社区学院与企业合作开发与建设社区教育服务平台的协议

第一篇：社区学院与企业合作开发与建设社区教育服务平台的协议

松江区社区学院与企业合作开发建设

社区教育服务平台的协议

甲方：松江区社区学院

乙方：

为了进一步提升社区学院为企业发展提供服务的能力，提升企业员工职业素养，松江社区学院与贵企业合作共同开发与建设社区教育服务平台，经双方协商一致，签订本协议如下：

一、甲方通过访谈、问卷等方式，了解乙方对社区教育的需求情况，乙方积极提供员工培训需求信息。

二、甲方无偿为乙方提供现有的适合企业管理和发展需求的社区教育课程资源，并合作开发一批校企合作社区教育培训课程。双方共享这些课程资源。

三、根据乙方需求，甲方派培训师或志愿者讲师为乙方员工开展社区教育培训，不收取费用（不包括学历教育）。乙方做好学员培训时的组织管理工作。

四、乙方自有的培训师在不影响本企业工作并征得其上级领导同意的前提下，经甲方调配能为其他企业员工授课。

五、双方共同努力搭建一个稳固的校企合作社区教育平台，并逐步形成一套有效的管理制度和运行模式。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

松江区社区学院（公章）

代表人：代表人：

签约日期：签约日期：

第二篇：社区与社区建设材料

社区与社区建设刍议

一、什么是社区

社区作为社会学的一个基本概念，其原意为“关系密切的伙伴和共同体”，通常是指以一定地域为基础的关系密切的社会群体。社区概念有以下几点基本含义：第一，社区都有一个相对稳定、相对独立的地域界限或聚集场所；第二，社区都有一个人口群体；第三，社区都有一个能维护该地域和人口群体公共利益与

秩序的管理组织；第四，生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理上的认同感。在西方国家，社区大多是自然形成的。而在我国，出于可操作性考虑，政府将街道办事处管辖区域界定为社区。近几年有些城市或城区将居委会管辖区域界定为社区，还有些城市或城区在街道和居委会之间建立社区组织。显然，以居民关系比较密切、共同利益较多、联系比较频繁的社会群体居住地为依据划分社区，更接近国际标准。

二、国外社区发展的特点

纵观近一个半世纪以来，世界各国在寻求社会全面发展的实践中，大都经历了由片面追求经济发展到重视社会发展、强调社区发展的演变过程。本世纪５０年代初，针对一些国家把谋求本国经济发展甚至单纯的“经济增长”作为唯一的政策目标所产生的诸如财富分配不公、贫富两极分化引发的政治动荡、社会冲突，联合国经济理事会在其通过的３９０Ｄ号议案中，提出了社区发展的设想，即以社区为单位，通过政府机构与社区组织的通力合作和社会互助，解决经济发展过程中，特别是工业化和城市化过程中出现的一些社会问题，促进经济与社会的全面发展。１９５２年，联合国正式成立了“社区组织与社区发展小组”（１９５４年改为社会局社会发展组），来具体负责推动全球特别是落后地区的社区发展运动。由于社区发展是立足于人们的生活区域，直接针对特定社区的需要、问题而谋求解决之方和发展之道，从而有助于使社会发展的总体目标通过社区自身的具体行动来得以实现。因此，经过４０多年的实践，世界社区发展在缩小贫富差距、缓解社会矛盾、改善社区环境、提高生活质量等方面取得了明显的成效。时至今日，全球已有１００多个国家在执行全国性的社区发展计划，社区发展已形成新的世界性运动之势。



２０世纪９０年代以来，知识经济蓬勃发展，不仅使发达国家的经济形态发生巨大变化，而且给世界各国的社会结构和社会生活方式带来巨大冲击。首先，高科技的发展带来高效益、高速度，带来激烈的竞争。在竞争中各个企业都要压低成本，提高效率，减员增效。预计在２１世纪的发展中，电脑、机器人、信息网络的普遍使用，将使蓝领和白领工人的岗位不断被机器人所代替。第二，就业人员劳动时间在不断缩短，业余时间将不断扩大，社区成了人们业余时间的重要活动领域。第三，网络公司和虚拟企业的大量出现，使很多人在网上办公而不到公司上班。在这种情况下，社区形成了人们生活、工作的一个新的舞台。美国有些学者估计，如果美国不加强社区建设，这个社会就将倾斜。一方面是公司带来一些人的高收入，另一方面是失业带来一部分没收入，在这种情况下，如果社区人越来越多，又不加强管理，社区将是恐怖组织滋生的土壤，大量恐怖组织将在２１世纪滋生，他们扰乱高科技的发展。一个是高科技发展，一个是社区问题，是人类２１世纪必须解决的两大课题。

