第一篇：限购问题的具体解答
落实住房限购政策若干问题的解答 为贯彻《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》（大政办发[2011]22号），落实住房限购政策，经过多方面准备，自2011年3月28日起，由房地产交易登记机构在购房人购房时核查购房居民家庭在本市市内四区和高新园区范围内拥有住房情况。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳1年以上(含1年)社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市市内四区和高新园区范围内向其售房。
现就广大市民所关心的住房限购政策具体问题，解答如下：
一、本市户籍居民家庭和成员应符合什么条件？
本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少有1人拥有本市户籍的家庭。居民家庭成员仅限夫妻双方及未成年子女。原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人可按本市户籍家庭标准购房。
二、居民家庭已拥有住房包括哪些？
居民家庭已拥有住房包括居民家庭成员名下在本市市内四区和高新园区范围内已经取得房屋产权证的住房、已进行合同备案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成员共有产权房屋视为其共有人分别拥有1套住房。
三、限购政策实施后，居民家庭卖一套住房后是否可以再买一套住房？
有2套住房的本市户籍居民家庭或拥有1套住房且能提供在本市缴纳1年以上(含1年)社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭卖1套住房可以再买1套住房。
四、限购政策实施后，再以下列方式取得产权的住房，是否属于限购范围？
因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间赠与、父母赠与未成年子女、购买保障性住房等方式取得产权的住房不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。此外，3月28日前已合同备案的商品住房、保障性住房和已完税的二手房也不属限购范围。
五、限购政策实施后，市民如何购房？
本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交《购房资格证明》进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理合同备案或产权登记。
非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明；再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
港澳台居民和华侨购房的需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》；其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明
由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
六、购房家庭成员未登记在同一户口的，还应提交哪些证明材料？
购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年子女身份证件及亲属关系证明。购房人夫妻未登记在同一户口的，还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。
七、为了落实好住房限购政策，还有哪些新举措？
依据《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发[2010]63号）要求，本市在市内四区和高新园区范围内同步实施商品房买卖合同网上签订及备案制度。
商品房买卖合同网上签订及备案，是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息系统，在线签订商品房合同并将合同相关内容通过网络上传至该信息系统，实现即时备案及打印合同的行为。
八、实施网签及备案制度对购房人有什么益处？
网签及备案制度实施后，商品房买卖实现了即时签合同，即时备案，规避了一些交易中的风险，有效地保障购房人的合法权益。
实施网签及备案制度是国家建设主管部门的要求，全国各大城市已陆续实施。我市相关机构前期作了大量准备工作，改造升级了房地产登记信息系统、建立各区（市）县数据统一平台、对全市房地产开发企业进行了培训等。关于商品房网签及备案制度的具体内容，近日会专门向市民作介绍。
