华厦佳沅2014年度总结及工作计划02

第一篇：华厦佳沅2014年度总结及工作计划02

佳沅房产/华厦建筑2013年度总结及2014年度工作计划

——董事长发言稿

各位来宾，各位同仁：

凯歌辞旧岁，骏马迎新春。在这辞旧迎新的日子里，首先感谢各位同仁在过去的一年里，所付出的辛勤劳动和汗水，感谢大家为佳沅集团的发展建设所做出的贡献！今年，总公司经营班子继续团结和带领全体员工，以“增创优势，增产增收，稳健管理，稳步发展”为主题工作目标，全体员工发扬开拓、务实、创新、奉献的企业精神和实事求是、真抓实干的工作作风，使总公司业务、经营、效益稳步上升，圆满地实现了全年工作目标，保持了公司持续、稳定的发展态势。

2013年工作回顾

一、经营情况

华厦建筑2013年参加公开招标和邀请招标中标的工程项目近30项（不含50万元以下工程），工程总造价近元。全年共签订工程合同 160份，预计产值 1.7 亿元，其中较大的项目有：桃源县1002项目等。

佳沅房产新增注册资金5千2百万元，注册资本金达到了6千万元，2013年度组织完成桃花源1002项目的盛大开工奠基活动；实现了房地产公司二级资质企业的审批办理。集团公司迈向健康、有序的发展道路。

二、工作业绩：主要体现在业务拓展、施工管理、内部管理和精神文明建设等方面。

（一）以业务为龙头，稳拓业务，稳增效益，稳步推进在总公司领导的带领下，业务发展部人员顶着竞争激烈的压力，迎着招投标工作难度加大的困难，继续加大业务工作力度，主动出击，积极沟通客户，及时把握市场变化的脉搏，注意分析、积累和总结经验，积极参加省、市、招标交易中心公开招标及业主自行组织招标的邀请投标项目，使公司争取到更多的中标工程业务。

（二）以项目施工管理为重点，加大力度，提高整体素质和管理水平。

1、严抓质量安全和文明施工，确保文明施工安全生产和施工创优今年公司新开工面积达64474 ㎡，在建工程面积58410㎡，竣工面积 17781㎡。在工程施工管理中，质安部紧紧围绕总公司“增创优势，增产增收，稳 1

健管理，稳步发展”的管理思路，在保证创优工作的同时，时刻紧紧把住“质量安全生命线”，积极开展安全生产周和百日安全无事故活动，毫不松懈地抓好项目施工管理工作。

2、完成队伍资质就位，开展风险评级和资审备案今年上半年，公司进一步加大了总公司施工队伍的资质重新就位的工作力度，经过对申报资质就位资料进行认真细致地初审、复审和最后的批准申请、确认签字后，总公司年度施工会议上公布了各施工队伍及其负责人的重新任免，较好地完成了队伍清理和重新就位的工作。

3、加强工程项目资金使用的管理为加强对各工程项目的监控管理，保证施工进度和资金划拨的均衡适度，经业务部门商讨研究，分别制发了施工队伍专用的《资金登记专用簿》和监理员专用的《项目资金使用记录薄》。通过监理员对照工地的安全、质量、进度、文明施工等相关管理制度执行情况对项目部的领款进行审批，做好资金使用登记，严格掌控工程款项支出流向，在加强资金管理、规避经营风险工作中取得了一定的成效。

（三）以内部管理为中心，理顺关系，稳健管理

1、进一步完善、健全公司内部的各项管理制度，针对公司的管理工作，拟订了《印章管理规定》、《人事考勤管理制度》、《合同管理制度》、《财务管理制度》、《招投标管理制度》等，进一步完善、健全公司内部的各项管理制度，以制度管人，按制度办事，使企业管理进一步走向规范化。

