中国青岛蓝海国际企业总部项目方案

第一篇：中国青岛蓝海国际企业总部项目方案

中国青岛蓝海国际企业总部基地项目方案

一、项目背景

为推进战略新兴产业发展，促进产业转型升级，通过发展总部经济、建设特色总部经济聚集区，吸引跨国公司和国内外企业总部在基地区域内集群发展。上海中博投资集团拟发挥资本和产业优势，在中国青岛市城阳区建设“中国青岛蓝海国际企业总部基地”。

（一）区域经济分析

基地的建设既是区域经济发展的需要，也是区域经济发展的动力。

青岛是全国5个计划单列市之一，副省级城市，中国东部沿海重要的经济、文化中心，是中国面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸。2012年实现生产总值7302.11亿元，其所在的山东半岛经济区（8市）经济总量高达2.6万亿，仅次于长三角、珠三角和京津唐经济区，居全国第四位，青岛周边有19个县进入全国百强县。产业方面，青岛市在机车车辆、造船海工、电子家电、石油化工、汽车制造、机械、橡胶、钢铁、食品酒水、轻工方面形成优势；新兴产业方面，在海洋产业、生物医药、直升机制造、新能源、新材料、动漫创意、软件等方面也已具有规模，其领域延伸到IT、建筑、教育、金融以及娱乐等项目。区域经济的发展，对城市商务功能提出了更高的要求。相较区域经济发展情况，青岛区域内中央商务区及区域性高端商务区相对缺乏，不利于高端制造业、现代服务业及部分战略新兴产业的发 1 展。

总部基地的建设，不仅符合青岛产业发展规划，而且将积极促进区域产业转型升级，为经济增长提供新的增长动力。通过对包括国际性、全国性和区域性的企业总部，以及国内外大企业的管理中心、研发中心、制造中心、采购中心、投资中心和营销中心等职能性总部的吸引，以此吸纳海内外的资金流、信息流、物流和人才流，扩大本地区的经济总量，从而增强地区经济竞争力和辐射力。总部基地的建设，在加强与现有产业发展耦合的基础上，瞄准特定产业链条，抢占产业高点，形成企业和产业集聚。

（二）区位优势分析

青岛位于山东省半岛南端，濒临黄海，环绕胶州湾，与韩国、日本隔海相望。

青岛除流亭国际机场外，建设中半岛国际机场将建设成为集国际航运、空港物流、飞机保养与维修、现代服务为一体的区域性枢纽机场。境内客运、货运铁路发达。高速公路包括沈海、同

三、青兰、青银等纵横交错。青岛港是太平洋西海岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽，也是我国仅次于上海、深圳的第三大集装箱运输港口。

总部基地位于城阳区。城阳区位交通优势明显，是环胶洲湾经济聚集带的中坚地带和青岛市最重要的工业发展腹地，被评为中国产业百强县（市、区）。是青岛加快蓝色经济区和高端产业聚集区建设的重要区域。基地距青岛市区中心35公里，距青岛港18公里，毗连204国道、青银高速公路。民航流亭国际机场坐落区内，地理位置十 分优越。

二、投资方简介

上海中博科技投资(集团)有限公司成立于2005年6月，立足于中国的城市化、巨大的人口总量、高增长市场及服务全球的制造业带来的持续增长，致力于技术、产业和资本的结合，秉承“开放、合作、专业”的理念，发掘快速、持续的产业投资机会，提升和创造投资价值，目前主营业务有股权投资/投资银行、高科技实业及特色产业基地。

目前正在开发项目包括成都睿敏国际财富总部基地和上海金山生物产业园。成都项目位于四川省成都市国家经济开发区内，总用地面积为75亩，总建筑面积126190㎡。上海金山项目占地118亩，建筑面积超过10万平方米。上海闵行高端产业园正在规划中，将瞄准国际知名的领先企业进行定制。

公司在开发的过程中，一直注重产业与资本并进，寻求更多的投资机会；一直注重规划与招商先行、建设为后，紧贴客户实际需求，缩短入驻进程；一直注重国际视野，满足高端需求，并在国外有众多合作商业伙伴。

三、项目定位、目标与规划

（一）项目定位

项目取名蓝海，不仅紧密结合青岛地理情况和产业目标，更是代 表项目着眼于产业高端，即战略性新业务开发，创造新市场、新细分行业甚至全新行业，开创全新市场，培育出更多成功的蓝海企业。

