长府函〔2008〕175号

第一篇：长府函〔2008〕175号

长府函„2008‟175号

长春市人民政府关于 表彰全市先进社会组织和优秀社会

组织工作者的决定

各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：

近年来，在市委、市政府的领导下，我市广大社会组织坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，健全组织机构，完善内部制度，规范运作程序，努力发挥自身优势，积极开展各项活动，不断延伸服务领域,成为党和政府联系人民群众的桥梁和纽带，成为促进我市经济发展、推动社会进步、维护社会稳定和构建和谐社会的重要力量。

为表彰先进，树立典型，推动我市社会组织健康发展，市政府决定，授予长春光电信息产业协会等10个社会团体、长春市孙进技术学校等10个民办非企业单位“长春市模范社会组织”称号；授予长春市建筑业协会等147个社会组织“长春市先进社会组织”称号；授予长春市教育局等34个单位“长春市社会组织管理工作先进单位”称号；授予于秀兰等119名同志“长春市优秀社会组织工作者”称号。希望受到表彰的社会组织和个人珍惜荣誉，再接再厉，开拓进取，在今后的工作中取得新的成绩，创造新的业绩。

市政府号召，全市各级各类社会组织要向受到表彰的先进社会组织和个人学习，以服务国家、服务社会、服务人民为己任，进一步发挥自身优势，奋发有为，扎实工作，切实承担起应尽的社会责任，为建设繁荣、和谐、开放、美丽长春做出新的更大的贡献。

附件：1.长春市模范社会组织名单

2.长春市先进社会组织名单

3.长春市社会组织管理工作先进单位名单 4.长春市优秀社会组织工作者名单

二〇〇八年十二月八日

主题词：行政事务

表彰

决定

—2 — 附件1：

长春市模范社会组织名单

长春光电信息产业协会 长春房地产业协会 长春市医药学会联合会 长春市城市科学研究会 长春市慈善会 长春市体育总会 长春市光彩事业促进会

朝阳区永昌街道东朝阳路南社区艺术协会 二道区英俊镇养鸡协会 双阳区葡萄专业协会

长春市天宇特长教育培训学校 长春市新东方培训学校 长春市大桥外国语培训学校 长春市孙进技术学校 长春市育文实验学校 长春市双丰老年公寓 长春市五环体育舞蹈学校 长春市南关区益民福利院 宽城区安宁精神病康复医院 绿园区至爱老年医疗护理院

—3 — 附件2：

长春市先进社会组织名单

长春市建筑业协会 长春市交通运输协会 长春市机动车维修行业协会 长春市消防协会

长春市社会福利企业协会 长春市计算机信息网络安全协会 长春市酒类行业协会 长春市老年书画研究会 长春市教育学会 长春市计划生育协会 长春心语志愿者协会 长春民间文艺家协会

长春房地产估价师与房地产经济人学会 长春市会展业协会 长春市集邮协会 长春医药协会 长春市律师协会 长春市殡葬行业协会 长春市解放大路学校 长春市北方高考补习学校

—4 — 长春市鹏程外国语培训学校 长春市一诺眼科医院

吉林省妇女儿童发展中心培训学校 长春市十一高中分部 长春市华夏外国语培训学校 长春市东方培训中心 长春市佩尔英语培训学校 长春市时代佳音外国语培训学校 长春市达兴汽车中等职业学校 长春市天翼体育俱乐部 长春市联合外国语职业学校 长春市艺苑雅马哈电子琴业余学校 长春市一禾文化教育培训学校 长春市天硕语言培训学校 长春市现代外国语培训学校 长春市盖伦外语培训学校 长春市天童艺术培训学校 长春市慧侨文化艺术培训学校 长春市金日计算机职业培训学校 长春市鸿宇教育培训学校 长春市环球外国语培训学校 长春市培林外国语中等职业学校 长春市吉航汽车中等职业学校

