策划案写得好就等于做得好吗

第一篇：策划案写得好就等于做得好吗

策划案写得好就等于做得好吗

在经济型社会与日俱增的市场浪潮下，商业项目里有一鸣惊人成就一方霸业的，也有昔日诸侯在前赴后继的竞争中黯然神伤的。

商业就像大考，好的得分都是一样的，坏的成绩却各有各的不同。失败的案例多了，开发商们未免会去思考，我错在哪？我的定位错了吗？还是错在商业规划？在有限的土地资源里面，那些负盈利，烂尾楼，迫切的期望优秀的策划团队能给出建设性的方案力挽狂澜。

开发商手中的策划案形形色色，是否每一个都适合他？难到所有都采用？或者采用写得最漂亮的？

深层次的了解开发商的开发目的并把所知贯彻在实际策划案操作当中的代理行才能最先抓住开发商的眼球。

以笔者了解的沈阳女人世界项目为例，当时策划案提出来，该项目的开发商看完以后，对策划案的评价是：“这个策划案是很不错，但是可能并不适合我。”后来策划方才了解到，该开发商商业物业开发的目的是只售不租，原因是开发商当时资金运作有困难，如果采用只租不售的方式，可能项目进行到一半就会出现资金链断裂的问题。开发商当时最需要的是能快速回笼资金以期继续发展的方案，而策划方在策划初期就忽视了开发商的开发目的，致使后面的所有努力均为无用功，花费了相当大的精力的策划案却运用不到实际的开发项目中去。

同时，操作商业地产的条件也是策划方前期必须正确认识的。

有些开发商在资金，人才，经营模式，投资方式和获利方向，甚至主控方与政府关系上考虑不周，不能正确认识自己的优劣势，盲目对策划案提出硬性要求，这时作为策划方必须正确对待，合理提出质疑并提供解决问题的方案。

仍以沈阳女人世界的项目为例，开发商前期资金不足，投资方式一味追求利益最大化，在否认了该策划案后，采用只售不租的形式，确实达到了快速回笼资金的目的，但该项目实施后，由于商铺分割出售后产权均在商户手中，无法统一管理，业态紊乱，严重影响了整个项目的良性发展，直接导致销售额降低，项目实际价值不能发挥。开发商不得不在几年后，又重新审视该项目，以高出原售价多倍的金额回购所有产权，并重新着手定位，规划，合理分配业态，统一管理。该开发商在对项目的战略策划上绕了一圈，最终还是以分割出租的方式来保证项目的良性发展，而当时开发商所采用的策划案也因此并不能称为最成功的策划案。

在商业地产的规模上，策划方往往容易走进一个数据的误区。

合理的规模是商业地产正常顺利运行的重要保证。商业地产的规模的确定是由城市区域性需求所决定的，而不是单纯凭借城市人口规模或城市规模来确定的。很多开发商盲目认为投资规模越大越好，定位越高越好，策划方在满足开发商需求的时候，附和认可规模，甚至为其项目能存活遍地取证，偏听数据，这在商业地产策划案上无疑是自掘坟墓，这种自杀性

商业方案更加谈不上是好的商业策划案了。

在商业策划案的流程操作上，我们很多策划方确实能做到满分，但一个满分的方案还表现在他在实际运用中的可行性，健康性和盈利性。

在商业地产整个投资开发的链条中，实际上有四个主体，即开发商，投资者，商户和消费者，只有保证四者皆满意，整个项目才具有持续盈利的能力。

作为策划方还必须针对投资者，商户，消费者在利益链上完全衔接，保证四个主体的利益诉求，保护任何一个主体不受伤害。

例如投资者，科学的租售策略，所有权与经营权合一还是分离的适合性，而商户在服务监督与管理上是否良好，消费者对商业氛围和品牌是否认可等方面均要协调考虑，用宏观的眼光提出正确的战略，以微观的战术保证整个项目的可持续性发展。

