2012年公务员考试辅导班部分授课教师简介[推荐五篇]

第一篇：2012年公务员考试辅导班部分授课教师简介

2012年公务员考试辅导班部分授课教师简介

罗 馨

北京大学博士。长期从事公务员考试逻辑学方面的研究，深刻把握逻辑考试的实质和核心。方法独特、见解深刻，可以用特殊的技巧将复杂的问题化为简单，使考生在短时间内迅速提高成绩，深受广大学员好评。

田盈

清华大学硕士毕业，长期从事数量关系和资料分析部分的教学研究工作，致力于帮助学员抓住公务员数学的本质，提炼其精髓，从而达到快速提升的目的。授课极富激情，逻辑性强，善于利用多种不同方法解题，开拓学员思维，并且注重方法的简单实用性，使得各层次的学员都能受益匪浅，深受广大学员欢迎。

王黎明

文学硕士，长期从事公务员考试研究，言语功底深厚，有很深的考试心得体会。具有丰富的教学经验和实践能力，注重答题规律和技巧的讲授。责任心强，富有亲和力，深受广大学员喜欢。

蒋红增

知识面广，具有丰富的教学经验和实践能力，在深入分析全国各地大量公务员试题的基础上，注重答题规律和技巧的讲授。针对学员进行个性化打造，授课注重启发学员思维，开阔学员视野，引导学员正确看待各种社会现象和社会问题，授课全面，浅显易懂，具有较强的亲和力，实现了公务员培训的素质教育，深受学员好评。对待学员认真负责，注重学员之间的差异性，因材施教，得到学员的普遍认可。

第二篇：授课教师简介

北京物资学院暑期国际学校《国际商务与物流》项目方案

为突出我校物流专业特色，培养学生的国际化物流视角，丰富我校小学期国际化课程建设，我校拟在小学期期间举办暑期国际学校，为保证暑期国际学校各项工作的顺利开展，特制定本项目方案。

一、项目概要

1.培养目标

1.1帮助学生拓宽国际化视野，培养学生的国际竞争力； 1.2满足学生个性化的学习需求； 1.3提升学生国际商务沟通能力；

1.4掌握跨国企业物流与供应链运作模式。2.培养方式 2.1理论精讲 2.2实战模拟 3.课程内容 *课程内容详解

序号 授课老师 内容

课时

上课时

间 6.27-6.30 7.3-7.6

学习方式

目标 Alex Tang 物流企业运营管理

全球供应链管理

理论+实践

掌握物流企业实际运营模式

熟悉并掌握全球供应链策略

掌握理论知识体系，熟悉国际贸易及跨境电商业务操作流程 掌握国际财务与会计基本理论和实际技能 2 John Wu 32 理论+实践 Ray Bowman 国际贸易及跨境电子商务

7.10-7.13

理论+实践 Michael Amspaugh 国际财务与会计前沿

7.14-7.15、7.17-7.18

理论+实践 5 Stephen Ng 国际商务沟通 32

7.19-7.21

理论+实践

熟悉并掌握国际商务沟通的技能 合计 160

二、上课时间

2017年6月26-7月21日，四周。

三、师资来源

邀请国际专业领域的高校教授及企业人士，全英文授课。

四、授课对象

授课对我校经济学、国际经济与贸易、金融学、金融学（期货与证券）、物流管理、物流工程、采购管理、信息管理与信息系统、电子商务、会计学（注册会计师）、会计学（资产评估师）、财务管理、工商管理、市场营销、人力资源管理、劳动与社会保障、劳动关系、法学（流通法）、商务英语专业本科生（修读年级及相关要求详见暑期国际学校选课规定），以及我校硕士研究生，及部分校外学生。

五、授课教师简介

John Wu，美国加州州立大学终身教授，现任美国运输部雷诺运输研究中心主任、美国运输与物流协会美中物流合作办公室主任。其曾在宾州州立大学、南加州惠德大学及加州州立大学梦湾分校任教。

Stephen Ng，教授，英国华威大学工程管理学博士，现任港资采购与供销学会会长、英国采购与供应学会资深院士、香港品质管理协会荣誉顾问、香港政府物流发展局成员、香港理工大学/北京交通大学兼任教授等。其曾受聘于美资摩托罗拉，历任摩托罗拉（亚洲区）半导体客户中心总监。

Alex Tang，教授，南澳洲大学工商管理博士（DBA），现任香港物流协会副会长及教育与培训委员会主席、香港智法管理有限公司执行总监，香港理工大学硕士课程/加拿大皇家大学MBA客座教授等。其曾为五十多家中外企业提供专业培训和咨询工作，曾任飞利浦中国供应链及TOM总监、香港丰泽电器商品业务发展经理。

Ray Bowman，托马斯爱迪生州立大学硕士，现任南加州区出口委员会主席、Ventura和Santa Barbara企业发展中心总监、圣巴巴拉市立学院/加州路德会大学教授、CGBP培训师。其曾多次发表关于国际贸易和物流的文章，曾通过美国商务部等为企业开办培训课程，历任世界上最大货运物流公司重要管理职位。

Michael Amspaugh, 美国德尔塔州立大学教授。西密歇根大学公共管理博士毕业。主讲财务会计、会计与审计等课程，教学经验丰富。具有美国注册管理会计师（CMA）、国际注册内部审计师（CIA）、全球特许管理会计师（CGMA）以及注册政府财务管理师（CGFM）等多项行业资质，曾任职于密歇根运输局审计委员会内部审计员以及密歇根审计署高级审计员。

第三篇：辅导班简介

明日之星暑假辅导班

学习进度赶不上怎么办？还有问题没弄懂，可学校已经放假怎么办？担心学生开学后把知识全忘记了，怎么办？别着急，快到明日之星报名参加暑假辅导班吧。我们的团队由当过家教，带过辅导班的在校大学生组成，在校任课老师具有的教学经验我们同样具备。与在校任课老师相比，我们的团体拥有更多的优势。

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还等什么？请将孩子放心交给我们，我们会还你孩子更精彩的未来！明日之星开设小学部以及初中部课程，拟招生20人，小班化教学，欲报从速。

学习内容：

1，对学过的知识进行全面系统的复习巩固，归纳总结，查漏补缺：在彻底掌握重点难点的基础上拓展加深，使学生能将所学的知识融会贯通，灵活运用。

2，对新学期内容提前预习，一步领先，步步超前。招生对象：（1）小学生各年级，语数英

（2）小学生三四五六年级奥数题

（2）初中生七，八，九年级数学，英语 上课时间

上课地点

联系人：

第四篇：公务员考试法律常识部分整理

公务员考试法律常识部分整理

1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。

参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

2.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

参考法条： 《 广告法》第三十七条

3.《认购书》一般包括哪些内容？

《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。参考法条: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条 《合同法》第一百一十五条

4.什么是建筑面积？

建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

参考法规：《建筑面积计算规则》

5.什么是套内建筑面积？

套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

6.套内墙体面积包括什么？

套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

7.什么是分摊的公用建筑面积？

公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

8.公用建筑面积的分摊原则是什么？

①公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。②为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。③公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

参考法规：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》

9.哪些公用建筑面积可以分摊？

整幢楼的以下公用面积可以分摊：①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

参考法规： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》。10.哪些公用建筑面积不能分摊？

①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条

11.面积变了，购房者可以退房吗？ 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。

参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条

12.面积误差比的公式是什么？

面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积 合同约定面积 ×100％

参考法规： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

13.处理房屋面积纠纷的原则是什么？

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（2）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人 返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

14.买房一般要交哪些税？

（1）印花税。（2）契税。（3）证件印花税。

参考法条：《北京市人民政府关于修改<北京市契税管理规定>的决定》第一条、第二条

15.买房一般要交哪些费？

（1）房屋所有权登记费。（2）公共维修基金。(3)综合地价款。（4）证件工本费。

16.买车库交契税吗？

购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。

17.继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？

法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。

18.申请个人商业贷款的条件一般有哪些？（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。

（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

19.申请个人商业贷款一般要交哪些费用？

（1）律师审查费。（2）公证费。（3）产权登记费。（4）保险费。

20.哪些财产可以抵押？

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

（五）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。

（六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

21.哪些财产不能抵押？

不能抵押的财产：土地所有权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；以法定程序确认为违法、违章的建筑物。

