第一篇:公寓建筑的个性化研究
公寓建筑的个性化研究
摘要
公寓作为我国房产市场中的一类产品,近年来关注度愈来愈高,作为迎合人们多样生活方式的一类居住建筑,融入创新、塑造个性是公寓发展的必然趋势。另一方面,人们的审美也趋于多元化,公寓在一定程度上是城市面貌的一部分,避免大同小异是十分必要的。
关键词:公寓、建筑、审美
一、公寓建筑个性化研究的基本问题
1.1 公寓建筑的界定
公寓建筑的概念源自国外,首先来看一下国外的表述。国外的公寓建筑包含两种,一种是住宅式的公寓,一种是旅馆式的公寓。住宅式的公寓由最早的廉租公寓发展至今天的单元式公寓,其较明确的表述为能容纳许多人居住的房屋,通常是多个重复的居住单元组成的多层或高层住宅,房间成套,配置比较完备,型制相对比较确定。而旅馆式的公寓则以学生公寓为主,使用者没有产权。而在国内,现今对公寓的概念并没有一个十分严格的界定。回顾国内公寓发展的过程,最早在三十多年前出现了“公寓”的说法,即八十年代时借鉴国外的说法对外销房做如此的称呼。北京金宝花园是九二年建成的外销房,也是正式用“外销公寓”这一说法最早的案例。而后公寓的内涵逐渐扩大,只要是外销的地产项目,无论是写字楼还是住宅一律被冠以公寓的称呼,由于这类产品大多数都是精装修、高价位,因此公寓逐渐演变为高端产品的代名词。到九八年前后,公寓这一概念已经开始分化,发展为今天主要是三类:居住型公寓、商务公寓、酒店式公寓。
1.2 建筑个性的概念阐述
建筑的个性,顾名思义就是其与众不同之处,即一幢建筑与其它建筑的差异性。若是一幢建筑的平面排布及内部空间富于个性,人们在穿行其间的过程,就能获得丰富新奇的建筑体验,身心为之一振;若是一幢建筑的立面外观及体量造型富于个性,其可识别性就强,人们在观看这类建筑时能获得强烈的视觉冲击。
建筑能否给人以深刻的印象取决于建筑是否富于个性。
经过上个世纪现代建筑运动的荡涤,国际式建筑在全球范围流行开来,没有个性特征、呆板、不易识别的方盒子式建筑导致了千篇一律的城市形象。那么,对于当今的建筑设计师来说,塑造建筑的个性、保持建筑的差异性是一个一直以来都要面对和研究的重要课题。
1.3公寓建筑平面的共性
(一)功能布局的灵活性
当代社会节奏快,人的生活方式多元而易变,居住建筑作为承载人们生活的容器,其物质实体的老化期能达到一百年,而使用功能仅用二十年左右便趋于老化,实体与功能这二者的老化过程愈来愈不同步。而公寓作为居住建筑的一个特殊门类,其室内空间布局设计十分多样,能适应不同的家庭结构、生活模式与职业特点,套型内部的空间划分还能随之进行变化,以适应家庭生活的循环演变,充分利用建筑实体的物质寿命周期。
(二)空间利用的高效性
公寓较之一般住宅,套型普遍走集约路线,然而功能却并不少,因此更为讲求空间的高效利用。考虑到公寓使用者生活状态的改变,平面的设计往往为改造与调剂留有余地,有时甚至做相邻套型连通组合的考虑。有时同一空间承载了起居、工作、学习、会客等多种功能,这就要求在排布空间时对隔断做灵活处理,以轻质隔断代替固定隔墙,使空间开敞,减少压抑与封闭感。
1.4公寓建筑立面的共性
(一)内部功能的约束性
公寓建筑属于居住建筑的范畴,鉴于我国的政策要求以及房产市场中定位的特殊性,我国的公寓大多走紧凑、集约型路线,套型偏小,相比于一般住宅,公寓内部的空间划分相对更多更密,故而其立面外观在更大程度上受到来自于内部空间的制约。因此公寓建筑立面的设计尤其需着重考虑功能的实用性要求,要顾及室内每户使用者的舒适性与安全性,尊重内部空间对外部造型的约束,如层高、进深及开间等。
(二)立面元素的有限性
公寓建筑是居住单元的聚合体,其内部由一个个公寓单元排列组合而成,外部立面造型设计所涉及的构成元素只有窗、雨棚、阳台、分户隔墙等,同其他建筑类型甚至一般住宅相比显得相对有限。以公建中的首都博物馆为例,其立面设计中的最大亮点是斜插入建筑主体中的青铜圆柱体量,此种夸张而富于冲击的形象元素在公寓建筑中绝难看到。因而在公寓建筑视觉形象的塑造中,设计师必须正视公寓建筑的限制性因素,在可控的有限要素的基础上进行创新、进行个性化的设计表达。
二、公寓平面与内部空间的个性化设计
2.1 套型空间的个性化设计
公寓承载了多种多样的生活方式,其套型设计应当顾及使用者的个性化生活需求,因而对于公寓套型的设计应当融入个性化,这样做既能够避免套型设计的简单与粗放,又能够增加公寓内部的空间质量,丰富公寓居住者的空间体验。要做到个性化,就要打破原有公寓套型单调的平面形式,将套内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,做到动静有别、公私分明,更适于使用者的居住,减少人的不同活动之间的相互干扰;同时,由于公寓的寿命远远长于其使用功能的变化周期,因此套型设计应有可持续的考虑。以下笔者辅以案例来具体阐述公寓建筑套型创作中的个性化设计理念与手段。
总结
个性化的居住建筑是今后建设发展的趋势,在设计中,新颖的造型、丰富多样的平面,为使用者提供了兼具多样性与混合性的聚居模式,提供了充分的选择空间,同时使居住空间具有领域归属感与独特可辨性。套型内部与套型单元组合方式的创新设计永远是公寓个性化设计的前提,在此基础上对公寓外部形象的塑
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第二篇:个性化教学课题研究
《历史课堂如何调动学生学习积极性,让学生主动学习历史》课题研究方案
辉渠中学 李丽娜 2015.8
