厂区管线综合规划设计分析

第一篇：厂区管线综合规划设计分析

厂区管线综合规划设计分析

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摘要：厂区管线综合规划设计是统筹安排各类工程管线地上和地下空间位置，合理预留厂区专用管线通道，与功能分区、道路交通、环境景观等专业规划相互协调。本文是笔者从设计角度，对管线综合规划设计中常遇到的问题进行探讨。

关键词：厂区；管线综合；敷设方式；规划设计

引言

管线综合是综合协调各类工程管线，安排工程管线各自的合理空间，解决管线之间矛盾的有效途径，为管线的设计、施工和管理提供良好的条件，是创造高水平现代化的工业厂区基础设施的有效保证。

根据企业生产的实际需要，在厂区内应当敷设给水、污水、雨水、照明、热力、电力、电信、工艺等管线，但不管是道路建设还管网敷设都有耗资大、牵涉面广的特点，为了避免道路建成后敷设管线引起频繁开挖与修补，避免重复建设造成不必要的资源浪费，建议工程项目在实施前，结合企业的实际情况、发展规划作好管线敷设的综合考虑，并为今后的发展预留充足的空间。

1、管线种类及特性

厂区工程管线与民用有很大不同是存在很多生产用的工艺管线，大体包括给水排水、强电弱电、热力、照明、工艺等五类，以及生产用压空管道，除盐水管道，生产废水管道等厂区特有的管线。给水排水管线除包括常规给水、雨水、污水管线外，在某些厂区还有特殊工业废水送至污水处理设施的专用压力管线。弱电管线包括电信、移动、联通、有线电视、交通信号、监控等管线。热力管线，根据用户需求有不同压力的蒸汽管线，同常采用管沟敷设；在北方地区，尚有集中采暖用的热水管线。气体管线，根据厂区生产需求确定，从气体存储设施敷设压力管道直接供至用户，如低压氢气管，高压氢气管，二氧化碳管，氮气管等等。

2、管线综合布置的顺序及原则

管线平面布置宜按下列顺序进行：自建筑向道路方向依次布置为：电信电缆、电力电缆、热力管道、工艺管廊、生产及生活给水、工业废水管道、生活污水管道、消防给水管道、雨水排水管道、照明电缆。根据以往的管线布置经验，前 3 项也可以采用架空敷设，这样在埋地管线中给排水管道便成了主要规划对象。从管线的排列顺序看，照明电缆为道路提供照明，所以与道路最近。雨排管道需要收集道路雨水，所以排列其次。救火时消防给水线需要

为消防车配水，所以不能离道路太远。

重要管线回避原则：一些全厂性重要管线，发生事故时会带来较大的损失或危害，在布置这类管线时，应尽量安排分开在道路两侧，以避免两种或以上的这类管线因靠得太近（尽管管线距离符合规范要求），当其中一条出现问题时，对其他重要管线产生影响和危害而引发更大的事故，这类管线包括高压氢气管、输油管、给水输送管等。

3、管线的敷设方式

管线敷设方式通常有直埋、地沟、架空等三大类。部分电力、弱电缆线穿于埋地排管内，可归纳到直埋方式，强调为穿排管埋地方式。在雨水沟、电缆沟、热力管沟、化学酸碱管沟等输送单一介质地沟基础上，部分地段将几类管线集中布置于同一管沟内，形成综合管沟。同样，在电缆支架、热力管架、输气管架、工业废水压力及其他压力管管架等单一介质管架基础上，部分地段将几类管线集中布置于同一管架上，形成综合管架。

直接埋地方式应用最为广泛，施工简便，直接投资省；但占用土地多，增加、改造管线不容易，维护、检修不方便。单一管线管沟构造简单，施工、维修、管理方便，用地相对节省，投资较少；但存在“跑、冒、滴、漏”通病，常用的混凝土盖板容易破损，景观效果不理想；综合管沟构造相对复杂，需增加排水、通风、安装孔，应急检修孔、防火、照明等设施，投资较高，但是检修方便。位于地上的综合管架在工厂内部应用普遍，占地少，施工、维修方便，能有效处理管线竖向交叉问题；但管架投资较高，考虑到交通限高等因素，对交通和景观有一定影响。

