再婚生活中必须注意的三大问题

第一篇：再婚生活中必须注意的三大问题

再婚生活中必须注意的三大问题

那末,再婚夫妻(包括一方再婚一方初婚，也包括双方都是再婚)婚后相处的三大杀手即三大忌讳究竟是什么呢？

第一，禁忌和前妻或是前夫的来往。

不管什么原因，再婚夫妻都要严格杜绝或是尽可能杜绝与前妻前夫的往来。任何形式的往来，都是对对方的情感伤害。可以当着妻子或是丈夫的面打电话.真是万不得已,也要邀上你现在的妻子或是丈夫一同谈事.第二，禁忌夫妻在财产和经济上的同床不同心。

既然结为夫妻，你们的一生的亲近将是无人超越的，包括儿女和父母，所以，再婚夫妻在收入和经济上，在房产上，在一切收入上，都要对对方开诚布公，事事透明，商量着来。而且事事皆要以夫妻双方的共同利益为至上。

如果你也揣，我也藏，你给你的孩子收藏，我给我的孩子保管，一是这样既害了孩子_越发让他不上进不自立;二是伤了对方的心,丈夫或妻子是陪你一生的人,你把一点大病垫付金养老金给了孩子,而不是考虑你们的晚年,久而久之,必将因彼此的两心三意，最终分道扬镳。

既然你对再婚的丈夫或是妻子不信任，劝你干脆一直独身好了。不必要再生这样的闲气.第三，也是最难的一件，也是最关键的一样，那就是对于的孩子问题。

对方带到新的家庭的孩子，做为继父或是继母，你既要接受他,也决不可放纵他。记着,你是长辈,他们只是晚辈.他们必须懂得尊重长辈.他们都要明白，只有你们夫妻才是这个家的永远的长久的主人。儿女在这个家里，只是暂时的。而且，儿女，还须靠你们去抚养,做为儿女,他们必得接受你做为新的长辈的出现.你虽不必敌视继子女,但也不必有意地去讨好他们.因为这样反而助长他们不正确的气焰.做为生父或是生母的一方，一定要让你的孩子明白一个铁定的事实：——孩子，我现在的丈夫或是妻子，是我这个世界上最亲爱的人。儿女长大以后最终会离开父母的家，建立自己的小家。而我现在的妻子或丈夫，却会永远陪伴着我，照顾我，一直到老。到病重。所以,我们的家最终是属于我们夫妻两个人的,儿女只是过客.所以，从某种意义上说，孩子---对于我，我现在的妻子或是丈夫对于我生命的重要性和亲密程度，决不会亚于你这个亲生的孩子。你还要对孩子坚定地说明:“孩子，我现在的妻子或是丈夫，是这个家庭的主人之一！而且他或她永远是这个家的主人,做为儿女,你们在这个家,只是待到十八岁之前.你们就要走出去,自己去建立自己的家.所以,不管你爱不爱我的妻子或是丈夫,你也不能伤害他她.因为,他她才是这个家的主人,如果,将来你还想再踏进这个家,而且受到另一个主人的欢迎和爱.你还要告诉你的儿女——在今后的日子里，如果你不肯接受现在的继父或是继母，或是言行表现出不尊重我现在的妻子或丈夫，伤了继父继母的心，那末，你最终也必将会失去你的父亲或是母亲的爱。因为命运已经把我们重新组合并扭结成最亲爱的人。你还要告诉你的儿女,说你爱你现在的丈夫或是妻子,你的生命从此将离开不她（他）.所以,任何人也休想破坏.事实上——这个世界上，唯有夫妻才是永远的最亲密无间,不分彼此的人。父母会离开儿女老去，儿女也会组成自己的家庭独立生活，离开你。只有夫妻，不管是再婚还是初婚，才是唯一能够与你日夜相伴，与你长相厮守，你你一生一世形影相随的人。没有任何人能够代替和取代。血缘也不行。

所以，做为儿女，不管是怎么想的,他们也必须得接受和尊敬你再婚的丈夫或是再婚的妻子:当然了,除了他们长大以后不想再回家.或者, 他到另一个家去找你的前妻或是前夫,找那个宁愿单身一世的生母或是单身一世的生父。不过,这种可能恐怕是不大有的。儿女没有权利，要求父母为了他们不再婚,没有权利，要求父母只爱他一个.而且，做为儿女，如果他宁愿父母孤单一世,不想父母再婚,其实,他们的根本目的，就是他想自己一个人去榨干单身父母的血汗和爱.这样的儿女一定是既残忍又自私的人，这样的儿女，其实，也不值得父母疼爱。你老时，他或她，也不会真的为你着想和付出。这些话，在你再婚前一定要说明.也一定要考虑到.除非你再婚的妻子或是丈夫不在乎这些.事实上,没有一个会不在乎的.除非他只是想和你生活一时而不是一世.这个问题,你迟早会面临和面对的，如果你不事先想好,你迟早得再次陷入困境,而你好不容易重组的婚姻，也将随之再次破裂。以后，你再想重组家庭，同样的问题你还得面对。否则，你将一世孤单，也永远不会有人真正爱你，和你生活一生，相守一世。