一、课题研究的背景
21世纪是知识经济的时代,当前,教育工作的重心不再是教给学生固有的知识,而是转向塑造学习者新型的人格。学校教育的根本任务在于使学习者喜欢学习,学会如何学习,把学习当作自己终身发展的需要。前苏联教育家苏霍姆林斯基这样说:“要唤醒那种无动于衷的学生,把他从智力的惰性状态中挽救出来,在智力活动中表现自己和自己的人格”。可见,历史教学必须根据学科的特点,结合学生的年龄特点和心理特征,采用多种形式来激发学生的学习兴趣,培养其学习的主动性和积极性,打破传统的灌输式、被动接受式的课堂教学方式,是一场课堂教学方式的革命。因而教师在课堂教学中如何调动学生学习的积极性,激发学生的学习兴趣,使学生积极参与到课堂教学中去,让学生主动学习历史,在互动中实现自主学习方式的转变,是当前面临的迫切问题。故此,我进行了《历史课堂如何调动学生学习积极性,让学生主动学习历史》课题研究,力求通过本课题的研究,彻底打破传统的教学模式,突出学生的主体地位,让学生成为学习的主动参与者、知识的探索者、自身价值的实现者,让教师成为自主学习环境的创设者、学生学习的指导者。使历史教学富有生命力、感染力和时代感。
二、课题研究的目的和意义
1、通过课题研究,提高历史课教学质量与实效,为全面提高学生素质,全面推进素质教育服务
2、通过本课题的研究,改变以课堂、教师、教材为中心的传统教学模式,改变单向的师“授”生“受”的教学方式,突显学生的主体地位,体现“以人为本”的教学理念,使师生在平等、民主、和谐的气氛中进行对话、交流与合作,以真正实现教学相长。
3、通过本课题的研究,探索在新课程理念下,课堂教学设计如何实现学生自主学习,从而调动学生的积极性,把学习变成学生内在的需求,从根本上促进学生认知能力,个性的发展,乃至完美人格的形成。
三、课题研究的理论依据
(1)建构主义理论
建构主义理论认为,学习是知识的建构过程。知识是由学生依据自身已有的知识和经验主动加以建构的。学习是生成性学习,教师的作用是研究学生的知识和经验,促进学生认知框架的不断变革和重组,促进学生的认知结构不断地生成、完善和发展,让学生体验自身主动建构的过程、探究新知识的艰辛及获得新知识的愉悦,从而促进学生个性的发展。
(2)依据主体性学习理论
只有充分发挥学生的学习自主性、主动性,让学生真正自主参与学习过程,才能充分调动学生的学习积极性,学会自主学习,促进自身的发展。
(3)基础教育课程改革的目标是:使学生具有初步的创新精神、实践能力、科学和人文素养以及环境意识;具有适应终身学习的基础知识、基本技能和方法。因此要改变过于注重知识传授的倾向,使学生学会学习;改变过于注重书本知识的形状,加强课程内容与学生生活以及现代社会和科技发展的联系;改变课程实施过于强调接受性学习、死记硬背、机械训练的形状,倡导自主、合作、探究的学习方式.四、课题研究的内容
(1)自主学习与个性发展的关系。自主学习前提条件是学生的学习兴趣和个性差异。自主学习要从学生的学习兴趣和个性差异出发,激发学生的学习兴趣,发展个性特长,为学生的未来发展奠定基础
(2)针对历史学科的特殊性,寻找有效的自主学习形式。以下几点都是历史学科有效的自主学习形式。一是带问题看书。对于初中的学生,交代看书的范围,教师提出问题,让学生带问题看书以免目的不明确。二是查阅资料,一方面教师为学生提供大量的可读性书籍目录,让学生有选择地去查阅或者购买来阅读。另一方面就是课堂上遇到的难读的字词、历史名称等让学生去查阅,培养学生查阅书籍的习惯和能力。三是讲历史小故事,通过讲和听历史小故事,激发学生学习兴趣。四是合作讨论,合作学习指学生在小组或团体中为完成共同的任务,有明确的责任分工的互助性学习,合作学习既有利于培养学生合作的精神、团队意识、集体的观念,又有助于培养学生的竞争意识和竞争能力。五是编演剧本,针对历史学科的特殊性,根据精彩的历史情节,用身边的简单东西制作道具,编演历史剧,体会和再现历史情节。通过让学生参与、观看和表演历史剧,学生就会切实了解那段历史。(3)如何通过有效的多种学习途径,培养学生的自主学习的能力。
在教学中能真正发挥主体作用,必须培养学生自主学习能力。除了让学生认识到学习是快乐的,让学生做到我想学,还要让学生掌握好的学习方法,让学生做到我会学并且感到学习不是负担而是责任,让学生意识到我必须学。学习和掌握知识方法和技巧的不同,决定学生学习效率的高低。历史学习的最终目的在于通过历史把握现在、预见未来。一方面,学生可运用所学的历史知识来分析现实社会政治、经济和生活中的一系列问题,加深对当今种种社会现象的认识和理解,并尝试对其发展趋势做出较为合理的判断或预测。另一方面,以历史的经验和价值观来剖析自我,客观地分析和理解自己人生道路上的成功和挫折,并进一步探索和调整自己的人生价值取向。
五、课题研究的方法
文献研究法, 实施本课题的理论支撑点以及方法论依据的研究。实践法, 对方法论的探索以及运用的研究。经验总结法, 完善方法论及策略的研究。
六、课题研究的实施步骤
课题研究的时间定为2015年8月16日——2015年12月15日。课题研究分三个阶段进行。
(一)准备阶段:2015年8月16日——8月23日
查找、收集相关资料、认真学习新课程理论和相关教学理论,研究制定课题研究方案。
(二)实施阶段:2015年8月23日——2015年9月1日 按照方案,全面开展实验,收集实验材料,定期进行实验研讨和交流,分析实验过程,反馈研究信息,探讨实验问题,积累实验经验,分析、总结得出阶段性成果,总结阶段经验。
