南宁市济南路某宿舍区危房改造项目运作方案

第一篇：南宁市济南路某宿舍区危房改造项目运作方案

南宁市济南路某宿舍区危房改造项目运作方案

一、基本情况

1、项目名称：南宁市邮政局济南路宿舍区危房改造项目；

2、项目地址；项目位于南宁市沿北面华东路，东面是友爱路，南面是济南路；

3、项目总面积：37.8亩（25195.07平方米）；

4、规划条件；容积率6.89，建筑密度27%，占地6803平方米；

5、总建筑面积；195595平方米，其中住宅156696平方米（共6栋32层），商业10256平方米，还建公共面积5893平方米，物业250平方米，小区会所等500平方米，架空层车位100位，地下车位570位，露天停车位220位，户数平均1220户，设计户型有85平方米/户、100平方米/户、120平方米/户，140平方米/户等户型。

二、项目合作和条件

1、本标的项目由邮政局和开放商参与合作开发。

2、邮政局（土地持有方）出地，开放商出资合作共同开发建设。

3、回建给邮政局住宅总面积64000平方米（不含商铺、停车位等）。

4、开发商需要资金投入1-1.5个亿以上人民币，主要用于本项目前期各项费用。流动资金不足，在签订合作合同后，邮政局负责出面向银行贷款。

5、凡由开发商所投入本项目建设资金，待项目竣工后，商品房销售资金收回后，本项目结算清楚后优先退回。

6、三套140平方米按成本价出售给邮政局。

7、权益比例，投资方占70%，邮政局占30%。

8、双方权利和义务应在合同书上和居间协议上共同约定。

三、运作程序

1、开发商必须提供“七证一单”，出具银行对账单要有1~1.5亿人民币以上（近期5天内），材料要扫描并加盖公章。

2、经邮政局检查合格后，即可面谈，查阅资料，洽谈拟定合作开发合同和协议。

3、签订居间协议和开发建设合同，并按合同约定开展工作。

第二篇：项目管理机构组建及运作方案

表二BT项目投标人拟为本项目设立的组织机构图

四、项目管理机构组建及运作方案

一、项目经理部组建

1、项目经理部依据《中华人民共和国项目法施工管理条理》、《项目经理资质管理办法》和公司有关项目管理的管理制度组织和运作。项目经理部运行期内就履行合同和经营管理情况定期接受考核和审查。

2、根据公司质量管理和质量保证模式，建立完善的质量保证体系，按管理要素实施系统控制，严格按质量文件组织施工。

3、全面实行项目法施工，选调我公司具有丰富经验的项目经理，组成一个年富力强、精明强干、团结奋进、作风过硬的项目经理部。项目经理部对工程的质量、工期、现场管理全面负责。公司各职能科室对项目进行监督、检查、服务，确保各项目标的圆满完成。

4、建章建制，订立质量承包合同、制定工程质量检查、验收制度、奖罚条例、严格执行国家质量验收规范及工程建设标准强制性条文、做到奖罚分明。

5、项目部中设专职质量检查员，依据公司制定的自检、互检、交检制度，对各分项、分部工程，关键部位进行跟踪检查、验收，及时反映和解决发现的问题并作好记录，技术负责人负责制定技术措施、进行技术交底、督促质量保证措施的实施、解决施工中的技术问题。

6、施工中执行挂牌制，做到分项挂牌、操作人员名字上墙，加强责任心。

二、项目管理机构图

三、质量、安全、成本、工期目标

1、质量目标：严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，实现合格标准，争创“安济杯”河北省优质工程。