事实上,真正爱老人的孩子,反倒会为了父母的幸福而努力支持父母再婚的。（儿女不赞成父母再婚，只有两个原因：一是怕继父继母抢走对生父生母对自己的爱；二是怕继父继母享用生父生母的房产财产。这样的儿女其实心底是很狭隘，也很自私，更是没出息的）父母再婚后，有了对方的儿女即继子女的体贴，他或她对你的爱会更浓,感情必然更好,你们的婚姻也将更稳固，这样,加上他们彼此相互照顾,做为儿女也才能专心自己的事业和工作——因为,这个社会发展，两代人不管是生父母还是继父母之间,不到万不得已,是不宜住在一起的.因为，孩子和老人都有各自的生活习性，不在一起你来我往反倒惦记。住在一起反倒因为各种原因发生矛盾。

当然，你宁愿一人抚养孩子，很可敬。你不在今天的议题。也不必来到这个空间看这样标题的文章。

你既然冲着这个标题来读这篇文章，那就足以说明，你仍旧渴望第二次婚姻，并且，你渴望第二次婚姻是完美的，长久的，幸福的，没有裂痕的，对不对？ 好了，再婚夫妻，如果能把上面这三个问题处理好，一定会把新家营造得甜美幸福，使你忘却曾有剧痛和失败,和你的新伴侣一生一世，夫妻恩爱,相扶相搀……

第二篇：幼小衔接注意三大问题

幼小衔接注意三大问题

告别幼儿园，进入小学，这是孩子生命中一个重要转折点，从此他们将正式踏上学习的路程。帮助孩子迈好这关键的第一步，将对他们的终身学习产生很大影响，针对一年级新生进入学校将要面对的生活、心理、行为变化，现在学校一般都会安排两到三周学习准备期“综合活动”课程，使学生逐步适应校园的学习生活。让每一位学生“喜欢新环境、喜欢新伙伴、产生新兴趣、了解新规范、养成好习惯”，是学习准备期将要达到…

告别幼儿园，进入小学，这是孩子生命中一个重要转折点，从此他们将正式踏上学习的路程。帮助孩子迈好这关键的第一步，将对他们的终身学习产生很大影响。

针对一年级新生进入学校将要面对的生活、心理、行为变化，现在学校一般都会安排两到三周学习准备期“综合活动”课程，使学生逐步适应校园的学习生活。让每一位学生“喜欢新环境、喜欢新伙伴、产生新兴趣、了解新规范、养成好习惯”，是学习准备期将要达到的五个目标。

准备一：如何让孩子爱上学校

每年开学时，总有一些一年级新生被家长连拖带拽哭着去上学。很多升入小学的孩子，在刚入学时不适应小学的课堂生活。这主要是因为很多孩子在幼儿园主要以娱乐为主，升入小学孩子不仅仅是学习环境的转变，也包括教师、朋友、行为规范、学习方式与角色期望等因素的变化。

引导“小儿郎”学会自立

面对孩子“幼升小”这种转变，家长要从多方面帮助孩子做好准备，引导他们学会自立。首先在学习、生活上要注重孩子生活自理能力的培养，尤其要注意帮助孩子养成早睡早起的习惯，以适应升入小学后每天准时到校的作息。其次，家长还要培养孩子的交往能力，让孩子学会谦虚、有礼貌、不大声喧哗，多让孩子和不同年龄阶段的孩子交往，多带孩子走出家门广泛结交朋友，让孩子成为一个乐于交往、擅于交往的人。

除此之外，精神鼓励也是非常重要的，孩子刚上小学，对于他来讲是一个重大的变化，家长要让孩子热爱上学，喜欢学校，充分激发孩子上学的欲望和热情，让孩子对即将跨入的小学充满期待，充满向往。

