对菏泽分行加强住房公积金归集工作的调查

第一篇：对菏泽分行加强住房公积金归集工作的调查

对菏泽分行加强住房公积金归集工作的调查

农行菏泽分行调研组2011年10月17日

今年以来，农行山东菏泽分行着力抓好住房公积金归集管理工作，通过一站式服务，积极推进住房公积金管理账户在本行开立，取得了较好成效。

目前，该行住房公积金归集业务从无到有，资金归集从慢到快，逐步进入正常轨道。截至7月底，该行住房公积金归集资金已达7317万元，同业市场份额逐月提升。

筑巢引凤

住房公积金由于数额较大、增长稳定、预期收益可观，备受各家金融机构的青睐。该行将住房公积金归集业务的账户开立，作为全行优质客户营销的重中之重，通过制定营销措施、成立营销小组，加大了对市住房公积金管理中心的公关营销力度。首先是制定方案，提高营销效率。为保证营销工作有序开展，该行制定了营销方案，成立了营销小组，要求各支行成立相应的组织机构，市行、支行之间建立了定期联系沟通机制，并明确了各支行、各部门、各经办人员的营销责任。市行、县支行行长统筹安排，积极协调同级内外关系，各级分管行长带领公司业务部及相关人员紧抓工作落实，群策群力，使营销工作收到了事半功倍的效果。其次是强化服务，消除客户后顾之忧。该行营销小组在对住房公积金管理中心及各县管理分部详细调查摸底之后，报请行长、分管行长及时与管理中心负责人联系座谈。针对对方对农行服务存在的一些疑虑，逐一进行解释说明，并承诺在各行营业部开通“绿色通道”，指定主办窗口，配备专职客户经理为其提供服务。同时，建立定期沟通协调机制，对今后合作中出现的问题及时沟通解决。市住房公积金会管理中心负责人看到农行如此重视，提供的服务措施如此周详到位，非常感动，终于同意在农行开立账户。经过双方的合力协作，最终签订了住房公积金归集管理合作协议，菏泽市住房公积金管理中心各县管理部账户在农行先后开立。

精细服务

账户开立后，分行明确各支行专人负责住房公积金管理部的服务工作，从服务细节入手，逐步密切合作关系。在现金管理客户端未上线期间，为不影响业务正常开展，该行首先向客户推荐了企业网上银行业务，并上门手把手教会计人员使用。同时，还为各县区公积金管理部开通账户动账短信通知提醒服务。对客户款项入账，该行除短信通知提醒外，管户客户经理再电话通知客户主办人，并将回单专门送过去。该行还开通现金管理平台，实现住房公积金归集在线运行，提高了服务效率。

自住房公积金业务开办以来，该行十分注重关系协调，积极与住房公积金管理中心展开交流与合作。通过走访、交流、座谈，及时了解和掌握住房公积金业务归集管理情况，为更好地促进住房公积金业务开展提供信息支持。辛勤的付出，优质、高效率的服务得到了客户的好评和认可，看到农行客户经理的服务态度如此积极和诚恳，住房公积金管理部的工作人员十分感动，表示要进一步密切双方的合作关系，款项会优先选择在农行归集。

强化管理

为保持住房公积金归集工作的良好发展势头，进一步扩大住房公积金营销成果，该行从三个方面加强对住房公积金归集的管理工作：

召开专题会议，统一思想。该行先后召开三次系统性专题会议，阐明住房公积金归集账户的重要性和对全行资金组织的重要意义，让员工从思想上认识到住房公积金归集将是全行重点发展的业务之一,通过住房公积金归集业务，一方面扩大全行优质客户数量，进一步夯实全行存款增长基础，另一方面以住房公积

金归集业务为平台，可为今后营销优质企事业单位提供切入点。

明确考核办法。该行制定了住房公积金归集专项奖励办法，对支行按归集额的一定比例进行奖励绩效工资。

启动信贷监督杠杆机制。该行把是否为职工按月缴纳住房公积金，作为检验企业是否具有社会责任心和经营好坏的重要标准。在对企业授信时，该行把缴纳住房公积金纳入信贷授信的重要参考指标，规定凡是新增贷款，必须将企业住房公积金归集状况作为一项必要的贷前审查和评估指标。对按时缴纳公积金的企业提高授信额度，对未归集或未正常缴纳住房公积金的企业，视为不稳定因素作为风险评价提示，充分利用信贷杠杆，促使企业为职工积极缴纳住房公积金，从而促进该行住房公积金归集量的持续不断增加。

第二篇：住房公积金问题归集

1.外地户口可否自己个人在贵阳办理公积金和个人缴纳公积金?住房公积金必须由单位为职工开户缴纳，个人不能单独进行缴纳。缴纳住房公积金与个人户口所在地没有任何关系。

2.新成立的公司，住房公积金是在什么地方缴交？根据您公司注册的所在地，到相关管理部办理开户手续。管理部地址可到本网站机构设置查询。

3.辞职后，又应聘到新单位，新工作单位愿意给职工交住房公积金，请问职工现在能否交住房公积金？只要单位为职工新开户，均可缴纳住房公积金。

4.公司怎么为员工办理住房公积金，需要什么证件？单位为职工办理开户时需提供的资料：1 新开户单位填写《贵阳市住房公积金开户清册》；2 已开户单位的新增职工开设个人账户填写《贵阳市住房公积金汇缴变更清册》一份（须加盖单位公章）；3 职工身份证复印件一份（无身份证的须单位说明原因）。

