北京某项目成本利润分析情况

第一篇：北京某项目成本利润分析情况

北京某项目成本利润分析情况

一、基本概况

1、项目用地87亩/20000平方米、容积率为：4.5、土地性质为商住、建筑面积为：387500 地理位置：

二、成本分析

1、土地费用：购买87亩*210万/亩=18270万元

契税：18270万*4%=730.8万元

合计：19000.8万元

2、勘察设计和前期费用

1）、地质勘探费：2元*387500=77万元

2）、总规划设计费1元*387500=38万元

3）、建筑设计费：12元*387500=465万元

4）、市政配套费（包括墙改基金、基础教育附加）

387500*60=2325万元

5）、质检监理费：11万元

6）、审计费：建筑费用387500*3%=12万元

7）、三通一平及围墙：46万元

以上合计：2974万元

3、建筑安装工程费

1）、工程建筑费用：387500*950元=36812万元

2）、人防工程费：300万元

以上合计：37112万元

4、小区配套建设费用(包括道路、排水、供水供电、绿化等)

387500*200元=7750万元

以上合计：7750万元

5、间接费

1）、建设工程管理费：36812*3%=1104万元

2）、税费：营业税、企业所得税、印花税、土地增值税、房屋面积测量费、不可预见费用 合计费用：48437万元

以上全部总计：117598万元

三、销售收入

现在销售价格为36000

住宅：387500*8300=321625万元

四、利润：321625-117598=204027万元

第二篇：成本、利润分析报告

北京XXX有限公司

飞轮齿圈08罗孚成本及利润分析报告

一、设备不需投入。

二、新夹具刀具投入情况

1． 车夹具（涨力盘、定为环）共3套，每套1000元，小计3000元。2． 滚齿夹具1套，每套6000元

3． 淬火工装（感应圈、托盘）1套，每套1000元。4． 滚到1只，每只2000元。

夹具投入小计1.2万元

三、测量预测

根据市场调查及反馈的信息，该产品07年预计20000件，此后每年以15%速度递增，即2008年23000件，2009年26450件，2010年30400件，2011年35980件，5年小计135830件，平均每年约27166件，我公司独家供货，每年为27166件。以后该产品进入饱和期，产量逐渐减少，不考虑。

四、成本分析

生产该种产品需型钢1.19Kg，按每吨7500（含税价）计算，原材料成本8.92元；该产品单件动力能源计划1.79元，直接人工3.56元，制造费用1.72元，工装费用1.40元，管理费用1.24元，销售费用 1.10元，利润1.28。期间费用小计22.80元。

五、利润分析

在其他条件不变的情况下，按以上分析的平均年产量27166件，则平均每年可获利34772.48元。

六、风险分析

在其他条件不变的情况下，没有风险。

北京XXX有限公司 二○○六年十月十六日

第三篇：烧烤的成本与利润分析（推荐）

烧烤的成本与利润分析

蔬菜类：最高利润达800%

烤韭菜、烤蘑菇、烤芸豆……张女士说，青菜实际上利润最大。以烤韭菜为主，现在零售市场上是2元/斤，1斤韭菜能装2盘，食材成本1元/盘，加上炭火、烧烤料等，约1.5元/盘。每盘烤后零售价为8元，利润为533%。这并不算什么，如果在早市购买，有1元/斤的韭菜，这样一盘成本就能降低到1元/盘，利润就高达800%。

再说蘑菇和芸豆，这两样在烧烤季中价格比较高。架豆王4.5元/斤，25~30根，基本上2斤可以装3盘，成本3元/盘，零售价8元/盘，除去炭火等费用，利润达229%。蘑菇4元/斤，2斤装3盘，零售价8元/盘。除去炭火等费用，利润300%。

肉类：平均利润为40%

肉类可以说是烧烤中最主要的菜品。不过，张女士说这里面最不赚钱的其实就是牛羊肉产品。以卖得最多的牛肉串来说，现在每天价格都有上涨的趋势，每斤牛肉对饭店售价已达20元/斤，牛油10元/斤。每3斤牛肉加2斤牛油能穿出170支肉串，平均0.47元/支。加上腌肉料、炭火、烤肉料、竹签等费用，约0.6元/支。这还算是利润比较大的，如果是筋皮、板筋，成本要达到0.8~0.9元/支，只能以量取胜。综合起来，牛羊肉的平均利润为30%左右。

而肉类产品中，鸡肉类相对较赚钱，以烤鸡头为例，零售3元/串，每串上有3个鸡头，而实际成本每串仅1.5元。鸡架零售价为6元/个，但成本为3元/个。总体利润为50%。总体肉类利润应该在40%。