西方学者提出来对２１世纪社会进行区分，分成三个领域，一个是政府领域。是以效益最大化的原则为指导，政府官员不能追求自身利益最大化，否则必然导致腐败。资源主要是税收。用这个资源满足社会可持续发展的要求。第二个领域是市场体系，以追求自身利益最大化为原则。政府对这个领域要宏观调控，但不能直接干预，通过经济、法律的杠杆对企业宏观调控以克服市场自身发育的种种弊端。第三个领域是社区，社区是以人为本，互助互利、奉献爱心、民主自治，这是社区的原则。社区强调居住的环境要以人为本，使环境不断提高，人的素质不断提高。要互相关心，互相爱护，这里不是一个充满残酷竞争的领域，如把市场原则带入社区，那老弱病残就更没法活了。这里通行的不是等价交换的原则，而是奉献爱心的原则。

三、我国社区服务和社区建设基本情况

在我国，真正意义上的城市社区工作始于１９８６年。当时，为了配合国家经济体制改革和社会保障制度建设，民政部率先倡导在城市基层开展以民政对象为服务主体的社区服务活动，第一次把“社区”概念引入到政府的实际工作中来。此后，社区服务工作迅速在全国展开，服务对象、服务内容、服务范围不断拓展。由于它在为党和政府分忧、为居民群众解难方面发挥了积极作用，不仅深受社区居民欢迎，而且得到了党和政府的高度重视和支持。１９８９年１２月２６日全国人大通过的《城市居民委员会组织法》第一次将“社区服务”的概念以法律条文的形式固定下来。

１９９１年５月，针对当时城市基层政权和基层组织职能弱化，难以承担教育市民，提高市民素质任务，以及社区服务范围过

第三篇：社区管理与服务

推进社区建设是党中央、国务院加强基层政权和群众自治组织建设的一项战略举措。社区是城市的细胞，是城市工作的落脚点，加强城市社区管理是搞好城市管理的坚实基础，是实现城市基层长治久安的重要措施，是提高城市文明程度的重要途径。

（一）加强社区管理的基本原则

（1）以人为本、服务居民的原则。强化社区党团群组织的服务功能，不断满足社区居民的社会需求，提高居民的生活质量和文明程度。

（2）共驻共建、资源共享的原则。充分调动社区内机关、团体、企事业单位、社会中介组织等单位参与社区建设的积极性，实现社区资源的共有共享。

（3）责任统一、管理有序的原则。建设健全社区组织，明确职责和权利，加强管理优化服务，增强社区的凝聚力。

（4）扩大民主、居民自治的原则。在社区内实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，逐步实现社区居民自我教育、自我管理、自我服务。

（5）因地制宜、循序渐进的原则。从实际出发，突出特色，从居民迫切需要解决的热点、难点问题入手，有计划、有步骤地实现社区建设的发展目标。

（6）以社区党建为龙头，促进社区发展的原则，加强社区党组织建设，创新社区党建工作机制，以党建促进社区全面发展，推动社区“三个文明”建设。

（二）强化社区管理功能

（1）社区管理协调功能

在上级党委的领导下，社区党组织和社区居委会协调社区各类组织，形成工作合力，积极贯彻执行党的路线、方针、政策，加强社区思想政治工作，反映社情民意，做好社区具体事务等工作。

（2）社会化服务功能

开展面向困难群体的社会救助和福利服务，面向全体社区成员的便民利民服务和面向驻社区单位的社会化服务。

（3）卫生保健服务功能

积极开展疾病预防、保健、健康教育、计划生育和常见病、多发病、诊断明确的慢性病的治疗和康复逐步建立完善卫生保健服务网络，促进卫生保健服务向发展小区和家庭延伸。

（4）计划生育管理和服务功能。

社区居委会依法做好计划生育工作，将计划生育工作纳入居民自治的内容，并确定人员具体负责，开展计划生育技术优质服务。

（5）社区文化教育功能

加强思想文化阵地建设，开展各种群众性的社区文化娱乐、体育、教育、科普活动和文明社区创建活动，不断丰富居民的精神生活，加强居民的素质教育。

（6）社区环境维护功能

大力整治社区环境按照绿化、美化、硬化、净化、亮化的要求建设环境优美的社区。

（7）社区治安综合治理功能

每人社区配备民警，并设立社区警务室。维护社区治安，配合社区居委会加强社区治保会建设，建立社区治安综合治理网络，实行群防群治，组织看楼、护栋，开展夜间巡逻，加强社区治安保卫、流动人口管理、民事调解、帮教刑释解教人员、防火防盗、防毒禁毒等社会治安综合治理工作。

（8）社区社会保障协管功能

积极开展拥军优属、社会福利、社会救助工作。建立健全社区就业和社会保障体系。为社区居民特别是下岗、失业人员提供再就业信息。掌握社区内困难群众的基本情况，对最低生活保障的申请、发放、监督，严格按程实行动态管理。