从细小习惯开始培养

在新生家长会上，曲阳第四小学副校长朱兆芬建议，孩子进入小学读书后，一定要培养其良好的作息习惯。其次，要培养孩子良好的坐、听、读、写习惯。在校学习专心听讲很重要。一年级孩子由于手指还未发育好，刚学习写字时，困难很多，往往容易用力过猛，造成笔芯断掉，因此，学校建议用2H笔。另外，家长应注意协助纠正孩子写字时的握笔姿势，握笔时食指和拇指离开笔尖的距离是一寸，写字的时间要控制。准备二：如何与老师正确交往

孩子过于怕与老师交往或是过于不尊重老师都是不正确的师生相处方式。而如今许多孩子也挑剔着老师，喜欢哪个老师就喜欢这门学科；不喜欢哪个老师，就连课都不想听。有的孩子甚至因为这样或那样的原因对老师产生抵触情绪，以至于影响到了学业进步。其家长为此大伤脑筋。那么，孩子究竟该怎样与老师交往呢？笔者认为，只要家长教会孩子做到以下几点，可能对孩子有所帮助。

1、尊重老师，尊重老师的劳动。

老师把所有知识无私地、毫无保留地教给学生，如果他们希望得到什么回报的话，就是希望看到学生成才。学生要尊敬老师，见到老师礼貌地打声招呼；上课认真听讲，不破坏纪律，把老师留的作业保质保量地完成。尊敬老师，尊重老师的劳动，是师生和谐相处的基本前提。

2、勤学好问，虚心求教。

做学生时，经常发现“那个老师并不怎么样”，“他的水平太低了”。等长大以后才知道这种看法和想法是多么天真。就像作弊者从来都认为老师发现不了，其实，只要往讲台上一站，谁在下面干什么都一目了然。老师的学问、阅历水平肯定是高于学生的，所以，要向老师虚心求教，好问不仅直接使学习受益，还会增多、加深和老师的交流。

3、正确对待老师的过失，委婉地向老师提意见。

心理学研究发现，人们会对没有缺点的人敬而远之。其实，根本不可能存在没有缺点的人。老师不是完美的，发现老师的不足要持理解态度，向老师提意见语气要委婉，时机要适当。

4、犯了错误要勇于承认，及时改正，错了就是错了，主动向老师承认，改正就是好学生。

老师不会因为谁有一次没有完成作业，有一次违反了纪律就认为他是坏学生，就对他有成见。相信老师是会全面、客观地评价学生的。准备三：抓紧培养孩子“任务意识”

1、抓紧培养“任务意识”

有的孩子上学后，不会自己管理学习用品，甚至不会记作业，是因为他一直习惯于一切都有人操心、代劳，还没意识到学习是他自己的事，是每个小学生必须完成的任务。所以，入学前家长必须帮助孩子树立任务意识，比如分配给孩子一两项家务劳动作为每天必须完成的任务，如扫地、拿牛奶、分碗筷、倒垃圾等；去超市购物前，请孩子列(画)出购物清单，并负责提醒大人把清单上的物品买全。

2、帮孩子建立时间观念

做事磨蹭、做作业时间长是很多新小学生的通病。因为以前时间都由大人掌控，孩子自己对时间的概念很模糊。比如，在孩子做某件事情之前，让孩子做好充分的准备，一旦开始做事情，就不许以各种借口来回走动了。

3、操练认识新朋友的本领

帮孩子做一些必要准备：事先了解家庭周围有没有与孩子同龄同校的，设法让他们认识，约好入学第一天一同上学。有了熟悉的朋友，孩子对小学生活会感到安全多了。同时，带孩子外出玩耍时，对孩子进行“主动出击”(主动结交新伙伴)的训练。

4、学会自己解决与伙伴间的冲突

鼓励孩子邀请朋友来家里做客，去别的小朋友家玩，给孩子创造更多和不同年龄的孩子接触的机会。当孩子们之间发生冲突时，家长不要充当调解员，鼓励他们自己解决。平时，家长可以和孩子讨论，如果和小朋友遇到争执，该怎么做。

5、需要养成坐得住的习惯

刚入学孩子如不经过注意力方面的适应性训练，非常难以适应学校生活。家长必须有意识地对将要上学的孩子进行静坐训练，特别是对好动的孩子进行一段时间的静坐训练是非常有必要的。

6、有做作业的概念

放学回家后，孩子还缺乏完成作业的执行任务意识与按时完成作业的习惯。有些孩子回家后，家长问他有没有作业、有什么作业，孩子的回答除了不知道还是不知道。因此家长应配合老师多询问孩子是否有作业，作业的内容是什么。这样的训练能帮助孩子养成放学回家帮作业的良好习惯。一年级孩子的书面作业不多，口头预复习工作会更多一点。家长应该让孩子在上学前就养成晚自修的习惯，每次可让孩子坐在固定的位子上，或者给他讲故事，或者让其涂涂画画，时间以半小时左右为宜。

