第一篇：关于对房地产开发企业市场行为进行监督检查的通知黔建房通
黔建房通〔2009〕489号
关于对房地产开发企业市场行为进行监督检查的通知
各市（州、地）房管局（建设局）、各房地产开发企业：
为贯彻落实《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》，加强对房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，促进房地产市场持续健康发展，决定在全省范围内开展2009年度房地产开发企业市场行为监督检查工作，现将有关事宜通知如下：
一、监督检查范围
在我省行政辖区内从事房地产开发的企业，包括在我省从事房地产开发的省外房地产开发企业均应参加市场行为监督检查。
二、监督检查方式
本次监督检查采取现场检查、书面监督检查和网上监督检查相结合的方式进行。
三、监督检查的程序及时间
1、房地产开发企业于2009年12月15日前向项目所在地县级房地产主管部门提交市场行为受检材料。
2、县级房地产主管部门对辖区内房地产开发企业申报的市场行为受检材料进行检查，并对正在开发建设的房地产开发项目进行现场检查，签署初检意见并于12月31日前将房地产开发企业市场行为受检材料和初检意见报所在市、州、地房地产主管部门。
3、各市（州、地）房地产主管部门对房地产开发企业申报的市场行为受检材料进行复查，视情况对辖区内的房地产开发项目进行现场检查，签署复检意见并进行汇总，形成汇总表后于2010年1月20日前将房地产开发企业申报的市场行为受检材料和汇总表（附电子文档一份）报省住房和城乡建设厅。
4、2010年1月20日至2010年2月25日省住房和城乡建设厅集中核查经各级主管部门初检和复检的市场行为监督检查申报资料，并视情况进行现场抽查。2010年2月25日前在贵州省住房和城乡建设厅网站上对市场行为监督检查的情况进行公示。
5、对市场行为监督检查不合格的企业，将责令限期整改，按要求完成整改的，重新进行公示。
6、未按时参加市场行为监督检查的，存在虚报瞒报情况的，在监督检查过程中有不良市场行为且未按要求进行整改的企业不予办理房地产开发企业资质延续手续和资质升级手续。在我省从事房地产开发的省外企业市场行为监督检查不合格的，将通知其资质批准机关。
四、监督检查内容
1、房地产开发项目手册制度执行情况；
2、土地取得情况。包括是否严格履行出让合同约定进行房地产开发建设，是否依法获取土地使用权后，闲置2年或2年以上，是否利用集体土地进行房地产开发；
3、规划审批情况。包括是否未取得建设工程规划许可证进行建设，是否违反建设工程规划许可证的规定进行建设，是否擅自调整容积率；
4、企业经营业绩情况。包括项目完成投资额或竣工面积是否达到相应资质等级的要求；
5、商品房预销售情况。包括是否按规定预售，是否按套内面积或按套计价销售，销售人员是否持证上岗，是否在销售现场公示有关信息，是否发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
6、是否存在投诉及对投诉处理的情况。
五、市场行为监督检查申报材料
1、市场行为监督检查表一式三份（检查表可从贵州省住房和城乡建设厅网上下载，网址：www.xiexiebang.com）；
2、附件材料一份，包括：
（1）工商营业执照正、副本复印件；
（2）企业在建项目资料（土地出让合同、规划许可证、投资许可证、土地使用证、施工许可证、拆迁许可证、预售许可证等）复印件；
（3）企业经营业绩资料（企业近三年开发项目的竣工验收备案资料证明复印件。未竣工验收的必须出具购买土地使用权、交纳相关税费、已支付施工单位工程款的证明。）
（4）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（5）项目已开始预售或销售的需提供已备案的《商品房买卖合同》复印件一份；
3、《贵州省房地产开发项目手册》（没有在建项目的需说明）；
4、房地产开发企业资质证书正、副本原件；
5、申报材料要求
（1）《贵州省房地产开发项目手册》单独提供；（2）市场行为监督检查表单独装订；
（3）附件材料复印件均采用A4规格纸张双面印，并按上述顺序胶包装订成册，并加编目录、页码，加盖企业公章。附件材料必须真实，弄虚作假按市场行为监督检查不合格处理。
六、网上填报要求
1、本次市场行为监督检查同时采取网上检查的方式进行。企业提供书面受检资料的同时，还需将有关资料通过“贵州省住房和城乡建设厅网”（www.xiexiebang.com）进行网上申报。（详情请与贵州省建设厅信息中心联系。联系电话：5360088 5360083）。