5.个人住房公积金按什么利率计息？根据中国人民银行规定，职工个人住房公积金属当年缴存的，按现行活期利率计息，即年利率0.36%；属上年结转的，按三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。6.目前贵阳市住房公积金缴存额上下限分别是多少？2010年—2011我市住房公积金月缴存额（单位及个人应缴额合计）上限标准最高不得超过1682元。下限标准不得低于66元。

7.目前，贵阳市住房公积金缴交比例是多少？目前贵阳市职工和单位的住房公积金缴交比例都为5%,(即职工个人承担5%,单位承担5%)，但有条件的单位经市住房公积金管理中心批准,可以申请提高职工和单位的住房公积金缴交比例,但不能超过两个12%(即职工个人承担12%,单位承担12%)。

8.缴存住房公积金的范围和对象？本市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均须缴交住房公积金，建立住房公积金制度。

9.如何计算住房公积金月缴存额？住房公积金由两部分组成，一是个人缴存部分，二是单位缴存部分。职工个人缴存的和单位为职工缴存的住房公积金均归职工个人所有。

职工住房公积金月缴存额=职工本人上一月平均工资×职工住房公积金缴存比例

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一月平均工资×单位住房公积金缴存比例

住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额

10.如何计算住房公积金的工资总额？计缴住房公积金的工资总额是以国务院批准的、国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字［１９９１］１号文）的内容为准： 1）政机关公务员工资总额包括：职务工资、级别工资、基础工资、工龄工资、津贴和补贴、各种奖金和加班工资； 2）关工人工资总额包括：岗位工资、技术等级工资、津贴和补贴、各种奖金和加班工资； 3）事业单位职工工资总额包括：岗位工资、岗位津贴和补贴、各种奖金和加班工资； 4）企业职工工资工资总额包括：基础工资、工龄工资、效益工资、计时工资、计件工资、岗位津贴和补贴、各种奖金和加班工资；职工月平均工资等于上一工资总额除以12，月平均工资低于我市目前最低工资标准300元的，按300元计算。

11.单位如何为职工交纳住房公积金？按照《住房公积金管理条例》规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存和为职工代扣代缴的住房公积金存到公积金管理中心在委托银行开设的住房公积金专户，并计入职工个人住房公积金帐户。

12.单位为职工缴存的住房公积金，如何列支? 机关在预算中列支：事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支；企业在成本中列支。

13.新参加工作或新调入的职工，如何确定住房公积金缴存额？按照《住房公积金管理条例》规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。

14.外地驻筑单位是否也应该缴存住房公积金？对于驻筑单位聘用的劳动合同制职工，无论户口是否在筑，驻筑单位都须为其建立住房公积金。如果尚未建立，可向贵阳市住房公积金管理中心反映，要求单位建立住房公积金。

15.下岗职工如何缴存住房公积金？职工待岗、下岗期间，单位应定额为其缴存住房公积金，月缴纳额不低于15元。恢复上岗后，再按规定比例缴交住房住房公积金。

16.职工与单位解除劳动关系的住房公积金怎么办？职工与单位解除劳动关系后，马上到新工作单位重新就业的，由原单位将职工的住房公积金帐户及其余额资金转移到新就业单位，由新单位继续缴存住房公积金。职工与单位解除劳动关系后，未重新就业的，由原单位将职工的住房公积金帐户及其余额资金转移到住房公积金管理中心建立的住房公积金集中封存帐户内进行封存管理。

17.职工与单位签订了正式劳动用工合同，但档案未调入单位，单位是否应为其建立住房公积金？凡是与单位签订正式劳动用工合同，且工资由单位支付的职工，无论其档案是否调入单位，单位均应为其建立住房公积金。

18.一个职工能否有多个住房公积金账户？ 根据国务院《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。

19.已经买房的职工为什么还要缴存住房公积金？根据国务院《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金是职工的一项义务性长期住房储金，它要求所有职工都为解决社会住房问题而尽自己的义务，同时享有应有的权利。已经买房的职工有责任有义务帮助其它住房困难户早日解决住房问题，同时也可以为自身积累一大笔修理住房资金，并可以在离退休时全额支取本人名下的公积金本息用于养老，这对己经买房的职工也有好处。

20.离退休职工为什么不再缴存住房公积金？住房公积金制度对于需要解决住房困难的职工或家庭来说是一种资金机制上的保障。而对于一部分暂时不需要解决住房困难的职工和有住房公积金积累的离退休职工来说，住房公积金是养老金的补充，这是我国住房公积金制度本身所具有的两种机能。因此，职工离退休后不实行公积金制度实际是为保障职工利用公积金养老的权益。如果职工离退休后继续缴存公积金的话，将享受不到这笔资金养老保障的优越性，甚至会降低他们的生活水平，等职工去世后才拿这笔资金就没有意义了。从另一方面来看，职工运用公积金购建房，也就达到了解决住房的目的，并从住房资产的角度间接的保障了其养老的权益。因此我国住房公积金办法规定，离退休职工不再缴存公积金，当职工离退休后其积累的公积金本息可以全额提取供养老之用。