蓝海旨在综合青岛的历史、产业和交通位置优势，结合中博投资的产业、资金和招商优势，建设一个专门为国内外产业型跨国公司和国内企业集团的研发、管理机构和现代服务业集聚发展的总部基地，注重人、科技与自然的和谐，充分营造健康的人性化商务环境，成为海内外“智慧头脑”与“头脑型企业”的集聚地，打造区域商务旗舰的概念，从而产生有效的集聚效应。

（二）项目目标

中博投资将充分利用已有的产业资源，依托于国内外的合作投资与招商队伍，重点引进特定产业链龙头企业和技术领先企业，以优秀的产品品质、一流的系统服务和开放的政策环境，成为总部基地的招商品牌，吸引更多的知名企业入驻，带动更多的产业资本投资，成为区域经济发展的重点和亮点。

1、目标客户

本项目的目标客户按照独栋和高端写字楼的不同产品对客户层面加以区分。

（1）整体租售目标群：

境外科技型大企业集团、跨国公司研发中心、跨国公司中国区总部、境内大企业集团、其它（如海外财团和不动产基金等）；

（2）分层租售目标群： 跨国公司地区总部、跨国公司地区营销或管理中心、跨国公司研发中心、国内大企业集团营销或管理中心、国内大企业集团研发中心；

或目标产业的境内外产品营销中心、金融结算服务中心、投资咨询服务中心、商务服务中心、律师、审计等事务所等。

2、目标产业

产业将结合青岛产业情况，以蓝色经济产业为重点，兼顾现代服务业、清洁能源、高端装备制造业、医疗设备、电子行业服务外包等。

（三）项目规划

项目占地：100亩； 容积率：2-2.4；

开发规模：13-16万平方米；

项目业态：独栋和高端写字楼；适量商业配套； 总投资：7-9亿元人民币。

四、项目实施、投资和目标经济效益

项目确定后，将立刻启动总规划设计，获得土地和项目规划许可后，结合项目建设的定位和功能要求、国内外客户的初步需求，对项目进行整体设计，按照一流总部基地的要求，分独栋（定制和标准）、高层写字楼等不同形式进行设计，经当地政府部门审批通过后，分期逐步推进。

项目将委托一流的设计团队、建设与管理团队进行设计、建设与 5 管理，利用丰富的国内外商业资源进行国际包装和招商。委托国际水平的物业管理公司进行物业管理，与龙头企业进行长期租售合作。

项目初步测算，预计16万平方米的基地建设将总投资9亿元人民币。项目建成后，将引进150-200家左右国内外知名、领先企业，为当地创造生产总值约60亿元，并有望为区域带来更多的产业投资。

第二篇：蓝海国际外销产品推介会方案

鲁商·蓝岸国际外销产品方案

一、活动背景

1、项目进度

项目一期基本售毕，二期尚未认筹。

2、项目一期客户分析

在客户的大区域统计中，省内客户明显占据主流；省外客户也占据26%的比例，成为不可忽视的一部分群体。省外客户中，以新疆、黑龙江客户最多，新疆客户已经占有40%强，黑龙江客户则占14%。

