无锡市经济调研(魏佳星)

第一篇：无锡市经济调研(魏佳星)

无锡经济调研

1.调查背景

基于AIESEC关于“和平与实践人类潜能”的愿景，江苏省无锡市作为中国“全国十大最具经济活力城市”，不断以创意和实力证明着自己的潜能。

无锡是中国东部经济重镇，全国15个经济中心城市和10个重点旅游城市之一，国际先进制造业基地，享誉全国的著名工业城市，中国民营企业之都，中国优秀旅游城市之一，福布斯大陆最佳商业城市。无锡在中国城市中扮演着举足轻重的位置，中国高新科技的研发基地，无锡与AIESEC的众多项目间有着诸多的联系。作为中国的日资高地，无锡与日本企业间的联系也使得无锡与日本间的联系变得更加密切，作为外向型城市，无锡与世界之间的交流并不亚于一线城市，是AIESEC的海外实习不错选择。

本次关于无锡的调查主要是通过调查分析，对一下内容进行数据化的分析，从而判断在无锡开展AIESEC项目的可行性与执行力。以及二者之间可以互相提供的优势资源。

2．无锡市基本情况 无锡是一座现代化工业城市，我国民族工业的发源地之一，历史上素有“小上海”、“布码头”之称，是中国传统工商业的发祥地。“太湖明珠”无锡由江苏省省辖，是经国务院批准的较大的市，长江三角洲重要的中心城市之一。无锡是中国经济高度发达的地区，拥有产业、山水旅游资源优势，是长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。并被《财富》杂志评为“中国最佳商务城市”，连续多年入选福布斯大陆最佳商业城市。2010年无锡市GDP总量5000亿元，排名全国城市第九位，下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县（市）第一和第九位。江阴的华西村被誉为“天下第一村”。在全国相对富裕地区排行榜中，无锡位列全国第五。

无锡是中国著名的鱼米之乡，是中华民族工业和乡镇工业的摇篮，苏南模式的发祥地。无锡发达的商业形成了向全国的强劲辐射力。无锡景色优美，是中国优秀旅游城市之

一、国家卫生城市、国家森林城市、国家园林城市。无锡完善的基础教育是教授、科学院院士和大学校长的摇篮。

无锡获选2010中国最具幸福感城市。无锡颁奖词：传承千年的鱼米之乡，历久弥新的工业摇篮；这里风光绝美，陶冶了人们的文化气质；这里教育发达，培养了无数的杰出人才。濛濛烟雨，秀美江南，祥和文明，宜居之城 无锡是国家历史文化名城之一，“太湖明珠”无锡是一座具有三千年历史的江南名城。早在春秋战国时期，已是当时的经济、文化中心，孕育了许多文人墨客，至今仍保留着众多的历史遗迹。

无锡以特有的太湖文化、发达的经济，优越的区位及江南的人才优势与AIESEC建设高校交流平台的特点恰好吻合。

2.1 区位优势明显

作为长三角经济带的重要城市，无锡地处中国东南沿海的长江三角洲，南濒太湖，京杭大运河在境内流过。东邻上海市128公里，西距省会南京市183公里，无锡是华东地区主要的交通枢纽，已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。无锡市距上海浦东国际机场180公里，距上海虹桥国际机场120公里。无锡市距南京碌口国际机场180公里。无锡苏南国际机场位于无锡国家高新技术开发区内，距无锡市区14公里，距苏州市区23公里，沪宁高速公路和312国道近在旁侧，密集的高速路网使机场与苏南城市体，交通 优势十分突出。无锡机场于2008年9月通过国家口岸验收，正式成为一类航空口岸，现已开通了无锡至北京、深圳、广州、昆明、成都、厦门、太原、武汉、重庆、西安、青岛（哈尔滨）、长沙（贵阳）、大连、三亚、兰州、桂林、张家界、乌鲁木齐及香港、澳门、台北、日本东京、大阪、泰国曼谷等20多城市与地区的20多条航线。无锡机场已经列入民航总局“十一五”发展规划和国家发改委编制的《长江三角洲地区区域规划》，明确指出要积极推进苏南硕放国际机场的改扩建工程，重点增加国内客运和国际货运航线，建成国家干线机场、苏南一类航空口岸和区域枢纽机场。此外，无锡与上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、南京禄口国际机场均有高速公路与之连接。