21.单位经济困难，能否不缴存住房公积金？单位经济困难不能成为不建立住房公积金制度的理由,按照《住房公积金管理条例》规定，单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或者职工大会讨论通过，并经住房公积金管理委员会审核，符合条件的，可以降低住房公积金缴存比例或者申请缓缴住房公积金；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴部分。不符合降低缴存比例或缓缴条件的单位，不得随意降低缴存比例或者缓缴。

22.单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金必须符合什么条件？申请条件如下： 1）申请降低住房公积金缴存比例的单位，应是亏损一年（含一年）以上，且在岗职工月平均工资水平相当或低于本市最低工资标准的； 2）申请缓缴住房公积金的单位，应是连续亏损三年（含三年）以上，且在岗职工的月平均工资水平相当或低于本市最低工资标准的； 3）单位职工代表大会（或职工大会）对降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金进行的无记名投票表决，须获得应到会人数三分之二以上的赞成票。

23.办理降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的申报有什么程序？申报程序如下： 1）单位向市公积金管理中心领取《单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表》； 2）组织召开职工代表大会（或职工大会），单位的主要负责人必须出席会议。单位在召开职工代表大会（或职工大会）前一周必须书面通知市公积金管理中心； 3）职工代表大会（或职工大会）的表决结果应在单位公示10天以上； 4）单位向市公积金管理中心报送降低缴存比例或者缓缴的申请报告、《单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表》及相关资料； 5）由市公积金管理中心进行审核； 6）市公积金管理中心提出意见报市公积金管理委员会审批。

24.申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的单位应提交什么资料？应提交以下资料；1）单位要求降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的申请报告及《单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表》； 2）职工代表大会（或职工大会）关于降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金会议的决定； 3）申请降低住房公积金缴存比例的提交单位上一财务决算报表和有资质的会计师事务所出具的财务审计报告； 4）申请缓缴住房公积金的提交单位近三年的财务决算报表和有资质的会计师事务所出具的财务审计报告； 5）提交申请前12个月在岗职工工资发放清册。

25.单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的期限是多长？单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的期限一次最长不超过一年，到期后应恢复缴存。缓缴单位待经济效益好转后应补清缓缴的住房公积金。如需延期的，须于到期前30日内向市公积金管理中心提交延期申请，市公积金管理中心再依程序向市公积金管理委员会报批。

26.单位还未建立住房公积金怎么办？职工是否有权要求单位建立？按照《住房公积金管理条例》规定，所有单位必须建立住房公积金，对于尚未建立住房公积金的单位，职工个人可向单位领导反映，工会组织有权代表职工要求单位建立住房公积金；职工也可向贵阳市住房公积金管理中心反映，市住房公积金管理中心有责任督促单位为职工缴交住房公积金。市住房公积金管理中心监督电话：6519792。27.单位不办理住房公积金缴存登记的，应受到何种处罚？按照《住房公积金管理条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

28.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，将受到何种处罚？违反《住房公积金管理条例》规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由市住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

29.单位不建立住房公积金或扣了职工住房公积金，但未缴存到市住房公积金管理中心，挪作它用的怎么办？按照《住房公积金管理条例》的规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令期限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款。”对扣了职工住房公积金，未及时缴存，挪作它用的，按照《住房公积金管理条例》规定，“追回挪用的住房公积金；有违法所得的，没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。”

30.缓交期限内的公积金要补交吗? 缓缴是指住房公积金缴存单位在一定时间内因资金安排有一定难度而申请暂缓缴存的行为,因此缓缴期间所欠住房公积金部分要补交。

31.破产企业欠缴职工的住房公积金，在破产清算时要补缴吗? 按照国办发(1996)35号文有关规定，破产企业自宣告破产之日起可停止缴存住房公积金，对于以前欠缴的职工住房公积金，要进行清算并优先予以偿还。

32.按照《住房公积金管理条例》规定，单位应当履行哪些义务?(1)按规定办理住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；(2)按规定办理职工公积金帐户的设立、转移或者封存手续；(3)及时足额缴存住房公积金。

第三篇：关于宜宾市抓住房公积金归集工作的调查

关于宜宾市抓住房公积金归集工作的调查

市住房公积金管理中心高远刚

宜宾市住房公积金管理中心以维护职工权益为已任，认真贯彻《住房公积金管理条例》，开拓进取，突出重点，突破难点，狠抓归集扩面，有效地把党和政府的惠民政策落到实处，赢得了政府和广大职工的称赞。去年一年就新开户单位288个，新增缴存职工30683人，新增住房公积金归集6.44亿元，比上年增长52.25%，全市住房公积金归集总额达21.54亿元，归集余额16.49亿元，分别比上年末增长42.68%和21.54%。该市的做法值得借鉴：