在一些厂区中，一些管径大、靠重力流输送介质、检修较少的管线（沟）通常采用直埋方式，具体包括雨水管、污水管、大部分中低压电缆管线（沟）（排管）、大部分弱电电缆管沟（排管）、照明及交通信号管线。需求不明确、不易一步到位、管径及自重小、压力流、需经常检修和维护的管线一般统一布置到综合管架上，具体包括部分给水管、中水回用管、部分污水压力管、输送特殊工业废水压力管、部分电力电缆、部分弱电电缆、不同压力热力管道、输送化学气体和液体管。厂区内 110 千伏及以上电力线仍主要采用架空敷设，高压走廊主要沿道路等交通走廊设置，采用同杆多回架设，提高走廊利用效率，原35 千伏架空线可电缆化、为更高等级架空线腾出通道；综合管架沿线需新增 20 千伏、35 千伏、110 千伏电力线路，可采用电缆桥架统一布置到综合管架上，不再新增高压走廊用地；综合管架沿线需新增通信线路和交通信号控制线路，可采用电缆桥架统一布置到综合管架上。综合管沟因厂区地质条件较差、不易满足消防及安全生产要求及投资较高等原因较少采用。

4、厂区地下管线敷设的设计要点

在平面布置时首先考虑厂房内部污废水的排除和厂区屋面和道路雨水的排除。这些重力流管道的管径较大,其上附属构筑物众多,占地面积大,埋设深度最深,但要充分考虑到厂区污废水排至城市下水道或者周边水体的条件——可以接纳厂区排水的雨水与污水管道的位置和埋深。雨水管道一般沿厂内道路中心线敷设,但是笔者根据现实在驾驶车辆时的贴身感受，位于道路上的雨污水管线布置在中心线两侧，可以减少车辆碾压的几率。污废水在靠建筑物的一侧道路下分流敷设管道,污水经化粪池简单处理后排入废水管道,废水管道接入城市排水管道或者周围水体;为降低地面竖向高差,雨水尽量就近分散排除,通过多个方向排入周边水体。

给水管道包括生产与生活用水、消火栓消防、厂房自动喷水灭火系统。按照规范要求,给水管道尽量远离排水管道,因此铺设在道路的另一侧。这样,整个道路路面以雨水管道居中,各种重力流排水管道和压力流给水管道分别布置在道路两侧,排水管道在靠近建筑物的一侧。关于管线埋深、最小覆土深度与坡度等因素的考虑。

雨、污水管线的起点标高与坡度,决定管道的沿线埋深与最终排出高程。因此合理确定重力流管线的起点埋深和坡降,是降低工程造价和安全运行维护的重要保障。通常在排出口标高确定的情况下，主要是反推重力流管线的坡度标高。

各种管线的最小覆土深度应考虑当地冻土层深度（北方地区），车辆荷载要求等，室外管线覆土深度一般不小于0.7米，当位于道路下管线最小覆土厚度必须达到0.80m。

根据规范的要求,各类管线由浅至深按照以下顺序敷设:弱电(电信、有线电视、网通、监控)、道路照明、电力、给水、消防、自动喷水灭火、废水、污水、雨水。在有限的设置深度内排列如此多根管道,如果不进行优化组合、避免交叉,是不可能排列开的。一般将弱电管线采用小型综合管沟进行组合,全部归纳在一个通道内完成。这样大大减小了占用空间,同时按照工厂的发展计划,预留了相应的电缆管穿线管道在沟内,避免将来施工开挖对生产和环境的不良影响。除了对弱电管线进行整理,其它管线尽量避免交叉和穿越,比如雨水口的设置,与道路竖向设计结合,在满足雨水径流量的前提下,尽量在道路交叉口设置,避开与污废水管道的交错布置,这样雨水管道和污废水管道就基本上可以在相同的标高范围内敷设管道,而需要层叠布置的只剩压力管道和雨水、或者压力管道和废水管道的交叉了,大大减轻了对竖向空间的占用,压力管道又可以敷设在一定的高程范围内。

根据以上考虑,在考虑最不利点车辆荷载及冻土深度等的影响,由浅至深各管线的埋设

深度范围分别为:电力通信0.70~0.80m,结合路灯位置敷设在靠绿化一侧的绿化带下 ,压力管道敷设在1.00~1.20m范围内,雨污水管道根据实际坡度进行敷设，最小覆土深度不小于0.7米,且常常敷设在道路下，最下面是厂区特殊的一些大型管够廊道，如核电厂内的循环水管沟道覆土深度到7~10米。

雨污水管道系统又受制于周边水体或者外围区域性排水管标高的限制,从而影响到管道坡度。因此,需要选择一条较长的排水线路,确定最不利排水点,以这一点的管内底标高和排入周边水体或者设施的标高为控制,在设计初始对管道坡度进行估算,校验在这种坡度条件下管道内部的水流速度是否满足不淤流速,不满足的情况下需要对起点标高进行适当调整,以便管道具有满足水力条件的流速,保证管道安全使用,减少维修。而这种调整会影响与之有关的所有管线的起点埋深,需要全面考虑,这也正是管线综合的意义所在。

