0520沈阳国际会展商贸城规划发展思路（合集五篇）

第一篇：0520沈阳国际会展商贸城规划发展思路

沈阳国际会展商贸城规划发展思路

沈阳国际会展商贸城位于沈阳南部，北至三环，南至十里河，东至桃仙机场，西至沈大铁路，规划面积45平方公里。

一、独特优势

1.新中心。居沈阳经济区“7+1”城市群的几何中心，是构建大沈阳“半小时经济圈”的钻石节点，是沈阳城市向南发展的新都心。

2.大枢纽。坐拥沈阳桃仙国际机场、沈阳南站综合枢纽及东北最大铁路货运编组站，距营口港百公里，铁路、高铁、地铁、高速公路密集交汇，是东北地区名副其实的“陆海空”大枢纽。

3.大门户。是沈阳向海的南大门，是沈阳连接辽南城市群的桥头堡（占沈阳经济区五大城际连接带中的“两带”——沈辽鞍海和沈本城际连接带），是沈阳建设国家中心城市的战略门户。

4.大会展。独拥具有较高国际化、智能化水准的沈阳国际展览中心，其整体规模位居国内第五、东北首位，必将拉动沈阳南部财富金廊强势隆起。

二、历史机遇

国际展贸城所在苏家屯区是全省唯一获批的新型城镇 化示范区，是先行先试发展实验区，也必将成为国家加速新型城镇化发展的先导区。

三、总体思路

实施“展贸兴区”战略，以沈阳国际展览中心为龙头，放大国家中心城市会展商贸功能，按照“产城融合”、“贸工联动”的发展模式，大力发展大型专业市场、大宗商品采购、物流总部基地等高端业态，借势发展配套加工业，打造立足沈阳经济区、辐射东北及东北亚的国际会展商贸城，成为沈阳主城区和南方发达地区专业市场转移的承载区，最终建成沈阳国际贸易中心、采购中心、结算中心、产业加工基地。

四、发展目标

到2017年，投资达到300亿元，建筑面积1000万平方米，吸引商户4万户，15万从业人员，实现市场交易额超1000亿元、配套加工业产值超300亿、税收收入50亿元，打造沈阳新的“税源中心”和“消费中心”，建成“东北国际展贸城、沈阳财富新中心”。

五、空间布局

总体布局为“一港四区”：

“一港”即临空内陆港，规划面积2平方公里，在桃仙国际机场南侧，建设空港保税区、公共仓储区、多式联运接拨区和智能物流信息公共平台。

“四区”即：

国际会展商务区，围绕11.4平方公里沈阳国际展览中 心商务圈，打造以总部经济、会展商务、时尚购物、博览体验、高端酒店、高尚居住等高端展商产业集群，最终打造成为东北会展商务之都、总部中心。

滨水中央商务区，规划面积8平方公里，沿沙河两岸建设集行政办公、商务总部、金融服务、休闲娱乐、酒店会议、生活配套、高尚居住等功能于一体的滨水CBD。

现代商贸物流区，规划面积12平方公里，依托母城，借势会展，建设五大展贸平台（五金机电、精品鞋业、汽车摩托车、五洲商贸、小商品交易）、十大业态专业市场（五金机电、鞋业箱包、建材装饰、家具家居、服装轻纺、酒店设备、文化体育、汽车汽配、家用电器、奥特莱斯），打造连接会展和机场的10公里四环财富金廊千亿产业集群。

产业配套加工区，规划面积12平方公里，沿沈营公路向南，大力发展工业地产，建设五金机电、新型建材、鞋业箱包、工程机械装配和零部件等配套加工生产基地，实现商贸和配套加工业互动发展，打造沈辽鞍海产业带上的新型高端工业基地。

第二篇：义乌国际商贸城简介及规划

义乌国际商贸城 业态规划及概要

义乌国际商贸城是中国小商品城顺应市场国际化发展需要而建造的现代化批发市场。中国义乌国际商贸城是中国小商品城顺应市场国际化发展需要而建造的现代化批发市场。是浙江省旅游局指定的购物旅游定点单位。

【地址】

稠州北路福田商贸城（福田市场）太仓义乌国际商贸城[：太仓弇山西路

【简介】

中国义乌国际商贸城是中国小商品城顺应市场国际化发展需要而建造的现代化批发市场。一期工程投资6亿多元，于2002年9月28日建成并投入使用。该工程占地420亩、建筑面积34万平方米，设主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有9000多个商位1万多户经营户。国际商贸城一期市场经营工艺品、饰品、玩具和花类四大行业商品，日客流量达4万多人次，商品销往140多个国家和地区，90%以上商位承接外贸业务，外贸出口占60%以上。

国际商贸城是浙江省旅游局指定的购物旅游定点单位，被省工商局授予为全省首个“五星级市场”称号。

2005年市场通过了ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管理体系认证，并通过了国家“AAAA”级旅游景点评审。【经营种类】

种类很多，共28大类，主要包括服装（包括领带和袜等）、饰品、玩具、小五金、拉链和服装配件、室内用品、家电、鞋类、工艺品和化妆品等。来自全国的私营批发企业和生产企业，当中以中小型企业为主。部份在义乌的批发商，也在附近地区开设有工厂。部份工厂的生产规模仍是乡镇企业般，小型饰品公司会把工序外发到城乡各家各户，不过，亦有一些企业已创出自己的品牌。

【规划设计先进】

国际商贸城是浙江省旅游局指定的购物旅游定点单位，被省工商局授予为全省首个“五星级市场”称号。

义乌国际商贸城一期工程设施精良，吸收了国际大型商业中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之一。市场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、自动扶梯、消防安全监督控制中心；市场人流货流通畅，设有高架桥，汽车可直达市场二、三、四楼，拥有三个地面停车场、一个大型地下停车场。