—5 — 长春市超星外语培训学校

朝阳区红旗街道办事处建工社区红马甲志愿者服务队 朝阳区红旗街道办事处德昌社区京剧社 朝阳区红旗街道办事处延安社区书画社

朝阳区南站街道办事处东光社区玫瑰志愿者协会 朝阳区湖西街道办事处集安路社区文化体育协会 朝阳区湖西街道办事处宽平大路社区文体娱乐协会 朝阳区湖西街道办事处长久路社区文体协会 朝阳区清和街道办事处南昌社区新时代艺术团 朝阳区清和街道办事处铁路社区绿化协会 朝阳区清和街道办事处青云社区夕阳红书法协会 朝阳区桂林街道办事处湖光社区碗碗香腰鼓队

朝阳区桂林街道办事处西康路东社区诚信商家志愿者服务队 朝阳区重庆街道办事处北安社区群星艺术团 朝阳区重庆街道办事处光明社区评剧社 朝阳区重庆街道办事处崇智社区和心俱乐部 朝阳区南湖街道办事处湖东社会道德银行 朝阳区南湖街道办事处湖东社会乒乓球协会 朝阳区南湖街道办事处湖东社会花卉协会 朝阳区南湖街道办事处湖东社会摄影协会 朝阳区养猪协会

朝阳区光明艺术培训学校 朝阳区海外培训中心

—6 — 绿园区太极拳协会 绿园区民企拥军协会 绿园区卫生工作者协会 绿园区养猪协会

绿园区青年路街道办事处银融社区乒乓球协会 绿园区西新乡双丰村朝鲜族老年协会 绿园区春城街道办事处雷锋社区志愿者协会 绿园区铁西街道办事处铁西体育健身俱乐部 绿园区普阳街道办事处建阳社区秧歌队 绿园区华爱老年公寓

绿园区三间村新农村经济发展协会 宽城区肢体残疾人协会 宽城区生猪养殖协会

宽城区兴业街道办事处双利社区老年人协会 宽城区团山街道办事处长山花园志愿者协会 宽城区站前西街道办事处三条社区志愿者协会 宽城区凯旋街道办事处三辅社区武术协会 宽城区南广街道办事处关心下一代工作者协会 宽城区新发街道办事处贵阳社区科普协会 宽城区柳影街道办事处新兴路社区维权协会 宽城区东广街道办事处黄河路北社区再就业协会 宽城区凯旋街道办事处一心街社区文体协会 宽城区福乐老年公寓

—7 — 宽城区金苹果双语幼儿园 南关区曙光街道平阳社区艺术团 南关区新春街道松竹梅社区老年艺术团 南关区新春街道和平社区老年艺术团 南关区永吉街道南泉社区太极扇队 南关区鸿城街道鹏程社区老年艺术团 南关区自强街道自强社区健美操队 南关区南岭街道百屹社区艺术团 南关区长通街道龙兴社区家庭教育协会 南关区民康街道健康胡同社区乒乓球俱乐部 南关区民康街道西门里社区老年武术队 南关区全安街道全安广场社区聋哑人活动中心 南关区幸福蔬菜行业协会 南关区泛美力家智能双语幼儿园 南关区益民福利院 二道区慈善会 二道区乒乓球协会

二道区荣光街道办事处丰泰社区文体协会 二道区荣光街道办事处长拖社区书画协会 二道区荣光街道办事处东岭社区文体协会 二道区东盛街道办事处公平社区美术摄影协会 二道区东盛街道办事处亚泰社区志愿者协会 二道区东站街道办事处十委社区老年志愿者协会

—8 — 二道区东站街道办事处十委社区文体协会 二道区东站街道办事处十委社区残疾人协会 二道区吉林街道办事处热电社区老年艺术团 二道区吉林街道办事处沿河社区创业者协会 二道区远达街道办事处英俊社区剪纸协会

