关于上调小区物业服务费的申请

第一篇：关于上调小区物业服务费的申请

关于上调*8名都小区物业服务费的申请

尊敬的*8名都业委会、全体业主：

**物业为*8名都服务以来，坚守承诺，认真工作，热情服务，得到了小区业委会和全体业主的大力支持和理解，小区环境逐步得到了提升。但经营三年来，物业公司一直以多层0.30元/平方米/月，高层0.70元/平方米/月的标准收取物管费，员工工资、公共能耗、维修费用等逐年上涨，承受着高成本低收费、亏损逐年加大的困难局面。2012年公共用电用水价格上涨，2013年8月份绵阳市最低工资水平又再次上调，企业面临更大的经营亏损，因此，我们恳请业委会、全体业主同意上调物管费。

根据去年大多数业主意见，建议我们采取适当上调的原则，在这种情况下，我们提出多层上调0.10元/平方米/月，高层上调0.20元/每平方米/月，上调后多层物管费为0.40元/平方米/月，高层物管费为0.90元/平方米/月，请业委会和全体业主支持。

因物业经营成本上涨，绵阳物业行业特别是老旧小区普遍经营困难，各小区都适当上调了物管费，与*8名都同类似的小区如西蜀名居、富临外滩、三汇绿岛、都市港湾、西城花园等小区都作了适当上调。

我们将物管费调整方案上报业委会，并在小区内公示，征求业主意见。

感谢业委会和全体业主对我们一如既往的支持，我们将以更好的服务完成小区物业管理工作！

绵阳市**物业服务有限公司

2013年11月28日

第二篇：关于征询上调物业服务费的公告

关于征询上调物业服务费的

公

告

锦江帆影全体业主：

四川东晨物业发展有限公司自2010年进驻本小区开展物业服务工作至今已6年有余。在此期间该公司提供的物业服务工作在我委员会的监督考核下基本达到合同要求。由于近年来物价水平的持续上涨，人工成本及公共设施设备保养、维护、运行成本不断增加，使得物业管理成本逐年提高。在周边物业费普遍为1.80元-2.20元/平方米.月情况下本小区一直保持1.10元∕平方米.月的物业费，现有物业服务费的收入已无法满足物业服务的实际支出。为了维护全体业主的共同利益，持续提升小区的品质，使本小区物业能够保值、增值，最终让广大业主拥有一个更加清洁、优美，舒适、安全的生活和工作环境。经业委会与物业公司商议，并征得部分业主提议后，现拟定在现执行的1.10元∕平方米.月物业费的标准上，上调0.20元-0.30元∕平方米月。

请全体业主积极参与填写征询意见表，本次征询意见关系全体业主切身利益，征询意见时间为2016年 月 日—2016年 月 日止。日业主委员会将进行统计，凡未按时参加填写征询意见的将视为弃权，业主委员会将以现已填写征询意见表进行统计，最终按照投票数最多的上调标准进行调整，业主委员会将与四川东晨物业公司续签相应物业费标准的物业合同。

特此公告

锦江帆影业主委员会 2016年 月 日

第三篇：小区物业服务费项目及标准

小区物业服务费项目标准

及服务范围公示

根据小区业主委员会与所聘用的物业管理有限公司签署的《物业管理合同》规定，有关物业服务费项目及价格经上报区物价局核审备案批准。现将具体项目价格及有关规定公布如下：

一、物业服务费：（包括物业服务的成本、税费和利润）。

住宅用房（含空置）按0.38元/㎡月，由业主或使用人6个月交纳一次；商业用房按1元/㎡月，由使用人每6个月交纳一次。

二、特约服务费用。

1、车辆占位费（仅收取非物业产权人的），按50元/月辆，每6个月交纳一次。外来临时停车占位费：进入小区超过20分钟后，小型轿车以下按4元/次辆，中型以上车辆按6元/次辆。

2、车棚存车管理费。

车棚已外包，收费标准以承包人规定为准。

3、利用公共部位设置广告的另行收费，该费用纳入维修专项基金。

4、经规划批准利用公用场地和部位增建的建筑物、场所等物业服务费另行核算收费。

5、业主房屋自用部位、自用设备的维修养护及其它特约服务，按成本价由业主或使用人支付。

6、共用部位、共用设备的维修在保修期内的由开发商负责。保修期满后的大、中修和更新费用从专项维修费用支付，若未建立维修基金时，该维修费用由物业使用人或物业共用人支付。

三、本物业管理服务范围和管理事项。

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位）外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、配电系统、院内楼内消防设施设备等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、停车位）的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（不包括楼梯间共用部位）

6.交通、车辆行驶及占位停放。

7.配合协助当地公安机关进行安全监控和巡视等区域秩序维护工作及门卫值班工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

8.社区的文化娱乐活动。

9.物业及物业相关档案、资料的管理；

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

小区业主委员会

物业管理有限公司

2011年12月1日

第四篇：小区物业服务费收支办法

**小区物业服务费收支办法

为把**小区建设成一个文明、卫生、相对安全的花园式住宅小区，经2008年1月12日业主委员会扩大会议(邀请部份业主参加)研究决定**园小区物业服务费收支办法如下：

一．物业服务收费服务项目。物业服务收费项目包括小区公共区域的清洁卫生、小区绿化带的保养、电费、水

费、保安费。公共设施与设备的小修及日常管理。

二．物业服务收费标准。物业服务收费标准按以往不变：即业主或物业使用人每户每月50元，有小车用户每户加收50元作为公共场地占有费。

三．物业服务收费的实施办法。业主或物业使用人约定每月10号前向业主委员会交纳物业服务费。业主委员会委托小区保安服务员莫介强同志收取并交给小区记帐员登记收支情况。

四．物业服务费的管理。经业主委员会推荐刘伟同志(六号住户)作为小区物业服务费的管理人：主要负责小区服务费的日常开支，包括服务人员工资，电费，水费及临时费用（绿化带护理等）。重大开支由业主委员会研究决定。

五．物业服务费日常支出标准。1保安服务费每人每月700元。

2、公用水费按每月10元补偿给供水业主。

3、电费及其它费用凭票支付。

物业服务费的收支情况由记帐员每季度向全体业主公布一次。保证收支情况公正、透明，接受小区全体业主监督。

由于小区业主委员会（含记帐员）完全是自发组织，不获取小区任何薪金报酬，因此请全体业主积极配合做好各有关工作。

本办法从二00八年一月起执行

**园小区业主委员会

二○○八年一月十三日

第五篇：关于 小区物业服务费调价方案征求意见的公告(样本)

关于

小区物业服务费调价方案征求意见的公告

（样 本）

广大业主：

由于近年来物业服务成本的持续增高，按照我公司向业主承诺的物业服务标准，现有的物业服务费标准已明显不足。现将我公司对

小区物业服务费调整的方案公示如下：

1、小区现行的物业服务费标准为

元/M2.月，拟调整为

元/M2.月。服务等级标准为

级服务标准。

2、如你对本调价方案有异议，可在公示期内填写《意见表》，并投放至社区居委会设立的意见箱中，也可到街道办或社区居委会反映。我们将根据业主意见所占小区总户数的比例，决定具体的调价方案。

3、本公告的公示期为

****年**月**日---

日。

附件：

1、上物业服务收支情况

2、拟提高后的服务费预算

3、物业服务标准

物业公司

二O 年

月

日