某二手房经纪门店的薪酬提成方案

第一篇：某二手房经纪门店的薪酬提成方案

薪酬及提成制度

第一章 总则

第一条 为规范公司薪酬管理,实现薪酬决策对内具有公平性、公正性、对外具有竞争力的目标,保障员工获得劳动报酬的基本权益,吸引和保留高素质的优秀员工,激励员工创造良好工作业绩,特制定本薪酬制度。

第二条 公司薪酬制度实行绩效工资制。

坚持以下原则:与公司整体经济效益挂钩、与职位责任挂钩、与工作业绩挂钩。

第三条 岗位绩效工资制是按照员工职位责任和工作业绩,确定收入的分配形式。即对员工所从事的工作职位进行评估,确定相应的工资标准,同时辅以绩效考核,依员工的工作实绩给予相应的报酬。

第四条 本制度适用于公司置业顾问 业务主管 门店经理三个级别。

第二章 薪酬结构

第五条 岗位绩效工资由三部分构成:基本工资、业绩提成、业绩奖金。

第六条 基本工资是员工提供正常劳动,公司为其支付的、保障其基本生活水平的劳动报酬。

基本工资的确定:

1、依据职位评估,确定公司职位序列及职位等级;

2、依据公司整体经济状况确定职位工资等级标准。

3、依据岗位的聘用要求确定员工职位工资等级。

4、依据员工工作表现调整职位工资等级。

5、职位工资随职位变动而变动,易岗易薪。

基本工资的标准：

置业顾问业务主管门店经理

1000/月1200/月1500/月

第三章 业绩提成第七条 业绩提成依据是以签定代理合同并实收的代理费为依据。

第八条 业绩提成发放条件

代理费到帐后，财务人员已核定门店整体收入后作为提成发放的依据。

第九条 业绩提成发放比例的确定

置业顾问业务主管门店经理

25%-35%35%30%

1.置业顾问的起始提成为25%，当个人完成累计业绩2万后，提成提高到35%。

2.业务主管的提成为业绩的35%。

3.门店经理的提成为整个店面员工的总业绩-门店当月总费用-门店员工提成后的30%。

第十条 业绩提成的发放原则

1.符合上述发放条件的，依据上述办法核定并发放提成。

2.若当月签定的买卖代理合同中出现收入未确定的或则是代理费没有一次性付清的，业绩按实际收回的代理费核算。

3.签定了代理合同并收回了代理费用并发放了业绩提成，但因为公司原因或则因个人原因造成代理费退回的，公司有权追回已发放的业绩提成，并在个人累积业绩中扣除。

第四章 业绩奖金

第十一条 业绩奖金的发放条件

1.职业顾问和业务主管当月业绩超过5万的，按业绩的40%发放提成，当月业绩超过8万的，按业绩的45%发放提成。

2.门店经理在本门店总业绩当月超过12万以上的部分按35%发放提成，当月业绩超过20万以上的部分按40%发放提成。

本制度为暂行制度，公司根据实际操作情况有权及时调整。

第二篇：门店销售提成方案（2019修改版）

门店销售提成方案

一、目的结合目前公司发展趋势，为建立完善的销

售管理机制，规范门店人员薪酬标准，提高员工工作积极性，进而有效提升门店销售业绩，特制定本提成方案。

二、范围：全体员工

三、具体实施方案：

(一)薪酬组成1.基本工资

（1）营业员按销售能力及业绩分为一星、二星、三星营业员。

单月个人销售达成（当月个人销售超级任务）为三星；

单月个人销售达成（当月个人销售升级任务）为二星；

单月个人销售达成（当月个人销售基础任务）为一星；

（备注：以当年初制定每月门店销售任务及每月实际销售人数为依据，制定当月个人销售任务）

（2）营业员按不同星级设定不同的基本工资

三星营业员基本工资：2400

二星营业员基本工资：2200

一星营业员基本工资：2000

无星级营业员基本工资：1800

连续2个月销售额均未完成基础任务，（从第二个月基本工资按80%发放，第三个月完成基础任务按正常提成方案核算）；

2.销售额提成整体门店任务完成情况分为：

①

未完成基础任务：整体人员提成按80%核算发放（包含营业员，如营业员完成基础任务，但门店整体任务未完成，提成同时按80%核算）；

②

完成基础任务：整体人员提成按实际完成核算提成发放；

（1）营运部：

营业员按个人每月任务完成情况提成个人每月完成基础任务，按2%提成；

‚个人每月完成升级任务，按2.5

%提成；

销售主管助理按销售额的0.15%提成；

销售主管按销售额的0.2%提成；

采购拓展按销售额的0.15%提成；

店长按销售额的0.25%提成；

（2）销售支持部门包括（客服部和资保部、库房）按销售额0.1%/人提成；

（3）后勤部门（包括办公室和财务部）按销售额0.04%

/人提成。

（备注：营业员结束导购后在收银台处报本人工号进行个人销售额累计）

3.激励奖金

(1)

