古村落保护与旅游开发可行性报告——以临沣寨为例[★]

第一篇：古村落保护与旅游开发可行性报告——以临沣寨为例

环境与地理科学系081060109李鹏飞

古村落的保护与旅游开发可行性报告

——以郏县临沣寨为例

摘要：

我通过对多篇相关学术文章的检索与分析研究，深入了解我我国各地古村落开发与保护的成功案例，尤其是对旅游开发较为成功的地方进行分析，总结了我国古村落旅游开发的先进经验策略，结合各地的优秀发展模式，根据河南省郏县临沣寨当地的具体情况，制定了临沣寨古村落旅游开发与保护的可行性报告。总结各地的开发经验与保护原则，为临沣寨的发展描绘了美好的前景。前言

我国是一个有着上千年文化的文明古国，农业文明在我国有这及其漫长的历史，村落文化作为农业文化的主要组成部分，在我国各地有着各种各样的独特形式。随着城市文明的发展，古村落作为民族文化的源头和根基，是历史信息的载体，是一种独特而又脆弱的文化旅游资源，具有很高的观赏与科学价值，已成为旅游开发的热点[1]。然而在各地古村落旅游开发过程中由于没有进行科学的规划和论证，以及人们急功急利的发展模式，古村落的文化核心正在随着旅游的开发而逐步消失。那么怎么在开发过程中保护古村落文化成为各地政府和人民必须解决的问题，本文就结合河南省郏县临沣寨谈一下我国古村落旅游开发与保护方向。临沣寨的简介

临沣寨原名水田村，位于河南省平顶山郏县堂街镇境内，距县城12km，距平顶山市约30km，临沣寨始建于明末，重修于清同治元年(1862年)，距今已有140余年的历史。因建红石古寨而得名的临沣寨，是全国罕见的保存完好的古寨，它有雄伟的红石寨城墙、潺潺的护寨河以及保存完好的古宅。有“中原第一红石古寨”之称，被专家誉为“中原第一红石古寨”“古村寨博物馆”，临沣寨耗资1亿两百银，寨子由沣溪、柏水环绕，芦花飘扬，水鸟欢唱，寨内民居规模集中，错落有致。2005年11月12日，建设部、国家文物局共同评选临沣寨为第二批中国历史文化名村[2]。临沣寨的特色旅游资源

在范晓琳、苗坤、吕锐撰写的《古村落保护与发展对策研究——以河南郏县临沣寨为例》中，将临沣寨的特色资源分为三类，分别为：历史建筑特色、民俗文化特色和自然环境特色[2]。

在王中旸的《河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发》中，将临沣寨的旅游发展资源总结为一下几点，村落景观及民居建筑考察与观赏、古村落发展历程及社会精神展示、乡土文化体验和建立美术、摄影创作、影视拍摄和古民居建筑研究基[3]。

王瑾瑜、王云娜在《历史文化名村传统特色景观构成要素探析——以历史文化名村

临沣寨为例》中，将临沣寨传统聚居文化特色景观分为姓氏聚居文化、盐商文化，将建筑资源细分为寨门、寨墙、街巷、传统居民、建筑装饰艺术[4]。怎样加强临沣寨保护

在王中旸的《河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发》中，对于临沣寨的保护提出了一下几点看法：整体保护、特色保护、依法保护好发展性保护[3]。

重庆工商大学的王喜洲编写的《古镇旅游开发与保护探索》中对于古镇的旅游开发和保护提出了五项措施，包括环境保护、古建筑保护、废墟文化保护、综合保护与加强保护宣传五个方面，并且详细的分析了保护的措施，对于临沣寨的保护具有非常大的操作与借鉴意义[5]。

河南城建学院的刘书芳与张现梅在《乡土建筑历史文化特色的保护与延续———以临沣寨为例》中则较为简单的提出了点线面结合的整体保护原则与保护利用发展原则

[6]。

不论是哪种分类与保护原则对于临沣寨都具有非常大的积极指导意义，而我在分析各地古村落保护文献中综合认为，对于临沣寨的保护应该采取经济性保护、法律性保护与文化性保护、宣传性保护。临沣寨旅游开发原则

王中旸的《河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发》中认为临沣寨的旅游开发要坚持规划先行原则与市场导向原则，在旅游开开发之前要对临沣寨进行开发规划，那些需要修复，哪些需要重建。旅游定位是什么，游客人数控制在多少。并且要根据市场的需求不断改变和提高，树立精品意识，提高市场竞争力。

孙明泉在《论古村镇文化资源的综合认知与可持续开发——兼谈河南临沣寨旅游开发的概念性规划》中基于文化的视角，把我国各地古村镇的开发实践,大体分为以下四种不同的表现形态：原生态型开发、次生态型开发、博物馆型开发与文化移植型开发；基于经济角度我国古村落旅游开发也分为四种：政府主导模式、项目公司模式、经营权出让模式、村民合作开发模式[7]。

刘家明、陶 伟、郭英之三人编写的《传统民居旅游开发研究——以平遥古城为案例》认为传统民居旅游开发原则为：保护原则、文化原则、特色原则和与古城墙、古街道、古寺庙相结合原则还有参与型原则[8]。小结

古村落是我国传统文化中重要的组成部分，对于我国物质文化遗产和非物质文化遗产的开发与保护都有非常重要的作用。通过以上分析，我们不难看出临沣寨在作为古村落方面有非常大的旅游开发价值，有极高的美学价值和文化价值。但同时临沣寨目前也面临着及其严峻的形式，我们在大力发展旅游业，不断开发临沣寨旅游开发同时，文化和建筑的破坏现象十分严重，所以要坚持旅游开发与文化保护并重的方针，坚持可持续发展道路，环境效益、经济效益和社会效益统一起来。参考文献

[1]关正孙.对古村落旅游开发的几点思考[J].职业研究，2009-06:87

[2]范晓琳 等.古村落保护与发展对策研究——以河南郏县临沣寨为例[J].华中建筑，2011-02：158-160

[3]王中旸.河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发[N].南都学坛（人文社会科学学报），2009-07（29）

[4]王瑾瑜、王云娜.历史文化名村传统特色景观构成要素探析——以历史文化名村临沣寨为例[J].科技信息，308-309

[5]王喜洲.古镇旅游开发与保护探索[J].经济问题研究，2003，（2）：90-93

[6]刘书芳、张现梅.乡土建筑历史文化特色的保护与延续———以临沣寨为例[J].安徽农业科学, 2008,36(28):12468-12469,12505

[7]孙明泉.论古村镇文化资源的综合认知与可持续开发——兼谈河南临沣寨旅游开发的概念性规划[J].许昌学院学报，2009，28(6):121-125

[8]刘家明等.传统民居旅游开发研究——以平遥古城为案例[J].地理研究，2000-09，19

（3）：264-270

第二篇：XX古村落旅游开发保护项目招商项目书(可行性报告)

XX圣地

XX古村落旅游开发保护项目招商项目书（可行性报告）

项目背景及建设条件：

XX古村落位于鹤城区XX乡XX村距离怀化城区约21公里，县、乡两及公路贯穿其中，交通便利。全村为一个集中院落，辖6个村民小组，总面积约为5516.8亩，耕地810亩，林地2410亩，地貌以山岗丘陵为主，东与中方县相邻，地理位臵突出。XX村自然环境优美，历史凝重，文化底蕴深厚。村内有50年以上的古树20余棵，整个古村形成山抱水环，山水相依，古村如珠，山水如手，远远望去有如佛手握珠之状，此为古代风水学中的佳地，秀美之极，自古以来，文风鼎盛，素有“书乡”之美誉。村内规范宏大的明清建筑；有数不清的历史文物，这无不隐含了荩源人的智慧，折射出精深博大的古村文化风采，更记录着这块土地的沧桑岁月。俩母园、荷花池、行义小学等 古迹尚在，陈祖虞藏宝、吴三桂冶驻兵、岳王神佑民救人等传说令人心神向往。

项目准备或进展情况：《湖南省历史文化保护区——XX古村落历史文化保护区保护规划》已着手编制，项目前期工作进展顺利，已开展一系列前期考察调研，初步开发方案已经确定。

项目建设规模和内容：按照《湖南省历史文化保护区——XX古村落历史文化保护区保护规划》要求，对古村落进行整体保护修建，开发恢复古村民居、古巷道、古井、古塘、古民宅、古建筑易地迁移保护、古村落水口体系改造建设、古村落内部水系的重建和完善、建设

休闲、娱乐、接待服务设施等。总投资1120万人民币。

财务评价：

合作方式和内容：合资或独资

项目方可提供的合作条件：《怀化市旅游发展总体规划》和《湖南省历史文化保护区——XX古村落历史文化保护区保护规划》及相关优惠政策。

目录

一、项目建设背景

1、人文资源

2、区位优势

3、自然地理环境

二、项目的必要性和可行性

1、项目的必要性

2、项目的可行性

三、旅游项目的建设规模与技术标准

1、项目区建设

2、项目区内旅游路线安排

3、接待设施规划

四、建设条件及实施方案

1、建设条件

2、实施方案

3、建设管理人员及技术人员培训

五、环境影响保护

1、环境影响分析

2、环境保护措施

六、投资做墓及资金筹措

七、效益件价及风险分析

1、经济效益

2、社会效益

八、建设年限

九、项目前期进展情况

十、合作方式

十一、结论

一、项目建设背景

(一)有深厚的人文资源底蕴

XX乡XX村临近XX乡乡政府所在地，建村历史悠久，有600余年，全村800余人，大部分为陈姓。XX村是原湖南省政府参议陈方谁的故里，现存大量明清时期古建筑及文物，具有较高的考古价值及文化价值。XX村距鹤城区城区21公里，交通便利，加之鹤城区可供游玩的场所很少，为XX以古村为支柱发展农家乐提供了契机。

自古以来，XX村文风鼎盛，素有 “书乡”之美誉，有深厚的文化历史底蕴。

1、陈方谁其人

陈方谁（1898—1947），芷江县缉捕队队长大地主陈祖虞的长子。曾在湘西王大军阀陈渠珍部下担任独立第一团团长兼司令官。

年少时陈方谁酷爱读书，为了可以排除外界的干扰，他搬到离家五华里的高山上一个“和尚洞”的小洞里读书。在洞里读书时，只有随从和他两个人，和外人不相往来，他在这个洞里安心读书，时间长达1年之久，之后陈方谁到日本留学三年。回来后在凤凰县陈渠珍部下担任独立第一团团长兼司令官。不久陈渠珍命令陈方谁清剿土匪，担任芷江、黔阳、新晃、麻阳、溆浦、辰溪等七县的剿匪指挥长。陈方谁不仅在怀化名声显赫，在外地也有一定的地位，当时的怀化县县长戴鸿志为了可以获得笼络他，就支持他竞选省参议，并将其堂弟陈方轩安排在县中学当教导主任。1948年国民党在大陆召开最后一次国

大会议，在怀化选举一个国大代表，陈方谁也是八个侯选人之一，但是由于经验不足等原因，最后他没有当选。陈方谁弃官在家时，时任湖南省政府主席薛岳曾到XX村，跟他一起畅谈过国家大事和地方的富民之道。

陈方谁成名后号召本地的百姓不要当土匪，要送子女去读书，多学习文化，并号召大家，相互帮助，对成绩好却没钱读书的孩子，大家要多资助。他还资助修建了行义小学，并到外地收揽了很多因抗战流亡的大学生到行义小学来教书，对发展XX的文化事业做出了巨大的贡献。

2、神秘古村XX村由来

元末农民大起义中陈友谅率领的红巾军，是长江中下游一带势力最大的一支武装力量，和朱元璋分庭抗礼；1360年，他杀红巾军首领徐寿辉，自称汉帝，更引起朱元璋的愤恨；元朝至正二十三年（1363年），他与朱元璋军在鄱阳湖一带决战，史称“鄱阳湖之战”，朱元璋采纳郭兴的建议，用火攻偷袭陈军，陈军大败，八月，陈友谅从湖口突围出长江，他运气太糟，从船舱中探头出来，竟中流矢（弓箭）而死，全军覆没，其子孙及部下受到朱元璋的残酷迫害。朱元璋俘陈友谅之部，编之为丐户，俘其子孙九族贬人堕民，贱乐户。

当时住在江西省的陈启济正好在陈友谅的九族之中，为了免受牵连，举家逃亡。一家人走到了现在的XX一带，放眼望去，漫山遍野的都是芦苇，山下还有一条小溪，溪边长了很多荩草。沿着小溪往上游到一个叫岩石城的地方，就没有再长荩草了，仿佛这岩石城就是荩草的源头。一家人就住在了这个地方，陈启济还给这个地方取了个很好