二道区八里堡街道办事处泰和社区单亲家庭俱乐部 二道区八里堡街道办事处同康社区太极拳队 二道区农村经纪人协会 二道区英俊镇养鸡协会 二道区沼气协会 二道区东站十委敬老院 二道区岭南慈善幼儿园 双阳区道路运输协会

双阳区羊圈水泥制造材料协会 双阳区福缘老年公寓 农安县质量技术管理协会 农安县夕阳红老年人护理院 农安县小城子乡鸡蛋生产销售协会 农安县华家镇长寿瓜菜协会

榆树市恩育乡苏家村农机协会 榆树市弓棚镇十三号农机协会 榆树市秀水镇食用菌协会 榆树市五棵树镇黄牛协会

—9 — 榆树市八号镇月苋草协会 榆树市计划生育协会 榆树市红星乡兴农烤烟协会 榆树市老年公寓 九台市慈善会

九台市波泥河苗木花卉行业协会 九台市上河湾双顶林果协会 九台市黄粉虫养殖协会 九台市莽卡养猪协会 九台市康红老年护理院

德惠市岔路口诚友农民实用技术研究会 德惠市人才电脑学校

— —10附件3：

长春市社会组织管理工作先进单位名单

中共长春市委组织部 中共长春市委宣传部 中共长春市纪律检查委员会 长春市人事局 长春市教育局 长春市劳动局 长春市体育局 长春市卫生局 长春市民政局 长春市财政局 长春市商务局 长春市妇女联合会 长春市社会科学联合会 长春市文学艺术界联合会 长春市科学技术协会 绿园区民政局 绿园区教育局

绿园区青年路街道办事处 朝阳区民政局 朝阳区教育局

朝阳区南湖街道办事处

— —11宽城区民政局 宽城区教育局

宽城区群英街道办事处北七条社区 二道区民政局 二道区文化体育局 南关区教育局 南关区民政局 南关区发展和改革局 双阳区民政局 双阳区教育局 榆树市恩育乡政府 九台市经济局

农安县文学艺术联合会

— —12附件4：

长春市优秀社会组织工作者名单

张凌燕 长春市社会科学界联合会 邓平长春市医药学会联合会 高 明杨连仲于明礼于海波刘吉庆周淑华刁艳梅倪雪飞陈泰峰潘胜全田 静徐慧甫吕 帆李长华韩旭东秦浩瀚祁宝祥张希昌—13 — 长春光电信息产业协会 长春市光彩事业促进会 长春房地产业协会 长春心语志愿者协会 长春市保密学会 长春市商业联合会 长春市档案学会 长春市卫生工作者协会 长春市民营科技促进会 长春市计划生育协会 长春市教育学会 长春市审计学会 长春养猪业协会

长春市国际科技合作协会 长春市体育总会 长春市广告协会 长春市消防协会 长春市民办教育协会

张大瑞 长春医药协会 张德祥 长春市民政局 徐景生 长春市福利企业协会 赵英兰 长春市慈善会

李 超 长春市建设工程造价管理协会 冉 明 丁 永 吴 伟 张 彦 王宇哲 孙喜峰 孙 印 孙晓天 柳 影 孙 进 徐 晶 梁振凤 高 辛 宋 靓 李树生 范柏胜 王春生 龙 卓 —14 — 长春市婚姻家庭研究会 长春市区划地名学会 长春市民间组织管理局 长春市社团发展促进会 长春市建设监理协会 长春市殡葬行业协会 长春市道路运输协会 长春市警察学会 长春市女干部联谊会 长春市孙进技术学校 长春市育文实验学校

长春市五环体育舞蹈中等职业学校长春市环球外国语培训学校 长春市培林外国语中等职业学校 长春市吉航汽车中等职业学校 长春市一诺眼科医院 长春市东方培训中心 长春市国际商会

朴新华 长春市博能教育培训学校 张丽娜 长春市华夏外国语培训学校 吴雪梅 长春市时代佳音外国语培训学校 陈长增 长春市革王洗染职业培训学校 于秀兰 长春市华罗庚学校