2、加强学习，提高素质为有效提高员工技能，塑造多才干、复合型的技术性员工，公司加强企业培训工作的策划性和针对性，组织员工进行《九大

员》《建造师》等专业知识的学习和培训。2013年度总公司已培养了（）名二级建造师，施工员。

3、为加强管理、规避风险，组织召开多种多样、注重实效的管理会议。总公司根据业务管理工作需要，定期召开各部门座谈会、团员青年座谈会、律师听询会等各种会议，会议的及时性和务实有效性等得到员工们的一致认同。

4、保证资质实力，提高企业参与竞争的综合实力为企业进一步拓展业务奠定坚实的基础，公司努力筹增业务资质，不断加强资质实力。

5、以人为本，加强人力资源管理行政人事部进一步健全人力资源库管理

办法，搜集人才资源信息，为项目部用人提供人才资源信息储备。办理了总公司员工人事代理和完成专业技术人员证书年度验证和复验工作。进一步健全劳动合同工作流程，完善签约、解约等工作，完成新一轮劳动合同签约的准备，做好年度考核考评。通过对员工的有效沟通协调，共同营造愉悦的工作氛围。

6、强化内部管理，提高效率，扩大企业形象宣传。为方便业务部办事，办公室重新编制、更新了公司电话通讯录；为提高工作效率，加强程序管理，完善深化各项业务管理流程。建立、完善外联信息网，确保各级主管部门的管理信息和文件能及时传送到总公司，避免因信息渠道不顺畅而影响公司的正常业务经营工作。

7、财务部加大财税信息沟通工作力度，及时掌握国家税收政策，充分发挥了部门的职能作用。通过多方努力，进一步加大力度，取消了历史遗留的施工队伍以总公司名义开立的银行帐户，清理了历史遗留的建筑材料公司的税务登记证注销手续。

8、党支部重视对向往加入党组织的优秀年轻人的教育培养，2013年全年年转正3名党员，为党支部注入了年轻、充满活力的新鲜血液，增强了党组织的生命力。

三、2014年工作计划

（一）、华厦建筑公司2014年主要经营目标

1、建安产值在去年的基础上稳步上升；

2、所有竣工项目合格率达100％；

3、年度创市优质工程3个，争创省优工程1个，优良率达40％；

4、安全文明施工达标率100％，创省、市级安全质量施工示范工程5个以上（含本数）；

5、全年无一起重大安全责任事故。

（二）在新的一年里，我们要抓住机遇，把握当前房地产发展的良好势头，利用项目所处的优势环境，挖掘资源，整合资源，集中精力打造公司的形象工程。全面提升公司的行业地位、社会影响和盈利能力。我们要清楚认识到，只有以“品质”作为核心竞争力才能成为末来市场真正的赢家

（三）、狠抓质量安全和文明施工，确保文明施工安全生产，争取2014年创优滚动计划任务全面完成，施工管理水平再上新台阶。

（四）、继续加大业务工作力度，努力适应市场的变化发展需要，积极学习、积累和总结经验，不断提高编制标书的水平和能力，力求更多的中标工程业务。

（五）、进一步明晰、健全和完善业务工作流程和岗职，尤其是工程管理方面的工作流程需抓紧审定。

（六）、继续加大财务、合同履约、工程管理、印章使用及各类跨部门工作组的工作力度，进一步加强风险意识管理，增强风险预见和防范能力。

（七）、继续做好人力资源调配、增员、储备等工作，加强业务学习、研讨和管理力度，加强企业文化生活和培训工作，组织员工业务、管理、法律、科技等多方面知识的学习和培训，有效提高员工管理、服务技能和综合素质。

（八）、继续加大第三产业的工作力度，努力发展多种经营，谋求新的经济增长点。

2014年，我们将顺应新形势的要求，与时俱进，进一步挖掘潜力，不断拓展市场生存发展的空间，不断寻求新的经济增长点，在探索奋进中走出企业创新之路，谱写出企业发展的崭新篇章！