听的名字“XX”，意喻：“荩草的源头”。陈启济开辟田地，伐木造房，妻子织布做饭，在这里养育儿孙。

为了可以让子孙们都记住这个地方，陈启济决定要在这里留下一些标志性的事物，希望可以代代往下传。为了便于记忆，他写了一首诗，把那些事物暗含在这首诗中。希望可以通过这首诗，使得自己的子孙世世代代不要忘记XX：“荩草婷婷茂似春，源水泱泱碧如蓝，九丘粮田一脚塌，三拱桥下配九款，大塘独缺一只角，举步却蹬七层岩。”

但是由于方言很多，经过一代一代的往下传，虽然标志被大家记住了，但是因为听不清听不准等种种原因，“XX”流传到现在便成了“XX”。

陈氏后裔崇尚文风，勤劳善良，因此XX村历来富庶，多数人在XX大兴土木，修建房屋。全村房屋多数为明清时期，气派辉煌，砖雕木雕细腻，古朴典雅，保存完好。村内古弄小巷星罗棋布，清一色石板路。

XX村历史悠久，百姓安居乐业，是一块风水宝地，XX村一直不为外人深知，神奇、神秘，全村有许多等待我们去发掘的宝。

（1）古井：

XX村最大的看点之一就是古井。现在的XX村家家都用上了自来水，但是在以前，XX是个相当缺水的地方，全村只有后山一口井，在干旱的年份，为了能喝上水，家家户户都要派人去排队，等着挑水，而这口井现在看来不只是用来汲水的工具，还是一种文化历史的证明。几百年来，人们都是用木瓢舀，用木桶挑，从井中挑水上来，吃水洗菜洗衣，井底经过常年的磨擦，在摆放木桶和木瓢舀水的地方，已经

有了四个深深的印痕。

(2)明清古建筑群：

该建筑群始建于明末清初时期，坐北朝南，均为一至三进不等的穿斗式砖木结构，面阔三间，进深两间，小青瓦双坡顶屋面，二侧为马头山墙，墙头施彩绘。现保存完好的民居有30余栋，占地面积6000余平米。村落自里至外石板漫铺，村内有荷塘多口。石刻基柱、石缸及明清家具随处可见。在民居上有不少雕刻精美的门窗、栅栏及用于防潮抗震防虫的木头。整个村落布局合理，型制规整，做工考究。远远望去有如佛手握珠之状，山野环抱，流水潺潺，青瓦白墙与荷塘交相辉映，山水想依，美丽之极。

该建筑群落民居深具历史文化底蕴，对于研究我国明清时期湘西南乡土建筑艺术的形成与发展具有重要的历史、艺术和科学价值。

(3)陈祖虞的住宅：

占地面积约五亩，按地形从上到下，先内后外，宝塔形式的修造私人房屋，用时大概十来年（约1919-1929年）才全面完工。

房屋第一层是正屋，左右是厢房，厢房旁边修了几十间内房，来往的男女贵客和亲戚常住在这里。第二层是厅屋，客厅里挂满了名人字画，和别人送来的匾额。厅屋两旁又建造了若干间客房，来往的远方官员和客人常住于此。第三、四层修了很多大小不一的散房，用来住宿普通来客和红白喜事时用饭之地，房屋有大门、后门、左右侧门，共有门100多扇，门都是双扇门，都很宽大，便于搬运东西。

房子是依地形而修，省工省料，技术工人都是从邵阳请来的，房子全是木材结构，高大宽敞。房子周围用砖砌了围墙，高约7米，房

屋外面全部都是竹木，绿荫成林，远远都看不到房子，冬暖夏凉，鸟语花香。陈祖虞特别注意锻炼身体，他还在附近修建了一个简易的赛马场，常带亲朋一起去赛马。

下雨时，在这栋房子里很安逸，原因是：屋与屋之间的连接处都用专门制造的裹水瓦盖得好好的，因此下雨时，整个房子里没有漏雨之处，只听得有流水似的声音在屋上响。

1958年以后，房子已经全部被损坏了，现在地基还在，依稀还可回想当年的场面。

(4)俩 母 园：

陈祖汉有两个母亲，他的生母是陈尊莲的妻子杨金娥，陈尊连的兄弟陈尊福的妻子丁秀娥没有生育过男孩子，就抱养了陈祖汉，就这样陈祖汉有了生母和养母两个母亲，为了孝敬两位老人，陈祖汉就出钱请人修了座花园，取名叫俩母园，表示对两位母亲的恩德不忘记，并常伴随两位母亲在花园里赏花。

花园的面积有一亩多，园内有花草数十种，较为稀有的有梅花、桂花、茶花、铁树、牡丹、含羞草等，这些花草都是从外地买来的。园内的左边修有“逸仙阁”，陈祖汉常在此下棋、理发，园的右边有一口池塘，池塘上建有教堂，陈家的子弟在此读书。

此园的修建工人大多是从宝庆请来的师傅。侄子陈方谁在日本读书期间，陈祖汉曾到日本看过陈方谁。他到日本经过很多地方，看到了很多新事物，开阔了眼界，所以建造花园的时候，陈祖汉本人提出了很多意见，使得很多欧式风格的房子出现在这偏远的小山村里。

1950年的冬天，湘西剿匪时，时任四野战军四十七军一四0师团

长的黎源将军曾将团部设在俩母园，并召集XX村有文化的人谈话（当时有民国大学的陈方轩，黄浦军校的陈方前，武汉大学的陈全文，湖南大学的陈方浩等）。教育大家要听共产党的话，要造福当地百姓。时隔50多年后的2004年夏，老将军带着妻子儿孙七八人，来到XX村，他还特意去看了花园，追忆往事。

凤山村文化底蕴深厚，村内古建筑、古民居众多，古建筑气势恢宏，令人称奇。同时，XX也有着深厚的文化底蕴：

(1)岳王神：

陈启济从江西逃难到XX以后，时刻不曾忘记掉自己背井离乡的痛苦，他虽读书不多，但是他从戏曲中听说过宋时抗金将领岳飞，带领军队抗击金国的进攻，保卫家园的故事。所以在别人修建庙宇供奉玉皇、关帝、土地爷时，他想到了抗金英雄岳王爷，他就修建小庙供奉岳王神，想借此表达自己心中的思乡之情，并告戒自己的子孙要信奉岳王神。

也不知道从什么时候起，陈家的子孙发现，岳王神真的很灵验，求财得财，求子得子，岳王神便成了陈姓子孙心目中的保护神，每逢红白喜事时，必定要拜岳王神，所以岳王神的香火直到今天一直很旺。

(2)木偶戏：

木偶戏是用木偶来表演故事的戏剧。表演时，演员在幕后一边操纵木偶，一边演唱，并配以音乐。在XX表演的主要是杖头木偶戏，在木偶头部及双手部位各装操纵杆，头部为主杆，双手为侧杆，演员操纵时左手持主杆，右手持侧杆，举起木偶操纵其动作。

岳王神很喜欢看戏，为了从内心里表达对岳王神的崇敬，同时为了消灾避难，表示相互友爱和庆贺太平盛世，陈家的子孙就常在农闲的时候表演木偶戏给岳王神欣赏，久而久之，在XX就形成了演出木偶戏的习俗。表演的多是《岳母刺字》、《牛头山》、《岳家庄》、《穆桂英挂帅》、《杨家将》等曲目。

陈祖汉特别爱好木偶戏，他私人出资组建了一个常年木偶剧团，陈祖汉全全投资，但是不参与分红，剧团的成员有十来个，多是本地人，剧团常深入到附近的村落里演出，因为当时的文娱节目很少，当地人很喜欢看。后来该剧团深入到辰溪等地演出，这使得木偶戏发扬光大。

(3)行义小学：

行义小学全名“芷江县三合乡私立行初级小学校”，学校由陈祖汉于公元1938年私人出资创办的，为了纪念祖父陈行义而取名为行义小学，校址设在陈祖汉私人的房子里，该建筑始建于清朝，现原校址80%还保存完好。

行义小学由陈祖汉担任校长，全校师生周一集中开会，校长报告本周要办的重大事件，周六集中开周会，举行讲故事、猜谜语、演讲比赛、唱歌比赛等活动。

学校常年有６个教师，多数是外地流亡到此地的大学生，他们多是湖南大学等大学的学生，年龄都在20岁左右，因为抗日战争，被迫流浪，被陈方谁收揽到行义小学来教书的。他们会唱会拉，都说普通话，讲课学生都听得懂。另外还有本地的文化人在此教书，免费为家乡效力。学校开设的课程主要有：国文、算术、常识、图画、唱歌、体育等。

行义小学男女兼收，贫富不限，不收任何费用，春秋招生。每学期期末，学校奖励前三名品学兼优的学生，奖励每人银圆两元（当时银圆一元可以买300斤稻谷）。虽然奖状上写明了一、二、三名，但是奖金却是一样多，这也是一种创举。

当时怀化各地实行的是私塾（点学制），就是一个师傅在只教三五个家庭条件好的学生。XX在开办行义小学后，就用班级教学法了，很多学生集中在课堂里听课，老师在黑板上讲解教书。

悠久的历史，深厚的文化底蕴，使XX村留下了许多传说：（1）陈氏版诺亚方舟

传说陈祖虞发家了以后，一次算命先生给他算命说，过不了多久可能要涨一次齐天大水，大水足以毁灭整个人类，希望陈祖虞尽早做准备。陈祖虞很相信先生的话，他特意请了船工造了大小三只船，其中最大的一只陈放在XX街上，其余两只小的放在家中，以防不测，但是直到陈祖虞死去，他也没能见到这次大水。当时的XX交通不便，又缺少水，所以很多人没见过船，很是感到稀奇。

（2）陈氏宝藏之谜

陈祖虞拥有水田4000多亩，山地上万亩，同时其长子方谁，次子方甲在外为官带回家来的钱财，陈家迅速积聚了大量的财富，为了存放自己收刮来的民脂民膏，陈祖虞建立了地下宝窖。在宝窖施工过程中，陈将工地划为禁区，且始终短枪在握，坚持亲自监守，不准任何人出入禁区。宝窖建成，藏好金银、封好窖门，陈祖虞杀害了建

窖石匠。

1950年12月在处决陈祖虞前期，县人民政府对其进行了公开审判，审判人员要求陈祖虞交代出宝窖中的财物数量及地点，陈祖虞当时回答：“大洋有几百担，枪支上千条，金条上千根，珠宝不记其数，但是我是不会交出来的，我要留着自己下辈子用。”随着陈祖虞的被处决，陈氏宝藏成为一个永远的谜。

文化大革命期间，为了找到陈氏宝藏，先后有上千名造反派挖掘了几个山头，但是都无功而返。

（二）有优越的区位优势

从地理位臵上看，怀化南接广西（桂林、柳州），西连贵州（铜仁、黔东南），与湖南的邵阳、娄底、益阳、常德、张家界等市和湘西苗族土家族自治州接壤，素有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，今有湖南“西大门”之美誉。东西方向的湘黔线与南北方向的焦柳线两条火车干线相交于怀化市，怀化市区（鹤城区）因铁路交通发达，又有“火车拖来的城市之称”。

鹤城区XX乡XX村邻近XX乡政府驻地，距离怀化城区约21公里，县、乡两及公路贯穿其中，交通便利。

（三）、自然地理环境

怀化处于武陵山脉和雪峰山脉之间，沅水自南向北贯穿全境。鹤城区属于亚热带季风性气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，光热资源丰富，雨水充沛。全年市平均气温16.4度。年均无霜期为287

天。年均日照时数为962-1452小时。境内平均降雨量为1600毫米左右。冬季冰雪天气，连续降雪多在2-3天内即可消融。

XX村全村为一个集中院落，辖6个村民小组，总面积约为5516.8亩，地貌以山岗丘陵为主，东与中方县相邻，地理位臵突出。岩罗冲溪是流经XX村的唯一溪流，总长度约为2.5公里；地下水分布较少，主要以打井采取。XX村村民饮用水主要来源于岩罗冲溪源头的泉水和部分井水。随着生活水平的改善，现在已将饮用水引进农户家中。全村共有耕地810亩，林地2410亩，没有大型的牧业、工业、运输业和生产基地。

二、项目的必要性与可行性(一)项目的必要性

XX乡人民政府把发展作为强乡富民第一要务，该旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老百姓共同致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：

1、是建设社会主义新农村的需要

2、是社会发展和改善人民生活水平的需要

当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、发展体验经济、增强眼球经济已成为当代人们生活的主流和发展方向。该项目在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。