姜佩东曹丽娟孙 贵谢 光于洪军刘 畅何平李仁寰李瑞娜朱洪利吴 山于秀芹耿玉秋程 月刘宝春李成柱刘佩姝张晓杰—15 — 吉林电视台青苹果艺术培训学校 长春市小白桦少年舞蹈学校 长春市金桥外语培训学校 长春市辉煌艺术培训学校 长春市一禾文化教育培训学校 长春市新东方培训学校 东北师范大学附属实验学校 长春市吉海教育培训学校 长春市天童艺术培训学校 长春市双丰老年公寓 长春市天翼体育俱乐部 长春市鸿宇教育培训学校 长春市超星外语培训学校 朝阳区民政局

朝阳区永昌街道办事处东朝阳路南社区五乐协会 朝阳区永昌街道办事处惠民路南社区老年书画协会 朝阳区红旗街道办事处建工社区红马甲志愿者服务队朝阳区南站街道办事处华宇社区艺术团

苏占元 朝阳区南站街道办事处东光社区艺术团 邱存道 朝阳区清和街道办事处南昌社区新时代艺术团 卞铁纯 朝阳区桂林街道办事处自由大路社区晨曦志愿者协会 王晓欢 朝阳区光明艺术培训学校 曹丽辉 朝阳区抚松养老院 刘丽香韩吉顺黄敏华王树明曹丽辉徐春山陈国华马 跃李有光张 娜丁彦文李英棋孙维超刘鹏举陈 萍李春梅徐丽艳丛德顺—16 — 朝阳区慈善会

宽城区民间组织管理局 宽城区教育局 宽城区肢体残疾人协会 宽城区安宁精神病康复医院 宽城区天雅艺术培训学校 宽城区兴业街道办事处 宽城区凯旋街道办事处 南关区民政局

南关区民间组织管理办公室 南关区曙光街道平阳社区 南关区新春街道松竹梅社区 南关区长通街道办事处 南关区民康街道健康胡同社区 南关区全安街道塘子社区 绿园区民政局

绿园区民间组织管理办公室 绿园区太极拳协会

李跃辉 绿园区无公害蔬菜农业产业协会 李大勇 绿园区养老服务协会 关天威 绿园区志愿者协会 叶 蕾 绿园区集邮协会 李秋野 绿园区科普协会 孙玉会张兴华沈立军杨光玲陈克然袁淑清李 岩李 贵王兴海王雁红迟宪贵张志远张海鹏李生农姜玉红杜云祥单国志王 军—17 — 绿园区祥仁和护理院 绿园区华爱老年公寓 二道区民政局

二道区民间组织管理办公室 二道区慈善会

二道区东站十委益寿院 二道区东站十委社区委员会 双阳区民政局

双阳区民间组织管理办公室 双阳区山河街道办事处 双阳区城郊福兴老年公寓

农安县合隆镇木材加工销售协会 农安县质量技术管理协会 安县合隆镇谷家岭子村瓜菜协会 榆树市民政局民间组织管理办公室 榆树市抗癌协会

榆树市五棵树镇进步村蔬菜协会 榆树市弓棚镇生猪协会

于海玲 榆树市关爱托老所 刘文武 九台市民政局 邢泽芳 九台市慈善会 刘洪光 九台市洪光书法学校 陈 晨 九台市西营城养牛协会 王忠良于庆林—18 — 九台市逸飞浓科技协会 德惠市民政局

第二篇：西府函〔2010〕291号

南宁市西乡塘区人民政府 南宁市旧区改建办公室关于五里亭一二街片区旧城改造项目实施

意见的函

西府函〔2010〕291号

南宁市国土资源局：

五里亭一二街片区已列入我市旧城改造范围。为推动项目的实施，我们启动了五里亭一二街片区旧改项目的前期工作，并对该项目前期调查情况进行了梳理，在认真分析拟改造片区内有关单位和住户的安置意向及多次现场踏勘的基础上，制定了《五里亭一二街片区旧城改造项目实施意见》，现随文呈附。请贵局按规定向市人民政府提出申请收回该项目土地使用权，并拟定该项目土地出让方案报市人民政府审定。

