关于杭州市大企业大集团专项安排经济适用住房的实施意见

第一篇：关于杭州市大企业大集团专项安排经济适用住房的实施意见

关于杭州市大企业大集团专项安排经济适用住房的实施意见

杭大企委[2002]2号

市工业资产经营公司，各区、县(市)经贸局(经发局、计经局)，各大企业大集团：

为解决大企业大集团职工的住房问题，根据《杭州市人民政府关于进一步培育发展大企业大集团的若干意见》(杭政[2002]11号文)精神，现就大企业大集团专项安排经济适用住房，制定本实施意见。

一、适用范围的确定：杭州市大企业推进委员会确定的全市重点培育发展的大企业大集团(大集团内适用的子企业根据杭大企委[2002]1号文确定)，其高级人才需专项安排经济适用住房的，在名单确认的第二年可向杭州市大企业推进委员会办公室(设在市经委经济运行处)提出申请并填报《大企业大集团经济适用住房申请表》(附后)。购房个人必须符合市政府关于经济适用住房购买条件的有关规定(杭政[2001]3号、杭政办[2001]2号等文件)。

二、购房个人填写《大企业大集团经济适用住房申请表》后经企业初审，于当年3月15日前报杭州市大企业推进委员会办公室，每次每家大企业大集团不超过5套指标。大企业推进委员会办公室于当年第一季度末将审核确认后的名单送市建委作专项安排。市建委按名单统一将房源切块，由市大企业推进委员会办公室具体分配落实，并核发《经济适用住房认购通知单》。

三、大企业大集团凭《经济适用住房认购通知单》组织购房职工到建房单位(开发商)直接购房。

四、有关个人出资购房、申领《准购证》、控制标准、价格、超标补价等事项，按照市政府有关规定执行。

五、已批准自行建造经济适用住房或集资建房的大企业大集团原则上不再适用本意见。

六、本意见于下发之日起实施。

第二篇：《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》实施意见

广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发

广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法实施意见的通知

（桂政办发[2005]28号）

各市、县人民政府，区直各委、办、厅、局：

经自治区人民政府同意，现将《（广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法）实施意见》印发给你们，请结合实际认真组织实施。

广西壮族自治区人民政府办公厅二00五年三月十八日

《广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法》实施意见

根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法的通知》（桂政发[2004]23号）精神，为加快我区经济适用住房建设，现提出如下实施意见。

一、制定经济适用住房实施方案，完善相关配套政策

（一）明确房改部门管理经济适用住房的职能。各市、县人民政府要按照桂政发[2004]23号文的规定，明确市、县住房制度改革委员会负责当地经济适用住房发展的指导、协调职能；明确住房制度改革委员会办公室负责拟订本市、县经济适用住房发展规划、建设计划和具体实施方案，并对经济适用住房项目建设进行具体组织、管理和监督。

（二）制定经济适用住房中长期发展规划和建设计划编制办法。各市、县住房制度改革委员会要与发展改革、国土资源、建设（规划、房产）等部门协调，根据当地土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用计划，通过科学的市场调查，制定出可行的经济适用住房中长期规划和计划的编制办法，科学地编制经济适用住房中长期发展规划和建设计划，做好经济适用住房中长期发展规划与当地城市近期建设规划的协调。

（三）规范单位利用自有土地建设经济适用住房的管理。机关、企事业单位及军队利用自用土地建设经济适用住房，实行属地化管理，经主管部门批准后，纳入当地经济适用住房建设投资计划，并按有关规定实行统一管理。

（四）制定经济适用住房土地供应办法。各市、县住房制度改革委员会办公室要与国土资源部门按规定制定相应的土地供应办法，编制好中长期用地规划和用地计划，落实经济适用住房建设用地。每年经济适用住房建设用地不少于当年本地商品住房建设用地供地总量的20%。

（五）建立经济适用住房项目开发建设招投标制度。经济适用住房项目开发建设实行项目法人招标。新开工建设的经济适用住房项目必须按规定实行招投标，未经招投标的一律不得开工建设。

（六）制定经济适用住房出租办法。经济适用住房应以出售为主。各级住房制度改革委

员会也可结合当地实际，制定经济适用住房出租办法。当地价格主管部门要会同房改办对经济适用住房的租赁价格进行核定，向社会公布后，向符合条件的家庭出租。

（七）制定经济适用住房定价办法和行政事业性收费负担卡制度。各市、县价格主管部门要会同房改办按照国家和自治区有关规定，制定经济适用住房的定价办法，建立行政事业性收费负担卡制度。做到合理定价、合理收费，切实降低经济适用住房的成本。