3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战略选择。

(二)可行性主要体现在以下几个方面

① 优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

② 项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。③ 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

④ 从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞，给企业带来可观的经济效益。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。

三、旅游项目的建设规模与技术标准 该项目突出的旅游优势：

一是有良好的人文资源优势，纯朴的民风，热情的人民。二是有XX古村落的历史底蕴。

三是有XX古村落的古建筑及历史遗产，观赏性很强。

项目内容与规模 本项目分三期建设：

第一期为XX古村落保护与开发利用项目。主要有村落环境整治、古民居和祠堂维修、居民原生态生活方式展示等。工程完成后，将使XX古村落成为怀化地区具有本园特色的重要人文参观游览景点。

项目总投资8000万元。其中：

1、组建古村落保护开发股份有限公司，同意开发、保护各类历史文化遗存，完成各类现有建筑物以及其他资产的评估工程，采取多种入股形式向社会公开募集资金，增资扩股，同时积极向上级主管部门争取专项扶持资金。

2、清理、拓宽、清梳古村落各村口的水口塘；完成古村落内的内水系循环改造系统工程及水口塘的景观绿化工程；完成古村落内的道路、街面、路面恢复改建工程以及用电、用水、排污等基础设施项目；

3、维修现存的明清两代古民居及附属设施。本着修旧如旧的原则，在不破坏原有风格的基础上，整修20多幢古民居。

第二期是“集中迁移古民居、开发人文旅游景点”项目 结合黄山市徽州区“潜口”及怀化古子城的古民宅易地迁移的成功经验，将附近村庄的部分面临倒塌、无力保护并有特色的古民居，经过文物部门审批，进行易地迁移，建造带有地方特色的古民居建筑

群，对古民居予以切实保护，同时又可以作为人文旅游新景点对游客开放。

在怀化古民居普查的基础上，初步确定迁移保护对象和首批迁移对象。对迁移地进行整体规划，首批计划搬迁具有特色的古民居建筑、民宅、祠堂、牌楼共30--50幢（座）。拆迁时做好测绘、制图影像、登记等详细工作。完成基础设施建设（道路排水、排污，消防用水，绿化等）的同时，根据怀化及江南古民居村落特点，复制水碓、水辗、水车、茶亭等村落设施，使之初步对外开放的条件。完成古村落水口建设，使之成为一个具有较大规模和较高品位的古村落旅游景区。

项目征地100亩。总投资：4000--5000万元：主要用于征地、购臵古民宅、拆除运输、安装、重建安装、景观绿化等费用。

第三期为产权式度假别墅。在古村落周围依山傍水建设一批产权式度假别墅，这样，人们可在参观完古村落、欣赏完风俗民情和田园风光后，再在此地住下来，吃农家饭，进农家院，休闲、体验当地淳朴的民风。

整个三期项目完成后，本项目将成为怀化乃至中国别具一格的文化旅游胜地，成为婺州文化展示利用的重要窗口和基地。

(一)项目区建设（一期工程）

项目建设主要有荩源古村环境改善及基础设施建设、古建筑群文物本体修缮工程、保护设施建设工程、休闲垂钓农家乐旅游项目等四大块。其中：环境改善及基础设施建设工程在2008至2009年完成，主要是对贯穿村内的溪流及多处池塘进行清淤排污、恢复并改善地下排水系统、三线入地、院落内猪圈牛栏集中搬迁、居民改水改厕、道路及院落绿化美化等；古建筑群本体修缮工程在2009至2010年完成，主要是对牌坊、会堂学校、古式民居、门院墙楼、古驿道等进行修缮；保护设施建设工程2010至2011年完成，主要是搞好供水系统、配备消防设施、管理设施建设等项目；休闲垂钓及农家乐项目可在以上项目进行时同步进行，主要是开发鱼塘休闲垂钓项目，招商引进并带动村民开发农家乐土菜乡菜经营。

(二)接待设施规划

此是本项目的设计重点及开发理念之所在，故另单独在以后的章节中进行详细的阐述和说明。

四、项目建设条件及实施方案(一)建设条件

1、良好的投资环境与宽松的政策。在整个项目区内无任何污染源，噪音源，具有良好的环境因素。同时，本项目区在招商引资方面有相当优惠的条件。

2、有较为完善的基础设施

旅游区内交通十分便利，四通八达，水电资源足以满足开发的需要，通讯设施和网络也较为完备。

3、旅游区内干群翘首祈盼，鼎力支持。各级政府及群众对本地旅游资源的合理利用是十分支持的。

(二)实施方案

2008年 1 月至2008年 3 月，完成项目的申报、立项审批、土地征用、房屋折迁、地形测量，出发各景区的规划方案设计图纸，完善基础设施及部分景点建设，筹措资金。

2009年 4 月动工，完成景点项目建设、绿化、环境治理及有关一切配套设施建设。

(三)工程建设管理人员及技术人员培训

项目一经立项，项目领导班子迅速确定，各项目的管理和技术人员，通过两条途径培训人才，一是到外地取经，吸收别人成功的经验；二是送专业学院进行培训。

五、环境影响保护(一)环境影响分析

本项目区没有污染源，现环境较好。项目开发影响环境的因素主要是游客的废弃物和生活垃圾。

(二)环境保护措施

进行环保宣传和法制管理相结合。在各旅游景点都出台游客守则，强化对环保的宣传，增强游客的环保意识。同时通过导游和工作人员对游客进引宣传和管理。出条环境保护条例，依法实施环保管理。生活住宿设施进行严格管理，对生活垃圾一律倒放规定的地方。

六、投资估算

项目建设总投资1120万元，其中：溪、塘改造清污160万元；地下排水系统120万元；三线入地130万元；改水改厕及猪圈牛栏搬迁60万元；道路及院落绿化120万元 ；新建牌坊一座40万元；会堂学校、古式民居、门院墙楼、古驿道等修缮260万元；供水系统50万元；

消防设施30万元；管理设施150万元。资金来源为中央财政950万元，地方配套170万元。

七、效益评价及风险分析

目建成后，能产生显著的经济效益和社会效益，并拉动区乡旅游业快速发展，效益明显。一是有利于古村历史文化遗产保护。通过项目建设可对年久失修的文物进行修缮加固，同时加强和完善后续的管理。二是通过项目建设后，人丑环境得到极大改善，村里环境优美、整洁清爽，配套设施完美，可建设为社会主义新农村样本。三是经济准将明显。该项目实施后是鹤城区唯一的古镇古村旅游景点，又位于怀化古城古镇古村旅游黄金线的中心点，可极大的拉动我区旅游事业的发展。旅游收入成为当地农民增加收入的重要途径，同时可带动第三产业和特色手工业，取得良好的经济效益，提高当地居民生活水平。

八、建设年限

XX古村落旅游开发保护项目建设年限为10年。

十、项目前期进展情况

本项目的招商合作一经完成，将很快转入本项目的规划设计方案阶段，并着手开展文物维修工作。

十一、合作方式 ：

建设单位采取入股形式向社会募集，积极向上争取专项资金扶持。可选择合资、合作等多种方式

十二、结论

从对XX古村落旅游开发保护项目旅游资源的开发规划、评估、分

析论证来看，项目的背景好，有很强的必要性的可行性，符合产业结构调整的政策，有利于实施可持续发展战略。投资风险少，经济见益快，是一个理想的建设投资项目。

联系方式：

建设单位：鹤城区XX乡政府 项目联系人：杨理建

项目地址：鹤城区XX乡XX村 联系电话：*** 附XX古村相关故事传说：

陈友谅原本是渔家子，在元末农民大起义中参加红巾军，后成为长江中下游一带势力最大的一支武装力量，和朱元璋分庭抗礼。1360年，他杀红巾军首领徐寿辉，自称汉帝，更引起朱元璋的愤恨。元朝至正二十三年（1363年），他与朱元璋军在鄱阳湖一带决战，史称“鄱阳湖之战”，朱元璋采纳郭子兴的建议，用火攻偷袭陈军，陈军大败。八月，陈友谅从湖口突围出长江，从船舱中探头出来，竟中流矢（弓箭）而死，全军覆没，其子孙及部下受到朱元璋的残酷迫害。朱元璋俘陈友谅之部，编之为丐户，俘其子孙九族贬随民，贱乐户。

当时住在江西省的陈启济正好在陈友谅的九族之中，他听到这个消息后，为了不受到牵连，举家逃亡。一家人一路风餐露宿，走走停停，大约走了三个半月，来到了现在的走马田、团山一带。放眼望去，漫山遍野的都是芦苇，山下还有一条小溪，溪边长了很多荩草，溪水潺潺，荩草悠悠，环境优美。再沿着小溪往上游走到一个叫岩石城的

地方，就没有再长荩草了，仿佛这岩石城就是荩草的源头。一家人就住在了这个地方，陈启济还给这个地方取了个很好听的名字“荩源”，意喻：“荩草的源头”。陈启济开辟田地，伐木造房，妻子织布做饭，在这里养育儿孙。

为了可以让子孙们都记住这个地方呢，陈启济决定要在这里留下一些标志性的事物，希望可以代代往下传。为此，他特意在村口修建了一口三角形面积约八分地水面的塘；用石头砌七层岩石在村门口，并修庙保护；用石头砌三个岩拱于溪边当桥用；用岩石做了9个200多斤重的款，沿溪放在水里，用来引水灌溉；开垦了伏三丘、肥三丘、瘦三丘共九丘田，这九丘田的相连处，一个人用一只脚可以踏着。

为了便于记忆，最后他写了一首寺，把那些事物暗含在这首诗中。希望可以通过这首诗，使得自己的子孙世世代代不要忘记荩源：“荩草婷婷茂似春，源水泱泱碧如蓝，九丘粮田一脚塌，三拱桥下配九款，大塘独缺一只角，举步却蹬七层岩。”

但是由于方言很多，经过一代一代的往下传，虽然标志被大家记住了，但是因为听不清听不准等种种原因，“荩源”村流传到现在便成了“XX”村。

二、明清古建筑群

该建筑群始件建于明末清初时期，坐北朝南，均为一至三进不等的穿斗式砖木结构，面阔三间，进深两间，小青瓦双坡顶屋面，二侧为马头山墙，墙头施彩绘。至今，XX村古建筑保存尚好，尚存明末清初具有欧式风格建筑2处，百年古宅大院4处，保存完好的民居有30余栋，占地面积6000余平米，其中古八字门非常具有特色且保存完好。

村落自里至外石板漫铺，村内有荷塘多口。遗留下来的石刻基柱、大小石缸、扇形台阶及明清家具随处可见。在民居上有不少雕刻精美的门窗、栅栏及用于防潮抗震防虫的木头。整个村落布局合理、错落有致，型制规整，做工考究。古巷道、古井，古建筑的门楣、门柱，墙头上的书画、雕刻，内容风格各异，反映出不同时代风貌和不同主人的理想情趣，形成一个颇具规模的明清古建筑群。远远望去有如佛手握珠之状，山野环抱，流水潺潺，青瓦白墙与荷塘交相辉映，山水想依，美丽之极。

该建筑群落民居深具历史文化底蕴，对于研究我国明清时期湘西南乡土建筑艺术的形成与发展具有重要的历史、艺术和科学价值。

三、俩 母 园

陈祖汉是陈行义的孙子。陈祖汉有两个母亲，他的生母杨金娥是陈尊莲的爱人，陈尊莲的兄弟陈尊福的妻子丁秀娥没有生育过男孩子，就抱养了陈祖汉。为了孝敬两位老人，陈祖汉就出钱请人修了座花园，取名叫俩母园，表示对两位母亲的恩德不忘记，并常伴随两位母亲在花园里赏花。

花园的大门上有副对联，内容是：读古人书心似斗，观天下事气如虹。横批：俩母园。原物虽然不在了，但还是尚有个别对联，还可依稀可见。

花园的面积有一亩多，园内有花草数十种，较为稀有的有梅花、桂花、茶花、铁树、牡丹、含羞草等，这些花草都是从外地买来的。陈祖汉还专门养了一个叫陈瘸子的老人专门修剪花草，灌水施肥，并常年看守花园。园内的左边修有“逸仙阁”，陈祖汉常在此下棋、理发，园的右边有一口池塘，池塘上建有教堂，主人家的子弟在此读书。

此园的修建工人大多是从宝庆请来的师傅。侄子陈方谁在日本读书期间，陈祖汉曾到日本看过陈方谁。他到日本经过很多地方，看到了很多新事物，开阔了眼界，所以建造花园的时候，陈祖汉本人提出了很多意见，使得很多欧式风格的房子出现在这偏远的小山村里。