九、房地产开发企业、经纪机构和购房人在配合执行限购政策方面承担哪些责任和义务？
按照《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的实施意见》要求，房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人购房资格、违规签订商品住房预（销）售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应的经济和法律责任。
第二篇：十个关于限购令的问题及解答
十个关于限购令的问题及解答
昨日是郑州新“限购令”正式实施的第一天，由于这次限购区域和限购房源都比1月初的“限购令”规定内容扩大，限购规定更为严格，备受公众关注。
对此，郑州市住房保障和房地产管理局召集全市的房地产开发企业的房地产中介机构，昨日召开郑州市落实住房限购政策工作会议，该局相关负责人回答了开发商和中介机构提出的各种操作细节问题。
市民有这方面的疑问或投诉，均可以拨打市局房管局电话67229703.67221218.67889900反映问题。
1.巩义，登封等地人算不算郑州人？
问：郑州户籍是如何界定的？像巩义，登封等地人算不算郑州人？
答：都算是郑州市人，郑州户籍包括郑州所涵盖的所有县（市）区，他们在限购区域里面买房都属于郑州户籍居民家庭。
2荥阳有两套房，能否在限购区域内买房？
问：如果购房者在郑州县（市）比如说荥阳有2套住房，现在能否在郑州限购区域内买房？ 答：可以买，根据这次郑州市新的限购政策，如果在郑州市内五区以及郑东新区有一套房的，可以在该区域再买一套，如果在该区域买有2套及以上住房的，不能在买房了，在郑州市非限购区域拥有住房的，不在这次限购规定范围，不受政策影响，房管局查询购房人名下房产时，也是看他房产是否在本市内五区以及郑东新区。
3.夫妻婚前各有一套房，能否在买？
问：我和妻子在结婚前，各自以自己名义都买有一套住房，现在能否购买第三套房？如果以各自的名义在买第二套房，行不行？
答：因为二人已经结婚组成家庭，不能在此次公布的限购区域内买三套住房了，另外，此次市方管局出台的操作细则也规定，购房人需要提供婚姻状况证明，户籍证明等，婚姻状况证明就是说要出具结婚或者未婚的证明，像这种已婚的情况，无法出具未婚证明，无法出具未婚证明，所以不能以各自名义去买第二套房。
4.我有两套房，父母落户郑州能否买房？
问：我老家是外地的，如今已经在郑州工作，买有两套房了，目前，父母也跟着我来到郑州，入了郑州户口，父母能不能在买房了？
答：此次限购新政策规定，本市户籍居民家庭，家庭成员包括购房人，配偶以及未成年子女，成年子女不包括在内，如果一个家庭中，以父母名义有两套房了，成年子女可以自己名义正常买房，不受“限购令”约束，与此类似，子女有房产的，如果父母也是郑州户籍，名下无房产，也能以其父母的名义正常买房，不受限制
5.外国人买房有啥规定？
问：前几天，一个澳大利亚来售楼部咨询买房，外国人买房是如何规定的？
答：国家住建部有专门规定，外籍人士只能在中国境内购买一套住房，如果这位外国人在中国境内任何地方买过一套住房了，就不能在其他地方购买了，这跟郑州市此次出台的“限购令”无关。
6有一套住房和一间商铺，能否再买住房？
问：如果市民家庭名下买有一套住房和一间商铺，还能不能再买住房了？
答：可以，根据规定，看市民名下房产，是查看它拥有的住房情况，商铺，办公用房等不在其列，不过，如果这个家庭同时拥有一套别墅和一套住房的话，限购区域就不能再买了。
7.交过购房定金的，受不受新政策影响？
问：市民前两天已经交了1万元现金的购房定金，因为银行贷款尚在审核阶段，目前还没有网上签约，怎么办理手续？
答：在3月4日限购新政策实施之前，已经通过银行转账的方式交纳定金或部分房款的，凭购房协议和银行转账证明，在3月6日之前办理网签手续的，仍按原规定办理手续，是时，这个银行转账的账户必须是开发商或者中介机构的账户。
但是定金或购房款不能以现金的形式体现，因为其无法确定缴纳时间在3月4号之前或之后。
8.两套房卖出一套，可否再买一套？
问：如果市民家庭有两套住房，现在卖出去一套，能不能再买一套？
答：可以，买房时，房管部门主要查询当时该居民名下的房产情况，如果其名下此刻只有1套房产，其可以在限购区域内购买第二套房，不过，此次限购政策也指向了二手住房交易，把名下房产卖掉，手续也不像以前那么容易了。
9非本市居民购房需要什么证明？
问：如果购房者的居住证是2008年的，这几年没有审核延期，能否申请？另外，缴纳社会保险或者个人所得税，有的单位没有给员工缴纳，或者工资较低，够不上交个人所得税，怎么办？
