆盖范围缩小的所谓呼吸效应。

一、前向链路干扰分析

1．邻集列表丢失引起的干扰

即使PN没有包含在邻集列表内，如果SRCH_WIN_R设置的值足够大，移动台也可在通话期间检测到剩余集的PN，如果强度够大将升级到候选集。但该PN仅能存在候选集并发送psmm消息，却不能提升到激活集。这时我们DT测试就表现为FER、Ec/Io都较差，Tx、Rx却正常。该PN将对前向链路干扰，使当前激活PN的FER和Ec/Io均有相应的 下降，从而导致掉话。掉话后移动台通常在掉话前邻集列表内不存在的强PN上发起登记。解决方案：

PN添加到激活扇区的邻集列表内；如果该PN已经在邻集列表内，则将其优先升级。

2.突发强PN干扰

此情况出现在软切换发生的期间。当移动台在BTS某扇区PN1中行进使，PN1被地形和建筑物阻挡，移动台搜索到一个很好的PN2,并发出请求将其添加到激活集内。这时PN1突然从原来的阻挡中出现，移动台被PN1的巨大功率所淹没。但在该PN加到激活集前，该通话的FER和Ec/Io的性能突然下降造成掉话

解决方案：

可以通过增大导频功率，将突发PN顺利软切换：1.如果服务PN较差，增大服务导频功率保证呼叫保持时间更长。2.如果服务PN较好，增大突发PN的导频功率。

也可以通过调整天线的方向角、导频功率等措施，将信号反射至原来的阻挡区域以造成覆盖。另外降低切换参数T_ADD;适当增大SRCH_WIN_X窗口，用直放站覆盖原来“突发PN”受阻挡的区域以及通过降低导频功率，清除突发PN；通过调整天线方向、下倾角、更换天线等物理方法进行优化都是可行的，可以根据具体的情况而定。

3．共PN干扰

如果服务同一区域的两个不同基站的两个相邻扇区有相同的PN。移动台搜索到该PN足够强时将请求将该PN添加到激活集。MS将根据邻集列表信息建立切换链路。手机能否切换到正确的BTS上，依托于MS此时所看到的BTE。移动台将可能或不能切换到正确的基站上。如果切换错误质量将进一步恶化、造成掉话。对现网进行分析会发现，两个同PN扇区的切换请求均超过1%.解决方案:

改变其中一个基站的PN值：另外，还要定期对PN进行重新调整，这是一个长期艰难的工作，但对系统有很大的好处。

4.导频污染

有超过三个以上的导频信号强度差不多，由于该区域基站较多，超过3个导频存在，造成噪声电平抬高，从而降低所有导频的Ec/Io;而且。过多导频的Ec/Io大于，无线环境变化无常，因此路侧数据中频繁出现psmm消息，如果某区域由4个来自不同基站的超过T_ADD的导频服务，手机只能同时解调其中3个，第4、5、6个则作为干扰源，就会造成Ec/Io和FER恶化。

解决方法:

控制无线环境从而减少导频过覆盖；降低不需要的导频功率；优化天线的物理参数（方向角、倾角、或更换天线）；当要去不需要的导频后可在所有导频污染区域产生主导频。

5.直放站干扰

直放站会给基站带来干扰主要表现在：由于直放站的引入给基站带来约3db的噪声，所以导致基站的接收灵敏度降低，基站的底噪升高，引起上行链路覆盖范围收缩；由于直放站本身没有接收分集功能，从而导致在功率控制过程中，手机需要不断加大发射功率才能维持必要的通话质量，很容易产生掉话现象。

解决方案:

调节直放站前反向的增益大小，使上行下行链路平衡；根据覆盖要求，尽量选用定向天线，定向天线应该选择水平半功率角小、前后比大的天线，天线挂高不宜太高，建议在35M以下，避免直放站的信号覆盖到很远的地方;如果是无线直放站，要注意重发天线和施主天线之间满足隔离距离、隔离度的要求，否则会产生很大干扰，严重的会产生自激现象；调节天线物理参数如（方位角、倾角），使其信号严格分布在自己的服务范围之内。