无锡依托长江、京杭大运河和太湖水系，具有7条主要航道，航道总里程1656公里，已开通营业航运线221条。无锡沿长江有42公里深水岸线，建有一批万吨级以上泊位，江阴港口为对外开放港，建成了国内第一个内河港口型国际集装箱中转站。江阴黄田港是长江出海口的主要换装港之一，也是连结苏北地区的主要渡口。无锡已成为全国34个港口主枢纽之一。

无锡铁路站现为华东地区仅有的3个客货特等站之一，无锡南站为货运特等站，世界上至今标准最高、建设里程最长，运营速度最快京沪高速铁路也已于2011年6

月30日开通运营，无锡段设无锡东站，无锡正式进入上海半小时交通圈；正在建设中的宁杭城际铁路（无锡段设宜兴站，预留徐社站）以及正在规划中的沿江城际铁路（镇南铁路）、沪泰城际铁路、泰宜城际铁路等将为日后无锡及周边地区交通提供更为便捷的条件；预计至2020年，无锡境内将有至少7条铁路线，成为苏南铁路运输的枢纽。

无锡是沪宁线上的公路中枢，沪宁、沪宜高速公路通达上海市和南京市，京沪高速公路直达北京，宁杭高速公路直通杭州。

312、104国道穿过无锡，无锡公路总里程4189公里，公路密度达到90.1公里/百平方公里，已成为全国54个公路运输中心之

一。北京至上海、上海至南京、上海至成都、南京至杭州的高速公路，其交会点正在无锡市。

根据规划，2014年10月一次性建成通车无锡地铁一号线，地铁一号线全长

29.42km，沿途设车站24个。2014年年底前争取建成无锡地铁二号线，地铁2号线全长26.080km沿途设22个车站。

无锡重要的地理位置促使无锡成为了华东地区主要的交通枢纽，现已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。

2.2外向型经济发达

改革开放以来，无锡在全国经济的版图上，始终扮演着领跑者的角色。2010年全球财富500强企业中有75家在无锡市投资兴办了144家外资企业。57家上市公司在中国地级市中居首位。物联网、新能源与新能源汽车、节能环保、生物、微电子、新材料与新型显示、软件与服务外包、工业设计与文化创意等八大战略性新兴产业，谋划把战略性新兴产业变成经济的新增长点和未来的支柱产业。

无锡的经济有以下几个特点：

一是开放型经济贡献度高，发展拉动力不断增强。2010年开放型经济对全市就业的贡献度达到43%，开放型经济的快速发展，加快了企业与国际接轨，推进了无锡城市国际化发展。

二是利用外资大幅增加，规模质量明显提升。2011年上半年，共有72家世界500强企业在无锡投资建办134家企业。电子通信和精密机械产业协议注册外资金额24.3亿美元，占全市总额的58.1%，比去年同期提高19.8个百分点。

三是对外贸易高速增长，出口结构趋于优化。2011年上半年，无锡市外贸获权企业累计达到3481家, 同比增长42.3%。有贸易往来的国别地区达200多个，主要贸易伙伴为欧盟、美国、日本、香港等。外贸出口产品结构由原来传统的轻工、纺织产品向机电品、高新技术产品转变，今年上半年机电产品、高新技术产品出口占比双双创历史新高，机电产品出口额为60.04亿美元，出口增幅达43.5%，四是开放园区科技创新能力加速提升，对全市经济发展贡献不断提升。园区集聚效应增强，重点园区经济发展对全市经济、社会的贡献不断提升，以占全市3%的土地，创造了占全市总量的三分之一的经济总量和财政收入。到目前为止全市有4个国家级开发区、11个省级以上开放园区和2个市级重点开放园区。