反馈研究信息,探讨实验问题,积累实验经验,分析、总结得出阶段性成果,总结阶段经验。
(三)总结验收阶段:2015年9月1日——2015年12月15日 整理研究资料,深化总结和推广阶段性成果,完成课题研究总结报告和论文,进行课题的结题验收。
七、课题研究的成果形式
1、收集、整理与课题研究有关的专题报告、调查材料、反思、叙事、论文、活动记录等原始资料。
2、将研究结果进行归纳、总结、整理、通过报告、竞赛、欣赏、辩论等方式呈现出来。
第三篇:电子商务个性化研究论文
摘要:个性化需求已经成为电子商务发展中一个重要的研究问题。本文从网站策略需求、产品策略需求研究个性化需求的内在性,从生产模式、经济模式、经营模式、价值模式的变化和相关案例,研究电子商务活动的个性化需求的必然性,从而得出个性化需求条件形成之必然。
关键词:电子商务,个性化服务,个性化产品,无差异产品
Abstract: The individualization requirement has become an important research question in e-commerce development.The inherent individualization requirement is studied from these requirements of Web site tactics and product tactics, the inevitability of e-commerce activity-based individualization requirement is studied from some related cases and the changes of production model, economic model, management model and value model, and then to get the inevitability of forming the individualization requirement in this paper.Keywords: E-Commerce, individualization service, individualization product, Non-divergence product0、引言
一场广袤而深刻的变革已经来临,不算上个世纪中叶起就有先知先觉的学者、政治家和企业家们,现实生活中的每一个人在进入新千年门槛时,都感觉到即将到来的震动,尽管这新的时代才露端倪,不管我们它将它称为什么:“知识经济”、“新经济”也好,“数字革命”、“虚拟经济”也罢,或是“网络经济”、“信息经济”……我们知道它的主要来源是信息技术和网络。网络时代,使用者重新加入到生产中,通过因特网提供的企业与顾客即时双向的交流通道,全球各地的顾客可随时了解一个企业的产品或业务,获得基于信息的服务,提出反馈意见,发出订单乃至根据自己的要求参与产品的设计。
从[1]中利用个性化服务成功的范例说明了网络营销个性化服务的成功之道和实施个性化服务的局限性,到[2]中传统工业的经济、技术和管理等诸多方面阐述了前瞻性的理念所引入的个性化服务,到[3]中为了实现个性化服务从技术层面而提出的虚拟设计系统,它们各自从不同的角度或层面告诉了我们一个事实,基于电子商务的个性化服务已经成为一种现实,一个重要的研究课题。因此,全面地研究电子商务的个性化需求,已经成为一种必然,尤其是从个性化服务和产品的条件形成上研究,更能充分地理解和应用个性化特色。
1、电子商务的个性化需求
电子商务的个性化需求包括个性化的服务和个性化的产品。
个性化服务是指商家根据每一位顾客的年龄、身份、职业、品味等个人特点,过去的购买行为和购买偏好等因素,因人而异的提供独特的产品和针对性服务。
在产品的表现上,产品的生命周期的各个阶段,尤其是早期阶段(包括概念设计、详细设计、工艺规划和制造阶段),处理消费者的个性化需求,吸引消费者对新产品的注意力,可以帮助制造企业设计和生产更加符合市场需求的产品。
2、电子商务中个性化需求的内在性
当人们把电子商务活动说成是“鼠标 水泥”模式时,不管这种说法在初期的理解上的褒义或贬义,但是,随着时间的延续和电子商务的发展,“鼠标 水泥”的确刻画出电子商务活动的内在性。
从电子商务活动过程来看,“鼠标”表示了客户的属性,即客户利用鼠标在网络上对网站点击的随意或随机性;“水泥”表示了网站的属性,即,网站的吸引人之处,也就是如何利用个性化的服务和个性化的产品,有效地将潜在的客户转变成真正的客户,将新客户转变成忠诚的客户,转变靠的就是“水泥”的“粘合”属性。2.1 网站策略需求
网站策略是网络营销特有的策略。在网络空间中,网站是企业最重要的标志,在Internet上设立网站是企业进行电子商务的基础。网站不仅代表了企业自身的形象,而且也直接关系到网络营销的效果。通常,企业的网站策略主要是通过网站宣传策略和网站设计策略来实现的。
网站宣传可分为网络渠道和传统渠道两大类。传统渠道就是指借助于电视、广播、报纸等传统的媒体宣传企业网站,这和传统的广告方式并没有区别。另一种方式,则是借助于新兴的网络媒体宣传企业的网站,其目标是设法使企业网站信息散布在众多的网络空间上,并建立从这些空间直接链接到企业网站的路径。具体的方式就是采用网站登录和建立链接。因此,网站的宣传策略很难表现出网站本身的独特个性化,更多的是需要网站设计策略的个性化。
