中国宗教财产的范围和归属问题研究

第一篇：中国宗教财产的范围和归属问题研究

中国宗教财产的范围和归属问题研究

加强宗教财产的法律保护是推进宗教事务法制化的关键环节，亟需认真研究和落实。由于宗教财产权的归属一直没有得到法律上的明确，实践中的宗教财产权属关系不明导致的社会乱象比比皆是，宗教团体及相关利益主体之间的宗教财产纠纷频频发生，商业化、市场化浪潮冲击下的寺庙宫观成为公众舆论关注的焦点。这些现象严重扰乱了正常宗教活动秩序，损害了宗教界的权益与形象，也对目前实行的以政策调整为主，法律调整为辅的宗教财产保护体制提出挑战。

宗教财产简称“教产”，是一种在社会历史中形成的，因宗教信徒捐助或国家扶持而积聚形成的特殊财产。其在物质形态上包括四种类型：

第一，宗教团体和宗教人员占有或使用的主体建筑及附属设施。包括传统宗教和民间信仰中供奉神明的寺院、庙宇、宫观、教堂、清真寺，宗教组织和神职人员住宿和从事宗教活动的其他房屋设施，寺院、庙宇内的佛像、神像等其他构筑物；

第二，宗教建筑及附属设施占用的土地，附属的山林、草原、田地等；、第三，宗教经籍文献、法物以及宗教无形资产（例如属于宗教建筑或设施所特有的标志等，以及宗教作品、刊物包含的知识产权等）；

第四，其他宗教财产及获取的合法收益，如信徒捐赠财产、房租、宗教活动收入等。

我国《宗教事务条例》虽然没有对宗教财产的含义进行清晰界定，但《条例》第五章所用的标题是“宗教财产”，因此“宗教财产”一词具有法定性和权威性，需要在学术研究和法律规定两个角度加以阐明。

我国《宗教事务条例》第30条第一款对宗教财产的范围作了规定：“宗教团体、宗教活动场所合法使用的土地，合法所有或者使用的房屋、构筑物、设施，以及其他合法财产、收益，受法律保护。”这一规定的缺陷是用“其他合法财产、收益”涵盖宗教无形资产、财产运营收益和捐助收益等，不够周延。目前，地方宗教立法中也有对“宗教财产”的代表性定义。《武汉市宗教事务条例》第29条规定“宗教财产是指宗教团体、宗教活动场所依法使用的土地，依法所有或者管理、使用的建筑物、构筑物、各类设施、用品、工艺品、文物、宗教收入、各类捐赠以及从事经营服务活动的合法收益和其他合法财产。”《武汉市宗教事务条例》对宗教财产的界定在目前情况下是比较适当的。

从逻辑上讲，宗教财产权并非一个严格意义的法律概念，不能简单地放置于我国现行民事物权体系的特定位置。其在性质上属于民事财产权，可以被视为一组民事财产性权利的集合，具体包括由宗教团体或者宗教活动场所对土地、建筑物、构筑物、各类设施、用品、工艺品、文物、宗教收入、各类捐赠等的所有权、使用权，宗教活动收入、生产收入、相关商业收入的收益权，相关的知识产权等。

新中国成立以来，中国共产党发布的一系列政策性文件和国家颁布的法律法规中规定了

宗教财产保护的相关内容。

五十年代和六十年代初期，有关宗教财产归属的规定以政策性文件居多，法律规定甚少，各种规定呈现出分布零散、规定不一的特征。

1966年文化大革命开始，全国处于无政府状态。宗教被视为“四旧”而被破除，宪法中的宗教信仰自由原则被彻底否定，相关宗教政策被取消或名存实亡，宗教团体的宗教财产权益也从根本上丧失了保障。

改革开放以来宗教财产的政策法律保护主要表现在以下两个时期或者两个方面：一是全面恢复落实文革前党的宗教财产保护政策阶段；二是根据实际情况出台新的宗教财产政策，逐步实现宗教财产保护的法制化。1986年制定的《民法通则》第77条规定：“社会团体包括宗教团体的合法财产受法律保护”。2007年生效的《物权法》第69条规定“社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护”。

从上述宗教财产政策和法律保护的变迁来看，改革开放以来，随着民主法制建设的发展，国家宗教法制化的趋势愈益明显。最初的方针政策逐步细化为行政规章，进而整合形成专门的宗教事务条例与宗教财产财务管理规定，国家对宗教财产的管理也从原来以行政手段为主逐渐向行政和法律手段并用过渡。