花园的房子里有陈放有许多根雕品，还有陈祖汉从日本回来的时候买了留声机、收音机、猴子等新鲜物，供来客观赏。花园的房子多已经不在了，但是地基什么的还是保存了下来，规模还是可以一目了然。

陈祖汉本人特别爱好木偶戏，他私人出资组建了一个常年木偶剧团，成员有十来个，他们多是本地人。剧团常深入到附近的村落里演出，陈祖汉全全投资，但是不参与分红。木偶剧团就常在俩母园演出，因为当时的文娱节目很少，当时的人很喜欢看，常有很多人聚集在俩母园看戏。

1950年的冬天，湘西剿匪时，时任四野战军四十七军一四0师团长的黎源将军曾在俩母园住了十多天，并召集荩源村有文化的人谈话（当时有民国大学的陈方轩，黄浦军校的陈方前，武汉大学的陈全文，湖南大学的陈方浩等）。教育大家要听共产党的话，要造福当地百姓。村里受过老将军教育过的人，解放后相继参加了工作，在各自的岗位上做出了许多贡献。时隔50多年后的2004年夏，老将军带着妻子儿孙七八人，来到XX村，他还特意去看了花园，追忆往事。

四、行义小学

行义小学的全名是“芷江县三合乡私立行初级小学校”，学校由

XX的村的陈祖汉（陈祖虞之弟）于公元1938年私人出资创办的，为了纪念祖父陈行义而取名为行义小学，校址设在陈祖汉私人的房子里，该建筑始建于清朝，现原校址80%还保存在。

行义小学由陈祖汉担任校长，有男生也有女生，本地的男女同读就是从那时开始的，全校师生周一集中开会，校长报告本周要办的重大事件，周六集中开周会，举行讲故事、猜谜语、演讲比赛、唱歌比赛等活动。

学校的师资情况:学校常年有６个教师，多数是外地流亡到此地的大学生，有安徽的、江西的和省内其他城市的，他们多是湖南大学等大学的学生，还有一些高中生，他们是因为抗日战争，被迫流浪。陈方谁是荩源有钱有文化的人物，他在留学期间接受了很多新的思想，他认为应该为家乡做点事，接受就把他们都请到行义小学来教书，工资大概是每个月250斤稻谷，由陈方谁支付。这些老师的年龄都在20岁以上，会唱会拉，他们都说普通话，讲课学生都听得懂。闲暇的时候常叫学生和他们学习伴琴演唱，当时唱的歌曲都是革命歌曲和一些流行歌曲，例如：松花江、打倒列强、大刀向鬼子们的头上砍去、冲冲冲等

另外还有本地的文化人在此教书，他们擅长毛笔字、画画等，口才相对次一点。本地的教师不拿工资，他们免费为家乡效力。

学校开设的课程有：国文、算术、常识、图画、唱歌、体育。学生来源和读书奖励：男女兼收（男多女少），贫富不限，不收任何费用，春秋招生。陈方谁号召荩源的村民要把孩子送来读书，不要去当土匪，对哪家读书有困难的，邻里之间要相互帮助。每学期期末，学校奖励前三名品学兼优的学生，奖励每人银圆两元（当时银圆一元可以买300斤稻谷）。虽然奖状上写明了一、二、三名，但是奖金却是一样多，这也是一种创举。

当时本地实行的是私塾（点学制），就是一个师傅在一个村里只点读三五个家庭条件好的学生。开办行义小学后，就用班级教学法了，很多学生集中在课堂里听课，老师在黑板上讲解教书。当时班级教学法，全乡只有行义小学一所。穷人家的孩子也可以开始读书了，走进了文化的大门。

1941年三合乡创办了完全小学，校址是现在的XX乡中学（原陈氏宗祠），就停办了行义小学。

第三篇：XX古村落旅游开发保护项目招商项目书(可行性报告)(精)

XX 圣地

XX 古村落旅游开发保护项目招商项目书(可行性报告 项目背景及建设条件: XX 古村落位于鹤城区 XX 乡 XX 村距离怀化城区约 21公里,县、乡两及公路贯穿其中,交通便利。全村为一个集中院落,辖 6个村民 小组,总面积约为 5516.8亩,耕地 810亩,林地 2410亩,地貌以山 岗丘陵为主,东与中方县相邻,地理位臵突出。XX 村自然环境优美, 历史凝重,文化底蕴深厚。村内有 50年以上的古树 20余棵,整个古 村形成山抱水环,山水相依,古村如珠,山水如手,远远望去有如佛 手握珠之状,此为古代风水学中的佳地,秀美之极,自古以来,文风 鼎盛,素有“书乡”之美誉。村内规范宏大的明清建筑;有数不清的 历史文物,这无不隐含了荩源人的智慧,折射出精深博大的古村文化 风采, 更记录着这块土地的沧桑岁月。俩母园、荷花池、行义小学等 古 迹尚在,陈祖虞藏宝、吴三桂冶驻兵、岳王神佑民救人等传说令人心 神向往。

项目准备或进展情况:《湖南省历史文化保护区—— XX 古村落历 史文化保护区保护规划》已着手编制,项目前期工作进展顺利,已开 展一系列前期考察调研,初步开发方案已经确定。

项目建设规模和内容:按照《湖南省历史文化保护区—— XX 古村 落历史文化保护区保护规划》要求,对古村落进行整体保护修建,开 发恢复古村民居、古巷道、古井、古塘、古民宅、古建筑易地迁移保 护、古村落水口体系改造建设、古村落内部水系的重建和完善、建设

休闲、娱乐、接待服务设施等。总投资 1120万人民币。财务评价: 合作方式和内容:合资或独资

项目方可提供的合作条件:《怀化市旅游发展总体规划》 和 《湖南 省历史文化保护区—— XX 古村落历史文化保护区保护规划》 及相关优 惠政策。

目录

一、项目建设背景

1、人文资源

2、区位优势

3、自然地理环境

二、项目的必要性和可行性

1、项目的必要性

2、项目的可行性

三、旅游项目的建设规模与技术标准

1、项目区建设

2、项目区内旅游路线安排

3、接待设施规划

四、建设条件及实施方案

1、建设条件

2、实施方案

3、建设管理人员及技术人员培训

五、环境影响保护

1、环境影响分析

2、环境保护措施

六、投资做墓及资金筹措

七、效益件价及风险分析

1、经济效益

2、社会效益

八、建设年限

九、项目前期进展情况

十、合作方式

十一、结论

一、项目建设背景(一 有深厚的人文资源底蕴

XX乡 XX 村临近XX 乡乡政府所在地,建村历史悠久,有 600余 年,全村 800余人,大部分为陈姓。XX 村是原湖南省政府参议陈方谁 的故里,现存大量明清时期古建筑及文物,具有较高的考古价值及文 化价值。XX 村距鹤城区城区 21公里,交通便利,加之鹤城区可供游 玩的场所很少,为 XX 以古村为支柱发展农家乐提供了契机。

自古以来, XX 村文风鼎盛,素有 “书乡”之美誉,有深厚的文 化历史底蕴。

1、陈方谁其人

陈方谁(1898— 1947 , 芷江县缉捕队队长大地主陈祖虞的长子。曾在湘西王大军阀陈渠珍部下担任独立第一团团长兼司令官。

年少时陈方谁酷爱读书,为了可以排除外界的干扰,他搬到离 家五华里的高山上一个“和尚洞”的小洞里读书。在洞里读书时,只 有随从和他两个人,和外人不相往来，他在这个洞里安心读书,时间 长达 1年之久,之后陈方谁到日本留学三年。回来后在凤凰县陈渠珍 部下担任独立第一团团长兼司令官。不久陈渠珍命令陈方谁清剿土匪, 担任芷江、黔阳、新晃、麻阳、溆浦、辰溪等七县的剿匪指挥长。陈 方谁不仅在怀化名声显赫,在外地也有一定的地位,当时的怀化县县 长戴鸿志为了可以获得笼络他,就支持他竞选省参议,并将其堂弟陈 方轩安排在县中学当教导主任。1948年国民党在大陆召开最后一次国

大会议,在怀化选举一个国大代表,陈方谁也是八个侯选人之一,但 是由于经验不足等原因,最后他没有当选。陈方谁弃官在家时,时任 湖南省政府主席薛岳曾到 XX 村, 跟他一起畅谈过国家大事和地方的富 民之道。

陈方谁成名后号召本地的百姓不要当土匪,要送子女去读书,多 学习文化,并号召大家,相互帮助,对成绩好却没钱读书的孩子,大 家要多资助。他还资助修建了行义小学,并到外地收揽了很多因抗战 流亡的大学生到行义小学来教书, 对发展 XX 的文化事业做出了巨大的 贡献。

2、神秘古村 XX 村由来

元末农民大起义中陈友谅率领的红巾军,是长江中下游一带势力 最大的一支武装力量,和朱元璋分庭抗礼;1360年,他杀红巾军首领 徐寿辉,自称汉帝,更引起朱元璋的愤恨;元朝至正二十三年(1363年 ,他与朱元璋军在鄱阳湖一带决战,史称“鄱阳湖之战” , 朱元璋 采纳郭兴的建议,用火攻偷袭陈军,陈军大败,八月,陈友谅从湖口 突围出长江,他运气太糟,从船舱中探头出来,竟中流矢(弓箭而 死,全军覆没,其子孙及部下受到朱元璋的残酷迫害。朱元璋俘陈友 谅之部,编之为丐户,俘其子孙九族贬人堕民,贱乐户。

当时住在江西省的陈启济正好在陈友谅的九族之中,为了免受牵 连,举家逃亡。一家人走到了现在的 XX 一带,放眼望去,漫山遍野的 都是芦苇,山下还有一条小溪,溪边长了很多荩草。沿着小溪往上游 到一个叫岩石城的地方,就没有再长荩草了,仿佛这岩石城就是荩草 的源头。一家人就住在了这个地方,陈启济还给这个地方取了个很好

听的名字“ XX ” ,意喻:“荩草的源头”。陈启济开辟田地,伐木造房, 妻子织布做饭,在这里养育儿孙。

为了可以让子孙们都记住这个地方,陈启济决定要在这里留下一 些标志性的事物,希望可以代代往下传。为了便于记忆,他写了一首 诗,把那些事物暗含在这首诗中。希望可以通过这首诗,使得自己的 子孙世世代代不要忘记 XX :“荩草婷婷茂似春,源水泱泱碧如蓝,九 丘粮田一脚塌, 三拱桥下配九款, 大塘独缺一只角, 举步却蹬七层岩。” 但是由于方言很多,经过一代一代的往下传,虽然标志被大家记 住了,但是因为听不清听不准等种种原因, “ XX ”流传到现在便成了 “ XX ”。

陈氏后裔崇尚文风,勤劳善良,因此 XX 村历来富庶,多数人在 XX 大兴土木,修建房屋。全村房屋多数为明清时期,气派辉煌,砖雕 木雕细腻,古朴典雅,保存完好。村内古弄小巷星罗棋布,清一色石 板路。

XX村历史悠久,百姓安居乐业,是一块风水宝地, XX 村一直不 为外人深知,神奇、神秘,全村有许多等待我们去发掘的宝。

(1古井: XX 村最大的看点之一就是古井。现在的 XX 村家家都用上了自来 水,但是在以前, XX 是个相当缺水的地方,全村只有后山一口井,在 干旱的年份,为了能喝上水,家家户户都要派人去排队,等着挑水, 而这口井现在看来不只是用来汲水的工具, 还是一种文化历史的证明。几百年来,人们都是用木瓢舀,用木桶挑,从井中挑水上来,吃水洗 菜洗衣,井底经过常年的磨擦,在摆放木桶和木瓢舀水的地方,已经

有了四个深深的印痕。(2 明清古建筑群: 该建筑群始建于明末清初时期,坐北朝南,均为一至三进不等的 穿斗式砖木结构,面阔三间,进深两间,小青瓦双坡顶屋面,二侧为 马头山墙, 墙头施彩绘。现保存完好的民居有 30余栋, 占地面积 6000余平米。村落自里至外石板漫铺,村内有荷塘多

口。石刻基柱、石缸 及明清家具随处可见。在民居上有不少雕刻精美的门窗、栅栏及用于 防潮抗震防虫的木头。整个村落布局合理,型制规整,做工考究。远 远望去有如佛手握珠之状,山野环抱,流水潺潺,青瓦白墙与荷塘交 相辉映,山水想依,美丽之极。

该建筑群落民居深具历史文化底蕴,对于研究我国明清时期湘西 南乡土建筑艺术的形成与发展具有重要的历史、艺术和科学价值。(3陈祖虞的住宅: 占地面积约五亩,按地形从上到下,先内后外,宝塔形式的修造 私人房屋,用时大概十来年(约 1919-1929年才全面完工。

