室内分布系统建设中控制点

第一篇：室内分布系统建设中控制点

室内分布系统建设过程中关键控制点

一、投资控制：在市场经济条件下，如何控制建设项目的工程投资，实施全 过程的工程监理是一个有效途径。而我国目前建设项目的管理正处于转轨变型期，监理单位基本上只是进行施工阶段的监理。对投资的“控制”也仅仅限于对已完工程量的测量与工作量的计价。所以，目前建设项目中概算超估算，预算超概算，决算超预算“三超”现象仍然存在。由于工程投资始终贯穿于建设项目的全过程，监理工程师要想动态地、有效地控制好工程投资，就必须在设计、施工、竣工三个阶段的每一步都加强控制。而目前只能做到施工阶段的监理工作（控制材料用量、核实工作量、合理确定材料价格），在设计和竣工环节对投资控制是我们以后突破的重点。

二、质量控制：严格按照具体的施工规范结合现场的实际情况要求施工单位 进行施工。分别从有源设备安装；无源器件安装；天线安装；线缆布放；线槽、PVC管、钢管；室内分布系统及直放站编码及标签规范等不同的方面进行检查和指导，从而保证工程的工艺质量。

三、进度控制：在室内分布系统的建设中，进度控制是一项首要的任务。室内分布系统建设中超工期，不能在指定的时间内完成工程的建设是各个分公司面临的主要难题，针对这一情况我监理方对工程建设中出现的问题进行了汇总，并提出相应的解决方案，仅供各个分公司参考。

①传输资源不到位。室内分布系统布线完成后，由于传输资源不能及时到位严重影响室内分布系统的建设工期。建议：i、在室分工程会审前施工方必须签订传输进线确认单，否则不允许会审。ii、室内分布系统工程立项前，必须确保传输接入工程已经立项，并能保证1个月工期传输建好。

②不能及时领到主设备。由于主设备是集团直接采购材料，目前大库严重缺料，采购的设备供不应求，各个分公司因为不能及时领取到主设备而影响开通的进度。解决方案：这一问题我监理方已经向网发部的孙宏韬反映上去，以后可能在确保能领到设备的情况下再立项。

③不具备施工条件。施工方在工程建设中，很多已经立项的室分站点不具备施工条件（大楼没有完全建好等原因），电梯的覆盖是尤为突出的问题。建议：在站点具备施工条件的情况下再立项。

④设备加电困难。部分站点由于设备无法加电（加临时电验收时代维不能通过）影响工期。建议：施工方提前做好加电的协调工作，签订用电协议书。

⑤与业主协调施工困难。在工程建设中，业主对具体的施工时间，或者施工条件（比如:必须穿指定工作服施工）要求较为苛刻，影响施工进度。建议：i、施工方一定与业主提前协调好，做好人员安排（加大人员投入，最短时间内完成布线和设备安装）。ii、考虑晚上施工。

在条件①－③满足的情况下，我监理方通过甘特图来对工程的进度进行控制，从立项日期开始，我们将工程分成6个模块来控制：

通过AdeptTracker软件绘制甘特图来对整个项目的进度进行控制。室内分布系统进度控制甘特图.lzc，下面是具体的截图：

i、室分系统布线、设备安装施工：这个是监理控制进度的关键，一旦发现施工进度缓慢，及时督促施工方并向分公司负责人及时反映（通过定期组织开会督促施工方或解决相关问题来加快施工进度）。此外，如果传输接入工程在建，在室内分布系统建设工程中及时关注传输接入工程进度，核实其是否跟得上室内分布工程的建设进度。如果出现问题及时向分公司汇报解决。

ii、室分系统的开通：在传输到位的情况下，预计需要7天时间完成站点的开通工作。

iii、室分系统设备调测（包括监控调测）：根据室内分布系统规模的大小不同，设备的数量也有所不同，正常情况按每天调3-4台设备进度估算，平均规模的十分系统预计时间4天。（开工前根据工程的规模征求厂家确定具体所需的时间更为合理）

iv、室分系统的优化、自检：这两个步骤可同时进行，一般室内分布系统的优化需要2天的时间。

v、验收、交维：室内分布站点具备验收条件后，验收、交维至少需要3天时间。（验收一次性通过的情况下）

vi、送审、工程结算、资产转固等工作（直到项目关闭）：必须保证监理方和施工方的资料提供齐全、及时。预留时间至少25天时间。附：针对分公司的验收情况，结合网管和网优的相关要求，所有的站点必须通过下列程序才能报验：