海鲜类：利润高，损耗大

“海鲜利润其实也挺大。”张女士说现在黄蚬子13-15元/斤，2斤能做3盘，每斤食材成本8.7-10元。烹饪方法为水煮、烤制和辣炒，辣炒加的辅料最多，但总成本也就12元/盘左右，零售价28元/盘，利润轻松达到233%。

不过，张女士说海鲜看起来确实赚钱，但损耗太大，所以只能算保本，弄不好还要赔钱。以她昨天进的黄蚬子为例，因为夜间天气冷，就餐客人少，进的3斤45元的黄蚬子，只卖出去一盘，剩下全都死了，不但没赚钱还亏损17元。

“海鲜类烧烤确实不好做。但是，这是一大品种，少不得的。”

副食类：利润至少达200%

在串店的厨房里，记者看见一箱火腿肠。张女士告诉记者，这一箱火腿肠总共60根，进货价77元，平均1.28元/根。而菜谱上零售价为3元/根，烤后利润可达234%。

“这是涨价了，过去一根平均0.76元，利润300%。”张女士说现在比2010年时火腿肠涨了将近一倍。

一袋鱼丸37元，能穿88串，成本0.42元，加上炭火等费用，每串0.5元，零售价1元，利润200%。烤馒头，1元4个，每个穿1串，但馒头费油，成本得达到0.5元/串，利润也是200%。

酒水：利润达184%-370%

提到酒水，张女士说饭店其实全指它当家，因为它的消费量最大，每名客人喝3-6瓶都很正常。以最不起眼的矿泉水来说，24瓶一箱的进价13元，每瓶0.54元，一般卖2元/瓶，当然也有1元的，但数量少，利润分别是370%、184%。再说饮料，某品牌的果汁32元15瓶，约2.13元/瓶，售价4元，利润188%。

最后说啤酒，零售价6元/瓶的啤酒，3.25元/瓶，利润184%。零售价4元/瓶的，1.875元/瓶，利润213%。扎啤最便宜的110元/桶，普通的160元/桶，能接50-60杯，约2.2-2.7元/杯，零售价5元/杯，利润185-272%。

平均利润：利润可达40%-50%

张女士说烧烤单项利润都很大，不过每桌客人不可能只消费利润高的种类，加上大排档和室内上档次餐厅不同的是抹零多，利润327元只收300元属正常情况，所以平均利润率为40-50%。

“现在不是最忙的季节，6月中下旬到9月上旬为旺季赚得更多，尤其是地点繁华的大排档一条街。”张女士说。

算账：

利润公式=日营业额×综合利润率-固定成本

每天营业额为1417.5时保本。工作日每天约卖3000元，利润为433元。周末好时能达到5500元，利润1633元，平均月利润为2万。

第四篇：免烧水泥砖项目可行性分析报告及砖成本利润分析

免烧水泥砖项目可行性分析报告及砖成本利润分析

字体大小：大小zhaolusheng 发表于 13-01-26 15:39

阅读(3709)评论(0)分类：水泥砖机

一、政策导向

为节约土地资源，国务院及全国各省市墙改办以各种形式下文，严格控制生产、大中城市“建筑禁止使用实心粘土砖”。

大力推广以各种石粉、石硝、工业废渣炉渣、矿尾渣、河沙、尾矿沙、煤矸石、粉煤灰、陶粒、旧搂房拆迁混凝土建筑垃圾等为主要原料，生产免烧砖替代粘土砖，该砖几何形状好、尺寸标准、强度高，是墙体改造的理想产品，综合利用，变废为宝，节约土地资源、消除环境污染、一举多得。

为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持工业废渣综合利用。国家鼓励发展免烧砖的政策

国务院令第82号、国发「1992」66号、财税字「1995」44号、国办发「1999」72号、财政部国家税务总局「2001」198号等文件规定：

国家和各地方政府为鼓励发展节能、节地利废的新型墙体材料，替代量大面广的粘土砖，陆续推出了一系列新政策，概括起来有以下内容： 1.自 2001 年 1 月 1 日起，对增值税一般纳税人生产的粘土砖、瓦一律按适用税率（17%）征收增值税，对建筑砌块增值税应纳税额减半征收；

2.自 2003 年 7 月 1 目起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖；

3.发展新型墙体材料的项目的基建，扩建，技改项目，实行固定资产投资方向调节税，税率为 0% 的政策；

4.发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；

5.发展新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税； 6.对企业生产的原料中掺有不少于 30% 的煤矸石，粉煤灰，炉渣，尾矿沙及其他废渣的建材产品，免征产品增值税； 7.对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税。对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税；

8.对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为 0% 的政策； 9.对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发；