（八）制定经济适用住房超标面积差价款管理办法。经济适用住房要严格控制为中小套型。各市、县、柳铁、区直单位住房制度改革委员会办公室按规定收取的经济适用住房超标面积差价款，实行收支两条线，分级统一管理，经本级住房制度改革委员会批准后，专项用于经济适用住房征地的周转金、经济适用住房开发建设有关的管理费用支出。

（九）建立购买经济适用住房申请、审批和公示制度。各级住房制度改革委员会要按照国家和自治区有关规定，建立购买经济适用住房申请、审批和公示制度，防止非中低收人家庭套购经济适用住房。

（十）明确外来务工人员购买经济适用住房的面积标准。外来务工人员购买经济适用住房，参照自治区及当地的相关规定，按其已获取的职务职称等级确定其购房面积标准。

二、规范集资、合作建设住房管理

（十一）集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，各市、县要规范集资、合作建设住房的管理，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象审核等均按照经济适用住房的有关规定执行。

（十二）在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，经市、县房改办批准，单位可利用自用土地进行集资、合作建房。参加集资建房的对象，必须限定为本单位无房的职工家庭。

（十三）凡已按房改政策购买公有住房、经济适用住房或参加了集资、合作建房的职工，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。

三、加强领导，统一协调，做好舆论宣传工作

（十四）加强领导。加快住房建设，改善中低收人家庭的住房条件，关系到我区经济发展和社会稳定，是各级人民政府的重要职责。各级人民政府要加强对此项工作的领导，督促当地有关部门落实经济适用住房建设的相关配套政策，消除影响经济适用住房建设的各种障碍，切实加快住房建设步伐，改善职工住房条件。

（十五）统一协调。经济适用住房建设关系到广大群众的切身利益，涉及面广，政策性强。各地发展改革、财政、建设（房产、规划）、国土资源、审计等部门要各司其职，积极配合房改部门制定并落实相关配套政策，为加快推进我区经济适用住房建设服务。

（十六）做好舆论宣传工作。各级各有关部门要认真传达贯彻有关文件精神，统一思想，提高认识，并通过各类新闻媒体加大宣传工作力度，为推进经济适用住房建设创造良好的社会环境。

第三篇：平度市2009经济适用住房销售意见

平度市2009经济适用住房销售意见

市城乡建设局市财政局市监察局

根据《青岛市经济适用住房管理办法》等相关文件和市政府要求，现就我市2009经济适用住房销售情况提出以下意见：

一、基本情况

我市2009经济适用住房位于紫云水岸小区（市区人民路277-1号），共261套，每套建筑面积65平方米。

二、销售价格

紫云水岸小区经济适用住房项目的销售基准价格为每平方米1900元，其中一、四层每平方米1800元，二、三、五层（含阁楼）每平方米1967元。

三、申购资格

（一）申请条件

申购经济适用住房的申请人须同时符合以下条件：

1、申请人家庭成员中至少一人具有市区规划区内常住户口，且达到5年以上。

市区规划区范围：潍莱高速以南，白沙河以西，泽河以北，秦皇河以东。

2、人均住房建筑面积低于15平方米。

3、人均年收入低于上城镇居民人均可支配收入，即17489元。

4、申请人家庭财产在调查期内不高于人均年收入标准上限的6倍，即104934元。

（二）申请人的核定

申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭、离异或丧偶带子女的家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员。

（三）申请人住房建筑面积的核定

住房建筑面积依申请人在本市范围内拥有的私有住房和承租公有住房的建筑面积进行核定。在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠予以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权转移给他人的，应当合并计算原住房面积。

（四）申请人收入的核定

申请人收入是指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入。

1、工薪收入，是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括从事主要职业工资以及其他从事第二职业、兼职和零星劳动等所得收入。

2、经营净收入，是指个体或私营业主扣除经营费用后所取得的营业收入或销售收入以及经营房屋出租业务的租金收入。

3、财产性收入，是指申请人拥有的动产、不动产等所得收入。主要包括：

（1）利息收入；

（2）股息与红利收入；

（3）参加储蓄性保险所得收益；

（4）从事股票投资、保险以外的其它投资行为所得收益；

（5）知识产权收入；

（6）其它财产性收入。

4、转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括：

（1）政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失业保险金、赔偿收入等；

（2）单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔、住房公积金等；

（3）家庭间的赠送和赡养等。

（五）其它规定

申请人只能申请购买一套经济适用住房。正在享受廉租住房保障的家庭，不得申请购买经济适用住房。

使用农村宅基地的家庭或个人不得申请购买经济适用住房。

四、销售购买

2009经济适用住房项目销售遵循住房困难优先、公开、公平、公正的原则，按照申请人住房困难程度排序，首先由无房户参与摇号。当无房户数量少于房源数量时，再按有房申请人的人均建筑面积排序，参与摇号。当申请人数量少于房源数量时,全部申请人均可入围。程序如下：