每季度末个人业绩排首位者季度销售额达到15万元可按该季度个人销售总额的（0.3%）发放。

(2)

个人业绩排名首位者销售额达到60万元可按个人销售总额的（0.5%）发放。

（3）累计销售奖：个人（除销售人员以外所有人员）累计销售（1.5）万以上按0.1%发放。

备注：储值卡消费算业绩不提成。

激励奖金核算：储值卡不参与提成，同时每月完成基础任务者可参与评比。

四、相关注意事项

1.如出现营业员抢单情况，未造成恶劣影响及客诉问题时，销售额充公，若造成恶劣影响及客诉的，除销售额充公外，视情况给予处罚。

2.关于退货问题涉及的提成：

1）当月销售当月退货的，所退货款从登记营业员销售额中扣除，此部分金额不再计入营业员销售额提成；当月销售次月退货的，在次月15日之前，扣除登记营业员销售额业绩及提成，重新核算工资提成；在次月15日之后的，应扣提成从次月核算工资中扣除；（收银员做好退货登记）

2）顾客单纯进行商品退货，所退货款从登记营业员销售额中扣除；顾客退货进

行同等价格商品调换的，由登记营业员协同退货，销售额不再扣除；所有退货手续完成，若再次销售的，按正常提成标准核算，营业员谁接待谁负责，收银员进行正常登记；

3.试用期员工无提成，转正后按正常标准核算；（新员工在试用期间销售额达到转正营业员基础任务额的80%，且考核成绩大于70分者可按规定进行审批转正）

4.中途离职人员，在按规定办理完离职手续后，经确认无遗留问题，提成再随工资再发放给离职人员。

五、本方案为试行版本，自

年

月开始试行，如有新方案，本方案自动废止。

第三篇：薪酬体系及量化提成方案

薪酬体系及量化提成方案

----分宜县永康时代城项目组

根据公司领导的指示精神和入职前的基本协商约定，结合项目实际，提出本薪酬体制量化提成分配方案，供公司领导参考决策，不足之处，请指正。

一、基本工资和手机费核算 部组 职位 姓名 人数 基本工资（元/月）手机费补贴（元/月）合计（元）

项目部 项目 经理 陈 婷 1 4500 200 4700 招商部 一组 经理 刘建平1 3000 150 3150

专员 袁小东 1 1350 100 1450 招商部 二组 经理 暂缺位 1 3000 150 3150

专员 王一博 1 1350 100 1450 合计

5***00

二、量化提成标准 部组 职位 姓名 提成基数 提成比例 参照方式

项目部 项目 经理 陈

婷 招商成交物业的两个月租金标准 15％ 按项目组实现的 招商总建筑面积计提

招商部 一组 经理 刘建平招商成交物业的两个月租金标准 6％ 按小组实现的 招商总建筑面积计提

专员 袁小东 招商成交物业的两个月租金标准 10％ 按小组实现的 招商总建筑面积计提

招商部 一组 经理 暂缺位 招商成交物业的两个月租金标准 6％ 按小组实现的 招商总建筑面积计提

专员 王一博 招商成交物业的两个月租金标准 10％ 按小组实现的 招商总建筑面积计提

合计

招商成交物业的两个月租金标准 31% 按项目组实现的 招商总建筑面积计提

简单直接，妥否请公司领导审查，批示！分宜县永康时代城项目组 2007年9月27日

第四篇：二手房门店管理制度

二手房门店管理制度

一、考勤制度细则：

1、★ 本店员工保持24小时手机联络通畅；

★ 员工每日上下班必须签到、并如实进行考勤表登记；

★ 员工必须先到公司后方可外出办理各项业务；如果特殊情况下不能按时到公司者，或下班未能按时返公司者，均需要提前通知店长，店长批准后方可。

2、员工完成工作考核细则：

（1）有效A客户必须每3天跟进1次；（登记的客户必须写清来源）（2）房源必须7天回访1次；

（3）每人每月开发30条真实有效新房源；如能开发出新楼盘名单则可免除本月此项要求；

（4）每人每天必须完成一组房源有效实勘；要求有室内图片6张，园区图2张；

（5）每人每月必须完成20组真实带看；（6）每人每天必须完成房源有效回访跟进5条；（7）每人每天下班前必须写工作总结和第二天工作计划；

备注： 以上7条如不按时完成者，第一次罚加班完成，第二次罚款20元，第三次(第三次以上)者罚款50元。

3、上班时间细则：

上下班时间：春季（3、4、5月）8:30~6:00，值班到7:30下班 夏季（6、7、8月）8:30~6:00，值班到9:00下班 秋季（9、10月）8:30~6:00，值班到7:30下班 冬季（11、12、1、2月）9:30~6:00，值班到7:00下班