2、安全目标：无死亡、重伤事故。创河北省文明工地。

3、工期目标：按约定工期10个月，施工完成西校区一期工程所有施工图表示的内容。

4、成本目标：征地费用列入本次融资范围，计划控制在8000万元以内。

四、管理措施

1、施工准备阶段

（1）明确施工工序的质量控制点和该工程施工的关键工序和特殊

过程。

（2）作好图纸会审工作，技术交底工作，做到按图施工，规范操作，尊重设计，服从管理。

（3）编制关键部位、重要部位、特殊部位、新材料、新工艺的技术性指导书，明确施工方法和操作方法，施工前确定高于工程质量验收标准的创优检查标准，并依此标准施工。

（4）实施对有关人员的培训、学习，对应持证上岗的人员须经考核合格取得相应的资质证。

（5）对材料采购进场，保管，使用，严格把关，不合格的不用，不符合工程要求的不用，及时对材料试验，为施工提供依据。

2、施工过程控制：

(1)各分项分部工程施工前应由技术人员向参加施工的人员进行技术交底，作好记录。

(2)工程所需设备、材料在安装或使用前应核对其型号、规格，确保与设计要求相符。

(3)工人严格按有关施工技术文件规定进行施工，填写施工记录，进行工序交接。

(4)开质量周例会，严格实施质量否决权制度。

(5)对工程进行连续监控，质量部门进行重点监督检查，以满足规定要求。

(6)资料要真实、科学，及时进行整理，做好各分部分项工程的评定、隐蔽、验收记录，对砼留足试压块，做为评定的证据。

五、潜在的紧急情况救援措施

发生紧急事故，发现人向应急小组长及有关人员报告；应急小组长启动现场应急预案，同时按照程序逐级报告，必要时企业应急小组赴现场协助救援工作及对事故展开调查。

1、塌方事故：塌方可能对受害者造成两种严重的后果：一是土埋窒息，迅速造成死亡；二是石块土方压埋肢体，引起挤压综合症。石块土方压埋肢体时间较长，大腿等肌肉丰满处细脑易坏死，产生有毒物质，一旦人被救出，肢体重压解除，毒素就进入血液循环，会引起急性肾功能衰竭。其表现为伤部边缘出现红斑，肢体肿胀，伤员口于舌燥，恶心呕吐，厌食、烦躁乱动，尿量减少或无尿，因此，发现塌方要及时抢救。如果局部肢体受挤压，在局部解除压力后，应立即用夹板将伤肢牢牢固定住，严禁不必要的肢体活动，伤部应暴露在凉爽空气中，送医院处理。

2、物体打击事故：物体打击伤害是建筑行业常见事故中四大伤害的其中一种，特别在施工周期短，劳动力、施工机具、物料投入较多，交叉作业时常有出现。这就要求在高处作业的人员对机械运行、物料传接、工具的存放过程中，都必须确保安全，防止物体坠落伤人的事故发生。急救措施:应急小组长组织现场伤员抢救组迅速对伤者进行紧急清理包扎止血,同时拨打120送医院抢救。

3、机械伤害急救措施:迅速将伤者抬到平整的场地进行必要的救治,同时拨打120 请求救助,如发现伤者有断指断腿等,应立即找到,用医用纱布包好,随同伤员一起送往医院救治。

4、高处坠落急救措施:组抢救组对伤员施救，如有骨折伤员，应注意骨折部位的保护，使用木板平抬，避免因不正确的抬运，使骨折部位造成二次伤害，同时拨打120或直接送医院抢救。

5、触电急救措施:发生触电事故,最早发现触电者,迅速拉闸断电，用木棒、木板等不导电的材料将触电者与触电线、电器部位分离开,将触电者抬到平整场地,伤员抢救组按照有关救护知识立即进行救护,同时拨打120或立即送医院抢救。

第三篇：日照济南路小学操场塑胶维修项目需求方案

日照市济南路小学操场塑胶维修项目需求方案

釆购单位：日照市济南路小学

釆购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司 项目名称：日照市济南路小学操场塑胶维修项目 编制时间：2018年06月07日