请给予大力支持为盼。

附：《五里亭一二街片区旧城改造项目实施意见》 南宁市旧区改建办公室 南宁市西乡塘区人民政府 二〇一〇年十二月九日

五里亭一二街片区旧城改造项目实施意见

目 录

一、项目可行性分析

（一）项目开发建设必要性

（二）目前南宁市房地产市场情况

（三）城区政府意见

（四）对项目改造规划的建议

（五）项目投资估算及经济分析

二、项目拆迁补偿安置意见

三、项目招商出让意见

（一）项目招商出让形式

（二）挂牌竞买的报价说明

（三）对该项目招商出让设定条件的建议 附录：

1、附录一：五里亭一二街片区旧改项目基本情况

2、附录二：五里亭一二街片区旧改项目房屋面积汇总表

一、项目可行性分析

（一）项目开发建设必要性

1、五里亭一二街片区位于大学东路，项目所在街区周边的城市碧园、嘉州华都、福满花园等开发小区已建成并投入使用，文化娱乐、餐饮服务、邮电通讯、医疗保健等配套齐全，基础设施十分完备，该区域已形成西乡塘区新兴的居住和商业中心区。而地处该区域的五里亭一二街片区内房屋建筑水平较低，物流企业、生产性企业和居民住宅区混杂其中，大型货车进出频繁，且片区内道路狭窄，没有公共绿地和开改空间，居住环境较差。因此，对该片区进行开发改造，不仅有利于优化企业产业结构，也将进一步完善该片区公建配套设施，从根本上改变居民的居住条件和生活环境，对调整区域产业布局，整合土地资源，带动该区域经济增长具有重要意义。

2、我市房地产市场持续平稳发展，具有吸引资金投入的良好环境。目前市政配套齐全的可出让的存量土地不多，市场供不应求，适度投放旧改地块可引导合理调整房地产市场结构，对促进我市房地产市场良性发展十分必要。

（二）城区政府意见

城区政府和有关单位经过多年的锻炼，已积累了城市建设拆迁改造的经验，具备了主动参与的积极性和组织实施旧改项目的能力。

（三）对项目改造规划的建议

1、项目具体改造范围

根据城市规划并有利于项目实施的原则，项目改造范围为五里亭新一街、五里亭一街、二街及南宁地区果品食杂公司、地区土产杂品总公司、市喜禾农资公司生活用地及周边地块。具体范围以规划部门确定的项目用地蓝线图为准。

2、项目规划设计条件

规划部门出具的项目规划设计条件为：容积率>4.0且≤5.0；建筑密度>25%且≤32%；绿地率>25%且≤30%；用地性质为居住，兼容性质为商业。

（五）项目投资估算及经济分析（仅供参考）

1、投资估算。按容积率5.0计，扣除小学用地,拟建总建筑面积约为375054.1平方米，其中商业面积（按占总面积10%计）37505.41方米，住宅（按占总面积90%计）337548.69平方米。经估算，项目建筑建安造价按1800元/平方米测算，小学校按1100元/平方米测算，工程

总造价为68175万元；拆迁安置补偿费约为60486.72万元；包括项目报建费、设计费、配套设施与绿化环境建设费、管理费用及财务费用等，项目投资总额共为162416.05万元，平均成本4330.47元/平方米。

2、经济分析。参照同类地段的开发项目的销售情况，将项目可销售部分全部进行出售测算。商业铺面按一层售价15000元/平方米、二层售价9000元/平方米计，住宅按平均售价为5600元/平方米计，项目开发总收入为230464万元，营业税为11523万元，土地增值税为14883.3万元。可实现利润34727.72万元，扣除25%的所得税净利润为26045.79万元。