7、您如何看待小学英语

小学一年级教育大纲中，英语学习反而大于数学。英语是一种完全不同于我们母语环境的语言，父母需要给孩子分行机会，让孩子多接触英语环境，让孩子感觉英语是好学的。比如，在幼儿园时可以多参加英语班的学习，这是一种举性的、口语化的学习，而不是功利性的考级。纯外籍教师环境并不一定好，外籍教师与孩子的交流完全靠肢体语言进行，孩子依赖肢体语言进行记忆，离开了这个环境，就不容易记住。相反，一些掌握了外语教学经验的中国老师开设的英语班，可能效果会更好一些。

第三篇：对话高管：暑期兼职注意三大问题

文章摘要：暑期将至，对于家境并不优裕而且勤勉的学生来说，一个暑期的打工收入可以解决很

多问题也能为家里减少不小的负担。就目前形势来看，大学生就业比较难，暑期兼职也未必就能

比大学毕业生找工作容易多少。

暑期将至，对于家境并不优裕而且勤勉的学生来说，一个暑期的打工收入可以解决很多问题也能为家里减少不小的负担。就目前形势来看，大学生就业比较难，暑期兼职也未必就能比大学毕业生找工作容易多少。越是在这样的时候，越要注意一些事项，尽可能维护自己的合法权益，同时要保证在兼职工作中获得收入的同时得到锻炼和提升。

每年的寒暑假都会有许多大学生注意到兼职或是打工的问题，尤其是暑假，在漫长的两个月时间里，寻找兼职不仅是打发时间的好主意，而且可以了解社会，锻炼自己的独立能力。面对现在社会上形形色色的兼职招聘，大学生必须要小心其中的一些问题，而且作为大学生找兼职的行为，更多是为以后的计划服务，不论是专业技能，还是性格培养，或者是人脉关系的建立，所以大学生在暑假期间的兼职行为上需要注意三大方面。

建议1：最好选择有针对性的兼职方向。

暑期兼职和打工的目的很可能是为了能赚一些钱，但这不是唯一目的，所以在众多可供选择的兼职工作中最好有针对性地进行选择，比如自己擅长的或者专业相关的，或者是感兴趣的和能够锻炼和提高自己的工作，这样才能让能力和经济收益同时得到提升，而且工作压力较小。建议每个大学生在暑假打工的时候可以先列出计划，根据年级的不同，每年的兼职也不应该相似。大一，大二的暑假可以做一些基础性的兼职，这个事情主要是与社会沟通，与人们交流，锻炼自己的沟通能力和协调能力，也让自己更加懂得工作的艰辛。

这个时候的兼职主要是以各种类的促销、派送、礼仪、市场调查、校园推广、家教等为主，这些都是与人沟通的职业，从中发现与人交谈的技巧，锻炼自己的口才和临场的反应能力。这个时候需要明确，大学生不应该把经济收入放在首要位置，更不能把作为暑期兼职的唯一目的。到了大

三、大四的暑假，这个时期已经是学生生涯的关键，兼职的选择应该与自己的专业或是未来想要从事的职业有关联，或得相应的工作经验，这对将来求职都是有很大帮助的。

建议2：一定要维护自己的正当权益。

大学生暑假求职的过程中，往往可以体现出大学生弱势的一面，因为还没有走出校园，没有经历社会，更多还是刚满18岁的孩子。这个时候要学会运用法律手段保护自己，在暑假兼职过程中，如果自己的合法权益受到侵犯时，应及时向当地劳动部门反映，这样才能保护自己的权利。

大学生在暑假找兼职的时候最需要小心的便是黑心的中介，在兼职没有收入的情况下，费用却被他们赚走，一切需要押金或是换一种名词出现却还是需要提供金钱的中介都是不靠谱的。有些中介的确会收取一定的费用，可是一定是你找到兼职以后的事情。大学生兼职找单位，最好的方法是咨询学校的劳动就业服务中心，或者由学校负责联系用工单位。毕竟学校还是正规化的，如果必须自己寻找，也要找正式的企事业单位，或正规中介机构帮忙联系。事先需要支付服务费和中介费等乱七八糟的费用的通常都是骗人的，这些机构往往以骗取大学生的钱财为生财之道，而根本不会介绍工作，或者介绍的工作十有八九不可靠，所以宁可多费周折自己找找也不要轻易把血汗钱事先交给中介公司或个人，无论他们说得多么好听。