2、网上申报要求同时扫描企业资质证书及企业营业执照。
3、在建项目基本情况一栏要求填报在建项目进展情况，项目手续罗列清楚，同时扫描项目有关证明文件。
七、监督检查重点审核内容及审核标准
1、《房地产开发项目手册》重点审核手册是否按要求及时建立，填写内容是否完整真实，是否按规定及时备案。对填报内容有疑问的可要求企业提供有关证明文件。
2、企业在建项目的有关证明文件重点审核项目手续是否完整，办理程序是否符合规定。
3、企业业绩材料重点审核是否达到相应资质等级要求。
4、《商品房买卖合同》重点审核是否按套或套内面积进行销售，交付条件是否达到规定要求，是否公示有关节能信息。
八、市场行为监督检查要求
1、本年度房地产开发企业市场行为监督检查要围绕《省人民政府办公厅关于督促检查2009年度（政府工作报告）和全省经济工作会议重大工作部署贯彻落实情况的通知》（黔府办发〔2009〕21号）中“关于加强房地产开发项目手册管理，规范房地产市场秩序”的要求和《中共贵州省委办公厅贵州省人民政府办公厅关于印发〈2009年党风廉政建设和反腐败工作任务分解表〉的通知》（监委厅字〔2009〕18号）中“关于认真治理房地产开发领域的突出问题，加强对规划许可、施工许可、开发建设等环节的监督检查”的要求进行，严格把关，不走过场。
2、各县、各市（州、地）房地产主管部门应严格按照监督检查标准从严进行检查，提出明确的初检意见。初检意见应包括以下三个方面的内容：（1）申报材料是否真实；（2）是否符合监督检查标准；（3）初检（复检）合格或不合格的意见。初检（复检）意见必须明确、具体，禁止填写“同意监督检查”、“同意上报”等无明确意见的写法。要求按以下格式填写：“经初检（复检），该企业监督检查材料真实，符合监督检查标准要求，同意监督检查合格（基本合格）；经初检（复检），该企业监督检查材料不真实，达不到监督检查标准要求，监督检查不合格。”对监督检查不合格的应注明不合格的理由。
联系人：王屹 涂志强
联系电话：0851—5360227 0851—5360228
附件：房地产开发企业市场行为监督检查汇总表 房地产开发企业市场行为监督检查表
二○○九年十一月二十四日
第二篇：关于对印刷企业进行统一检查的通知
各有关单位：
为加强对印刷业管理，提高全市印刷品质量，维护印刷业经营者的合法权益和社会公共利益，促进社会主义精神文明和物质文明建设，经研究决定对全市印刷业进行统一检查。具体事宜通知如下：
一、指导思想
指导印刷企业正确开展印刷业务，打击非法印刷，提高印刷质量，推动商品条码在国民经济各行业中积极应用，提高全社会对商品
条码的认知程度，保证2年内商品条码合格率提高5－10个百分点。
二、检查依据和内容
依据《产品质量法》；《标准化法》；《印刷业管理条例》；《商品条码管理办法》；《商品条码印刷资格认定工作实施办法》；GB12904《商品条码》等规定，监督检查印刷企业经营者是否有非法印刷国家明令禁止印刷的出版物、包装装潢印刷品及其他印刷品行为；对印刷企业承印的商标标识、彩色包装盒（袋）、纸制包装用品、印刷铁罐的标注内容和印刷质量、条形码印刷质量、承印条形码企业是否具备印刷资格以及法定计量单位执行情况进行监督检查。
三、时间安排
1、自查准备阶段。各有关单位按照检查依据的有关规定，开展自查整改，并建立健全有关管理制度，保证印刷质量合格且印刷行为合法。时间为11月18日之前。
2、集中检查阶段。市委宣传部和市质量技术监督局抽调专业人员组成联合检查小组，集中时间进行统一检查，检查时间定为11月19日－12月9日。
四、检查范围
全市所有印刷企业，及部分条码使用单位（含生产企业、经销企业）。
未尽事宜，请与市质量技术监督局业务科联系。（联系电话：，联系人：）
中共×××市委宣传部×××市质量技术监督局
第三篇：关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知
【发布单位】建设部
【发布文号】建住房开函[2002]079号 【发布日期】2002-11-20 【生效日期】2002-11-20 【失效日期】
【所属类别】国家法律法规 【文件来源】中国法院网
关于对部分资质一级房地产开发企业进行年检的通知
(建住房开函[2002]079号)
各省、自治区、直辖市建委（建设厅、开发办）、上海市房屋土地资源管理局：