二、接入失败原因分析

1.边缘覆盖

由于服务小区通常处于网络覆盖边缘，该 区域噪声电平Io通常很低，因而即使信号很弱Ec/Io仍然较好，但Rx较低，Tx很大。

解决方案:

如果小区覆盖范围过大，希望缩小覆盖：可以加大天线下倾角；减小导频功率；更换低增益天线；必要时在基站发射天线的馈线上加一个 衰减器。

如果希望增加小区覆盖范围：增较导频功率，更换高增益的天线，如果反向链路受限，小区天线加装塔放会有一定效果。

2.前反向链路不平衡

如果强干扰阻塞了反向链路，反向链路的覆盖范围会收缩，而前向链路的覆盖并不受影响如果设备商并没有提供小区呼吸算法，那么很容易造成前反向覆盖的不平衡。

如果导频信道增益太高会造成链路的不平衡。如果导频信道的增益设置得太高，那么前向链路的覆盖范围有可能会超过移动台发射机的覆盖范围。移动台检测到了很强的导频，但是呼叫请求却会因为链路不平衡而不能被检测到，一般来说，导频信道增益太高造成的，别的原因造成的链路不平衡可能只是暂时的。

降低不需要的导频功率；优化天线的物理参数，使前反向链路平衡。

3．基站搜索的问题

在反向覆盖很强的情况下，有可能呼叫请求仍然不能被检测到，可能使因为基站设备搜索程序造成的。由于接入信道消息到达的随机性，基站有肯那个杂这个时间检测到呼叫请求，却在别的时间检测不到。造成的原因坑肯那个使：接入信道搜索窗口太窄；分配给接入信道的搜索解调单元性能不是很强。

解决方法:

适当调整搜索窗口大小，对天线系统进行一定调整，使覆盖距离适当减小，有引出直放站的区要特别关注。

4.手机没有听到paging

通过DM分析后，如果发现MS不能捕捉到基站所发出的paging。出现这种现象，必然造成MS不能正常接入。

解决方法:

首先检查Ec/Io；如果Ec/Io很低，若Rx较高，可注意search_win_a取值，若激活集搜索窗太小将影响对pilot的捕获。若Rx较高，search_win_a的取值正常，将很可能存在前向干扰。若Rx很低，说摩纳哥MS已经移动出覆盖区，网络可能存在覆盖问题。Ec/Io正常，可能是pagingchannel的问题，检查是否以及其他系统的干扰。检查paging channel gain 的设置。正常为（128，2.32W）

5.没有接收到呼叫请求确认

如果手机没有接收到呼叫请求确认消息，即MS未收到BS的ACK

解决方法：

首先通过DM分析MS是否将最多的PROBE发送完。当MS发送了所有的PROBE时，一般有这几种可能：1.若MS的Tx较低在10db以下，有可能时接入参数设置不太合理。检查接入参数的设置，包括ININ—PWR、NOM-PWR、PWR-STEP、NUM—STEP、MAX—REQ—SEQ、MAX—RSP—SEQ等2.若MS的Tx较高（在20db左右），检查BS侧接收功率是否足够；另外，当多个用户在同一个接入信道上发送呼叫请求时，有可能会发生冲突。可调整接入PROBE有关的空段时间参数，减小发生碰撞的概率。有关参数包括ACC-TMO、PROBE-BOKFF、BOKFF、PROBE-PN-KAN等3.BS可能未接收到PROBE，如果BS侧的RSSI大于-85dbm，可能存在反向干扰；还有可能是pilot gain设置过高，前反向链路不平衡。这里的接入失败现象应该使所有的接入尝试都失败。的那个MS发送了所有的PROBE时，要检查paging channel了

三、掉话原因分析

1.覆盖空洞

覆盖空洞也就是人们常说的死角区域，通常使由于覆盖不够而引起的，服务基站太远或基站天线高度太低，一个或多个服务基站被数木、山丘、建筑物阻挡，FER在一些地区使好的，但是某些场所较差，以上这些都是造成覆盖空洞的原因，从而使得移动台在进入这个区域后，因得不到良好的网络信号，导致掉话。

解决方案：

增加某一扇区的导频功率使之有主导频：对一个或多个服务扇区的物理参数进行优化；增加新站来覆盖空洞；采用波瓣宽度较窄、增益较高的天线来覆盖某一建筑物；建筑密集区可用一个扇区特定覆盖的方式解决，但是要根据路侧结果来调整天线的物理参数。