除了黑中介的问题，有些用人单位也需要多加小心。一些不正规的单位和公司往往喜欢雇佣大学生兼职，可是主要的行为只是收取押金与获得劳动力，收押金本身就不合法，大学生在公司面试的时候需要了解应聘单位的规模，再看负责招聘人员的素质。见到不正常的公司，便要立刻离开。还有一个问题，雇佣公司的发薪制度，一些学

生被个人或流动服务的公司雇用，这个时候一般是按月领取工钱，但雇主往往在快要付工资时找个借口将学生打发掉，或者找种种理由故意克扣工资。大学生在发现克扣工资情况，可向劳动部门投诉，通过劳动仲裁，确定双方的劳动关系以及具体的待遇问题。很多时候，兼职工作也需要签订协议，这样能有更多保障，千万别嫌麻烦。

还有一点就是要保护好个人信息的安全性，不要随便向谋生人透露自己的私密信息，也不要把自己的证件等借给陌生人使用，一旦发生与这些信息有关的意外事件，影响到的很可能是自己的信息安全、个人信用等等终身涉及的方面。

建议3：赚钱别忘了保证自身安全。

这也是暑假兼职的重点，赚多少钱或者能力得到多少锻炼都只是目的，但前提条件一定是要保证自己的安全和健康。建议大学生不要一个人去比较偏僻的招聘公司，尤其是女孩子。如果遇到不对劲的状况，即使不能立刻离开，也要让对方明白自己不是孤身一人应聘，可以假装有朋友或是同学会来见面。女大学生更是要重视自身的安全，尤其是兼职的单位如果是一些娱乐场所或是比较单独私密的空间，这种情况下的就要多几个心眼，随时让身边的朋友知道自己的地址与电话，手机需要随时携带，避免发生危险。

暑期从事的工作也需要进行一定的筛选，不要为了赚钱盲目进行选择，一些违法的活动一定不要碰触，格外需要留心的就是传销、电话诈骗等非法商业活动往往会利用大学生来进行。传销之类的工作绝对不能参加，如果有亲戚或是朋友同学邀请你暑假进行这方面的兼职，不仅要拒绝还要及时向有关部门报告情况。

暑假兼职是很有意义的，赚钱和锻炼自己的能力，增长自己的阅历一样也不能少。不过大学生需要记住我在上面说到的几种情况，让自己的暑假兼职更加有意义，更加充实。

第四篇：三大问题具体表现

党的领导弱化

《问责条例》第六条规定，党组织和党的领导干部违反党章和其他党内法规，不履行或者不正确履行职责，党的领导弱化的，应当予以问责。党的领导弱化的表现主要有：党的理论和路线方针政策、党中央的决策部署没有得到有效贯彻落实，在推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设中，或者在处置本地区本部门本单位发生的重大问题中领导不力，出现重大失误，给党的事业和人民利益造成严重损失，产生恶劣影响。在我国的各领域、各系统、各单位、各社会团体以及企业单位，党组织的作用没能正常发挥，或者被削弱，党组织党内生活没能正常进行，就是党的领导弱化具体表现。2016年2月，中央纪委通报了 7起受到责任追究的典型问题。其中，湖北省地税局原党组书记、局长许建国，财政部驻北京监察专员办事处原党组书记、监察专员张更华等人被免去相关职务。各级党委（党组）书记作为管党治党第一责任人，是“关键少数”中的“关键少数”，必须牢固树立不管党治党就是严重失职的观念。7起问题产生的根源均为本地区本部门党的领导弱化，党委（党组）一把手责任担当缺失，管党治党不力。