一、项目概况及预算情况

(一）釆购项目名称：日照市济南路小学操场塑胶维修项目(二）釆购项目编号：SDGP***007(三）釆购项目分包情况：1个包(四）釆购总预算：37.8万元

(五）工期期限：自签订合同15日历天内完工且验收完毕(六）地点：本项目采购人指定地点

(七）质量标准：满足采购人釆购要求，符合中华人民共和国国家标准GB/T 14833-2011《合成材料跑道面层》；山东省地方标准DB37/T 2904-2017《运动场地合成材料面层 原材料使用规范》等相关法律法规文件。

(八）验收标准：山东省地方标准DB37/T 2906-2017《运动场地合成材料面层 验收要求》等相关法律法规文件。

(九）项目基本概况

1.本项目为日照市济南路小学操场塑胶维修项目，采购预算为37.8万元，包含人工费、材料费、机械费、利润、规费、税金、运输、装卸、竣工验收、质保、售后服务费等所有费用，及合同实施期间可能发生的一切费用，供应商的投标报价不得超出采购预算，超出本预算的投标报价，将做无效报价处理。

2、工期：于签定合同后15日内一次性完成供货、施工安装。

3、技术标准，本项目技术标准执行山东省最新标准，由投标单位自行收集。

4、付款方式：工程竣工完成且验收合格后付审计结算价款的 90%，剩余10%于质保期满后付清，不计利息。

5、质保期:本项目质保期为6年，供应商亦可填报更优惠的质保期。(十）政策要求

本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持、监狱企业扶 持等政府釆购政策详见采购文件。

二、技术标准及要求

<1>、工程量清单：约4200平方米。<2>、技术标准及要求 1施工程序

1.1清理现场，放施工线，把不平部分画出，把配料、搅拌场地清理好，保持配料场地及周围的干净。

1.2严格按工艺配比准确计量各组分，搅拌均匀。所需工具有：台称、配料桶、搅拌桶、搅拌机、开桶板子、钳子、刀子等。

2.3基础找平：把不平部分用料找平，采用工具有：油灰刀、抹子、铝合金板或线绳。工艺要求：达到场地平整度要求。

1.4粘合剂滚涂：将胶液用稀释剂稀释后，用滚刷滚涂均匀。1.5按场地工艺要求放出施工线，使用摊铺机铺设底层，工艺要求：采用粒径2-4mmEPDM橡胶颗粒级配，用1:4双组份聚氨酯预聚体进行搅拌摊铺，要求EPDM颗粒含胶量15%以上，颗粒添加量≦25%，跑道摊铺厚度为10mm，助跑区厚度18mm。

1.6面胶喷涂：使用喷涂机喷涂，工艺要求：EPDM橡胶颗粒粒径1-3mm，要求含胶量15%以上，厚度3mm。

1.7放工艺线，按场地尺寸线宽划出整个场地，用喷线盒喷漆，所需工具材料：钢尺、钢卷尺（50m）经纬仪、线盒子、聚氨酯漆。

2.工作要求

2.1配料：面层用水性聚氨酯胶水与EPDM颗粒以1：0.8的比例配比。

2.2搅拌：水性胶水、EPDM橡胶粒按比例加水搅拌均匀，每组充分搅拌。

2.3面层喷涂：由专业技术人员操作喷涂机，根据温度变化准确掌握喷涂时间，做到喷涂均匀，粘接牢固，正反喷涂两遍，做好清理工作。

2.5测量、放线：严格按照国际田联标准，使用水性划线漆用划线器划线，要求准确无误，线条清晰无毛边现象。

3.施工中需解决的问题

3.1施工现场的卫生标准、噪声标准满足国家有关规定。3.2工程竣工后施工方及时把机具器械运回公司，清理施工现场，恢复现场周围有环境。

4.施工保养计划

4.1施工中避免有油和水等异物撒在塑胶面层，以保证塑胶面层表面干净、鲜艳。如施工中不慎在胶面上撒了异物，则立即清理。

4.2施工中质量负责人根据现场情况，具体组织先后铺设顺序及部位，避免发生在新铺胶面上走动或运送原料，以保证胶面清洁及平整度。

4.3铺装塑胶前，先清扫干净基础面层，再进行塑胶铺装。一个负责铺料，一人负责配料登记及监督胶料的搅拌。

4.4做好跟踪检测的工作，严格保证面层的厚度和平整度，做到塑胶表面摊铺均匀、平整、画线清晰顺直，无污染、不脱粒、无积水现象。

三、论证意见

无

四、公示时间

本项目釆购需求公示期限为3个工作日：自2018年06月08日起，至2018年06月12日止。

五、意见反馈方式

本项目釆购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2018年06月12日前将书面意见反馈至釆购人或者釆购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

