关于对自然人其他贷款情况的调查分析报告

第一篇：关于对自然人其他贷款情况的调查分析报告

关于对自然人其他贷款情况的调查

分析报告

关于对自然人其他贷款情况的调查分析报告

关于对自然人其他贷款情况的调查分析报告

一、借款人的基本情况 借款人，镇，行政村人，现住自来水厂，身份证号，家庭人口人，该户在购买了自来水厂，该户人品好，办事务实诚信，经营合规合法，头脑灵活，经营思路对头，思想转变快，能根据市场变化及时调整思路，捕捉商机，借款人爱人在功桥街道开饭店兼营水暖配件，饭店及水暖配件生意较好，年收入可观，两个小孩，其中一个小孩已在水厂工作，夫妻俩经营情况颇佳，年纯收入约25万元。

二、贷款基本情况

借款人自购买了自来水厂后，一直从事自来水的经营及销售，行情较好，为了扩大生产，借款人近年已投资数万元，因需购进用予铺设自来水管道的原材料以及水厂扩建需资金40多万元,于6月17日在我社办理抵押贷款20万元，期限二年，6月17日到期，于6月13日实施借新还旧，订于6月13日到期。借款人过去在我社贷款多次，均能做到按季结息，优先偿还我社贷款。其主要还款来源有

1、自来水厂经营收入

2、建筑水路安装收入。

3、其爱人经营水暖配件店收入。

三家庭目前的经济状况

借款人目前资产总额约为110万，其中固定资产约110万，目前除在我社欠贷25万元外无其他外债，家庭年经营收入约35万元，年净收益约25万元。

四、非财务分析

因功桥地区自来水厂属独家经营，目前经营状况良好，自来水需求量较大，特

别是各行政村开户需求量大，经营前景看好。其家属经营的水暖配件店面目前生意较好，经营的水暖配件直接供应水厂需求以及工程水路安装所需配件器材，目前不愁销路。借款人及其家属为人忠厚老实，信用度高，肯吃苦，但借款人为了扩大水厂的经营，近几年持续对水厂投入资金进行机械的更新改造，投入资金较多，资金周转紧张，所以对原贷款申请办理了借新还旧手续，订于一年后偿还。

五、担保情况分析

自来水厂，位于，占地面积1590㎡,房屋10间，机器设备6台，管道若干，水厂经营合法，产权归借款人所有，根据当时的市场价评估50万，且升值潜力大，抵押率40%，抵押登记手续合法有效。担保人耿正午，是人，目前在上海经营豆制品加工行业，经营状况良好，在拥有门面房二间三层，市场价值约30万元，经济实力较强，有承担担保责任的能力。

六、此笔贷款偿还的有利因素及不利因素

有利因素：

1、借款人为人老实，无不良记录，还款意愿强。

2、借款人夫妻双方经营情况正常，家庭年纯收入约25万元，收入来源稳定，第一还款来源可靠。

3、抵押物已办理了合法的抵押登记手续，抵押物充足。抵押率40%，第二还款来源有充分的保障。

4、担保人经济实力强，能承担担保责任。

不利因素：此笔贷款用水厂的机械设备进行抵押，如借款人的经营出现风险，在实际执行中将存在困难。

七、分类意见

借款人目前的经营状况正常，能正常支付我社的贷款利息，经济实力较强，特别是水厂经营前程看好，盈利能力强，但因近几年持续对水厂进行投资造成短期内资金一时周转紧张，对原有贷款实施借新还旧，根据贷款五级分类的核心定义及分类的原则认为符合关注类贷款条件，认定为关注类。

八、防范和化解贷款风险的措施及建议 针对借款人目前的实际状况，应加大对借款人及其家属所经营的水厂、水暖配件店的实际经营状况的调查了解，对抵押贷款要求借款人按借新还旧后约定还款时间到期偿还，如经营需要资金，可一次性现金偿还我社贷款后，按贷款手续重新申请贷款。