网站设计是网站能否成功的关键,客户登录网站的首要目的就是要查阅相关的内容,获得相关的信息。因此,在网站设计过程中,在符合国际通行标准的基础上,满足为客户提供需要的内容和快速反应客户的请求。客户在访问站点时,关心的不是管理者的个人信息,也不是企业的机构设置,而是你能生产什么商品或提供什么服务,商品与服务的质量、价格,以及售后服务等信息,因此,在以生产商品为核心的企业,产品应成为整个站点建设的基本核心;在以提供服务为核心的企业,服务就成为建站的核心内容。除了具体内容表现外,网站上商品和服务项目放置的位置,随着客户访问的频次动态调整,使客户能更方便地获取所需信息,体现出更多的个性化。
2.2 产品策略需求
产品是传统营销组合理论中的核心,是企业实现利润和再生产的保证。在“4ps”向“4Cs”转移的过程中,客户占据了产品的中心的地位,但产品在营销中的价值却没有降低。
在产品的各个层次(核心利益层次、基本产品层次、期望产品层次、附加产品层次、潜在产品层次)中,一方面,由于网络市场所特有的虚拟性、与消费者交流的及时互动性和产品本身的不同特性,在网络营销的产品和传统市场营销中的产品有很大的不同。另一方面,由于消费者需要的个性化、多样化,使产品概念中的核心利益层次、基本产品层次和期望产品层次已经不能满足客户的需要,附加产品层次和潜在产品日益成为企业获得客户的重要手段。
尽管网络营销和传统营销方式相比在信息渠道、交互性等方面具有不可比拟的优势,但同样在产品不可触摸、缺少人情味等方面也处于明显的劣势,所表现来的、最为明显的就是产品的无差异化。所谓的无差异化产品是指适合在互联网上进行销售的产品,而网络市场是全球性的,产品在网上销售将面对全球的消费者,并且都是以数字化的信息向消费者展示。
由于网络产品展示的无差异化,很容易造成网络产品的质量不确定性。原因是:①客户通过浏览接触产品,而产品的数字化则使客户对产品的了解无法像传统般对产品进行全面的了解,客户只能从电子商务网站上了解到产品的价格、性能和大致的外观等,无法真正了解产品的质量,数字产品更是如此;②INTERNET上信息的真实程度,无法得到识别;③目前INTERNET不属于任何组织管理,厂商并无法保证信息能够完全的、不被恶意修改的传递到客户手中,客户对此产生怀疑态度;④大部分网站高额的维护费用,形象包装和广告推广费用,网上商品的价格不具有明显的竞争力,一些网站为了生存,采取低价策略,用假冒商品替代,价格不一致,导致“柠檬问题”。上述问题的产生,是网络产品的无差异化属性,也是信息不对称的结果。克服这些问题的最有效途径就是使客户能够对产品有差异化的体验,具体表现在无差异产品在不同商业运作方式网站所附带的增值不同,能够为客户提供的如支付服务、物流配送、功能更多的后台支持和网站功能及产品的相关信息服务。这也是产品策略个性化需求的因素。
3、企业经营方式的个性化需求
回顾十数年来从工业经济到网络经济的转换过程,我们不难发现,企业的经营方式正在发生根本性的变化。大致可归类总结为以下几个方面:
3.1从大规模生产到敏捷制造
亚当·斯密的劳动分工理论造就了工业社会。专业化的生产提高了劳动生产率,降低了单位成本,形成了规模经济。可以说,工业社会相对于农业社会的特征优势就存在于大批量生产之中。然而,大批量生产并不是尽善尽美的:在农业经济时代,生产者与使用者距离非常近,甚至是合一的,他可以制造出非常合乎使用者要求的东西。到了工业经济时代,分工越来越细。环节越来越多,生产者与使用者的距离越来越远,使用者的声音常常由于过长的生产——销售链而传不到生产者的耳中。
从第5代市场营销观念的演进,我们可以看到工业社会为克服生产者和消费者的分离而做出的努力:从亨利·福特的生产观念到产品观念,从推销观念到市场营销观念及社会市场营销观念所做出的转变。但由于科技手段或称为时代的限制,此种分离只能在一定程序上得以缓和却无法完全消除。
但在网络时代,使用者重新加入到生产中,通过因特网提供的企业与顾客即时双向的交流通道,全球各地的顾客可随时了解一个企业的产品或业务,获得基于信息的服务,提出反馈意见,发出订单乃至根据自己的要求参与产品的设计。这样,企业的产品虽然可能由于顾客的个性化定制而各不相同,但是由于网络的作用,而仍然享有大批量生产的规模经济——即所谓“敏捷制造”。生产者和消费者因为工业革命而离异,现在却由于网络时代的敏捷制造而破镜重圆,融合了农业经济时代和工业经济时代生产制作的优点,敏捷制造使得网络经济时代的产品不仅享有更低的成本,而且因此贴近顾客需求。借着信息技术,使用者和生产者已经合二为一了。
如果要以两个人(其人名也恰巧是公司名)来形象的说明这一转变,则最好的选择是“从福特(FORD)到戴尔(DELL),正如享利·福特首倡了大规模生产并成为其代表一样。戴尔却是敏捷制造或曰大规模个性化定制(Mass customization)的先驱和典型。
3.2从商品经济到服务经济
工业经济向网络经济转变,在产业结构上表现为经济重心的角色转换。20世纪80年代经贸组织成员国净增的6500万个工作岗位中,95%都是由服务业提供的。美国企业家保罗·霍肯在《下一代经济》中提出:信息经济的对立面是特质经济。每一项劳动,每一件产品都包含物质和信息两部分,如果物质部分占了很大的比重,就是物质经济——即传统经济;那么,如果信息部分占的比重大,就是信息经济——即下一代经济。信息经济是“智能”占主导地位的服务型经济。