当前我国宗教财产政策法律保护主要存在如下几个方面的现实问题：

（一）调整方式以政策为主、法律为辅，欠缺稳定性和可操作性性；

（二）宗教财产所有权缺乏民法上的明确规定；

（三）宗教财产权归属主体不统一、不协调；

（四）宗教房产登记较为混乱，给落实政策和理顺产权关系带来许多困难；

（五）一些地方、企业和个人借教敛财、以教牟利，致使寺庙宫观“被承包”、“被上市”；

（六）宗教财产的管理和使用无法可依、无章可循。

宗教财产权的法律保护问题，关系到社会影响与社会和谐，是一个严峻且长远的问题。“民族宗教无小事”，在经济、文化、宗教等全球化的背景下，宗教财产权法定化乃至于宗教法制的健全不容忽视，对于这些问题的相关政策的制定不仅需要给予足够的重视，结合实际，完善和制定相关保护政策更是刻不容缓。

确定宗教财产所有权的主体及其归属，必须符合宗教教义的要求、尊重信教群众的意愿、尊重标的物的历史传统，同时不能违反现行法律体系，应与党的宗教政策和国家的宪政政策、立法体例相适应。据此，我国宗教财产所有权的归属主要包括以下三个方面：宗教团体、宗教活动场所的宗教财产区分所有权，国家对宗教财产的所有权，私人对宗教财产的所有权。

（一）确立宗教团体、宗教活动场所的宗教财产区分所有权

笔者建议，借鉴民法上建筑物区分所有权的概念，确立宗教团体、宗教活动场所的宗教财产区分所有权。

《宗教事务条例》第五章“宗教财产”通篇以“宗教团体、宗教活动场所”为主体，规定其拥有对宗教财产的所有权、使用权、收益权等。这表明我国最高行政机关认可的宗教组织形态，即宗教财产所有权主体为宗教团体和宗教活动场所。

首先，从法律规定和实际内涵角度看，宗教团体是指依据《社会团体登记管理条例》的规定设立的社团法人，俗谓爱国宗教团体（或称“大团体”），即一般所说佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教等协会，其在组织结构上又分中央和地方协会不同层次；宗教活动场所依据《宗教事务条例》和《宗教活动场所设立审批和登记办法》设立，主要是指寺、庙、堂、观等具体的宗教活动场所（俗称“小团体”），有相应的人员和组织机构来具体管理、使用和经营宗教财产，同时根据《宗教事务条例》的规定，宗教活动场所设立必须由宗教团体提出申请、进行筹建。其次，从民事法律主体的性质角度看，宗教团体是各种宗教协会、宗教组织等以人的集合为主要特征的法人，属于社团法人性质；宗教活动场所是寺院、宫观、教堂等以财产的集合为主要特征的法人，属于财团法人性质。

其次，从法律制定与实施的实际情况看，现行立法对宗教社团法人的财产所有权保护相对完备。目前各宗教协会即宗教社团法人的财产主要表现为社团成员的捐助形成的活动经费，其财产的归属和利用主要依照其章程的规定来运作，法律对其调整也主要是依照社会团体法人的有关规定进行。需要明确的是，宗教社团法人（国家认可并依法登记的各宗教协会）仅限于对其工作场所的房产和维持其运转的其他财产享有所有权，范围十分狭窄。其原因在于这些国家、省、市各级宗教团体自身并不进行宗教属灵活动，而是分区域统筹、协调该派宗教事务，为维护本宗教、派别的正当合法利益服务。所以，这种“大团体”所有的宗教财产主要包括办公用房、捐赠收入和自营收入等财产，而没有理由，也没有必要侵占、剥夺寺观堂会的房产和其他财产（宗教主体财产）。

现行立法对宗教财团法人即寺庙堂观等宗教活动场所财产所有权的确认与保护相对不足。首先在于我国并未完全建立财团法人的概念，实践中经常混同于社团法人，而按照社团法人保护时又容易将“大团体”协会和“小团体”寺庙宫观混为一谈。其实，无论是从西方的教会法，中国古代的寺院经济还是从国外的宗教立法现状，亦或从佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教等各教发展历史的角度，社会各界的捐赠都是宗教财产的主要来源，大量的宗教财产即是基于捐赠而积累起来，形成财产的集合体。因此，财团法人形式是宗教法人的重要形式。我国台湾地区的 《宗教团体法草案》将宗教团体分为了不同的三类，确立了台湾的宗教财团法人制度，寺庙宫观多以财团法人基金会的方式设立，信徒捐款给基金会作为该宗教团体运作的基金。需要明确的是，寺庙堂观等宗教活动场所（即“小团体”）是宗教主体财产的拥有者，宗教财产的绝大部分都归其所有。寺庙堂观位处宗教活动的前沿，是与信众距离最近、关系最密切的宗教团体，它所掌握的财产多寡直接影响着宗教活动的开展，这些宗教财产不仅有宗教不动产，如寺庙、宫观、教堂和其他建筑物、构筑物；还包括许多宗教动产，如佛像、法器、经卷、牲畜、宗教自营收入、所受捐赠、知识产权等。在实践中，只有确定寺庙堂观拥有宗教主体财产，才能使寺庙堂观具有独立的主体性和责任感，不再纠缠于与俗界、与“大团体”之间的财产纠纷，而集中精力于宗教属灵活动，保证宗教自身的纯洁性和自足性。实践中，像少林寺、白马寺、白云观等著名佛道场所以及伊斯兰教清真寺、天主教堂等均可以按照这种模式，获得财团法人所有权，独立核算、自主管理；而对于近年来不断涌现的“家庭教会”而言，其出路显然不在于同国家唯一认可的“三自”教会竞争，获得宗教社团法人资格或者相同的法律地位，而是像其他国家认可的宗教场所一样，取得宗教财团法人地位，在不违背宪法和法律法规的前提下，独立核算、自主管理。