5、结束语

厂区管线综合规划设计是综合协调各类工程管线的平面布置，合理安排工程管线各自的使用空间。是解决管线之间相互矛盾的有效途径，为管线的设计、施工及总图管理提供可靠的技术支持,是厂区管道设施安全平稳、长周期运行的先决条件。在整个厂区规划中，一定要坚持为厂区生产服务，考虑管线的便捷。在设计规划中一定要根据厂区的实际情况不断改进，积累经验，开拓视野，增加知识储备。

第二篇：管线综合规划报批问题

管线综合规划报批问题

齐市规划部门对A30地块综合管线图提出以下问题：

1、五金建材城设计位于道路红线内管线需移出道路红线。

2、与市政综合管线连接路由按照市政综合管线相应规划

管线位置在本关画图中画出。

规划图与施工图出入较大部分：

五金建材城规划图与施工图综合管线位置等存在较大差距，为保证后期综合管线报批通过请设计院根据施工图对规划图进行调整，以保证后期综合管线报批。并达到规划深度。

第三篇：管线综合规划审批、调整办事指南

管线综合规划审批、调整办事指南

事项编码

26000003600 设定审批的法律依据

《中华人民共和国城市规划法》第21条

审批条件

申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照广州市城市规划局的要求提交全部补正申请材料，并且也不存在《广州市城市规划局业务案件受理和送达制度暂行规定》第八条第（五）、（六）、（七）项规定的情形，即可受理。

办理程序

（1）申请和受理：申请人向业务综合窗口提出申请，业务综合窗口经过初步审查，符合立案条件的予以受理并发出受理回执，不符合受理条件的则发出不予受理通知书；（2）规划局内部办理；

（3）案件办结通知：经领导审批后，经办人员出清样转业务综合窗口统一发案。

申报材料

1、立案申请表，勘测信息类业务提交备案申请表；

2、申请函：说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项，验收类业务要求写明报批情况及现场状况，其中城市规划、村镇规划审查、审批时，应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明；整治规划申请设计条件、方案审查、审批时，应当包括申请的原因、项目建设要求、地块基本情况和其他需要特别说明的事项）。

3、授权委托书，原件：除勘测信息类业务外，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限；

4、申请人身份证明，复印件：申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：

①《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》；

②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。（复印件，除勘测信息类业务外均应当提交）；其中办理中心村规划设计条件、方案审查、审批由区城市规划部门申报；

5、代理人身份证明文件，复印件：代理人应当提交本人有效身份证明，自然人办理建筑类业务时，如代理人与申请人属于配偶、父母、子女关系，应当提交户口薄复印件，委托其他人办理的，应当进行公证；

6、规划说明书一式三份；

7、规划设计资质文件（图纸上盖资质章可认为已提交）；

8、供水、燃气、电力、电信、排水专业管理部门或有关该工程方案初审的会议纪要复印件；

9、管线综合规划审批，应当提交管线综合规划审批设计条件、道路交通工程规划设计方案或建设项目总平面规划方案、修建性详细规划的批准文件、附图复印件；

10、调整管线综合规划，应当提交下列资料复印件：(1)原管线综合规划的批准文件、附图；(2)规划部门批准调整的文件和相关部门提供的调整的依据资料；

11、绘制在1/500至1/2000现状地形图上的规划道路图； 12、1/500至1/2000管线综合规划图一式三份，包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图。

审批申请受理机关

广州市城市规划局

审批时限

如无特殊原因，市城市规划局在40个工作日内，做出答复或批复。

审批收费及依据

不收费

联系方式

38920509 受理地点

广州市政务服务中心规划局窗口

第四篇：厂区规划说明

某某县粮油购销公司厂区----修建性详细规划设计说明

一、项目概况

某某县粮油购销公司厂区位于某某县涌泉工业区内，西边毗邻威利邦大道，东边靠近清凉河约50米，北边距离发展大道约470米。

某某县粮油购销公司厂区规划总用地面积71263m

2（106.9亩），建设用地面积66666m2

(100亩），代征城市公共用地面积4597m2

（6.9亩）。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市规划编制办法》建设部第146号令

3、《建筑设计防火规范 GBJ 50016-2006》

4、《工业企业总平面设计规范 GB 50187-93》

5、《某某市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理分则）》

6、国家现行的其它相关标准及规范

7、相关部门对该项目选址认定意见

8、甲方提出的方案设计任务书

三、基地分析

基地内现状周边无建筑物，场地基本平整，用地地形高差相对不大，适宜做工业建设用地。

四、规划布局

根据某某县粮油购销公司的实际生产的需要，规划将西侧临威利邦大道作为办公区和研发区；东侧距离清凉河作为生产区和物流区。

办公区和研发区由一栋“凹型”多层建筑组成，建筑内部留有足够的开敞空间，在办公区入口处规划了大面积绿化创造舒适的办公环境。办公区总建筑面积为12240m

2。

生产区和物流区切合厂区定位，靠近入口为装配车间办公楼，将四个生产车间并列布置，形成对称的格局，营造出厂区整齐和壮观之势，展示出生产和办公良好结合的企业形象，办公研发区和生产物流区用道路加以适当分离，互不干扰，生产区总建筑面积为51696 m2。