第四篇：与村委会合作开发协议

合作开发协议书

甲方：**村民委员会

乙方：**房地产开发有限公司

为促进经济发展，实现利益共赢，甲乙双方经友好协商，拟合作开发位于***的土地（以下简称该地块），现就该地块的合作开发方式、资金投入及利益分配等事宜达成如下协议：

第一条 合作背景

甲方拥有位于***面积约为***亩范围内的土地使用权，目前该地块已完成土地征收批准手续，由国土资源管理部门纳入土地储备范围。乙方作为拥有较强资金实力和具有丰富项目开发经验的房地产开发企业，拟在将来政府出让该地块时取得该块土地的使用权。

第二条 合作内容及双方权利义务

甲乙双方通过共同努力，促成乙方在政府招拍挂时取得该地块的土地使用权。具体为：

1、乙方为甲方选定的唯一的合作开发方，甲方就该地块不再与其他任何第三方进行类似合作开发；

2、甲方负责协调村民集体内部成员及一切有关因素，配合协助政府有关部门，促成乙方在招拍挂中取得该地块的土地使用权，阻止其他任何第三方取得该土地。

3、甲方负责妥善解决土地范围内的有关拆迁、征收补偿等矛盾；

4、甲方为乙方取得土地问题上提供全方位的配合与协助，乙方

取得土地后，甲方负责协调解决各种问题以保障项目尽早顺利开工；

5、乙方负责筹措项目开发的全部资金；

6、乙方在取得土地之前向甲方支付预付补偿款，在取得土地后向甲方提供相应的住宅及商铺作为回报；

7、乙方负责协调政府职能部门，申报资料，跑办相关手续；

8、前期相关手续的跑办费用由自行乙方承担

第三条 合作利益分配

甲乙双方的利益分配采取提前付款、事前配合、独立开发、后期补偿的原则进行。

1、乙方自本协议生效后***日内，向甲方支付***万元人民币的项目补偿款。以上款项的支付方式为***。（一次付清或分期支付）

2、乙方取得该地块的土地使用权并取得该项目的合法开发权利后，在项目封顶之前，保证向甲方补偿住宅**套、商铺**套。其中，补偿的住宅总建筑面积不少于****平方米，补偿的商铺总建筑面积不少于****平方米。

3、补偿甲方的住宅和商铺，在不违反规划的前提下，乙方就位置、设计标准、户型结构应征询甲方意见同意。

第四条 合作风险承担

乙方在该地块的招拍挂中无法取得该地块的土地使用权，或该地块因受政策法规、社会因素限制在本协议签订后2年内仍无法实施招拍挂，则视为合作失败。在此情况下，甲乙双方按如下方式承担责任：

1、如在招拍挂中，乙方未能取得该地块的土地使用权，则甲方

应在招拍挂结束后5日内返还乙方向甲方支付的全部补偿款。同时，甲方应向乙方支付总补偿款金额50%的违约金。出现以上情况，甲方迟延支付以上款项及违约金的，每迟延一日，按日万分之五承担利息损失；

2、如因非乙方原因，出现2年内无法实施招拍挂的，甲方应在本协议签订后满2年之日起5日内退还乙方全部补偿款，同时按年息12%向乙方加付补偿款利息。

第五条 违约责任

1、任何一方如不履行本协议项下的义务，均视为违约行为，应向守约方承担违约责任；

2、本协议签署后，乙方逾期付款超过2个月，甲方有权解除本协议，另寻求合作方；

3、甲方如与其他任何第三方签署或事实形成类似合作，甲方须向乙方承担总补偿款两倍的违约金并赔偿乙方全部预计可得收益；

4、乙方取得该地块土地使用权后，如甲方不能及时协调解决各项矛盾致使延期开工的，每延迟一日，乙方有权扣除甲方后期利益中应分配的住宅（商铺）面积10平方米；如乙方在项目封顶之前不向甲方分配后期利益的，甲方有权阻止乙方继续施工，同时乙方应向甲方支付**元的违约金作为处罚。

第六条 甲方签署本协议时，须确保协议的基本内容已经过村支两委及村民代表大会通过。

第七条 附则

1、本协议履行过程中，双方可根据具体情况对本协议进行修改或补充，由此形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经双方代表签字并加盖公章后生效。

3、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方：

乙方：

第五篇：与政府合作开发协议

与政府合作

土地开发协议

甲方： **市人民政府

乙方：

根据河北省**市城区总体规划，为加快经济发展，优化投资环境，在遵守有关法律法规的前提下，甲乙双方经协商一致，达成本合作开发协议。

第一条甲方提供位于**市城区西部，**湖南岸、五一路、胜利街、企之路所围地块，总占地约亩的一宗土地与乙方进行合作开发，（土地现状为居民住宅、厂房、大面积水坑、沟渠、废弃地）实际面积以测绘部门勘测为准，具体位置与四至范围见附件规划图。