（二）依法保护国家（或集体）对宗教财产的所有权

我国宪法规定：“城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”。宗教建筑、宗教活动场所依附的土地虽然是宗教财产，但宗教团体、宗教活动场所仅享有使用权，无所有权，其所有权归国家。对此，学界并无争议，这是由我国的社会主义性质所决定的。与此同时，宗教土地使用权问题应当按照如下方式处理：宗教团体、宗教活动场所享有的土地使用权除了已经彻底解决，颁发了土地使用权权属证明的之外，其他的情况不再纠结于历史，一律按照现行土地管理相关法律法规进行确权，以后的纠纷要按照现时的相关法律法规进行处理。除土地以外的其他不动产，已经确定退还的应该属于宗教不动产范围；没有退还而宗教团体主张权利的，区分情况予以解决：若是能提供证据证明是其合法所有，且符合宗教自养政策，则也要归其所有，宗教事务部门或其他行政机关不能以其他任何理由不予承认其正当权利；若不能提供证据证明，就不属于其合法使用或所有的范围。除土地之外，被认定的历史文物和被国家征收的宗教财产也为国家所有。《物权法》第51条规定“法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。”《文物保护法》第5条规定：“中国境内遗存的一切文物，属于国家所有”。所以，“石窟寺、寺庙、宫观等宗教不动产，以及各宗教使用的法物、器皿、经籍文献等宗教动产，只要被认定为历史文物或者被国家征集、购买、无偿征收的或者国家机关和国有单位收藏、保管的，原则上均属于国家所有。”

（三）依法保护私人对宗教财产的所有权

私人对宗教财产的所有权古已有之，在古代寺院经济中就存在着僧侣可享有大量宗教财产的事实。那时候寺院财产的归属主体实际上有两个，即寺庙以及僧侣。但僧侣的财产在其死后仍应当归属寺庙，由寺庙继承。新中国成立前，有钱人家出资修建寺庙、佛堂等以方便本家开展宗教活动，较为普遍。在土改时，针对这一事实，国家执行的政策是“如确系私人出资修建或购置的小庙，仍可归私人所有。”改革开放之后，这项政策也相应得到恢复，即规定“带家庙性质的小尼庵”，“确系私人出资修建或购买的小庙”仍属私人所有。由此可见，国家依法承认私人对其家里所配有的法物、法器、自己购买或修建的宗教建筑等享有所有权。但私人对宗教财产的所有权，其实也就是私人财产所有权的问题，无需复杂化讨论。

（四）加强宗教行政部门和宗教协会管理职能，坚决制止乱建寺观和各种借教敛财行为

根据国家宗教事务局等十部门联合下发的《关于处理涉及佛教寺庙、道教宫观管理有关问题的意见》，寺观应在政府宗教事务部门的行政管理下，在当地政府有关部门指导、监督下，由佛、道教界按民主管理的原则负责管理，任何单位和个人不得插手其内部宗教事务。严禁党政部门参与或纵容、支持企业和个人投资经营或承包经营寺观，不得将宗教活动场所作为企业资产上市。坚决纠正寺观“被承包”现象，并限期整改，将依法应由寺观管理的事务交由寺观管理，整改不到位的，撤销其宗教活动场所登记，不得从事宗教活动。《意见》同时指出，除经政府宗教事务部门依法登记的宗教活动场所外，其他场所一律不得组织、举行宗教活动，不得接受宗教性捐献。对非宗教活动场所设立功德箱、接受宗教性捐献、开展宗教活动等借教敛财行为，政府宗教事务部门要会同公安、文化、工商、旅游等部门，按照有关法律、法规规定，坚决予以查处，并视情予以通报；构成犯罪的，移交司法机关依法处理。