一是突出重点抓扩面。市公积金中心采取多种手段，重点抓好乡镇政府和学校、卫生系统、非公企业单位的建制工作，努力扩大住房公积金制度覆盖面。目前全市住房公积金缴存登记单位达2776个，缴存职工186752人，全市住房公积金制度覆盖面达64%。全市所有乡镇政府和学校实现了全覆盖，非公企业建制单位已达139个7582人。

二是抓企业大户。该市把市内大中型企业进行逐一分析排队，对重点大户开展有针对性的工作，取得很好效果，如五粮液集团公司，于1997年开始启动建立住房公积金制度，缴存人数和缴存额逐年增加，但缴存范围仅仅限于在岗正式职工，且相当部分子公司和独立核算单位未建立住房公积金制度。通过市中心多次反复宣传和做工作，去年5月该公司缴存范围扩大到包括各子公司在内的在职职工和各种形式的长期合同工、招聘工，缴存比例由原来的8%提高到12%，新增加缴存职工达1万多人，使住房公积金制度在该企业实现了全覆盖。到去年底止，该企业已为24554名职工建立住房公积金制度，缴存余额达2.28亿元。同时，规范市属企业住房公积金管理，市国资委、市财政局、市住房公积金管理中心联合下发《关于进一步规范市属企业住房公积金管理的通知》，要求各企业必须高度重视，强化责任意识，按照国家和省有关规定规范住房公积金缴存管理，明确市属企业住房公积金的缴存人员范围为在企业工作并由单位支付工资的各类人员，包括与单位签订劳动合同或虽未签订劳动合同但形成事实劳动关系的职工。三是抓行政监督检查。针对四川省川南煤业有限责任公司未依法建立住房公积金制度，严重违反国务院《住房公积金管理条例》，损害了职工合法权益；四川省芙蓉集团实业有限责任公司未将自行归集管理的住房公积金移交给宜宾市住房公积金管理中心统一管理，有悖国务院《住房公积金管理条例》和省建设厅、省财政厅、省国资委《关于进一步规范省属企业住房公积金管理的通知》的有关规定，危害了住房公积金安全运行问题。他们通过省建设厅向市政府和省国资委、省煤炭产业集团发出《行政监督建议书》，限期纠正违规行为。到去年底两户企业均已按要求进行整改，新增缴存职工１万余人。高县农村信用联社多年来住房公积金自建自管，去年我们通过市审计局开展现场审计监督，400多万元体外循环的住房公积金于近期全部缴存到公积金中心统一管理。

四是抓桥梁纽带建设，建立住房公积金特约督导员制度。为了宣传住房公积金法规政策，帮助缴存单位了解、掌握、执行法规和有关政策，保障职工合法权益。在市级有关职能部门中，聘请了１８名住房公积金特约督导员。特约督导员依托与缴存密切联系的业务工作平台，积极引导、帮助缴存单位建立住房公积金制度。

五是抓队伍延伸，建立住房公积金协理员制度。去年，市公积金中心在缴存

单位分管领导或担任人事、劳动、财务、办公室工作的管理人员中挑选了５８名政治思想素质好、热心住房公积金工作、工作责任心强、具有一定的组织协调能力的对象作为市住房公积金协理员，以加强住房公积金工作的管理，协助单位依法履行缴存义务，维护广大职工的合法权益，营造一个良好的住房公积金工作氛围。

六是借助政府的行政推力，列入市政府对区县的目标责任管理，签定目标责任书，年终各区县政府写出公积金管理目标责任完成情况自查报告后，由市政府牵头，组织市委市政府目标办、市财政局、市审计局、市监察局考核检查评分，核定一、二、三等奖奖励区县政府，有力地促进了地方政府对住房公积金工作的重视和各项工作的开展，全市所有区县机关、事业单位和乡镇政府、教师全部建立了住房公积金制度。

七是抓区县财政预算资金的匹配到位。针对大部分区县单位配套资金不能到位特别是乡镇职工、教师更难落实的问题，通过签责任书和上门做工作等方式，取得很好效果，到目前止，全市所有区县机关、事业单位和乡镇政府、教师全部列入财政预算，匹配比例最低的5%，最高的区县已达10%。

八是抓部门协调，形成合力。《宜宾市住房公积金管理办法》第十一条规定，各区县人民政府、财政、审计、监察、工商、税务、劳动和社会保障、人事、统计等部门按照各自职责分工，协助做好住房公积金管理的有关工作，市公积金中心经常同各区县政府和市有关部门联系，取得他们的理解、支持与配合，有力促进了住房公积金工作的开展。