（一）申请（2010年9月1日— 2010年9月20日）

申请人在申请期限内持以下资料向各街道办事处（园区管委）提出申请：

1、平度市购买经济适用住房申请审核表；

2、户籍和身份证明；

3、住房情况证明；

4、收入证明；

5、婚姻状况证明;

6、其它相关材料。

（二）受理及初审（2010年9月1日—2010年9月30日）

各街道办事处（园区管委）应当自受理申请之日起10日内，对申请人的住房、收入及财产状况等事项进行认真调查，严格把关，并提出初审意见，将相关资料报市房产管理中心。

（三）审核登记（2010年9月11日—2010年10月29日）

市房产管理中心自收到申请资料之日起5日内对申请资料进行审核，对经审核符合条件的按照住房困难程度予以排序，在各街道办事处（园区管委）驻地张贴名

单，并在《今日平度》、平度政务网（http：//）等媒体上公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记。

对群众举报，经查实属弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

（四）摇号确定选房顺序（2010年11月17—19日）

实行现场摇号，财政局、民政局、监察局、审计局、发改局、市政府法制办、采购中心、建设局及各街道办事处、园区管委有关人员参加，同时邀请市人大代表、政协委员各10名及申请户代表20名现场监督，工作人员现场电脑摇号，摇号结果由公证部门当场宣布。

本次经济适用住房房源共261套，先摇出261个号作为正式入围名单，再摇出10个号作为候补名单。

摇号结束后，请正式入围者和候补入围者在11月22日-11月23日内持本人身份证、户口簿原件及复印件到房管中心住房保障科领取准购选房证明，逾期不领视为自动放弃认购资格，由后号按顺序递补。

（五）选房（2010年11月25日—2010年11月26日）

入围者持“平度市经济适用住房准购选房证明”和身份证明在规定时间内到青岛鑫海联置业有限公司售楼处按照顺序号选购住房；入围者放弃选购权的，由后号按顺序递补。

选房期间，入围者须于每天上午8：30，下午1：30到售楼处选房，11月25日选出130户，11月25日选出131户，每户限5分钟，逾时不到视为放弃，由后号递补。

购房户接到开发商办理合同签订的通知后必须在一个月内办理完购房手续，逾期视为放弃。

选房程序结束后，经查实属骗购经济适用住房的，收回《平度市经济适用住房准购选房证明》，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

对选房后没有及时办理购房手续和被依法取消申请资格收回的住房，纳入下一期经济适用住房房源。

五、产权登记和上市交易

市房产管理中心出具的“平度市经济适用住房准购选房证明”作为经济适用住房办理房地产权属登记的要件之一，无此要件的，不予办理权属登记。

经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。

其它规定参照《青岛市经济适用住房管理办法》执行。

六、法律责任

申请人弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的，取消其申请资格，同时记入不良信用记录，5年内不得再次申请。

属骗购经济适用住房的，由市房屋管理部门按原价格并考虑折旧等因素予以收回；拒不接受收购的，由市建设行政管理部门申请法院依法收回，并依法追究责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

有关部门和单位工作人员，在经济适用住房销售工作中出具虚假证明、徇私舞弊的，按照有关规定给予处分，对所在单位给予全市通报批评；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、加强组织领导

为确保经济适用住房销售工作顺利推进，成立平度市经济适用住房销售工作领导小组，由市政府分管领导任组长，建设局负责人任副组长，监察、财政、审计、法制办、采购中心等部门负责人为成员，负责销售工作的管理监督。领导小组下设办公室（具体办公地点设在市房产管理中心），具体负责销售工作的组织实施和监管。

第四篇：关于加强困难企业利用自有土地集资建设经济适用住房监督管理的实施意见

关于加强困难企业利用自有土地集资建设经济适用住

房监督管理的实施意见

各县(市)、区人民政府,市政府有关部门,各有关单位：

困难企业利用自有土地集资建设经济适用住房，是解决困难企业职工住房问题的主要政策和重要途径。根据《郑州市经济适用住房建设管理办法》（郑州市人民政府令第146号）和《郑州市人民政府关于特困企业利用自有土地建设经济适用住房有关问题的通知》（郑政文[2003]168号）等有关规定，结合我市实际，对困难企业利用自有土地集资建设经济适用住房的监督管理提出如下意见：