综上所述，对于宗教财产的保护，关键在于进一步加强法制建设，对宪法（第36条）之下各个与宗教有关的法律法规进行系统清理，增补一些重要的法律法规和法律概念，完善和健全宗教财产法律保护体系，而不是过度强化政府的行政权力，一切问题都通过行政强制手段去解决。党的十八大报告提出，要“全面推进依法治国。……提高领导干部运用法治思

维和法治方式深化改革、推动发展、化解矛盾、维护稳定能力。”对于现代国家来说，管理宗教、处理宗教问题的方式始终不应该离开法律，偏离法治的轨道。对宗教财产进行法律保护是必要和必须的，这不仅仅是宗教活动顺利开展和宗教财产合理利用的要求，更是宗教法治发展的要求和必然。

第二篇：财产归属协议书

财产归属协议书

甲方：

乙方：

甲方与乙方自2007年以来以夫妻的名义同居，并于2007年4月份按照农村的习俗办理了婚礼，但至今未办理结婚登记手续。为避免双方对同居期间所得财产归属产生纠纷，现依据《婚姻法》等相关法律规定，双方经过友好协商，自愿、平等就双方同居期间所得的一些财产归属达成如下协议，以资双方遵照执行：

1、2007年3月13日，乙方以498000元（大写人民币肆拾玖万捌仟元整）向黄进步、黄金灿、郑秀玲购得一套私有房产住宅，该房房产证号为“XX房产证桃城（桃东）字第1819号”，土地使用权证号为“XX国用（2007）第1427号”，地址位于xxxxxxxx，该房至今尚未办理过户登记手续,但购房款已经全部支付完毕。因当时出于双方已经同居，并为了能办理过户手续，所以在购房时就以甲、乙双方的名义，但是实际上购房款全部是由乙方及乙方的家人出资的，甲方分文未出资。该套房经双方确认是由乙方出资，系乙方所有。

2、2008年3月12日，乙方购得的车牌号为XXXX的丰田（TOYOTA）牌轿车，该车实际登记在甲方的名下，但是该车实际是由乙方单方出资，甲方分文未付。现经甲、乙

双方确认该车系乙方所有。

3、甲、乙双方同居期间各自的债权归各自享有，各自的债务由各自承担。

4、本协议自双方签字后发生法律效力。

5、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，送公正机构公正一份。

甲方

年月日

乙方年月日

第三篇：夫妻婚姻存续期间财产归属问题

本来是妻子以丈夫不能生孩的缺陷为由起诉要求离婚。经法院委托司法鉴定后，结果却变成妻子不忠，与他人生孩子，由丈夫来抚养孩子。12月6日，南宁市江南区法院审结了这样一起离奇离婚案。法院认定，妻子不忠于丈夫有错在先，准予双方离婚，但妻子要赔偿丈夫8000元精神损失费，返还3万元抚养费。故事：

去年11月底，阿红起诉要求与丈夫阿明离婚，理由是阿明有生理缺陷不能生孩子。阿红说，她与阿明2002年登记结婚。由于婚前双方缺乏了解，感情基础较差，再加上工作原因，婚后双方长期过着分居生活。而且，阿明婚前还故意隐瞒了他生理上的缺陷(没有生育能力)。从2007年开始，他们之间一直过着有名无实的夫妻生活。因为房子是阿明婚前按揭购买的，她要求分割双方婚后的共同还贷款5万元。

今年3月，南宁市江南区法院开庭审理该案。法庭上，阿明说，他和阿红是恋爱4年才结婚，而且婚前都做了婚检，他不可能隐瞒生理缺陷。事实上是阿红对他不忠，常年不归夫家。2006年底，虽然他们的孩子出生了，可关系并未改善。阿红还经常说，他们现在抚养的孩子不是阿明的，阿红的言语严重伤害了他们。阿明要求作DNA鉴定，以确认孩子到底是不是他亲生的。

江南区法院遂委托金桂司法鉴定中心进行DNA鉴定，鉴定结论为：孩子确实不是阿明的。依据这份鉴定，阿明要求阿红赔偿他精神损失费4万元，并返还5年抚养孩子的抚养费6万元。此时，阿红才承认她的行为伤害了阿明。

结果：

法院认为，在双方夫妻关系存续期间，阿红与他人生育孩子，违反了婚姻法关于夫妻应当互相忠实的规定，对阿明造成了较大的伤害。他们夫妻感情破裂，过错在于阿红，阿明没有过错，因此阿明有权请求损害赔偿。

根据阿红的过错及造成的后果，法院酌定由阿红向阿明支付损害赔偿金8000元。阿明对孩子没有法定抚养义务，阿红故意隐瞒，阿明有权向阿红追索抚养费总额的50%。经法院认定，5年抚养费的一半为3万元，阿红应返还给阿明。