2.接入/切换掉话

在这种情况中，可以观察到随着移动台接收功率的增加而导频强度Ec/Io在不断减小。这往往表示另外一个强导频在前向链路造成强干扰应该进行切换。当导频强度跌至-15dbm以下的时候，前向链路的质量会严重下降。如果这种情况发生在接收到信道指配消息之后的1-2秒内，很容易发生业务信道初始失败，移动台将重新初始化。在一个新导频上进行初始化明确地表明需要进行切换。

另外，快速移动中通话，当MS接收到一个强导频时，它将进行切换，然而由于快速移动，在切换完成前，当前服务基站信号迅速变弱，不再能够支持通话，就会导致掉话。解决方案

可适当增大切换区域，使MS在当前服务还能支持通话使，进行切换，一般切换比率在40%左右。在一些阶段，比如高速公路上，适当降低T_ADD。

3.业务信道发射功率受限造成掉话

在前向链路中分配给业务信道的功率和反向链路设置的Eb/No目标值都限定在一定的范围内。当这些参数设置太低，业务信道不允许足够大的功率保持前向链路，在这种情况下，即使导频可用，也可能发生掉话。

在前向链路，当Ec/Io较好，但是基站的业务信道发射功率受限，这时前向业务信道能量不足，使得移动台不能成功解调，关闭了发射机。当移动台的衰落计时器在5秒之后溢出后，移动台就会重新初始化，从而导致掉话。在同一个导频信道上初始化明确地表明掉话的原因就是前向业务信道太弱。

在反向链路中，基站设置的反向业务信道Eb/No目标值使反向信道的一个限制。当基站所接收的反向业务信道的能量达不到一定值，基站将掉话，从而中断前向业务信道的发送。现

象于前面描述的前向链路失败相同。

解决方法

查看相关参数。可适当减小pilot_gain，TX_ATTEN，调低天线俯仰角，用别的基站区覆盖该BTS业务信道能量达不到的地方。

第三篇：房建施工中的安全管理研究论文

摘要：随着近年来我国经济的快速发展，城市化的进程一直在不断地加快，而相应的房建工程项目也不断的增加，房建行业取得了突飞猛进的发展，随之而来的是房建工程的施工质量问题还有相关的安全管理问题。作者就房建施工中的安全管理问题作出简单的论述。

关键词：房建施工；安全管理；弊端；对策

随着我国经济建设的速度越来越快，建筑行业也随着水涨船高，房建工程越来越多。就目前来看，随着我国的房建规模发展越来越大，其建筑的结构也是越来越复杂，建筑安全事故发生几率也是相应的增加，尤其是一些高层建筑，在房建的施工过程中安全事故也是经常发生，为了将房建施工的安全事故降低，确保施工人员生命财产安全，施工单位必须将“安全第一预防为主”的方针认真地执行，加强房建施工安全的管理问题，非常的有必要。房建施工的现场面貌，就是一个施工企业综合素质的直观反映，同时这也是企业对外所展示形象的窗口所在，就目前竞争非常激烈的市场来看，作者认为只有对房建施工的现场实施安全的标准化管理，才能有效地提高施工现场安全生产以及文明施工的管理水平，也只有这样才能从根本上防止安全事故的发生。可以说，高水平的现场安全管理，对于施工现场管理素质的提高有很大作用，这对企业竞争优势的增强以及企业生存发展的提高都有着无法代替的作用。

1我国房建工程施工安全管理存在的问题

近几年，我国虽然在建筑施工现场安全管理上有着高度的重视，且各级别的政府也确实对这方面加大了管理力度，房建的工程在安全管理水平上虽然有一定程度的提高，但在现实当中还是存在一些弊端，房建施工的安全管理水平有待提高。应加强各大施工企业以及劳务公司在施工现场的安全管理，“安全第一、预防为主”这一基本理念必须贯彻下去，保护国家以及相关企业的财产，保障一线工人的生命安全和个人的健康，保障施工可以顺利的进行；而想要保障这些工作的顺利进行，仅依靠基本理念是不够的，“管生产就必须要管安全”以及“谁是主管就由谁来负责”的原则就随之而生，这两种原则的出现可以说有效地规范了各大企业施工现场安全生产的管理，并进一步的确定了施工过程中的安全责任问题，有效地保障了施工的工人安全以及健康问题，最大化的防止伤亡事故的出现。如果将这一基本理念和两大原则认真地贯彻下去，其取得的效果肯定非常好，但事实是在生产过程中，大部分企业都没有认真地贯彻实行，作者就多年的经验对其根本的原因做出如下几点论述。