房屋第一层是正屋,左右是厢房,厢房旁边修了几十间内房,来 往的男女贵客和亲戚常住在这里。第二层是厅屋,客厅里挂满了名人 字画,和别人送来的匾额。厅屋两旁又建造了若干间客房,来往的远 方官员和客人常住于此。第三、四层修了很多大小不一的散房,用来 住宿普通来客和红白喜事时用饭之地, 房屋有大门、后门、左右侧门, 共有门 100多扇,门都是双扇门,都很宽大,便于搬运东西。

房子是依地形而修,省工省料,技术工人都是从邵阳请来的,房 子全是木材结构,高大宽敞。房子周围用砖砌了围墙,高约 7米,房

屋外面全部都是竹木,绿荫成林,远远都看不到房子,冬暖夏凉,鸟 语花香。陈祖虞特别注意锻炼身体,他还在附近修建了一个简易的赛 马场,常带亲朋一起去赛马。

下雨时,在这栋房子里很安逸,原因是:屋与屋之间的连接处都 用专门制造的裹水瓦盖得好好的,因此下雨时,整个房子里没有漏雨 之处,只听得有流水似的声音在屋上响。

1958年以后,房子已经全部被损坏了,现在地基还在,依稀还可 回想当年的场面。

(4 俩 母 园:

陈祖汉有两个母亲,他的生母是陈尊莲的妻子杨金娥,陈尊连的 兄弟陈尊福的妻子丁秀娥没有生育过男孩子,就抱养了陈祖汉,就这 样陈祖汉有了生母和养母两个母亲,为了孝敬两位老人,陈祖汉就出 钱请人修了座花园,取名叫俩母园,表示对两位母亲的恩德不忘记, 并常伴随两位母亲在花园里赏花。

花园的面积有一亩多,园内有花草数十种,较为稀有的有梅花、桂花、茶花、铁树、牡丹、含羞草等,这些花草都是从外地买来的。园内的左边修有“逸仙阁” ,陈祖汉常在此下棋、理发,园的右边有一 口池塘,池塘上建有教堂,陈家的子弟在此读书。

此园的修建工人大多是从宝庆请来的师傅。侄子陈方谁在日本读 书期间,陈祖汉曾到日本看过陈方谁。他到日本经过很多地方,看到 了很多新事物,开阔了眼界,所以建造花园的时候,陈祖汉本人提出 了很多意见,使得很多欧式风格的房子出现在这偏远的小山村里。1950年的冬天,湘西剿匪时,时任四野战军四十七军一四 0师团

长的黎源将军曾将团部设在俩母园, 并召集 XX 村有文化的人谈话(当 时有民国大学的陈方轩,黄浦军校的陈方前,武汉大学的陈全文,湖 南大学的陈方浩等。教育大家要听共产党的话, 要造福当地百姓。时 隔 50多年后的 2004年夏,老将军带着妻子儿孙七八人,来到 XX 村, 他还特意去看了花园,追忆往事。

凤山村文化底蕴深厚,村内古建筑、古民居众多,古建筑气势恢 宏,令人称奇。同时, XX 也有着深厚的文化底蕴:(1岳王神: 陈启济从江西逃难到 XX 以后, 时刻不曾忘记掉自己背井离乡的痛 苦,他虽读书不多,但是他从戏曲中听说过宋时抗金将领岳飞,带领 军队抗击金国的进攻,保卫家园的故事。所以在别人修建庙宇供奉玉 皇、关帝、土地爷时,他想到了抗金英雄岳王爷,他就修建小庙供奉 岳王神,想借此表达自己心中的思乡之情,并告戒自己的子孙要信奉 岳王神。

也不知道从什么时候起,陈家的子孙发现,岳王神真的很灵验, 求财得财,求子得子,岳王神便成了陈姓子孙心目中的保护神,每逢 红白喜事时, 必定要拜岳王神, 所以岳王神的香火直到今天一直很旺。(2木偶戏: 木偶戏是用木偶来表演故事的戏剧。表演时,演员在幕后一边操 纵木偶,一边演唱,并配以音乐。在 XX 表演的主要是杖头木偶戏,在 木偶头部及双手部位各装操纵杆,头部为主杆,双手为侧杆,演员操 纵时左手持主杆,右手持侧杆,举起木偶操纵其动作。

岳王神很喜欢看戏,为了从内心里表达对岳王神的崇敬,同时为 了消灾避难,表示相互友爱和庆贺太平盛世,陈家的子孙就常在农闲 的时候表演木偶戏给岳王神欣赏, 久而久之, 在 XX 就形成了演出木偶 戏的习俗。表演的多是《岳母刺字》、《牛头山》、《岳家庄》、《穆桂英 挂帅》、《杨家将》等曲目。

陈祖汉特别爱好木偶戏,他私人出资组建了一个常年木偶剧团, 陈祖汉全全投资,但是不参与分红,剧团的成员有十来个,多是本地 人,剧团常深入到附近的村落里演出,因为当时的文娱节目很少,当 地人很喜欢看。后来该剧团深入到辰溪等地演出,这使得木偶戏发扬 光大。

(3 行义小学: 行义小学全名 “芷江县三合乡私立行初级小学校” , 学校由 陈祖汉于公元 1938年私人出资创办的, 为了纪念祖父陈行义而取名为 行义小学,校址设在陈祖汉私人的房子里,该建筑始建于清朝,现原 校址 80%还保存完好。

行义小学由陈祖汉担任校长,全校师生周一集中开会,校长报告 本周要办的重大事件,周六集中开周会,举行讲故事、猜谜语、演讲 比赛、唱歌比赛等活动。

学校常年有6个教师,多数是外地流亡到此地的大学生,他们多 是湖南大学等大学的学生, 年龄都在 20岁左右, 因为抗日战争, 被迫 流浪,被陈方谁收揽到行义小学来教书的。他们会唱会拉,都说普通 话,讲课学生都听得懂。另外还有本地的文化人

在此教书,免费为家 乡效力。学校开设的课程主要有:国文、算术、常识、图画、唱歌、体育等。

行义小学男女兼收,贫富不限,不收任何费用,春秋招生。每学 期期末,学校奖励前三名品学兼优的学生,奖励每人银圆两元(当时 银圆一元可以买 300斤稻谷。虽然奖状上写明了一、二、三名,但是 奖金却是一样多,这也是一种创举。

当时怀化各地实行的是私塾(点学制 , 就是一个师傅在只教三五 个家庭条件好的学生。XX 在开办行义小学后,就用班级教学法了,很 多学生集中在课堂里听课,老师在黑板上讲解教书。

悠久的历史,深厚的文化底蕴,使 XX 村留下了许多传说:(1陈氏版诺亚方舟

传说陈祖虞发家了以后,一次算命先生给他算命说,过不了多久 可能要涨一次齐天大水,大水足以毁灭整个人类,希望陈祖虞尽早做 准备。陈祖虞很相信先生的话,他特意请了船工造了大小三只船,其 中最大的一只陈放在 XX 街上, 其余两只小的放在家中, 以防不测,但 是直到陈祖虞死去, 他也没能见到这次大水。当时的 XX 交通不便, 又 缺少水,所以很多人没见过船,很是感到稀奇。

(2陈氏宝藏之谜

陈祖虞拥有水田 4000多亩,山地上万亩,同时其长子方谁, 次子方甲在外为官带回家来的钱财,陈家迅速积聚了大量的财富,为 了存放自己收刮来的民脂民膏,陈祖虞建立了地下宝窖。在宝窖施工 过程中,陈将工地划为禁区,且始终短枪在握,坚持亲自监守,不准 任何人出入禁区。宝窖建成,藏好金银、封好窖门,陈祖虞杀害了建

窖石匠。

1950年 12月在处决陈祖虞前期,县人民政府对其进行了公开审 判,审判人员要求陈祖虞交代出宝窖中的财物数量及地点,陈祖虞当 时回答:“大洋有几百担,枪支上千条,金条上千根,珠宝不记其数, 但是我是不会交出来的, 我要留着自己下辈子用。” 随着陈祖虞的被处 决,陈氏宝藏成为一个永远的谜。

文化大革命期间,为了找到陈氏宝藏,先后有上千名造反派挖掘 了几个山头,但是都无功而返。

(二有优越的区位优势

从地理位臵上看, 怀化南接广西(桂林、柳州 , 西连贵州(铜仁、黔东南 ,与湖南的邵阳、娄底、益阳、常德、张家界等市和湘西苗族 土家族自治州接壤,素有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称,今有湖南 “西大门”之美誉。东西方向的湘黔线与南北方向的焦柳线两条火车 干线相交于怀化市,怀化市区(鹤城区因铁路交通发达,又有“火 车拖来的城市之称”。

鹤城区 XX 乡 XX 村邻近XX 乡政府驻地, 距离怀化城区约 21公里, 县、乡两及公路贯穿其中,交通便利。

(三、自然地理环境

怀化处于武陵山脉和雪峰山脉之间,沅水自南向北贯穿全境。鹤 城区属于亚热带季风性气候,四季分明,冬无严寒,夏无酷暑,光热 资源丰富,雨水充沛。全年市平均气温 16.4度。年均无霜期为 287 天。年均日照时数为 962-1452小时。境内平均降雨量为 1600毫米左 右。冬季冰雪天气,连续降雪多在 2-3天内即可消融。

XX 村全村为一个集中院落, 辖 6个村民小组, 总面积约为 5516.8亩,地貌以山岗丘陵为主,东与中方县相邻,地理位臵突出。岩罗冲 溪是流经 XX 村的唯一溪流,总长度约为 2.5公里;地下水分布较少, 主要以打井采取。XX 村村民饮用水主要来源于岩罗冲溪源头的泉水和 部分井水。随着生活水平的改善,现在已将饮用水引进农

户家中。全 村共有耕地 810亩,林地 2410亩,没有大型的牧业、工业、运输业和 生产基地。

二、项目的必要性与可行性(一 项目的必要性

XX 乡人民政府把发展作为强乡富民第一要务,该旅游项目的提 出,就是充分发挥本地优势,突出地方特色。实施可持续发展战略, 培育经济新的增长点,着力解决老百姓共同致富的问题,以及满足社 会、经济需要的重大举措,其必要性体现在如下几个方面:

1、是建设社会主义新农村的需要

2、是社会发展和改善人民生活水平的需要

当前,随着社会对精神文化的需求,随着社会经济的发展,随着 人们生活水平的不断提高,追求高尚、健康、优雅舒适,多层次多内 涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式,回归大自然、发展 体验经济、增强眼球经济已成为当代人们生活的主流和发展方向。该 项目在这两方面有独得的优势,开发旅游资源是社会市场经济发展的 需求。

3、是发挥本地资源优势和地方特色,创造财富的战略选择。(二 可行性主要体现在以下几个方面

① 优越的区位优势, 便利的交通条件, 丰富的自然资源为旅游开 发奠定了坚实的基础。

② 项目基础牢固,前景广阔,发展空间大,风险系数小。

③ 与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长, 素质的不断提高,对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位 的生活方式越来越成为一种潮流,这样为项目的开发提供了可持续发 展的空间。

④ 从市场经济上来讲, 项目的开发克服了随意性和盲目性, 只要 抢得市场先机,一定会给当地的经济带来腾飞,给企业带来可观的经 济效益。

综上所述,只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效 资源,它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。

三、旅游项目的建设规模与技术标准

该项目突出的旅游优势: 一是有良好的人文资源优势,纯朴的民风,热情的人民。二是有 XX 古村落的历史底蕴。

三是有 XX 古村落的古建筑及历史遗产,观赏性很强。项目内容与规模 本项目分三期建设: 第一期为 XX 古村落保护与开发利用项目。主要有村落环境整治、古民居和祠堂维修、居民原生态生活方式展示等。工程完成后,将使 XX 古村落成为怀化地区具有本园特色的重要人文参观游览景点。

项目总投资 8000万元。其中:

1、组建古村落保护开发股份有限公司, 同意开发、保护各类历史 文化遗存,完成各类现有建筑物以及其他资产的评估工程,采取多种 入股形式向社会公开募集资金,增资扩股,同时积极向上级主管部门 争取专项扶持资金。

2、清理、拓宽、清梳古村落各村口的水口塘;完成古村落内的内 水系循环改造系统工程及水口塘的景观绿化工程;完成古村落内的道 路、街面、路面恢复改建工程以及用电、用水、排污等基础设施项目;