九是强化宣传，提供优质服务。市公积金中心以舆论宣传为抓手，加强政策引导，努力扩大制度的影响力。去年市公积金中心印制发放了上万册宣传册和宣传资料，在国家、省、市、县的各类媒体上发表了300多篇（次）宣传信息稿件，创历史最高纪录，特别是新华网、《住房保障》、《住房公积金研究》、《四川日报》、《房改·住房公积金》等媒体用稿就达50余篇；全方位为职工查询住房公积金提供方便。中心为全市所有住房公积金缴存职工放发查询卡，方便缴存职工查询自己的住房公积金。同时开通了“114”电话查询、短信查询，住房公积金网站、宜宾新闻网、党政网等也设立了住房公积金查询栏目；加强窗口建设。以提高服务质量为重点，创“文明办事大厅”，开展了行风效能建设活动，简化了提取业务办理手续，制定实施了窗口服务规范，提高服务能力和办事效率。十是抓使用促缴存，提高使用率，扩大受益面。首先是努力扩大职工的提取使用范围。在提取使用上从去年3月起，提取范围已由7个方面扩大到14个方面，如享受城镇最低生活保障的，因本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或其他突发事件等造成家庭生活严重困难的，男职工年满50周岁、女职工年满周40岁并与单位终止劳动关系的，职工装修自住住房的都可以提取。去年该市住房公积金提取２.０５亿元，其中提取偿还贷款本息0.73亿元，同比增长0.57亿元，同比增长356.25%，因新政策所涉及的“解除合同2年未就业，40、50人员解除合同，装修自住住房”提取额为0.15亿元。第二是大力发展住房公积金贷款，全力帮助职工最大限度享受住房公积金政策贷款优惠。扩大承办公积金贷款网点，全市商业银行住房公积金业务经办网点多达25家，极大方便了缴存职工的提取和贷款。对中低收入家庭购房实行优惠贷款政策，通过采用增加贷款品种，提高贷款额度，灵活还款方式，降低贷款成本等方法，加大支持力度。放宽贷款额度期限，扩大贷款规模，最高可贷25万元，最长期限25年。同时，采取上门服务、现场办公等方式，急职工之所急，切实为职工提供优质服务。去年发放住

房公积金贷款6800户，贷款额7.46亿元，比上年增长147.84%，累计为28276户职工发放住房公积金贷款18.83亿元，支持购房面积约75万平方米。

第四篇：天津市住房公积金归集管理办法

文号：津公积委〔2014〕5号 有效期：20190930

发文单位：天津市住房公积金管理委员会 发文日期：20140909 主题词：

文件名称：关于重新颁布《天津市住房公积金归集管理办法》的通知

关于重新颁布《天津市住房公积金归集管理办法》的通知

2014-10-05

各区县、委局（集团公司）、驻津单位： 《天津市住房公积金归集管理办法》经天津市住房公积金管理委员会审议通过。现印发给你们，请遵照执行。

本通知自2014年10月1日起施行。

2014年9月9日

天津市住房公积金归集管理办法

第一章 总则

第一条 为加强本市住房公积金归集管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集管理，包括住房公积金的登记、缴存等。

第三条 市住房公积金管理中心负责全市住房公积金归集管理。

市住房公积金管理中心设立的管理部、分中心（以下简称“管理部或分中心”）负责所辖区县、行业住房公积金归集业务的承办。

第四条 市住房公积金管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称“受托银行”）办理住房公积金结算等归集金融业务。

第五条 本市行政区域内下列单位及其职工应缴存住房公积金： 1.国家机关、事业单位；

2.国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3.民办非企业单位、社会团体；

4.外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。前款所称职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。

第二章 登记

第六条 新设立的单位应自设立之日起三十日内，到管理部或分中心办理单位及职工个人住房公积金缴存登记。单位名称、地址等登记事项变更的，应自发生变更之日起三十日内到管理部或分中心办理单位变更登记。

单位由于合并、分立、撤销、破产、解散或退出市场终止的，应在单位终止前由原单位或清算组织到管理部或分中心办理单位注销登记。

第七条 单位新录用职工的，应到管理部或分中心办理职工个人缴存登记。职工姓名、身份证号码等登记事项变更的，单位应自发生变更之日起三十日内到管理部或分中心办理职工个人变更登记。

第三章 缴存

第八条 单位新录用的职工应从参加工作第二个月起缴存住房公积金；新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。

第九条 职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。

第十条 职工住房公积金缴存基数是职工本人上一月平均工资总额。职工工资总额构成，按国家统计部门规定的工资总额口径计算。新录用和新调入职工住房公积金缴存基数，是职工本人当月工资总额。在录用或调入内遇全市职工住房公积金缴存基数统一调整时，缴存基数为自录用或调入之月起至调整时的月平均工资总额。

职工住房公积金缴存基数不得低于上一市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准，原则不超过市劳动保障部门公布的上一全市在岗职工月平均工资的三倍。第十一条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应自每月发放职工工资之日起五日内，到管理部或分中心将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，缴存到市住房公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户内。

第十二条 单位欠缴职工住房公积金的，应从欠缴职工住房公积金的首月起办理补缴。

单位应按规定补缴住房公积金，不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，市住房公积金管理中心可依据市劳动保障部门、司法部门核定的工资，或市劳动保障部门公布的上一全市在岗职工月平均工资计算。

第十三条 新设立的企业，设立当年可按不低于5％的比例缴存住房公积金，并在设立之日起三年内提高到全市统一缴存比例。

第十四条 单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的，应由本单位职工代表大会或职工大会（工会）讨论通过，经市住房公积金管理中心批准后执行，市住房公积金管理中心应将审批情况向市住房公积金管理委员会报告。提高、降低缴存比例及缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。