网络经济时代的服务性工作,与工业经济时代的服务性工作不同,后者只限于生产辅助性服务(如配送设施,银行等)和个人服务(如商业零售、家政服务等),而前者先包含4个层面:①个性化服务;②商业服务;③交通运输、通信和公用事业等方面的服务;④信息、教育、卫生研究和政府部门的服务。这些部门的中心任务是创造、处理和分配信息,其中前3个层面在工业社会也会有涉及,但对社会的发展最有决定意义的正是第四个层面服务的增加。
网络经济时代,企业之间在产品质量和成本方面的竞争将渐渐退出历史舞台,竞争焦点将转移到服务质量上。IBM公司表示,该公司不是在从事电脑制造,而是在提供满足客户需求的服务。微软公司总裁比尔盖茨说过,今后微软80%的利润将来自产品销售后的各种升级换代和维护咨询等服务,只有20%的利润是来自产品本身。自20世纪80年代以来,世界服务贸易异军突起,发展迅猛,目前的经营额已超过全球贸易总额的1/5。
3.3 从实体经营到虚拟经营 虚拟化这一崭新的企业组织和经营方式,似乎以超光速的步伐向我们走来,一经出现就迅速在全球开花。虚拟化正为世界经济提供一个全新的、倍增的拓展空间。其实,虚拟化经营说到底也是一种通过专业化生产提高效率的行为,类似这种行为早就存在于劳动分工出现后的人类历史中。但是由于交易成本,信息沟通等问题,导致辅助专业劳动无法社会化。现在,网络的出现,使得这种辅助劳动大规范社会化成为可能,也是目前为止最有可能提供个性化电子商务的模式。
网络经济从两个方面引发了虚拟化经营的出现:首先,国际互联网络虚拟化经营提供了物质基础,使得企业在有限的资源条件下,为取得竞争中的最大优势,可以仅保留其核心的功能,而将其他功能通过各种方式(如联合、委托、外包)借助外部的资源力量进行整合来实现。其次,市场情况和竞争方式的新特点,形成了对虚拟化经营的内在需求。瞬息万变的市场和服务竞争的取胜条件,要求企业必须具备灵敏的反应能力和富有弹性的动态组织结构,即需要建立虚拟企业。
虚拟企业一般有以下几个特点:企业界定模糊;信息共享、彼此信赖;专业人员地位强化;虚拟经理的出现。应客户要求,改变产品或服务的弹性大,由此带来虚拟企业的如下优势:有利于技术开发,有利于客户关系管理方式开拓市场,有利于共同筹资,有利精简结构,有利于专业化生产,有利于多元化经营。
3.4 从价值链到价值网
由以上关于虚拟企及其合作和未来组织特点可以看到:网络经济时代,是传统价值链重新构造的时代。工业时代企业赖以创造和建立竞争优势的,由基本活动(内部后勤——生产作业——外部后勤——市场和销售——服务)和辅助活动(采购——技术开发——人力资源的管理——企业基础设施)组成的,已在企业内部强化了的一条价值链,在网络时代,将由虚拟化经营,更加专门的分工与合作和网络结构所代替。在网络结构中,自由职业者将增多,企业、团队乃至个人是一个个的节点或核心,承担着相当于传统价值链上某一个或几个环节的更加专业化的核心业务,其价值将由他客户联系的多少,亲疏和服务的满意程度来决定。只有采取这种方式,个性化服务在电子商务中的开展才能面对最小的阻力,以最灵敏的状态一一面对“新经济”下的多样客户。
4、成功案例简单分析
电子商务个性化的产品和个性化服务以满足个性化的需求的成功案例或许更能说明问题。
4.1 案例
1满足个性化需求在电子商务活动中的成功者一定得谈谈pC零售业的巨头——Dell公司。Dell公司是由其创始人Michael Dell于1983年在其德克萨斯州的大学宿舍创办的,现在Dell公司年销售额可达180亿美元,共pC机的销售量已经超过了老牌的电脑巨I BM.、Hewlett-packard 和Compaq。Dell公司之所以取得如此大的成就,是与其独特的经营模式是分不开的。电脑销售,一般是通过代理商进行的,而Dell公司却采取一种直销模式即“按用户订单装配电脑”的模式。用户可以通过电话和互联网将自己所需的电脑组合、配置、型号等资料告知Dell公司,Dell公司就按用户的要求定制出用户所需的电脑,从客户订货到送货时间不超过36小时。此外,Dell公司还为其最好的客户创建了1500个个性化主页,使得他们可以直接获得公司的许多信息资料。Dell的个人电脑单机销售额年增长率为70%以上,远远超过整个行业的平均增长率(11%)。
4.2 案例
2如果说Dell是把一个新兴的科技产业带入个性化的大潮的话,那么Amazon就是把一个承续上千年的书籍销售也带入这场大潮。
Amazon是一个虚拟的网上书店,它没有自己的店面,而是在网上进行在线销售。它提供高质量的综合节目数据库和检索系统,用户可以在网上查询有关图书的信息。如果用户认为需要购买的话,可以把选择的书放在虚拟购书篮,最后查看购书篮中的商品,选择合适的服务方式并提交订单,那么读者所选购的书在几天后就可以送到家门上了。Amazon书店还提供了完善的售后服务,例如,读者可以在拿到实质的30天内,将完好无损的书和Music 退回Amazon。Amazon将原价退款。当然Amazon的成功还不止源于此,如果一位顾客在Amazon.com购买一本书,下次他再次访问,映入眼帘的首先是这顾客的名字和欢迎的字样;Amazon使用推荐 软件对他曾经购买过的书以及该读者对其他书的评价进行分析后,将向读者推荐他可能喜欢的新书,只要用鼠标点一下,就可以买到该书了;Amazon能对顾客购买过的东西进行自动分析,然后因人而异地提出合适的建议。读者的信息将被再次保存。这样顾客下次来时就能更容易买到想要的书。
4.3 案例