3、维修现存的明清两代古民居及附属设施。本着修旧如旧的原则, 在不破坏原有风格的基础上,整修 20多幢古民居。

第二期是“集中迁移古民居、开发人文旅游景点”项目

结合黄山市徽州区“潜口”及怀化古子城的古民宅易地迁移的成 功经验,将附近村庄的部分面临倒塌、无力保护并有特色的古民居, 经过文物部门审批,进行易地迁移,建造带有地方特色的古民居建筑

群,对古民居予以切实保护,同时又可以作为人文旅游新景点对游客 开放。在怀化古民居普查的基础上,初步确定迁移保护对象和首批迁移 对象。对迁移地进行整体规划, 首批计划搬迁具有特色的古民居建筑、民宅、祠堂、牌楼共 30--50幢(座。拆迁时做好测绘、制图影像、登记等详细工作。完成基础设施建设(道路排水、排污,消防用水, 绿化等的同时,根据怀化及江南古民居村落特点,复制水碓、水辗、水车、茶亭等村落设施,使之初步对外开放的条件。完成古村落水口 建设,使之成为一个具有较大规模和较高品位的古村落旅游景区。项目征地 100亩。总投资:4000--5000万元:主要用于征地、购 臵古民宅、拆除运输、安装、重建安装、景观绿化等费用。

第三期为产权式度假别墅。在古村落周围依山傍水建设一批产权 式度假别墅,这样,人们可在参观完古村落、欣赏完风俗民情和田园 风光后,再在此地住下来,吃农家饭,进农家院,休闲、体验当地淳 朴的民风。

整个三期项目完成后,本项目将成为怀化乃至中国别具一格的文 化旅游胜地,成为婺州文化展示利用的重要窗口和基地。

(一 项目区建设(一期工程

项目建设主要有荩源古村环境改善及基础设施建设、古建筑群文 物本体修缮工程、保护设施建设工程、休闲垂钓农家乐旅游项目等四 大块。其中:环境改善及基础设施建设工程在 2008至 2009年完成, 主要是对贯穿村内的溪流及多处池塘进行清淤排污、恢复并改善地下 排水系统、三线入地、院落内猪圈牛栏集中搬迁、居民改水改厕、道 路及院落绿化美化等;古建筑群本体修缮工程在 2009至 2010年完成, 主要是对牌坊、会堂学校、古式民居、门院墙楼、古驿道等进行修缮;保护设施建设工程 2010至 2011年完成,主要是搞好供水系统、配备 消防设施、管理设施建设等项目;休闲垂钓及农家乐项目可在以上项 目进行时同步进行,主要是开发鱼塘休闲垂钓项目,招商引进并带动 村民开发农家乐土菜乡菜经营。

(二 接待设施规划

此是本项目的设计重点及开发理念之所在,故另单独在以后的章 节中进行详细的阐述和说明。

四、项目建设条件及实施方案(一 建设条件

1、良好的投资环境与宽松的政策。在整个项目区内无任何污染源, 噪音源,具有良好的环境因素。同时,本项目区在招商引资方面有相 当优惠的条件。

2、有较为完善的基础设施

旅游区内交通十分便利,四通八达,水电资源足以满足开发的需 要,通讯设施和网络也较为完备。

3、旅游区内干群翘首祈盼, 鼎力支持。各级政府及群众对本地旅 游资源的合理利用是十分支持的。

(二 实施方案

2008年 1 月至 2008年 3 月,完成项目的申报、立项审批、土 地征用、房屋折迁、地形测量,出发各景区的规划方案设计图纸,完 善基础设施及部分景点建设,筹措资金。

2009年 4 月动工,完成景点项目建设、绿化、环境治理及有关 一切配套设施建设。

(三 工程建设管理人员及技术人员培训

项目一经立项,项目领导班子迅速确定,各项目的管理和技术人 员, 通过两条途径培训人才, 一是到外地取经, 吸收别人成功的经验;二是送专业学院进行培训。

五、环境影响保护(一 环境影响分析

本项目区没有污染源,现环境较好。项目开发影响环境的因素主 要是游客的废弃物和生活垃圾。

(二 环境保护措施

进行环保宣传和法制管理相结合。在各旅游景点都出台游客守则, 强化对环保的宣传,增强游客的环保意识。同时通过导游和工作人员 对游客进引宣传和管理。出条环境保护条例,依法实施环保管理。生 活住宿设施进行严格管理,对生活垃圾一律倒放规定的地方。

六、投资估算

项目建设总投资 1120万元,其中:溪、塘改造清污 160万元;地 下排水系统 120万元;三线入地 130万元;改水改厕及猪圈牛栏搬迁 60万元;道路及院落绿化 120万元;新建牌坊一座 40万元;会堂学 校、古式民居、门院墙楼、古驿道等修缮 260万元;供水系统 50万元;

消防设施 30万元;管理设施 150万元。资金来源为中央财政 950万元, 地方配套 170万元。

七、效益评价及风险分析

目建成后,能产生显著的经济效益和社会效益,并拉动区乡旅游 业快速发展,效益明显。一是有利于古村历史文化遗产保护。通过项 目建设可对年久失修的文物进行修缮加固,同时加强和完善后续的管 理。二是通过项目建设后,人丑环境得到极大改善,村里环境优美、整洁清爽,配套设施完美,可建设为社会主义新农村样本。三是经济 准将明显。该项目实施后是鹤城区唯一的古镇古村旅游景点,又位于 怀化古城古镇古村旅游黄金线的中心点,可极大的拉动我区旅游事业 的发展。旅游收入成为当地农民增加收入的重要途径,同时可带动第 三产业和特色手工业, 取得良好的经济效益, 提高当地居民生活水平。

八、建设年限

XX 古村落旅游开发保护项目建设年限为 10年。

十、项目前期进展情况

本项目的招商合作一经完成,将很快转入本项目的规划设计方案 阶段,并着手开展文物维修工作。

十一、合作方式 : 建设单位采取入股形式向社会募集, 积极向上争取专项资金扶持。可选择合资、合作等多种方式

十二、结论

从对 XX 古村落旅游开发保护项目旅游资源的开发规划、评估、分

析论证来看,项目的背景好,有很强的必要性的可行性,符合产业结 构调整的政策,有利于实施可持续发展战略。投资风险少,经济见益 快,是一个理想的建设投资项目。

联系方式: 建设单位:鹤城区 XX 乡政府 项目联系人:杨理建

项目地址:鹤城区 XX 乡 XX 村 联系电话:*** 附 XX 古村相关故事传说: 陈友谅原本是渔家子,在元末农民大起义中参加红巾军,后成为 长江中下游一带势力最大的一支武装力量,和朱元璋分庭抗礼。1360年,他杀红巾军首领徐寿辉,自称汉帝,更引起朱元璋的愤恨。元朝 至正二十三年(1363年 , 他与朱元璋军在鄱阳湖一带决战, 史称 “鄱 阳湖之战” ,朱元璋采纳郭子兴的建议,用火攻偷袭陈军,陈军大败。八月,陈友谅从湖口突围出长江,从船舱中探头出来,竟中流矢(弓 箭而死,全军覆没,其子孙及部下受到朱元璋的残酷迫害。朱元璋 俘陈友谅之部,编之为丐户,俘其子孙九族贬随民,贱乐户。

当时住在江西省的陈启济正好在陈友谅的九族之中,他听到这个 消息后,为了不受到牵连,举家逃亡。一家人一路风餐露宿,走走停 停,大约走了三个半月,来到了现在的走马田、团山一带。放眼望去, 漫山遍野的都是芦苇,山下还有一条小溪,溪边长了很多荩草,溪水 潺潺,荩草悠悠,环境优美。再沿着小溪往上游走到一个叫岩石城的

地方,就没有再长荩草了,仿佛这岩石城就是荩草的源头。一家人就 住在了这个地方,陈启济还给这个地方取了个很好听的名字“荩源” , 意喻:“荩草的源头”。陈启济开辟田地,伐木造房,妻子织布做饭, 在这里养育儿孙。

为了可以让子孙们都记住这个地方呢,陈启济决定要在这里留下 一些标志性的事物,希望可以代代往下传。为此,他特意在村口修建 了一口三角形面积约八分地水面的塘;用石头砌七层岩石在村门口, 并修庙保护;用石头砌三个岩拱于溪边当桥用;用岩石做了 9个 200多斤重的款,沿溪放在水里,用来引水灌溉;开垦了伏三丘、肥三丘、瘦三丘共九丘田,这九丘田的相连处,一个人用一只脚可以踏着。为了便于记忆, 最后他写了一首寺, 把那些事物暗含在这首诗中。希望可以通过这首诗, 使得自己的子孙世世代代不要忘记荩源:“荩草 婷婷茂似春,源水泱泱碧如蓝,九丘粮田一脚塌,三拱桥下配九款, 大塘独缺一只角,举步却蹬七层岩。”

但是由于方言很多,经过一代一代的往下传,虽然标志被大家记 住了, 但是因为听不清听不准等种种原因, “荩源” 村流传到现在便成 了“ XX ”村。

二、明清古建筑群

该建筑群始件建于明末清初时期,坐北朝南,均为一至三进不等 的穿斗式砖木结构,面阔三间,进深两间,小青瓦双坡顶屋面,二侧 为马头山墙,墙头施彩绘。至今, XX 村古建筑保存尚好,尚存明末清 初具有欧式风格建筑 2处,百年古宅大院 4处,保存完好的民居有 30余栋, 占地面积 6000余平米, 其中古八字门非常具有特色且保存完好。

村落自里至外石板漫铺,村内有荷塘多口。遗留下来的石刻基柱、大 小石缸、扇形台阶及明清家具随处可见。在民居上有不少雕刻精美的 门窗、栅栏及用于防潮抗震防虫的木头。整个村落布局合理、错落有 致,型制规整,做工考究。古巷道、古井,古建筑的门楣、门柱,墙 头上的书画、雕刻,内容风格各异,反映出不同时代风貌和不同主人 的理想情趣,形成一个颇具规模的明清古建筑群。远远望去有如佛手 握珠之状,山野环抱,流水潺潺,青瓦白墙与荷塘交相辉映,山水想 依,美丽之极。

该建筑群落民居深具历史文化底蕴,对于研究我国明清时期湘西 南乡土建筑艺术的形成与发展具有重要的历史、艺术和科学价值。

三、俩 母 园

陈祖汉是陈行义的孙子。陈祖汉有两个母亲,他的生母杨金娥是 陈尊莲的爱人, 陈尊莲的兄弟陈尊福的妻子丁秀娥没有生育过男孩子, 就抱养了陈祖汉。为了孝敬两位老人, 陈祖汉就出钱请人修了座花园, 取名叫俩母园,表示对两位母亲的恩德不忘记,并常伴随两位母亲在 花园里赏花。

花园的大门上有副对联,内容是:读古人书心似斗,观天下事气 如虹。横批:俩母园。原物虽然不在了,但还是尚有个别对联,还可 依稀可见。

花园的面积有一亩多,园内有花草数十种,较为稀有的有梅花、桂花、茶花、铁树、牡丹、含羞草等,这些花草都是从外地买来的。陈祖汉还专门养了一个叫陈瘸子的老人专门修剪花草,灌水施肥,并 常年看守花园。园内的左边修有 “逸仙阁” , 陈祖汉常在此下棋、理发, 园的右边有一口池塘,池塘上建有教堂,主人家的子弟在此读书。此园的修建工人大多是从宝庆请来的师傅。侄子陈方谁在日本读 书期间,陈祖汉曾到日本看过陈方谁。他到日本经过很多地方,看到 了很多新事物,开阔了眼界,所以建造花园的时候,陈祖汉本人提出 了很多意见,使得很多欧式风格的房子出现在这偏远的小山村里。花园的房子里有陈放有许多根雕品,还有陈祖汉从日本回来的时 候买了留声机、收音机、猴子等新鲜物,供来客观赏。花园的房子多 已经不在了,但是地基什么的还是保存了下来,规模还是可以一目了 然。

陈祖汉本人特别爱好木偶戏,他私人出资组建了一个常年木偶剧 团,成员有十来个,他们多是本地人。剧团常深入到附近的村落里演 出, 陈祖汉全全投资, 但是不参与分红。木偶剧团就常在俩母园演出, 因为当时的文娱节目很少,当时的人很喜欢看,常有很多人聚集在俩 母园看戏。

1950年的冬天,湘西剿匪时,时任四野战军四十七军一四 0师团 长的黎源将军曾在俩母园住了十多天,并召集荩源村有文化的人谈话(当时有民国大学的陈方轩, 黄浦军校的陈方前, 武汉大学的陈全文, 湖南大学的陈方浩等。教育大家要听共产党的话,要造福当地百姓。村里受过老将军教育过的人,解放后相继参加了工作,在各自 的岗位 上做出了许多贡献。时隔 50多年后的 2004年夏,老将军带着妻子儿 孙七八人,来到 XX 村,他还特意去看了花园,追忆往事。