全面从严治党不力

《问责条例》第六条规定，党组织和党的领导干部违反党章和其他党内法规，不履行或者不正确履行职责，全面从严治党不力的，应当予以问责。全面从严治党不力的表现主要有：主体责任、监督责任落实不到位，管党治党失之于宽松软，好人主义盛行、搞一团和气，不负责、不担当，党内监督乏力，该发现的问题没有发现，发现问题不报告不处置、不整改不问责，造成严重后果。所谓的从严治党不力，就是指党组织和各级党员领导干部对从严治党的认识不够到位、行动不够迅速、措施不够到位，从严治党的责任划分不够科学、责任落实不够及时、责任追究不够及时，导致党的组织不同程度上存在涣散，党员干部的政治意识、责任意识、大局意识、核心意识不强，进而影响了党的建设科学化的进程。治国必先治党，治党务必从严。全面从严治党主体责任是党员领导干部必须履行的政治责任，也是各级党组织的使命所系。虽然党的工作领域各有不同，但落实管党治党主体责任是共同的政治任务，谁也不能例外。从党的建设的实践来看，有的党组织和党员领导干部对全面从严治党的紧迫性认识不深，有的管党治党责任不落实，存在着宽、松、软问题。例如，中央纪委在巡视中发现，中国证券监督管理委员会党委全面从严治党的责任和措施落实不到位，对“两个责任”的认识和重视程度“上热下冷”，落实力度和效果在有些单位逐级递减；对干部的日常监督管理失之于宽、失之于软。中国银行业监督管理委员会党委“两个责任”落实不够到位；执行选人用人制度不规范；对会管金融机构的监管存在薄弱环节。中国保险监督管理委员会党委管党治党意识不强，党委落实主体责任不够，纪委履行监督责任缺失。国务院南水北调工程建设委员会办公室党组对全面从严治党统筹部署、以上率下和督促检查不够，对监督执纪问责领导不力；纪检监察力量弱、标准松、调查浅、执纪软，对违纪行为和明显违反中央八项规定精神的人和事，处理不及时、不严格。国家统计局党组履行主体责任和监督责任不到位，对直属单位和调查总队领导班子教育监督管理不到位；有的领导干部以“数”谋私，搞权力寻租。中国人寿保险（集团）公司党委“两个责任”不落实，干部管理宽、松、软，落实中央八项规定精神反应迟缓，执行组织纪律不严格，重大投资项目监管缺失。国家开发银行股份有限公司党委全面从严治党不力，缺乏问题风险意识，传导责任压力递减，个别分行多年没有专题研究和部署党风廉政建设和反腐败工作；追责问责“高举轻放”，失之于宽、失之于软；执行组织人事纪律不严格。中国光大集团股份公司党委抓党风廉政建设失之于宽、松、软，纪委存在“三转”不到位、查处不力、执纪不严问题。中国太平保险集团有限责任公司干部管理宽、松、软，“两个责任”落实不到位；执行组织纪律不严格；有的重大投资项目监管缺失。中国建设银行股份有限公司全面从严治党不力，主体责任层层递减，监督责任落实不到位，纪委执纪问责偏轻偏软。巡视中发现这些问题，都是从严治党不利的重要表现，需要各级党组织下大功夫进行治理，也给我们提供了反面教材。

党的建设缺失

《问责条例》第六条规定，党组织和党的领导干部违反党章和其 他党内法规，不履行或者不正确履行职责，党的建设缺失的，应当予以问责。党的建设缺失的表现主要有：党内政治生活不正常，组织生活不健全，党组织软弱涣散，党性教育特别是理想信念宗旨教育薄弱，中央八项规定精神不落实，作风建设流于形式，干部选拔任用工作中问题突出，党内和群众反映强烈，损害党的形象，削弱党执政的政治基础。中国共产党肩负着光荣而艰巨的历史使命，只有大力推进党的建设新的伟大工程，提高党的领导水平和执政水平，才能不断增强党的创造力、凝聚力、战斗力，为改革开放和社会主义现代化建设提供坚强政治保证。2015年10月27日，中央纪委对部分中央单位查处的5起党风廉政建设责任追究典型案件进行了通报。通报指出，5起案件暴露出有的党组织管党治党不严、责任缺失、组织涣散、纪律松弛；有的领导干部落实“两个责任”仍然“喊在嘴上、浮在面上”，对党风廉政建设不敢抓、不真抓；有的党员干部党性不强，纪律意识淡薄，对党的纪律和规矩缺少敬畏，甚至对中央一再亮明的纪律红线置若罔闻、我行我素。这5起典型案件是：商务部中国对外贸易中心原副主任文仲亮因下属及家属赌博等问题受到责任追究；环境保护部核与辐射安全中心主任李宗明因下属公款旅游问题受到责任追究；人民日报社上海分社原社长刘建林因纠正办公用房面积超标问题不力等受到责任追究；中国海洋石油总公司南海东部管理局党委书记、局长刘再生等人因下属部门和单位违反财经纪律和中央八项规定精神问题受到责任追究；中国证监会上海期货交易所原党委书记、理事长杨迈军因单位多次发生公款旅游等问题受到责任追究。上述案件暴露的问题表明，全面从严治党不是口号，必须以严肃问责倒逼“两个责任”落实。要把落实“两个责任”作为全面从严治党的重要举措，强化责任担当，认真种好党风廉政建设“责任田”，做到守土有责、守土尽责。要把严肃纪律作为全面从严治党的治本之策，加强对党员干部的日常管理监督，把纪律和规矩挺在前面，对苗头性倾向性问题抓早抓小，触犯纪律“底线”动辄则咎，要把责任追究作为全面从严治党的重要利器，持续加大责任追究力度，推动形成有责必问、问责必严的良好氛围。

