物业管理岗位A卷

第一篇：物业管理岗位A卷

天津天一建设集团有限公司半年度岗位考核试卷（物业管理部分A卷）选择题：

1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（）

A、书面承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺

2、（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

A、所有物业B、住宅物业

C、住宅规模较小的D、前期管理的住宅物业

3、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（）

A、上岗证书 B、职称证书 C、执业资格证书 D、职业资格证书

4、物业管理的权利基础来源于（）

A、委托管理B、建筑物区分所有权

C、政府的分配D、居民委员会的授权

5、物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。

A、保障业主的人身安全B、提供协助性管理服务

C、行使治安管理职能D、业主自治管理

6、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

A、住户B、租户C、业主D、物业管理企业

7、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。

A、全体业主 B、物业管理企业 C、开发建设单位 D、居民委员会 E、公安派出所

8、业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。

A、不得随意 B、允许根据自己的需要 C、可以任意 D、能擅自

9、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为，彼此间（）相互容忍。

A、没有必要 B、根据自己的需求 C、应该有义务 D、没有义务

10、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。

A、权利与义务B、服务与被服务

C、管理与被管理D、委托与被委托

11、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）

A、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织。

12、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。

A、主导B、次要C、服从D、协助

13、在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承担。

A、施工单位B、物业管理单位C、建设单位 D、业主

14、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（）

A、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系

C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系

15、业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。

A、业主的人数B、入住时间长短

C、物业使用人数比例 D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数

16、弃权或投反对票的业主（）业主大会做出的各项决议。

A、可以不服从也不执行B、可以服从但不执行

C、应当服从并执行D、可以选择性服从和执行

17、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。

A、直接影响着B、都不影响C、部分影响D、削弱了

18、物业管理企业的资质审批应由当地（）负责。

A、工商部门B、房地产行政主管部门

C、税务部门D、物业管理协会

19、物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为（）。

A、2年B、5年C、10年D、合同约定期间

20、在物业管理活动中，以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益（）。

A、合同整体无效B、合同的格式条款有效

C、合同的格式条款无效 D、合同应撤销。

1A2D3D 4B 5 B 6C7A8A9C10A11 C12A 13 C14A15D16C17B18B 19D20C

填空题：

1．在我国物业管理法律关系中，自然人不仅可以依法享有物业，而且还可以通过平等协商与物业管理公司建立物业委托管理合同。

2．物业管理的内容更多的是，而不是。

3．物业管理区域内全体业主组成的是物业内的最高决策机构。

4．是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。

5．国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具有独立的。

6．根据国务院《物业管理条例》的规定：业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

7．我国行政赔偿以为主要方式，以返还财产、恢复原状为辅。

8．物业管理法律关系是法律关系的一种，即由国家物业法律规范确认和调整的，在物业管理和相关活动中的主体相互之间形成的具体的关系。

9．业主委员会章程主要内容应包括业主委员会成立的宗旨、职责、人员组成情况、任期、会议召开、、等方面。

10．物业管理企业是指按合法程序成立并具备相应资质条件的经营物业管理业务的。

11．物业管理刑事责任是指在物业管理活动中，行为人因触犯性法律义务。

12、业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务、参加业主大会会议，行使、监督业主委员会的工作权利。

13、业主大会的职责是：制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作、监督的工作。

14、有权组织业主成立业主大会的有物业建设单位、物业管理企业房地产行政主管部门和街道办事处、。

15、业主委员会委员应当符合下列热心共益事业、责任心强、条件。

16、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规、司法解释、行政规章及国际公约。

17、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以

18、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物专有部分所有权和所构成。

19、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利

为、、、。

20、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有的业主同意。

1、所有权

2、服务、管理

3、业主大会

4、管理规约

5、法人资格 6、20％

7、金钱赔偿

8、权利和义务

9、经费来源

10、经济实体

11、刑事

12、投票权

13、业主委员会

14、业主代表

15、具备必要工作时间

16、地方性法规

17、放弃权利

18、共用部分所有权

19、占有使用收益处分 20、利害关系

简答题：

1、简述我国审理物业管理民事纠纷的诉讼程序。

起诉、受理、送达主要程序为上述三步，可以自行发挥。

2、物业管理的基本制度有哪七项？

答：一是，业主大会制度。

二是，业主规约制度。

三是，物业管理招投标制度。

四是，物业承接验收制度。

五是，物业管理企业资质管理制度。

六是，物业管理专业人员职业资格制度。

七是，住房专项维修资金制度。论述管理规约制度。

建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等依法作出约定。业主管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的行为准则。

