固安经济技术开发区鼓励企业投资建设标准厂房办法

第一篇：固安经济技术开发区鼓励企业投资建设标准厂房办法

固安经济技术开发区鼓励企业投资建设标准厂房办法

第一条 为鼓励房地产开发企业（以下简称开发商）参与固安经济技术开发区（以下简称开发区）标准产房的建设，增加开发区标准厂房的市场供给，制定本办法。

第二条 凡具备相应资质的开发商均可以书面形式向开发区建设发展局（以下简称建发局）提出建设标准厂房的申请；开发商所提交的文件中须载明拟建厂房的规模、类型、结构形式等内容。

第三条 建发局应对开发商建设标准厂房的申请提出书面意见，并与该申请一并报开发区管理委员会（以下简称管委会）。经管委会批准后，建发局应依据有关规划建设管理法规，结合开发商拟建厂房的规模、类型、结构等，确定项目的选址及容积率、覆盖率、绿化率等技术经济指标，并向开发商下达批复。

第四条 在开发区内从事标准厂房建设的开发商可按开发区公布的标准地价的70%取得土地使用权，付款方式可选择一下任意一种：

1、一次性付款，即在签定《土地出让合同》后六十天内一次付清。开发商采取这一方式支付出让金的，可再次获得5%的折扣优惠。

2、分期付款，即在《土地出让合同》签定后，首先缴纳出让金总额10%的定金，余额在五年内分期缴清。因分期付款发生的利息费按银行同期贷款利率计算，并由开发商承担。分期付款期间，开发商可按规定，依法取得相应权利的《国有土地使用权证》，并可依法抵押相应的土地使用权。

3、按年度缴纳土地出让金，缴纳时间为每年年中，开发商采取这一方式的，土地使用权不得抵押。

第五条 开发商应在取得土地使用权后一年内开工，二年内完成标准厂房的建设。

凡开发商在取得土地使用权后一年后仍未开工，或者未能取得土地使用权后二年内完成厂房建设的，将失去享受土地价款优惠的权利；凡取得土地使用权满二年仍未开工，或者未能在取得土地使用权后三年内完成厂房建设的，管委会将无偿收回土地使用权。

厂房建设期间，开发商不得转让土地使用权。

第六条 标准厂房竣工后，由开发商自主定价、自主经营。

第七条 开发区管委会对开发商投资建设和经营标准厂房给予财政扶持，具体的扶持措施为：

1、在厂房建设期，给予相当于标准厂房建设用地实际缴纳的土地使用税额度100%的扶持；

2、自开发商经营厂房取得盈利年度起，第一、第二两年给予相当于其当年经营厂房所缴纳的所得税额度100%的扶持；随后的三年给予相当于其当年经营厂房所缴纳的所得税额度50%的扶持。

第八条 按照经设计审查后确定的标准厂房所需合理配置的能源最低标准免除自来水、电力、燃气、热力的贴费。

标准厂房小区内厂房的能源需要增容的，土建费用、设备费用及增容部分的贴费由厂房开发商承担，其中增容部分的贴费按照开发区公布价格标准的50%支付。同时，依据实际情况，土建费用、设备费用及增容部分的贴费可由开发商和厂房用户（包括租户和购买者）协商承担。

第九条 标准厂房小区红线外供水、供电、供热、燃气等管线的土建费用、设备费用、施工和管理由能源公司承担。

专业公司引管线至小区红线内1至2米处并建表井（箱站），表井（箱站）建设的费用以及表井（箱站）出线到各厂房内管线的土建费用、设备费用、施工和管理由开发商承担。

第十条 标准厂房小区内绿化的建设、养护由开发区绿化公司负责。

第十一条 标准厂房小区的物业管理公司应经公开招标确定。对已出租的标准厂房实行物业管理的，管委会给予物业公司每月0.5元/平方米的财政补贴。

第十二条 免除开发商在标准厂房产权登记和交易备案时应缴纳的房屋鉴证费用。

第十三条 本办法由管委会负责解释。

第十四条 本办法自发布之日起施行。

第二篇：关于鼓励投资建设标准厂房的若干规定

中共永州市零陵区委员会永州市零陵区人民政府

关于鼓励投资建设标准厂房的若干规定

（零发〔2009〕10号2009年5月27日）

为推动零陵工业园区标准厂房建设，打造更好、更优的承接载体和投资平台，进一步加快承接沿海产业转移步伐，扶持中小企业发展，根据有关法律、法规，结合我区实际，特制定本规定。