六、项目联系方式

采购单位：日照市济南路小学 联系人：陈为兵 电话（传真)：0633-8017358 地址：日照市济南路中段

采购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司 联系人：牟君 电话:0633-8793688 地址：日照市碧波大酒店写字楼三楼。

第四篇：生活宿舍区管理方案

宿舍生活区管理方案

南通十建集团有限公司

生活宿舍区管理方案

晋开·四季城A区（小李庄城中村改造项目A地块）项目工程，根据工程的需要，结合现场的实际情况，项目部安排住宿人员200人左右，特安装临时活动房1#、2#、3#、4#房，每栋活动房分上下两层，每层五间。每间安排上下两层铺位计10人床位，实际住人6~8人，现场搭设职工食堂四间，管理人员小食堂两间，厕所4m×12m=48㎡，淋浴间4m×8m=32㎡。

一、宿舍管理措施

为维护生活区的生活环境，保持现场文明施工的良好形象，保证全体人员在干净、整洁、卫生的生活环境里努力工作创造条件，特制定本规定。

（1）各施工班组必须在进场前根据自身实际需要提出申请报至项目部，由项目安全部负责安排，项目部安全部根据各班组实际需进场人员的数量，合理安排住宿。

（2）各施工班组由项目安全部的后勤管理员负责按照项目部实际须进场的人数进行管理和分配，并将入住情况、入住各房间人员名单按房间统计张贴并上报，经确定后的住房方案不得自行调整。

（3）各施工班组宿舍必须保持本宿舍室内卫生整洁，由各班组专职后勤管理员组织选举室长，实行值日制度并保证宿舍符合以下标准：

①卧具衣物叠放整齐统一，禁止随意乱挂衣物；

②鞋帽摆放整齐，就餐用具及时清洗并统一放在干净卫生的地方；

③宿舍内无垃圾，清洁卫生，各种物品摆放有序；

④整个宿舍区设专职保洁员，每天清扫，保持环境卫生。

（4）禁止宿舍内私拉电线，使用大功率电器。

（5）禁止躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头。

（6）宿舍区内的洗漱处必须保持清洁，由专职后勤管理人员作为责任区域的节水节电负责人，禁止长流水，禁止在洗漱处倾倒剩余食物或其他垃圾。

（7）人走灯灭，禁止长明灯。

（8）上班时间宿舍内应将关闭空调，严禁长开空调。宿舍生活区管理方案

南通十建集团有限公司

（9）爱护室内公物，如有损坏照价赔偿，并负责及时修补。

（10）各班组专职后勤管理员必须每日准时参加项目办公室组织的现场巡查，对当日发现问题负责整改。

二、食堂管理措施

1、食堂管理制度

（1）食堂工作人员必须全心全意为施工人员服务。自觉遵守食堂规章制度，尽心尽职为食堂做好各项工作。

食堂工作人员自觉接受项目部监督，虚心听取职工的意见，不断改进，提高饭菜质量，增加炒菜品种，提高营养质量。

（3）食堂工作人员自觉端正服务态度，礼貌待人，文明分菜售菜，做到一视同仁，食堂人员不搞特殊化。

（4）要严格执行采购、验收、复核手续。所有菜一律由专人负责采购，严把价格、质量、数量关。对不合质量要求的，验收员要坚决拒绝不合格的食材，采购员必须到正规的超市采购食用油、米、面、调味品等，保留完整的收据证明。进菜、售菜价格公开，成本核算正确。