义乌国际商贸城是中国小商品城顺应市场国际化发展需要而建造的现代化批发市场。一期工程占地420亩、建筑面积34万平方米，设主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有9000多个商位1万多户经营户。国际商贸城一期市场经营工艺、饰品、玩具和花类四大行业商品，日客流量达4万多人次，商品销往140多个国家和地区，90%以上商位承接外贸业务，外贸出口占60%以上。

国际商贸城二期位于义乌市稠州北路以东，福田路以西，南接商城大道和国际商贸城一期，交通便捷，区位优势得天独厚。国际商贸城二期由F、G、H三个主体交易区和三个联接体组成，规划占地800亩，投资概算30亿元，总建筑面积约100万平方米。市场建筑分五层，其中一至三层为市场设计，四至五层为生产企业直销中心、特色馆和外贸机构设计。市场分两个阶段开发，其中2004年10月交付使用的F、G区块，建筑面积约60万平方米，一至三层可安排标准商位约7000个；四到五层建筑面积12万平方米。1#连接体（中央大厅）建筑面积3.3万平方米；地下车库建筑面积10万平方米。国际商贸城二期一阶段入场行业为：五金、电子、电器、箱包、钟表、雨具等。国际商贸城二期建筑宏伟，环境优美，商贾云集，堪称集购物、旅游、休闲为一体的国际性商务中心。

同时，融入多元化、人性化的服务，引进开设了餐饮美食、电信服务、中庭休闲、金融服务、物流运输等服务，市场绿化率和广场服务用地比率分别高达28。5%和24%，环境优美，商业气氛浓厚，充满生机，是一个集购物、旅游为一体的国际性商业中心。

【管理运营】

义乌国际商贸城由浙江中国小商品城集团股份有限公司管理运营，是浙江中国小商品城集团股份有限公司精心构建的一个以有形市场与无形市场相结合的小商品信息服务平台，义乌中国小商品城官方网站，是最权威的小商品网上批发市场，它集小商品信息发布﹑供需信息交流、服务信息咨询为一体，是代表义乌中国小商品城的官方网站。我们以服务全球小商品采购商、供应商、生产企业为宗旨，立足义乌中国小商品城，致力成为全球最大、最专业的网上小商品城。

【义乌国际商贸城一区】

（总平面规划 一区示意图）

义乌国际商贸城一区（一期）市场是义乌市面向21世纪实施的市场国际化战略扩张的龙头工程。坐落于义乌繁华的稠州路上，东侧为义乌海关办事处，北连国际商贸城二期工程，毗邻梅湖会展中心、国际物流中心、江东联托运市场、篁园市场、宾王市场，投资6亿多元，于2002年9月28日建成并投入使用。该工程占地420亩、建筑面积34万平方米，市场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、自动扶梯、消防安全监督控制中心；市场人流货流通畅，设有高架桥，汽车可贸城一期工程设施精良，吸收了国际大型商业中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之直达市场二、三、四楼，拥有三个地面停车场、一个大型地下停车场。同时，融入多元化、人性化的服务，引进开设了餐饮美食、电信服务、中庭休闲、金融服务、物流运输等服务，市场绿化率和广场服务用地比率分别高达28.5%和24%，环境优美，商业气氛浓厚，充满生机，是一个集购物、旅游为一体的国际性商业中心。主体市场设生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有9000多个商位1万多户经营户。经营工艺品、饰品、玩具和花类四大行业商品，日均客流量达80000多人次，其中外商达3000多人次，商品销往140多个国家和地区，95%以上商位承接外贸业务，外贸出口占60%以上。被省工商局授予为全省首个“五星级市场”称号。

（义乌国际商贸城一区 外立面）

市场一楼主要经营花类（仿真花）、花类配件、毛绒玩具、充气玩具、电动玩具和普通玩具；二楼主要经营头饰、珠宝首饰；三楼主要经营喜庆工艺、装饰工艺、瓷器水晶、相框和饰品配件；四楼为生产企业直销中心，目前设有台商馆、南方瓷都德化区、深圳原创礼品区等特色区块，汇聚了国内档次最高的工艺陶瓷、水晶、琉璃等工艺品生产企业。[展开详情]银行、邮政、工商、税务、物流配送、仓储、网站推广等配套服务一应俱全，吸引了新光、华鸿、河马精品、卡利雅、优优、童星等众多知名品牌加盟，已成为真正意义上的国际小商品集散中心。

（义乌国际商贸城一区商品示意图）

【义乌国际商贸城二区】

（总平面规划 二区示意图）

义乌国际商贸城二期位于义乌市稠州北路以东，福田路以西，南接商城大道和国际商贸城一期，交通便捷，区位优势得天独厚。国际商贸城二期由F、G、H三个主体交易区和三个联接体组成，规划占地800亩，投资概算30亿元，总建筑面积约100万平方米。市场建筑分五层，其中一至三层为市场设计，四至五层为生产企业直销中心、特色馆和外贸机构设计。市场分两个阶段开发，其中2004年10月交付使用的F、G区块，建筑面积约60万平方米，一至三层可安排标准商位约7000个；四到五层建筑面积12万平方米。1#连接体（中央大厅）建筑面积3.3万平方米；地下车库建筑面积10万平方米。