由于房子是阿明的婚前财产，双方共同还贷4年。法院最终认定，房子归阿明，阿明补偿阿红2.5万元。法条链接

婚姻存续期间财产：我国对不动产物权采取的是登记生效主义为原则，以其他取得方式为例外。未在房屋管理部门登记，并不意味着一定没有取得房屋所有权。公民可以通过生效法律文书及继承的方式取得房屋的所有权。另外，除夫妻双方对财产另有约定外，婚姻关系存续期间的所得属于夫妻共同财产，在离婚时应该予以分割。

第四篇：婚内财产归属协议书

婚内财产归属协议书

婚内财产归属协议书1

甲方：x某某，男，汉族，身份证编号：

乙方：x某某，女，汉族，身份证编号：

甲乙双方与 年 月 日在 登记结婚，双方婚后感情尚好，并于 年 月 日生育一子(x某 ，身份证编号：)。甲乙双方自结婚后一同共同经营，至今已经积攒如下各种财产，双方为了能够更好的经营事业和家庭，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分，划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产，任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产，由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用)，为夫妻一方的个人债务，均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害，则责任方应双倍赔偿另一方的损失。

第一、首先下列财产归乙方所有：

(1)、乙方从甲乙共同实物财产和存款中分得现金共计112万元人民币。

具体的支付方式为协议签定后一周内一次性支付乙方现金30万元，剩余部分每月支付5万元(也可用价值5万元的货品冲抵，具体方式由乙方决定)，支付时间为签定协议后的16个月内完成。如在该期间乙方要求购买房屋，则甲方在乙方购买房屋时在每月支付5万元的基础上，在提前先行支付12万元人民币给己方，作为其购房的前期款。

(2)、甲乙双方共有的某某市场二楼1号门市的经营使用权归乙方所有，该门市自本协议签字之日起，所有收益(包括已交押金)归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中，“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“，某某”、“某某”、“某某”归乙方继续经营。经营所得收益归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中，原812#及客户归乙方所有，另外乙方拥有餐饮、八一路、东三街的经营权，双方本着为家庭为子女的原则，在今后的经营过程中不得恶意杀价，不正当竞争。

(5)、在双方共同的房产中，乙方可免费使用一间作为仓库，面积为350个平方。同时在共同的办公设备中由乙方挑选三张办公桌、一台传真机、两台电脑及铁柜一套归乙方所有。

(6)、乙方现驾驶的轿车一部归乙方个人所有。

(7)、乙方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归乙方个人所有。

第二、甲方拥有下列财产：

(1)、甲方拥有xx号门市一套(面积：1400平方、价值约 )、xx社厂房一套(面积：五亩价值： )、住房一套(价值 )及门市一个，作为个人财产。

(2)、xxxx有限公司归甲方所有。同时现有的x台送货车辆及公司的办公设备也归甲方所有。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中，甲方拥有“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”的继续经营权。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中的客户归甲方所有。

(5)、甲方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归甲方个人所有。

第三、甲乙双方签字之日前，甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。

第四、双方共同的子女x某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担xx所有的抚养费用。

第五、协议生效后乙方在3个月内将xxxx有限公司法人资格转让给甲方。

第六、xx市在甲方没有支付乙方112万元人民币完毕前，甲方不得抵押或变卖。

第七、如甲方不按上述约定支付乙方112万元，或违反上述约定，则建北门市归乙方所有。

第八、本协议一式两份，自双方签字之日起产生法律效力

自本协议生效后，甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人，甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实，以保证另一方的合法权益

甲方：

乙方：

婚内财产归属协议书2

甲方：

民族：

身份证编号：

乙方：

民族：

身份证编号：

甲乙双方与年月日在登记结婚，双方婚后感情尚好，并于年月日生育一子(_____，身份证编号：_____)。

甲乙双方自结婚后一同共同经营，至今已经积攒如下各种财产，双方为了能够更好的经营事业和家庭，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分，划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产，任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产，由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用)，为夫妻一方的个人债务，均由欠债方个人进行偿还。

同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害，则责任方应双倍赔偿另一方的损失。

第一、首先下列财产归乙方所有：

(1)、乙方从甲乙共同实物财产和存款中分得现金共计_____万元人民币。

(2)、甲乙双方共有的_____市场二楼1号门市的经营使用权归乙方所有，该门市自本协议签字之日起，所有收益(包括已交押金)归乙方个人所有。

所产生的各种费用有乙方个人负担。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中，“_____”归乙方继续经营。

经营所得收益归乙方个人所有。

所产生的各种费用有乙方个人负担。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中，原_____及客户归乙方所有，另外乙方拥有餐饮、_____的经营权，双方本着为家庭为子女的原则，在今后的经营过程中不得恶意杀价，不正当竞争。