（6）严格遵守劳动纪律，按时上下班。禁止在食品加工场所吸烟，严禁在上班时间喝酒。按时开饭送菜，按时供应开水。

（7）严格执行《食品卫生法》和饮食卫生“五四”制，保持厨房、饭厅及周围环境整洁，物品摆放有序、定位，讲究个人卫生，上班时间必须穿戴工作衣帽。（8）要节电、节油、节水、节燃料。电灯、电扇，吊扇、水龙头有专人负责，及时开关。

（9）增加消防、用电、用油、设备等安全意识，主要设施、设备有专人负责。

2、食堂卫生安全制度

（1）采取有效措施，清除卫生死角，添设防蝇设施，消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其它有害昆虫及其滋生条件。

（2）环境卫生坚持一餐一小扫，一天一中扫，一周一大扫，做到墙角无蛛网，墙面无污迹，地面无灰尘。

（3）按规定摆放所有设施，在使用方便的基础上，力求整齐美观。

（4）仓库要保持通风、阴凉、干燥。物品摆放应分类分架，离地、离墙。宿舍生活区管理方案

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（5）各类设备在使用后都要擦抹干净，食品用具实行四过关：一洗二刷三冲四消毒。

（6）保洁柜等大的存放设备定时用消毒液擦洗消毒，餐盘等小的餐具用蒸气消毒。

（7）器具、菜板、面板、刀、盆具等、必须标明生、熟食、食材专用。使用后也要消毒再存放好。

（8）所有食堂人员均要持健康证上岗。

（9）从业人员临时出现有碍于食品卫生的疾病时，应立即脱离工作岗位，待查明原因并治愈后方可重新上岗。

（10）从业人员具有良好的个人卫生习惯，工作期间要穿戴好清洁的工作衣帽，并做到“四勤、”（勤洗手剪指甲，勤洗澡，理发，勤洗衣服，勤换工作服），“两不”（不戴首饰、不抽烟喝酒）。

（11）严格把好采购关。大宗食品采购时要签订协议并索取相关证件。拒进过期、变质、有毒及其它不符合卫生标准和要求的食品。（12）清洗食品一定要彻底，并分池清洗，分框摆放。（13）加工时用具要消毒过。（14）加工食品必须做到熟透。

（15）存放时生、熟及半成品食物均应分桶、分柜。（16）所有餐具设专人负责消毒。

（17）专门设置存放食材的库房，配备存放食材专用的架体距地不得小于300mm。

3、食品采购、验收制度

（1）食品采购定人、定责、定岗，每天采购的食品都要有登记记录。（2）必须到持有卫生许可证和有营业执照及质检合格的经营单位采购食物，并按照国家有关规定进行索证。

（3）应相对固定食品采购的场所，同时也要掌握定点与不定点的原则，关注市场行情。

（4）采购的食品必须符合国家有关卫生标准与规定，必须新鲜、卫生、清洁。（5）严禁采购以下食物： 宿舍生活区管理方案

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一是腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁，混有异物或其他感官性状异常，含有毒、有害物质或被有毒物质污染，可能对人体健康有害的食品。

二是未经生猪产品卫生检验不合格的肉类及制品。三是超过保质期或不符合食品标签的定型包装食品。四是其他不符合食品卫生标准和要求的食品，包括半成品。

（6）验收时由专职验收员验收，有验收记录，并签明意见和验收人的名字及日期。

（7）对蔬菜、豆制品、肉类每次有记录，每天的炒菜要24小时留样。（8）对达不到食品卫生标准和不符合卫生要求的食品要坚决清退。

4、餐饮具消毒卫生制度

（1）餐饮具洗刷消毒要以一刮二洗三冲四消毒五保洁的程序操作。（2）餐饮具使用前必须洗净、消毒、符合国家有关卫生标准，未经消毒的餐饮具严禁使用。

（3）洗刷餐饮具必须有专用水池，不得与清洗蔬菜、肉类等其他水池混用。（4）洗涤、消毒餐饮具所使用的洗涤剂、消毒剂必须符合食品洗涤剂、消毒剂的卫生标准和要求、（5）消毒后的消毒餐饮具必须储存在餐具专用保洁柜内备用。