第二条 甲方的权利和义务

1、甲方负责该宗地的征地拆迁、用地报批、办证等手续，并保证通过公开挂牌的方式对该宗地的国有土地使用权进行出让，乙方参与竞标，在中标后乙方以工程项目置换的方式向甲方支付国有土地使用权出让金，并对该宗地进行开发建设，甲乙双方互不补偿。

2、甲方确保将该宗地挂牌时的规划设计应满足以下要求：⑴该宗地中至少有650亩土地规划用途为商住用地；⑵容积率不小于2.0；⑶ 土地出让年限为70年；⑷

3、甲方负责协调国土、建设、规划、房管等职能部门，在开发建设中给予乙方最优惠的政策，提供便利条件，并同意乙方免缴各项政府规费。

4、该宗地所涉拆迁部分，土地征用费与拆迁安置费用由甲方负责，乙方根据 1

所拆房屋面积大小（以产权证为准），向甲方提供回迁安置房。

5、甲方确保该宗地的国有土地使用权能按评估价每亩人民币在土地交易中心挂牌出让，以期顺利完成该宗地的开发工作。该宗地每亩人民币万元的国有土地使用权出让金底价包括但不限于以下费用：土地征地补偿费、征地管理费、契税、印花税、过户交易税、土地增值税、营业税、教育费附加、城市维护建设税、防洪费、测量费、评估费、招拍挂费用、过户交易手续费等所有税、费，以及该宗地国有土地使用权出让至乙方名下前应支付的其他费用。

6、甲方确保该宗地具备开发条件，通水、通电、通气、通信、有线、排污等管网引至项目50米范围内，地块范围内的基础设施建设和土地平整由乙方负责。

7、甲方负责协调解决征地、拆迁、补偿、安置过程中所产生的一切问题，乙方概不负责。

第三条：乙方的权利和义务

1、协议签订，乙方拥有该宗地所有权后，应按照双方约定分期分批完成置

换项目建设工作。

2、乙方投资项目共分三期完成，总投资9.1亿元人民币，一期工程投资亿元，进行基础设施建设，对水系进行初步治理，完成 90亩滨湖公园 93680平方米住宅和8000平方米 酒店建设工程；二期工程投资3.5

亿元，完成281200平米商业、住宅建设工程；三期工程投资3.1亿

元，完成153300平方米拆迁安置房建设工程，并完成对小区水域、道路、绿化的综合治理和规划建设工作，以期达到最佳环境效果。

第四条乙方以工程项目置换的方式缴纳土地出让金，置换工程为⑴该宗地区域范围内水域综合治理工程；⑵该宗地区域范围内和周边的路桥修建工程

（具体路段以规划图标注为准）；⑶总面积约102亩滨湖公园修建工程；⑷＿＿＿＿平方米回迁安置房建设工程。

第五条乙方在该宗地地段较好的滨湖位置为甲方建设平方米商务酒店，作为补偿，甲方同意将南宫市迎宾馆地块（含地上建筑物）折抵给乙方。

第六条甲方应在本协议签订后，积极组织、协调各相关部门，在年月日前办妥相关手续，并将该宗地的国有土地使用权在土地交易中心公开挂牌出让。

第七条若该宗地国有土地使用权出让的中标价在每亩人民币万元以上的，则对于中标价超过每亩人民币万元的部分由双方按甲方占10 %、乙方占 90 %分成。乙方依据本条约定可分成的收益，无论乙方是否中标均为有效。

第八条若乙方中标的，则乙方应积极筹措资金，保证土地手续办理完毕后及早施工。若乙方未能中标的，则甲方应在收到中标方支付的首期国有土地使用权出让金之日起三日内，一次性向乙方返还万元人民币的补偿款并支付全部的分成的收益。

第九条 双方同意，若乙方中标的，双方再另行签订正式的《国有土地使用权出让合同》。

第九条 实际勘测结果、本宗地具体位置四至范围作为此协议的附件。

第十条 违约责任

1、因不可抗力造成该协议不能正常履行的，双方互不负责（不可抗力指战

争、自然灾害等不含国家政策）；

2、因甲方原因导致协议不能正常履行，甲方应赔偿乙方损失￥万元。

第十条本协议书鉴定后，甲乙双方应积极做好各方面的工作，争取尽快甲方向乙方供地。

第十一条 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章后有效。

第十二条 未尽事宜，经甲乙双方协商同意后可做补充，仍具有法律效力。

甲方：

负责人：

年月乙方：负责人：年月

日日