3如果说Dell和Amazon.com毕尽是销售有形的商品的话,那么前程无忧网就是地地道道的“人贩子”了。因为人人都是不同的,那么这个“人贩子”的生意就是彻彻底底的个性化,为买家量身订做的了。
前程无忧网目前是业内公认的最大招聘网站,就北京地区而言,其网站收入占据了总收入的50%以上;他们的另一块王牌就是前程周刊,这份由前程无忧自办的报纸在武汉,西安、成都等内地城市有很大的影响力。其实,前程无忧所做的很简单,人才来找它,用人单位也来找它,它只要把各方面的资料整合后再搬上平台,本来没什么可个性的,但因人才这种特殊的商品,使得前程无忧网在个性化服务方面就更加前程无忧了。
前程无忧网在2000年底就已经达到收支平衡,2001年收入达1.6亿,预计2002度可以突破2.7亿大关。就在本文成文前,本人收到来自前程无忧网的一封电子邮件,信中提醒我在其网站上注册的个人简历已经半年没有更新了,并建议我为了保证简历的实效性立即更新。前程无忧网就是这样做到对客户贴身服务。
5、结束语
由以上三个案例可以看出成功的个性化服务的电子商务化企业,无不是在其组织结构和产品组成上具有极强的敏捷性,要想在电子商务个性化的舞台上有施展空间的话,除了应意识到满足个性化需求的趋势外,更应该理解满足个性化的动因和必然性。
参考文献:
[1]许统邦,宁亚萍,网络时代的个性化服务,华南理工大学学报(社会科学版),第3卷第1期,2001年3月。
[2]高长明,当代水泥工业发展方向,水泥技术,1/2001。
[3]韩伟力,陈刚,董金祥,面向个性化服务的虚拟设计系统,计算机集成制造系统—CIMS,第7卷第12期,2001年12月。
[4]赵林度 编,电子商务理论与实务,人民邮电出版社,2001年8月第1版。
[5]吴叔平著,电子商务的价值链与赢利模式,上海远东出版社,2000。
[6]洪国彬,特许经营、电子商务与市场运作效率,商业时代,2001,11。
第四篇:某酒店及公寓建筑设计说明
某酒店及公寓建筑设计说明
1. 酒店主体
由五星级酒店、办公、银行三部分组成。
建筑裙房4层,上部主体18层。银行办公用房设置在西北角一、二层局部,面积共1386.5平方米。裙房主要为酒店的餐饮娱乐用房,具有餐饮、娱乐、休闲运动等活动功能。大堂三层通高,除设置大堂吧、休息区及总服务台等设施外,还有旋转楼梯作为造型元素,华丽高贵,引导性强,增加大堂与裙层活动区域的交流、互动。一层主要布置有商场、商务中心及洽谈室、西餐厅和风味餐厅以及与之相配套的厨房,还有消防控制室以及部分酒店办公用房。二层主要为中餐厅以及包房。共设有18个包间,其中2个是大包间。中餐厅也可部分隔断成4个包间,以供客流量大时使用。三层主要分为宴会和会议两部分。其中,宴会厅有厅序、厨房、贵宾休息厅、工具间等与之相配套,其自身可以分为三个小厅独立使用。会议部分由一个240平方米以上的多功能会议厅和一个中会议室和三个小会议室组成。中会议是可以临时隔断为两个小会议室。四层功能主要为健身、桑拿、游泳等,设置了乒乓球、棋牌、游戏室以及两个壁球室。
四层以上主楼功能分为两部分,东侧客房和北侧办公。
办公部分每层面积为1100平方米,共18层。客房标准层每层1101.44平方米,14个客房,由6间普通套房、5间豪华标间和3间豪华套房组成。19层到21层为行政套房层。每层设有12个套房,其中20层设置了专供行政套房使用的餐饮、接待中心、书吧等公共设施。
22层为总统套房层,包括一个总统套房和随从房。总统套房又可分为三个独立的套房分别出租,以提高使用率。
地下两层为酒店附属功能用房及停车场。
附属功能用房主要包括设备用房以及酒店后勤用房两部分。其中,干扰较大的锅炉房、热交换间、发电机房等设置在酒店与公寓之间花园的地下,避免对主体建筑的干扰。总仓库和厨房库房靠近卸货区,方便货物进仓。针对酒店的后勤办公,设置了职工餐厅及厨房、男女更衣淋浴、员培训及活动用房,还有服务酒店的洗衣间、布草间和制服间。
地下一层布置和原有小区地下室相接,地下一层和地下二层都局部设置成停车场,停车规模共计534个。
厨房的内部布置由专业公司分隔。建筑平面中与设备相关的管进位置及尺寸将在下一阶段图纸中配合设备系统的设置予以设计。
建筑一层层高7.2米,二层到四层层高5.4米,四、五层之间设置
2.2米的设备转换层,五层到二十二层层高3.6米,地下一层层高5.4米,地下二层层高4.5米。地面总建筑高度95米。
2.酒店式公寓
酒店式公寓建筑总共18层,其中裙房1层,总面积22655.52平方米。裙房主要为公寓的配套用房,设有咖啡厅、商务中心、小超市等功能。二至十八层为酒店式公寓。
二至十六层为公寓标准层,每层面积为1286.95平方米,由A1—
1、A1—
2、A1—
3、A1—
4、B—
1、C—
1、C—2七个户型组成。十七和十八层为复式楼,包含D1、D2、D3、D4、D5户型。
建筑一层层高4.8米,二层至二十四层层高消费3.0米,地下一层层高5.4米,地下二层层高4.5米。
四、经济技术指标
酒店部分:
裙房面积:11911平方米(1—4F)
其中:一层建筑面积:3396平方米(其中银行面积510平方米,办公门厅144平方米,酒店2742平方米)
二层建筑面积:2960平方米(其中银行面积876.5平方米,酒店2083.5平方米)
三层建筑面积:2780平方米
四层建筑面积:2775平方米
酒店配套用房面积:1331.6平方米(1—3F)
客房部分:
标准层建筑面积:1101.44平方米(5—18F)
行政楼层面积:1142平方米(19—21F)