五、道路规划

根据厂区的地理位置及基地地形，在满足生产的同时，考虑交通需要，做到物流顺畅有序，主干道贯穿于厂区的西南-东北方向，并设有几条支路，构成环状路网，根据需要厂区需要设置两个出入口，分为南北两侧出入口，北侧为主要人流出入口，南侧为物流出入口，做到人、物分流。

规划在厂区西侧和东侧留有一定数量停车位和回车场地，以满足外来办公停车和单位自身停车的需求。

根据厂区规划总平面布局，本次规划对于厂区内各级道路的控制点进行了坐标控制，对于道路宽度、道路缘石半径提出了控制要求并标注于图，从而为厂区建设的放线定位及下一步道路及地下管线的施工设计提供了平面控制依据。

六、竖向规划

本次竖向规划通过对厂区道路标高的控制来达到控制厂区整体场地竖向的目的，并为下一步工作中的道路施工设计提供参考依据。

通过综合考虑厂区规划道路与现状道路的衔接、用地地形现状以及道路的排水要求，本次规划确定了厂区各道路控制点的设计标高和各建筑物的室内地坪设计标高（室内地坪标高为设计建议值，厂房按室内外高程0.2米控制，办公建筑按室内外高程0.5米控制，仅供参考）。

下一步施工图设计应以周边现状道路或已设计的道路施工图纸为准，并进一步进行复核、调整。

七、给水规划

1.规划厂区给水水源由西侧规划城市道路市政给水管引入，在入口处设总阀

门及水表井，给水主管道在厂区内部呈环状布置，厂区办公楼、车间及其他用水

建筑物用水支管从厂区给水主管道开口引入，开口处设阀门及水表井。

2、规划采用生产、生活、消防统一的低压给水系统，根据规划总用地布局和规模，参照同类工业、相近规模企业的用水情况，取厂区综合用水指标为350m

3/ha·d。

3、按《建筑设计防火规范》，本厂区同一时间内火灾次数为1次，设计室外消防用水量为25L/s。室外消火栓沿厂区内主干道设置，共设8处地上式消火栓，间距不大于120m,主要分布在厂区入口处、材料仓库附近，以保护厂区安全，同时各车间内应按规范要求配备相应的固定灭火装置。

4、规划要求工业用水重复利用率：近期65%，远期72%。

八、排水规划

1、厂区内排水采用雨、污、废分流制，在满足规范要求的前提下，尽量减小管道埋深。

2、雨水规划

厂区内部雨水管布置在车行道上，平行道路中心线埋设。厂区雨水管采用D500-D1000钢筋砼管，纵坡均为0.3%，在厂区内部成枝状布置，经D1000雨水管排入厂区东侧的清凉河。屋面雨水由雨水立管收集经散水组织引入绿地、透水路

面,进行蓄渗回灌。庭院广场、停车场、道路未蓄渗雨水经雨水口收集后通过厂区

内雨水管网排入厂区东侧清凉河内。

3、污水规划

厂区污水管布置在车行道上，统一采用钢筋砼管，在厂区内部成枝状布置。

厂区内生活污水经管道收集后统一进入化粪池处理，然后排出厂外。

4、工业废水规划

厂区内工业废水经内部工业废水管道收集后进入厂区西侧工业废水处理装置处理，集中处理后经工业废水管排出场外，与市政污水管对接。由于厂区内部有具体的工艺流程要求，本次设计主要考虑工业废水处理装置与市政管网对接问题，对内部工业废水管道布置不予考虑。

下一步施工图设计，应以周边已形成的市政管网或已设计的施工图为准，并对接管点高程进行复核后方可进行。

九、电力电信规划

1、负荷等级：本工程与生产有关的负荷均为2级负荷，其余均为3级负荷。

2、厂区内设一变配电所，从西侧规划道路上引来1回10kv电源，电源埋地引入。

3、厂区配网

厂区内各车间、办公室等配电箱均由厂区变配电室变压器低压侧呈放射状引出。380/220kv低压电缆沿厂区各道路边埋地敷设，路灯采用独立回路供电。

4、按国家现行《城市电力规划规范》取工业用地用电标准300KW/ha。

5、电信线路包括电话线路、有线电视线路、网络宽带等弱电线路，可共管敷设。电信线路自西侧规划道路埋地引入，在车行道外侧沿道路敷设，在适当位置从电信手孔井中引出进户管接至厂区办公楼及其它建筑物。电信线路采用埋地方式敷设，埋地时应外套D200波纹管保护，在穿越厂区车行道时可外套同等管径的镀锌钢管。电信线路在道路以外最小覆土深度不得小于40cm，在车行道下最小覆土深度不得小于70cm。