项目税前投资利润率为21.38%，税后投资利润率为16.04%。项目在财务上可行。

总之，该项目社会效益、环境效益较为显著，全面启动该片区旧城改造项目的条件已基本成熟。

二、项目拆迁补偿安置意见

该片区用地范围内拟拆迁房屋117237.84平方米。由于该项目位于南宁市传统商业区，拆迁补偿安置等前期成本较高。同时，为充分照顾居民的居住习俗和生活、就业问题，应引导开发企业根据现行有关政策，按照“先安置、后拆迁、再建设”的原则，制定合理的拆迁安置补偿方案，保障拆迁当事人的合法利益。在项目实施过程中，应充分考虑改造范围内单位、居民的安置意向，合理调整产权调换和货币补偿所占比例，并保证用于产权调换或临时周转的安置房足额及时到位。

三、项目招商出让意见

（一）项目招商出让形式

根据国家对经营性土地出让的有关法规、政策，建议项目在合理确定土地挂牌底价的基础上，采取捆绑出让形式，通过挂牌的方式设定适当条件确定项目业主。

（二）挂牌竞买的报价说明

1、国有土地使用权出让金包括项目总用地范围内拆迁安置补偿费和土地出让金净收益。

2、报价仅指土地出让金净收益（总价）。若竞买人被确定为竞得人的，此报价即为成交地价款。

3、项目总用地范围内拆迁安置补偿费由竞得人取得拆迁人资格后与被拆迁人实际签订的拆迁安置补偿协议最终确定。因此，项目总用地范围内的拆迁安置补偿费不作为国有土地使用权出让金净收益调整的因素。

4、竞买人在确定报价前，应对拆迁安置补偿费的变化进行充分地估计和测算。

（三）根据该片区的实际情况，结合旧改项目招商出让的有关规定，建议对该项目招商出让设定条件如下：

1、竞买人须缴纳8000万元的竞买保证金至市土地交易中心指定的专用账户。竞买成交后，竞得人的8000万竞买保证金中有200万元转为成交履约保证金，剩余的7800万元竞买保证金自签订《旧城改造项目投资协议书》后七个工作日内退回（不计息）。未成交竞买人的竞买保证金在挂牌截止日期后三个工作日内如数退回（不计息）。

2、项目供地为待拆迁用地，该项目总用地范围内的土地及房屋拆迁安置补偿工作以及土地及房屋拆迁安置补偿费（地上地下）全部由竞得人负责。竞得人须在签署《国有土地使用权挂牌交易成交确认书》后的7天内，与南宁市城乡建设委员会签订《旧城改造项目投资协议书》，并按约定将38000万元人民币存入南宁市城乡建设委员会指定的专用账户，作为竞得人履行《旧城改造项目投资协议书》的履约保证金。竞得人按《旧城改造项目投资协议书》的约定办理拆迁许可证的，该履约保证金（不计利息）可转为相等数额的项目总用地范围内土地及房屋拆迁安置补偿费。

3、鉴于项目拆迁涉及教育单位、居民、企业，且拆迁面积较大，拆迁情况复杂，为保障项目拆迁工作的顺利实施，确保项目资金的落实，避免出现拆迁社会稳定问题，竞买人须在报名截止前提交该项目拆迁安置补偿预案及不少于项目履约保证金数额的银行资金证明，并经由南宁市城乡建设委员会组织有关部门审核通过后，竞买人方可参与下一阶段竞买活动。

4、项目涉及教育用地（五里亭第二小学），根据《南宁市中小学幼儿园用地保护条例》的规定，竞买人须在竞买成功后按规划重建校舍。重建校舍的权属无偿归还原权属单位。

5、项目竞得人须在项目范围内配建不少于12000平方米，且不少于150套的拆迁安置统筹用房并将产权无偿移交市城乡建委，由市城乡建委统筹安排（原则上用于项目所在城区内的拆迁项目）。项目开工建设 6