五是物联网产业强势发展。无锡市是全国第一个市政府承认而且投资发展物联网产业的城市，政府在无锡市唯一一所211大学——江南大学成立了物联网学院，并于今年设立了物联网与传感网两个主打专业，意在重点培养。无锡作为中国知名度最高的物联网城市，过去两年时间已引进各类企业190家，年产值200亿元。为大幅度推广物联网产业化步伐，无锡计划从现有产业规模壮大和效益增进出发，扶持一批具有国际竞争力的骨干企业，预计今年物联网产业营销收入达600亿元，至2015年形成2500亿元规模。

六是民营企业发达。全国工商联发布的2011中国民营企业500强名单，无锡上榜企业数量比上一年增加了2家，达24家，在全国处于第一集团。入围民营企业500强的无锡企业以制造业企业为主。

2.4新兴产业为无锡经济发展开拓广阔的发展空间 物联网

2009年8月7日，温家宝总理视察无锡，提出在无锡加快建立“感知中国”中心。也是在2009年，物联网明确被列为国家战略性新兴产业。

作为国家传感网创新示范区，无锡在国家物联网产业中承担着重要的战略地位。一年间，无锡已初步形成自己的物联网产业发展路径，在标准建设、研发核心技术、推动示范应用上取得了突破。

“感知中国”由无锡而始，“无锡路径”由此彰显重要的战略意义。

新能源及新能源汽车

近年来，无锡市新能源产业发展迅速，在一些关键领域取得突破，研发和自主创新能力不断提高，尤其是光伏产业已成为无锡市的优势产业，光伏太阳能技术和制造

跃居世界首位；风电装备产业发展加快，一批骨干和龙头企业快速成长，呈现出良好的发展势头。

节能环保

无锡的节能环保产业经过30多年发展，产业总体规模不断扩大，运行质量和效益不断提高，成为无锡国民经济中新的经济增长点。

生物产业

无锡市共有生物与医药生产企业约300家，从业人员2万余人。按产业结构分，有药品生产企业50家，医疗器械及药品包装材料生产企业近200家，药品包装材料生产企业29家，有一批生物医药研发机构，另外有流通经营企业1200家。药品生产、医疗器械、药包材企业中，省级以上高新技术企业占有一定比例，如华瑞制药、阿斯利康、健特制药、纽迪西亚、山禾集团、四环生物、兰陵胶塞、申龙高科、通用电器等。全市年销售收入超亿元的企业12家，超10亿元的企业2家。

微电子

产值占全国的22.5%，其中晶圆营收总值以40.78%的比重居全国第一，封测、设计业分列全国第三、四位;国家发改委发布的2009年鼓励的集成电路企业名单中，无锡有16家名列其中，占总数的11.6%。集成电路技术和制造跃居中国（大陆）城市首位。

新材料

在无锡，新材料产业作为一个专门的产业概念进入人们视野，大致是从“十一五”规划开始的。经过多年的共同努力，无锡市新材料技术的自主创新能力已有了显著提高，形成了江阴、宜兴、锡山、惠山四大国家级特色新材料基地。

软件与服务外包

无锡市接包合同总额、接包执行总额、离岸接包合同总额以及离岸执行总额等四项指标，继续在全国20个示范城市中处于领先地位。全市软件产业上半年实现销售收入同比增长42%，规模列全省第三，其中集成电路设计产业优势明显，排名全国第四、全省第一。

工业设计与文化创意

无锡共有文化创意产业基地(园区)23个，其中年产值超10亿元的“航母级”园区有5个，产业集聚效应开始显现。全市文化创意产业的发展速度已超过GDP的增速，去年全市文化创意产业增加值达263.06亿元，占GDP 比重达5.3%，比上年提高0.62个百分点。按照计划，今年文化创意产业占GDP比重将达6%。

3．情况分析：

无锡对AIESEC项目优势：

1.经济特点：蓬勃的外向型经济拉拢众多外企汇聚无锡，开明的经济模式不会限制AIESEC在无锡的发展，喜于新模式的无锡也不会对海外实习项目有排外情况。有实力的，善于接受挑战的无锡与AIESEC所需求的城市正好吻合。

2.交通：已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。随之而来的地铁也将让无锡更大程度的与国际接轨。方便的交通与善意的无锡人随时欢迎“和平与实践人类潜能。”的愿景。