一、建设地点及规模

在零陵工业园河西工业区工业大道以西、322国道以北交叉处，前期安排150亩土地，规划建设10万m2标准厂房，用于承接沿海电子信息、纺织、服装、制鞋等生产、加工贸易类企业落户。

二、投资人及合作方式

鼓励企业法人、自然人（含党政机关事业单位干职员工）、单位、团体独资或与他人合股建设标准厂房；鼓励农村村组集体以土地入股方式参与建设。

三、建设模式及标准

标准厂房建设要遵循成片开发的原则，并按零陵工业园修建性详细规划和厂房设计图施工建设，不得调整和更改。原则上厂房要求为混凝土框架结构且建设2层以上（含2层），容积率不低于1.0，建筑密度50%以上。

四、供地方式及期限

标准厂房用地由零陵工业园“三通”（按园区控规要求）建设后，先按1.5万元/亩交纳履约保证金，差额部分可先由企业上缴区财政，再由区财政返还企业用于该项目基础设施建设，用地性质为工业出让用地，使用期限为50年。

五、优惠政策

1．标准厂房建设享受《关于进一步鼓励投资兴办工业的若干规定》（零发[2008]11号）文件的有关优惠政策；

2．出租标准厂房租金收入缴纳税收区级所得部分3年内全部返还给投资者；

3．在不改变用地性质和厂房用途的情况下，允许对标准厂房的房产、土地进行转让（或抵押）、出售。若改变用地性质和厂房用途必须经区政府批准，按改变当时的综合用地价格补交土地出让金；

4．厂房建设所需办理的各项手续，由工业园统一代办，土地使用证在投资者交付土地出让金及提供相关资料后60个工作日内办好（土地使用证暂由工业园协议代管，在完成厂房固定资产投入的50%时交给投资者），房产证在厂房竣工验收备案后60个工作日内办好。

六、财政扶持政策

1．凡在2010年3月31日前竣工验收合格的标准厂房，按100元/m2给予投资者奖励补贴（配套宿舍、食堂不予补贴），2010年12月31日前竣工验收合格的减半补贴，逾期不予补贴；

2．标准厂房用地的土地报批费用由区财政负责；

3．厂房规划设计和施工图由区建设局免费提供；

4．组织银企合作，纳入零陵工业园银企合作范围。

七、投资回报方式

厂房建成后，投资者可以转让或出租厂房收回投资成本。投资者还可招商引进企业承租厂房，享受中介人奖励，同时，还享受承租企业缴纳税收的奖励（具体按零发[2008]11号文件奖励，不再奖励承租企业）。

八、参与建设要求

1．采取公开报名的方式参与，投资者的确定以报名并全额交付履约保证金的为准，标准厂房用地的选择以交付履约保证金的先后顺序为准，先交先选。

2．厂房建设必须在合同（工业园与投资者签订）规定的开工日期开工建设,否则工业园有权单方面注销土地使用证，不计息退还履约保证金，无偿收回地上附着物。

3．对不按工业园修建性详细规划和厂房施工图建设的，区政府不予补贴；建设的标准厂房达不

到技术指标的，按当时工业地价补交土地出让金。

4．对验收不合格的标准厂房，由投资者在3个月内进行整改，整改仍不合格的标准厂房和擅自改变土地用途、标准厂房用途的，无偿收回土地使用权及地上附着物。

5．对未在规定的期限内完工的标准厂房，由投资者在3个月内建设完工，3个月内仍未建成的，无偿收回土地使用权及地上附着物。

九、奖励措施

1．对引进投资商进行标准厂房建设的中介人，按厂房面积2元/ ㎡的标准给予奖励。

2．区直单位及乡镇办事处引进投资商建设标准厂房的，按当年完成的固定资产投入纳入该单位当年招商引资任务数的计算。

中共永州市零陵区委员会

永州市零陵区人民政府

2009年5月27日

第三篇：北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法

北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法（试行）

第一条 为促进北京经济技术开发区（以下简称“开发区”）主导产业形成和发展，根据有关法律、法规和《北京经济技术开发区条例》的规定，特制定本办法。

第二条 北京经济技术开发区管理委员会（以下简称“管委会”）设立产业扶持和鼓励专项资金，按照引进为主、择优助强、突出重点的原则，扶持和鼓励对区域产业发展具有带动作用和做出贡献的企业。

