支行营销拆迁补偿款（范文大全）

第一篇：支行营销拆迁补偿款

支行成功营销拆迁补偿款

支行牢固树立“存款立行”理念，变“坐商”为“行商”，多方挖掘市场信息，广泛开展“走出去”营销。近日，成功营销某某的拆迁补偿款。

在获悉拆迁信息后，几个月以来支行一直跟踪补偿款动向，多方打听款项发放流程。11月首批拆迁补偿款下拨到当地农商银行，我行迅速借助有利的社会资源，主动出击。效率就是效益，为了能在第一时间“抢占”客户资源，从拆迁初期的现场调查，到中期拆迁户的安置，再到后期拆迁款的下拨，支行员工全力以赴，“白加黑，五加二”，白天跟着拆迁组一户户跑和当地群众热络感情，晚上再挨家挨户的登门宣传我行优惠政策。通过多次走访，获得了当地拆迁户的信任与支持。为确保能顺利争取到拆迁款项，支行密切关注拆迁款的下拨与发放，确保资金下发到户的第一时间就上门进行争取。并且提供全程专车接送一条龙服务，实现将他行资金转账到我行的无缝链接，让拆迁户省心省力省时。

在这次拆迁款的营销过程中，支行展现出的敬业、精业和高效，赢得了客户的信赖，为下一步营销工作奠定良好的群众口碑。通过这次拆迁补偿款的成功营销，很好地展现了银行服务城乡的企业形象，更是确保了储蓄余额稳健增长，取得了社会效益和企业效益双丰收。

2017-02-26

支行

第二篇：申请征地拆迁补偿款的报告

申请征地补偿款、赔青等的报告

冶山镇人民政府各位领导你们好：

我们是汴桥村陆庄队村民由于宿扬高速公路途径陆庄生产队，在施工过程中存在以下问题。不仅给农业生产造成了严重的经济损失而且给农户生活带来了诸多的不便。

一、由于高速公路占用了陆庄队站头进水渠，使今年插秧无法提水，经村委会、高速项目部和指挥部多次协调至今一直没有处理，希望镇政府出面协调解决。因无法提水，给陆庄队20户人家造成直接经济损失如下：①每户购买潜水泵一台500元；塑料管120米，计320元；规格2*25电线200米计470元，合计每户1290元；共合计25800元。②生产队购买三相电泵一台1300元；三相四线4m100米420元；水管72米计4根，包括节头计260元每根；计1040元，合计2760元。③浪费人工40个，每个工150元，计6000元。④生产队提水人员工资2000元。总计人民币36560元，要求给予补偿。

二、由于高速公路两边有4.5亩低洼，无法排水，不能按种，给予补偿。

三、施庄到陆庄砂石路因施工队大型车辆碾压造成严重的损坏，从2013年开工以来，至今没有修复过一次，已无法正常行走，给群众出行带来了严重的不便。秋收临近，要求尽快修复。

四、占用该队45亩取土区至今没有到帐，要求及时到

2帐。

五、占用耕地赔青没有到位，迁坟资金没有到位，要求到帐。

六、高速征地款余额百分之三十没有到位，望一并解决。

报告妥否，请批示！

签 名：

陆庄生产队居民

〇一四年九月六日

二

第三篇：拆迁补偿款的计算和安置协议

城市房屋拆迁补偿款的计算方法

十、宅基地的面积标准

近郊区和远郊区人多地少的乡村最高不得超过 0。25 亩（折合 167平方米）；其他地区不得超过 0。4 亩（折合 267平方米），1982 年以前的宅基地不得超过 0。4 亩（折合 267平方米）

十一、宅基地房屋拆迁补偿款

房屋拆迁补偿款 = 宅基地区位补偿价 * 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价

十二、城市房屋拆迁补偿款

房屋拆迁补偿款 =（基准地价 *k+ 基准房价）* 被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价

十三、停产停业综合补助费

非住宅房屋认定标准：

(1)被拆迁房屋具有房屋所有权证；

(2)被拆迁房屋被认定为非住宅房屋； [1]

(3)有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；

(4)拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营；

(5)已办理税务登记并出具纳税凭证。

非住宅房屋补偿标准

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积 500 元至 1500 元给予一次性停产停业综合补助费。具体标准由各区、县房屋、拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿 ；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。

以住宅房屋经营的补偿标准

被拆迁人以住宅房屋从事生产经营活动的，按照住宅房屋予以市场评估补偿；其中符合本实 施意见第 20 条规定的第(1)、(3)、(4)、(5)项条件的，对于因拆迁造成的停产停业经济损失，拆迁人可以参照非住宅房屋有关规定适当给予停产停业综合补助费。

拆迁补偿安置协议

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

1、房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：

（1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

（2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

（3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

（4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

（5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

（6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

2、房屋拆迁补偿安置协议的内容

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

房屋拆迁补偿

是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。

房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。

产权调换

是指拆迁人提供价值相当的房源对被拆迁人进行异地或同地安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋建筑面积的安置用房。实行产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。

第四篇：如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款

如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款

路永强律师

某村的a与b为夫妻关系，两人生下一子一女，c和d。1991年系争房屋办理了房产证，该证登记户主为a，宅基地使用权证审批表中还写有b、c及d的名字。2009年，a去世，留下遗嘱将系争房屋由b和d继承。同年，系争房屋因修建道路动迁，d出嫁，未参与动迁事宜，全部款项由b和c占有，d主张权益时遭到拒绝。因此d向法院提起诉讼，要求法院判令分割并继承系争房屋的动迁补偿款。

路永强律师整理分析：

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。

关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为a，其他宅基地使用权人为b、c及d，故系争宅基地房屋的权利人应当为a、b、c和d，也即a、b、c和d对系争房屋享有所有权。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。

关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为a、b、c和d，系争房屋的宅基地使用权应属于a、b、c和d共有，故宅基地使用权的补偿款应属于4人共有。

法律依据：

民法通则第七十八条：

财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。第十条第一款：

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条第一款：

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

综上所述：路永强律师强调宅基地的特殊性使得其继承与分割不同于普通住房，继承人的特殊身份性同样影响继承是否有效。

第五篇：【五分钟法学院】拆迁补偿款不合理,被拆迁人如何维权？

法妞问答 www.xiexiebang.com

【五分钟法学院】拆迁补偿款不合理，被拆迁人如何维权？

在房屋拆迁中，如果给的的补偿过低，我们应该怎么办？如果根据现有情况，不能确定拆迁是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝拆迁。接下来该怎么做呢？拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

国家房屋拆迁补偿标准：

1、房屋价值补偿标准

是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依法妞问答 www.xiexiebang.com

据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

4、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆法妞问答 www.xiexiebang.com

迁时出具的补偿标准为准。

如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理，房屋拆迁如何维权可以从以下几个方面入手进行维权：

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。

其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。