前拆迁安置统筹用房的具体位置需报市城乡建设委员会备案。拆迁安置统筹用房应达到同一项目普通商品住房的交付使用标准。

项目竞得人应合理安排项目内拆迁安置统筹用房的建设计划，不得置于最后单独建设。

6、待竞得人依法办理挂牌出让的土地上规划及拆迁等手续，并与该地块上的被拆迁人签订完拆迁补偿安置协议或拆迁完毕后，再与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

7、竞得人须按《项目建设条件意见书》的规定开发建设。附录一

五里亭一二街片区旧改项目基本情况

一、地理位置

项目位于大学路南侧，西邻五里亭蔬菜批发市场，北邻北大物资机电市场，东北面是北大客运中心。

二、土地类别

该片区主要为国有划拨用地，片区总用地面积147.65亩，实际用地112.46亩。根据南宁市市区住宅、工业、商业用地级别图，住宅用地为三级地、商业用地为三级地、工业用地为二级地。

三、建筑现状

该片区现状建筑类型以砖混和砖木为主，有少量的框架和简易结构，总建筑面积约117237.84㎡,涉及176个门牌，433户，其中单位8个，私房167户，房改房196户，单位职工62户。

四、片区内主要单位情况

南宁市喜禾农资公司（生活区）、南宁地区果品食杂公司、南宁贤斌贸易公司、南宁地区土产杂品总公司、五里亭第二小学、西乡塘区环卫站、西乡塘区五里亭社区、南宁市住房局等8个企事业单位。

五、人防、文物及教育等特殊设施现状

1、文物情况：经西乡塘区政府和市文化局调查，目前暂未发现文物或其它古文化遗迹。

2、人防设施：经市人防办调查，片区范围内有旧人防工事3408㎡（广西南宁地区果品食杂公司旧人防地道2898㎡；新一街、一街、二街旧人防地道510㎡）。如需拆除旧人防工事的，须向市人防主管部门申请办理相关手续。

3、教育设施：片区范围内有五里亭第二小学。

六、土地抵押查封情况

该片区的土地抵押、查封情况，具体详见市国土资源局出具的宗地面积权属审核意见书。

七、项目前期总成本

根据西乡塘区人民政府提供的项目前期调查报告，经估算项目前期总成本约64074.11万元，按总用地147.65亩计,单位成本约133.96万元/亩；按实际可开发用地112.46亩计，单位成本约569.75万元/亩。