（义乌国际商贸城二区 外立面）

义乌国际商贸城二区（二期一阶段）于2004年10月22日开业，市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。一楼经营箱包、伞具、雨披·袋；二楼经营五金工具、配件、电工产品、锁具、车类；三楼经营五金厨卫、小家电、电讯器材、电子仪器仪表、钟表等；四楼设生产企业直销中心及香港馆、韩商馆、四川馆、安徽馆、江西九江馆、新疆和田馆等精品交易区；五楼设外贸采购服务中心；市场中央大厅二、三楼设旅游购物中心、中国小商品城发展历史陈列馆。东辅用房配套有工商、税务、派出所、银行、餐饮、物流、邮政、电信等职能和服务机构。市场配套有商务楼、写字楼、四星级酒店及东、西两个广场，开通环线观光旅游车。2005年市场通过了ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管理体系认证，并通过了国家“AAAA"级旅游景点评审。

（义乌国际商贸城二区商品示意图）

【义乌国际商贸城三区】

（总平面规划 三区示意图）

国际商贸城三区市场于2005年9月投入使用，位于国际商贸城北侧，建筑面积约46万平方米，主体市场1-3层拥有14平方米商位6000余个，4-5层50平方米以上展示厅650余个，经营户8000余户。

（义乌国际商贸城三区 外立面）

一楼经营笔墨用品、纸制品和眼镜；二楼经营办公学习用品和体育休闲用品运动器材；三楼经营化妆品、拉链纽扣•服装辅料；四楼为生产企业直销中心；五楼经营画业（装饰画、相框配件及加工机械）。

市场内设施先进，环境优美，建有电子商务系统、智能安全系统、物流短驳配送系统、金融服务系统等多功能系统，中央空调、大型电子显示屏、宽带网络、网络电视、数据中心、环绕高架车道、大型停车场以及住宿、餐饮、娱乐等配套服务设施一应俱全。国际商贸城三区市场竭诚欢迎中外客商、生产企业、外贸服务机构加盟，共促发展。

【义乌国际商贸城四区】

义乌国际商贸城三期市场总占地面积840亩，总建筑面积175万平方米

义乌国际商贸城四区，其中地下建筑面积32万平方米，地上建筑面积143万平方米，预算总投资50亿元，其建设规模相当于国际商贸城一二期市场的总和。

（义乌国际商贸城四区 外立面）

义乌国际商贸城四区（三期一阶段）市场是义乌中国小商品城第六代市场，该市场于2008年10月21日盛大开业，市场建筑面积达108万平方米，拥有商位16000个，市场一楼经营袜类；二楼经营日用百货、手套、帽类、针棉；三楼经营鞋类、线带、花边、领带、毛线、毛巾；四楼经营文胸内衣、皮带、围巾。市场设有高架车道，各种车辆可直达市场各个楼层。市场泊位丰富，除大型地下停车场外，还有多个地面停车场和屋顶停车场。市场东西两侧为配套辅房，集成现代物流、电子商务、国际贸易、金融服务、餐饮服务等市场配套服务设施，还拥有4D影院、旅游购物等特色商业娱乐服务。中国义乌国际商贸城四区市场借鉴运用当前国际大型商业中心先进的设计理念，融多项高科按于一体，市场内设有中央空调、大型电子信息屏、宽带网络系统、液晶电视系统、太阳能发电设施、雨水回收器、自动天窗及平行扶梯等先进的高科技硬件设施，是目前国内科技含量最高、国际化水平最高的商品批发交易市场，同时也是义乌市场现代化的标志性建筑。

国际商贸城五区市场坐落于义乌市诚信大道以南、银海路以北、东临37省道，西与国际商贸城四区相接，交通便捷，区位优势得天独厚。市场占地266.2亩，建筑面积64万平方米，总投资14.2亿元，分地上五层、地下两层，拥有商位7000余个，主营进口商品、床上用品、纺织品、针织原材料、汽车用品及配件等行业。2011年5月5日正式营业。国际商贸城五区市场吸纳了国际大型商业中心的先进理念，配有电子商务系统、智能安全系统、物流短驳配送系统、金融服务系统，中央空调、大型电子显示屏、宽带网络、数据中心、环绕高架车道、大型停车场、雨水回收器、自动天窗等配套设施一应俱全，堪称集购物、旅游、休闲为一体的国际性商务中心，是国内现代化、国际化水平最高的全球小商品批发交易市场。

（义乌国际商贸城四区商品示意图）

【义乌国际商贸城五区】

义乌国际商贸城五区（三期二阶段），国际商贸城五区市场是义乌市委、市

政府深入贯彻落实科学发展观，全面推进义乌国家商贸名城建设的核心工程，是义乌市场转型升级的标志性建筑。国际商贸城五区市场坐落于义乌市诚信大道以南、银海路以北、东临37省道，西与国际商贸城四区相接，交通便捷，区位优势得天独厚。市场占地266.2亩，建筑面积64万平方米，总投资14.2亿元，分地上五层、地下两层，拥有商位7000余个，主营进口商品、床上用品、纺织品、针织原材料、汽车用品及配件等行业。

（义乌国际商贸城五区 外立面）

国际商贸城五区市场于2011年5月5日投入使用，市场占地266.2亩，建筑面积64万平方米，总投资14.2亿元，分地上五层、地下两层，拥有商位7000余个，主营进口商品、床上用品、纺织品、针织原材料、汽车用品及配件等行业，市场专设有网商服务区。

进口商品馆位于国际商贸城五区市场一楼，规划面积10万平方米，拥有商位370余个，馆内设有非洲产品展销中心、食品•保健品、服装•鞋帽•家居用品、珠宝饰品•工艺品、及其它进口商品五大经营区，来自亚洲、欧洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲的4.5万余种特色商品汇聚于此。其中，非洲产品展销中心规划面积5000平方米，可供50个友好非洲国家开辟贸易窗口。东盟产品展销中心也即将登陆五区市场，规划面积1000平方米，将为东盟10国提供产品展贸窗口。