3.未来趋势：高科技是无锡的经济发展趋势，重视教育与科技的无锡已成为中国诸多科研的重要基地，高新科技园区已为无锡带来了无数产值，这里有着中国的技术，是交流与沟通的最佳城市。

第二篇：六年级二班魏佳读后感

读《雷锋日记》有感

郑州市南曹乡小李庄小学六年级二班 魏佳指导老师：帖超

如果你是一滴水，你是否滋润了一寸草地？如果你是一丝阳光，你是否照亮了一片黑暗？如果你是一粒粮食，你是否哺育了有用的生命？如果你是一颗最小的螺丝钉，你是否会永远坚守在你的工作岗位上？我说到了这里大家可以猜到他是谁了。对！雷锋—一个多么熟悉的名字！他用自己的汗水换来了人民的幸福，他的心，宛如一团火，温暖了人们，为需要帮助的人雪中送炭„„

现在我为大家推荐一本大家在熟悉不过的书《雷锋日记》，主要讲的是雷锋不怕苦不怕困难，爱帮助人的事迹，但他从不留名。

雷锋的童年是心酸的，他的家人相继去逝，只剩他一个孤苦伶仃。但是他热爱祖国，刻苦学习，全心全意的为人民服务。

我特别敬佩他的一句名言：“人的生命是有限的，可是为人民服务是无限的，我要把有限的生命投入到无限的为人民服务之中去。”雷锋说了这句话，他就会用一生去为这白话去奋斗，要是换成他人，肯定不会坚持那么久，这就是雷锋精神品质，这种伟大精神在过去、现在和将来都是教育和激励人们前进的宝贵精神和钱财。下面我借用一下别人的诗歌赞美一个雷锋同志！

困难不可怕

应该怎样对待困难——是战斗！

困难只能欺悔那些不吃苦的人，困难害怕吃苦耐劳的战士，„„

雷锋叔叔我为你歌唱；雷锋叔叔我为你是中国人而感到自豪；现在我用毛泽东爷爷的那句话，再次向全国呼吁：“向雷锋同志学习！”

教师点评：本篇读后感语言简练出彩，通俗中带着些许华丽，不失为

一篇好文章，运用毛主席的名言和国外的诗歌更是将文章

得以升华，也体现了作者写作功底，六年级能写出这样的作文值得所有同学学习！

第三篇：远学雷锋近学魏佳

一、活动目的：远学雷锋，近学魏佳。倡导社会文明新风，深化学雷锋活动，结合环保教育、革命传统教育、民族精神代代传教育，培养青少年关爱他人、服务社会的优良品质，加强我校精神文明建设，掀起我校学雷锋学魏佳活动新高潮，我校今年学雷锋学魏佳活动将立足校园，走向社会，不断丰富和发展新时期学雷锋学魏佳活动的内涵和形式。

二、活动主题：弘扬雷锋精神，学习魏佳拾金不昧。构建和谐校园，完善自我，服务他人，奉献社会

三、活动要求：“远学雷锋，近学魏佳”活动要立足本职，立足本校,使学雷锋，魏佳深入到每个班级，从自我做起，从身边小事做起。

四、活动时间：3月起

五、活动安排：

第一阶段：宣传发动（各班召开主题班会，制定方案，成立活动小组）

1、升旗仪式，校大队部向全校师生发出“完善自我，服务他人，奉献社会”倡议，“远学雷锋，近学魏佳”正式拉开帷幕。

2、充分利用学校的橱窗、黑板报等宣传阵地，开展宣传造势。

3、校园广播站播读雷锋日记、魏佳感人事迹校内外学雷锋血魏佳先进事迹材料，播放学雷锋主题歌曲等，营造远学雷锋近学魏佳活动氛围。第二阶段：活动开展（各班按照活动内容组织实施）主题：用雷锋精神魏佳行动完善自我

1、各班利用班会课举行“我与雷锋找差距——告别缺点，发掘优点”主题讨论会。引导全体同学在认真深入学习雷锋精神的同时，开展自省修身活动：在严格自省、深刻反思的基础上充分挖掘自身优点，增强自信心，提高班级凝聚力，同时对自身在为人、处事、学习等方面存在的问题进行反思、整改，各班制定学雷锋活动计划，将学习雷锋精神活动真正落到实处。