4物业服务包含哪些内容？（按照主要的知识点进行阐述，依据答案要点给分）

答：物业服务的内容按照《物业管理服务合同》的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动；一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

第二篇：物业管理岗位C卷答案

C卷

选择题：

1、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到（C）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

2、物业管理区域内公有住宅出售额达到（A）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

3、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（B4、业主委员会成立后，负责召集此后的业主大会，（B）至少召开一次。

5、业主委员会的成立须经（D）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。

6、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（B）。

7、物业管理区域建设与社区建设的共性有（A）。

8、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（B）。

9、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（D）出台。

10、住宅小区物业管理是（D）过程。

11、住宅小区人为环境的管理主要靠（D）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

12、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工

作，并签订（A）。

13、业主全面有效行使对物业的管理权是在（C）以后。

14、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（A）编制。

15、住宅小区物业管理形式是（D）。

16、实行（B）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

17、对于住宅小区物业实行动态化管理是因为（B）。

18、与物业相关的法律法规中，不包括（Ｄ）

19、天一物业管理有限公司的企业文化核心是（A）

20物业服务的内容不包括（A）

第三篇：物业管理岗位自我介绍

物业管理岗位自我介绍

大家好，我的名字叫好范文，以下便是本人的自我介绍：

我对于工作能够细心有耐性，自学能力强，有责任心，有相当的专业知识，具备良好的团队合作精神，踏实肯干，积极上进。有团队合作精神，能够虚心向他人学习，乐于助人，有较强的组织及领导策划的能力。

在四年的大学生活期间，不仅筑就了我扎实的理论知识体系，并且通过各项丰富的实践活动，提高了我的综合能力。为了适应社会发展的需求，我认真学习各项专业知识，发挥自己的特长，挖掘自身的潜力，结合每年的暑期社会实践机会，从而逐步提高了自己的学习

能力和分析处理问题的能力以及一定的协调组织及管理技能。

尤其是在大学二年级的时候有幸能够成为了房地产研究学会的宣传部部长，这不仅使我绘画创作能力得到充分的发挥，而且从中通过与房地产的专业人士的沟通交流，增强了自身的专业知识，并且还学会了领导组织一项活动的流程、方法等等。

在大学的第四年里，我通过的富力集团不同的楼盘进行全方面的物业助理实习后，使我对物业管理的工作内容有了更进一步的了解，对物业管理中不同岗位的只能分配有了较全面的认识，从而加深了自己在这行业的经验。而且通过2个多月来的实习使自己的社会经验得到很大程度的丰富积累，物业管理这份工作主要都是通过与业主沟通来使其管理工作得到顺利进行，这对于以后从事其他行业也有很大的帮助。

作为一名物业管理专业的大学好范文，我所拥有的是年轻和知识。年轻

也许意味着欠缺经验，但是，你也可以想象它是一张白纸，你能够在上面画出你想要的图画，只要你能够给与机会，它必定能够成长为你所需要的人才!我自信能凭自己的能力和学识在毕业以后的工作和生活中克服各种困难，不断实现自我的人生价值和追求的目标。

物业管理专业的毕业生在求职时，怎样来做好自我介绍这重要的一步呢？以下就为大家来分享一份自我介绍范文，供参考：

本人对于工作能够细心有耐性，自学能力强，有责任心，有相当的专业知识，具备良好的团队合作精神，踏实肯干，积极上进。有团队合作精神，能够虚心向他人学习，乐于助人，有较强的组织及领导策划的能力。

在四年的大学生活期间，不仅筑就了我扎实的理论知识体系，并且通过各项丰富的实践活动，提高了我的综合能力。为了适应社会发展的需求，我认真学习各项专业知识，发挥自己的特长，挖掘自身的潜力，结合每年的暑期社会实践机会，从而逐步提高了自己的学习能力和分析处理问题的能力以及一定的协调组织及管理技能。尤其是在大学二年级的时候有幸能够成为了房地产研究学会的宣传部部长，这不仅使我绘画创作能力得到充分的发挥，而且从中通过与房地产的专业人士的沟通交流，增强了自身的专业知识，并且还学会了领导组织一项活动的流程、方法等等。