为了配合整顿和规范房地产市场秩序工作，决定对部分一级房地产开发企业进行资质年检。年检由各省、自治区、直辖市房地产主管部门初审，按照年检要求，提出初审意见，于2003年2月28日前将初审意见及相关材料报建设部住宅与房地产业司。其他一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市房地产主管部门代为年检。
附件:1.参加资质一级房地产开发企业年检名单
附件:2.资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料
住宅与房地产业司
二OO二年十一月二十日
附件1
2002年参加一级资质房地产开发企业年检名单
省 份 单 位 名 称
北京市 北京新中实经济发展有限责任公司
北京海开房地产集团公司
北京市通州区房地产开发总公司
名流投资集团有限公司 北京市裕发房地产开发集团
天津市 天津市南开区建设开发公司
天津经济技术开发区建设集团有限公司
天津市红桥区建设开发总公司 天津市河西区建设开发总公司
上海市 上海房地产经营（集团）有限公司
上海新黄浦(集团)有限责任公司
上海新黄浦置业股份有限公司
上海建城房地产发展公司
上海静安地产(集团)有限公司
上海长宁房地产经营有限公司
上海宝宸(集团)有限公司
重庆市 重庆瀛丹物业（集团）有限公司
重庆南方集团有限公司
广东省 广州市城市建设开发集团有限公司
广东省汕头经济特区建设(集团)公司
深圳市城市建设开发（集团）公司
深圳华侨城房地产有限公司
茂名市城市综合开发公司
贵州省 世纪中天投资股份有限公司
中房集团遵义房地产开发公司
吉林省 长春长房股份有限公司
长春房地产开发（集团）有限公司
云南省 昆明市官渡区土地房屋开发经营总公司
昆明市盘龙区房地产经营开发公司
湖南省 长沙市房地产开发公司
长沙市芙蓉实业公司
长沙市建设综合开发公司
中房集团衡阳房地产开发公司
江苏省 南京市建邺区城镇建设综合开发总公司
南京市玄武区城镇建设综合开发公司
南京市白下区城镇建设综合开发总公司
南京市秦淮区城镇综合开发总公司
南京市建华房地产综合开发总公司
南京正大经济开发总公司
南京市下关城市建设开发（集团）公司
南京万厦（集团）股份有限公司
南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司
无锡市房地产开发公司
中房集团无锡房地产开发公司
浙江省 宁波华能房地产开发公司
河南省 中国房地产集团许昌公司
湖北省 武汉市武昌城市综合开发(集团)公司
中房江岸房地产开发（集团）公司
湖北省 武汉经济技术开发区开发总公司
青海省 青海汇通房地产开发公司 山东省 枣庄市市中区房地产开发总公司
辽宁省 鞍山市城市建设开发有限公司
大连新型房地产开发有限公司
丹东市沿江开发区开发建设总公司
陕西省 咸阳市房地产开发公司
黑龙江省 中房集团哈尔滨房地产开发公司
新疆自治区 新疆广汇房地产开发有限公司
乌鲁木齐大湾房地产开发公司
中央 大通房地产开发公司
保利建设开发总公司
附件2
资质一级房地产开发企业资质年检需提供的材料
1、省、自治区、直辖市建设行政主管部门关于申报资质年检的文件；
2、房地产开发企业资质年检申报表（一式两份，封面加盖单位公章）；
3、《房地产开发企业资质证书》正本（复印件）、副本（原件）；
4、房地产开发企业营业执照副本（复印件加盖工商部门公章）；
5、企业上财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；
6、上房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件；
7、上房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章）；
8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（加盖房地产开发主管部门公章）。
本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。
第四篇：房地产开发企业代建房行为不缴纳土地增值税文件
房地产开发企业代建房行为不缴纳土地增值税文件？ [购房 ]
悬赏点数 5 该提问已被关闭 2个回答
北京过客 2010-01-26 15:40:00 219.237.168.*
房地产开发企业代建房行为不缴纳土地增值税文件？
最佳答案
libinh 2010-01-30 16:01:26 115.62.96.*