1、自检（通过监理的自检并签字确认，提高网管验收的通过率）。

2、华为第三方优化（网优明确要求第三方已提前优化并签字确认才能报验）。

现在部分施工厂家忽略系统优化与自检这道流程，系统优化不只是发现信号问题，期间是要调改参数（例如设备输出功率，切换等问题），电信网优要求华为第三方优化必须先出优化报告才能申报验收，所以说优化是必须的。

3、在验收前提前将电子档的竣工文件发送监理方，监理方核实后发送网管中心。

4、验收当天带①竣工文件（必须包含第三方优化报告）②有源设备接电信息表 ③光纤路由图

④代维接收表

（网管中心要求）

只有完成上述流程才能顺利安排验收，并且使验收得通过率得到保障，减少验收的占用的工期，为后续的工作节约时间，否则安排二次甚至三次验收将严重影响工期。

第二篇：沈阳室内分布系统安装协议电信

室内分布系统安装协议

甲方：室内分布系统安装地点的所有权方

________________

室内分布系统安装地点的使用权方

________________ 乙方：中国电信集团公司辽宁网络资产分公司

根据甲方对移动电话通信质量的要求，甲、乙双方经友好协商，同意合作建设甲方________________（具体地址）_______________（建筑名称）楼内分布式天馈系统，为说明双方的权利与责任，就以下条款达成协议：

一、乙方免费为甲方提供用以解决移动电话通信质量所需的微蜂窝及分布式天馈系统设备，设备的所有权属于乙方，甲方不得对其出售、抵押或采取任何侵犯资产所有权的行为。

二、乙方负责设备的安装、调试及日常维护，并承担为排除设备故障发生的费用，甲方协助乙方消除设备的不安全因素。

三、乙方在施工过程中，甲方相关人员（物业管理人员、电源和通信工程师）应尽义务配合乙方顺利安装和调测设备。如对甲方现有设施造成损坏，乙方负责赔偿。

四、甲方负责提供乙方所需的场地、走线槽道、设备使用电源（220V）和接地。

五、在施工期间和系统开通后，甲方为乙方维护人员提供进出方便。

六、甲方进行室内装修和格局改造，需提前通知乙方，乙方会根据甲方需要进行配合。如甲方在装修和改造前未通知乙方，造成乙方通信设备的损坏，甲方应承担责任。

七、甲方负责提供配电盘并保证乙方设备可单独使用一个空气开关，保证随着本单位供电时间同步供电。

八、乙方通信设备产生的电费由乙方承担，电费单价按

元/度计算，结算日期每年的 月。甲方提供相应发票复印件后乙方按发票金额将费用付给甲方。如遇政策调整电价，按调整后价格执行。

九、协议双方中的任何一方因故终止本协议，应提前一个月向对方提交书面通知，由双方协商解决，紧急情况或不可抗拒的原因除外。

十、协议双方均不得违反协议之规定，否则因一方违约给另一方造成的损失，由违约方承担。有关本协议的一切争议，和未尽事宜由双方协商解决。协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本协议一式肆份，甲方一份，乙方叁份。

十二、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。

甲 方：

乙 方：中国电信集团公司

辽宁网络资产分公司

经办人：

日 期：

日 期：

经办人：

第三篇：某某室内分布系统建设参考费用说明

某某室内分布系统建设参考费用说明

1、室内分布系统建设原则上不采用租赁业主机房的方式；

2、室内分布系统开通运行发生的电费按照与业主协商的标准确定，原则上应控制在1.2元/度以下；

3、谈址补偿费用建议参考如下标准：

（1）建筑面积小于2万平米，3000元；

（2）建筑面积大于2万平米小于5万平米，5000元；

（3）建筑面积大于5万平米小于10万平米，8000元；

（4）建筑面积大于10万平米，10000元；

第四篇：移动设备室内分布系统协议

合同编号：【】

中国移动通信集团江苏有限公司

分布系统建设合作协议

【2014】年【3】月于【】

甲 方：

地 址：

负责人：行政部电话：

乙 方：中国移动通信集团江苏有限公司

地址：

负责人：中国移动通信集团江苏有限公司

为了提供良好稳定的移动通信服务，改善甲方（楼宇名称：）及相关设施内中国移动通信手机通话的质量，甲，乙双方同意在甲方区域内安装中国移动室内分布系统，本着互利合作的原则，甲乙双方经过友好协商，现签订下列条款，双方共同遵守。