3、青岛2010房产新政出台

二、活动主旨：应对房产新政，通过推介会让更多外地客户了解项目，为项目认筹蓄积客源。

方案一：“让我们走到一起来”鲁商·蓝岸国际产品推介会 客户来源：老客户推介 目标区域：新疆市场

活动方式：由老客户联络一定数量的客户，项目组派人过去召开产品推介会，意向客户组织黄岛旅游。

五、活动区域：以新疆市场（乌鲁木齐）为试点，效果好可复制到包头、呼和浩特、鄂尔多斯金三角及其它同类城市（居住环境差，高端客户多，购买力强劲）。

六、活动地点：选择一家酒店多功能活动厅

七、会议时间：2010-5-30（周六）

八、仪式主持：待定

九、嘉宾邀请：

客户：媒体邀请为主，《新疆都市报》、《乌鲁木齐晚报》。

十、推介提纲：

A、黄岛简介 B、鲁商集团介绍 C、项目介绍

十一、活动说明： ◆活动形式：项目推介＋客户提问 ◆活动流程：

8：30 工作人员，及布置会场到位，礼仪小姐进场，播放项目宣传片；客户签到并发放资料及礼品

9：00 由主持人介绍会议流程、召开背景； 9：05 首先由主持人，介绍黄岛有关情况； 9：10 销售经理介绍鲁商集团 9：15 销售经理介绍项目

9：25 现场客户提问，销售经理回答；

9: 35 主持人介绍“新疆→黄岛海岸暑夏行”活动 9: 40 意向客户现场登记 10:00 活动结束

◆会场布置类：条幅，彩虹门、背景板、签到本（笔）、礼品、矿泉水、水果、音响设备等 ◆活动资料准备：

A、广告片光盘200个 B、折页户型图各200份 C、手提袋200个

D、礼品100个（健康秤、汽车按摩枕或其它礼品）E、活动流程表

F、“新疆→黄岛海岸暑夏行”征集活动方案200份

十二、活动分工：

会场布置：策划部负责 活动资料：策划部负责 现场组织：策划部负责 媒体外联：策划部负责 会场接待：销售部负责

十三、参加人员 鲁商：1-2人 尊地：销售部 3人 策划部 2人

十四、费用预算 路费：约8000元

食宿费用：150元/人·天，约1.1万元 媒体费用：约8万 酒店多功能厅费用：待定 现场装饰费用：约4000 礼品费用：5000元 礼仪公司费用：待定 其它物料费用：

附：“新疆→黄岛海岸暑夏行”有奖征集活动方案

征集范围：有意到黄岛海岸置业者

活动目的：为活动参与者黄岛海岸置业暨海景观光提供方便 活动说明：活动截至2010-6-5结束 征集规则：现场报名或售楼处热线报名 奖励细则：

A:前100名报名并参加 “新疆→青岛海岸暑夏行暨鲁商·蓝岸国际项目推介会”者均有精美礼品赠送。

B:凡预订鲁商·蓝岸国际房源者均报销“乌鲁木齐——青岛”往返硬卧车票，从首付中扣除。

C:凭该车票享受VIP客户优惠（由销售经理签字生效）

 客户在开盘日当天成功选房、签定《商品房买卖合同》时可额外享受1万元的购房款优惠；若客户一次性付款则额外享受2个点的优惠。

D:客户团购（5套以上）每套可享受1万元优惠，可同时享受以上优惠活动。

E:若由老客户介绍并在开盘当天成功选房并签订认购协议，新客户在原有优惠基础上可再享受2000元/套的总房款优惠。备注：

针对新政对外地购房的限制，可考虑：

A:加大一次性付款的优惠幅度，鼓励客户一次性付款； B:用消费贷款顶替住房按揭贷款。

第三篇：蓝海国际业主装修协议书

深圳中泰曼科维尔物业管理服务有限公司

业主装修协议书

甲方：深圳中泰曼科维尔物业管理有限公司

乙方： 蓝海国际 小区 号楼 梯 单元/商铺

为加强小区管理，维护全体业主不动产及公共设施的使用安全，确保房产的保值与增值，根据《物业管理条例》及建设部《住宅室内装饰装修管理规定》，甲乙双方在自愿、协商一致的基础上，就室内装饰装修有关事宜达成如下协议：

第一条 住宅装饰装修手续的办理

乙方在装饰装修房屋前，应到物业服务中心申报登记，办理装饰装修手续，填写《装修申请表》，提交装饰装修设计方案、图纸。

第二条 住宅装饰装修的禁止事项

（一）未经原设计单元或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

（五）其它影响建筑结构和使用安全的行为。

本协议所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本协议所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第三条 业主（装饰单位）从事住宅室内装饰装修活动，禁止有下列行为：

（一）在房屋原设计结构外搭建任何的建筑物、构造物；

（二）改变住宅外立面行为，如更改外墙面砖、拆改外墙、更改门窗尺寸，封闭阳台、拆改飘窗、阳台百叶窗格栅、在非承重外墙上开门、窗、外置防盗网；

（三）拆改燃气管道和设施，封包燃气管道；

（四）拆除或改变雨污排水管道尺寸、走向、位置，更改地漏；

（五）拆除或改变排烟管道尺寸、走向；

（六）更改入户门式样、更换未经物业服务中心或电业部门认可的水、电计量设备；更改原用电设计使用功率或容量；未经同意私自接驳公共水电；

（七）添加附加设施，占用公共部位，妨碍或增加共用设备设施使用隐患。本条所例第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门书面批准并报物业服务中心备案；第（三）项行为，应当经燃气管理单位书面批准并报物业服务中心备案。