“学而知不足”是我大学期间学习及工作的动力。在大学课程学习的过程中，我觉得光只是学习学校所安排的专业课程是十分的不足够的，一项工作要做的好，除了要靠丰富扎实的专业知识之外，其一些课余知识的学习的帮助也是十分重要的。因此，我自学了office、access、photoshop等电脑软件。除此之外，由于自己本身对日语有着浓厚的兴趣，因而以自学的方式进行学习。通过一年的学习，我现在已经达到日语3-4级的水平，能够与日本人进行基本的交

流。以后我还会不断学习，不断丰富自我，我觉得自己还是个蛮有毅力的人，相信以后我会变得更加出色。

在大学的第四年里，我通过的富力集团不同的楼盘进行全方面的物业助理实习后，使我对物业管理的工作内容有了更进一步的了解，对物业管理中不同岗位的只能分配有了较全面的认识，从而加深了自己在这行业的经验。而且通过2个多月来的实习使自己的社会经验得到很大程度的丰富积累，物业管理这份工作主要都是通过与业主沟通来使其管理工作得到顺利进行，这对于以后从事其他行业也有很大的帮助。

作为一名物业管理专业的大学好范文，我所拥有的是年轻和知识。年轻也许意味着欠缺经验，但是，你也可以想象它是一张白纸，你能够在上面画出你想要的图画，只要你能够给与机会，它必定能够成长为你所需要的人才!我自信能凭自己的能力和学识在毕业以后的工作和生活中克服各种困难，不断实

现自我的人生价值和追求的目标。

本人对于工作能够细心有耐性，自学能力强，有责任心，有相当的专业知识，具备良好的团队合作精神，踏实肯干，积极上进。有团队合作精神，能够虚心向他人学习，乐于助人，有较强的组织及领导策划的能力。

在四年的大学生活期间，不仅筑就了我扎实的理论知识体系，并且通过各项丰富的实践活动，提高了我的综合能力。为了适应社会发展的需求，我认真学习各项专业知识，发挥自己的特长，挖掘自身的潜力，结合每年的暑期社会实践机会，从而逐步提高了自己的学习能力和分析处理问题的能力以及一定的协调组织及管理技能。

尤其是在大学二年级的时候有幸能够成为了房地产研究学会的宣传部部长，这不仅使我绘画创作能力得到充分的发挥，而且从中通过与房地产的专业人士的沟通交流，增强了自身的专业知识，并且还学会了领导组织一项活动的

流程、方法等等。“学而知不足”是我大学期间学习及工作的动力。在大学课程学习的过程中，我觉得光只是学习学校所安排的专业课程是十分的不足够的，一项工作要做的好，除了要靠丰富扎实的专业知识之外，其一些课余知识的学习的帮助也是十分重要的。

因此，我自学了office、access、photoshop等电脑软件。除此之外，由于自己本身对日语有着浓厚的兴趣，因而以自学的方式进行学习。通过一年的学习，我现在已经达到日语3-4级的水平，能够与日本人进行基本的交流。以后我还会不断学习，不断丰富自我，我觉得自己还是个蛮有毅力的人，相信以后我会变得更加出色。在大学的第四年里，我通过的富力集团不同的楼盘进行全方面的物业助理实习后，使我对物业管理的工作内容有了更进一步的了解，对物业管理中不同岗位的只能分配有了较全面的认识，从而加深了自己在这行业的经验。

而且通过2个多月来的实习使自己的社会经验得到很大程度的丰富积累，物业管理这份工作主要都是通过与业主沟通来使其管理工作得到顺利进行，这对于以后从事其他行业也有很大的帮助。作为一名物业管理专业的大学好范文，我所拥有的是年轻和知识。年轻也许意味着欠缺经验，但是，你也可以想象它是一张白纸，你能够在上面画出你想要的图画，只要你能够给与机会，它必定能够成长为你所需要的人才!我自信能凭自己的能力和学识在毕业以后的工作和生活中克服各种困难，不断实现自我的人生价值和追求的目标。