国际商贸城五区市场吸纳了国际大型商业中心先进的理念，集购物、旅游、休闲为一体的国际性商务中心，是国内现代化、国际化水平最高的全球商品批发交易市场。

进口商品馆

国际商贸城五区市场于2011年5月5日投入使用，市场占地266.2亩，建筑面积64万平方米，总投资14.2亿元，分地上五层、地下两层，拥有商位7000余个，主营进口商品、床上用品、纺织品、针织原材料、汽车用品及配件等行业，市场专设有网商服务区。

进口商品馆位于国际商贸城五区市场一楼，规划面积10万平方米，拥有商位370余个，馆内设有非洲产品展销中心、食品•保健品、服装•鞋帽•家居用品、珠宝饰品•工艺品、及其它进口商品五大经营区，来自亚洲、欧洲、非洲、北美洲、南美洲、大洋洲的4.5万余种特色商品汇聚于此。其中，非洲产品展销中心规划面积5000平方米，可供50个友好非洲国家开辟贸易窗口。东盟产品展销中心也即将登陆五区市场，规划面积1000平方米，将为东盟10国提供产品展贸窗口。

国际商贸城五区市场吸纳了国际大型商业中心先进的理念，集购物、旅游、休闲为一体的国际性商务中心，是国内现代化、国际化水平最高的全球商品批发交易市场。

（义乌国际商贸城五区商品示意图）

国际商贸城五区市场吸纳了国际大型商业中心的先进理念，配有电子商务系统、智能安全系统、物流短驳配送系统、金融服务系统，中央空调、大型电子显示屏、宽带网络、数据中心、环绕高架车道、大型停车场、雨水回收器、自动天窗等配套设施一应俱全，堪称集购物、旅游、休闲为一体的国际性商务中心，是国内现代化、国际化水品最高的全球小商品批发交易市场。主要的电子商务平台在五层,先进的电子商务经营理念以及全新的运作模式吸引了全国各地将近5000名人才聚集,截止目前为止,入驻率达到80%以上,五区五楼运营时间是早上9:00-晚上10:00,据有关人士透露,这将是爆发全球性电子商务的一个整合体,对国内其它地区会是一个很大的冲突,当然也会吸引更多的人才.【服装市场】

中国小商品城篁园服装市场地处义乌市最为繁华的绣湖商圈，市场总占地117亩，总建筑面积42余万平方米，总投资14亿，于2011年5月正式开业，是浙中地区最大的专业服装市场。

义乌国际商贸城篁园服装市场

为优化行业布局，强化竞争实力，突出规模优势，凸显市场商机，篁园服装市场设商位5000余个，1-5楼分别布局牛仔•裤；男装（皮装）；女装；睡衣•羊毛衫•运动服•市内规模、品牌生产企业直销区（衬衫）；童装共5个经营类别。同时，在各楼层辟立服装品牌选商区，囊括省级、国家级著名品牌，汇聚名、优、特服装商品，集中展示各地特色服装及潮流精品。市场融合服装行业批发、外贸及零售等多种经营模式，满足国内外服装采购商的不同需求。不仅契合了服装市场规模化、品牌化、国际化的多元发展趋势，更大地提升了义乌服装市场的竞争力，推进了义乌服装行业的繁荣发展。

中国小商品城篁园服装市场——“服装批发旗舰，外贸采购首选”。

义乌国际商贸城篁园服装市场商品示意图

【发展历史】

义乌，以被誉为“华夏第一市”的中国小商品城著称于世。从1982年9月因陋就简在一条臭水河上架起水泥板、支起塑料布用作简易摊位的第一代马路市场，到今天顺应国际化需要而建造的完全现代化、商场化的国际商贸城，其间义乌市场历经六次易址七次扩建，向人们展示了一幅交易场所不断变迁、市场规模不断扩大的宏伟画卷。【市场雏形】

早在1979年，肩挑货郎担、手摇拨浪鼓，以鸡毛换糖为生的农民在县前街设摊经营小百货，并呈现出良好的发展势头。1982年9月5日，义乌县委、县政府决定正式开放稠城镇小百货市场，市场占地面积4252平方米，摊位750个，800多个经营户，经营商品有2200多种。【老市场】

1984年，义乌县委、县政府正式提出“兴商建县”的发展战略。同年12月6日，小百货市场移址新马路，新马路市场总投资57万元，占地13590平方米，摊位1849个，改名为义乌小商品市场。1985年市场成交额6190万元。【商城前身】

1986年9月26日，义乌小商品市场由新马路移址城中路边，投资440万元，占地44000平方米，设固定摊位4096个，临时摊位1000多个。1986年市场成交额首次突破亿元大关，达10029万元。【篁园市场】

1992年，移址扩建首个大型室内市场——篁园小商品市场。同年2月，第一期工程开业，占地60000平方米，摊位7100多个，投资1.05亿元；8月，国家工商总局发文批准义乌小商品市场更名为 “中国小商品城”。1994年10月，篁园市场第二期工程建成开业。同年市场成交额突破100亿元大关，达101.17亿元。【宾王市场】

1995年11月宾王市场建成开业，投资4.2亿元，占地28万平方米，共设600间门店和8900个摊位，从业人员2万余人，主营副食品和服装两大类。1995年，中国小商品城成交额达到152亿元。2001年，中国小商品城成交额突破200亿元，达211.97亿元。【国际商贸城】

义乌国际商贸城是义乌市政府全面实施中国小商品城国际化战略的核心工程。2001年规划兴建，总规划用地35平方公里。按照整体规划，采用分次开发的办法，于2002年、2004年底先后完成一期工程、二期一阶段工程的开发和开业，计划2005年10月完成二期二阶段的开发；