第四条 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计案。

第五条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

第六条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

第七条 装修人必须按照工程建设强制性标准和其它技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

第八条 装修人员应当安全操作施工，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，配备必要的灭火器材；不可擅自动用明火和进行焊接作业；不可使用无安全防护的电热棒烧水，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

第九条 装修材料应按照物业服务中心指定的线路进出，不要占用公共场地；材料通过车辆运输，重量不应超过路面的设计荷载；散装建材应袋装密封，不可滴、洒、漏，禁止通过电梯运送；超重、超长物件不能从电梯运输；从楼道运送材料时，应尽量避免对楼梯扶手、墙壁造成损坏。

第十条 为避免装修噪音扰民，装修时间规定为：

1、小区交付使用三个月内：

1．1、噪音施工时间上午07︰00—12︰00；下午14︰00—20︰30。

1．2、静音施工时间06︰00—23︰00

2、小区交付使用三个月后：

1．1、噪音施工时间上午8︰00—12︰00；下午14︰00—20︰30。（周六、周日及法定节假日必须全天静音作业）。

1．2、静音施工时间7︰00—12︰00； 14︰00—20︰30。

其它时间禁止噪音施工。否则物业服务中心将采取暂扣施工工具、没收出入证、清场等措施维护广大业主休息的权利。

第十一条 本物业管理区域实行封闭式管理，所有外来装修人员必须凭证出入。装修施工人员装修前应到物业服务中心办理临时出入证；禁止在物业管理区域内非本单元施工区域闲逛、逗留；禁止在公共设施、墙壁、电梯轿厢、业主入户门等部位涂画；禁止任何污染公共环境的行为。

第十二条 乙方应于装修前向甲方交纳有关装修费用及遵守相关装修管理制度。

装修押金：住宅3000元 商住3000元 别墅3000元 建筑垃圾清运费 4 元/平方米（建筑面积）

临时出入证：10元/张（加收押金10元装修完毕退换）水电周转金：住宅200元 商住200元 别墅200元

第十三条 装修完工并使用三个月后，经物业服务中心验收未对其它房屋或公共设施设备、环境造成损害的，甲方全额无息退还乙方保证金；如有损害，乙方应在合理期限内修复；拒不修复的，由甲方组织修复，费用在该保证金中支取，余额退还乙方；保证金不足以支付修复费用的，乙方应补交差额部分。

第十四条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条 本协议自签字之日起生效，至乙方办理退还装修保证金后终止。

甲方：深圳中泰曼科维尔物业管理有限公司 乙方（业主）：

年 月 日 年 月 日

第四篇：蓝海中国活动感想

蓝海中国

经营管理国际论坛 “明者智慧，赢领未来”

暑期实践活动

实践单位：河南致富伟业企管顾问有限公司实践时间：2011年7月16号至2011年7月17号

这是我在大学里面的第一个暑假，我不能再像高中那样呆在家里面看书或是看电视，我要过一个不同以往的假期，所以我参加了学校里面的暑期实践活动，当我面试的时候，心情无比激动，十分担心我被淘汰下去，但我是幸运的，我被他们录取啦！

我怀着无比热情的心，对论坛嘉宾的崇敬之情经过了7月9号至7月10号两天的培训。在培训期间，我们接受了他们企业内部培训师的教诲，是我们受益匪浅，我了解了以前所不了解的社会现状，我想了以前没有想过的发展。使我明白了大学生不要拘泥于书本，社会才是最好的书，只有你了解了社会，适应了社会，才能有一个前途光明的未来。另外还有一个老师讲了礼仪方面的知识，以前以为的自己帅帅酷酷的样子都是不文明的，不雅观的，发现礼仪方面原来也大有学问，进入社会以后才发现自己懂得真的只是皮毛。我把老师说的都铭记在了我的心中，在以后的日子里要一点一点的改变自己，希望三年之后进入社会不再是一个菜鸟。同时我也了解了演讲嘉宾的基本资料，发现我能参加这次活动是多么幸运啊！

在论坛期间我看见了各位嘉宾本人，并和他们有了近距离接触，发现他们都不像我们认为的那样，刘墉、刘轩父子也是像我们家庭中父子那样有意见不统一，有争吵，王立群教授像我们的爷爷一样和蔼可亲，眭澔平也过这正常人的生活······