给大家提供一则一名物业管理系专业的毕业生求职的自我介绍。

两个月后，我将从北京xx工商学院酒店物业管理系毕业。身高1.65cm，相貌端庄，气质颇佳。在校期间，我系统地学习了现代管理概论、社会心理学、酒店管理概论、酒店财务会计、酒店客房管理、酒店餐饮管理、酒店前厅管理、酒店营销、酒店物业管理、物业管理学、住宅小区物业管理、应用写作、礼仪学、专业英语等课程。成绩优秀，曾发表论文多篇。熟悉电脑操作，英语通过国家四级，英语口语流利，略懂日语、粤语、普通话运用自如。

去年下半学期，我曾在xxx五星级酒店客房办化验室实习半个月，积累了一些实际工作经验。我热爱酒店管理工作，希望能成为贵酒店的一员，和大家一起为促进酒店发展竭尽全力，做好工作。

物业管理专业介绍

物业管理自20世纪80年代进入中国大陆，短短20多年的时间取得了飞速发展和巨大成就。物业管理的发展急需大量高素质物业管理人才，但是当前专业人才匮乏、从业人员整体素质不高，这为物业管理专业毕业生提供了广阔的就业空间。

为了使物业管理行业更好更快发展，国家及地方相关部门出台了相关规

章制度的同时，各高校也纷纷开设了物业管理专业，为社会输送了一批专业人才。据统计，目前已有300多所高校开设此专业，每年招生近万人，其中高职教育占90%以上。我院顺应行业发展、立足于市场需求，于2014年开设物业管理专业并于当年招生。在办学实践中，构建了以“市场需求为导向、工学结合的‘订单式’”培养模式。

一、立足市场，准确定位

根据市场需求，该专业主要培养具备物业服务基层管理岗位的综合管理技能与素质，能够服务于物业管理企业、社区、房地产企业、中介机构、大型工业园、企事业单位、政府部门等行业或单位从事物业项目管理、物业项目经营、房地产销售、物业客服、地产项目策划等工作的一线高技能、应用型的专门人才。具体岗位群如下：

1、住宅小区物业管理服务工作；

2、饭店、商厦、写字楼、大型工业园区的物业经营、管理工作；

3、企、事业单位、政府部门的物业管理、服务工作；

4、社区规划与物业管理、服务工作；

5、房地产开发与营销的具体服务工作；

6、房地产经纪公司的房地产销售、物业客服、地产项目策划等工作。

二、校企合作，订单培养

本专业在充分调研的基础上，本着为社会培养应用型人才的育人理念，进行教学改革，尝试以企业订单为依据，按企业岗位需求“量身定做”，实行共建共享，双向介入的“订单式”人才培养模式。我系已先后与平顶山市十几家上规模的物业管理公司取得联系并建立长期合作关系。与河南兴盾物业、蓝天蓝

物业、湛翔物业等物业服务公司建立了订单培养任务，即企业为学生提供实习及就业岗位，参与系部人才培养方案的讨论与制定，参与部分实训教学项目的规划与演练；系部为企业提供人员

培训、法律咨询及技术指导，互惠互利，合作双赢。校企双方在相互信任、紧密合作的基础上，就业导向更加明确——意味着，学生入校就已解决了就业。

三、突出实践，工学结合

根据该专业的专业特色和岗位需求，校企双方共同参与制定教学计划、课程内容，课堂教学，实践教学，教学管理，实现工学的深度合作。在课程体系上，该专业设置了公共基础课程、专业基础课程、专业方向课程三大模块，形成了课程内容综合化、教学方法多样化、考核方法多元化的课程特色。实践教学上，强化专业课程多媒体和现场模拟教学。集中实践环节在校外实习基地进行,社会实践列入人才培养方案,实践教学占一定课时比例。开展课外素质拓展训练,使学生能够“在学习中工作，工作中学习”的同时，实现专业知识、专业技能合理构建，以达到与物业用人岗位的零距离对接，保障学生就业。

主要课程：计算机应用基础、管理

学、物业管理概论、物业管理实务、物业管理法规、物业设备设施管理、楼宇智能化管理、物业管理企业会计、房地产法规、房地产开发经营与管理、房地产估价房地产经纪学、商务秘书学、档案学、礼仪学等课程。

四、推行“双证书”制度

目前我国的高职教育推行“双证书”制度，即学历证书和职业资格证书并重制度。从事物业管理专业的学生，通过考试可以取得物业管理从业职业资格证书，即物业管理员、助理物业管理师、物业管理师及建设部颁发的物业管理员、物业部门经理、物业经理等上岗证书。