四、行义小学

行义小学的全名是 “芷江县三合乡私立行初级小学校” , 学校由

XX 的村的陈祖汉(陈祖虞之弟于公元 1938年私人出资创办的,为 了纪念祖父陈行义而取名为行义小学, 校址设在陈祖汉私人的房子里, 该建筑始建于清朝,现原校址 80%还保存在。

行义小学由陈祖汉担任校长,有男生也有女生,本地的男女同读 就是从那时开始的,全校师生周一集中开会,校长报告本周要办的重 大事件,周六集中开周会,举行讲故事、猜谜语、演讲比赛、唱歌比 赛等活动。

学校的师资情况 :学校常年有6个教师, 多数是外地流亡到此地的 大学生,有安徽的、江西的和省内其他城市的,他们多是湖南大学等 大学的学生,还有一些高中生,他们是因为抗日战争,被迫流浪。陈 方谁是荩源有钱有文化的人物,他在留学期间接受了很多新的思想, 他认为应该为家乡做点事,接受就把他们都请到行义小学来教书,工 资大概是每个月 250斤稻谷,由陈方谁支付。这些老师的年龄都在 20岁以上,会唱会拉,他们都说普通话,讲课学生都听得懂。闲暇的时 候常叫学生和他们学习伴琴演唱,当时唱的歌曲都是革命歌曲和一些 流行歌曲,例如:松花江、打倒列强、大刀向鬼子们的头上砍去、冲 冲冲等

另外还有本地的文化人在此教书,他们擅长毛笔字、画画等,口 才相对次一点。本地的教师不拿工资,他们免费为家乡效力。

学校开设的课程有:国文、算术、常识、图画、唱歌、体育。学生来源和读书奖励:男女兼收(男多女少 ,贫富不限,不收任 何费用,春秋招生。陈方谁号召荩源的村民要把孩子送来读书,不要 去当土匪, 对哪家读书有困难的, 邻里之间要相互帮助。每学期期末，学校奖励前三名品学兼优的学生，奖励每人银圆两元（当时银圆一元 可以买 300 斤稻谷）。虽然奖状上写明了一、二、三名，但是奖金却是 一样多，这也是一种创举。当时本地实行的是私塾（点学制），就是一个师傅在一个村里只点 读三五个家庭条件好的学生。开办行义小学后，就用班级教学法了，很多学生集中在课堂里听课，老师在黑板上讲解教书。当时班级教学 法，全乡只有行义小学一所。穷人家的孩子也可以开始读书了，走进 了文化的大门。1941 年三合乡创办了完全小学，校址是现在的 XX 乡中学（原陈 氏宗祠），就停办了行义小学。26

第四篇：楠溪江古村落保护与旅游开发情况说明

楠溪江古村落保护与旅游开发情况说明

一、楠溪江古村落概况

浙江省永嘉县楠溪江古村落群散落在楠溪江中游两岸，目前尚存有较完整的宋式村貌、明清建筑及其文化习俗，是“传统文化的明珠”与“传统文化保存和发展的舞台”。楠溪江古村落规划及民宅设计，均体现“天人感应”的规划思想，具有相当发达的环境意识。村落选址、布局和入口处理，开放空间的设置，一些公共建筑和崇祀建筑的位置和形式，蛮石和原木天然形态的自然运用，都巧妙地因山借水，利用自然，风格淡雅天然，人工美与自然美浑然一体，表现出与时间的高度和谐与对生活环境艺术质量的重视。其建筑风格背后的文脉，直追晋人风范。

千百年来，楠溪江的先贤们，跋山涉水，从繁华的都市迁居到楠溪江，不为生计而羡慕楠溪江山水之胜。据永嘉县渠口乡塘湾村宗谱记载：“其十六世祖慕楠溪江山水之胜，徙居四十三都清通乡两溪口”。先贤们具有较高的文化素质，以深厚的耕读文化为背景，以生态环境意识和风水思想为基础，以他们自己浓烈的山水情怀，创造性地以“文房四宝”、“七星八斗”、“金山丽水”构筑了苍坡、芙蓉和岩头等一大批古村落，在我国民居中独树一帜，被专家誉为民居中的“活化石”和“奇葩”。岩头丽水湖、苍坡东西砚池是一组景观价值极高的村落园林，布局合理，构思巧妙，既无北方皇家园林的摄人气势，也无南方私家园林的娇揉选作，它有着浓厚的乡土气息和人情味，是难得村落园林之瑰宝。楠溪江的古建筑每一座都是蛮石原木，与远山、近水、滩 1

林达到高度统一，构成一幅精美的中国山水画。故楠溪江古村落犹如巨大的艺术品，它源于生活，又高于生活，成为人们更易接受的欣赏品。这就是“越是楠溪江的越是民族的，越是民族的越是世界的”根本原因。这种充满传统耕读文化、宗族文化的完美景区在中国是极少见的，在世界上应该有它的地位。

楠溪江古村落近几年在上级政府和专家的支持下，围绕古村落的保护与利用开展了大量工作，也取得了一定的成效。现已成功开发了芙蓉古村、岩头丽水街、苍坡古村、埭头古村、岭上人家、林坑古村等。2005年以来，古村落旅游人数达135万人次，门票收入644万元，旅游经济总收入8.7亿元。

二、楠溪江古村落保护利用情况

我县在1985年着手准备申报楠溪江国家级风景名胜区时，即把古村落作为景区重要内容予以重视。楠溪江被列为国家级风景名胜区后，我们历届县委、县政府都十分重视古村落的保护工作。多次邀请陈志华、阮仪三等教授专家考察指地，并委托同济大学、清华大学编制古村落保护规划。特别是省、市领导批示和实地考察楠溪江古村落后，我县进一步加大古村落保护利用的力度，取得了明显的成效。

一是着手规划，立足保护，几年来，我县投入大量资金用于古村落保护规划编制，自89年以来，分别委托同济大学建筑城市规划学院、东南大学建筑系等编制了《浙江省永嘉县岩头镇“丽水街”自然与传统风貌街区保护规划设计》、《浙江省永嘉县苍坡、芙蓉古村落保护规划》等14个古村落规划。以规划为龙头，进一步加强古村落保护。

二是突出重点，抓点带面，按“着眼长远，突出重点，点面兼顾，堵疏结合”的保护原则，在做好全面保护的前提下，对楠溪江中游的芙蓉、苍坡、丽水街、埭头、岭上和上游的林坑、上坳等古村实施重点保护。主要表现为强化管理，组织县有关部门对苍坡等古村违法建筑进行执法，拆除一批违法建筑；建设新区，促进古村落保护科学性，缓解古村人口压力，化解村民对保护古村落的抵触情绪；积极抢修一批古建、古文物。为古村落保护提供保障。

三是坚持保护与利用并重，发掘古村落旅游文化资源。几年来，共创建了岩头镇旅游开发有限公司、岩头丽水街旅游开发公司、楠溪江婚俗旅游服务公司等多家古村落保护利用发展公司。这些旅游企业以股份制形式盘活资产，以市场运作方式开发旅游文化资源。同时积极鼓励古村落村民创办家庭旅馆，以开发促保护，有效调动村民自我保护积极性。

四是建立机构，加强对古村落保护工作的领导协调。为明确保护责任，形成条块合力，建立了永嘉县楠溪江古村落保护领导小组，组建了大若岩镇、岩头镇古村落保护领导小组，并建立了苍坡、岩头、林坑三个村级保护领导小组和新区工程建设指挥部。初步形成了条块结合，以块为主的古村落保护管理体制。

几年来，省、市、县拔款和地方自筹资金2000多万元，分别用于苍坡、芙蓉、丽水街、埭头、林坑等古村落的保护开发利用。几年来，分别投入1200余万元，用于苍坡村、芙蓉古村、丽水街等中游古村落的修缮与开发；投入资金200余万，用于埭头古村保护开发；投入资金400余万，用于屿北、岭上、林坑等

上游古村保护开发。该些资金的投入主要用于古村落规划编制、修缮与开发、新区建设、环境综合整治和保护管理方面。

三、古村落现状和存在问题

（一）古村落保护机构不健全

目前还没有古村落保护的常设机构，古村落保护由规划、文化、风景旅游和当地乡镇政府多头管理，容易产生互相推诿现象，不利于保护开发。

（二）规划编制有待完善，组织实施欠缺力度

到目前为止，虽已编制苍坡、芙蓉、枫林等20多个古村落保护规划，但组织实施力度不太，以致出现有规划而难以实施的尴尬局面。

（三）古村落保护资金投入严重不足

楠溪江有50多个古村落，需要保护的古建筑和古村落较多，很多村民自己实难投入保护资金，市、县政府这几年已投入2000多万元，用于规划和保护，但仍是杯水车薪。

（四）村民建房要求强烈，新区建设迫不及待

近几年，古村落内村民外出经商回乡后，不愿再住在低矮的老房子内，纷纷要求建新房，在古村内建新房与古村风貌极不协调，因而急需划出新区给予建房，但用地指标严重不足，急需解决用地指标。

四、建设和对策

（一）建立机构

古村落保护与旅游开发是一个长远的系统工程，应遵循地方行政管理与专业管理结合的原则。抽调专业技术人员具体从事古

村落保护利用实施工作。设立专门的保护开发管理机构，其机构全权负责各个古村落保护与开发管理办法和规划编制，保护开发资金筹措与使用，新旧区工程政策处理、审批及建设，古村落经营与管理等相关事宜。

（二）编制古村落总体规划。

编制古村落总体规划，为各个古村落的详细规划提供一个统一保护科学依据，避免现在存在的各村详细规划多头性，杂乱性。

（三）保证古村落保护资金的可持续投入

古村落保护开发工作任重道远，资金投入不足将成为今后保护开发工作的最大问题。多渠道筹集资金，采取政府、集体、社会和个人等渠道筹集资金，保证古村落保护资金可持续投入。

（四）加快新区建设，促进古村落保护

加快古村落的新区选址和规划编制工作，推进新区工程建设进度。结合城市化和新农村建设，鼓励古村落村民向城镇集聚，研究制订政策将部分古村落村民搬迁安置到城镇。

第五篇：浅析文化遗产旅游开发与保护--以秦始皇兵马俑为例

浅析文化遗产旅游开发与保护

——以秦始皇兵马俑为例

摘要：近年来，文化体验旅游越来越受到旅游者的青睐。文化遗产旅游更是文化旅游中的重头戏。本文主要从秦始皇陵兵马俑的开发保护角度进行探讨，提出现存的问题以及相应的解决措施。关键词：遗产旅游 兵马俑 开发保护

一．遗产与遗产旅游

（一）遗产与遗产旅游

遗产一词源于拉丁语，其含义指从祖先那里继承下来的，不管是有形的还是无形。根据世界遗产公约定义，遗产可以分为三类，自然遗产，文化遗产，文化与自然双重遗产。自然遗产则是指一些质朴原始的自然风景地，包括未经砍伐的森林，没有筑坝的河流等等。文化遗产包括历史以及一个民族或国家的思想、价值与信仰、建筑物与纪念物、重要历史事件的发生地、（艺术、音乐、舞蹈、雕塑等）、传统事件与节日活动，以及传统的生活方式。据此文化遗产又可以区分为物质文化遗产和非物质文化遗产。物质文化遗产主要是指具有历史、艺术和科学价值的文物，包括可移动文物和不可移动文物。不可移动文物是指古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画、近现代重要史迹和代表性建筑。可移动文物是指历史上各时代重要实物、艺术品、文献、手稿、图书资料、代表性实物等，分为珍贵文物和一般文物，珍贵文物又分为一级文物、二级文物、三级文物。非物质文化遗产，是指各民族人民世代相承的、与群众生活密切相关的各种传统文化表现形式（如民俗活动、表演艺术、传统知识和技能，以及与之相关的器具、实物、手工制品等）和文化空间，非物质文化遗产的范围包括：在民间长期口耳相传的诗歌、神话、史诗、故事、传说、谣谚；传统的音乐、舞蹈、戏剧、曲艺、杂技、木偶、皮影等民间表演艺术；广大民众世代传承的人生礼仪、岁时活动、节日庆典、民间体育和竞技，以及有关生产、生活的其他习俗；有关自然界和宇宙的民间传统知识和实践；传统的手工艺技能；与上述文化表现形式相关的文化场所等。文化与自然双重遗产是指自然和文化价值相结合的遗产，例如我国的泰山、黄山。