第二篇：网站做得漂亮,网站排名就好吗？网站美工和网站优化的关系分析

网站做得漂亮，网站排名就好吗？网站美工和网站优化的关系分析

通常我们发现做得很漂亮的网站往往没有什么好的排名,那我们就开始反思了，做得很漂亮的网站那肯定是要靠大量的美工来展示的，如FLASH动画和精美的图片，那么也就意味着很少的文字体现，而这正好违背了网站优化的规则，搜索引擎抓取的是文字信息，不能抓取动画和读懂图片的意思，所以也就不会把漂亮的动画和精美的图片做为排名高低的依据。

所以我们在从事网站建设的过程中，我们发现，很多漂亮的网站排名是非常差的，而一些页面制作比较粗的网站反而排得比较好，访问量也高，难道只有网站界面比较粗的，不作大量的美工的网站才能排得好吗？

经过多年的实践经验，可以给您肯定的回答，当然不是的。

网站排名主要取决于网站的结构是否更符合搜索引擎的收录及排名标准：这些标准包括网站的内容，使用的结构以及网站打开速度等等多项内容。网站漂亮不是排名不好的直接原因，而是很多企业在建站时选用了不利于搜索排名的技术建设造成的，其中有：封面动画作首页、动画作导航，把内容也做成动画或是图片，还有网站建设服务商没有进行合理的seo布局、代码不规范。网站建成后没有进行seo外链建设等原因最终造成网站搜索排名非常差。而那些粗制的网页虽然在美工处理上不是很好，但因为其大多是文本形式，所以利于搜索引擎的收录和检索，同时站长也进行了站外的一些信息发布和链接建设，所以排名不错。

网站要漂亮，排名也要好，这是可以做到的，动画和图片的布局要适度，要注意恰到好处，只要我们按照利于搜索的标准来进行网站的开发并进行高质量的链接建设及网站更新等；鱼和熊掌是可以兼得的。

很多企业错误的认为网站使用全动画或是大幅的动画去表现内容能吸引客户，最终反而导致网站没有访问，其原因只在于动画网站目前是最不受搜索引擎优化的网站。我们要做网络营销，必须让我们的网站是一个受搜索欢迎的网站，对于搜索引擎的一些规则是必须要遵从的，就不得不放弃一些我们自认为好，但搜索引擎却不认为好的建站方案和方法。

网站要好看，适当的应用动画，专业的网页设计也应该能更好的处理美观与搜索营销的关系，这样我们才能建出一个更好的，受搜索引擎喜欢，客户体验也好的网站来，这样企业的效益也就会越来越好，网站的价值也就充份发挥出来了。

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第三篇：写得好的歌词

醉逍遥

蝶恋

鱼罐头

我透明

琉璃月

告诉我你还爱我吗

烟花易冷

清明雨上

黑色毛衣

说好的幸福呢

钻石

我记得我爱过

左半边翅膀

我要的飞翔

杀手

奇迹

神奇

诀别诗

一眼万年

偏爱等了好久终于等到今天，盼了好久终于把梦实现 开始懂了，快乐是选择

想走出你控制的领域，却走近你安排的战局

我没有说谎，是爱情说谎，它带你来，骗我说可我没有可能有希望

还有陈楚生的浮光，每一句都好好 再美的人生不过是一道浮光 却期望不相干的欣赏

在废墟的空虚里找到的城邦 坍塌的灰墙散落两旁

贴身的衣裳终究要流烂四方 比爱人的皮肤更冰凉

有一天你烧光了手中的幻想 命运的真相在你身旁 hey~ hey~ 你记得我吗天空的底下 我轮回在每一个入口 hey~ hey~ 我松开了手展开了眉头 走进来下一世的出口 让我的身体孤独的躺在田间 穿越土壤重回到春天 你熟悉的那张脸隐没人世间 弥漫在胸前转眼云烟 hey~ hey~ 你记得我吗天空的底下 我离开这陌生的人海 hey~ hey~ 我松开了手展开了眉头 走回来为永恒的离开 hey~ hey~ 我松开了手展开了眉头 走回来为永恒的离开 走回来为永恒的离开