(5)、在双方共同的房产中，乙方可免费使用一间作为仓库，面积为_____个平方。

同时在共同的办公设备中由乙方挑选_____归乙方所有。

(6)、乙方现驾驶的轿车一部归乙方个人所有。

(7)、乙方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归乙方个人所有。

第二、甲方拥有下列财产：

(1)、甲方拥有_____门市一套(面积：_____平方、价值约_____)、_____厂房一套(面积：五亩，价值_____：)、住房一套(价值_____)及门市一个，作为个人财产。

(2)、___有限公司归甲方所有。

同时现有的台送货车辆及公司的办公设备也归甲方所有。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中，甲方拥有“_____”的继续经营权。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中的客户归甲方所有。

(5)、甲方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归甲方个人所有。

第三、甲乙双方签字之日前，甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。

第四、双方共同的子女___由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担___所有的抚养费用。

第五、协议生效后乙方在_____个月内将___有限公司法人资格转让给甲方。

第六、建北门市在甲方没有支付乙方_____元人民币完毕前，甲方不得抵押或变卖。

第八、本协议一式两份，自双方签字之日起产生法律效力。

自本协议生效后，甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人，甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实，以保证另一方的合法权益。

甲方：

乙方：

日期：

婚内财产归属协议书3

男方：_________(性别_________、年龄_________、民族_________、单位_________、住址_________)

女方：_________(性别_________、年龄_________、民族_________、单位_________、住址_________)

见证人：_________

_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：

1、夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物，只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。

2、_________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。

3、_________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。

以上协议是_________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。

本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。

男方(签字)：_________

女方(签字)：_________

日期_________

婚内财产归属协议书4

男方：

女方：

双方于______年__月__日登记结婚，具有合法的夫妻关系，并于______年__月__日生育一子。根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。

一、婚内现有财产的约定：

现有财产如下：

1、位于______市______区______的房屋，现房屋产权登记人为________；

2、位于______市______区______的房屋，现房屋产权登记人为________；

3、位于上述二套房屋内的其他设施；

4、动产：

5、其它：

上述所列的财产为夫妻存续期间夫妻共同财产。

二、婚姻存续期间取得财产权属的约定

自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条，第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权。

三、对于个人财产处理的约定

婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有，双方经济独立，各自财产由个人完全支配处置，无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。

四、对于共同财产处分的约定

夫妻婚后对于日常消费支出___元以下的，可自行支配开销；凡处理超过___元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

五、对于婚姻存续期间现有债务约定

现有债务情况如下：双方因__________，由______经手所欠债务______元，由______承担。

六、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定

涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务；因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。

七、损害赔偿的约定

如一方由于___主动提出离婚的（或不提出离婚），且无过错方有证据证明其存在的，除按照上述原则分割财产，债权及债务外，有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金__________万元，支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

八、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。

九、本协议一式二份，自双方签字之日起生效。

甲方（本人签字按手印）：乙方（本人签字按手印）：

______年___月___日______年___月___日

婚内财产归属协议书5

甲方：张某某，男，汉族，身份证编号：

乙方：李某某，女，汉族，身份证编号：

甲乙两方与 年 月 日在 登记结婚，两方婚后感情尚好，并于 年 月 日生育一子(邓某 ，身份证编号：)，婚内财产归属协议书。甲乙两方自结婚后一同共同经营，至今已经积攒如下各种财产，两方为了能够更好的'经营事业和家庭，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分，划分后甲乙两方从此不在有任何夫妻共同财产，任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产，由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用)，为夫妻一方的个人债务，均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害，则责任方应双倍赔偿另一方的损失。

第一、首先下列财产归乙方所有：

(1)、乙方从甲乙共同实物财产和存款中分得现金共计112万元人民币。

具体的支付方式为协议签定后一周内一次性支付乙方现金30万元，剩余部分每月支付5万元(也可用价值5万元的货品冲抵，具体方式由乙方决定)，支付时间为签定协议后的16个月内完成。如在该期间乙方要求购买房屋，则甲方在乙方购买房屋时在每月支付5万元的基础上，在提前先行支付12万元人民币给己方，作为其购房的前期款。

(2)、甲乙两方共有的某某市场二楼1号门市的经营使用权归乙方所有，该门市自本协议签字之日起，所有收益(包括已交押金)归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(3)、甲乙两方共同经营的商品品牌中，“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“，某某”、“某某”、“某某”归乙方继续经营，合同范本《婚内财产归属协议书》。经营所得收益归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(4)、甲乙两方共同经营的客户中，原812#及客户归乙方所有，另外乙方拥有餐饮、八一路、东三街的经营权，两方本着为家庭为子女的原则，在今后的经营过程中不得恶意杀价，不正当竞争。