1.1安全观念弱，对安全管理工作不重视

房建施工在安全方面必须要坚持安全第一的原则，但在实际的生产中，大多施工单位都没有将这项基本原则作为生产管理的理念。对于房建工程的安全还有经营的效益两者的关系没有处理好，没有将安全生产放在整个企业生产的第一位置。对于部分只注重经济利益实现的企业，大多都将时间还有精力等停留在施工的进度上或者是经济效益提高上，整个企业的领导阶层也没有对施工安全管理认知的提高觉悟，导致施工安全的管理成为一种书面的形式，使得该管理流于形式。

1.2经费不足，安全管理工作落后

房建施工的企业应该建立一个资金投放的部门用来施工安全生产的管理，但在实际施工中，大部分企业的经费都没有落实到位，其主要的表现多是：根本没有利用专项资金进行安全管理或者是购入保障安全管理的一些装备等，或者是资金不足；再就是专项的资金没能做到专款专用，部分企业的领导高层觉得安全生产的经费会增加整个工程的成本，进而将这部分经费用到其它可以提高经济效益的项目上。除此之外，少部分施工的根本不理会工人的合法劳动权益，并没有为其配备相应的生产设施或者是劳保护具，而很多安全生产管理的工作也只是为了应对相关部门的检查。再有就是房建企业施工安全管理层的人员素质并不是很高，很多安全管理的人员都是其他部门的人员所兼任，这部分人员并没有专业的管理知识和相关的职业素养，所以在实际的安全管理中，不能保证施工安全管理工作的质量。

1.3审核不严，安全监管弱

建设企业的管理部门以及安全的监督机构是整个工程安全生产的关键所在，但在实际的工作过程中，部分地区的建筑安全部门对本地的建筑施工安全管理并不了解，无法有效地掌控建筑施工安全生产管理中的一些问题，并且对于施工的安全不能严格的把关，监控的力度弱，安全监督管理的机构还有工作的几乎没办法适应当时的施工质量安全管理需求。

2如何加强房建工程施工安全管理

针对种种施工过程中的一些安全管理所存在的一些问题，作者认为想要减少或者是杜绝这些，就必须要从根本上下手，进而减少房建施工的安全事故发生，具体的措施可以从下面几点进行更改：

2.1对施工人员进行相关的安全培训

一个房建施工的工程中，施工建设的主体就是施工的人员，但施工的人员也是安全施工中主要的受害人，所以说房建施工安全管理的加强最重要的就是先提高其安全的防范意识，而这些都需要依靠企业的安全培训与相关的教育，通过这些使得所有的施工人员全面的将安全生产的知识有所掌控，提高员工的安全生产技能，进而有效地增加自我保护的能力并保护人身的安全。

2.2完善安全监督的体系

一个房建的工程，其承包的单位是整个工程安全管理的第一责任人，并对现场的施工直接负责。所以说，承包施工单位对于施工的安全保证体系必须要加强监督，并结合工地实际的情况进行相应的抽查，对正常施工时的安全工作有必要实时进行检查。除此之外，还可以使用计算机的网络对建筑施工的管理进行加强，也就是将房建施工的项目进度传到网上，并取得一些专业的且有价值的信息反馈，进而使得监督机关可以及时地调整施工的工程。总的来讲，想要对每一个项目还有施工单位内部的安全生产进行均衡的安排，就必须要提高整体的房建施工安全水平。