此外还可以考取商务秘书证、计算机办公软件中级证、会计从业资格证、公关员或选考营销员中级、人力资源管理师等证书。

第四篇：物业管理岗位编制

物业管理岗位编制

暂定本物业管理方针为：人性服务、培养人才、科学管理、走向市场。根据以上方针，特制定以下用人方案。

1.综合管理部

(1)由1名综合管理部经理和名员工组成。

(2)综合管理部经理名，要求具有多年丰富的社会经验和行政管理工作经验，组织协调能力强。

(3)文员兼仓库管理员名，负责本部门文字处理工作和物品入库保存、发放、领用工作。

(4)资料管理员名，负责工程资料及人员档案资料的收集、整理工作。

(5)业户接待员名，负责咨询及商务、票务的有偿服务工作及信件、报纸、杂志的接收、分发工作，要求个人素质较好，是本物业楼宇的形象服务窗口。

2.物业管理部

(1)由1名物业经理和名员工组成，负责大厦清洁、会所等项的物业管理工作。

(2)清洁班由名员工组成，分白班和夜班。白班人负责维护所辖物业内外的公共场所及男女卫生间的常规清洁，要求个人素质较好；夜班人，负责全面清洁楼宇内外的公共场所及男女卫生间，要求按清洁程序进行操作，对人员个人素质要求可适量放低些。

(3)员工餐厅服务由名厨师及名工作人员组成，上班时间为，要求员工个人素质较高。

(4)业户服务员名，开展业户文化交流，接待介绍物业工作，要求形象素质较好。

(5)会所服务人员名，负责健身、洗浴、美容等场所的接待服务工作，要求形象、素质较好。

3.安全管理部

(1)由1名安全管理经理和名安全管理员组成，24小时负责大厦的安全管理工作。

(2)安全管理经理名，要求有多年物业管理经验的转业军人担任，具有带领全体安全管理员完成所辖物业安全管理工作的能力。

(3)文员兼资料员名，负责部门文字处理和档案管理工作。

(4)主管名，分三班，全面负责所辖物业的安全防范、监督检查工作。

(5)监控值班由名员工组成，分三班，负责监控中心值班工作。

(6)大堂值班由名员工组成，分三班，负责楼宇大堂值班工作。

(7)外围值班由名员工组成，分三班，负责外围值班工作。

(8)商场值班由名员工组成，分二班，负责商场值班工作。

(9)停车场值班由名员工组成，分三班，负责地下停车场出入口的值班工作。

(10)巡逻值班由名员工组成，分三班，负责巡逻值班工作。

4.工程管理部

(1)由1名工程管理部经理和名员工组成。

(2)工程管理部经理名，要求多年物业工程管理经验的工程师担任，具有较强的管理能力。

(3)文员兼资料管理员名，负责工程管理部文字处理工作及文档资料保管工作，并同时兼任管理处仓库管理员的工作。

(4)强电值班由名强电技工组成，全天24小时值班，负责大厦强电设备的使用与维护，确保大厦用电系统正常工作。

(5)空调值班由名空调技工组成，全天24小时值班，负责空调设备的正常运作与管理、维护。

(6)消防值班由名弱电技工组成，全天24小时值班，专职负责消防设备的正常运作与管理、维护。

(7)电梯值班名，负责电梯设备的正常运作与维护。

5.财务管理部

(1)由1名财务主管和名员工组成，负责物业管理收缴各项费用。

(2)会计由主管兼任。

(3)出纳员名。

(4)停车场收费员名

第五篇：物业管理部岗位说明书

物业管理部的岗位说明书主要对物业总经理（副总）岗位职责，物业经理（主管）岗位职责，客服经理（主管）岗位职责，客服专员（助理）岗位职责，园艺人员岗位职责，保安人员岗位职责，保洁人员岗位职责，水电维修工岗位职责

物业管理部的岗位职责是什么？

物业管理部岗位职责有

1、负责公司的物业管理工作

2、负责公司住房基金管理工作

3、对生活服务中心的管理工作

4、对医务室的管理工作

5、综合治安管理

6、消防与武装工作

7、交通管理工作

8、对保安公司的管理

9、定期进行治安管理、消防安全、交通安全法律法规宣传

无忧商务网的物业管理部岗位说明书帮你解决问题.物业管理部门受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供有偿服务的一个综合性部门。