10.对节能建筑和新型墙材建筑，减免城市设施配套费用。

11.国办发 [2005]6月第33号文件规定： 到 2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖。

二、生产线设备投资及生产工艺流程：

本厂生产的瑞发牌多功能免烧砖机生产线，是根据国家政策、建筑用砖需求在多年生产经验的基础上，根据广大客户需求设计制造的，自投放市场以来，深受客户欢迎。免烧砖机各型号主要参数：

型号 总功率 理论标砖日产量 机器重量 外形尺寸（mm）kw 6.8T QTY4-15型免烧砖机 50000块 2900×1500×2700

10.8 T QTY6-15型免烧砖机 36.5 kw 58000块 3150×11600×2950

kw 12.8 T QTY8-15型免烧砖机 80000块 3700×1800×2900

14.6 T QTY10-15型免烧砖机 41 kw 100000块 4100×2100×3200 生产工艺流程参考图

三、自养废渣砖的特点:

1.利用各种工业废渣主要原料,含量80%(包括骨料)以上,变废为宝,化害为利.2.自养废渣项目极具竞争优势,目前,国家严格限制粘土砖的生产,该砖不用粘土作原料,保护良田,保护耕地.3.不需要焙烧不用建窑及蒸养釜,保护环境节约能源.4.机械化生产,生产工艺简单,便于掌握,各地均能生产应用.5.因属在模箱内由砖机压制和震动成型,该砖外观十分规整密实度高,各项技术指标优于粘土烧结砖。.6.除标准二四砖外,利用“自养废渣砖”技术还可生产多孔砖和空心砌块等建材产品.7.目前,在所有利用工业废渣生产建材技术中,自养废渣砖项目投资最少,见效快。

另外，自养废渣砖属废渣利用，可享受国家一系列优惠政策，可免征各种税收。

四、原材料要求

1、水泥：符合国标GB1344—95硅酸盐水泥、炉渣硅酸盐水泥入及粉煤灰酸水泥等。水泥标号325#425#525#

2、轻集料：包括粘土陶砂、页岩陶粒和陶砂、粉煤灰陶粒和陶砂、浮石、火山渣、煤渣、煤矸石、膨胀矿渣珠岩等；

3、碎石

粒径：5~10mm 体积比重：1400~1800kg/m3 含泥量：<3%

4、细砂、石粉 含泥量：<5%（细砂用于彩色面料）

5、普通砂、中粗砂 细度模数：2.7~3.1 体积比重：1400~1500kg/ m3 含泥量：<3%

6、粉煤灰：应府合JC409—91《硅酸盐建筑制品用粉煤灰》标准

7、煤渣、钢渣：破碎至10mm以内

8、建筑垃圾，混凝土、砖块瓦类碎至3-8mm。

9、尾矿沙：掺入少量骨料使用。混凝土配合比设计的五个基本要求： A.保证所要求的强度;B.拌合料有良好的和易性;C.耐久性好具有一定的耐磨、耐腐蚀、耐风化抗冻等性能； D.在保证质量前提下，尽量节约水泥；

E.采用轻质材料生产非承重砌块时,需要按相关的材料标H.准和相应的轻集料配方来满足砌块生产之要求。其立方容量可根据建筑设计所要求的强度和物理性能来生产。五、一机多用，可以生产多种砖型（可以根据客户需求，量身定做异型砖模具）