2.3完善施工安全管理机制

俗话说：没有规矩不成方圆，对施工安全管理加强的根本就是完善房建安全施工的管理机制，这将会直接关系到施工单位的施工管理质量以及施工安全事故发生的几率。科学的完善房建施工的安全管理机制就必须先完善与其相对应的法律，进一步的使得施工单位安全管理的工作可以有章法可以遵守，并且得到命令之后立即执行。举例来讲，房建的施工安全管理这一点可以遵循《安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和管安全生产法》等法律中的内容，并明确施工企业在施工安全管理过程中的一些重要的内容，确保承包施工单位的安全管理责任，另一方面就是将施工的单位安全管理工作归入统一的管理上。

3结束语

综上所述，房建施工安全管理就是整个房建工程项目管理中非常重要的一点，其安全管理工作的好坏，将会关系到施工人员的生命安全以及工程建设能否正常运行，包含了工程的竣工时间以及工程的质量，所以说，房建施工的过程中，对于房建施工的安全管理必须有所加强。而在安全管理实践中，还要结合实际的一些情况，对在实践中所积累的经验及时吸取，两相结合，有效保证房建施工的安全管理。

作者:陈正委 单位:友力建设集团有限公司

参考文献

[1]施燕.小议房建工程施工管理中质量控制及安全管理[J].经营管理者，2014（16）.[2]曹伟.房建施工中质量与安全管理的研究[J].江西建材，2014（10）.[3]武然.浅析安全管理在房建施工过程中的重要性[J].中华民居，2014（7）.[4]丁贝程.安全管理在房建施工过程中的重要性论述[J].门窗，2014（12）.

第四篇：浅谈高速公路房建工程管理

浅谈高速公路房建工程管理

摘要：高速公路房建工程在二级监理模式下质量控制、安全管理、资料管理、原材料试验控制。

关键词：高速房建；质控；安全管理；资料管理；原材料检验；

一、房建工程产生

随着全国高速公路建设的全国联网，高速公路建设迅猛发展，继而，高速公路房建工程应运而生，房建工程管理成为重中之重。

二、收费站、服务区组成

高速公路房建工程由收费站和服务区组成，收费站为高速公路与各个县城出入相接的枢纽，服务区为高速公路两侧，供行驶汽车临时休息、服务的人性化服务场所。现在有时为了突出各个县城特色，将收费站和服务区设计成仿古建或者马来西亚风格。收费站和服务区均独自各有一套供水、供电、供暖、排水系统，设在附属用房中，收费站突出收费系统，设有监控室、收费棚，收费广场、宿办楼等，服务区集餐饮、娱乐为一体，设有餐厅、超市、公厕、宿办楼、大车停车位、小车停车位、加油站、大车降温池、供服务区人员来往的地下通道、咖啡、茶座、连廊等。

三、监理机构

高速公路房建工程一般位于市、县城的较远区域，交通不太便利，造成原材料购置比较困难，又主要在野外，风沙比较大，这要求临建设施必须坚固。房建监理实行二级监理机构，总监理工程师办公室（简称总监办）,驻地监理工程师办公室（简称驻地办）,总监理工程师办公室和驻地监理工程师办公室分别建立相应监理组织机构，配备相应的专业监理工程师和监理员，监理办公室一般租住在县城，具有现代化办公场所，生活设施和交通工具。

四、原材料控制

房建原材料检验试验方面：

1、原材料检验试验频率：总监办试验室对主要原材料如钢筋、水泥、砂石、防水材料、电线、电缆进行3%~5%抽检，施工单位100%进行检验，驻地办进行30%抽检;

2、试验室：场区路面（有抗折要求）原材料、配合比、试块等均送至具备交通试验资质试验室检测；墙改节能材料送至具有墙改节能材料检测资质试验室检测；其它房建原材料可委托具备建设试验资质的试验室检测;

第五篇：月饼代加工常见问题与应对建议

月饼代加工常见问题与应对建议

月饼代加工（OEM）合作中，常见问题有：

一、批量供货产品与样品的品质不一致

订购方经常抱怨，他们收到批量产品，与当初商谈合作时看到和品尝的样品有差异。这有几种可能的原因：

（1）馅料等级有差异。比如莲蓉馅料，莲蓉等级不同、莲子含量不同，生产出的莲蓉馅料在品质和口感上会有较大差异。

（2）样品可能是手工精心制作、小烤炉烤制，交货产品是大生产产品，可能是机器包馅、隧道炉烤制，这也会造成口感特别是外观色泽方面的差异。

建议：商谈合作时，OEM厂家应当说明样品是否是生产线上大批量生产的产品，应当明确馅料的品牌、品种和等级，应当将OEM厂家承诺能达到的、具备较好工艺水平的月饼取样封存，以备订购方验收时对比。