（6）已消毒和未消毒的餐饮具应分开存放，并在餐饮具储存柜上有明显标记。（7）餐饮具保洁柜应每天清洗消毒，保持洁净。

（8）餐饮具消毒专人负责，按照有关消毒方法进行操作。

四、工地防疫措施

1、配备专职卫生监督员，负责以工地为载体的防疫工作，进行监督检查。

2、每周对居住和饮食环境进行两次以上的消毒，对餐具每天要进行消毒。

3、完善施工人员盥洗设施，保证全体人员能够洗澡，并配置相应的卫生用品。

4、加强食品卫生安全管理，对施工现场人员用餐实施统一管理，严禁食用无证、无照商贩的食品。

6、建立疑似病人隔离专用房间，发现疫情采取果断措施，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗。宿舍生活区管理方案

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四、厕所管理措施

（1）施工现场应设置符合卫生要求的封闭、水冲式厕所，厕所地面应硬化并铺贴地砖，门窗应齐全。人与蹲位比为25-30：1，蹲位之间设置隔墙，隔墙高度不低于0.9米；便池应采用面砖等材料饰面，饰面高度不低于1.5米，厕所墙面应抹灰刷白。高层建筑超过8层以后，应每隔4层设置封闭式便桶。

（2）现场厕所由专职的保洁员值日，保证厕所内空气流通及清洁卫生。

（3）保洁员应定期喷洒消毒剂，除污垢，保持厕所无蝇无蚊虫。

（4）节约用水，保洁员必须经常检查冲水阀门，保障使用功能。

五、生活垃圾管理措施

（1）各班组宿舍及办公区必须每日进行打扫，宿舍及办公区内不得堆存垃圾，垃圾应倾倒在项目经理部指定地点。

（2）生活区内垃圾由专职保洁员及时清理，并用三轮车把垃圾运到项目指定的垃圾堆放处，防止垃圾遗洒。

（3）对堆放垃圾处每天进行消毒，防止蚊蝇滋生。

南通十建集团有限公司 晋开·四季城项目部

2014-07-25

第五篇：2012危房改造方案

镇平县兴农良种繁育场

危房改造及配套设施建设实施方案

为了做好农场危房改造工作，切实解决中、低收入家庭住房难问题，改善职工群众居住条件，实现住有所居、居住安全的目标，按照国家保障性安居工程的统一要求以及省、市、县总体部署，结合我场实际，制定本实施方案。

一、指导思想、农场状况和目标任务

（一）指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以我场居住在危房的家庭为扶助对象，以满足基本住房需求为目标，按照中央扩内需、调结构、促转变、惠民生、保稳定的总体要求，坚持政府扶持和自力更生相结合，科学规划，精心组织，认真实施危房改造工作，确保“十二五”期间基本消除危房，切实改善困难职工群众住房条件，进一步促进社会和谐稳定。

（二）农场状况

镇平县兴农良种繁育场是我县唯一一家国有农垦企业，场址位于镇平县城南部7公里，北邻312国道6公里，东距南阳市中心城区28公里，土地肥沃，水源丰富，交通方便，气候适宜，区位优越。

全场总人口56户278人，其中职工71人，离退休职工31人，土地面积599亩，以小良种繁育为主，蔬菜大棚及其他作物为辅。目前已完成危房改造10户，2012年计划改造14户，居民点的住房配套基础设施均未纳入当地建设规划。现将我单位的居民基础设施建设主要规划情况申请纳入建设规划中，及早实施，以改善职工的居住环境。

（三）目标任务

按照河南省人民政府豫政【2011】34号《关于批转省住房城乡建设厅河南省2011年保障性安居工程建设专项工作方案的通知》文件精神，结合我场实际，本着先重后轻原则逐步分户实施，2012年计划改造危房14户，并将2011年、2012年配套设施纳入建设计划。