谢谢大家！新春佳节即将来临，借此机会，我代表公司董事会提前给大家拜个早年，祝大家身体健康，合家幸福，万事如意！

2014年1月

第二篇：感恩总结佳

“感恩”主题班会活动总结

彭爱佳 经过近一个星期的准备，做课件，收集一些有关感恩的故事和名人名言。如果说中专是一个舞台，那现在的学生应该是在核对台词。如果说中专是人生的一条通向未来的路，那现在的学生应该站在人生的十字路口上。那么，可曾记得，是谁给你鼓励，是谁陪你练习，是谁帮你指明方向。是父母，是朋友，是老师。有太多的帮助给他们力量，有太多的安慰让他们不迷惘。他们需要这样一次机会，去感恩。

2011年11月16日下午2点半我们汽修1001班全体同学在教室开展了以“感恩”为主题的班会，并邀请了张坦老师听课。

这次班会由班长和团支书做总的策划负责人，以及各班委负责后勤工作。此次班会形式多样、内容精彩纷呈。不管是嘉宾的特别演出，还是每个寝室自制的小节目，都很精彩，让人目不暇接。个别同学流畅、大胆的演出博得全场师生的笑声与掌声；而穿插在各节目中的“感恩”活动，也充分体现班会的主题，同学们在这活动中说出了对父母、对老师、对同学、对朋友的感恩，让场面温馨无比。

这次班会在班委的组织和各位同学的积极配合下，顺利开展，增强了同学们的凝聚力，展现了班级的精神风貌，体现了同学之间的团结与友爱。

总的来说，这次主题班会是圆满地落幕，但在某些地方仍有不足，需要同学们进一步改进。例如，在同学们互动的过程中还需加强；同学发言的过程还要体现出更加积极的一面；本次班会课内容方面还需增加。

在今后的班会课中多加强主持人的培养和同学之间的互动，相信汽修1001班的班会课会越做越好，越做越出色。在以后，同学们也会继续发扬此次班会的优点，弥补不足，用更多更好的活动来呈现给全校师生。

汽修1001、1004、1006班

2011年11月30日

第三篇：税务代理工作计划-胡佳

税 务 代 理 工 作 计 划

税务代理工作范围：

1，代理纳税计算及代理申报

2，代理一般纳税人申请及发票购买

3，代理税务登记，税务年检及税务注销

4，代理记账

税务代理收费范围

税务代理工作的局限性比较大，其业务技术含量不高，主要侧重于与税务机关的关系维护上。收取的费用往往不高，一般来分析第1-2项的费用一般为4000至5000元每年。第2项业务主要为流程性事务，收费一般为2000元-3000元每次。第4项服务比较具有技术含量，收费一般为8000-20000元每年。

税务代理流程

1、了解客户需要的服务内容，制定服务流程及规划

2、服务过程中，搜集最新法规，及时与客户沟通，做到未雨绸缪。

3、服务结束，保存客户资料并整理归档。

纳税计算及申报代理流程

1、根据企业提供的财务报表及序时账，准确计算各月应缴纳的流转税等相关税费及附加。

对于个人所得税应注意对企业员工工资的保密，防止工资外泄；营业税应注意扣缴义务，及时准确扣缴营业税及附加税费；印花税应确保合同及相关证照是否均已准确计算并缴纳税金，实收资本及产权转移数据等是否缴纳印花税。对于房地产企业来说，因其合同证照众多，印花税值得特别关注。以及房地产开发企业购入土地使用权时应缴纳的契税也值得关注。每半年应计提并缴纳房产税及土地使用税等相关税费。