第五篇：交房必须搞定这几大问题

交房必须搞定这几大问题

交房最怕什么？拒收、群诉！

业主在收房时最不能容忍的几大问题。只要在交付前解决了这几大问题，就不用担心交房时被业主找麻烦了。

一、交房流程不清晰

通常，正式交付时一般会涉及到十几个环节。而一些刚需盘项目，绝大多数业主都是第一次买房，不太清楚流程。此时若没有一套清晰的交房流程清单，每个环节没有人指引、介绍，业主就会很懵。这不但浪费业主的时间，还易给业主留下混乱的印象。

预防措施：

1、在交付前一周，用短信、微信的形式告知业主具体的收房时间和相关流程；

交付时间：2018年

月

日一一2018年

月

日 交付地点: 交付流程:①登记领号

②办理交付手续&领钥匙

③拍摄全家福及抽奖活动

④办理验房手续

⑤验房

⑥办理收房手续

2、在交付当天，现场应出示本次交房的收楼流程图、费用一览表和交付流程图；

3、一般在交付当天，会设置一个专岗——交付大使/交房大使，全程陪同业主收房。

二、接待人员不专业，一问三不知

正式交付时，验房环节是经营业主体验最重要的环节之一。而陪验人员的专业程度，直接决定业主在验房过程中的感受。如果业主咨询房屋使用功能、物业、小区配套等相关问题时，接待人员都无法回答，容易让业主对开发商和物业产生不信任感。

预防措施：

1、成熟房企做法是：在交付前三个月，针对交房客户可能提到的房屋使用功能、装修材料、物业服务、相关配套、房屋质量验收等问题，对现场服务人员进行统一培训，规范术语。同 2 时，每个项目的专业陪验都要进行模拟走场、实地演练，对新员工还要做老带新——新员工必须跟老同事验房多次后才能独立上岗。

2、万科、保利、金地、佳兆业、华侨城等房企还通过在验房环节使用互联网工具，以提升专业形象和业主体验。

三、接待人员对提出业主问题不重视、敷衍

在验房过程中，业主也常遇到陪验人员不重视业主提问的情况，诸如“这个不是问题”、“本来就是这样的”、“不影响”等回答，会让业主感受很差。

预防措施：

1、前期做交付培训时，强调对业主有问必答，重视业主的提问。应明确规定：交房大使如遇到业主提出超出解答范围的问题，应主动寻求专业协助，不能以“不知道”、“不清楚”直接拒绝回答；

2、一般房企都会在正式交付后一个月，对业主进行满意度回访调查，包括交付整体满意度、交付陪验满意度和房屋质量满意度三项。其中，会专门对陪验人员的态度进行打分、排名，如果属于有效投诉会对相关陪验人员进行追责。

四、未做好开荒保洁

因为工期紧，很多项目未做好开荒保洁就进行交房。现在房价这么高，业主往往花一大笔钱买了房子，但收房时发现里面的卫生都没搞干净，让业主是无法接受的；

预防措施：

1、在正式交付前，提前做好开荒保洁，包括室内精保洁、外立面窗户保洁、公共部位及地下车库保洁、园区卫生保洁。

2、例如万科对精装房室内卫生这一项就非常重视，卫生评估项在总分中占有较大比例。在正式交付时，万科甚至可以做到：戴上白手套、穿上白袜子，到房子里随便走随便摸。假如出来时白手套白袜子脏了，OK，这房你完全可以不接。

五、部分设计影响使用功能 3 比如燃气管位置和燃气灶设计位置未在同一侧；燃气管道影响厨房吊顶或地柜安装；生活阳台的插座和下水距离太远，不方便洗衣机的使用；入户门与邻居或防火门打架等，这些设计项都会影响业主的日常使用。

预防措施：

做好前期设计工作，新户型上市需组织销售、设计、客服、物业、工程相关部门进行综合评估，对产品进行各方位评估，对于设计不合理的要及时纠正，并拿出处理方案，避免被业主发现后再来更改，就被动了。

六、市政配套未完成强制交房

在有些情况下，小区配套完善性一定程度上决定了业主最初购买意向的达成。而到正式交付时，若发生销售阶段承诺过的马路未通、幼儿园和小学未开学的情况，也是业主无法容忍的。