1、由乙方免费提供设备、安装调试以及设备的日常维护，乙方拥有所安装的室内分布系统设备的产权。

2、甲方按照乙方的设计方案提供安装位置和设备所用电源，乙方负责安装电表、根据电表数据向甲方支付相应的电费，电费计算方法为电表实际数×电费单价，电费单价为1.1元/度（电业局调整电费则双方另行协商）。乙方每半年结算一次，每年6月1日-6月10日和12月1日-12月10日结算。结算缴纳时甲方需向乙方提供收据。如乙方未按时缴纳电费，应每日按千分之五向甲方支付赔偿金，甲方有权停止供电。

3、乙方负责设备的日常维护、保养和故障排除。甲方应为乙方设备提供良好的工作环境及安全保障，甲方如发现设备的安全和失盗现象，尽快通知乙方。

4、乙方负责与相关部门办理申报和审批手续。

5、乙方负责室内分布系统安装完成后系统工程的验收工作。

6、甲方应为乙方的工程施工、光缆引入、日常维护提供方便，并提供联系方式，保证联系畅通，乙方在施工过程中应注意甲方设备设施的保护，如造成损坏、业主财产损失的必须照价赔偿。

7、乙方有权限根据网络运行需要对设备位置进行调整，调整方法需事先和甲方协商，协商一致后方可实施。（如乙方拆除设备，需与甲方协商。）

8、工程竣工后，由乙方负责为甲方提供电梯内中国移动通信信号覆盖标签的粘贴。（一般在电梯控制键上方视线平齐位置）

9、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效,每份具有同等的法律效力,本协议有效期 5年。

10协议有效期内，双方就协议内容及执行情况发生争执时应协商解决，如协商不成，向徐州仲裁委员会申请仲裁。

11、甲方的管理或所有权结束时（无论何种原因结束），有义务将本合同中甲方的权利和义务转交给第三方（新的物业管理等组织），并及时书面通知乙方，否则将视为甲方违约，乙方有权对甲方追求相关责任。

盖章盖章

代表（签字）代表（签字）： 日期：日期：

第五篇：室内分布监理基础知识

室内分布监理基础知识

四、简答题

1、监理员的工作职责有哪些？

答：

A、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

B、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

C、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录；

2、监理实施细则应包括的具体内容有哪些？

答：A、专业工程的特点；

B、监理工作的流程；

C、监理工作的控制要点及目标值；

D、监理工作的方法及措施。

五、案例分析

1、某一室内覆盖工程设计文件已通过相关单位组织参与会审，计划开工日期为11月1日，完工日期为11月25日。在监理组织的开工交底时发现第4层的美食城并未按原定方案装修开业，业主确认该层已改为仓库，可以不做覆盖。在设备、材料的检验过程中发现厂家提供的馈线及双频全向天线规格、型号与设计文件中的不符，在工程施工进行到第20天时，发现完成的工程量只达一半，部分已完工程工艺存在严重问题，在结算审核时发现施工单位报的工程量与设计文件完全一样。请问如果你作为主管该工程监理项目经理或单项负责人你如何处理上述问题？

答：

1、业主确认美食城该层已改为仓库，可以不做覆盖，建设方、监理方、设计方、施工方（厂家）四方项目负责人应在现场确认后，按照工程设计变更流程办理设计变更手续；

2、材料不符合要求，监理人员应向施工方（厂家）发监理工作联系函，要求施工方（厂家）及时更换，现场监理人员在场点验；

3、时间早已过半，事实上只完成工程总量的一半，进度不符合要求，由施工方（厂家）向监理方发《延长工期报审表》提出工期延长的理由和完工的时间，由监理人员审核，报建设方批复；

4、部分完工的工程工艺有问题，现场监理人员应向施工方（厂家）发整改通知单，限时按验收标准进行整改后，监理人员现场验收；

5、工程未完工就不能结算，在工程设计变更后，不需做覆盖的第4层的美食城就不会产生工程量，在结算审核时施工方（厂家）报的工程量与设计文件完全一样是错误的，结算应以实际产生的工程量为准。