论坛有8位嘉宾进行演讲，他们分别是李明智、刘墉、刘轩、陈立恒、眭澔平、陈明、姜明、王立群。赢领力策略家李明智演讲的主题是“赢领心视界”，李明智老师是经验丰富的顶级培训师，他说过的话句句都是他十几年总结出来的精辟，教导管理要从人的内心进行教导，人的内心必须强大才能更好的学习、工作，作为一个管理者要从各个方面提高自己，听了李老师的话，我觉得自己要像李老师说的那样要做一个“思想的巨人”，这样以后才能在社会上更好的立足。作为亚洲顶级畅销书作家的刘墉老师果然名不虚传，他的演讲风格幽默风趣，我们听的有滋有味，曾经看过刘墉老师的《萤窗小语》，知道刘墉老师一直致力于慈善事业的我对刘墉老师本来就有喜欢之情，现在更深，刘墉老师的演讲主题是“在生命中寻找的爱”，他借助他自己的经历（事业和家庭）来诠释他对于生命中的爱的理解，看似普通的经历却包含了刘老师所要表达的深意，刘老师选用的例子都通俗易懂，是我们能从简单的故事里面学到大道理，我明白了生命中的爱是多么的珍贵、普通。美国哈佛大学的心理学博士刘轩的演讲主题是“3Q Very Much-人生的逆向思考”，刘轩的分两个部分，一个是“以生动的方式阐述21世纪新新人类的‘进化论’”，另一个部分是“以逆向思考的方法减轻心理压力”。刘轩的演讲吸引了很多家长和孩子的关注，他讲了开发孩子的大脑，教会孩子逆向思考问题，教会家长怎样开发孩子的脑筋，并且进行了互动，所以他的演讲空前活跃，帮助成人减轻压力的方法也得到大家的认同，他提出的IQ（创意智力），EQ（情绪管理），SQ（社交力）得到了空前认同。他和刘墉老师的同台更是引起了大家的尖叫，看到他们一起讨论问题还起了分歧，我们了解了他们父子的相处方式，让现场的家长开始思考自己与孩子的相处方式。作为河南大学教授的王立群老师是我们河南的骄傲，他多次在《百家讲坛》中讲文学，这次王老师面对面的给我们讲了一次管理，他演讲的主题是“向刘邦学管理”，王老师通过历史事件，对刘邦麾下有众多能干的大将，并且他们都十分听从刘邦的管理这一现象展开演讲，给我们上了一堂别样的管理课，听了王老师的演讲，顿时觉得中国不愧为文明古国，他几千年前的经历和精髓我们到现在还可以学以致用。眭澔平作

为三毛的好朋友也同三毛一样悬着了徒步游历世界，他去了180多个国家，当他介绍那些国家的情况时，我惊讶于世界的丰富多彩，各民族的差异的生活方式和有些地方的贫穷，眭澔平通过世界游历的经历，拥有了超然丰富的旅游见闻和人生阅历，使他一直保持良好正面的社会形象和个人身心灵修持的深刻经验，成为一位集感性与知性兼具的当代奇才，他的演讲主题是心灵致富秘笈，他自己就是一个最好的例子，通过经历而使自己的心灵丰富起来，让我知道，成功是不可能一蹴而就的，是通过一点一滴积累起来的，法蓝瓷创办人陈立恒先生虽然是一位企业家，但是他所做到的事情远远超出了企业家的范畴，他发扬了我们的几千年的古国文明，陈先生通过自己的经历来传达他是怎样是没有优势的中国企业立足于世界的舞台的，中国的企业现在创意都不行，但陈立恒先生能够在中国企业中脱颖而出实属不易，陈先生在过去忽略的文化本体里探索，铺陈出今天的创意路，陈立恒先生能够利用起中国的民族文化发展自己的事业值得我们所有的人敬佩。品牌定位专家陈明先生的演讲主题是“新媒渠营销与商业转型”，他用幽默但犀利的语言给我们讲一种新型的管理模式，他常年致力于管理方面的研究，通过他的讲解我们了解了管理深处的意义。

论坛结束，我们完成了我们这次来的目的，我们就是想和大师们来一次近距离的接触，感受一下他们身上的文学和社会涵养，聆听一下大师们在走向成功路上的经历，论坛过后确实没让我失望，老师的教导让我们受益匪浅，老师的教导我想可能会影响我一生，他们说的都是他们几十年来的经验，我这次能够聆听，我是幸运的，所以我要抓住这次幸运，让我的一生活跃起来。