经批准降低缴存比例的单位，待经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例，降低缴存比例期间低于规定缴存比例的部分不再进行补缴。经批准缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应按照规定或者批准的缴存比例补缴缓缴的住房公积金。

第十五条 住房公积金具体缴存比例、缴存基数上下限，提高、降低缴存比例，缓缴住房公积金及补缴住房公积金的政策，由市住房公积金管理委员会另行制定并适时公布。

第十六条 市住房公积金管理中心应设立缴存单位和职工个人住房公积金明细账，并发放住房公积金卡，作为职工缴存住房公积金的有效凭证。

第十七条 本市住房公积金的结算、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整为当年的七月一日至下一年的六月三十日。

第十八条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第四章

封存、启封及转移

第十九条 职工与单位中止工资关系保留劳动关系的，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金封存手续；职工与单位恢复工资关系的，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金启封和缴存手续。

第二十条 职工与单位解除劳动关系，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金封存手续；单位因合并、分立、撤销、破产、解散、退出市场等原因终止的，原单位或清算组织应在到管理部或分中心办理注销登记的同时，为职工办理住房公积金封存手续。按前款规定封存住房公积金的职工到新单位就业的，新单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金启封转移和缴存手续。

第五章 附则

第二十一条 本办法自2014年10月1日起施行，2019年9月30日废止。《天津市住房公积金归集管理办法》（津公积金委〔2009〕7号）于本办法施行之日废止。

第五篇：住房公积金归集管理知识问答

1、什么是住房公积金?

答：是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、“缴存职工”指的是什么？

答：“缴存职工”是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员（1、与单位依法订立劳动合同并领取工资的人员；

2、离岗学习、伤、产假等原因暂未工作，但是仍保留工作岗位并由单位支付工资的人员；

3、经劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗人员）。

2、缴存住房公积金的职工有没有户口限制？

答：只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。

3、归集管理都包括那几项？

答：包括住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、启封、结算等。

4缴存的住房公积金归谁？

答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，所有权归职工个人所有。

5、怎样办理单位住房公积金的登记开户？ 答：办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：

1、住房公积金开户登记表；（加盖公章和财务章）； 2.住房公积金缴存基数表；（加盖财务章）3.在职职工工资发放名册；（验原件留复印件一份并加盖财务章）4.法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份；5.营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证；（验原件留复印件一份加盖公章）6.经办人身份证复印件一份。

6、单位为职工缴存的住房公积金怎样列支？

答：（1）机关在预算中列支；（2）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支；（3）企业在成本中列支。

7、新设立单位怎么办理住房公积金缴存登记？

答：新设立单位应当自设立之日起三十日内到住房公积金管理中心办事机构办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

8、个人住房公积金账户设立有何规定？有何作用？

答：按住房公积金管理条例规定，在一个住房公积金管理中心，每位职工只能开设一个住房公积金账户，如果有两个或两个以上住房公积金账户的必须进行合并；住房公积金账户记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

9、单位怎样管理职工的住房公积金账户？ 答：单位应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，并定期与住房公积金办事机构对帐。

10、单位新录用和新调入职工怎么办理住房公积金手续？

答：单位新录用和新调入职工，应当自录用或调入之日起三十日内到办事机构办理账户设立、账户转移及缴存登记手续，办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。

11、单位与职工解除劳动关系怎么办理住房公积金手续？

答：单位与职工解除劳动关系，单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到办事机构办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或封存手续。办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。

12、职工名字或身份证号码发生变更或有误怎么办？

答：住房公积金账户上的职工名字或身份证号码与本人的身份证信息不一致，单位或职工本人持职工身份证、单位证明（加盖单位公章）或公安部门证明到住房公积金缴存网点办理更正手续。

13、单位名称、单位地址发生变更怎么办？

答：单位名称、单位地址发生变更的，原单位应自变更之日起三十日内，持变更文件及单位出具的变更申请到住房公积金缴存网点办理变更登记。

14、怎么办理住房公积金缴存？ 答：住房公积金缴存是采取单位按月汇缴的方式进行的。缴存单位代扣代缴职工个人的住房公积金，连同单位应缴的部分，需在发放工资之日起5日内，到住房公积金管理中心委托银行办理汇缴业务。单位首次和以后各月汇缴住房公积金时，均填写“住房公积金汇补缴书”、转账支票或现金缴款单，其他表格均为附件，应根据情况分别填写。

15、什么是住房公积金联名卡？

答：住房公积金联名卡是郑州住房公积金管理中心与银行联合向住房公积金缴存职工发行的缴存住房公积金的有效凭证。它是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算、消费等各种功能的联名卡。比如：建行住房公积金龙卡；工行住房公积金牡丹卡。

16、郑州住房公积金缴存比例是怎样确定的？2009郑州住房公积金缴存比例是多少？

答：单位和职工住房公积金缴存比例，按郑州市人民政府的有关规定执行;

2009郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%-12%。缴存单位职工2008平均工资达到或超过全市职工当年平均工资水平的，单位和职工个人缴存比例不得低于10%；达到全市职工2008平均工资80%以上的，缴存比例不得低于8%。