六、每块砖的成本利润分析：

（由于各地的原材料价格、砖的销售价格和人工费各异，根据当地情况进行核算）瑞发砖机各种砖成本利润分析

成本合计

按以下三种和材料价格相关 和设备产量相关

单砖利润

砖型来核算 单位（元）单位（元）

位（元）

成水设场售（以石粉为主要人每本 泥成本 电模备地 价 利润

材料混凝土材料工块价用价格 费 具 折租（（元）

砖为例）用量 费 砖

格 量 旧 赁 元）

20.0.标砖

.0.0240*1920.040.05000.00.000.110.10.068% 0315*53% 8 4 0001 16 615 8 385

千mm 6 2

克 3多孔

0.0..0.0砖

900.06100.09000.00.000.190.30.10

240*18 07% 84 % 88 1002 32 95 0 04

15*90千5 4

mm 克

10.空心

0.0.0

00.00.000.631.00.36砌块 3 900.23100.3

3018390*1千% 4 % 8 002 8 78 0 22 8

90*19克 7 0mm 人工

工人按10人计算，每人工资60元，共600元工资。

费

电费

一天用电500度电/10小时，按0.75元一度电计算，电费为375元。

原材

以石粉为主要材料为例：石粉价格为20元/吨。料计算 水泥水泥用量直接影响到砖的性能，根据水泥含量计算，水泥价格根据当地售

计算 价。此处按260元/吨计算。场地租赁

场地按5万元一年，按300天每天为费用为160元。

及其他

（根据各地区不同有粉煤灰、矿渣、水渣、煤矸石、河沙、尾矿沙、电厂碳渣及建筑垃圾

可以利用，符合国家节能利废环保的国家政策）注：如您需要做其他砖型，核算成本请联系我们。

七、免烧砖市场发展及应用前景

随着我国改革开放，国民经济的高速发展，人民生活不断提高，住房条件不断改善。全国每年约有17亿平方米以上的基本建设量，其中住宅建设量至少在10亿平方米以上，并以10％的速度增长。2004年底，全国主要大中城市和绝大部分城镇建筑完全取缔黏土实心砖，结束“秦砖汉瓦”的历史。淘汰年生产能力500多亿块黏土实心砖，这就需要有新型标准砖代替淘汰的黏土实心砖的数量。

在原料方面，我国固体废弃物的积存量和年排放量十分巨大，目前这类废料都以自然堆积法储存于人工库中，这些废料不仅要侵占大量土地，污染着周边地区的环境，而且每年需要投入大量并且是无法收回的废料处理资金，已成为企业的沉重包袱。我国目前有几千家大中型煤炭生产企业和火力发电企业，每年有上亿吨的工业废料，如粉煤灰、矿渣、炉渣、尾矿沙、矸石等需排放处理，企业为此耗资不菲，努力消化或转化工业废料。

由此看出，利用工业废渣生产免烧砖就成为节地、省土、利废、环保和节能并造福于子孙后代的功德无量的事业，因此，发展推广和利用免烧砖在我国将会有良好的发展前景。

到2010年，国家对全国大中小城市及乡镇全面禁止粘土砖的生产。免烧砖的市场将会更加有很大优势。

八、信达承诺：对客户负责到底 对质量负责到底

尊敬的用户，为了保护您的利益，本厂将对您作出如下郑重的承诺：

1、在用户遵守安装、使用和保管规范的情况下，自产品出厂之日起一年内，产品却因产品质量而造成损坏或不能正常工作，本公司负责为用户修理。

2、对客户技术人员进行设备指导安装调试，指导生产工艺操作。

3、免费为上门用户培训设备使用与维修人员培训。

4、经常与用户联系，接受用户意见，热情为用户服务。

第五篇：节约成本 创造利润

节约成本 创造利润

千百年流传下来的诗句：“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”家喻户晓。在当前由美国次贷危机引发的全球经济危机的特殊时候，勤俭节约这个古老而又年轻的话题，如今又被赋予了新的历史使命和战略意义。为加快建设节约型企业，实现我风帆公司健康、快速发展，牢固树立“节约成本就是创造利润”的意识，减少不必要的生产、流通损失，通过种种行之有效的措施，向产品要效益，向成本要效益，是所有风帆人的共同目标。

首先我们应从自身开始，从自己的岗位开始，能少用一分，绝不多用一里，能省一点是一点。所以在灌酸岗位我们通过以下措施帮助公司节约成本：

一、严格按照作业指导书要求进行生产。作业指导书对酸量、酸密度等有严格的规定，严格按照其要求进行生产不但保证了产品的质量，而且以最有效的方式控制了成本。

二、提高自身素质和职业技能。通过努力学习生产工艺，提高自身素质，查漏补缺，做到对生产成本的节约。珍惜别人的劳动成果，节约每滴酸。

三、定期保养设备。生产过程中经常会有酸溅到设备上，经常保养润滑设备会大大减少设备的损坏，保证了产品质量、节约了维修人力物力财力、也有利于对自身安全。

四、妥善处理回充电池。生产过程中会有一定概率出现不合格产品，这时我们要积极查找原因，想方法进行补救，比如证实是缺酸电池可按规定再次加入少量的酸液进行二次充电，合格品可以按替换电池出厂。这样避免了整只电池报废对成本的浪费行为。

让我们发扬艰苦奋斗、勤俭节约的作风。我装配二车间有一醒目的条幅“节约一滴水，一度电”众人拾柴火焰高、人心齐、泰山移，这更是体现一个企业实力和凝聚力的时候。勤俭节约既是中华民族传统美德，也是我们每一位风帆人义不容辞的责任。从我做起，从今天做起，从点滴小事做起，牢固树立“节约光荣，浪费可耻”的观念，争当勤俭节约的传播者、实践者、示范者，自觉抵制奢靡之风，厉行节约，增产增收，为建设节约型企业，为促进风帆健康、快速、可持续发展做出更大的贡献！