22.哪些权利可以质押？

（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；

（3）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；

23.什么是转按揭？

“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

24.什么样的房子要评估？

商品房、二手房和担保中心认为有必要进行评估的其他房屋。经济适用房不需要评估。

25.什么是组合贷款？

组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。

26.什么是个人住房贴息贷款？

所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。

27.申请个人住房贴息贷款的条件是什么？（1）申请人必须是住房公积金的缴存人，截至申请日为止，申请人持续缴存住房公积金6个月以上，或累计缴存12个月以上，当前为正常的缴存状态。（2）提供符合要求的担保方式。（3）夫妻双方只能申请一笔住房贷款贴息。（4）同时满足商业银行对个人住房贷款规定的其他条件。

28.什么是住房补贴？

住房补贴是单位停止实物分房后，国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，采用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金。即将单位原用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴的具体数额各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

29.住房补贴随人走吗？

职工在本市范围内因各种原因变动工作单位且调入单位已建立住房补贴账户时，应将其原住房补贴账户内的余额转入新调入单位住房补贴账户。单位因职工停薪、离职、调动工作等各种原因中断为其交存住房补贴，在未复薪、未找到新的工作单位或由于新的工作单位未建立住房补贴时，职工住房补贴资金结余本息应暂时封存在原单位住房补贴账户下。住房补贴资金封存期间仍按规定计息。此外，单位和职 工持有效证件可以查询本单位或个人住房补贴账户有关信息。

30.什么是一表？

一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。

31.什么是两书？

两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

32.收房时还查看哪些文件？

《商品房面积实测技术报告书》、《物业管理公约》。

33.室内环境检测报告一般由开发商提供吗？

2002年7月1日以后开工的项目，开发商必须提供室内环境检测报告。2002年7月1日以前开工的项目，如果在合同中约定了以室内环境检测合格为交付条件的，开发商也要提供室内环境检测报告。

34.开发商什么时候算交房？

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

35.何种质量问题可以退房？

经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。

36.房屋损毁、灭失谁来赔？

在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了；购房者没有正当理由不接收房子的，视为开发商已经交付。

37.“不交费就不给钥匙”合法吗？

有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理房屋交易时由购房者向税务机关缴纳的。如果购房者没有委托开发商代办，开发商就不能代为收取。②公共维修基金：此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，一般由开发商代收，但是开发商把交纳公共维修基金作为交付房屋的条件是 没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，费用应由开发商交纳。

38.办理了入住手续，房子就是你的了吗？

不是。只有经过登记以后，取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己，而且这种权利受到法律的保护。

39.“乡产权房”能买吗？

农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无法取得国家发放的房地产权属证明，不能买卖，而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障。

40.一般什么时间办房产证？

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

41.没有房产证的房子能抵押、买卖吗？

房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。

42.什么人可以申请购买经济适用住房？

（1）有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。

（2）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

（3）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。（4）市、县人民政府规定的其他条件。

由于各地的经济条件有很大差别，上述规定的条件只是一个原则性的规定，具体购买经济适用房的条件还要参见各地的规定和政策。

43.预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？

可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。

44.原价出售经济适用住房，还以再买吗？

对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手 续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。

45.哪些公房不能上市交易？

（1）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。

（2）已经被列入拆迁公告范围内的公房。

（3）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。（4）有所有权纠纷的公房。

（5）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。（6）上市出售后会形成新的住房困难的公房。（7）擅自改变房屋使用性质的公房。

（8）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第五条

46.已购公房上市价格由谁定？

已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应 当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。买卖双方当事人对评估价格有异议的，可以自接到评估价格通知书之日起15日内向北京市房屋土地管理局申请复核，北京市房屋土地管理局应当自接到复核申请之日起10日内作出复核决定。

参考法条：《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第十三条

47.没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？

如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。

如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十六条、第十七条。

48.夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？

如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房 屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。

49.被抵押的房屋可以出租吗？

如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

50.哪些房屋不能出租？

没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租；另外，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的，同样不能出租。此外，还有需要注意的问题，未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方安全造成威胁。对于房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《继承法》的规 定，办妥房屋继承过户手续后，方可出租该私有房屋。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条。

51.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办？

租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

参考法条：《合同法》第五十八条、第二百三十三条。

52.房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第九条。《合同法》第二百一十五条。53.房屋租赁合同必须要备案吗？

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。

54.房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？没有登记备案的租赁合同有效吗？

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十四条。55.承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？

承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。

经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

参考法条：《最高法院关于执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条。

56.承租人可以随便改变房屋的用途吗？

承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

57.在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

参考法条：《合同法》第二百二十条。国务院《城市私有房屋管理条例》第十九条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。

58.在什么情况下，出租人可以不负责任？

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。《合同法》第二百二十二条。

59.房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗？

房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履 行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。

如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。参考法条：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条。

60.承租人可以获得拆迁补偿吗？

承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。

参考法条：北京市政府《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十七条。

61.承租人可以购买承租的房子吗？

如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作“优先购买权”。当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。参考法条：《合同法》第二百三十条。

62.承租人还能继续承租已被转让的房屋吗？应当向谁支付租金呢？ 如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权 利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。

因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。参考法条：《合同法》第八十条、第二百二十九条。

63.出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办？

如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。

被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十一条。

64.转租期限可以比原租期长吗？

转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十九条。

65.承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定 的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

66.租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？

租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。参考法条：《合同法》第二百三十六条。

67.承租人在什么情况下可以解除合同？

在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。参考法条：《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三条。68.什么叫做廉租住房？谁能申请廉租住房？

城镇廉租住房，是政府和单位为了照顾那些有城镇户口的最低收入家庭，而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。

申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。收到房租补贴（或分配廉租住房）后，每年还要接受家庭人口与收入状况定期审核。符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房，具体标准由地方政府确定，北京市城近郊八区的标准是：

（1)连续享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非农业常住户口、持有本市民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭。

（2)家庭人均住房使用面积75平方米以下。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》第一条第一款。北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第一条。

69.廉租住房的租金如何确定？

城镇廉租住房制度主要有3种形式，即租金减免、租金补贴和实物配租，其中以租金补贴为主。以北京为例，配租标准按人均10平方米 使用面积（包括原住房面积），每平方米补贴25元。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第三条。建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第五条。

70.在哪些情况下，政府会收回廉租住房或停发租赁补贴？ 如果将承租的廉租房转借、转租，擅自改变廉租房用途，或者连续6个月以上没有在廉租房里居住，政府就会收回廉租房，或者停发租赁补贴。

参考法条：建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十九条。

71.什么叫做承租权转让？怎样办理承租权转让？

承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。

承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。参考法条：《合同法》第八十八条。72.按揭房屋能出租吗？ 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。

73.出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗？

对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。

如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。

74.如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？

对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。

对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他 当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。

参考法条：《合同法》第五十八条。

75.涉外出租需要履行哪些手续？

属于涉外出租房屋的，都应在房屋土地管理部门备案。在北京应向市房屋土地管理局房改处提出申请,经审核符合规定的，发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁证》并加盖“涉外”印章；同时还要具备涉外安全审查批准文件。

此外，出租人也要仔细检查外国人有没有在中国居留的合法证件、身份证明等。

参考法条：《北京市房屋土地管理局关于在全市范围实行房屋租赁证制度及加强租赁登记备案工作的通知》第一条。

76.要将房屋出租给经营者，出租人应当办理什么证件？还应当注意什么？

出租人应当办理《房屋租赁证》。对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证，因此，出租人应当办理《房屋租赁证》。

要将房屋出租给经营者，出租人应当检查承租人的证件，确保承租人进行的是合法经营。此外还需要经常检查，一旦发现有违法犯罪、无照经营等活动，出租人应当向公安机关举报。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十七条。公安部《租赁房屋治安管理规定》第七条、第九条第三款。

77.如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？ 如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。参考法条：国务院《无照经营查处取缔办法》第十五条。