初评人：

年六月十三日

第二篇：自然人贷款调查报告

公司审批人：

自然人汪树杰向我公司申请流动资金短期借款50万元，我们对借款人的借款申请进行了实地调查，现将调查情况汇报如下：

借款人：

调查时间：2014年1月21日

申请贷款金额：伍拾万元

贷款期限：2个月

客户经理：

一、借款人概况及借款用途分析

1、借款人的基本概况：

我公司自然人客户汪树杰，男，身份证号码：***430，汉族，婚姻状况：已婚。身份证家庭住址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;现居住地址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;联系电话：***。配偶：肖长芬，女，身份证号码：***220，汉族，身份证家庭住址：贵州省**市**区三民东路37号，联系电话：***。

2、借款原因、借款用途、借款金额及期限：

汪树杰在对位于**白云区白云北路景宏工业园的工业用地进行产权办理及企业经营投入，目前因流动资金不足，特向我公司申请周转资金短期贷款伍拾万元整，借款主要用于土地办理及企业经营投入费用，借款期限为2个月。

二、借款人关联企业情况及资产

借款人从事电力施工、电力成套设备的销售、安装，在**市关联企业主要有：

1、贵州耕辉电力实业有限公司，公司注册资本2000万元，(企业法人营业执照注册号***(1-1)且2013年7月24日已通过年检，组织机构代码：58410684-4且2013年8月6日通过年检)经营范围：电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装及工程施工、电力系统自动化工程设计和安装、电力工程技术规划和咨询、销售、五金交电、化工产品、建筑材料。法人代表：汪锐君，(企业法人与借款人是父子关系，实际控制人为借款人)公司职员规模20人。

2、借款人还在**市拥有多处房产，其中抵押物是通过购买取得的位于**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**字第G010005193号)。

三、抵押及担保人的基本情况

1、此笔贷款的贷款方式为抵押加保证担保的组合贷款方式，抵押物为借款人拥有的位于**市**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**字第G010005193号)，抵押物具体位置在市中心外文书店旁，周围学校、银行、超市一应俱全，生活交通方便，价值稳定，该地段相同条件的房屋价值为8000元/平方米，参照此价格，借款人的抵押物价值为53.8万元，单独抵押率为93%，房屋产权清晰，变现能力较强。

2、担保人是我司股东陈勇，陈勇，身份证号码：***812，在公司股本金500万元，联系电话：，***，该股东经营正常，信用良好，担保合法。

3、我公司股东陈勇在我公司持有股本500万元，目前在我公司没有担保余额，担保的30万元借款占其股本金的6%，符合我公司规定股东担保余额在60%以下的规定，具备担保条件。

四、还款来源分析：

1、借款人的第一还款来源为其实际经营的贵州耕辉电力实业有限公司的经营收入。

2、此笔借款的第二还款来源为借款人提供的抵押物，该抵押物位于**市市中心，内部评估价值为53万元，抵押物短期内价值稳定，容易变现。

3、此笔借款的另一还款来源为担保人代偿，担保人为我公司股东，其担保足值、有效，担保能力较强，完全具备代偿的条件。

五、结论

综上并结合借款人以及担保人的生产经营情况、产业状况、信用状况和财务状况分析，借款人经营正常，还款有保障、抵押物价值稳定，容易变现，担保人信用良好，资产充足，具备担保能力。建议对借款人发放金额80万元，期限2个月的短期担保借款。

第三篇：贷款申请(自然人担保)

贷 款 申 请

（自然人担保）

市住房公积金管理中心：

我叫（姓名）,（性别）,（年龄）,（单位）工作，按规定足额缴存住房公积金，因本人(购建或装修)住房一套，住房位于(详细地址)，建筑面积 M²,需贷款 万元，贷款年限 年 拟采用自

然

人

担

保，自

然

人

（姓名）,特此申请，请予办理。

申 请 人： 联系电话：

年 月 日

第四篇：自然人贷款所需手续

自然人（个人）贷款需要提供以下资料，并保证其真实性：

1.夫妻双方身份证户口本结婚证原件及复印件

（未婚者需要提供未婚证明）

2.借款意愿书（借款申请书夫妻双方签字）

3.夫妻双方职业及收入证明及家庭财产状况资料；

(事业单位或公务员及财产拨款人员需提供工资卡原件及

复印件)

4.固定住所证明（房产证或住房所交水电煤气电话费单据等）

5.夫妻双方提供的个人征信资料。

第五篇：自然人客户贷款调查表

编号：

自然人客户贷款调查表

客户名称：

户籍地址：

申请金额：

申请期限：

借款用途：

贷款方式：

呈报单位：

调查部门：