第三条 申请产业扶持和鼓励资金的企业必须同时具备以下条件：

1、具有独立法人资格；

2、在开发区注册、纳税并生产经营；

3、符合开发区产业发展方向和重点。

第四条 新引进的外商投资企业合同外资1500万美元以上，内资企业注册资本金1亿人民币以上的，在区内投产并形成税收后，可按实际到位资本金（折合人民币）3%的比例申请一次性资金扶持，最高额度不超过1000万元人民币。

第五条 新引进的世界500强或国内百强企业，行业排名前10位或享有国家名牌产品企业，在开发区内租用厂房进行研发、生产并形成税收后，可申请不高于企业支付年租金额度的资金扶持，扶持期限不超过三年。

第六条 新引进的购地建厂的生产型企业，自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的20%（金额）申请资金扶持。

第七条 新引进的下列企业：

跨国公司总部、地区总部、公司集团总部、地区总部、以及研发中心、营销中心、结算中心、物流中心； 服务外包企业； 资产管理公司； 风险投资公司；

其他高附加值生产性服务业企业。

自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的40%（金额）申请资金扶持。

第八条 本办法实施前已入区企业再增资，其增资部分按照本办法第四条规定执行。第九条 本办法实施前已入区企业，根据其对开发区的贡献和对产业的带动作用，可给予一定的资金扶持。

第十条 国家和北京市政府支持发展的重点项目并在开发区实施的，或开发区鼓励和扶持的重大项目，可给予一定的资金扶持。

第十一条 新引进的企业，已享受国家高新技术企业税收优惠政策的，不再适用本办法第六、七条的规定。

第十二条 企业同时符合本办法第四条、第五条规定的，只能选择其中一种资金扶持方式；企业同时符合本办法第六条、第七条规定的，可根据企业自身情况选择其中一种资金扶持方式。

第十三条 企业申请扶持资金，应当提供以下材料：

1、产业发展专项资金申请表；

2、企业法人经营执照原件及复印件；

3、注册资本金到位验资报告（原件）；

4、开发区国税（或地税）登记证原件及复印件；

5、企业完税证明（企业所得税，包括个人所得税）；

6、外商投资企业的财政登记证复印件。

7、房屋租赁合同复印件；

8、受理部门需要提供的其它材料。

第十四条 管委会产业促进部门负责受理企业申请，审核企业提交的相关材料，并报管委会主任办公会审定。受理申报时间为每年第三季度，次年第一季度由财政部门支付扶持和鼓励资金。

第十五条 本办法由开发区管委会负责解释。本办法自2009年1月1日起施行，原《北京经济技术开发区企业发展专项资金管理暂行办法》停止执行。

第四篇：北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法(试行)

北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法(试行)

发布时间：2009-07-02

第一条 为促进北京经济技术开发区（以下简称“开发区”）高端产业的快速发展，根据有关法律、法规和《北京经济技术开发区条例》的规定，特制定本办法。

第二条 北京经济技术开发区管理委员会（以下简称“管委会”）设立产业扶持和鼓励专项资金,依照引进为主、择优助强、突出重点的原则，扶持和鼓励对区域产业发展具有带动作用和做出贡献的企业。

第三条 申请产业扶持和鼓励资金的企业必须同时具备以下条件：

1、具有独立法人资格；

2、在开发区注册、纳税并生产经营；

3、符合开发区产业发展方向和重点。

第四条 新引进的外商投资企业合同外资1500万美元以上，内资企业注册资本金1亿人民币以上的，在区内投产并形成税收后，可按实际到位资本金（折合人民币）3%的比例申请一次性资金扶持，最高额度不超过1000万元人民币。

第五条 新引进的世界500强或国内百强企业,行业排名前10位或享有国家名牌产品企业，在开发区内租用厂房进

行研发、生产并形成税收后，可申请不高于企业支付年租金额度的资金扶持，扶持期限不超过三年。

第六条 新引进的购地建厂的生产型企业,自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的20%(金额)申请资金扶持。

第七条 新引进的下列企业：

跨国公司总部、地区总部，公司集团总部、地区总部，以及研发中心、营销中心、结算中心、物流中心；

服务外包企业；

资产管理公司；

风险投资公司；

其他高附加值生产性服务业企业。

自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的40%(金额)申请资金扶持。

第八条 本办法实施前已入区企业再增资，其增资部分按照本办法第四条规定执行。

第九条 本办法实施前已入区企业，根据其对开发区的贡献和对产业的带动作用，可给予一定的资金扶持。

第十条 国家和北京市政府支持发展的重点项目并在开发区实施的，或开发区鼓励和扶持的重大项目，可给予一定的资金扶持。

第十一条 新引进的企业，已享受国家高新技术企业税收优惠政策的，不再适用本办法第六、七条的规定。

第十二条 企业同时符合本办法第四条、第五条规定的，只能选择其中一种资金扶持方式；企业同时符合本办法第六条、第七条规定的，可根据企业自身情况选择其中一种资金扶持方式。