78.出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同？

两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征：

①租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。

②修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。

79.出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？ 个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出 租房屋税款的征收。

应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。

除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。

参考法条：北京市地方税务局《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》第三条、第四条。

80.出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。

出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。

参考法条：《合同法》第二百三十条。

81.出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？ 有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。

参考法条：《担保法》第四十八条。

82.房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗？

有效。在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。参考法条：《合同法》第二百三十四条。

83.承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗？ 承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。

84.如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？

在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

85.出租人有权提前收回房屋吗？

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。参考法条：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

86.如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗？ 如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。参考法条：《合同法》第二百三十二条。

87.承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

88.承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？ 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。

也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。参考法条：《合同法》第八十四条。

89.合格的中介机构该有哪“两证”？有效证件应当挂在哪里？ 合格的中介机构应当有“两证”，也就是北京市国土资源和房屋管理局颁发的北京市房地产经纪机构资格证书，以及北京市工商行政管理局颁发的营业许可证。此外，中介机构的房地产经纪人还必须有《房地产经纪人资格证》。

合格中介机构的有效证件应当挂在营业场所的显著位置，同时还要张贴全部执业经纪人的房地产经纪人资格证。如果没有在要求的地方悬挂，则很有可能存在问题，委托人就一定要小心了。

为了防止中介机构造假，一定要坚持查看“两证”原件，最好把注册

号记下来，以防非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果和中介机构合作，就一定要签订合同。在签订合同的时候，还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。此外，还要检查出租人的房屋所有权证和身份证明，按照法律要求办理正规手续，如登记备案，办理《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》等。

参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第六条。

90.中介公司可以收哪些费用？

如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，并应当向委托人开具发票。中介机构不得收取委托合同以外的任何财物，如押金、信息费、咨询费等。此外中介公司也不得事先收取看房费。

参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第十八条、第二十一条。

91.如果通过中介机构没有找到房子，还用交费吗？

不用。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。参考法条：《合同法》第四百二十七条。

92.中介机构可以收取多少中介费？中介机构应当向谁收取中介费？

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

93.什么是房屋出租代理？业务是什么？

房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理，它是指房地产经纪机构的一种经营活动，也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后，由代理机构负责寻找房客，签订房屋租赁协议，办理房屋租赁合同的相关备案手续，通过银行收取、交付租金，按照合同规定，向承租人提供一定的服务，从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。

94.如果承租人没有缴付租金怎么办？

如果承租人没有缴付租金，银行也会从代理机构在银行的保证金中划拨出这么多的钱，付给出租人，因此出租人无需承担承租人不交租金的风险。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》第十条。

95.房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金？ 不可以。房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议，承租人也必须将租金交给银行，由银行统一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金，代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。所以，一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求，出租人就不应与这样的公司签约。因为这样做会产生房屋出租代理机构卷款逃跑的风险，而且也说明该房屋经纪机构不具有代理房屋出租的资质。

参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》第七条、第八条。

96.承租人绕过中介机构和出租人签约，也应向中介机构支付中介费吗？

应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息，让供需双方见面，就提供了相应的服务，即使承租人绕过中介机构和出租人签约，合同的成立也是中介机构促成的，因此中介机构有权获得中介费。

参考法条：《合同法》第一百零九条。

97前期物业管理合同能约束业主吗？

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进

行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

开发商是怎样选聘前期物业管理企业的？

早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

99怎样成为业主？

业主为房屋的所有权人，即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的，商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

100产权证没办，是否应交物业费？

虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。

101业主大会的召开时间怎么确定？业主大会的职责有哪些？ 业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主，并同时告知居委会。

业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则；②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；③选聘、解聘物业管理企业；④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；⑥履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。参考法条：《物业管理条例》第十一条、第十二条

业主大会是怎样成立的？

业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。

103没参加业主大会，会议决定对我有效吗？

有效。业主大会决议生效采取少数服从多数的原则，只要大会是在持1/2以上投票权的业主参加，一般决定经与会业主所持投票权的1/2以上通过；特别决议经物业小区内全体业主所持投票权的2/3以上通过的情况下，作出的决定对全体业主均具有约束力。参考法条：《物业管理条例》第十二条

104如何选聘物业管理公司？

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：

(1)选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。

(2)选择管理规模较大的物业管理公司。(3)选择经营意识强的物业管理公司。

105居委会能选聘物业管理公司吗？

尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的

产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理，但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。

业主委员会的职责是什么？

业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；②代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；④监督业主公约的实施；⑤业主大会赋予的其他职责。

107同一小区是否可以成立不同的业主委员会？

不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在

行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式 加入到业主委员会中。

业主委员会委员可以委托他人参加会议吗？

不可以。业主委员会委员是全体业主通过业主大会选举产生的，具有法律意义上的“身份”，该“身份”不得转让或委托。因此，业主委

员会会议须由委员本人参加，不能委托他人代表参加。

欠缴物业管理费的业主还有被选为业主委员会委员的资格吗？

有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公

司之间的民事合同纠纷问题，与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是 业主，有资格参加选举。

具不具有选举资格与能不能当选委员，是两个问题。按期缴纳物业管理费用是房屋产权人应尽的义务，业主欠费既影响物业管理企业正常履行物业管理合同，也侵害了其他业主的利益，因此欠费业主不宜作为全体产权人的代表，但这并不是等于是剥夺了欠费业主的被选举权。

业主委员会如何进行换届选举？任期未满，业主有权撤换委员吗？

业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。

在任期中，经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要撤换业主委员会委员的，应当由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

111物业管理公司能罚款吗？

罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系，物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。

112开发商与业主、物业管理公司是什么关系？

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

113物业管理公司能进行“转委托”吗？如何进行“转委托”？

物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。

进行“转委托”时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定；同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

“转委托”后，责任谁来承担？

物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。

委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

115物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙？ 无权。

向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。

116业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？

业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。

尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。

非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。非业主的物业使用人只对物业享有占有、使用或者一定条件的收益权，而没有处分的权利。

117物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪

些费用？

支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。

118承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。

如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

119小区里供水、供电、供气等费用应向谁收取？设备应由谁负责维修？

一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。

提供供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视服务的单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护，但相关费用要由这些单位支付，物业管理公司不得向业主、物业使用人收取这些费用。

参考法条：《物业管理条例》第四十五条

120业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费？

所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，都属于不得收取的费用。因此，如果开发商在合同中没有明示在交房时

要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。

121开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗？ 房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在

售楼合同中。

即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

122开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗？

不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。

业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为；如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”，违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”，其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时，应留存开发商逾期交房的书面违约证据。

123房屋买了还没住，要交物业管理费吗？

要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。

对物业管理公司提供的服务不满,管理费还要交吗? 应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

125房屋质量差,管理费还要交吗？

因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。

126物业管理费“涨价”怎么办？

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

127不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务

依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

129不交购房款时，物业管理公司有权停水停电吗？

业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

买了车位，还要交车位管理费吗？

购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。

楼顶广告牌的设置权归谁所有？

楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》（示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。

不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

楼顶广告牌的设置收益权归谁所有？

如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过业委会同意，安装的广告牌不能影响业主的正常生活，并且所收取的广告费

第五篇：公务员考试常识部分

公务员考试常识大全

1、康熙皇帝的庙号是：(高级题)a: 圣祖

2、<<西游记>>中的火焰山是今天的：(低级题)a: 吐鲁番盆地

3、吴敬梓是哪本名著的作者?(低级题)《儒林外史》

4、评剧起源于：(中级题)北京农村流行的“对口莲花落”