2、立足校园、立足身边，争做文明学生。学雷锋学魏佳应如何从身边的小事做起？ ①要求学生全员参与，从日常做起，具体要求做到：“十不”即“不迟到、不早退、不旷课、不打架、不骂人、不吸烟、不喝酒、不随地吐痰、不乱扔纸屑、不破坏公物”。

②立足学习，开展“一帮一”活动，要树立“敢为人先”的信心，“不甘落后”的决心，带出互帮互助，你追我赶的浓厚学习氛围，使每个同学的成绩都有大的提高。

3、举办“爱心无限，快乐奉献”爱心义卖活动，号召全体学生将闲置的各类物品（衣物、书藉、学习用品、生活用品等）或自制小作品以班级为单位拿出来进行义卖，为爱心助学募集善款。并借此活动培养我校学生节约、关爱的道德品质，树立正确的理财观、价值观，提高社会交往能力，达到通过活动完善自我、促进成长的作用。

4、继续开展“一帮一、一对红”爱心活动。倡导同学之间互帮互助，携手共进，不仅是在学习上相互促进，共同进步，也希望在生活和思想品德上互相影响共同提高，最终提升整个班集体、整个学校的良好风气。

5、校团委将组织学生会举办“我和雷锋的距离”校园文明状况图片展。在展出反应雷锋精神的图片的同时，展出同学们中的一些文明行为照片，同时也展出一些不文明、不和谐行为的照片。通过对比，让同学们意识到差距和不足，做到有则改之，无则加勉。

6、配合“我和雷锋的距离”校园文明状况图片展、“我与雷锋找差距——告别缺点，发掘优点”主题讨论会及其他学雷锋活动，各班将于3月组织开展“续写雷锋日记”学雷锋主题活动日记征文比赛，3月底进行评比。

第三阶段：总结表彰相片总结（学校根据班级活动情况评比学雷锋先进班集体、先进个人）3月底，各支部进行“远学雷锋，近学魏佳”情况总结，并将总结材料（连同活动中照片、影像资料等）于3月31日前上传校团委邮箱；期末团委、学生处将根据各支部一期来学雷锋活动持续开展情况评选出“十佳学雷锋先进班级”，每个班级同时推评1名“学雷锋先进个人”，校团委集中进行表彰公示。

第四篇：向魏佳学习

魏佳同学拾金不昧事迹

为了培养祖国未来的栋梁，我党尤其注重培养当代大学生的精神品质，魏佳同学就是值得学习的当代大学生的典范。

黑龙江省教育厅下达《关于授予魏佳同学黑龙江省拾金不昧优秀大学生荣誉称号的决定》。牡丹江师范学院计算机科学与技术系积极响应教育厅的有关要求，组织全系学生深入学习魏佳同学拾金不昧的高尚品德与无私的精神境界。

魏佳2010年9月考入东北石油大学华瑞学院。她家境贫困，母亲没有固定工作，全家的房租、生活费，以及魏佳上学的开销全都要靠做教师的父亲那微薄的工资。20万，这不是一个小数目，然而，魏佳同学并没有被这巨款所诱惑，魏佳父女俩把钱如数还给失主，并拒收失主的两万元酬劳时，魏佳的父亲说: “这钱是谁的就是谁的，别

人的钱我们花着心里不踏实”。她则自始至终保持淡定微笑：“做人要将心比心，多为别人想想！”这是何等的勇气使魏佳同学在家境并不富裕的情况下做出这样的决定！是的，这是一种无畏的高尚品德与境界。

就是这种高尚的境界与品德，值得我们当代大学生深入学习。

在党总支和我系全体同学的共同合作下，我们成功举办了“向魏佳同学拾金不昧精神学习”的主题团活，同学们纷纷上台发表了自己对这件事的看法，以及该如何把这种精神融入到我们日常学习生活中。