三、危房改造的基本要求

（一）改造方式 新建。在符合土地利用规划和城乡建设规划的前提下，我场将结合自身实际及危房家庭户的意愿，采取系统规划统一建设的办法，妥善做好危房改造工作。

（二）改造要求

1、新建房屋的建筑面积为每户80平方米左右，户型设计上可根据职工群众意愿和本地实际情况适度调整。

2、新建房屋的对象，将按一户一单元的原则，落实指标。除现有危房外，无其他住房的家庭户优先，所有新建户采取砖混结构形式新建。

3、新建居民点要统筹道路、饮水、排污、垃圾处理等基本设施建设，改建居民点的基础设施要满足基本生活需求。

4、新建和改建房屋要符合有关技术质量要求，并完善生活设施，实现人畜分离。

（三）居民区的配套计划

1、道路建设

我单位居民点道路改造工程较大，计划建设4米宽的小区道路4450平方米，每平方米按56元投资计算，需投资25万元。

2、供电、供水改造

我场处在县城南部乡村，各项基础设施建设落后，供电、供水工程的建设和改造，事关垦区居民生活质量，现已迫在眉睫。计划新增变压器1台，改造高低压线路1000米，约需投资15万元。

供水工程主要是居民饮水工程，计划供水网线1千米，投入15万元；净化水设施按工程量50吨/天设计，需投入45万元。

供水、供电计划总投资60万元。

四、资金筹集与管理

（一）资金筹集

危房改造资金采取中央财政补贴、省级财政配套、危房改造对象出资、企业自筹配套、优惠政策扶持等办法筹集，按照国家有关部委要求，我省国有垦区危房改造补助标准为中央每户补贴7500元，省财政每户配套7500元，2012年14户，共计补助21万元；以职工个人为主，企业适当补助的形式计划自筹资金63万元。

辅助配套设施和公共服务设施建设资金（“四通一平”），2011年10户，2012年14户，预计20万元；中央每户补助1200元，省财政补助1200元，其余资金14多万元，主要由农场通过争取新农村建设、农网改造、农村公路建设、安全饮水等项目资金以及个人自筹解决。

（二）资金管理

1、危房改造中央级省财政补助资金，我们要实行专项管理、分账核算，并补助给所确定的危房改造对象；严禁出现挪用、挤占改造资金的现象，确保资金安全运行。请项目单位主管部门加强对危房改造项目建设的指导和监管，对工程建设和资金使用进行定期和不定期的检查和督查，发现问题及时进行整改。

2、专户资金将根据工程进度予以拨付。

五、工作措施

（一）加强组织领导 为建立健全工作协调和联席工作机制，解决国有农场改造过程中出现的各种问题。成立由保障性住房建设领导小组办公室、财政局、农业局、城建局、土地局等部门参与的国有垦区危房改建工作领导小组。

（二）加强档案管理

为使项目建设能有序和科学合理的进行，我们切实加强了项目当资料的管理工作，指定专人负责档案资料的收集、整理、归档，按照一户一档要求，及时建立档案，保证资料全面、真实、准确、完整、做到内容齐全、字迹清楚、图片整洁，主动接受有关部门和社会监督。

（三）建立健全制度，确保项目建设质量

坚持项目法人责任制，工程建设招标制，建设质量监理制，管理合同制的“四制”原则。委托有资质的招标公司实行公开招标，选择有资质的建设单位承建，合同制管理；同时与有资质的监理单位签订合同对工程进行全过程的工程质量监督、监理，严格执行《建设工程质量管理条例》，确保工程进度和质量。

二0一二年七月

镇平县兴农良种繁育场

国有垦区危房改造工作领导小组

组 长：宋书华 常务副组长：耿玉琴 副 组 长：张宣朝、周亚东 成 员：其他班子成员

下设办公室：张宣朝兼办公室主任，其他班子成员负责人组成办公室成员