十、主要经济技术指标 某某县粮油购销公司厂区

第五篇：某中药物流园厂区规划设计说明书

某厂区规划设计说明

（一）规划背景篇

1.1项目概况

XX省XX中药材物流股份有限公司位于XX省XX市，中药材种植历史悠久，是全国四大中药材集散地之一，XX地产中药材年种植面积40万亩，药农近10万户，全国在XX经营中药材的药商近千户，年交易额20亿元。为弘扬中医药文化，发展壮大中医药产业，经过充分的考察论证，在XX市委、市政府领导的大力支持下，组建了XX省XX中药材物流股份有限公司。

XX省XX中药材物流股份有限公司，是一家集中药材科研、开发、展览、交易、仓储于一体的大型中药材营销企业。该项目总投资9亿元，规划占地450亩，规划建筑面积20万平方米，计划建设23层科研大楼一座，电子交易大厅、展览馆、占地100亩中医药疗养会所一处，单体面积7000平方米温控气调库10座，物流配送中心一座，30万亩中药材生产基地，占地100亩大型停车场一个，占地50亩专业晒场1个，购置50台厢式货车，建设一处信息港物流系统，投资强度200万元/亩，于2010年8月动工建设，计划到2011年12月全部建成投产运行，截止目前，该项目已投资完成1.1亿元，10个温控气调库正在建设,科研大楼已动工。

项目建成投产后，可实现年存储50万吨中药材，交易量达到100万吨以上，交易额达75亿元，能够直接安排3000人劳动就业。未来将打造中国最大的中药材物流电子交易市场。

1.2用地现状

项目位于XX市经济技术开发园区，西临规划XX路，北靠XX大道路，南挨XX大道。地理位置优越，交通便利通达，为建设中药材物流园提供了得天独厚的优越条件。

项目总用地为281456.74平方米，用地范围内现状用地地势平坦，地质条件良好，有利于工程建设。

（二）市场分析篇

2.1中药材物流产业发展现状分析

1.具备现代物流业发展所需的区位、政治、经济、资源和产业基础等优势，但如何把这些优势转化为实在的效益和利润，需要进行全面重组与规划。

2.目前中药材交易和物流业务以高速度超常规发展，促使传统仓储运输业向以“第三方物流”公司为主体的现代物流企业转型。但现状全区物流体系相对滞后，没有形成规模化和系统化。特别是仓储用地的分布没有统一规划，有重复建设和无序堆放现象。

3.现状运输能力比较充足，但运营以个体运输和中介为主，药材市场秩序混乱。2.2中药材物流发展趋势分析

中医药是中华民族优秀文化的灿烂瑰宝，中国是传统的天然中药材生产大国和中药出口国，中药出口遍及世界120多个国家和地区。中药资源的合理开发利用，可对农业结构的调整、农业科技的发展起到积极作用，同时可带动药材加工业、运输业、仓储业、饮食业等相关产业群的发展。

1、中药得到高度重视，需求猛增，市场发展潜力巨大；

2、国际限制条款逐步放开，中药的地位逐步合法化；

3、我国国内需求迅猛增长，医药市场发展空间巨大；

4、中、省、市产业政策大力提倡。2.3产业发展的关键

功能定位：如何实现从药材市场向药材物流园区发展？

产业经济：如何使园区的产业结构优化与升级，以适应未来发展需要？

功能结构：如何有效的发挥现有交易市场的作用，并带动、整合其他用地的功能发展？流程设计：如何组织便捷、高效的流程设计，同时将各功能用地有机地组合在一起？ 用地规模：如何合理的确定各功能区的构成比例？

交通体系：如何将用地产生的交通流合理的疏散到外部，并不对城市产生交通压力？ 形象品质：如何设计园区使其具有独特的风格特征与景观意象？ 2.4产业发展战略

管理创新：通过园区规划创新和管理体系创新来形成规模化和系统化，实现药材物流产业的可持续性经营发展。尤其在战略规划、产业聚集、信息系统管理和现代物流供应链体系运作等视角来重组和优化资源，实现集约经营和分工细化。

产业拓展：形成专门的科研展销企业，实现规模效应，药材加工产业链延伸及其配送服务的潜在市

场很大。此外，充分调动园区的丰富资源、人气和基础设施，把其他有色药材的交易和物流配送一起做大做强。

电子交易：在营造新的药材市场之时，把应用和推广电子商务手段，作为主要经营手段。同时还应具备报关和保税的功能，为今后提供国际药材物流服务打好基础。2.5中药材物流产业发展目标