总统套房层面积:803.88平方米(22F)
总面积:19696平方米(客房间数257)
办公部分:
标准层面积:1100平方米(5—22F)
总面积:19800平方米
总面积:52738.64平方米
(其中酒店31408.14平方米,办公19944平方米,银行1386.5平
方米)
公寓部分:
一层建筑面积:1260.98平方米
标准层建筑面积:1286.95平方米(2—16F)
17层建筑面积:1290.04平方米
18层建筑面积:800.25平方米
总面积:22655.52平方米
地上总面积:75394.16平方米
地下总面积:22206平方米
其中:地下一层建筑面积:11726平方米(包括公寓楼地下室4710平方米)
地下二层建筑面积:10480平方米
停车位:
地下停车:534
地面停车:36
客房数量:257套
其中:标准间:70间
普通套房:124间
豪华套房:62间
总统套房:1间
建筑高度:95.9m
结构专业设计说明
一、工程概况
酒店及酒店式公寓:总建筑面积约9.9万㎡。
地上部分7.7㎡,其中酒店22层,总高度为95.0m,面积5.33㎡;酒店式公寓18层,总高度64.5m,面积2.37万㎡。地下室部分二层,总面积约2.2万㎡。
第五篇:公寓房建筑设计方案设计说明
百江镇百江村农民公寓房方案设计说明
一、概述
1.自然条件
百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部,总面积235.4平方公里,辖15个行政村,总人口20134人,05省道穿境过,是千岛湖的必经之地,交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里,辖15个行政村,2012年总人口20111人。
百江镇以发展规模效益农业而著称,板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业,特别是板栗面积已达15326亩,年产板栗744吨,产值689万元,已成为该镇农业经济发展的支柱产业,被授予“省级板栗之乡”称号;工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业,2003年工业总产值3。5亿元,农业总产值6898万元,农民人均收入4051元。
2.项目地块状况
百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米,基地地势平整规则,地块由东面临滨江路、西临罗溪,整个规划地块紧邻百江一桥,地理位置优越、交通便利。
规划内容
根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。3.市场背景
随着城镇化水平的不断的提高,带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对商业、住宅的需求也越来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。
二、设计依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》 3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》
5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等
三、规划设计原则
根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状,在设计时我们提出以下几点:
1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想
设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区,充分考虑现代人的生活方式,形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。
2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格
充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间,妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系,让建筑融于环境,使景观衬托建筑,满足人们的可参与性的要求。
3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的
以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念
讲求人与环境的融合,建筑与整体规划布局的融合,建筑与绿化、水环境的融合,并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑,使此地的人们有强烈的归属感与自豪感,建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
本项目地块内地势平坦,在设计中结合场地原有的地势再创造,减少开发建设的前期工程量,同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。