岗位名称

物业管理员

岗位编号

所在部门

物业管理部

岗位定员

1直接上级

物业管理部部长

工资等级

直接下级

岗位分析日期

本职： 负责实施公司房产检查、维修、翻新工作，并实施公司社区建设工作，分配和调整住房相关工作，协调现场生活服务工作，负责公司自身基建的设计及施工质量管理工作

职责与工作任务:

职

责

一

职责表述：负责住房基金的管理工作

工作结果

分送单位

工作

任务

根据国家法规，督促公司落实相关住房基金的相关政策

组织对公司房产基金的提取、发放、使用情况进行统计，建立台帐，形成报表

报表

财务部

组织开展住房基金咨询和宣传工作

职

责

二

职责表述：负责公司社区环境的规划和建设工作

工作结果

分送单位

工作

任务

提出公司社区建设理念，策划美化社区环境方案，经审批后实施。

环境方案

直接上级

负责公司社区的卫生和文明建设工作

职

责

三

职责表述：制定公司房产管理制度和工作计划并组织贯彻执行

工作结果

分送单位

工作

任务

起草公司房产管理制度，经审批后执行

房产管理制度

直接上级

会同住房基金管理员起草公司房屋的检查、维修、翻新工作计划，上报审批后组织实施

工作计划

直接上级

起草环境建设工作、季度、月度工作计划，经审批后执行

工作计划

直接上级

做好及平时工作总结，按时向上级汇报

工作总结

直接上级

职

责

四

职责表述：做好房产管理日常工作

工作结果

分送单位

工作

任务

调查公司员工的住房情况，收缴住房申请书，经常检查住房使用情况，提出修理意见

修理意见

直接上级

落实员工住房的修理工作，并做好维修记录

维修记录

直接上级，档案

参加旧房改造、拆迁安置项目

建立健全房产档案材料和帐卡

档案材料、帐卡

档案、财务部

职

责

五

职责表述：起草分配和调整住房方案及处理事项

工作结果

分送单位

工作

任务

起草分配和调整住房方案，提交部长审批

住房方案

直接上级

统计住房分配和调整资料和相关信息

监督住房分配和调整过程，并提交报告

报告

直接上级

职

责

六

职责表述：公司社区的环境建设

工作结果

分送单位

工作

任务

按照规划实施公司的绿化工作

划分公司社区卫生责任区，落实到各个单位，定期进行卫生检查

职

责

七

职责表述：负责公司基建技术管理和设计工作

工作结果

分送单位

工作

任务

收集、整理、归档公司基建技术资料

技术资料

档案

负责大型项目的委托设计和审核工作

小型项目自行设计

设计报告

直接上级

职

责

八

职责表述：负责公司基建项目的质量工作

工作结果

分送单位

工作

任务

认真贯彻执行国家有关政策及规定、规程、规范和验评标准

采用适当手段对工程质量进行监测，对隐蔽工程及时进行验收签证登记

参加竣工验收，进行质量评定并提交报告

报告

直接上级

职

责

九

职责表述：协调现场生活服务工作

工作结果

分送单位

工作

任务

及时处理现场生活服务方面出现的问题

定期检查现场生活服务质量

职

责

十职责表述：完成领导交办的其他事项

权力：

权限一：有权制止对住房不合理的分配

权限二：有权对辖区内强占住房进行制止

权限三：有权督促生活服务公司做好现场服务工作

权限四：有权监督检查施工单位的工程质量情况

权限五：有权要求违反有关技术要求及操作规程的人员停止施工

工作协作关系：

内部协调关系

本部门各个成员

外部协调关系

包头市住房公积金管理中心、包头市城建局、包头市建筑设计院

所需记录文档：报告、工作计划、工作总结

任职资格：

教育水平

大专或具有中级以上职称

专业

管理学、建筑、环境规划等

经验

1年以上相关工作经验

知识

了解国家房产管理法规，具备计算机软件应用能力，技能技巧

管理技能、人际协调能力、写作能力

培训经历

上岗培训、相关法律法规培训、质量管理培训

工作条件及其它

使用工具设备

计算机、打印机、电话、计算器、通用办公软件、档案柜

工作环境

非独立办公室