一、二期工程总建筑面积134万平方米，投资概算40亿元，标准商位20000余个，其规模居全球之首。三期市场位于二期市场东侧，在福田路、银海路、诚信大道和37省道之间，规划用地总面积约840亩，建筑面积近140万平方米，预设商位14000多个，其功能、布局等与一、二期市场相比，将更趋完善、合理。放眼总占地面积达32平方公里的整个义乌市场集群规划区域，三期市场正处在一个中心的位置。

国际商贸城三期市场在整个市场集群布局中，具有承上启下的作用。受地形影响，三期市场地块布置成井字形的块状市场，而一期市场和二期市场的布局是条状分布，如同一条蜿蜒而来的中国巨龙，再北上蜿蜒又可形成新的苍天巨龙，整个市场建筑的形态是形断而意不断。两条飞扑腾起的巨龙在此首尾呼应，构成整个市场区域“双龙戏珠”的建筑形态。

义乌中国小商品市场概况

中国小商品城座落于浙江省义乌市，创建于1982年，现拥有营业面积470余万平方米，商位7万个，从业人员21万多，日客流量21万余次，经营16个大类、4202个种类、33217个细类、170万个单品。是国际性的小商品流通、信息、展示中心。被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”。2011年中国小商品城市场成交额515.12亿元，连续21年居全国各大专业市场榜首。

中国小商品城是我国最大的小商品出口基地之一，商品已出口到219个国家和地区，年出口57万多个标准集装箱，外贸出口占65%，外国企业常驻代表机构数达3059家居全国县域首位，常驻外商达超1.3万名，联合国难民署、外交部等机构在义乌建立采购信息中心，有83个国家[展开详情] 和地区在市场设立进口商品馆，“买全球货、卖全球货”的格局初步形成。

2006年以来，国家商务部先后发布了义乌中国小商品城指数和《小商品分类与代码》行业标准，从而使义乌市场这个“世界超市”取得了全球小商品贸易定价、定标话语权，实现了由输出商品到输出标准和规则的飞跃。

中国小商品城是我国首个AAAA级国家购物旅游景区，2011年吸引959.2万多人次旅游观光购物。中国小商品城管理规范，先后被国家质量检验检疫总局授予“重质量、守信用”市场；被国家工商总局授予“守合同、重信用”市场、“全国信用监管示范市场”等荣誉称号。

发展商概况

浙江中国小商品城集团股份有限公司创建于1993年12月，系国有控股企业。2002年5月9日，公司股票在上海证券交易所挂牌交易,股票代码600415。公司现有总股本27.216亿股，拥有17家分公司，11家参控股企业，5000余名员工。2011年，公司实现营业收入33.96亿元，利润8.47亿元，资产总额达181.12亿元。2005、2006年连续两年被全球竞争力组织评为“中国上市公司竞争100强”第二名。

公司以独家经营开发、管理、服务义乌中国小商品城为主业，带动相关行业发展。在上级政府的正确领导下，公司踩准各个时期我国宏观经济发展节点，特别是2001年以来，大力发展市场基础建设，创新市场功能，先后建成国际商贸城一、二、三、四、五区市场和篁园服装市场，致力于将中国小商品城打造成国际一流的现代化贸易平台。

依托中国小商品城优越的商业环境、得天独厚的市场资源，公司以“两区六城”建设为总抓手，大力推进国际生产资料市场建设，打造新型电子商务模式，培育进口、转口市场，做强做大会展业，参与投资金融领域，发展壮大房地产、酒店，并经营国际贸易、现代物流、广告信息，购物旅游、文化体育等业务，形成市场资源共享与联动发展的集团架构和盈利模式，取得了良好的经济效益和社会效益。

展望未来，在改革试点的旗帜之下，公司发展的战略目标是：以市场为核心，以资本运作为纽带，打造“现代贸易服务集成商”，以此增强商品集聚，提高贸易服务能力，促进市场转型升级。

第三篇：义务国际商贸城简介

国际商贸城一区简介http://www.xiexiebang.com/中国小商品城网

中国义乌国际商贸城一区市场于2001年10月奠基，2002年10月22日正式投入营运，市场占地420亩，建筑面积34万平方米，总投资7亿元，分为主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有商位10000余个，经营户10500余户。一楼经营花类、玩具；二楼经营饰品；三楼经营工艺礼品；四楼开办了中小生产企业直销中心、台商馆，东铺房为外贸企业采购服务中心。

国际商贸城是一个集现代化、国际化、信息化于一体的商品交易市场。自开业以来，一是实现了由传统贸易向以商品展示、洽谈、接单和电子商务为主的现代化经营方式的转变，被国内外客商誉为“永不落幕的博览会”；二是实现了国际贸易超过国内贸易的转变，每天客商达4万人次，外商达5000人次，商品外贸出口率达60％以上，90％以上商位承接外贸业务，商品销往140多个国家和地区；三是实现了市场硬件的智能化，整个市场人流、物流、信息流畅通，场内安装电梯、自动扶梯37座，汽车可直上二、三、四层，整个市场安装了13000多个宽带网络接口，每个商位都可上网交易和查阅信息。

国际商贸城一区市场是省旅游局指定的购物旅游定点单位，被省工商局授予全省首个“五星级市场”称号。

国际商贸城二区简介

中国义乌国际商贸城二区于2004年10月22日开业，市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。一楼经营箱包、伞具、雨披·袋；二楼经营五金工具·配件、电工产品、锁具、车类；三楼经营五金厨卫、小家电、电讯器材、电子仪器仪表、钟表等；四楼设生产企业直销中心及香港馆、韩商馆、四川馆、安徽馆、江西九江馆、新疆和田馆等精品交易区；五楼设外贸采购服务中心；市场中央大厅二、三楼设旅游购物中心、中国小商品城发展历史陈列馆。东辅用房配套有工商、税务、派出所、银行、餐饮、物流、邮政、电信等职能和服务机构。市场配套有商务楼、写字楼、四星级酒店及东、西两个广场，开通环线观光旅游车。2005年市场通过了ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管理体系认证，并通过了国家“AAAA”级旅游景点评审。