2、在征得企业财务方同意后，进行纳税申报工作。

目前各区税务机关要求纳税申报在网上进行，申报前需准确并足额缴纳应缴纳的税金。

3、申报结束后，汇总各企业的税费缴纳情况并保存相关资料。

4、随时查看税务最新法规，做到未雨绸缪。

今年4月税务机关将地方教育费附加提高到2%，该变化比较忽然。如果我们无法持续学习，便无法提前告诉客户这一信息，就很难提供优质服务。

一般纳税人申请及发票购买等代理服务

1、本项目需要了解各地对发票管理的政策及相关要求。

普通发票的购买相对要求比较单一，一般要求是办理准购证即可；对于行业发票的购买具体要求又各不相同，比如国际运输业发票，除了需要缴销旧发票，还需要填写发票比对表，包括每笔抵扣数都需要提供运输、报关等发票复印件。

2、一般纳税人申请需要与税务机关提前沟通，准备相关资料。有辅导期的，应配合税务

机关检查。

本块业务主要在于与税务机关积极联系，获取相关流程及准确资料。并及时与企业沟通，做到信息的通畅，尽量提高办事效率，争取一次就达到预想目的。

税务登记、年检及注销服务

在提供税务咨询的同时，如客户需要上述服务可以为客户提供相关操作。08年以前企业的组织形式及内外资身份对于纳税有着一定影响。08年企业所得税合并后，企业所得税的影响主要侧重于行业上，比如对各高新企业的行业优惠，医药等行业广告费的扣除标准等方面都与一般企业不同。我觉得这块服务主要建立在税务咨询的基础上，单独做这块业务的经济性不太理想。要在纳税咨询上做到专业，就需要了解各行业的税务政策，比如高新企业的认定，加计扣除的标准及申请等。我建议最好能分类建立行业法规库，每个行业在企业所得税方面的具体文件专门归档的话，就能提高专业化程度。

税务代理记账

以前我在四川外商服务中心接触的企业比较少，只涉及外国企业常驻代表机构的账务，主要为核定征收的企业提供记账服务。因为外国企业常驻代表机构没有收入，张悟比较简单。对于行业会计不太熟悉，这方面的具体操作不甚了解。

综述：

对于税务代理事务，确实是些比较琐碎的日常事务。客户选择事务所来操作一方面出于经济上的考虑，另一方面也需要事务所提供更专业化的平台，为企业提供有价值的信息。要做好这项服务，需要及时与税务机关沟通获得相关资料，也需要随时关注税务政策的变化，最好能尽早告知新的税务法规政策。提供完毕服务后，根据以前经验，需要保存相关资料并扫描重要资料。一方面便于今后查阅资料达到简化流程，另一方面也可以通过分析过去提供的服务来对工作改进。

企业所得税应在权责发生制的基础上审核各会计科目对损益的影响，进而形成正式的书面报告。其中对各科目的审核是最基础的部分，也是最重要的部分。在此，我就自己的一些所得作一探讨。

企业应提供资料：

（1）营业执照及税务登记证

（2）公司章程

（3）银行对账单及余额调节表，现金盘点表

（4）固定资产盘点表、折旧明细表及存货盘点表

（5）合同一览表（核定印花税）

（6）报告企业所得税税票及土地使用税税票等

货币资金科目：

本科目需要企业提供现金盘点表及银行对账单，余额调节表。对于库存现金如果与现金盘点表不符，应询问企业人员原因，如果有盈余应调增应纳税所得额。银行存款部分如果有未达帐项，通过次年的序时帐查明未达账项的原因。如果是收入等未登帐，应调增应纳税所得。如企业有银行中途注销，应提供销户资料。企业所得税审核要点

应收账款，应付付款项等往来科目

工作底稿应尽量详细，最好列明客商名称，确认重要应收款项性质。因非实质性损失企业所得税不得扣除，对于各项计提的准备经不得扣除应作纳税调增处理。以及注意查阅是否在其他应收款项目中有收入性质款项。

预付款项

列明客商辅助，确认预付款项的性质，查阅重要预付款是否根据合同支付。

存货科目

要求企业提供存货盘点表，查看帐表是否一致。如不一致应询问原因，经营中盘盈存货应作营业外收入调增应纳税所得额。对于原材料科目，应翻阅凭证，是否有进项税误入成本的情况；开发成本及开发间接费用应注意二级明细科目，是否有招待费等计入开发间接费用以及期间费用计入开发成本，对于二级科目的工资及福利费应分别列示，与科目余额表核对是否一致，以及扣除标准是否在规定以内。