答：根据郑州新限购政策规定，如果非本市户籍居民，能够提供在郑州1年以上的居住证明，或者1年以上的社会保险缴纳证明，或者1年以上的个人所得税纳税证明，三者只要有一种，就可以在限购区域内买1套商住房。
9.非本市居民购房需要什么证明？
问：如果购房者的居住证是2008年的，这几年没有审核延期，能否申请？另外，缴纳社会保险或者个人所得税，有的单位没有给员工缴纳，或者工资较低，够不上交个人所得税，怎么办？
答：根据郑州新限购政策规定，如果非本市户籍居民，能够提供在郑州1年以上的居住证明，或者1年以上的社会保险缴纳证明，或者1年以上的个人所得税纳税证明，三者只要有一种，就可以在限购区域内买1套商住房。
10城中村居民在不在限购范围？
问：前两天，一位自称是惠济区农村得购房者，来售楼部说准备买套房子，符合规定不？ 答：这种情形也在限购范围。根据政策，此次郑州户籍不区分农村户口、城市户口，二者都属于郑州本市户籍居民。如果属于市内五区以及郑东新区的居民，拥有1套住房的话，也只能在该区域再买1套住房。
第三篇：家长问题经典解答
《家长问题经典解答》 1.家长问：为什么我的孩子总是“破罐破摔”？ 答：因为你总把他看成破罐，所以他才破摔。
2.家长问：为什么我的孩子如此逆反，总和我对着干？答：您也要思考一句话：“逆反有理。”到底是孩子逆反还是家长任性！3.家长问：为什么我的孩子不听话，我说100遍他都记不住？ 答：正是因为你说100遍，所以他记不住，说的太多等于没说。4.家长问：很多事情我都是手把手地交，为什么孩子还是不会？ 答：能力不是教出来的，而是在实践中练出来的，人生的经验不可间接获得。
5.家长问：为什么我的孩子不好好学习，整日不思进取？ 答：肯定有消磨他意志的东西融入了他的生活。6.家长问：为什么我的孩子自理能力这么差？
答：那是因为您是合格的代理人，您的代劳是培养孩子没有自理能力的最好方式！
7.家长问：我付出了这么多，孩子为什么不知道感恩？ 答：您付出的大多不是孩子需要的而是您自己想要的，想要孩子感恩就给孩子最需要的爱。
8.家长问：孩子淘气好动，管不住怎么办？ 答：除了管制，还有一种方法叫做释放。
9.家长问：我为孩子的现在和将来设计好了一切，为什么他的表现却总让我失望？ 答：教育不是雕塑，因为孩子是有生命、有情感、有思想的“人”。10.家长问：给孩子报了很多课外班，但是学习成绩为什么一直没有长进？
答：一辆汽车如果想起动，首先要解决动力系统的问题，孩子学习没动力，您给孩子报在多的补习班也是徒劳无效的！【导致父母失去威信的几条原因】 1.不以身作则，说话不算数； 2.家庭不和睦，经常吵闹； 3.不讲道理，专制粗暴； 4.婆婆妈妈，整天唠叨； 5.懒散不求上进； 6.爱吹牛爱自夸；
7.做事不讲原则，经常用收买的方式对待孩子； 8.两面性严重，讨好上级，冷落家人；
9.穿着不得体，不分场合。亲爱的家人们，看看以上的短板，您有几条，摒弃它吧！~ 宠出来的孩子——危险；惯出来的孩子——任性；溺爱出的孩子——依赖；打出来的孩子——逆反；纵容出的孩子——傲慢；表扬出的孩子——自信；指责中长大的孩子，将来容易怨天尤人；羞辱中长大的孩子，将来容易心怀内疚；容忍中长大的孩子，必能极富耐性；孩子是父母的镜子，父母是孩子的榜样
第四篇：趣味问题和解答
1.如果你想知道一位女士的年龄，可不可以直接问她呢？
答：看情况而言。如果看对方是个小不点，或是十几、二十岁，问问是没有关系的。因为老美看来，这是风华正茂的人生黄金时期，所以大胆地问吧！对其他年龄阶段的人来说，问年龄是忌讳。西方女人年龄越大越爱打扮，也很懂得保养，目的是让自己看上去年轻。
2.能不能问老外月收入？
答：绝对不行。西方人在谈论个人资产、收入时是绝对不谈及细节的。
3.老外的婚姻状况是不是隐私呢？我可不可以问他们有没有结婚呢？
答：不算隐私，也不用问，看他们手上的戒指的位置就知道了。如果女性将戒指戴在无名指上，则表明她已为人妇或即将为人妇，这样再没有陌生男性主动接近或搭讪了。也有未婚女性戴玩笑戒指（joke rings），以避免不必要的眼神和注意。而男性的接着很简单，只是一个环，戴在无名指上。然而在求职和招聘的过程中，婚姻状况可是隐私。大多美国女性结婚后就会做家庭主妇，她们在求职过程中无法像其他女星一样，自主的处理工作和生活的矛盾，所以处于公司利益的需要，大部分公司更愿意招聘未婚女性，而这恰恰违反了美国“众生平等”的理念和法律。宗教信仰、性取向、种族、婚姻状况这些招聘过程中很敏感的话题，一旦公司打输了官司就要承担很高的赔偿金。所以公司在招聘的时候都不会提这个问题。如果有考官问道，可以巧妙地回答：may I ask how this question is related to the position I am applying for? 4.在美国，同性朋友之间可不可以称赞对方的容貌呢？