二、产品规格与包装标示的规格不符，或礼盒标示的品种搭配与实际不符

一般来说，OEM厂家依照订购方的订单要求组织代加工生产，订单要求什么品种规格就加工什么品种规格。出现这种情况，即可能是订购方的错误，也可能是OEM厂家的错误。

建议：应按合同条款分清责任。OEM厂家在接到订单、组织生产时，有检查包装标示与内容物是否一致的义务。

三、月饼发霉

如果是同一产品种同一批月饼在保质期内出现多个发霉月饼，可以判断该批次月饼卫生质量有问题。（1）所用馅料卫生质量不合格；（2）加工过程卫生管理不严造成微生物污染。

（3）脱氧剂失效或有质量问题；（4）内包装材料受到微生物污染。

如果是单个月饼发霉、而同批次产品没有发霉现象，则可能是包装破损（肉眼不一定轻易发现），是偶然性的问题。

建议：出现发霉问题，一定要迅速查明原因。如是整批次出现发霉现象，应迅速封存、召回。同时要迅速与执法部门及媒体协调，避免事情被放大为食品安全事件。

四、月饼内有异物

某个月饼内发现异物，这可能性极小，但不是不可能发生，如，石子、玻璃屑、头发、金属屑等。一般来说，馅料带入可能性较大，也不排除加工过程带入、甚至人为因素。

建议：OEM厂家应加强原料检验、食品安全管理、加强员工教育，应安装金属探测器。但因此类事情及其偶然，原因一时无法查明，合作双方不应纠缠和相互指责，应迅速与消费者达成谅解，避免媒体曝光。

五、内包装破损

如同一批次产品出现多个产品内包装破损，会造成该批次产品霉变。可能是包装膜质量有问题，也可能是包装机热合温度调控有问题。

建议：必须迅速查明原因。对该批次（可能是多批次）产品封存或立即召回。

六、外包装破损

月饼礼盒包装破损，一般是装卸或运输过程造成的。建议: 订购方收货时，要检查包装箱是否有破损、变形、压痕或踩踏痕迹。｜

七、OEM厂家不能按计划供货

如OEM厂家对某订单予以确认，就应当按计划发货。如不能按计划供货，可能有以下原因：（1）订购方提供的原辅材料或包装材料未能到位；（2）OEM厂家应当提供或代为采购的原辅材料未能及时到位；（3）OEM厂家遭遇停电停水，或严重设备故障等意外事 件；（4）OEM厂家生产计划或生产能力存在问题。

建议：订购方在下达订单后，一要检查直接采购供应的原辅材料和包装材料是否到位，二要跟踪OEM厂家的计划安排和执行情况，进行监督提、提示。

八、OEM厂家不能加急、加量

月饼生产销售就像打仗，形式瞬息万变。订购方总是希望合作厂家能“最大程度”地满足自己的要求，要加急时能加急，要加量时能加量。但OEM厂家有自己的生产计划，也不是为一个OEM客户服务，有时无法满足订购方加急加量的要求，引起合作双方的矛盾。

建议：在合同中，应对订购方可能出现加急加量的情况，明确OEM厂家的接受条件或协调方式，既不能强加于厂家，也不能对订购方的特殊需求不闻不问。

九、结算时，订购方克扣货款，甚至拒绝付款

最让OEM厂家心里不踏实的是，做完月饼后，能不能拿不到钱？订购方在与厂家结算时，可能因为厂家在执行合同时确有违约（如质量问题、供货时间问题等），需要按合同进行处罚；也可能因为在工作协调时有不愉快，对厂家在合作中的瑕疵小题大做、克扣货款；也可能个别订购方动机不纯，有明显的欺诈行为，以种种理由拖延付款甚至拒绝付款。

建议：先小人后君子。商谈合同时，对可能出现的种种情况做出明确的责任划分，经济补偿办法要公平、对等。一份完善的合同，是好的合作的开始。此外，合同执行过程中，凡事要有书面证据，不能听信口头承诺。