对于开发成本中取得土地使用权是否缴纳契税，印花税以及每期是否缴纳土地使用税及缴纳金额是否与税法规定一致。

待摊费用科目

首先抽查凭证，查看是否取得合法票据。关于装修费及房租等待摊费用的摊销是否在规定的期限内，有无重复摊销的情况。

投资性房地产科目

查阅企业计价模式。对于公允价值模式，是否变动计入损益，有无计入资本公积的现象。在开发产品转入投资性房地产时，差额是否准确计入资本公积或损益科目。

固定资产

取得时是否有正规发票，进项税处理是否正确。通过折旧明细表查阅每期折旧额是否符合税法规定，有无重复折旧情况。查看固定资产盘点表，是否期末帐表一致。如企业有车辆等重大资产，应提供行驶证。并查实是否缴纳车船使用税。

无形资产

取得时是否有合规发票。摊销是否在税法规定范围内。

应付职工薪酬科目

查看上企业所得税申报表，核实本年初贷方余额是否在去年已经作纳税调增。本期应付工资及福利费的贷方余额应作纳税调增以及福利费是否在限额以内。

长期借款

要求企业提供借款合同，大额借款合同是否缴纳印花税。利息支出是否在规定范围内。

应交税费及营业税金及附加

制作税费统计表，列示各期缴纳的税金。准确核算企业计提数与应提数是否一致，如不一致应作纳税调整处理。有无未通过计提直接支付的情况，以及印花税等是否计入

管理费用。

实收资本

有无投资协议及章程等，是否缴纳印花税。

收入等科目

查询重要收入性质，是否准确计提相关税种。

管理费用

抽查凭证，对招待费，广告费等应查实票据并注意限额。核实有无分类错误的情况。如企业报告无收入，应全额调增。注意特殊行业广告费的扣除限额。管理人员的工资与福利费是否在规定限额内

财务费用科目

查看有无非银行利息冲销财务费用情况，如有应列为其他业务收入（不应冲减财务费用）缴纳营业税及附加进而影响企业所得税。

销售费用

抽查发票是否合规，销售人员的工资与福利费是否在规定限额内。

资产减值损失等

非实质性损失不得税前扣除，实质性正常损失应在税务机关审核后扣除。

第四篇：见习期总结-叶佳

见习期总结

到深圳招商项目部担任技术员以来，已经过去了一年多，在这一年里面，回顾这一年来的工作历程，总结一年来工作中的经验、教训，有利于在以后的工作中扬长避短，更好的做好技术工作。

过去的一年，感谢公司及项目部的支持，在深圳招商锦绣观园项目部中担任技术员职务，过去一年的施工中，在项目部很多前辈的关心帮助下，不管是技术方面还是质检与管理，使我工作上有了很大的进步，当然成绩只代表过去，在以后的工作中我会加倍努力，争取做的更好;

在工程中，技术含量较高，这就要求我们技术人员对待工作不能人浮于事，做老好人，而要以踏实、严谨的态度对待工作，不懂的东西要善于学习，已懂的东西更要精益求精，因为技术在不断进步更新，只有通过不断地学习，辅以求精务实，脚踏实地的作风，方能胜任自己的工作岗位。

一切工程施工，技术和施工工作贯穿始终，在工作经验的积累中，逐步培养自己的预见性，方能起到技术先行的作风，建筑职业不同于其他行业，它需要不断在现场检查、监督，随时发现问题，解决问题，而这些工作都在现场比较恶劣的环境下进行，这要求我们不断培养吃苦耐劳的精神，要不怕苦不怕累，放下管理人员清高的姿态，从工程的实干中不断丰富自己所学才能，使自己的现场综合处理能力得到锻炼和提高。