第十三条 企业申请扶持资金，应当提供以下材料：

1、产业发展专项资金申请表；

2、企业法人营业执照原件及复印件；

3、注册资本金到位验资报告（原件）；

4、开发区国税（或地税）登记证原件及复印件；

5、企业完税证明（企业所得税，包括个人所得税）；

6、外商投资企业的财政登记证复印件。

7、房屋租赁合同复印件；

8、受理部门需要提供的其它材料。

第十四条 管委会产业促进部门负责受理企业申请，审核企业提交的相关材料，并报管委会主任办公会审定。受理申报时间为每年第三季度，次年第一季度由财政部门支付扶持和鼓励资金。

第十五条 本办法由开发区管委会负责解释。本办法自2009年1月1日起施行，原《北京经济技术开发区企业发展专项资金管理暂行办法》停止执行。

第五篇：北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法(试行)

北京经济技术开发区产业扶持和鼓励办法(试行)来源：北京经济技术开发区网站 日期：2011-06-21

第一条 为促进北京经济技术开发区（以下简称“开发区”）高端产业的快速发展，根据有关法律、法规和《北京经济技术开发区条例》的规定，特制定本办法。

第二条 北京经济技术开发区管理委员会（以下简称“管委会”）设立产业扶持和鼓励专项资金,依照引进为主、择优助强、突出重点的原则，扶持和鼓励对区域产业发展具有带动作用和做出贡献的企业。

第三条 申请产业扶持和鼓励资金的企业必须同时具备以下条件：

1、具有独立法人资格；

2、在开发区注册、纳税并生产经营；

3、符合开发区产业发展方向和重点。

第四条 新引进的外商投资企业合同外资1500万美元以上，内资企业注册资本金1亿人民币以上的，在区内投产并形成税收后，可按实际到位资本金（折合人民币）3%的比例申请一次性资金扶持，最高额度不超过1000万元人民币。

第五条 新引进的世界500强或国内百强企业,行业排名前10位或享有国家名牌产品企业，在开发区内租用厂房进行研发、生产并形成税收后，可申请不高于企业支付年租金额度的资金扶持，扶持期限不超过三年。

第六条 新引进的购地建厂的生产型企业,自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的20%(金额)申请资金扶持。

第七条 新引进的下列企业：

跨国公司总部、地区总部，公司集团总部、地区总部，以及研发中心、营销中心、结算中心、物流中心；

服务外包企业；

资产管理公司；

风险投资公司；

其他高附加值生产性服务业企业。

自注册之日起五年内，可参照企业缴纳所得税额的40%(金额)申请资金扶持。

第八条 本办法实施前已入区企业再增资，其增资部分按照本办法第四条规定执行。

第九条 本办法实施前已入区企业，根据其对开发区的贡献和对产业的带动作用，可给予一定的资金扶持。

第十条 国家和北京市政府支持发展的重点项目并在开发区实施的，或开发区鼓励和扶持的重大项目，可给予一定的资金扶持。

第十一条 新引进的企业，已享受国家高新技术企业税收优惠政策的，不再适用本办法第六、七条的规定。

第十二条 企业同时符合本办法第四条、第五条规定的，只能选择其中一种资金扶持方式；企业同时符合本办法第六条、第七条规定的，可根据企业自身情况选择其中一种资金扶持方式。

第十三条 企业申请扶持资金，应当提供以下材料：

1、产业发展专项资金申请表；

2、企业法人营业执照原件及复印件；

3、注册资本金到位验资报告（原件）；

4、开发区国税（或地税）登记证原件及复印件；

5、企业完税证明（企业所得税，包括个人所得税）；

6、外商投资企业的财政登记证复印件。

7、房屋租赁合同复印件；

8、受理部门需要提供的其它材料。

第十四条 管委会产业促进部门负责受理企业申请，审核企业提交的相关材料，并报管委会主任办公会审定。受理申报时间为每年第三季度，次年第一季度由财政部门支付扶持和鼓励资金。

第十五条 本办法由开发区管委会负责解释。本办法自2009年1月1日起施行，原《北京经济技术开发区企业发展专项资金管理暂行办法》停止执行。