午休时间为12:00~13:45，当日值班人员不能离店（如有带看或其他事情，则确定好代替人员）；

4、上班必须签到，迟到5分钟之内者罚款5元，迟到20分钟以内者罚款10元，迟到20分钟以上者按旷工半天处理；

5、公司所有员工不得代替他人签到，违者罚款50元；

6、一个月2天休息时间，不允许2天以上连休，如连休2天以上按事假处理，任何员工不得无故请假，如请假应获店长批准，申请病假需要有病假单，申请事假必须提前一天，不提前请假没来上班者视为旷工，旷工一天扣三天工资，超过两次直接辞退；

二、日常管理制度

1、值班人员每天提前15分钟到岗，8:30分准时进入前台值班；

2、值班人员负责当日店内及店面门前卫生，做到清洁、整齐；

3、值班人员负责接待进店客户，登记房源及需求，并登记到电脑系统里；

4、值班人员下班前将所有店内及店面卫生打扫完毕，关闭所有电源后方可离店；

5、所有进入本店人员不管是否是客户，值班人员必须先打招呼说“您好！”。备注：发现卫生不合格，第二天继续打扫卫生。

6、值班人员若外出必须经店长同意，并安排人员代替值班后方可离开，值班人员外出期间所有新增房源及客户均属替值人员；

7、经纪人应按时参加公司的早会及夕会，无故不参加者，违反者每人每次罚款5元；

早会内容：安排当日工作； 夕会内容：总结一天工作；

备注：如发现虚假带看，第一次警告；第二次直接辞退；

8、经纪人每天必须在网站上发布房源信息10条以上；

9、经纪人外出看房必须签看房确认单，不签者，每次罚款50元；（待定）

10、带看前做好准备工作（包括：提前找好房子的具体位置，了解房屋概况及税费情况，带好看房确认单，及房主和客户的联系电话，提前10分钟到达约定地点。）；

11、本公司所有员工不得私自与客户签订协议，走私单，经发现直接辞退，扣除当月工资；

三、店面店规

1、电脑使用制度：

（1）禁止安装与工作内容无关的软件，不得利用本单位电脑玩游戏，及其他与工作无关的事情；不得浏览与工作无关的网站网页；

（2）电脑属公司重要财产和精密设备，更关乎工作的重要工具之一，其软件、硬件及其相关物品应妥善保管、正确使用、定期使用、定期检查、并要定期杀毒； 备注：未经允许安装无关软件、工作时间上网浏览与工作无关的网站网页、打游戏、聊天者，经发现第一次警告，第二次罚款20元，累计三次以上罚款100元。

2、电话使用制度：

（1）接听电话是自报“您好！这里是鑫正房产……..”结束通话时要说“再见 ”；（2）与客户沟通时要语言简捷、利落、表达清楚。

（3）不允许利用公司电话聊私话，经发现第一次警告，第二次罚款50元，累计三次以后不得在使用公司电话办理一切业务；

3、办公用品管理制度：（待定）（1）领取办公用品需登记；

（2）领取合同、定金条需备案登记；签完后必须上交，无论是否签单成功必须上交，违者罚款100元；

（4）所有费用款项交接必须登记签字备案；

4、店面形象制度：

（1）窗明几净，桌面整洁、前台接待区随时保持整洁；（2）在前台人员必须行为规范，不得趴伏在前台，任何员工不得在前台吃零食；

（3）非工作人员不得进入接待桌内，未经允许不得进入员工办公区。（4）所有员工不得穿着奇装怪服、不得浓妆艳抹、佩戴夸张首饰上班；（5）店内为工作场所，不得嬉笑、打闹、大声喧哗，本店员工禁止店内吸烟，工作时间禁止喝酒（包括午休时间在内）；

5、资源保密及归属问题：

（1）经纪人在职期间资源归经纪人及店内共同所有；

（2）当天新增资源不需当天登入系统，（如发现瞒报，迟报资源等情况，第一次警告，第二次罚款50元，第三次直接辞退，并扣除当月工资）。（3）发现房源、客户外泄问题，相关经纪人直接辞退，扣罚当月工资，并进行行业通报，情节严重者追究相应法律责任；

第五篇：2014销售薪酬及提成管理制度

2014营销中心薪酬管理制度（草稿）

第一章 总则

第一条目的为规范合肥营销中心（以下简称中心）员工薪酬评定、预算和支付等管理工作，利用利益的杠杆调动、撬动中心员工工作的积极性、主动性和创新性，合理分享企业发展带来的利益，促进公司发展目标的实现，特制定本管理制度。