5、菜汤上浮着一层油会使菜汤凉得：(中级题)更慢

6、海洋中最多的生物是?(低级题)2: 浮游生物

7、不会游泳的人在死海里：(低级题)2: 会浮在水面上

8、电子计算机发明于哪一年?(中级题)1: 1946年

9、用自动台呼叫别人的数字传呼的时候,能否将你身处宾馆的总机号和分机号同时打上?(低级题)2: 能

10、中国农业银行发行的信用卡是：(高级题)1: 金穗卡

11、大兴安岭嘎仙洞石室，是古代哪个民族的发源地?(低级题)2: 鲜卑

12、电影《刘三姐》是反映-什么民族的生活故事?(高级题)4: 壮族

13、欧洲最大的半岛在：(低级题)2: 北欧

14、宋代的代表性刑罚是：(低级题)1: 刺配

15、袈裟为什么也叫百纳衣?(低级题)1: 由许多块布补缀而成

16、山外青山楼外楼”在原诗《题临安邸》中的下句是：(中级题)2: 西湖歌舞几时休

17、薄公英靠什么传播种子?(中级题)3: 风力

18、杜鹃鸟不做窝，她把蛋下到其他鸟的鸟巢里对吗?(低级题)1: 对

19、现在的世界杯足球赛的冠军奖杯定名为什么：(低级题)3: 国际足联世界杯

20、我国第一座地热发电站是：(低级题)2: 羊八井

21、被称作法国号的乐器是：(高级题)a: 圆号

22、一公斤铁和一公斤棉花哪一个轻?(低级题)a: 一样重

23、乌拉尔山是跨大洲的山脉吗?(低级题)2: 是

24、称“榨菜”为“榨”是否因腌制过程中榨去水分是一道重要工序?(低级题)1: 是

25、下面哪种真正是“鱼”?(高级题)3: 乌鱼

26、汇入大西洋最长的河流是亚马逊河吗?(低

级题)2: 是

27、发生“日食”是由于：(低级题)1: 月亮挡

在地球与太阳之间

28、黄酒名品“加饭酒”的产地在哪?(高级题)1:

浙江

29、下面四种珍珠哪一种最珍贵?(中级题)b:

天然海水珠

30、我国宋代邢窑出白釉瓷、越窑出青釉瓷，所以有：(高级题)1)“南青北白”之称

31、普利策奖是什么方面的大奖?(低级题)新闻、文化 1

32、许多人都喜欢到低于海平面410公尺的死海去做日光浴是因为：(低级题)紫外线最弱

33、我国公安机关的性质是：(低级题)行政机关

34、成都的市花是：(低级题)2)芙蓉花

35、维纳斯是罗马神话中的：(低级题)2: 爱神与美神

36、电脑的中央处理器英文简写是什么?(中级题)3: cpu

37、大汶口文化遗址在我国的：(低级题)2: 山东

38、冰糖是用白砂糖做的，对不对?(低级题)2: 对

39、世界最重要的it高科技产业基地硅谷位于美国的哪个州?(高级题)3: 加利弗尼亚州

40、眉毛的生长周期有多久?(中级题)3: 二个月

41、快攻型乒乓球运动员一般都选用什么胶皮结合海绵的球拍?(低级题)正贴

42、下列影片中，以歌颂少数民族新生活为题材的是：(高级题)《达吉和她的父亲》

43、人体消化道中最长的器官是：(中级题)1: 小肠

44、哈雷慧星的最早记录是哪国人留下的?(高级题)4: 中国人

45、我国最早的中医学专著是什么?(低级题)《黄帝内经》

46、泾渭分明”指的是：(低级题)1: 泾水清，渭水浊

47、涮羊肉起源于(低级题)2: 元朝

48、钢是由什么组成的?(高级题)1: 铁、碳

49、目前人类已知的最软的石头是：(高级题)

3: 滑石

50、《全唐诗》收录的是唐代：(低级题)2:

4万8千多首诗

51、芭蕾舞”是从哪国传进的外来语?(高级题)2)法国

52、迫击炮的弹道是否弯曲?(低级题)b: 是

53、四大名茶之一的龙井茶产地是：(低级题)

1: 浙江杭州

54、近视是较远物体的平行光线成像于视网膜的前还是后?(低级题)2: 前面

55、我国四大名砚之冠——端砚产自哪里?(中

级题)广东

56、《清明上河图》是一幅：(低级题)2)社

会风俗画

57、摄影中用得最多的是：(低级题)2: 可见

光

58、大汶口文化遗址在我国的：(低级题)2: 山

东

59、建元”是我国哪一个皇帝使用的年号?(高

级题)2: 汉武帝

60、古语说“良贾不为折阅不市”说的是：(低

级题)c: 商人不因折本不买卖

61、人体中最先衰老的器官是：(高级题)d: 胸

腺

62、最耐日晒的织品是哪一种?(低级题)a: 腈

纶

63、欧元什么时候正式诞生?(中级题)2)1999

年1月1日 2

64、心比天高，身为下贱”是《红楼梦》中对谁的判词?(高级题)1)睛雯

65、冬天到了，春天还会远吗”语出：(高级题)4)雪莱

66、下面干果中脂肪含量最高的是：(高级题)

80、白炽灯用久了会发黑是因为：(高级题)钨丝升华

81、花茶的种类是根据什么命名的?(低级题)加入的鲜花

82、国际马拉松跑的赛程是：(低级题)42，5: 核桃仁

67、除夏威夷之外，哪个州也是美国本土以外的州?(高级题)3: 阿拉斯加州

68、以下哪些果实是核果?(中级题)2)樱桃

69、生铁又硬又脆是因为它含碳：(低级题)多

70、美国心理学家、行为学家马斯洛认为人的最高级需要是什么?(低级题)1)自我实现需要

71、玛瑙上的一圈圈花纹形成于：(低级题)1)不同时期

72、圆舞曲之王”约翰.施特劳斯与“圆舞曲之父”老约翰.施特劳斯是什么关系?(高级题)5)父子

73、每一个少数民族都有自己喜爱的颜色，生长在大草原的蒙古族喜爱：(中级题)2: 白色

74、舞蛇者表演时,蛇随舞蛇者舞动是因为：(低级题)a: 舞蛇者动作的影响

75、骨折时伴随休克发生，应先治：(低级题)a: 休克

76、为了便于让望远镜观测天体，天文台的房子屋顶被设计成：(中级题)1: 圆顶

77、传说中的斑竹是怎样形成的?(低级题)舜的妃子的眼泪染成

78、《史记》中的“世家”是给什么人作的传?(高级题)诸侯王

79、乌拉尔山是跨大洲的山脉吗?(低级题)是

195米

83、一般而言，山羊皮革和绵羊皮革哪个好?(低级题)2: 山羊皮革

84、血液温度低的动物就是冷血动物。(低级题)1: 不对

85、为什么说“运动不宜饮酒”?(中级题)2: 饮

酒会降低运动员的运动能力

86、三过家门而不人”是哪一历史人物的故事?

(高级题)1: 禹

87、胰岛素是一种：(中级题)2: 蛋白质

88、八佰拜wap网站将提供什么服务功能?(低级题)1: 价位提醒

89、七月流火”指天气：(低级题)转凉

90、最早的血压计用于测量谁的血压?(高级题)马

91、《本草纲目》的作者是(低级题)李时珍

92、美国历史上第一所高等学府是：(高级题)