开发商遭遇成本压力
在土地大幅度升值的市场情况下，土地增值税的清算无疑会给大量开发商带来成本压力。此前就有开发商向记者透露，为了避免遭遇土地增值税清算带来的成本增加，本应该结算销户的房地产开发项目公司多采取放任搁置的办法。万科董事会秘书肖莉也坦言，一旦正式开始执行土地增值税清算办法，一些房地产开发公司可能遭遇较大的税负压力。从2004年起，万科即开始为土地增值税的清算提留准备金，2004至2006三年，万科提留的准备金从4000万提高到9000万，再提高到3个亿。
但是，也有开发商称，有清算就有补交和退税两种说法，即开发商的预先缴税额如果低于最后清算出来的应缴税金额，开发商需要补交税款，但如果开发商的预缴金额大于实际应纳税额，则需要退税。“近三年来，开发商拿地成本已经很高，如果计入扣除金额，增值率其实不高。”一位开发商称。
而根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%，可免征土地增值税。
地块越升值开发商成本越大
国税总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，将土地增值税由预征改为清算
□本报记者 柯鹏
我国的土地增值税征收办法将从此前的“预征”步入房地产开发成功后的“清算”时代，地价一旦再度在开发期限内飙涨，开发商的囤地和开发成本将大增。
昨天，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，扭转以“预征”为主的土地增值税缴纳现状，标志着房地产开发迎来土地增值税“清算”时代。
《通知》规定，土地增值税以房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算，避免开发商以分期开发为由拒绝清算土地增值。
另外，《通知》要求，除房地产开发项目全部竣工外，纳税人应进行土地增值税清算的条件还包括：整体转让未竣工决算房地产开发项目，以及直接转让土地使用权的项目。主管税务机关可要求纳税人清算的条件包括：已转让的房地产建筑面积占整个项目可售比例85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余面积已出租或自用；取得销售（预售）许可证满三年仍未售完；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续等情况。
新规自2007年2月1日起执行。对于因主客观原因不清算的行为，税务机关可参照类似企业税负情况，按不低于预征率核定征收土地增值税。你看今天的跌副版，全是地产股，你认为影响大不大？
老兄，你有什么地产股么卖掉啊，我有600639，亏死我了。
昨天新闻播出，今天地产股多数跌停，整个股市地产股领跌，你说大不大呢？ 土地增值税是在销售或视同销售完成时，才清算缴纳的（除了取得销售许可证3年仍未完成销售），并不是土地、房子增值就要缴纳土地增值税。所以土地增值税对投资性房地产项目（如出租物业、自用物业等）是不用缴纳土地增值税的！
我认为今天只是机构利用利空政策震荡浮筹，相信三天内可以重回升势。
如果事实证明对了，别忘了送红旗！呵呵！央视说加税对房地产的成本增加了1%-2%，净利润最多减少10%。昨天地产跌停反映过大。
看来是庄家恶意、散户跟风行为。但愿今天是个艳阳天。祝大家好运！
其他回答
rfvtgb3820 2010-01-29 10:20:23 123.92.152.*
只要年满18周岁就可以申请银行贷款． 周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有些银行最高可以放宽到65周岁． 还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁．例如：一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65．
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工资: 指企业管理部门职工的各种工资、奖金、工资性津贴、补助及其他工资性费用。职工福利费：指按管理部门职工工资总额及福利费开支的职工工资总额的14％提取的职工福利费。
折旧费：指企业管理部门使用的各种固定资产计提的折旧费。办公费：指企业管理部门发生的各项办公费用。