第二条原则

1、营销中心以全力营销合肥佳明工厂所生产的有机肥及泥炭土产品为己任，确保实现公司提出的“以产促销”目标；

2、以业绩为导向，采用“底薪+提成+补贴”的薪酬结构，实行“多劳多少、按劳分配、奖勤罚懒、奖优罚劣、公平竞争”为主的分配模式；

3、员工薪酬的增长与中心的经营发展和效益提升相匹配的分配原则。

第二章薪酬结构

第三条薪酬构成中心员工的薪酬构成由：底薪（基本工资+绩效工资）、提成、全勤奖、工龄补贴和津贴等组成。

月度薪酬=底薪+提成+全勤奖+工龄补贴+津贴

1、底薪：由基本工资和绩效工资二部分组成，实行“岗动薪动”。基本工资主要根据工作技能、销售经历、销售年限确定，绩效工资根据股份公司对营销中心的整体业绩考核结果和个人绩效考核结果上下浮动。2014年中心全体员工暂定底薪的20%用于绩效考核，基本工资和绩效工资的比例暂定为8：2。

2、奖金（增量提成）：销售业绩超过起提点的增量部分实行波段提成，低于起提点无奖金，并扣减个人绩效工资。起提点为入职后三个月内销售200吨有机肥。公司鼓励员工向市场要效益、向业绩要奖金。

3、全勤奖：当月员工出勤率超过或达到公司规定天数，且无迟到、早退、违纪现象，公司给予全勤奖：50元 /人〃月。

4、工龄补贴：在公司员工连续工作满12个月，自第13个月开始享受工龄补贴。如员工中途离职，再次回厂，不论任何原因，工龄一律从新入职当天计算。补贴标准如下：

5、话费补贴：按公司话费管理规定和补贴标准执行。

第三章薪资标准

第四条底薪标准 2014年底薪标准如下：

1、营销总监（经理级）：6000-10000元；

2、区域经理（主管级）：4000-6000元；

销售经理（员工级）：2000-3500元；（暂定4等级：见习业务员、业务代表、资深业

务员、业务经理）。

3、销售助理/文职（员工级）：2500-3500元 具体等级标准：

备注：薪酬调整情况，根据销售额度，由营销总监报公司总部审批后执行。

第四章提成办法

第六条公司自行生产的产品提成原则和计算方式：

1、提成原则：根据目前的销售市场情况，建议采取半包干制提成的办法。

2.1.1指导价格

精制有机肥市场零售价格：1650元/吨

（N：单笔合同销售吨数、此指导价格对象为颗粒状精制有机肥、有机质含量45%以上、养分5%以上、以下价格为含运费价格）

备注： 如不含运费可在此价格基础上下浮80-120元/吨，如粉末状有机肥可在此价格基础上同比下浮100元/吨。此价格体系，销售人员需根据此价格体系进行产品销售，此价格体系主要对象为乡镇级代理商，直销大户价格请申报中心后提报（优先交由地区代理商维护），高额销售差价由公司与销售人员各获得50%。

（N：销售吨数、此指导价格对象为袋装泥炭土以下价格为不含运费价格）泥炭土市场零售价格为：500元/吨泥炭土县级代理商价格为：260元/吨

2.1.2、提成比例

营销中心提成比例采取二级包干制：

一级包干：公司给予在以上价格基础上给予营销中心精制有机肥200元/吨、泥炭土30元/吨运营费用，用于直接营销人员工资（营销总监、区域经理、销售经理）、业务提成、业务招待费、日常办公费用、业务中间人员好处费、差旅费、业务公关费、宣传费（会展、会议、宣传手册、资料费用）。包干负责人：营销总监。

二级包干：在公司给予200元/吨基础上，由营销总监进行二次包干分配，用于区域经理、销售经理业务提成、业务招待费、差旅费、业务公关费、业务中间人员好处费。包干负责人：区域经理、销售经理。

备注：

1、公司给予一年辅导期，在辅导期内，营销中心采取半自负盈亏的政策，公司计提基本工资及业务费用，纳入业务总账。

2、营销总监拥有营销中心人事任免权及绩效考核权。

3、营销中心按月统计人员薪酬浮动考核表及月度销售提成表，公司备案统计，按季度根据统计表结合财务到账信息发放提成数额的50%，每农历春节前十五日发放剩余

提成50%。

4、精制有机肥3000吨以内，运营费用200元/吨，即60万元由营销中心自行分配使用，3000吨以上部分，营销中心与公司各50%比例分配。（销量的增加同时销售费用、人员工资也相应的增加，为保证营销中心的开支及公司的收益，建议按此分配——解释、发文后删除）

第十条第五章附则

本管理制度由营销中心负责解释，暂试行3月，自发文之日起执行。