国际商贸城三区简介

中国义乌国际商贸城三区建筑面积46万平方米，一至三层拥有14平方米标准商位6000余个，四至五层拥有80-100平方米商务商位600余个,四楼为生产企业直销中心，入场行业为文化用品、体育用品、化妆品、眼镜、拉链·钮扣·服装辅料等行业。市场内设有中央空调、宽带网络系统、网络电视、数据中心、消防安全监控中心。市场内人、货流畅通无阻，汽车可达各个楼层，设有多个地面停车场和屋顶停车场。现代物流、电子商务、国际贸易、金融服务，以及住宿、餐饮、娱乐等服务功能配套齐全。义乌国际商贸城竭诚欢迎中外客商、生产企业、外贸服务机构加盟，共促发展。

国际商贸城四区简介

中国义乌国际商贸城四区于2008年10月21日正式开业，市场建筑面积达108万平方米，拥有商位16000余个,现有经营主体19000余户。市场一楼主营袜类；二楼主营日用百货、手套、帽类、针棉；三楼经营鞋类、线带、花边、领带、毛线、毛巾；四楼主营文胸内衣、皮带、围巾。现代物流、电子商务、国际贸易、金融服务、餐饮服务等市场配套服务齐全，市场还拥有4D动感影院、旅游购物等特色商业服务。

整个四区市场借鉴运用当前国际大型商业中心先进的设计理念，融多项高科技于一体，市场内设有中央空调、大型电子信息屏、宽带网络系统、液晶电视系统、太阳能发电设施、雨水回收器、自动天窗及平行扶梯等先进的高科技硬件设施，是目前国内科技含量最高、国际化水平最高的商品批发交易市场，同时，也是义乌市场现代化的标志性建筑。

交通：

硬卧票价：327 软卧票价：499

飞机广州—义务全价：1100元 提前订一般可以打到6折，660元（不含建设/燃油费90元）

酒店

万好万家商务酒店（义乌店）座落在义乌市繁华地段，面向世界最大的小商品批发市场--国际商贸城（福田市场），紧靠宾王市场，交通便利，购物方便。商务大床房199元 标准房159 无早餐 特惠大床房159 订房电话：400-820-6666

第四篇：会展发展

分析广州会展业的发展

会展业在国际上被视为继旅游、房地产之后崛起的“无烟产业”、“朝阳产业”，会展能给参展商和参观者提供一个互动的交流平台，这是其他媒介所无法提供的。据英联邦展览会联合会调查，会展是优于专业杂志、直接邮递、推销员推销、公关、报纸、电视、会议等手段的、最有效的营销中介体。通过一般渠道找到一个客户，大约需要成本219英镑，而通过会展，成本仅为35英镑。而每增加1000平方米展览面积，就可以创造几百个就业机会。

此外，会展业也可以拉动当地经济的发展，除了组织者和参展商外，当地的餐饮、宾馆和旅游都可以得到带动，而举办城市的知名度也会得到提升。国际上有1：9的说法，即办会展的场馆收入如果是1的话，那么相关的社会收入就是它的9倍。美国《贸易展览》周刊的统计数据表明，美国一年举办的200多个商业会展所带来的经济效益超过38亿美元。法国展览会和专业展览会每年的营业额可达85亿法郎，展商的交易额高达1500亿法郎，展商和参观者的间接消费也在250亿法郎左右。而且，类似巴黎和香港这样的城市，由于会展带动相关产业而带来的税收均占到城市总税收的60％至70％的水平。

广州作为国际大都市，会展业发展一直走在全国前列，据不完全统计，广州每年会展业直接收入约１３亿元。广州市属企业中具有展览经营范围的主业有２３８４家，其中专业展览公司５１０家。目前广州市以主承办单位和场馆单位为主，以展位设计搭建公司、运输公司等为辅的会展业经营主体已初具规模。

一、广州会展业发展概况

会展业是聚集了信息流、物流、人流、资金流等方面的综合性产业，同时能够使旅游、商业、餐饮、交通等多方受益。作为都市的朝阳产业的会展业，是市场经济发展到一定阶段的产物，对国民经济和社会进步将产生不可估量的拉动和催化作用。广州是国内会展业发展较早，会展经济最活跃的地区之一。目前，广州的展览业已走过了起步、发展的初始阶段，必将随着经济的进一步发展，走上繁荣期。我们可以从会展概况、会展类型和会展场馆三个方面来分析广州会展业的发展历程和现状：

1、会展概况：据不完全统计，广州地区每年举办大型展览会350多个，各种展示、展销会1100多场。中国出口商品交易会从1957年至今已举办了95届，客商已超过15万人，成交额突破200多亿美元；广州市政府主办的广州博览会从1993年至今已举办11届，成交额已突破150亿元。广州国际汽车展、美容美发化妆品展在国内外都享有名气。广州会展业开放程度高，基础好，具有明显的发展优势：一是广州位于最具活力的泛珠三角的腹地，是中国南方地区人流、物流、资金流的最大集散地；二是广州经济发展快，GDP总量突破3600亿元；广州展馆条件好，总面积29.4万平方米，如广州国际会议展览中心面积达16万平方米，标准展位10200个。三是广州城市服务功能较完善，新国际机场的正式启用，每年旅客流量达2500万人次，涉外宾馆、酒店近200家；广州信息化建设走在全国前列，为广州会展业的发展提供了良好的保障，所以广州的会展业发展前景十分广阔。