答：男生不可以，女生看可以。如果你赞美一个男生的外貌或打扮，老外就以为你是gay!所以可以赞美出外貌以外的其他方面，如待人好、友善、工作努力等。而赞美女性就没事了，而且越夸张越好，即phony courtesy(虚伪的礼貌)。
第五篇：勇于解答时代问题
勇于解答时代问题
2013年05月03日09:24 来源：人民日报
树立问题意识、强化问题思维、突出问题导向，是坚持马克思主义世界观和方法论的重要体现。组织部门是党委的重要职能部门，必须具有首当其责的责任感，善于发现问题、敢于直面问题、认真研究问题，积极推动问题的解决。
善于发现问题。发现问题是解决问题的前提，发现一个有意义的问题甚至比获取答案更有价值。组织工作内容丰富、涵盖广泛，包括班子、干部、人才等多种对象，涉及思想、能力、作风、制度等多个领域，各种问题容易掩盖在复杂的现象背后、潜藏于琐碎的事务之中。发现问题，一要保持清醒头脑，认识到问题和矛盾是事物发展变化的内在要素，产生问题是必然，存在问题不丢人;二要具有宽广视野，在大量占有信息和材料的基础上进行甄别对比，从习以为常的状况中察觉出深层的隐忧;三要具备敏锐眼光，透过光怪陆离的外在表象，捕捉到客观存在的真问题，而不是隔靴搔痒、缺乏内容的虚问题、假问题。做到善于发现问题，归根结底还要投身于实践，深入基层、深入群众、深入实际，在熟悉基层情况、聆听民愿民声的过程中发现问题。河北省在加强基层组织建设年活动中，通过入户走访，深入了解村子在班子建设、党员队伍、产业发展等方面存在的问题;在组织部门自身建设上，多年坚持“阳光组工”和“开门评部”，规范公开主要业务流程，广泛征求各界群众、服务对象、基层单位对组织工作的意见和建议。
敢于直面问题。有没有正视问题的勇气，直接决定着分析、解决问题的力度和进度。组织工作的每一项内容都与干部群众的利益密切相关，任何一个潜在的小问题都可能放大，甚至演化为危害严重的大问题。当前，组织部门有的同志由于种种原因不能直面问题，即使发现了问题也经常选择性“失明”：或者满眼都是成绩和经验，看不到问题存在;或者能力欠缺、有畏难情绪，遇到难题绕着走;或者出于维护自身利益甚至是不正当利益的考虑，极力遮蔽乃至刻意美化问题。是否敢于直面问题，既是一个思想和认识问题，更是一个责任和党性问题。应当肯定的是，组织工作多年来确实打赢了许多硬仗、取得了不少成绩。但是，问题什么时候都有，遇到困难的时候有问题，形势好的时候同样会有问题;既有长期努力但没有得到解决的老问题，也有形势发展带来的新问题。比如，如何使党员队伍始终保持先进性和纯洁性，如何保证组织工作与人民群众的愿望要求相一致、相符合，如何以更硬的作风、更好的制度更加公平公正地选人用人进而引导和促进社会公平，等等。组织部门必须站在讲党性、讲政治的高度，敢于直面矛盾、直面问题，切实把各种问题摆到桌面上、记在脑海中。
认真研究问题。有效解决问题，离不开对问题全面的认识和把握、深入的研究和思考。一要客观分析组织工作存在的问题，既不能回避和无视问题，又不能“一叶障目、不见泰山”，把工作说成一团漆黑;既不能过于自信、盲目乐观，对各种问题掉以轻心，又不能被面临的问题所吓倒;既不能把问题孤立起来、割裂开来，不考察问题产生的背景、条件和原因，又不能纠缠于千丝万缕的表面联系，而疏于把握问题的实质和要害。二要善于抓住组织工作的主要矛盾和重点问题，集中精力研究解决牵一发而动全身的关键问题，推动组织工作科学发展的急迫问题，群众普遍关心、反映强烈的热点问题。三要深入研究破解难题的要素和途径，谋划解决问题的载体和抓手。比如，建设高素质执政骨干队伍，就必须探索选好用好“一把手”问题、解决重选拔轻培养问题，等等。四要坚持分类指导，把握问题的具体性、特殊性，根据问题的各自特点，研究制定不同的方法和措施，增强分析和解决问题的针对性与有效性。
真正解决问题。组织工作必须坚持弘扬“赶考”精神，主动解答时代问题。真正解决问题，必须洞悉时代特点、紧扣时代脉搏、把握时代方向，在建设中国特色社会主义的伟大事业中，在为经济发展、社会和谐凝心聚力、调兵遣将的具体实践中，探寻解决问题的钥匙。真正解决问题，必须以过硬作风为保障，做到讲实话、干实事，不说空的、不来虚的;做到敢作为、勇担当，不怕风险，勇挑重担、勇于担责，把全部心思和精力用到破解难题、干事创业上;做到言必信、行必果，抱定抓铁有痕、踏石留印的态度，对发现的问题、决定的事情扭住不放，不见成效不撒手、不达目标不罢休。真正解决问题，必须拜人民为师，坚持从群众中来、到群众中去，始终保持与人民群众的血肉联系，汲取人民群众的智慧和力量，找到解决问题的办法。
(张古江)
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