(5)、在两方共同的房产中，乙方可免费使用一间作为仓库，面积为350个平方。同时在共同的办公设备中由乙方挑选三张办公桌、一台传真机、两台电脑及铁柜一套归乙方所有。

(6)、乙方现驾驶的轿车一部归乙方个人所有。

(7)、乙方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归乙方个人所有。

第二、甲方拥有下列财产：

(1)、甲方拥有建北8号门市一套(面积：1400平方、价值约 )、东村4社厂房一套(面积：五亩价值： )、住房一套(价值 )及门市一个，作为个人财产。

(2)、重庆四海有限公司归甲方所有。同时现有的 台送货车辆及公司的办公设备也归甲方所有。

(3)、甲乙两方共同经营的商品品牌中，甲方拥有“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”的继续经营权。

(4)、甲乙两方共同经营的客户中的客户归甲方所有。

(5)、甲方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归甲方个人所有。

第三、甲乙两方签字之日前，甲乙两方所有的债务均由甲方负责偿还。

第四、两方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担邓宇所有的抚养费用。

第五、协议生效后乙方在3个月内将重庆四海有限公司法人资格转让给甲方。

第六、建北门市在甲方没有支付乙方112万元人民币完毕前，甲方不得抵押或变卖。

第七、如甲方不按上述约定支付乙方112万元，或违反上述约定，则建北门市归乙方所有。

第八、本协议一式两份，自两方签字之日起产生法律效力

自本协议生效后，甲乙两方均有义务在今后的交往中告之第三人，甲乙两方在婚姻存续期间两方已进行婚内财产划分的事实，以保证另一方的合法权益

甲方： 乙方：

婚内财产归属协议书6

甲方：张某某，男，汉族，身份证编号：

乙方：李某某，女，汉族，身份证编号：

甲乙双方与年月日在登记结婚，双方婚后感情尚好，并于年月日生育一子(邓某，身份证编号：)。甲乙双方自结婚后一同共同经营，至今已经积攒如下各种财产，双方为了能够更好的经营事业和家庭，现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分，划分后甲乙双方从此不在有任何夫妻共同财产，任何一方在今后所得的所有各种财产均为各自的婚内个人财产，由所得方自行处理;任何一方所欠下的任何债务(包括自己私有和为子女或家庭使用)，为夫妻一方的个人债务，均由欠债方个人进行偿还。同时如因一方自身原因致使第三方让另一方受到经济和其他方面的损害，则责任方应双倍赔偿另一方的损失。

第一、首先下列财产归乙方所有：

(1)、乙方从甲乙共同实物财产和存款中分得现金共计112万元人民币。

具体的支付方式为协议签定后一周内一次性支付乙方现金30万元，剩余部分每月支付5万元(也可用价值5万元的货品冲抵，具体方式由乙方决定)，支付时间为签定协议后的16个月内完成。如在该期间乙方要求购买房屋，则甲方在乙方购买房屋时在每月支付5万元的基础上，在提前先行支付12万元人民币给己方，作为其购房的前期款。

(2)、甲乙双方共有的某某市场二楼1号门市的经营使用权归乙方所有，该门市自本协议签字之日起，所有收益(包括已交押金)归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中，“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“，某某”、“某某”、“某某”归乙方继续经营。经营所得收益归乙方个人所有。所产生的各种费用有乙方个人负担。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中，原812#及客户归乙方所有，另外乙方拥有餐饮、八一路、东三街的经营权，双方本着为家庭为子女的原则，在今后的经营过程中不得恶意杀价，不正当竞争。

(5)、在双方共同的房产中，乙方可免费使用一间作为仓库，面积为350个平方。同时在共同的办公设备中由乙方挑选三张办公桌、一台传真机、两台电脑及铁柜一套归乙方所有。