这次论坛的圆满结束，不仅使论坛主办公司对我们给予了高度的评价，我们自己也有很大的满足感，论坛的圆满结束是对我们能力的肯定，在这期间，我们遇见了各色各样的人，学会了怎样应付他们遇见的问题和他们有时提出的无理的要求，让我们和社会有了一次近距离的接触，我们在以后踏入社会更有经验。

作为一名新世纪的大学生，应该懂得与社会上各方面的人交往，处理社会上所发生的各方面的事情，这就意味着大学生要注意到社会实践，社会实践必不可少。毕竟，3年之后，我已经不再是一名大学生，是社会中的一分子，要与社会交流，为社会做贡献。只懂得纸上谈兵是远远不及的，以后的人生旅途是漫长的，为了锻炼自己成为一名合格的、对社会有用的人才，很多在学校读书的人都说宁愿出去工作，不愿在校读书；而已在社会的人都宁愿回校读书。我们上学，学习先进的科学知识，为的都是将来走进社会，献出自己的一份力量，我们应该在今天努力掌握专业知识。

这次假期实践我以“善用知识，增加社会经验，提高实践能力，丰富假期生活”为宗旨，利用假期参加有意义的社会实践活动，接触社会，了解社会，从社会实践中检验自我。

虽然在这假期我没有在我的专业知识，专业能力上有所提升·但是我感觉我懂得了太多的书本上没有的东西，假期实践 增强了我的办事能力交往能力，叫我懂得钱来之不易，叫我懂得人要打拼出一片属于自己的天空。明天才能更好地为社会服务。

在此我想谢谢河南支致富伟业企管顾问有限公司 新绩效训练给我这次实践的机会，这次经历将永久的保存在我的记忆中，作为我人生的重要一笔。

第五篇：中国(青岛)纺织服装总部创新基地项目简介-131106

中国（青岛）纺织服装总部创新基地

项目简介

“中国（青岛）纺织服装总部创新基地”项目由中国纺织工业联合会、黄岛区政府、青岛中纺亿联开发投资有限公司联合发起建立。项目聚集纺织服装总部企业形成核心，园内搭建融设计、培训、发布、展示、交易于一体的综合服务平台，为企业提供优势的产业发展环境，争创世界一流的国际化产业园区，打造行业高地。在此建立设计、创意驱动国内自主品牌国际化发展的全新发展模式。

项目投资主体为青岛中纺亿联开发投资有限公司，总投资50亿元人民币，公司现已于黄岛区滨海街道办事处注册，注册资金为1亿元人民币。项目发展用地现选址于黄岛区滨海街道办事处大学四路以北、三沙路以东、大学三路以南、大学园东路以西的用地，计划用地约613亩，规划建筑面积约55万平方米，发展项目包括：品牌展示中心、亚洲时尚发布中心、酒店、国际会议中心及各类专业场馆和产业配套。

目前项目已完成规划，发展计划分两期实施，其中一期定位为总部风尚区，功能以时尚会展发布和艺术设计孵化为主，计划占地305亩，计划于2014年内交付，2015年实现入驻并正式对外开放；项目二期在一期基础上发展而成，定位为总部商务区，功能以总部培训基地与研发中心为主，计划占地308亩，计划于2015年内启动建设，2016年内交付；两期协同发展，计划2017年内全部落成，实现全面入驻。

园区内预计发布中心近200家品牌服装企业、区域管理中心、设计机构、培训基地、品牌展示等，以规模纺织服装企业、时尚设计师为主要服务对象，所有高端赛事、培训、会展发布等活动将围绕他们展开，形成“亚洲时尚发布中心”，预计每年实现会展收益2亿元，物业经营收益3亿元，带动产能97亿元。总部、配套、服务三类企业相互支撑，时尚、文化、商业、产业和谐共荣，园区形成现代服务业的一种全新形态。

项目作为国家级大型产业升级示范园区，带动纺织服装产业发展的同时，将利用项目形态、企业、活动等诸多方面的特点助力西海岸国际旅游度假区中产业旅游方面的探索和发展，并将成为滨海休闲带上的重要高端配套，有利于改善黄岛区市政基础设施条件和商务集群的能级，提升青岛国际形象，成为又一张“城市名片”。

项目的成熟对青岛及黄岛地区的区域经济发展和纺织服装产业壮大具有明显的带动作用。