打造成为地区最大的钢材集散基地，辐射至全省，链接国内重要药材市场，以中药材物流为主和其他药材物流为辅的高起点、规范化、网络化的专业型物流园区。

通过集成和优化区域供应链，引进和应用国际物流管理最佳实践，吸引国际国内钢铁物流投资者，提供中药材交易展示，运输仓储，科研开发，电子商务，物流配送，融资担保，进出口贸易等一体化的现代综合物流服务平台，力争成为全国地区重要的中药材物流枢纽。

（三）总体规划篇

3.1规划设计依据

本规划设计的主要法规和标准

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）2.《城市规划编制办法》（2006.4.1）3.《城市道路设计规范》CJJ 37-90

4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2002）5.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）6.《住宅设计规范》（GB50096-1999 2003版）7.《洁净厂房设计规范》（GB50073-2001）8.《办公建筑设计通则》JGJ 67-2006 9.《商店建筑设计通则》JGJ 48-88 10.《酒店建筑规范》GB 50368-2005

11.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 12.《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 13.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001 14.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）15.国家、河南省、禹州市有关的法律、规范和条例。3.2 规划设计总体框架 3.1.1 规划原则 1.客观分析原则

对物流现状、未来发展进行定性、定量分析和预测是物流园区规划建设的重要依据2.适度超前原则

综合考虑现实与长远需求，使规划具有一定前瞻性3.经济合理性原则

综合考虑各种因素，选择最佳地点，确定最佳规模4.环境合理性原则

减轻物流对环境的不利影响5.统一规划原则

应与城市总体规划、土地利用规划相一致3.1.2 总体布局

切合园区定位，考虑现状,形成“三片区，小综合”的结构形式。药材物流流程设计合理，并考虑规划的分期建设策略。仓储区与综合服务区之间，用道路加以适当分离，互不干扰。

在园区功能设计上，XX中药材物流园区集药材的研发、仓储、配送、展销和配套服务于一体，是一个综合性中药材集散地和中药材企业原料供应基地。由此，园区分为五个功能分区。

●综合商务区

根据规划，此区内以研发中心和交易中心为主，辅以商务会所，为药材供、需双方提供了交易平台和商务会晤的场所，同时促进新药材的研发制造，从而促进药材供应市场的市场化配置。

●仓储配送区

仓储配送区占地面积最大，是整个物流园区的核心，道路成网，交通便利。仓库布局合理，满足药材存储要求。道路四通八达，有便捷的通道通向东环路和阳翟大道，拥有交通辐射的优势优势，为大宗货物进出提供条件。

●行政办公区

行政办公区，设在园区沿XX路一侧，主要功能是作为处理物流区日常的行政工作的长沙和办公人员的办公地点。

●物流交易区

物流交易区，设置在XX路和XX大道交叉口处，主要进行中药材的展销和现场交易。●生活区

园区建成后，将带动大量就业人员，生活区主要是解决务工人员的住宿、生活和娱乐等方面的问题，所以，生活区将成为中药材物流园区的重要组成部分。

3.1.3 道路交通系统规划

1、对外交通与出入口

整个园区通过方格网道路组织交通，与城市主要干道连接，不同功能区出入口不同，综合商务区主要出入口位于XX大道；而仓储配送区和行政办公区主要出入口位于XX路；物流交易区则是开放式的，体现其

交易中心的特征；生活区由于主要是对内服务的，只在阳翟大道设置人行入口，车行入口开向园区内，只可由园区进入。整个物流园的主入口设置在东环路。

2、交通系统规划

（1）、超级建筑体量+方格网道路

仓储配送区——超常巨大尺度的仓储物流建筑体量,整齐的格网道路，实现快速集疏运的同时塑造整齐连续的城市肌理和界面。

（2）、大中型建筑体量+方格网道路

交易和国际展销区——大型广场和大厅式展览建筑,大中型体量的粗犷肌理,整齐快速的格网道路，着重围合建筑群体的内庭空间和塑造整齐连续的城市肌理及界面。

（3）、中等尺度办公体量+方格网道路

产业配套和增值研发区——中等尺度的办公体量,整齐的快速格网道路体系，着重塑造整齐连续的肌理和界面，处理群组单元的内部公共绿化空间。

（4）、小尺度居住建筑体量+自由式道路

生活区——居住区小体量的建筑与自由式的道路走向延续和传承着城厢古镇细致的肌理,新城旧城中心通过向心发散的绿楔和道路系统相互咬合，注意住区组团绿地和中心绿地私密与公共性，开敞与围合感的营造。