注：项目成功交易后，竞得人还须承担宗地交易费及土地契税。

第三篇：栋号长岗位职责

栋号长

1严格执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本的各项技术措施。

2严格按规范、图纸以及方案的质量安全标准组织施工，杜绝违章指挥、违规作业行为。

3严格执行“三检制”，组织施工班组进行工序自检、互检、交接检、不合格的工序不得移交下道工序。

4负责编制月、周施工进度计划，合理安排工、料、机械设备的平衡使用、科学布局穿插作业。

5负责向分包班组下达任务，进行书面的技术、工序、质量、安全交底。

6负责解决施工难点、关键部位、工程细部做法等技术问题。7负责督促分包、班组及时整改质量、进度、安全文明施工问题。

8负责填写施工日志和施工记录，做到及时、准确、齐全。9负责编制栋号工、料、机计划，及时上报、合理组织、布局。

10负责协调各班组间交叉作业及资源分配工作。11负责栋号的工序，向监理的报验工作。12参与测量复核及质检工作。

13参与图纸会审与图纸设计交底工作。

14参与隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收工作。

15配合实测实量员、试验员、资料员及贯标员的现场工作需求及各种资料提供、移交。

第四篇：栋号长职责

栋号长职责

一、栋号工长对所管理工程负总责，对栋号内的全部施工过程进行管理。

二、安全、质量进度同时抓。安全员、技术员协助栋号长工作。

三、安全否定一切，在不安全的情况下，一切工作都不能干，优先

解决安全问题。

四、建筑施工切实实行三检制度，过程控制，各个工序完成后先报栋号长，经栋号长及相关人员验收合格后方可进行下道工序。若未报验的不得施工。若自由施工栋号长有处罚权。

五、栋号长巡视检查出的问题、应有权及时拿出解决方案，责令劳务公司限期整改到位，若未按期整改到位，应以经济处罚处理，重大事情报上一级领导处理。

六、工程中存在的技术问题找有关技术部门解决。

七、水、电安装存在的技术问题找相关安装工程师解决。

八、对工程存在的技术、质量、安全施工用电问题以文字形式发放

通知，发通知的同时接收人必须签字，发放人备案保存。

陕西众辉建筑工程有限公司

2018年6月5日

第五篇：栋号长申请书

栋号长申请书 尊敬的领导：

作为栋号长和施工员，工作的核心就是管理和协调。第一，对施工现场的管理和协调。主体工程的施工需要水电、材料、器具、场地和人的到位，所以下一道工序开始前，就需要考虑和准备。今天的工作必须今天完成，不要留尾巴，尤其是对场地的清理和下一道工序的预备，如果今天的作业完成没有整理现场的话，不但会推延明天的工作导致窝工，还会导致扯皮现象，影响进度和质量。非主体工程比如现场场地的建设，会有交叉施工，需要提前规划，避免后期来回转移，白白浪费资源。

第二，对技术的管理和协调。栋号长首先要对图纸非常的熟悉，设计院出来的图纸往往缺乏对施工现场的考量，许多地方需要做局部的修改，虽然技术部门会对劳务提前交底，但由于劳务队的技术水平以及投机取巧的心里，工人做的结果往往与要求相差甚远。这就需要栋号长提前对技术交底吃透，预见性的找出难点和重点，然后现场督促和检查。

工程的前期是对施工队管理的最关键时期，由于施工队的陌生和随意性，他们会凭借自己以前的经验进行施工，这个时候不对他们进行校正和约束，他们就会形成习惯性做法，后期再改会出现顾此失彼的现象，质量问题层出不穷，难以控制，进而影响进度。

测量放线是施工的基础工作，打点需要反复的校对，后一个点必须在前一个检验后放可进行。基础施工时标高控制是重点，一定要反复查证。

主体施工栋号长需要控制重点和难点。基础，重点是开挖的范围和坡度，要考虑输水道和集水井，垫层的标高控制，疏密筋的排布，混凝土的分层浇筑。标准层施工一定要注意标高的控制和垂直度的控制，有的班组为了省事，往往使用目测的方法控制垂直度，偏差较大，一定要现场督促班组吊线控制，施工员也要检查四角和四边的垂直度，这样易于控制。鉴于工人的水平，钢筋的检查是必须的，尤其是前期，这样易于后期的控制，混凝土的浇筑是主体工程的难点，无论是浇筑前的面板清理，水电机械人的提前安排，还是浇筑时的过程控制，都有影响最终质量的因素，浇筑后的保养也必须有专人检查，以确保最终的质量。

质量管理要严，从工程动工开始，随时发现随时解决，这方面涉及到对班组的管理，一旦有所纵容，质量便无法保证，后续工作便更为棘手。班组是执行力的基础，有组织态度认真的班组往往会保持较好的质量和进度，所以对班组的管理应是重中之重。

作为栋号长，自己必须对每天的工作内容有很好的掌握，对每天的技术要求和施工工艺熟练掌握，这样对现场的管理和协调才能更好地处理。

刚来项目时，工程刚开工不久，有幸从基础干起，在协助栋号长的将近一年的时间里，对整个施工过程掌握的比较全面。如果能有机会成为栋号长，我有信心做好各方面的的工作。

敬请各位领导的考核。

申请人：

2012年6月19日