哈佛大学

93、桂林山水甲天下”，什么山水“甲桂林”(低

级题)1)阳朔

94、西印度群岛位于：(中级题)4)大西洋西

部

95、萃取”是利用各种物质的什么特性来分离

混合物?(低级题)2)对某溶剂的溶解度不同 3

96、世界上第一个国家颁布的药典出现在：(中级题)2: 中国唐朝

97、印象派”一词源于：(中级题)a: 莫奈《日出?印象》

98、最早的校园歌曲出现在：(高级题)a: 日本

99、味精的主要成分是什么?(中级题)1: 谷氨酸钠

100、真丝衣服能不能与樟脑丸放在一起?(低级题)2: 不能

101、法国作家儒勒?凡尔纳被称为：(低级题)2: 科幻小说之父

102、看见闪电后3秒钟听到雷声，表明闪电离你有：(低级题)3: 1公里左右

103、昙花一现”是“现”在：(低级题)1: 晚上

104、学习绘画时，由浅入深，循序渐进的学习次序应是：(低级题)2: 静物、风景、人物

105、欧?亨利式的结尾是指美国作家欧?亨利的短篇小说结局：(低级题)2: 出乎意料、耐人寻味

106、引起人体休克的原因很多，但都具有一个共同点，就是：(低级题)2: 有效循环血量减少

107、《奥赛罗》出自谁手?(高级题)4: 莎士比亚

108、较早使用的活字是：(高级题)2: 陶活字

109、金庸的籍贯是：(中级题)2: 浙江海宁

110、蕨类植物比苔藓类植物进化的根据是：(低级题)2)有维管组织

111、企鹅一般在几月份产卵?(高级题)5月

112、户枢不蠹”的“不蠹”是什么意思?(低级题)1: 不生虫

113、月亮老是一面朝着地球的原因是：(中级题)2: 月亮自转与公转的周期相同

114、被称为菊月的月份是：(低级题)2: 九月

115、沙龙”源于哪国语言?(中级题)2: 法国

116、地球的年龄约有：(中级题)46亿年

117、玉米受潮后产生的致癌物质是：(低级题)2: 黄曲霉毒素

118、中岳嵩山分为太室山和少室山。少林寺在：(低级题)1: 少室山

119、《三国演义》中的“凤雏”是谁?(中级题)1: 庞统

120、wnba代表什么?(中级题)美国女子职业

篮球赛

121、乌鱼蛋是什么?(高级题)雌墨鱼卵巢干

制品

122、行星距离太阳近的时候运转速度快，对吗?(低级题)对

123、近来被人们津津乐道的一种以长度单位为名称的技术叫做：(低级题)纳米技术

124、在亚洲反法西斯战争中，盟军中牺牲的最高级别将领是：(高级题)2)张自忠(注：时任国民党军上将集团军司令)

125、哈雷彗星绕太阳运行的周期约为：(低

级题)b: 76年

126、交通银行属于什么性质?(低级题)a: 股份制银行

127、坏血病是因缺什么而造成的?(低级题)b: 维生素c

128、汗字“廿”表示：(低级题)a: 二十

129、辽宁曾被称为：(中级题)a: 奉天

145、下列地点与电影奖搭配不正确的是：(低

130、黄山分为前海，天海，北海，东海，西海等五大景区，所谓的“海”指的是什么?(低级题)c: 级题)a: 柏林-圣马克金狮

144、在狗的眼睛里世界是什么颜色的?(低级题)2)只有黑白灰色

云海

131、黄金与其它金属混合可以制成五颜六色的色金首饰，当黄金与铜按比例混合，能制成：(低级题)3: 红色金

132、下列天体中，距离地球最近的恒星是：(低级题)3: 太阳

133、如果名义利率低于通货膨胀率时，储蓄是否划算?(低级题)不划算

134、六弦琴是什么乐器的别称：(低级题)吉他

135、古代著名的水利工程都江堰是谁设计的?(高级题)2)李冰父子

136、沟通太平洋和印度洋的水道是：(低级题)3: 马六甲海峡

137、七大洲中面积最小的是：(高级题)2: 南极洲

138、围棋的产生与什么有关?(低级题)3: 与古代战争有关

139、人参的主要产地在：(低级题)1: 东北

140、哪一类茶属于发酵茶?(低级题)2: 红茶

141、云南的“普洱茶”缘于什麽?(低级题)b: 地名

142、《奥德赛》的主人公是：(低级题)a: 俄底修斯

143、铁锅通常用哪种铁制成?(低级题)1)生铁

146、请问在相等分量下，下面哪种食物胆固醇含量最低?(高级题)4: 兔肉

147、一般认为篮球起源于：(中级题)2: 美国

148、樱桃白兰地是用樱桃作原料酿制的，对不对?(低级题)2: 对

149、世界上最大的冰川在哪个洲?(高级题)a: 南极洲

150、商品的性价比越高，其市场竞争力越：(低级题)b: 强

151、世界第一枚邮票出现在：(低级题)3: 英国

152、在什么条件下柿子才可以结冰?(低级题)3: 低于零摄氏度

153、蜃楼疑海上，鸟道没云中”赞美的是：(中级题)1: 悬空寺

154、海南岛是我国的第几大岛?(中级题)2: 第二大岛

155、人们最初发明滑冰，是把它作为：(低级题)3: 交通工具

156、自由女神像”是哪个国家送给美国的礼物?

(高级题)2: 法国

157、双喜临门”是我国哪个省市的名字?(低级

题)重庆

158、阿尔卑斯山脉的最高峰是：(高级题)2)

勃朗峰

159、有“植物熊猫”之称的是(低级题)银杉

160、古筝和古琴哪一个的弦更多?(低级题)古琴

161、蒲松龄的故居在：(高级题)c: 山东淄博

162、小说《包法利夫人》的作者是：(中级题)a: 福楼拜

163、中国共产党的创始人李大钊是被什么人杀害的?(低级题)1: 军阀

164、有记录的世界上飞翔距离最远的是什么鸟?(低级题)2: 北极燕鸥

165、一个杯子里装有水，水上有一块冰，此时水已满杯，当冰溶后：(低级题)水会溢出杯子

166、蔬菜、水果、鸡蛋等商品在不同的时间里价格不同，这差别叫做什么差价?(低级题)季节差价

167、新中国第一部临时宪法的简称是：(高级题)1)共同纲领

168、牛奶是否会增加血液内胆固醇含量?(低级题)a: 不会

169、鹿茸是新生的：(低级题)b: 鹿角

170、安徒生的童话《海的女儿》中的“美人鱼”现座落在：(低级题)1: 丹麦首都哥本哈根

171、患糖尿病是因为胰岛素：(低级题)2: 太少

172、玻璃幕墙的光反射能否造成光污染?(低级题)a: 能

173、为什么会发生月食?(中级题)3)月亮转到了地球阴影里

174、阿斯匹林是常用药，它的主要功能是：(中级题)1: 解热止痛

175、《窦娥冤》的作者是：(低级题)1: 关汉卿

176、日光灯是一种高压水银灯吗?(低级题)2: 不是

177、科西嘉人属于：(低级题)1)西欧民族

178、恐龙属于：(低级题)1)爬行动物

179、下半旗是把旗子下降到：(高级题)4)距离杆顶的1/3处

180、举世闻名的泰姬陵在：(低级题)2)印度

181、古书中男子手里常握有“三尺”，请问它指什么?(高级题)a: 剑

182、我国最早的佛寺是：(低级题)a: 洛阳白马寺

183、大气中起吸收紫外线、保护地球生命作

用的是哪种成分?(中级题)d: 臭氧

184、用齿轮传动不能改变运动的方向，对吗?

(低级题)不对

185、世界三大男高音中的多明戈和卡雷拉斯

都是(中级题)西班牙人

186、作家老舍的原名叫什么?(低级题)舒庆春

187、人民英雄纪念碑上的雕塑作品《五四运动》是:(低级题)浮雕

188、京剧《群英会》中“周瑜”的行当是(高级题)1: 小生

189、安哥拉兔”由何得名?(低级题)3: 原产地

190、徐悲鸿以画什么闻名世界?(低级题)2)

奔马

191、茶叶的含水量高于8%会导致什么后果?(低级题)2)发生霉变

192、目前在世界范围内仍使用的历法又叫：(低级题)1)格里高利历

193、依照西方习俗, 订婚戒指戴在左手哪根手指上?(高级题)b: 无名指

194、芫爆”这种烹饪方法以什么而得名?(低级题)b: 以香菜为配料

195、人体中胃的上口称为：(高级题)b: 贲门

196、wto是哪个组织的称呼?(中级题)世界贸易组织

197、《掀起你的盖头来》是哪个民族的民歌?(中级题)1: 维吾尔族

198、人体最大的器官是：(高级题)1)皮肤

199、口的形状反映了鱼的摄食习惯,喜欢吃水面食物的鱼的口形应该：(低级题)2)向上翘

200、“问君能有几多愁”诗句的下句是：(低级题)c: 恰似一江春水向东流

201、我国生长的孔雀种类是：(低级题)1: 绿孔雀

202、地球上出现的潮汐是由于：(低级题)地月吸引力

203、我们看到的月光是：(中级题)月亮反射太阳光

204、名不正则言不顺”是哪家的思想?(低级题)1)儒家

205、罗大佑的作品有(高级题)3)《恋曲1990》

206、古人常用松鹤延年图祝寿，鹤是生长在：(低级题)沼泽地

207、古代游牧民族生活存在太阳崇拜吗?(低级题)b: 存在

208、《四世同堂》主题区《重整河山待后生》属于哪一种曲艺形式?(高级题)鼓词

209、月亮金字塔坐落在哪里?(高级题)墨西哥

210、江苏”这个地名，取义于哪两个名称的连称?(低级题)2: 南京-苏州

211、孤帆远影碧空尽的下一句是什么?(高级题)1: 惟见长江天际流

212、“大珠小珠落玉盘”所形容的是什么乐器的弹奏声?(高级题)1: 琵琶

213、法国的国庆日是：(低级题)2)7.14

214、塔”属于什么建筑?(高级题)1)佛教建筑

215、以下哪里是大熊猫的产地?(低级题)1:

甘肃

216、吃太多手摇爆米花机爆出的米花会导致：

(低级题)1: 铅中毒217、9、10月，大马哈鱼逆流游到黑龙江是

为了(低级题)1: 产卵

218、中国和朝鲜两国的界河是(低级题)b:

鸭绿江

219、吴道子的作品是：(中级题)3: 天王送

子图

220、被称为“诗圣”的唐代诗人为：(高级题)3:

杜甫

221、宪法”一词最早来源于：(低级题)2: 拉

丁文

222、有“无烟城市”之称的是：(低级题)b: 雷克雅末克

223、满洲里在我国的：(低级题)1: 东北 7

224、“山外青山楼外楼”在原诗《题临安邸》中的下句是：(中级题)2: 西湖歌舞几时休

225、飞鱼跃出水面后可在空中飞行，下面哪一种是飞鱼的飞行动作?(低级题)3: 两翅不动，滑翔

226、声音在下列介质中，传播的更快的是：(低级题)1: 水中

227、中国最大的商业银行是：(高级题)1: 中国工商银行

228、海的女儿”是哪个城市的城徽?(高级题)3: 哥本哈根

229、全国性抗日战争爆发的标志是?(中级题)3: 七七事件

230、不等腰直角三角形中对着直角的边叫做：(低级题)2: 弦

231、《第九交响曲》(即《合唱交响曲》)的作者是:(高级题)2: 贝多芬

232、下列那种文字出现在人民币上?(中级题)b: 蒙文

233、自元朝以后，年代愈近建筑斗拱愈：(高级题)b: 细而密

234、其他条件相同，下列哪种茶壶装水更多?(低级题)壶嘴与壶身等高

235、中国最热的地方在哪里?(低级题)1)吐鲁番盆地

236、以下节气中哪几个反映了自然界生物的物候现象?(高级题)d: 惊蛰

237、七大洲中面积第二的是：(高级题)3)非洲

238、斯芬克斯之谜中的“斯芬克斯”是指：(低级题)2)希腊神话中的女妖

239、黄褐斑和雀斑都多见于：(低级题)1)女性

240、司空见惯”是说司空见惯了：(中级题)3: 美女

241、《嘎达梅林》是哪个民族的叙事歌曲?(高

级题)4: 蒙古族

242、否决权最初的语义是：(低级题)3: 我禁止

243、下列半岛哪个以出产石油著称?(高级题)

阿拉伯半岛

244、我国的第一部诗歌总集是：(低级题)诗

经

245、在我国内地驾驶车辆，必须遵守：(中

级题)a: 右侧通行的原则

246、围棋棋盘共有几个交叉点?(低级题)c:

361

247、人体最大的细胞是：(低级题)1: 卵细

胞

248、被称为我国最最大的古典艺术宝库的石

窟是哪一个?(中级题)甘肃敦煌莫高窟

249、下面哪座山是中国佛教四大名山之一?

(高级题)峨嵋山

250、泗水文章昭日月，杏坛礼乐冠华夷中的杏坛指的是：(中级题)c: 孔子讲学的地方

251、目前，不用持身份证件办理的个人储蓄

业务有：(中级题)4: 活期储蓄取款

252、人体最坚硬的部分是：(中级题)1: 牙

齿

253、以下哪一种商品的需求价格弹性最小?

(低级题)2: 食盐 8

254、海市蜃楼”现象在不同时间内出现的影像不同，有时候是影像呈正象，有时候是影像呈倒象，270、<<义勇军进行曲>>是哪部电影的主题歌?(高级题)2)<<风云儿女>> 请问呈倒象的是什么时段(低级题)1: 下午时段

255、金星属于哪类行星?(中级题)类地行星

256、被称为“国际会议之都”的城市是：(低级题)日内瓦

257、我国最大的淡水湖是：(高级题)2)鄱阳湖

258、“孑孓”是那种动物的幼虫?(中级题)蚊子

259、哪个国家是钻石的最大产出国?(吗)(中级题)扎伊尔

260、好莱坞位于美国什么州：(低级题)加利福尼亚州

261、中国象棋盘上“米”字形的方框称什么?(低级题)b: 九宫

262、闪电的传播路径是：(低级题)a: 距离最短的路线

263、席梦思”三个字源于什么?(低级题)b: 人名

264、沙漠之舟—骆驼的驼峰是用来(低级题)2)贮脂肪的

265、债券与股票的区别是什么?(低级题)1)债券风险小、收益稳定、股票风险大、收益高

266、参加第一届古代奥运会的国家有：(中级题)3: 三个

267、下面两种扫描仪的感光器件中谁的清晰度和色彩还原度好?(低级题)1: ccd

268、光学玻璃的“光学”是指：(中级题)2)专门为制造光学仪器而制

269、股票市场中指数大幅上升又称：(低级题)1)牛市

271、水上芭蕾又称：(低级题)2)花样游泳

272、把进化论介绍到中国，并整整影响了一

代人的世界观的译著是：(中级题)1)《天演论》

273、海马是马吗?(低级题)2)不是

274、unesco是什么国际组织的简称?(中级题)1: 联合国科教文组织

275、发射第一颗人造卫星的国家是：(低级

题)1)前苏联

276、艾叶”燃烧的烟能驱蚊蝇，对吗?(低级题)

2)对

277、鱼有心脏吗?(低级题)1)有(脊椎动物都

有心脏。鱼是脊椎动物)

278、企鹅是否可以生活在赤道附近?(低级题)

1: 可以

279、下面哪一个是电视剧《笑傲江湖》中梅

庄守门人丁坚的绰号?(高级题)一字电剑

280、《卡萨布兰卡》由谁主演?(低级题)1: 英

格丽?褒曼

281、乒乓球比赛中，甲方进攻时未将球打在台内，而是直接打到了台外乙方的球拍上，请问该球应判谁得分?(低级题)2)乙方得分

282、下列哪个作家不是法国人?(高级题)5)海涅

283、人们购买保险，为的是满足人们的什么需要?(低级题)1)安全

284、中国古代名医华佗为谁所杀?(高级题)曹操

285、自称“白蒙古”的民族是哪一民族?(中级题)d: 土族

286、能使淀粉变成蓝黑色的是：(中级题)碘酒

287、老年斑仅出现在人体表面吗?(低级题)1:

303、中国无声影片的最高峰《神女》是谁的代表作?(低级题)阮玲玉

304、鲜啤酒就是通常所说的：(低级题)生啤不是

288、吹箫吴市”中的“吹箫”是用来婉指：(低级题)3: 乞丐

289、中国民间的“冬九九”是从哪一天开始的?(中级题)2)冬至

290、金饰品中，12k的含义是：(低级题)2)金饰含纯金50%

291、“瘦金体”由谁所创?(低级题)2)宋徽宗

292、马头琴是我国哪一民族的拉弦乐器?(低级题)1)蒙古族

293、码头一般建在河流的：(高级题)1)凹岸

294、下列哪部著名歌剧不是根据法国作家的作品改编的?(高级题)2)《图兰朵》(普契尼)