6.可持续发展———实现住宅的可持续发展
住宅区应该是一个人和自然有机协和的统一体,实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展,建立人与自然共生共息,生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系,把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。7.安全智能———实现住宅区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流,避免造成时段性消极空间,确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。
四、整体规划布局
设计以人为中心,以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点,着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环境,为人们塑造社区中心的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。1.规划思路
功能布局、商住组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划,形成统一整体。
规划理念:
1.空间的收放形成视觉序列; 2.建筑与环境的相融合布局; 3.具有认同感的个性化空间设计; 2.整体布局
整个地块由一栋公寓及底下一层商业组成,在地块的东北侧设置车行主要出入口,整个地块通过主路形成一个C行区域,区域内布置公寓。3.绿化系统
地块绿化追求均质,着重载空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。力求自然简约、清新悦目,四季有花,终年见绿。4.停车系统
地面停车位:该停车系统主要为临时性停车服务,它有方便、有效等特点。地面停车位分散设计,有自行车停车棚、汽车停车位以方便为原则,与景观环境结合,把停车位融入与环境之中,使其成为地块内部的点缀,避免把它完全暴露于地块之中。
五、建筑设计
1.公寓建筑设计
沿滨江路商住建筑在满足商住功能的同时,注重城市环境,创造良好的城市空间,住宅建筑与展示厅采用框架结构,在平面设计上采用可自由分离的方式,主要分区进行划分,方便使用,平面设计增加沿街的凹凸感与阴影变化,空间确保相错,增添韵律。在形态布局上考虑视觉上的多样化,以防止审美疲劳,形成韵律感。
2.建筑造型与材料、色彩
本地块建筑风格简洁庄重,用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插,以现代建筑简洁线条组合。设计强调平面的简洁与立面的丰富。简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计,摆脱了乏味感,也体现了对新世纪的建筑的展望。色彩与材质上弃轻浮取活跃,水平与垂直板材穿插,玻璃等建材来体现其新兴化传统与现代相结合的风貌。
六、景观环境规划
1.总体设计思想
本次规划设计在整体规划结构布局的基础上,着意强调整体景观环境的塑造。
首次,本规划突破以往一些规划中地块绿化环境视为“边角料”的零散无序现象,而是提出一个大景观的思想,把整个地块通过一个大景观进行串联。“以人为本”的指导思想,具体以“天人合一”的生态理念作为景观环境的整体宗旨,充分融洽到地块的环境中,继而营造出一个整体和谐可亲,充满诗意的居住环境。2.景观设计
在景观的设计上主要遵循步移景异的原则,设置有序的景观节点,以现代的造景手法为主,塑造出动感的景观线。平缓起伏的草坡、群落成荫的树木,匍匐低矮的灌木丛,点缀的景石,曲折的步道„„构成丰富的景观。使人在地块中能享受自然的气息,亲近自然,以缓解城市生活的紧张喧嚣。
七、道路系统
地块道路系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则,强调对景与转折,以形成移步换景的空间变化,共同创造良好的内外部空间景观。整个道路系统主要分为三级:
地块主要车行道路:道路宽度为6米 景观步道:道路宽度为1.2~3.0米不等。
八、环保设计
1.生活垃圾实行分级清运的方式,地块布点设置垃圾回收站。2.地块内雨、废、污分流,提高地块的环保质量。
3.减少噪声和振动,生活给水泵采用了变频技术,水泵基础设施减震装置。水泵进出水管均采用柔性连接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管,且排水管尽可能远离建筑隔墙,提高地块的环境质量。
九、节能设计
1.选用建委推广的节能建筑材料,减少能源浪费。2.严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计。
3.按当地规划部门的要求,严格控制日照间距,保证建筑享受充分的阳光。
十、消防专篇
1.总体消防设计:
消防通道结合地块道路设计,车道道路宽度为4米,建筑对于较长沿路面,按消防规范,设置了消防通道。沿消防通道设室外消火栓。
十一、主要技术经济指标
建设用地面积:3215.0平方米
绿地率:
20.0% 建筑占地面积:890.51平方米
建筑密度:
27.7% 总建筑面积:3031.75平方米
容积率:
0.95