第四篇：作文写得好我快乐

作文写得好我快乐

哈，哈！黄老师夸我的作文写得越来越棒，我高兴极了。

原来我的作文一落千丈，不管那个救我，只有一个字“死”，我的作文按这样下去，那我回家老爸老妈不要骂死我呀！最终有一天，我们班的黄老师救了我一条小命，他教我写作的方法：叫我写作时不要废话一堆，要语句通顺，要多用一些四个字的词语，还要运用一些夸张．比喻。拟人的句子，这样的作文才叫好作文。

我听了黄老师的话，按他的意思写出了好的作文，我的作文写好后虽然不是老师想象的那么好，但是我可以用点好词好句和夸张句，老师说过好的作文是改出来的，我明白老师的话，我自己先修改一下，如果查不出来，请老师帮我修改，等老师改好发下来后，我马上看看老师给我修改的怎么样，可是等我一看老师没有修改，只是在后面写了：内容丰富，很细致比较具体，好。我看了高兴得不得了，上课了老师叫我把今天写的那篇作文填到方格纸上，填好了就给他看，而且方格纸上面不能写错一个字，不让就要重写，我连续用了四张方格纸，到了第五张的时候我才把作文填好，在我填作文的时候。我看见方格纸上面写着“小学生放胆”作文杯大赛，我见了高兴极了，我的作文竟然可以参加作文大赛，作文万岁，作文万岁，老天爷总算开眼了。

原本我的作文是那样的失败，可是看看今天的我竟然可以参加作文大赛，真是癞蛤蟆迟到了天鹅肉――爽，我以后要继续努力，让我的亲人和朋友刮目相看。

第五篇：描写字写得好的句子

描写字写得好的句子

1、张扬跋扈，丝毫不受束缚，甚至整行一笔而下，有如神仙般的纵逸，来去无踪。

2、朴实无华而兼纳乾坤。

3、古墨轻磨满几香，砚池新浴灿生光

4、行云流水，落笔如云烟。

5、书法里融入了儒家的坚毅，果敢和进取，也蕴涵了老庄的虚淡，散远和沉静闲适，还往往以一种不求丰富变化，在运笔中省去尘世浮华以求空远真味的意味。

6、老师的字，是成年累月的象征，一笔笔铿锵有力。

7、其色，其形，其浓淡枯湿，其断连辗转，粗细藏露皆变数无穷，气象万千。

8、笔走龙蛇，铁划银钩。

9、或劲键或婉转，或如婀娜窈窕的美人，或如矫健勇猛的壮士，或如春风拂面繁花一片，或如北风入关深沉冷峻。

10、一笔而下，观之若脱缰骏马腾空而来绝尘而去；又如蛟龙飞天流转腾挪，来自空无，又归于虚旷，这近乎癫狂的原始的生命力的冲动中包孕了天地乾坤的灵气。

11、笔势雄奇，姿态横生，出于无心，是其手心两忘，具有了最为生气灌注的特点。

12、老师的字，如花瓣般，香气远播，越发清芬。

13、举笔信手涂抹几下，一幅腾飞的巨龙即跃然纸上。他所画之龙，栩栩如生，雄奇魁伟而变化多端。陈容画龙往往不画整条，或画龙首，或画龙爪，忽隐忽现，似闻其声，如见其形，且泼墨成云，喷水化雾，神妙无比，人称“所翁龙”（陈容号所翁）。

14、龙蛇竞走、磨穿铁砚。

15、字形正倚交错，大大小小，开开合合，线条粗细变化明显，跌宕有致。最末一行写歪了，歪得简直要倾倒，但这样的倾斜并不生硬，反倒更见自由，体现出他的任情恣性的一面，自成格调。陈容取势险峻，他结字造型或倚或正，或重或轻，有“来如雷霆收震怒”之美。他行笔迅捷，用笔有力，发力沉重。