2、会展类型：据统计，截至2004年，在广州举办的各种展览、展销会616个，其中国际性大型展览会50个，国内展566个。广州博览会已连续举办了12届，2004年广州博览会发展成为规模超过8万平方米、展位突破4000个的区域性大展，达成的贸易及合作项目投资总额1537.9亿元；“广交会”已成功举办了101届，规模达到55万平方米，被誉为“中国第一展”，是世界三大展览之一。

3、会展场馆：近三年来，广州新增展场面积27万平方米，现有专业展览馆11个，共计展览面积49万平方米。广州的会展场馆已形成了以流花地区中国出口商品交易展览中心和琶洲国际会议展览中心两大会展群体的会展格局。还有可以办展会的主要体育场及各大酒店、宾馆的会议中心等场地约65万平方米，其中四、五星级宾馆可提供展览面积约1.3万平方米；大中型体育馆210个，可提供展览面积63.7万平方米，其硬件设施已经领先国内。展馆规模，可谓亚洲第一。目前亚洲最大的会展中心——琶洲国际会议展览中心，该中心建筑总面积70万平方米，首期占地43万平方米，建筑面积39.5万平方米，已建好16个展厅。

二、着重分析广州会展业发展的优势

① 政策优势

广州市政府致力于通过各种政策推动和法规保障，力求为广州会展业的发展创造相对宽松的环境。一方面积极引进一些国外知名会展企业进驻广州，另一方面积极推动政府及相关旅游组织和会展企业加入国际性的会展组织协会。此外，广州市成立了广州会展业管理领导小组，由市政府副市长任组长，市政府秘书长及市协作办、市工商局、市贸促会、市经贸委等单位领导任副组长，成员由市政府办公厅、发展和改革委员会、公安局、财政局、对外贸易经济合作局、卫生局、统计局、知识产权局、旅游局、文化局、科技局、经贸委、工商行政管理局、市协作办公室、广州海关、黄埔海关、国税局、地税局、广州出入境检验检疫局、贸促会等单位的领导组成，全面负责广州会展业发展的组织、规划、指导和协调工作。另外即将出台的《关于加强广州市会展业管理的意见》，将从建立健全会展业管理体系、制定会展业发展规划、建立会展业申报审核制度和建立听证制度等方面规范广州市会展业发展。

② 经济优势

国际博览会联盟（UFI）曾发表报告认为，一个城市或地区如果基础设施相对完备、人均收入在世界中等水准以上、服务业在GDP的比重超过制造业且过半、外贸总额占GDP的比重超过100%、行业协会的力量相对较强，那么会展经济就会在该城市或该区域得以强势增长，并发挥积极作用。

据统计，2002年广东省国内生产总值占全国的11%，工业增加值占全国的11%，外贸出口总额占全国的36%，社会消费零售总额占全国的12%。珠三角地区经济总量大，既是国内甚至是国际的轻加工业制造基地，又是国内对外贸易的视窗，生产资料市场和消费市场巨大。而广州作为广东省的省会，是广东的经济中心，也是珠三角地区的枢纽，其经济优势是不言而喻的，这是广州会展业进一步发展的产业基础。

③ 区位优势

广州位于最具经济活力的珠三角腹地，是中国南方区域人流、物流、资金流、信息流的最大集散地，又毗邻港澳，连接东南亚，素有祖国南大门之称，是我国历史悠久的对外通商口岸。广州华侨众多，对外联系密切。作为区域性中心城市，拥有现代化国际机场和良好的地面交通条件，广州的辐射力远至广东省、华南地区、泛珠三角地区和东南亚各国。

④ 会展自身优势

⑴品牌优势——拥有“中国第一展”。中国会展业的历史是从1956年举办“第一届中国出口商品交易会”开始的。经过48年的精心打造，广交会成功举办了96届。

（2）硬件优势---拥有亚洲第一的展馆。广州现有专业场馆是一个，展览面积49万平方米，可利用来办展会的体育馆及各大酒店面积65万平方米。亚洲最大的会展中心---琶洲国际会议展览中心，该中心建筑总面积70万平方米。

（3）展会优势---展会数量和展览公司具有较大发展潜力。2004年举办的各种展览、展销会616个，其中国际性大型展览50个，另市属企业中具有展览经营范围的企业有2348家，其中专业展览公司510家。

第五篇：新沂市国际商贸城租赁合同

租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守。

一、租赁物、租期、经营品种、租费及费用及其他

1、乙方向甲方租赁新沂国际商贸城期幢号房，公安门牌号号楼房，面积平方米。租赁物的交付日期为年月日，甲方无正当理由未能在规定的交付期限内交付租赁物的，应向乙方按日支付全年租金总额的3‰的滞纳金。

2、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3、租金每平方米每月为元，先付后租，租金总额为元。大写人民币：元整。乙方每年与甲方结算一次租金 本合同租金乙方应在年月日前以现金方式一次性付给甲方指定的受委托方丙方。

4、若乙方未能按合同约定按时向甲方交付租金及相关费用，需向甲方支付逾期违约金（逾期付款违约金同全年租金总额*3‰*逾期天数）。乙方逾期交付租金超过30日的，则甲方有权选择或者继续加收逾期付款违约金或者解除本合同，收回租赁房屋，乙方所交押金不退，乙方还应按全年租金总额的20%赔偿甲方的损失。解除本合同的通知送达乙方时生效，乙方应在收到通知后一周内搬出，否则按日租金的两倍计收占用租赁物的损失赔偿。乙方在租赁期满前放弃租赁的，甲方不退押金，所收租金亦不退还。