差旅费：指企业管理部门职工出差而实际发生的车、船、飞机、市内交通费、住宿费、住勤补助费、误餐补助、司机出车补助和单位核定的差旅费包干费用等。
运输费: 指企业管理部门使用内部、外部运输车辆的运输费用和租用交通车的租用费，过桥费、养路费，市内交通费，以及企业职工上下班使用的交通车辆所发生的费用和职工为上下班办理的乘车证费用等。
保险费: 指企业管理部门使用的房屋、设备及其他资产向保险机构投保而应支付的保险费用。
租赁费: 指企业管理部门采用经营租赁方式租入各类管理用资产而支付的租金，包括办公用房租赁费、生活用房租赁费等。不包括融资性租赁固定资产的租赁费。
修理费:指企业管理部门使用的房屋、日常办公用品修理发生的人工费及材料费等。咨询费:指企业因业务需要向有关咨询机构进行生产技术咨询和经营管理咨询所支付的费用或支付企业经济顾问、法律顾问、技术顾问等发生的费用。诉讼费:指企业向法院起诉或应诉而支付的各项费用。
排污费: 指企业根据环保部门的规定交纳的排污费用，以及超标准排污加收的排污费。绿化费: 指企业对生产经营场所进行绿化而发生的零星费用。不包括纳入基本建设预算进行的配套绿化费用。
物料消耗:指企业管理部门领用或购买的消耗性物料的费用，包括电脑软盘、色带、配件、办公用设备配件等。购买的复印纸、打印纸、传真纸和财会部门购买和印制的账簿、凭证、报表的费用也在本科目核算。
低值易耗品摊销:指企业管理部门领用的低值易耗品。
无形资产摊销:指企业无形资产的摊销费，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、和商誉等的摊销费。
长期待摊费用摊销:指摊销期限在一年以上的各项长期待摊费用的摊销。坏帐准备: 指企业计提的应收款项坏帐准备。
技术开发费:指企业上缴集团公司每年分摊核定的开发费和企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用，包括：新产品设计费、工艺规程编制费、设备调试费、原材料和半成品的实验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行科研试制的费用以及试制失败损失等。
技术转让费:指企业为使用他人的非专利技术而支付的费用。
业务招待费:指企业因业务经营的合理需要招待客人而支付的费用等。
工会经费:指按企业职工工资总额的2％提取并拨交给工会专门用于工会活动的专项经费。职工教育经费:指按企业职工工资总额的1.5％提取的职工教育经费。
社会统筹保险费:指按国家规定为企业职工提取的基本社会统筹保险基金，包括统筹养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等。
劳动保险费:指支付给离退休人员的工资、补贴、医药费、活动经费以及为职工支付的丧葬费、抚恤金等。
税金:指企业按规定交纳的房地产税、车船使用税、印花税、土地使用税。土地使用费:指企业按规定交纳的土地使用费。
土地损失补偿费:指企业在生产经营过程中破坏其他单位使用的国有土地或者国家不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付的土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。存货跌价及盘亏损失:指库存物资在清查盘点中，发现物资盘亏、毁损和定额内损毁造成的损失，以及提取的存货跌价准备。
水电费:指企业的管理部门耗用的水费、电费。取暖费:指企业的管理部门发生的取暖费用。
仓库经费:指企业实际发生的仓库清理、倒运、装卸等费用。
会议费: 指企业管理部门因业务需要而举办或参与的各种发生在本埠及外地的会议支出，包括会议期间租用的场地费用、车辆费用、资料印刷费用、住宿费、往返交通费、补贴费用等。不包括企业股东在会和董事会的有关会议费。
审计费: 指企业聘请会计事务所等中介机构进行审计、验资、资产评估等发生的各项费用。不包括企业内部审计部门发生的费用。
董事会费:指董事会发生的包括董事会员津贴、会议费和差旅费等费用。上级管理费:指企业按照上级核定的金额上缴的管理费。
提取的新增效益工资：指工效挂钩企业按当年工效挂钩有关规定提取的新增效益工资。住房公积金:指按国家规定为管理部门职工提取的住房公积金。摊销的潜亏挂帐数:指企业当年摊销的潜亏挂账数。其他费用:批企业发生的除上述费用以外的其他管理费用
第五篇：关于对我市物业服务企业资质条件和市场行为进行监督检(精)
关于对我市物业服务企业资质条件和市场行为进行监督检查的通知