身为八局装饰广州事业部的一员，有机会能在这样的条件下学习和锻炼，感到无比的自豪，这种环境和外部的条件给了我们一种自信和荣耀，但更多的是对我们的今后工作的鞭策，就要求我们在工作中时刻要以企业的形象来约束自己，我们所有的言行要符合特级企业的标准，逐步培养自身的个人素质和修养，才能无愧于领导的信任和培养。通过总结一年来的工作，找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服，同时还需要多看书，认真学习好规范规程及有关文件资料，掌握好专业知识，提高自己的工作能力，加强工作责任感，及时做好个人的各项工作。

一年来从事施工技术员工作，在不断的取得进步，自己的专业知识得到了长进和加深，工作能力，包括组织协调能力，管理能力和应变能力得到了很大的提高，更重要的是获得了宝贵的工作经验的积累。一年来的工作表现也得到了项目部领导和同事们的认可。总之，在今后的工作与学习当中，我将不断的总结与反省，不断地鞭策自己并充实能量，努力提高自身素质与业务水平，以适应时代和企业的发展，与公司共同进步、共同成长。

深圳招商锦绣观园项目

叶佳

2014-6-7

第五篇：徐佳 半年总结

2016年上半年总结

时间匆匆，半年稍纵即逝。营销人员对数字尤为敏感，对时间的把握尤为关键，因此，半年的总结显得尤其重要。

一、数据（销售733150元，回款529000元）

收到企业小助手数据总结的时候，心咯噔的跳了一下。这像是一张成绩单，更像是一份任务表。这并不算一个理想的成绩，时间过半，但距离目标的一半却仍有距离。

1、上半年中，恒大保持规律性投放，特别在“无理由退房一周年”和“恒大常青花园开盘”这两个重大节点上，抓住时机，积极配合，今年的投放优于去年同期，但在配合上并不能完全听之任之，这是今年我在实践中的一大突破。

2、万科今年三大翡翠系楼盘接踵亮相，于4月为翡翠滨江项目量身定做论坛活动，创收20万元，翡翠玖玺、翡翠云台项目保持积极跟进，由于天气和节点安排，上述两项目将于7月底8月初开始宣传，争取取得大份额投放，乃至独家投放。

3、新客户博大地产，从去年底开始跟进，今年以自贸区论坛的形式为其定制活动，创收两个整版。

根据上半年的经验总结，我认为还是要发挥我报的优势，集合高端渠道资源，为客户定制活动，达到各个击破的效果。在回款方面，与直客恒大保持默契，独家现金结款，基本上结款时间保持在半年内。

二、户外（报亭广告销售10个，每个3个月）

去年的大客户幸福湾，在今年上半年报纸广告方面并未露面，但在报刊亭广告的销售上取得进展。今年户外公司成立，推出长江智能报刊亭户外广告产品，幸福湾一口气拿下10个报亭，每个投放3个月，为户外公司拿下一笔大单。在数据上较为喜人，但在具体操作上，还需磨合和沟通。由于产品较新，对于其亮等情况、飞字情况及清洁情况还需仔细考量，这是在新产品推介中需要注意的重要环节。

但我相信，在理顺新产品各细节的基础上，报亭业务将会越来越好。

三、变化与进取

上半年我还新接手了大量客户，这对我来说既是机遇也是挑战。越秀、碧桂园、铁建、人信汇等，都是有实力的大型企业，如何与他们从对接到深入，是个值得琢磨的问题。上半年，与越秀进行一场团购会，小试牛刀，尝到了转型的甜头，也承受了转型的压力；碧桂园、人信汇、铁建等，都有各自明确需求，待节点成熟，相互协助，方有进展。

另外，新媒体的探索也是不可或缺的一块，在这个方面，我做的还远远不够，在内容和形式上都不够丰富，还需领导指点。

以上便是我的一点拙见，供领导忖度。

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徐 佳