(6)、乙方现驾驶的轿车一部归乙方个人所有。

(7)、乙方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归乙方个人所有。

第二、甲方拥有下列财产：

(1)、甲方拥有建北8号门市一套(面积：1400平方、价值约)、东村4社厂房一套(面积：五亩价值：)、住房一套(价值)及门市一个，作为个人财产。

(2)、重庆四海有限公司归甲方所有。同时现有的台送货车辆及公司的办公设备也归甲方所有。

(3)、甲乙双方共同经营的商品品牌中，甲方拥有“某某”、“某某”、“某某”、“某某”、“某某”的继续经营权。

(4)、甲乙双方共同经营的客户中的客户归甲方所有。

(5)、甲方自本协议签字之日起运用所分得的财产所得的所有收益归甲方个人所有。

第三、甲乙双方签字之日前，甲乙双方所有的债务均由甲方负责偿还。

第四、双方共同的子女邓某由甲方承担主要抚养义务同时甲方用个人财产承担____所有的抚养费用。

第五、协议生效后乙方在3个月内将重庆四海有限公司法人资格转让给甲方。

第六、建北门市在甲方没有支付乙方112万元人民币完毕前，甲方不得抵押或变卖。

第八、本协议一式两份，自双方签字之日起产生法律效力

自本协议生效后，甲乙双方均有义务在今后的交往中告之第三人，甲乙双方在婚姻存续期间双方已进行婚内财产划分的事实，以保证另一方的合法权益

甲方：乙方：

第五篇：新婚姻法夫妻财产归属解析

新婚姻法夫妻财产归属解析

【找法网 夫妻共同财产】导读：《新婚姻法司法解释三》是具有法律效应的司法解释，适用于各地法院新受理的一审离婚夫妻财产纠纷案件，如近些年的婚姻热门话题——房子、票子等，里面都有所涉及。请看下文小编的详细介绍。

一、登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

作为处理婚姻财产分割的资深专家、南京熙典律师事务所的主任律师罗列军向记者介绍，他通读高院最新出的《解释三》，感觉这点最具“颠覆性”。“《婚姻法》明确规定，处理家庭重大财产必须取得双方的一致意见，基本上，多数家庭最重大的财产肯定就是指房子了，老婆不同意卖，老公偷偷卖掉了，老婆是可以提出要求撤销交易的，我自己就代理过多起这样的官司。”

“为什么要做这样的修改，我的理解是，这一规定与《物权法》冲突了。”罗列军说，现在不需要配偶到场的说法，跟房产行政管理部门的不动产转移登记

管理办法基本一致，跟《物权法》谁登记谁卖房以及善意取得条文也是一致的，即保护善意购买第三人的权利。“很多人肯定要问，那配偶的权利怎么保护，新规说了，追讨啊，离婚时另一方有权请求赔偿损失。”不过，他也认为，追讨在事实上是很难的，所以最好的办法就是：既然是双方共同购买的房屋，房产证两个人的名字都要有!“建议以前没名字的，都早点去加个名字!当然，房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。”

二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。举例说明，假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款 56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?“按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产，也就是说，最后，女方能分到房子，26万的债务由她个人继续偿还，男方则能分到15万，以及女方视房子市场价格上涨而协商给予的一定补贴。”罗列军说，其实，如今打离婚官司做财产分割时多数已采取这样的操作方式，只不过，以前没有法律条文可参照，《解释三》相当于明确了这点。

三、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。

“我记得《解释二》出台过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了，结婚后由父母出钱买房到底算不算共同财产的问题。”罗列军说，这点也跟《婚姻法》有了比较大的变化，“以前是说，婚姻存续间取得的财产，包括来自一方或双方的父母，都属于夫妻共同财产，而以后，个人财产的范围有了明显扩大，比

如女方父母出钱买的房，产权登记在女儿名下，那么这套房就明确是女儿一方所有，非夫妻共同财产。”他直言，这显然有利于实际购房的一方，所以可能在实际操作上不利于有效约束社会家庭稳定。特别是80后冲动性婚姻增多，若再免除其经济顾虑，值得商榷。”

四、离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。

“我正好代理着这样一个案子，张三是一位很本分的良家妇女，李四却有着种种劣习。现在两人闹离婚，张三发现，李四竟然恶意借过200万的巨债。按照以前的法律，哪怕知道这笔钱只是李四恶意举债，估计多半也得两人一起偿还。新规却很人性化地提出，李四必须拿出证明，这200万是用于夫妻共同生活、经营所用，否则，张三就根本不必理会。”罗列军告诉记者，事实上，李四仅能提供一笔三万块钱的还贷纪录，这意味着，新规实施后，200万，扣除3万，剩余的债，还得李四一人扛。女性中止妊娠，将不算侵犯男方生育权

五、夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。

“生育权”曾引起很大的争议，现有的《婚姻法》，并没有单独对这一问题做出规定或说明。“这条新规定同样是很人性化的，一方面，夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，这在以前，这种情况法院是不会同意离婚的，但实际案例中，法院虽然判定不准离婚，很多不孕妻子却极可能遭受家暴或者冷暴力;另一方面，如今，女方因为怕丢工作、或者怕影响身材而不肯怀孕，或者有的悄悄流产，新规等于给了个说法，即妇女自主决定生育的权利。”罗列军分析，这条规定应该是和计划生育法接轨，旨在保护妇女权益。

以上是对新婚姻法夫妻财产归属的解析，《新婚姻法司法解释三》的出台为

各级人民法院正确审理夫妻财产纠纷案件提供了具有可操作性的裁判依据。

北京刑事辩护律师 http://china.findlaw.cn/beijing/xingshibianhu