5、乙方的经营范围：。乙方不得经营陶瓷、洁具、油漆、玻璃、板材、石材等与新沂市委、市政府关于国际商贸城功能定位不符合的商品，否则甲方有权予以收回门面房并解除本合同，乙方所缴租金亦不退还。

6、甲方为乙方提供水、电，水电费由乙方按每月实际度数当月结算，没有表计的，按水、电费分摊，乙方在接到水、电费通知之日起，十日内缴清，逾期每拖一天，加收1%滞纳金，甲方并有权选择停止供电、供水。

7、乙方应服从丙方统一市场管理，不得出摊、占道经营。受委托方：新沂市金鑫国际商贸城发展有限公司（以下简称丙方）

二、保证金缴纳及用途

为保证本合同顺利履行，本合同签订时，乙方向丙方缴纳保证金人民币

（大写）元。如果乙方无违反合同行为，该保证金在租赁期满二个月后无

息退还给乙方。

三、承租方的权利、义务

权利：

1、有权在约定经营范围内从事自负盈亏、独立核算的经营活动；

2、有权以适当方式提出合理化建议和意见；

义务：

1、乙方必须遵纪守法，依法经营、严格遵守新沂市国际商贸城的规章制度，服

从市场整体布局规划，经营活动不超出其营业执照规定的范围，也不得超出甲方

整体安排的经营范围；

2、按时如数交纳租金、保证金和各项费用；

3、必须承担国家规定的税费和工商管理费等相关费用；

4、租赁期内乙方应妥善保护使用的房屋和设施，如有损坏必须承担修复或赔偿的责任；装饰门面不得超出整体轮廓，不得改变原结构，装修时必须事先向甲方

和丙方提出书面申请，经甲方和丙方同意后方可施工，租赁期满或解除合同时，乙方不得破坏或拆除房屋结构或者墙体、地面、屋顶的装修，甲方和丙方也不予

以补偿。

5、在租赁期内，乙方不得擅自转租，如需转租必须经甲方和丙方同意认可，且

到丙方办理变更手续，并缴纳过户费人民币壹仟元。

6、租赁期满，乙方需续租的，必须提前一个月与甲方另行签订合同，缴纳租金

和各项费用，否则视为乙方放弃续租，甲方有权委托丙方另行安排招租，乙方应

在租赁期满一周前办理退场手续，届时双方如期进行移交。如乙方不能按约定及

时退场，甲方有权留置乙方存放在租赁物内的货物，并要求乙方支付违约金元。

7、租赁物的主体结构如遭遇损坏，或水管、电线线路、电器设施、其他固定装

置等如出现故障及损坏，乙方必须立即通知甲方和丙方，由甲方和丙方负责维修。

乙方应积极配合甲方和丙方进行检查和维修，因乙方使用不当或人为造成租赁物

损坏的，乙方应负责支付全部修复费用及承担相应的赔偿。

8、乙方必须在新沂市委、市政府关于国际商贸城功能定位范围内经营，不得超

范围经营，否则甲方和丙方有权收回租赁物并解除本合同，由此造成的一切损失

均由乙方负责。

9、乙方应服从市场管理、交纳统一的市场管理费。

10、乙方应合理使用租赁物及附属设施。在租赁期间内若租赁物任何门窗玻璃等

如有损坏者，乙方需七日内自费更换，如因门窗玻璃等损坏可能对他人构成潜在伤害时，乙方必须立即更换。否则因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负有责任赔偿。

四、出租方和受委托方的权利、义务

1、出租方和受委托方有权要求乙方按期缴付租金及各种费用；

2、有权对乙方的经营活动是否合法，是否遵守新沂市国际商贸城的规章制度进

行监督和检查；

4、丙方拥有重新命名市场和在任何时候改变、替换或取得原有名称的权利，而

无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同终止或合同履行条件的改变，但

丙方在行使该种权利时，应提前天通知乙方。

义务：

1、甲方和丙方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营

活动；

2、甲方和丙方必须给与乙方本新沂市国际商贸城经营者同等的经营条件，为乙

方经营活动提供方便，同乙方共同维护市场的正常经营秩序。

五、租赁场所归还及回收

本合同终止之日24小时前，乙方必须将其一切物品设备等全部撤离清场，将场所移交给甲方和丙方，如有损坏，修复费由乙方承担。

六、合同的变更和解释

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁的场所，并以乙

方已缴纳的租金和保证金作为违约金。

1、乙方在租赁的场所内进行非法活动；

2、乙方在经营期间违反管理制度，损害消费者和市场利益，经劝告不改正或造

成严重后果的，；

3、未按规定缴纳税金、工商管理费或其它费用的；

4、乙方中途退房或擅自转租、分租、转借、转包、相互交换或变相转租，未办

理变更过户手续的；

5、乙方违反本合同约定超国际商贸城功能定位范围经营的；

6、场所交付使用后，乙方应开展正常经营，以确保市场的繁荣，如乙方在承租

期内持续10日或累计30日不开张营业的。

七、双方当事人约定的事项：

如果在租赁期间丙方给乙方租期或租金上的优惠条件，乙方必须全面履行本

合同的基础上方可享受，如果乙方中途退房或接触合同、终止合同，乙方则不享

受上述优惠条件，已经享受的优惠条件丙方有权要求追回或要求乙方补足。

八、免责条件

由于不可抗力或政府规划、拆迁的原因造成本合同无法履行，双方互不承担

违约责任。

九、争议解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如双方协商不成，由租赁物所在地法院解决。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

地址：受委托方：新沂市金鑫国际商贸城发展有限公司身份证号码：

联系电话：

签订时间：年月日签订时间：年月日