关于遗产旅游的定义，不同的研究角度就有不同的定义。不过一般认为，遗产旅游是指关注我们所继承的一切能够反映这种继承的物质与现象，从历史建筑到艺术工艺，优美的风景等的一种旅游活动。

（二）文化遗产旅游

1、文化遗产旅游

文化遗产作为一种特殊的高质量的人文旅游资源，凝聚了当地深厚的历史文化内涵，代表了当地某一时期的人文特征和精神，能满足旅游者增长知识，陶冶情操的高层次需求。文化遗产作为新兴的旅游产品，在旅游市场占据很重要的地位。

2、文化遗产旅游市场需求日益增长

世界旅游及旅行理事会对旅游者旅游动机的调查显示，在商务，度假，购物，探险以及文化体验5种旅游动机中，文化体验的动机居于首位。随着2006年6月10号我国第一个文化遗产日的确立，保护文化遗产的意识开始在全社会推广，文化遗产旅游趋势在不断地增长。

二、文化遗产旅游开发与保护的关系

（一）开发与保护相互促进

从文化遗产的资源属性来看，具有脆弱性，稀缺性和不可再生性的特点。因此文化遗产资源保护是文化遗产旅游中最重要的课题。文化遗产的有效保护，为文化遗产旅游的进一步开展奠定了良好的资源基础，而文化遗产旅游的广泛开展，则有进一步的增加了人们对于文化遗产的保护意识。

（二）开发与保护并举

文化遗产旅游是基于文化遗产旅游价值的开发，文化遗产的原生性决定了文化遗产的不可重生型，而不可重生性又更好的保证了遗产的真实性。在理想状态下，文化遗产旅游的保护与开发应该并举，达到双赢。

三、我国文化遗产旅游现状

我国是世界文明古国之一，拥有丰富多彩的文化遗产。我国的文化遗产独具特色，将自然与文化完美结合，反映出了东方人的“天人合一”的审美情趣。近年来，我国政府非常重视文化遗产的利用与保护，并提出了“以保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理”的宗旨，不仅推动了我国文化遗产旅游的快速发展，并且也加强了对文化遗产的有效保护。

如今，社会不断进步，人们对文化的体验需求日益增加，文化遗产旅游的热潮已经逐渐兴起；公众的保护意识日渐强烈；遗产旅游带来了巨大的经济社会效益。虽然文化遗产旅游在我国发展势头正劲，但总的来说我们还处于文化遗产旅游的初级阶段，这其中也存在很多不足之处。首先，法律存在漏洞。虽然国家对文物遗产保护与管理已经出台了相应措施，可是像《文物保护法》《自然保护区条例》《风景名胜暂行条例》等条例出发点不同，各自界限模糊，漏洞很多，不法人员乘此钻空的例子数不胜数。其次，资源开发过度。过度的游客数量使本来脆弱的遗产更陷入危险的边缘。再次，没有创新，千人一面。只要和文化沾边的都是清一色的仿古建筑，清一色的劣质文化工艺品，游客的好奇心早已变成索然无味。另外，一味追求经济效益，在景区大兴土木，肆意增加设施，破坏文化遗产。

秦兵马俑作为我国最早一批的文化遗产之一，可以说，开发保护到现在，已经日渐成熟了。本文以秦始皇陵兵马俑为例，从兵马俑的现状，问题再到解决措施，作出了一些初步的探讨。

四、秦始皇陵兵马俑的开发与保护

（一）兵马俑现状 世界第八大奇迹兵马俑坐落在陕西临潼区，距秦始皇陵东约1.5公里处。现已发现一号，二号，三号坑，这三个坑呈品字状分布，另外还有一个已经挖好还没有装兵马俑的四号坑。

兵马俑的开发保护管理体制是分开的。陕西旅游集团公司主要进行投资建设景区，而兵马俑博物馆则负责文物考古挖掘研究。07年由陕西旅游集团公司开发建设的世界唯一秦文化体验之城——兵马俑国际旅游广场完工，这个广场是秦兵马俑博物馆馆前唯一配套的文化旅游商业区，是秦兵马俑博物馆出入必经之路，占地10万平方米，建筑面积7万平方米，入驻有特色餐饮、特色小吃、特色手工艺制作、旅游纪念品开发及销售、通信等旅游相关服务、零售行业等商家，是兵马俑博物馆的主要旅游配套设施；另外，关于兵马俑的挖掘研究，博物馆工作人员从兵马俑问世到现在一直都没有停止过。随着考古挖掘活动的发展，不断有新的文物，遗迹发现。并且随着技术方面的日渐成熟，兵马俑也更完整的展现在世人面前。

兵马俑作为世界级的文化遗产，是游客来陕西旅游的首选。据西安旅游局最新数据统计，2012年双节期间，秦陵兵马俑博物馆共接待人次39.12万，同比增长23.03%，创历史新高。

（二）秦始皇陵兵马俑景区存在问题

1、实行联票制，收费捆绑

兵马俑从2012年3月1日起，兵马俑景区实行一票制（包括秦兵马俑博物馆、秦始皇陵、秦始皇陵遗址公园、百戏俑坑博物馆和石铠甲俑坑博物馆），旺季期间，即每年3月1日到11月30日，全价150元，凭学生证为80元，淡季即每年12月1日到次年2月底，全价为120元，凭学生证为60元。这样的联票设置，对大部分游客来说，不符合只想看兵马俑的初衷。不过，景区规定，只有购买联票才能参观兵马俑。从表面上看，五个景点150元的票价并不贵。但实际上，因为景区并没有明显标志告知、而且景点过于分散、乘坐转运车要排长队、旅行时间限制等种种原因，很少有人能将所有景点全部参观。所以为没有参观的景点买单，无异于变相涨价。

2、规划欠缺，商业化太过严重

从兵马俑售票口到大门有一段距离，沿途都是仿古建筑，但对游客来说，景区大门到兵马俑的距离有点远。另外，兵马俑博物馆里一号坑和铜车马最受欢迎，一到旺季或者节假日，这两个地方都会近乎瘫痪。

景区门口管理混乱，社会车辆乱停乱放，黑车拉客现象严重，小商贩沿途叫卖，造成交通堵塞。

最有趣的就是，连当时发现兵马俑的那个陕西人杨继德也火了，签名售书，还有个名誉馆长的噱头。真可谓震撼世界的兵马俑，前途无量的淘金场。

3、缺乏人性化服务

从售票口到门口停车位，都没有必要的提示牌或标志。景区服务人员缺乏服务意识。兵马俑馆内详列的文字讲解比较详细，馆内讲解员则是讲解雷同，甚至基本没有讲解提示。

4、事企分开，缺乏沟通

从07年开始，秦始皇陵景区按照事企分开的原则，将文博单位和旅游企业从资产、人员、管理等方面彻底分开。

这种事企分开的制度，使得一方面在潜心研究，另一方面却在进行无限制的开发建设，一心追求利润，保护与开发分离。像兵马俑周围的景区开发都是小打小闹，不成规模，档次低，而兵马俑却开发的过渡商业化。这种各收各的钱，各管各的事，为各部门的小利益驱动，而放弃了集体利益，使得景区发展处在一个尴尬的境地。

（三）关于兵马俑保护开发的改进措施

1、制定法律

放眼世界，无论欧美，还是日本东南亚，他们文化遗产旅游保护的最坚强后盾无一例外就是完善立法。比如英国有一套大到《国家遗产法案》小到《珍宝法施行细则》还有各种规划开发的法案及细则的保护体系。因此，兵马俑的开发保护与管理体制等方面都亟需一套完备的可参考的法律体系。

2、门票人性化，靠服务取胜

首先，景区管理部门应采取联票和单票相结合的方式供游客选择。其次，联票的制定要充分考虑游客的时间安排和兴趣选择，最大程度地调动游客购买的欲望和积极性，让游客觉得物有所值，高兴而来，满意而归，甚至口口相传，营造口碑效应。

从兵马俑景区长远的发展来考虑，更应该在旅游上做文章，相对于门票经济，游客在目的地的各种消费才是大头。因此特色的服务业更为重要。开发景区的综合资源，给游客提供多种内容的消费，提高旅游的综合收入。

3、利用文化产业带动

美国人凭借恐龙文化在全世界赚钱，Disney电影更是在全球轻松完胜。这个例子告诉我们文物开发保护的新模式，既可以虚拟开发，不破坏文物，也可以有可观利润，还可以增加文化遗产的知名度。因此，我个人感觉我们需要大力培养吸收这方面的人才，打造以秦俑为主题的动漫游戏，或者建立一个兵马俑主题公园，对尚未挖掘的俑坑进行虚拟未来开发。另外，影视行业也可以利用兵马俑题材等等，形成一个以兵马俑文化为中心的文化产业链。

4、社会力量参与保护，时尚文化宣传

兵马俑的保护开发，到头来还得靠全民的力量。政府支持很重要，但这未免显得很单薄。像巴西，有专门的民间组织协会等主动宣传保护。像韩国定期都会召集韩国明星拍韩国旅游宣传片或者微电影，利用韩流在中国的流行向我们宣传。

我们前一段时间，汉服运动很流行，各大高校学生齐聚弘扬汉文化，就我本人而言很支持这种活动，因此，我们可以鼓励各大高校学生设立相应组织团体，一起保护兵马俑。另外，我们也可以发挥时尚文化方面的优势，明星宣传，建立兵马俑保护基金会等措施。

5、建立协调统一的管理体制 旅游是一个综合性的行业，它与社会各部门的联系非常紧密，因此与旅游相关的部门，都必须目标一致，在保护好资源的前提下，走保护开发，永续利用，可持续发展的路子。

像秦兵马俑景区，可以逐步推行风景，文物，旅游等合一的管理体制，一个机构，几块牌子，合署办公，形成发展旅游的合力，更好的管理兵马俑景区。

6、合理规划，建立完整体系进行开发保护

针对兵马俑博物馆，首先我们应该建立完整的资源体系。明确好资源等级，进行分期分层分级开发。对兵马俑周边隐形的景区进行更好的开发，为兵马俑博物馆提供更好的辅助景区。

培养专门人才，进行专门保护，开发有特色，有质量，独一无二的旅游产品，成立民间协会，自觉监督假货。

兵马俑的形象就是秦文化。我本人觉得把兵马俑的形象与西安市的城市旅游形象结合起来会更好，既很好的宣传了西安市，又可以加深当地居民保护保护兵马俑的意识，把兵马俑当成骄傲，更容易的形成自发保护。

政府要提供更完善的保障体系。首先政策方面，要提供政策倾斜，利于开发。建立权威的开发开发保护小组，打破博物馆和旅游公司各自管理的界限。再次人才方面，陕西高校众多，可以建立相应的人才储备，加强人才激励，鼓励大学生更多的投身兵马俑的开发保护中。市场保障方面，在本土扩大媒体宣传，保证本地客源，然后再扩展外地旅游客源，还有很重要的一点就是兵马俑景区企业竞争力的保障，严厉打击黑导，非法旅行社，非法企业，确保市场环境秩序良好。安全保障方面，加大安全意识宣传，制定更详细的安全细则，并可以形成一个紧急事故的救援网络，最大限度的保障游客安全。

五、结语

在全世界文化遗产旅游兴起的大背景下，我国在遗产旅游方面的潜力很大。像兵马俑这样的世界级的遗产资源，我们可以更好更完善的开发保护，保护好祖先留下来的遗产，又能造福千秋，达到双赢。总之，我国的遗产旅游前景很好，我们对此信心十足。

参考文献：

[1]邹统钎等.遗产旅游发展与管理[M].北京：中国旅游出版社.2010.[2]段宝林，江溶.山水中国[M].北京：北京大学出版社.2007.[3]梁文慧，马勇.澳门文化遗产旅游与城市互动发展[M].武汉：科学出版社.2010.[4]西安市旅游局官网，第一旅游网，中国旅游新闻网.[5]马驰.文化遗产的保护与历史文脉的传承[J].广西师范大学学报.2009，（2）：13-17.[6]邓明艳，罗佳明.英国遗产保护利用与小区发展互动的启示[J].生态经济.2007，（12）：141-145.[7]邹统钎等.遗产旅游管理经典案例[M].北京：中国旅游出版社.2010.[8]龙京红.旅游景区经营中“两权分离”问题的思考[J].郑州大学学报.2005，（5）：38.学年论文

（2012-2013学年第1学期）论文成绩：

论文题目： 浅析文化遗产旅游开发与保护

——以秦始皇兵马俑为例

所在院系：历史与旅游文化学院

所在班级：09旅游管理

学生学号：00939009

学生姓名：赵晨晨

指导教师：吴松岩

完成日期：2012年11月14日