3.1.4 绿地系统规划

生态环境是本次规划关注的主题之一，良好的生态环境对提升园区形象、创造园区投资软环境和维持园区可持续发展具有重要的意义。植被环境成为建设生态园区的基础。规划中遵循以下几个原则：

充分考虑禹州市城市发展的目标要求，适应高标准的生态要求，结合园区内用地实际，拓展城市绿地，提高环境质量，高标准建设园区公共绿地系统。

利用园区的自然环境特色，园区走廊、中心绿地、居住区绿地、道路绿化带等，构成多样化园区绿地和开敞空间系统，发挥园林绿地的综合效益，创造优美的园区生态环境。

注重绿地与公共活动空间的结合，为园区居住者、就业者提供就近的室外活动场所，按标准建设绿化用地，优化生活、工作环境。

结合园区的自然地理条件，规划城市绿地采用点状绿地、线状绿地、带状绿地的布局方法，以点状绿地和带状绿地为核心绿带，结合中心绿地、道路绿化、居住小区绿化等，形成完整、丰富、合理又富有城市特色的园区绿地系统。绿地系统主要由城市公共绿地、生态绿地、防护绿地、道路绿化等组成。

（1）、城市绿带

规划沿XX大道、XX路和XX大道设置绿带，种植树阵，以丰富景观。提供一定量的开放空间，为厂区员工和居民的公共活动创造良好的环境场所。

（2）、道路绿化

道路绿化应与道路建设工作同步进行，规划的道路绿化按国家及禹州市标准控制，即主干道绿化面积不低于25%，次干道绿化面积不低于20%。另外，规划沿主要道路设置了不小于15米的绿化带。

（3）、居住区绿化

居住区绿化建设应实行多样化。根据相关规定，新建居住（含商住混合）用地的绿地率不小于30％。3.1.5公共与市政配套设施

XX中药材物流园区其用地以物流功能为主导，存在部分居住功能，因此园区的配套设施不仅要考虑满足为生产功能服务所需的各项公共服务设施与基础设施，还要考虑满足生活居住所需的各项生活配套设施。由于产业人口相比居住人口而言，对生活配套，如幼托、学校等设施的需求较低，因此规划中园区生活配套设施主要以满足园区内居住人口为主。为生产服务的公共设施与基础设施主要设置于物流功能区内，其它公共设施如商务办公、商业服务业、文化娱乐等设施分散设置于各个功能用地内。

（四）结构专业篇

4.1设计依据

（1）、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）（2）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006版)（3）、《建筑抗震设计规范 》（GB50011-2001）（2008版）（3）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）（4）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）（5）、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）（6）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）（7）、《全国民用建筑工程设计技术措施》（结构）

甲方提供详细岩土工程勘察报告、地方标准、规定和其它相关文件。4.2基本设计参数

（1）结构设计基准期及使用年限：

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，结构设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年。

（2）结构安全等级为二级：

根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002, 地基基础设计等级为乙级。（3）抗震设防：

根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版），河南平顶山市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。

（4）主要使用荷载（楼面活荷载）：按《建筑结构荷载规范》取值，并结合使用情况进行调整。4.3结构体系

该工程切实结合当地经济条件和施工条件，本着“安全、经济、美观、实用”的原则精心设计。该工程有一层地下室，地上部分由21栋住宅、1栋26层酒店、沿街2层、4层商业、3层商场建筑和一栋3层幼儿园组成。高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构体系；幼儿园采用钢筋混凝土框架结构。

（1）、主要构件材料：

梁受力钢筋优先选用HRB400，构造钢筋选用HRB335，直径≤10mm时，采用HPB235。梁、柱箍筋采用HPB235或HRB335。（2）、其它材料要求：

填充墙根据就地取材的原则采用加气混凝土空心砌块，并起到减轻自重，减少地震力影响的作用。4.4基础设计

基础形式根据详细的岩土工程勘察报告及当地成熟的施工经验确定。3.3 给水排水设计

（五）市政工程规划篇

5.1给水工程规划（1）规划依据及参考资料

a《城市给水工程规划规范》GB50282-98 b《室外给水设计规范》 GB50013-2006 c《长葛市城镇镇域总体规划》(2)规划原则

a主要供水管网形成环状，为提高供水安全。给水管网按最高日最高时用水量计算，并按最高日最高时用水量加消防用水量，以及事故用水量（占总用水量的70％）进行核算；

b区内消防采用低压消防系统，消防用水管道与生活用水管网合并；

c给水管道沿路网敷设，尽量布置于道路东侧或南侧的人行道（绿化带）下,当路幅宽度大于40米时，道路两侧均布置给水管；

(3)管网规划

a近期从创业园区的市政管网接DN300的给水管，沿近期建设道路敷设，向规划区启动区供水。b在规划区内沿规划道路敷设DN200～DN500的供水管，连接成环状，向规划区供水。c改迁部分穿过规划用地DN300的现状供水管至市政道路上。5.2污水工程规划(1)规划依据及参考资料