尤其是一些郊区项目，在项目一期时如果市政配套尚不完善就强制交房，业主的抗性会较大。

预防措施：

将市政配套作为交付评估时一个重要指标，提前规划安排，大力督促政府部门建设市政配套。

七、水电不通

例如开灯灯不亮、水龙头没水、装修渗漏等情况，直接影响业主的使用功能，是交房大忌。

预防措施：

工程部交付前必须有专人组织进行以下七项专项验收并建立档案，这种专人专项检查验收一方面不容易漏项，另一方面给到施工单位的清单比较好提交，便于施工单位专项整改：

1、卫生间沉箱结构闭水验收；

2、卫生间门槛石、隔墙防渗漏闭水验收；

3、排水主管道通水通球验收；

4、地漏通水验收； 4

5、插座通电、照明验收；

6、卫生间、阳台地面坡度泼水排水验收；

7、给水管打压验收；

八、与样板房对比存在偏差，交房标准与合同不一致

由于销售阶段不是实地样板间，在实际交付时可能出现样板房对照存在偏差：如房屋与样板间的入户门开启方向不一致、开间尺寸不一致等问题，直接涉及到诚信问题，最易引发大型的群诉事件。

预防措施：

房屋结构和装修标准都需要靠前期监控。交付前执行一套完善的验收机制，对照合同逐项过，确保交楼与合同交楼标准约定一致性，并在每周例会上通报验收问题和整改情况，评估不合格不允许交付。

九、墙地面大面积空鼓、裂缝

空鼓裂缝虽然属于房屋质量通病，但业主入住之后维修粉尘污染大、时间长，且维修后还有可能反复发生，这也是业主不能容忍的项目之一。空鼓分涂饰层空鼓（抹灰空鼓）和墙地砖空鼓两种。

涂饰层空鼓开裂原因分析：涂饰空鼓多数是因为抹灰层空鼓引起，加上基层处理不到位，涂料无法很好的与基层粘结，严重的会出现脱落；抹灰层开裂，加上温差的变化影响，涂饰开裂也较为“麻烦”的质量问题，开裂现象会反复出现。

预防措施：

1、涂饰层空鼓：涂饰施工前，对墙面进行检查（墙面潮湿与结露、基层发霉、基层裂缝、基层空鼓），对于有缺陷的基层应进行修补，按照正确涂饰施工工艺进行施工作业。

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2、墙地砖空鼓：采用专用粘结材料，做到空鼓也不会坠落；改进工人操作工艺，减少空鼓，如深圳区域推广薄贴法工艺；限制吸水率低的玻化砖上墙，已经取消新C标装修的玻化砖上墙;研究干挂工艺。

十、房屋渗漏

渗漏问题是业主收房最不能容忍的问题，原因是：第一，房屋质量一直是业主最为关心的，而渗漏属于较为严重的质量问题；第二，渗漏的维修难度相对较高，维修时间长，对业主入住后的居住影响也相对较大。

房屋渗漏主要发生在卫生间渗漏、管道渗漏、外墙、屋面渗漏这三个位置。其中，卫生间渗漏因为直接涉及到邻里关系，维修难度较大，所以是业主在收房时最为关心的。

预防措施：

1、为了防止卫生间漏水的情况发生，通常在结构阶段就会进行闭水实验，先做到结构不渗漏再做防水层，以大大降低卫生间渗漏的机率。而保利更有卫生间带水交房的先例；

2、针对水管渗漏的情况，主要是在装修完成后对给水管进行打压测试，检测水管是否完好； 建立健全样板引路制度：对工程易渗漏部位如外门窗、屋面、外墙螺杆与悬挑洞眼、等进行工艺样板引路并进行验收确认；

3、影像资料留存：对外墙螺杆与悬挑洞眼、烟道预留洞口、穿墙与楼板预留洞口等堵塞必须100%存照并按照分户编号存档；

十一、门窗验收

门窗关乎着业主的居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗，验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。

预防措施：

1、检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。

2、检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损，拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

3、检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。

4、如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。

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十二、外墙及屋面验收

外墙及屋面的验收是个比较容易被忽视的环节。

预防措施

1、可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题及时统计并安排专人分户进行资料登记并要求施工单位逐一销项整改。

2、仔细检查顶层楼板是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象，在屋面防水施工前在大雨天气检查并完善结构自防水。

总 结

总体来看，上述几大问题主要分三类：销售承诺问题，房屋质量问题和客户体验问题。

对于销售承诺问题，像标杆万科就会在项目交付前三个月，召开“项目风险预控会”。会上将对项目可能引起客户投诉的销售承诺进行汇总，再通过协调各部门来解决。

而客户体验的问题，以前标杆们主要是通过对接待人员专业培训和交房环节的精心策划来解决。

针对客户最关心的房屋质量问题，标杆们的做法是：将房屋可能出现的问题转化为标准化清单，在前期的专项检查、模拟验房等环节中进行清单式验收。7