一、严格申报条件，规范审批程序

1、困难企业和独立工矿区利用自有土地集资建设经济适用住房，须向市房改办提出申请，提交《特困企业认定表》、近3年审计报告、土地使用证和建设计划。

2、市房改办对申报集资建设经济适用住房的单位所提交资料进行审核，组织人员到申报单位对经营状况、职工住房等情况进行现场核实。按照建设规模，分上、下半年各一次，统一报市政府批准。

3、市政府批准后，申报单位凭市房改办证明到规划部门核准标准建筑平面图，并到市房改办办理审批手续。集资对象须是本单位正式职工，并张榜公示，集资分房方案须经职工代表大会讨论通过。

二、加强集资款使用管理，建立定期检查制度

1、加强集资款使用管理。困难企业和独立工矿区集资建设经济适用住房，集资款应全额收取并存入市房改办指定银行。职工一次性集资确有困难的企业，经市房改办批准，可分次集资，但首次集资不低于全额集资款的50%。企业根据投资计划和施工进度使用集资款，须向市房改办提出申请，经市房改办批准后，由郑州住房公积金管理中心划转。

2、建立统计季报制度。已经批准集资建设经济适用住房的困难企业和独立工矿区，从2006年1月1日起，集资建房单位于次季度5日前将投资、开工、竣工等情况报市房改办。

3、建立定期检查制度。市房改办定期对集资建设经济适用住房的企业进行监督检查，严禁以集资建设经济适用住房名义，变相搞房地产开发经营，严禁报少建多、报小建大，对发现的问题及时提出处理意见。

三、加强集资建设经济适用住房出售管理

1、集资建设的经济适用住房竣工后，应及时办理出售手续，集资人员原则上不予调整。如因特殊情况需要调整的，由原集资人提出申请，经单位同意并报市房改办批准后，可进行调整。

2、新建经济适用住房出售时，要与住房货币化分配政策相结合，即经市房改办审核并经职工代表大会通过，按经济适用住房八项因素(征地拆迁费,勘察设计前期工程费,建安工程费,住宅小区基础设施建设费,管理费,贷款利息、税金3%以下的利润)计价，并以五项因素(征地拆迁费、勘察设计前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费和管理费)计价出售，其价差为职工应享受的住房货币补贴。

3、严禁以单位房转让的形式搞变相房地产开发。新建多余住房，由市经济适用住房建设管理中心提供购买对象，市房改办审核按经济适用住房八项因素出售。凡超标准建房，超面积部分按经济适用住房八项因素计价上浮20%出售，出售收入扣除建房成本后专户储存，专款专用，专项用于本单位未达标职工和新职工的住房货币补贴。

四、本意见自下发之日起施行。

二○○六年一月十一日

第五篇：申请实施经济适用住房建设项目审批程序

1、对全市4个办事处、城区58个行政村最低收入家庭状况进行了全面摸底排查、结合调查结果对市场需求进行了预测。

2、优先规划选址、设计出了满足公众需求的户型、房型，制定了可行性实施报告，已报送省有关部门审批。

3、经政府常务会商讨出台了《济源市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，为规范实施廉租住房管理提供了依据。

工程招投标、施工许可、质量监督、等。

申请实施经济适用住房建设项目审批程序

一、建设单位必须服从市政府总体城市规划要求，坚持节约用地、统一规划、合理布局，综合开发、配套建设的原则；坚持以市场为导向，控制建设总量，以销定建，限价销售，确实解决中低收入家庭住房困难为目的。向市人民政府房地产管理局提出申请办理经济适用房建设项目，申购对象资格审查。控制面积审查审批手续。

二、建设单位申报实施经济适用房住房建设项目，享受经济适用房建设优惠政策。应向市房地产管理局提交以下证明文件材料。

（一）自治区建设厅、发改委下达经济适用住房建设计划批文和兵团、驻库单位上级建设计划部门下达经济适用住房建设计划批文。

（二）市政府下发用地批文或国有土地使用权证（用地规划许可证、选址意见书、用地红线衅各一份）；

（三）市人民政府计划发改革委员会对经济适用住房立项批复（原件一份）

（四）建设经济适用住房可行性方案（规划方案、面积控制方案、销售对象方案原件各一份）

（五）以文件形式申报经济适用住房建设项目报告；

（六）房地产开发公司建设经济适用住房提交以上证明文件外，还应当提交开发企业资质证书，营业执照，法人证明，优良开发业绩等相关文件证明材料；

（七）法律、法规规定的其他文件材料。

三、市房地产管理部门受理经济适用住房建设项目申请手续齐全，审查同意收到有关手续之日起五日内予以批复，该工程将纳入市当年经济适用房住房建设计划，享受经济适用住房建设优惠政策。

四、建设单位取得实施经济适用住房建设项目批复后，到市规划局、建设局办理工程开工建设手续。