在此次团活中，同学们进一步了解了魏佳这位平凡而又传奇的“90后”女孩，她有自己的追求，有自己的理想抱负。魏佳同学，她的拾金不昧的品质与崇高的精神，是当代大学生的典范代表，直接的说明我国大学生的高尚品质。

“90后”的自强，自尊，自信，在魏佳同学身上得到彰显。“人穷志不穷”她的这种拾金不昧的精神，是寒门学子价值观的诠释，更是改变社会对“90后”错误认识的准确时机。这不仅是对魏佳同学个人的认可，更是对当代学子的一个重新肯定。

我党是以把我国建设成为富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家为目标，并为之而努力奋斗。同学们认为同样身为90后的大学生，魏佳同学的事迹是值得每个当代大学生，乃至全社会人学习的好榜样。

谁说“90后”是没有希望的一代，从魏佳同学身上，我们看到了当代大学生的担当，更看到了祖国的希望。

“90后”是敢作敢当，头脑活跃，目光敏锐，感情充沛的一代，祖国的未来担负在我们身上，我们身上流淌的是中华民族坚贞不屈的血液，请相信，几千年的中华民族的不朽的精神不会在我们身上出现断代。在物欲横流，充满诱惑的今天，依然存在如魏佳一样的“90后”，依然存在值得人们称赞，值得人们学习的榜样，我们作为“90后”的一员，为有这样高尚、无私的人而感到自豪。

党总支：2011、04、30

第五篇：无锡市经济适用房管理办法

市政府印发《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》的通知

锡政发［2002］93号

各市(县)和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位： 现将《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

无锡市人民政府 二○○二年四月十二日

无锡市经济适用住房建设出售管理办法

第一章总则

第一条为建立和完善三级住房供应体系，提高城镇居民的居住水平，使住宅产业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，建设部、国家发展计划委员会、国土资源部《关于大力发展经济适用住房的若干意见》和建设部《城镇经济适用住房建设管理办法》及《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关文件精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房是指由政府提供扶持政策，以中低收入家庭为供应对象，具有社会保障性质，按国家住宅建设标准设计建造的普通住房。

第三条经济适用住房建设严格执行城市规划和基本建设程序，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设，与城市建设和发展相适应，与不断增长的城市居民生活水平相适应。

第四条无锡市房产管理局负责市区经济适用住房建设、出售的管理工作，无锡市经济适用住房发展中心负责具体实施。

第二章经济适用住房的计划及用地

第五条市房产管理部门应根据本市的社会经济发展状况、人口增长、中低收，入家庭的住房水平和市场供需情况，提出经济适用住房建设计划。

第六条市计划部门会同建设、规划、国土管理等部门，对市房产管理部门拟订的经济适用住房建设计划进行论证，报市政府批准后纳入市经济社会发展计划。第七条市国土管理部门根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和经市政府批准的经济适用住房建设用地。

第八条经济适用住房的建设用地按国家、省有关政策执行，建设单位依法办理用地手续。经济适用住房建设要坚持合理用地、节约用地的原则，有利于城市建设，与旧城改造拆迁安置相结合。

第三章经济适用住房的建设

第九条经济适用住房的开发建设实行公开招投标。对确定的项目实行统一规划设计、统一征地拆迁、统一组织建设、统一成本核算。

第十条经济适用住房的规划、设计严格执行国家《城市居住区规划设计规范》，实行规划设计多方案竞选，并按照规定程序报批。经济适用住房小区的规划、设计，必须具有相应资质的规划和设计单位承担，按照建设部《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》等有关精神执行。

规划设计方案要充分考虑本市的社会经济发展水平、群众的经济承受能力和生活习惯。在进行市场调查的基础上，合理确定经济适用住房的套型和标准，以满足中低收入家庭的实际消费需要。第十一条经济适用住房建设要严格执行国家建设标准和技术规范，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新产品，降低能耗，提高住宅小区的整体建设水平。

第十二条严格执行建设监理制度，提高建设工程质量，工程质量要符合国家现行质量检验评定标准。

第十三条经济适用住房建设实行综合验收制度。严格执行国家验收规范及建设部制定的《住宅小区竣工验收管理办法》，强化对住宅小区的综合质量验收。通过验收合格的住宅方可交付使用。