295、我国最著名的热水湖是哪一个?(中级题)2)西藏羊八井

296、经常食用以下哪种食物容易引起铅中毒?(高级题)5)松花蛋

297、藕”是莲的：(低级题)1: 茎

298、光年”是什么单位?(低级题)1: 长度单位

299、最原始的哺乳动物—鸭嘴兽是：(低级题)卵生的

300、皇帝”作为国家元首的正式称号，始于：(高级题)秦始皇

301、中央台的文艺频道是第几套节目?(低级题)三套

302、人生自古谁无死，留取丹心照汗青”的作者是：(低级题)文天祥

酒

305、给折枝山茶花保鲜应该用什么?(中级题)淡盐水

306、打蛇打七寸”的七寸是指：(低级题)2)心脏

307、死海的最低海拔为：(低级题)2:-392米

308、在远古跳远是为了：(中级题)4: 逃避猛兽

309、天津成立的第一家八佰拜电子商务e站位于(低级题)1)大沽路

310、南丁格尔奖章是不是国际护士的最高荣

誉?(低级题)b: 是

311、甘肃酒泉因何得名?(高级题)2: 汉代大

将军霍去病将御赐美酒倒入泉中，与士兵共饮

312、百日咳”的百日是指：(中级题)3: 病程

长度

313、世界上第一条地铁在1863年建于：(高

级题)3: 伦敦

314、变脸”是哪个剧种的绝活?(低级题)2: 川剧

315、人体含水量百分比最高的器官是：(低级题)3: 眼球

316、谷类食品含量最高的是：(高级题)5: 碳水化合物

317、中国签定的第一个不平等条约是哪个?(中级题)1: 南京条约

318、反映波兰作曲家肖邦生平的美国影片是：(高级题)1: 《一曲难忘》

319、春秋时的齐国和鲁国，在现在的哪个省?

334、你知道上银幕最多的历史人物是谁吗?(高级题)3: 拿破仑-波拿巴

335、可以全面确切地反映全社会经济活动的(中级题)1: 山东

320、山药蛋派”的代表作家是：(中级题)1: 赵树理

321、花儿”是属于哪一个少数民族的民歌?(高级题)3: 回族

322、我国第一部电视连续剧是：(中级题)《敌营十八年》

323、不以一——-掩大德(低级题)眚

324、甲骨文是写在哪上面的?(高级题)龟骨

325、血液占成人体重的：(高级题)1: 7-8%

326、内蒙古人所说的“风季”是哪个季节?(低级题)1: 春季

327、下列名称不属于二十四节气的是：(高级题)2: 大伏

328、黑啤酒的突出香气是什么香?(高级题)1)麦芽香 329、2000年10月16日，八拜佰网站又推出了哪种时尚的购物方式?(低级题)3)集体竞价

330、人的面部与手一样有左右偏性，那么哪种偏性的人更多?(低级题)2)右偏

331、美国微软公司的总部设在：(低级题)2: 美国西部

332、一听可口可乐的净含量是：(中级题)3)355ml

333、蟋蟀发出的声音无法表达的行为有：(高级题)4: 聊天

最终成果，是国民经济统计核心的指标是：(低级题)a: 国内生产总值

336、五岳中的中岳是(中级题)c: 嵩山

337、我国海洋气温最高值出现在：(高级题)b: 八月

338、《在那遥远的地方》是哪里的民歌?(高级题)4: 青海民歌

339、俗称“四不象”的动物是：(中级题)麋鹿

340、著名的卢浮宫博物馆在：(低级题)巴黎

341、音乐城在哪个国家 ?(高级题)5: 奥地利

342、石竹的同属麝香石竹称：(高级题)康乃馨

343、五四运动的导火线，是巴黎和会讨论中国青岛的：(高级题)归属问题

344、锅庄”是下面哪一个少数民族的舞蹈?(中级题)b: 羌族

345、飞机总是如何起飞的?(低级题)1)迎风

346、黄河在潼关折向东流，又穿行在峡谷中，其中什么景观最有名?(低级题)a: 三门峡

347、来龙去脉”的成语产生于：(低级题)2: 风

水勘探

348、世界上最好的咖啡产于：(高级题)e: 牙

买加

349、“东北三宝”中的乌拉草的优点是：(低级

题)b: 纤维坚韧

350、下列哪一种维生素经太阳照射后可转化为钙?(中级题)4: vd

351、我国古迹龙门石窟位于哪个城市?(高级题)河南洛阳

352、鲫鱼的内耳除了听觉以外，还有什么作用?(中级题)平衡身体

353、诸葛亮的办公地点，武侯祠在什么地方?

367、周长相等的等边三角形、正方形、圆形，哪一个的面积最大?(低级题)3: 圆形

368、喇叭”是对什么乐器的俗称?(低级题)2: 唢呐

369、人们管美国叫“山姆大叔”的原因是：(低(高级题)2: 四川成都

354、《孙子兵法》的作者是：(低级题)2: 孙武

355、鳄鱼是哺乳动物。(低级题)2: 不对

356、中国工商银行发行的信用卡是：(中级题)2: 牡丹卡

357、吸血鬼”的传说起源于一种动物，它是：(低级题)1: 蝙蝠

358、在正常情况下，除婴儿外，骨髓中哪种物质一般无造血功能?(低级题)1: 黄骨髓

359、网络上的“网络蚂蚁”主要用于：(低级题)2)下载图片和文档

360、最早能制造工具的人类被称为：(低级题)1)能人

361、《钢铁是怎样炼成的》作者是谁?(低级题)2: 奥斯特洛夫斯基

362、动物的哭泣一般是由于：(低级题)a: 冲洗眼睛

363、首届国际大专辩论会是在下列哪个国家或地区举行的?(高级题)4: 新加坡

364、八佰拜在2001年何时推出半价场?(低级题)3: 2月5日

365、海獭睡觉时，(低级题)1: 浮在水面上

366、我国的哪一鸡种，被列入“世界优良鸡图谱”?(低级题)1: 狼山鸡

级题)2: 山姆大叔与美国的简写相同

370、ufo的具体含义是：(中级题)b: 不明飞行物

371、新设立的中央直辖市“重庆”是著名的山城，“重庆”的含义是：(低级题)b: 双重喜庆

372、世界上最大最贵的钻石藏在：(低级题)英国王室

373、馒头是谁发明的?(中级题)诸葛亮

374、跨欧亚两大洲的湖泊是死海对吗?(低级题)a: 不对

375、一周年店庆日，八佰拜电子商务e站在哪几个城市同时开业?(低级题)1: 北京、天津、上海、广州

376、感光胶片中的全色片得名于：(低级题)2: 对光的感受力强

377、手绢是由什么演变而来的?(低级题)3: 头巾

378、斯皮尔伯格执导的影片是：(低级题)2: 《辛德勒名单》

379、关于阴阳下面说法正确的是：(低级题)山南为阳，水北为阳

380、电影界“百花奖”的主办单位是：(低级题)b: 《大众电影》杂志社

381、哪个火山的爆发毁灭了古罗马帝国的庞

贝城?(中级题)2)维苏威火山

382、新石器与旧石器的差别是：(低级题)材料的区别

383、泥娃娃“大阿福”的老家是：(中级题)d: 江苏无锡

384、古时，指南针为什么不叫“指北针”?(低级题)a: 面南为尊，面北为卑

385、欧洲最大的岛屿是：(中级题)3)大不列颠岛

386、八佰拜崇尚什么的经营理念?(低级题)c: 优惠购物、用户之上

387、春风不度玉门关”是谁的诗句?(高级题)a: 王之涣

388、五谷中的菽是指什么?(高级题)d: 大豆

389、近年来，厂商对消费心理学颇为重视，这是为什么?(低级题)1)通过研究诱发消费者购买行为

390、中国诗歌史上雄视今古的“双子星座”指的是：(高级题)2)李白和杜甫

391、中国工商银行可以发行货币吗?(低级题)2: 不可以

392、小熊猫属于哪个科?(中级题)3: 浣熊科

393、琥珀属于哪种宝石?(中级题)1: 有机

394、普通小轿车大多数是采用那种驱动方式?(低级题)前轮驱动

395、放大镜的设计原理是采用了：(低级题)凸透镜

396、“黄梅戏”是哪个省的地方戏?(低级题)4: 安徽

397、欧洲最长的河流是：(中级题)伏尔加河

398、以刘志丹命名的志丹县在(低级题)陕西省

399、茶叶依发酵程度不同分为三种，是：(低级题)绿茶、乌龙茶和红茶

400、歌剧《图兰朵》中采用了我国哪首民歌的曲调?(高级题)茉莉花

401、最早发明的缝纫机没有投入生产是因为：(低级题)不愿使女裁缝失业

402、唐高祖武德四年的开元通宝，开元所代表的意思为：(低级题)1)开辟新纪元

403、古代的死刑在什么季节行刑?(低级题)2)秋季

404、贝丘”是一种什么遗迹?(低级题)2)人类生活遗迹

405、天空上的星星为什么有的亮，有的暗?(低级题)发光能力不一样

406、以下不属于电脑软件的是：(低级题)pentium133

407、油画之所以在干燥后牢固、色彩稳定是因为它的颜料里添加了：(中级题)植物油

408、美国领土居世界第几位:(高级题)第四位

409、人类最古老的绘画形式是：(中级题)壁

画

410、在汽车前面供驾驶员看左右和后面车辆的是：(低级题)a: 凸镜

411、煤油是用煤干馏而得的吗?(低级题)a:

不是

112、按风俗，“腊八粥”应在阴历哪一天喝?(低

级题)a: 十二月初八

413、香蕉是木本植物对吗?(低级题)不对

414、海河是扇形水系吗?(低级题)是

415、公元前”英文的意思是：(低级题)基督以前

416、一般金婚是纪念结婚：(中级题)50周年

417、世界上第一部成文宪法是：(高级题)1:

432、用齿轮传动不能改变运动的方向，对吗?(低级题)a: 不对

431、巴西的首都是哪座城市?(中级题)3)巴西利亚

430、工业革命的发祥地在：(低级题)1: 英国

美国宪法

418、有板有眼的板是我国传统音乐节奏中的：(低级题)1: 强拍

419、以下哪种人，不属于古代日耳曼民族?(高级题)b: 希洛人

420、河南出土的商代文物“司母戊鼎”是用什么材料制作的?(低级题)b: 青铜

421、北极的气温比南极的气温：(低级题)2: 高

422、最早的圆规是什么样子的?(低级题)2)绳套两端各一木棍

423、我国第一大河长江有多长:(高级题)3)6300公里

424、“傩舞”是一种什么舞蹈?(高级题)4: 祭祀舞蹈

425、茅盾”是一位作家的笔名，这位作家的原名是(低级题)1: 沈雁冰

426、张家界风景区位于我国的哪一个省份?(中级题)d: 湖南

427、婚礼上放鞭炮最初是为了：(低级题)a: 震妖除邪

428、中国将申办哪年奥运会?(低级题)1: 2008年

429、郭沫若的诗集有：(高级题)2: 《女神》

433、中国端阳节有用雄黄酒灭五毒的习惯，那么雄黄酒可以饮用吗?(低级题)b: 不可以

434、南北朝时，北方民歌艺术的最高成就是：(低级题)2)敕勒歌 435、6岁的小明用石头把人打伤，谁来承担责任?(低级题)1: 小明的父母

436、直升机停在半空中时，它的旋翼是否在转动?(低级题)仍在转动

437、下面哪一种树被称为“活化石”?(中级题)银杏

438、中国民间“送灶神”时要吃粘牙的甜食，这是为了：(中级题)用糖粘住灶神的牙

439、非洲象的耳朵比亚洲象：(低级题)2: 大

440、茶叶的含水量高于8%会导致什么后果?(低级题)1: 发生霉变

441、欧洲最大的岛屿是：(中级题)3)大不列颠岛

442、校园歌曲《童年》的词曲作者是：(高级题)d: 罗大佑

443、世界名画《和平鸽》的创作者是：(低级题)b: 毕加索

444、《黄河大合唱》的作曲者是：(高级题)1)冼星海

行测常识问题：中日关系重大事件梳理

2012年是中美关系正常化40周年，同时也是中日建交40周年。上半年联考已经考过中美建交前后重大事件的排序，而中日关系是我国最重要的周边关系，同时也是近期最受关注的国际双边关系。作为一衣带水的邻邦，中日关系涉及历史、政治等多个方面，可能成为侧面考查的知识点。公务员考试研究中心将对中日关系的重要事件进行梳理，供考生备考使用。

一、唐朝 1.遣唐使

（1）日本为学习中国文化，数次向唐朝派出遣唐使团，成为中日文化交流的第一次高潮。

（2）代表：晁衡（阿倍仲麻吕）。李白《哭晁卿衡》“日本晁卿辞帝都，征帆一片绕蓬壶。明月不归沉碧海，白云愁色满苍梧”。

2.鉴真东渡：日本佛教律宗开山祖师，著名医学家，共六次东渡日本。

二、明代抗倭

（1）背景：明朝时期，日本在内战中失败流亡海上的封建主、武士、海商、游民组成的海盗队伍一再侵犯中国的东南沿海地区。

（2）著名人物：俞大猷、戚继光，“俞龙戚虎”

三、甲午中日战争

1.战争前期：1874年日本大举进攻台湾岛，这是近代史上日本第一次对中国的武装侵略；1879年日本吞并中国附属国琉球，称日本冲绳县

2.过程（1894——1895）

（1）平壤之战：清军统帅叶志超不战而降，回民将领左宝贵以身殉国，平壤沦陷。（2）黄海海战：水师提督丁汝昌坚持抵抗，致远舰管带邓世昌、经远舰管带林永升殉国。日本夺取黄海制海权。

（3）辽东之战：除聂士成率军抵抗，其余一触即溃，制造旅顺大屠杀，北洋门户洞开。

（4）威海卫之战：刘步蟾、杨用霖、丁汝昌自杀殉国，威海卫陷落，北洋舰队全军覆没。

3.《马关条约》

（1）中国承认日本对朝鲜的控制；（2）将辽东半岛、台湾岛及所有附属各岛屿、澎湖列岛割让给日本；

（3）赔偿日本军费白银两亿两；（4）开放沙市、重庆、苏州、杭州为通商口岸，日本得派领事驻扎，日本轮船得驶入；日本暂占威海卫；

（5）日本人得在通商口岸城市从事各项工艺制造，机器得进口，产品免征杂税；

4.影响

民族危机进一步加深，严重阻碍了民族资本主义的发展，半殖民地化程度大大加深了。

四、抗日战争 1.战争前期

（1）九一八事变：1931年“柳条湖事件”

（2）一•二八事变：1932年，上海十九路军，蔡廷锴、蒋光鼐

（3）华北事变：1935年“华北自治运动”。12月9日，一二•九运动，掀起抗日救国运动新高潮

（4）西安事变：1936年12月12日，交息

a.统一战线政权：三三制

b.土地政策：地主减租减息，农民交租

c.大生产运动

d.整风运动：反对主观主义以整顿学促成第二次国共合作

2.战争过程

（1）七七事变：1937年7月7日，中华民族全面抗战的开始

（2）八一三事变：淞沪会战开始（3）南京大屠杀：1937年12月13日，南京陷落

（4）正面战场

①太原会战：平型关大捷是抗战以来共产党领导的第一次大捷

②徐州会战：台儿庄战役是正面战场最大规模的胜利

③武汉会战：抗日战争进入战略相持阶段

④枣宜会战：张自忠牺牲，二战中同盟国牺牲的最高将领

⑤豫湘桂战役：夺取大陆交通线（5）敌后抗日根据地

①洛川会议：1937年，决定开辟敌后战场，建立敌后抗日根据地

②百团大战：八路军与日军在华北发生的规模最大、持续时间最长的战役

③根据地建设

风，反对宗派主义以整顿党风，反对党八股以整顿文风

（6）胜利：1945年8月15日，日本无条件投降

3.影响

第一次取得反侵略战争的胜利，是世界反法西斯战争的重要组成部分，中国的国际地位提高，为新民主主义革命奠定了坚实的基础。

五、逐步正常化

1.1943年《开罗宣言》规定，日本从中国夺取的东北各省、台湾和澎湖列岛等领土，战后必须归还中国

2.1972年日本首相田中角荣访华，中日邦交正常化。