17、职工住房公积金缴存基数怎样确定？ 答：职工住房公积金缴存基数是职工本人上一月平均工资。缴存基数每年核定一次。

18、每年什么时间调整住房公积金缴存基数？

答：缴存单位在职职工工资变动的情况下，应在每年的七月份对职工住房公积金进行一次缴存基数调整。

住房公积金的汇缴为当年7月1日至次年6月30日。

19、每年住房公积金缴存基数有没有限制？

答：按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一职工月平均工资的三倍。最低不得低于郑州市上一劳动部门规定的月最低工资标准。

20、职工和单位住房公积金缴存比例是否有限制？

答：职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一月平均工资的百分之五，最高不能超过上一月平均工资的百分之十二。

21、职工月平均工资怎样计算？

答：职工月工资按国家统计部门规定列入工资总额的项目计算。职工月平均工资是职工年工资总额除以12个月。

22、工资总额组成包括哪几项？

答：按国家规定（统制字[1990]1号文）的职工工资，有以下六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付工资。

23、职工月缴存额怎么计算？ 答：职工月缴存额为月缴存基数乘以单位缴存比例与月缴存基数乘以职工个人缴存比例之和。（按元计算，职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴）

24、新参加工作或新调入的职工怎样计算月缴存额？

答：新参加工作职工从第二个月起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例和职工本人当月工资乘以单位住房公积金缴存比例之和。

新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，月缴存额为当月工资乘以住房公积金缴存比例（单位和职工缴存比例之和）。

25、什么情况下单位可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金？

答：单位缴存住房公积金确有困难，有下列情况之一：（1）处于停产半停产状态的；（2）发生严重亏损的；（3经依法批准缓缴养老和失业保险金的；（4）住房公积金管理委员会规定的其他情形。

26、怎样办理降低缴存比例或缓缴住房公积金手续？

答：单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或工会通过，并经管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或缓缴住房公积金；具体办理手续提供资料是：（1）申请报告；（2）职工代表大会或工会的决议；（3）税务、审计等部门出具的具有法律效力的财务报表及表格。

27、缓缴住房公积金期限多长？

答：单位缓缴住房公积金期限不得超过一年。超过一年，需要继续缓缴的，应当重新办理申请手续；经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例或者足额补缴住房公积金。

28、什么情况下可以办理住房公积金托管 ？

答：单位因撤消、破产等原因与职工解除劳动合同的，可以把职工的住房公积金转入住房公积金管理中心进行托管管理.29、怎样办理住房公积金托管手续？

答：由单位或清算小组到管理中心办理托管手续。办理时需按规定填写“住房公积金托管登记表”，并携带关于单位破产、解散及相关的原始文件和复印件、职工个人身份证复印件；托管申请登记表填写内容要真实准确，职工个人签字并按指纹。

30、什么情况下进行住房公积金补缴？

答：住房公积金补缴分为个人补缴和单位整体补缴。

个人补缴是指单位新增加职工或从其它管理中心转入时未按时汇缴、漏缴住房公积金，应为职工进行个人补缴。

单位整体补缴是单位欠缴（包括从未缴存）住房公积金或少缴住房公积金（就是未按规定范围和标准缴存的），单位给个人补缴的住房公积金。

31、单位解散、撤消或破产时欠缴职工住房公积金怎么处理？

答：单位解散、撤消的，其欠缴职工的住房公积金本息优先偿还；宣告破产的，其欠缴职工的住房公积金本息列入第一清偿顺序。

32、单位和职工缴存的住房公积金有没有利息？

答：每月缴存的住房公积金自存入职工个人住房公积金账户之日起按国家规定的结息办法和利率计息。

33、职工缴存的住房公积金是否缴纳个人所得税？

答：单位和职工缴存的住房公积金以及支付的住房公积金贷款利息，按国家规定不计入职工所得税应纳税所得额；个人提取的住房公积金及其利息，依照国家规定免缴个人所得税。

34、住房公积金账户封存是什么意思？

答：职工因故不缴存住房公积金，且不能销户支取住房公积金时，将职工个人住房公积金账户封存在原单位进行管理。

35、什么情况下进行住房公积金账户封存？

答：（1）职工停薪留职时；（2）职工辞职时；（3）职工因长期病假、领养婴儿假、下岗而领取折扣工资，并征得本人同意停缴住房公积金时；（4）职工停工、羁押期间停止缴存住房公积金时；（5）领取基本生活费或被纳入本市城镇最低生活保障范围的，经职工书面同意，可以封存。

36、什么情况下进行住房公积金账户启封？ 答：职工与原单位恢复其临时中断的工资关系时（保留劳动关系的），单位和个人应继续缴存住房公积金。原封存在单位账户下的职工住房公积金，单位予以启封。

37、怎样办理住房公积金账户合并？

答：住房公积金账户合并分单位账户合并和个人账户合并。（1）单位账户合并：住房公积金缴存单位经上级主管部门批准同意，该单位集体归并、转移到其他单位的，由原单位经办人带相关证明文件及“住房公积金转移通知书”到单位缴存网点办理账户合并；（2）职工因工作调动，原单位未及时为其办理住房公积金转移，调入单位又为其开设另一个住房公积金帐号后，经转移造成一个职工有两个或两个以上住房公积金帐号的，由现单位出具合并证明，到单位缴存网点办理个人住房公积金帐号合并。