各县（市）房产管理所、各物业服务企业：
为加强对全市物业服务企业的资质的动态管理，规范物业服务企业的市场行为，维护我市物业服务市场秩序，切实维护居民群众的利益。根据国家和自治区有关文件精神，经研究决定，从2009年起在全市范围内对物业服务企业开展资质条件和市场行为的监督检查工作。现将有关事项通知如下：
一、监督检查的目的
以规范物业企业服务行为、提高服务水平为目的，以企业信用管理和建设为抓手，与物业管理招投标及市场准入为切入点，着力提高物业服务行业的整体形象。
二、工作要求
按照国家《物业管理条例》、建设部《物业服务企业资质管理办法》的要求，各物业服务企业认真做好对照自检工作；严格按合同的约定向业主提供优质服务，努力提高服务质量；认真做好居民的来信来访和咨询工作，热情接待，做好记录。对居民的物业服务投诉，要高度重视，认真处理。重大事项要及时向当地市人民政府及物业管理行业主管部门报告。
物业管理行业主管部门要认真做好日常监管工作，发现问题要督促企业及时整改，整改不到位或拒绝整改的，要依据国家和自治区《物业管理条例》予以处理，并限制其参与物业管理招投标工作或依法撤销其资质。凡拒不参加监督检查或监督检查不合格的企业，一律注销其物业服务企业资质。
三、监督检查的对象
全市所有物业服务企业。另，取得三级（暂定）资质已满一年的物业服务企业，应当先办理三级资质。
四、监督检查的内容
根据《物业服务企业资质管理办法》第五条、第十一条的规定，检查企业是否达到资质条件和企业是否有违规行为。
五、监督检查的方式
监督检查以企业自查，主管部门核查的方式进行。
六、监督检查的时间 每年的1月至3月进行监督检查。
七、监督检查的程序
1、各物业服务企业在规定的时间内，向市房产管理局申报资质监督检查，如实填报需要提交监督的检查材料；
2、各县（市）物业行政管理行业主管部门、市房产管理局房屋建设经营管理科根据提供的材料进行监查，并提出初审意见；
3、市房产管理局领导根据材料和初审意见进行审定。
八、监督检查需提交的材料
1、贵港市物业服务企业资质监督检查申报表(一式二份)；
2、物业服务企业资质证书正、副本原件；
3、工商营业执照正副本复印件(核原件)；
4、全国物业管理从业人员岗位证书复印件(核原件)；
5、中级以上专业技术人员职称证书复印件(核原件)；
6、经劳动部门鉴证的劳动聘用合同书复印件(核原件)或聘用证明（只适用于退休人员使用）原件；
7、聘用人员身份证复印件(核原件)；
8、原聘用单位解聘证明书复印件(核原件)(监督检查期间开具的解聘证明将严格检查，一旦发现个别人员不停变换公司责令限期整改)；
9、物业管理服务合同复印件(核原件)；
10、物业服务业绩材料(企业财务报表)；
11、物业服务收费依据(收费许可证，批复等)(复印件)；
12、其它材料。
以上材料均用A4规格纸张双面复印。企业提供的以上监督检查材料中除监督检查申请表单独装订外，其余材料按上述顺序胶包装订成册，并加编目录、页码、加盖企业公章。附件材料必须真实，弄虚作假的按有关规定处理。
八、资质监督检查重点审核内容和审核标准
1、企业资质情况是否与企业法人营业执照的登记情况一致。企业名称、注册资金、法人代表、办公地址等内容一律以企业法人营业执照的内容为准，与营业执照内容不符的，企业必须补充和完善相应手续，按营业执照的内容予以变更；
2、物业管理专业人员、专职管理和技术人员。重点审查申报企业的专业、专职技术人员的数量、劳动合同等情况。凡在多家企业重复受聘的，均不列入资质考核条件，扣出后，该企业专业、专职和技术人员达不到相应级别条件的，予以降低资质等级或注销资质证书；
3、物业服务企业业绩。申报企业应如实提供近两年来的服务业绩；
4、未如实填报有关监督检查材料的物业服务企业，一经查出，按监督检查不合格处理；
5、有无违法违规和不良行为等情况。逾期无正当理由不参加监督检查的或企业有违法违规和不良行为且情节严重的，视为监督检查不合格；
6、监督检查不合格的物业服务企业，不得从事物业服务经营活动。否则将按《物业管理条例》及《物业服务企业资质管理办法》相关规定处理；
7、物业服务企业的监督检查结果将在《贵港日报》公布；
8、监督检查中发现的其它问题，按有关规定处理。
附：⒈贵港市物业服务企业资质监督检查申报表
⒉物业服务项目情况表
⒊物业服务企业业绩情况表
贵港市房产管理局
二○○九年元月七日
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