第十四条市经济适用住房发展中心对经济适用住房工程质量负最终责任，实行工程质量保证制度。经济适用住房出售时，市经济适用住房发展中心必须向住户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四章经济适用住房的政策优惠和价格管理

第十五条新建的经济适用住房销售价格实行政府定价，由市物价会同计划、财政、建设、房产管理等部门根据国家有关规定，按照保本微利的原则核定，报市政府批准后执行。

第十六条新建的经济适用住房价格构成：建设用地的征用和拆迁补偿安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)；以上4项之和为基数2％的管理费；贷款利息和税金等七项因素，利润控制在3％以下。

第十七条为降低建设成本，对经济适用住房的规费实行减免。以商品房销售的公建用房实行“谁投资，谁所有，谁受益”的原则，其费用不计入经济适用住房价格，不减免规费。

第五章经济适用住房的出售

第十八条经济适用住房由政府组织统一出售，根据经济适用住房供需情况，可采用轮候制。

第十九条经济适用住房的出售对象：

(一)具有无锡市区城镇常住户口2年以上的；

(二)上收入在市区职工平均收入3倍左右的家庭；2002年家庭收入4万元以下的家庭，以后逐年调整；

(三)现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的。在符合上述条件的情况下，优先供应市政府实施的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。

第二十条购买经济适用住房超过房改购房面积控制标准上限10平方米以上的面积部分按市场价计算，市场价与经济适用住房价格的差额部分，以及政府在经济适用住房开发建设中的收益部分，实行专户存储，专项用于城市低洼地区危旧房改造。

第二十一条购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度，一户享受一次(套)经济适用住房。

凡购买经济适用住房必须填报《购买经济适用住房申请表》和有关其现住房、家庭收入等情况的证明材料，报市房产管理局审核，经在其原居住地街道公示无异议的，由市房产管理局出具《经济适用住房购房通知单》后，方能到经济适用住房出售单位购买。

申请材料须由夫妻双方单位和上级主管部门盖章鉴证；纯居民由所在居委和街道办事处盖章鉴证；个私经营者由所在居委和地税部门盖章鉴证。

第二十二条购买经济适用住房，必须在3个月内凭《购买经济适用住房申请表》、《经济适用住房销售合同》、付款发票以及有关书证到市房管局产权监理处办理交易过户领证手续。经济适用住房产权归购房者所有，受国家法律保护。

第二十三条市计划、监察、财政、建设等部门加强对经济适用住房出售工作的监督，定期或不定期地对我市经济适用住房的出售行为进行检查，市房产管理局应配合做好对经济适用住房出售行为的检查工作。

第六章经济适用住房的转让

第二十四条购买经济适用住房，取得合法产权的，可以上市转让。按照《无锡市市区职工已购公有住房和经济适用住房上市出售试行办法》办理上市审批手续。

第二十五条所购经济适用住房进入市场交易时，必须补交土地出让金和享受优惠的有关税费。

第七章经济适用住房的物业管理

第二十六条经济适用住房小区在规划建设时，应当制定物业管理实施方案，并报物业行政主管部门备案。小区建成后，必须严格执行建设部《城市新建住宅小区管理办法》、《江苏省物业管理条例》和市物业管理有关文件精神，全面实施社会化、专业化、市场化的物业管理。

第二十七条在经济适用住房建设的前期阶段，市经济适用住房发展中心应做好物业管理的衔接工作。通过竞争方式，选择物业管理企业，超前加入做好物业管理。

第二十八条物业管理企业要按照与业主管理委员会签订的合同进行管理和服务，并按照物价部门核定的标准收费。

第二十九条购房人要按规定缴纳经济适用住房共用部位、共用设施、设备维修基金。按照规定专门用于物业的维修和养护。

第三十条经济适用住房出售后的维修管理按《无锡市区公有住房出售后维修管理暂行办法》执行。

第八章附则

第三十一条江阴、宜兴市参照本办法执行。

第三十二条本办法自公布之日起施行，1998年12月市政府印发的《无锡市经济适用住房建设管理暂行办法》同时废止。