a《城市排水工程规划规范》GB50318-2000 b《室外排水设计规范》 GB50014-2006 c《XX市城镇镇域总体规划》(2)规划原则

a规划区采用雨、污分流制排水体制；

b污水干管尽量沿城市干道及近期建设道路敷设； c污水管尽量避免穿越河流和铁路线；

d污水管道沿路网敷设，尽量布置于道路西侧或北侧的（非）车行道下，当路幅宽度大于50米时，采用双侧布管。

(3)管网规划

a在规划区东侧的城太路规划一根d300～d800的污水主干管；

b在规划区道路敷设d300～d600的污水干管； c在其余市政道路上敷设d300～d400的污水支管。5.3雨水及防洪工程规划(1)规划依据及参考资料

a《城市排水工程规划规范》GB50318-2000 b《室外排水设计规范》 GB50014-2006 c《长葛市城镇镇域总体规划》(2)规划原则

a规划区采用雨、污分流制排水体制； b雨水排放遵循就近排放的原则。

c雨水管道沿路网敷设，尽量布置于道路东侧或南侧的（非）车行道下，当路幅宽度大于50米时，采

用双侧布管。

d城市防洪与城市建设相结合，在保证城市安全的前提下，考虑城市景观等方面要求。(3)规划标准及计算公式 a规划标准

设计暴雨重现期采用1年；长流河、绣川河防洪标准采用50年一遇。b暴雨强度公式

P=1q年，暴雨强度计算公式为：2806

（t＋12.89）0.768

升/（秒·公顷）

式中：q—设计暴雨强度（L/s·.ha）t—降雨历时（min）t=t1+mt2

t1—地面集水时间（min），按距离长短、地形坡度和地面铺盖情况取定，采用6～10分钟m—折减系数，暗管（渠）取2.0，明渠取1.2t2—管内雨水流行时间（min）c雨水量计算公式 雨水流量按下式计算Q=q·F·ψ

式中：Q—规划雨水流量（L/s）q—暴雨强度（L/s·ha）F—汇水面积（ha）

ψ—径流系数，径流系数0.70(4)雨水及防洪工程规划

a沿规划区道路敷设d800～A2.4×1.4米的雨水干管； b沿其它规划道路敷设d600～d1500的雨水管； 5.4电力工程规划（1）规划依据

a《城市电力规划规范》GB 50293-1999 b《城市电力网规划设计导则》(2)规划原则

a以满足远景用地的供电要求为目标，预留适度超前的电力设施用地。

b110千伏电力系统尽量深入负荷中心，采用架空线路，生活区内不布置高压线路。10千伏线路全部采用电缆。

c结合城市绿地和道路预留架空线走廊、电缆通道和市政电缆沟。(3)电源规划

本区的发展所需电源通过高压线由创业园区提供。5.5燃气工程规划（1）规划基础参数： a天然气物理性质：

成分：CH4：91.91％C2H6：0.08％C3H8:0.03%CO2:3.98%N2:3.77%He：0.23％

热值：33.11兆焦/立方米； 相对密度：0.6085 b燃气用户资料：

居民用气指标：91.25标准立方米/人.年； 居民：商业＝1：1；

未可预见量按居民和商业用气量之和的5％计； 管道气化率按100％计；

不均匀系数：K月＝1.2K日＝1.15K时＝3.0(2)燃气系统规划

规划区燃气种类为天然气，气源来自工业区配气站；

次高压管网规划：规划区内现有的燃气管因使用年限长、敷设位置与本次城市规划不符合等因素应进行改管。中压管网规划：片区规划管网为天然气中压一级配气系统，设计压力为0.4兆帕。管道直埋敷设于道路西、北侧人行道或绿地下。片区内规划燃气中压管道长约公里，管径为DN250、DN200和DN150，均使用燃气专用PE管。

用户采用楼栋调压或用户调压供气方式。

（六）主要经济技术指标篇

1、建设用地面积：281456.74㎡

总建筑面积：203315.81㎡ 其中：

研发中心建筑面积：26992.80㎡ 交易中心建筑面积：18777.60㎡ 主楼裙房建筑面积：18234.13㎡ 商务会所建筑面积：6254.88㎡ 行政办公建筑面积：11600㎡ 仓库建筑面积：56694㎡ 现货交易中心建筑面积：8400㎡ 公寓建筑面积：56440㎡ 物流停车场：23500㎡ 建筑基底面积：64778㎡ 建筑密度：23.0% 容积率：0.72 绿化率：35% 停车位：456辆 其中：

地下小汽车停车位：306辆 地上货车停车位：150辆