38、个人住房公积金怎样转移？

答：个人住房公积金转移分同一个住房公积金管理中心（内部）转移和异地（外地住房公积金管理中心及各分中心、管理部之间）转移。

（1）在同一个住房公积金管理中心内部各单位之间转移的：凭身份证、住房公积金转移通知书（本表一式五联，转出单位和转入单位同时在二联、五联上加盖单位财务章），到单位住房公积金缴存网点办理公积金账户转移手续；（2）在不同住房公积金管理中心（分中心、管理部）之间转移的：凭身份证、转入单位所在住房公积金管理中心出具的住房公积金异地转移联系函及转出单位加盖财务章的住房公积金转移通知书（二联、五联加章），到转出单位所在住房公积金管理中心办事大厅办理转移手续；

（3）在办理住房公积金转移时，转出的个人住房公积金账户必须处于封存状态。

39、什么情况下办理个人住房公积金账户转移？

答：（1）职工调动工作并转移工资关系的；（2）单位合并、分立的；（3）单位撤销、破产、解散、职工与新就业单位重新建立劳动关系的；（4）需进入集中封存户管理的。

40、缴存单位怎样申请住房公积金网上缴存业务？

答：已办理住房公积金缴存登记的单位，可以申请住房公积金网上缴存业务。

单位住房公积金经办人到住房公积金管理中心归集处，领取住房公积金网上缴存业务《申请表》、《协议书》及《法人代表授权书》，按要求填写并加盖印章，上报住房公积金管理中心归集处，经审核批准后可办理网上缴存开通手续。

41、单位办理住房公积金网上缴存业务有什么益处？

答：单位申请办理住房公积金网上缴存业务后，单位经办人在自己的办公室即可进行住房公积金的汇缴、补缴，单位人员的增加、减少，基数调整、职工住房公积金账户转移、合并，信息的查询、修改，数据的下载和票据的打印等；操作简单，维护方便，减少了经办人员的奔波劳累。

42、如何查询职工个人住房公积金账户上的本息余额？

答：个人住房公积金查询方式有:

(1)拨打语音电话67887788查询，初始密码是111111的(不受初始密码限制)，更改以后用更新密码查询；

（2）登陆郑州住房公积金网站，网址是：http://www.xiexiebang.com查询；用住房公积金帐号或身份证号（若不正确必须由单位出证明修改）或联名卡、个人住房公积金密码（如果是初始密码111111的，必须更改以后才能使用，更改方式是拨打电话67887788或持本人身份证到业务经办网点修改，修改一天后可以在网上查询使用）；

（3）用住房公积金查询卡在住房公积金查询机上查询；

（4）用住房公积金联名卡在银行ATM机上，点其它项查询，银行卡初始密码更改后才能查询，建议最好把住房公积金密码和银行卡密码设为一致，便于查询；

（5）持本人身份证到住房公积金办事大厅或办理网点查询。

43、住房公积金帐号和住房公积金联名卡帐号有什么区别？

答：住房公积金帐号是单位办理公积金缴存登记开户时，在单位住房公积金账户下为本单位职工设立的个人住房公积金编号，也称为个人住房公积金帐号；最初发放的住房公积金查询卡上面显示的号码就是个人住房公积金帐号；住房公积金查询卡以后不再补、发。

住房公积金联名卡帐号是银行卡号，只能在所属银行网点上查询。（住房公积金联名卡是郑州住房公积金管理中心与银行联合向住房公积金缴存职工发行的缴存住房公积金的有效凭证。它是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算、消费等各种功能的联名卡。比如：建行住房公积金龙卡；工行住房公积金牡丹卡。）

44、住房公积金联名卡丢失怎么办？

答：住房公积金联名卡丢失，需持本人身份证及住房公积金帐号到住房公积金联名卡发放银行办理挂失及补办手续。

45、缴存单位怎么知道住房公积金账户内归集、支取情况？

答、缴存单位应及时记载单位每月归集及支取明细，每年与住房公积金管理中心对账一次；缴存网点在每年6月30日住房公积金结息日后30日内向单位提供对帐单及利息单，对帐单和利息单反映了该单位的住房公积金余额、结息等情况。单位应及时将住房公积金缴存、提取等情况书面告知职工本人。

46、单位和职工对住房公积金账户内的存储余额有异议怎么办？ 答：单位和职工对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以向住房公积金办事机构申请复核；办事机构在收到职工、单位复核申请之日起三个工作日内给予书面答复。

47、单位不给本单位职工办理住房公积金缴存登记怎么办？

答：单位不办理住房公积金缴存登记或单位不给本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，按《住房公积金管理条例》规定，处1万元以上5万元以下的罚款。

48、单位逾期不缴或少缴住房公积金的情况怎么处理？

答：单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由管理中心责令限期补缴本息。逾期仍不补缴的，管理中心可以依法申请人民法院强制执行，职工也可以向人民法院提起讼诉。

49、自由职业者能否缴存住房公积金？

答：不能，因为自由职业者住房公积金缴存还没有具体管理办法出台。