《科技发展新态势与面向2020年的战略选择》研究报告

第一篇：《科技发展新态势与面向2020年的战略选择》研究报告

《科技发展新态势与面向2020年的战略选择》

中科院20日发布《科技发展新态势与面向2020年的战略选择》研究报告，提出未来5至10年世界可能发生的22个重大科技事件，以及中国可能实现的19个重大科技突破。200多位院士专家经过一年多的深入研究，综合判断认为，未来5至10年世界可能发生22个重大科技事件：希格斯粒子是否存在将得到确认；中微子振荡实验有望加快破解“反物质消失之谜”；暗物质粒子的探测和研究可能取得突破；量子信息技术将成为下一代信息技术的先导和基础；“人造生命”展现诱人前景；人脑神经连接线路图有望绘出；光合作用及“人造绿叶体”将可能取得革命性突破；人－机－物三元融合将促进信息服务进入普惠计算时代；未来电网将实现从交流向直流的重大变革；太阳能光伏发电将实现平价上网；深层地热能将成为主要可再生能源之一；石墨烯将成为“后硅时代”的新潜力材料；绿色智能制造技术将引发产业全面变革；基于干细胞的新的生命繁衍方式将会出现；个体化诊断和治疗技术将取得突破；对肿瘤等重大疾病的早期干预和治疗有望实现；分子模块设计育种科技将创造新一代农业生物品种；合成生物体将革新工业生物制造；青藏高原未来地球系统研究将成为地球科学研究突破点；地球系统以外可能发现生命或生命存在的证据；国际空间计划加速基本科学问题和空间技术的重大突破；深海探测的新纪元即将到来。

报告提出未来5到10年中国可能取得的重大科技突破有19个：量子通信将可能率先取得重大突破；自主可控的基础软硬件平台将产生重大突破；普惠计算将取得重大进展；模块育种和全基因组关联分析等技术将成为未来育种的重要手段；干细胞整体研究水平将进入国际第一阵营；生物医药实现局部跨越式发展；工业生物制造技术进入世界领先行列；泛在制造信息感知与网络技术可能取得重大突破；先进材料可能实现原创突破和全面提升；煤炭资源清洁高效综合利用将形成新兴产业；地球深部勘探关键技术与核心装备实现自主研发；规模化可再生能源发电及分布式电网有望实现商业应用；废物能高效清洁利用将催生“城镇矿山”新兴产业；区域高压直流电网将建成；载人航天、嫦娥工程及其他空间重大工程将产生重大突破；空间科学卫星形成系列；新原理航空发动机样机有望研制成功；深海勘探技术将实现跨越式发展；海洋新技术的重大突破将促进蓝色海洋经济快速发展。

中科院院长白春礼指出，当今世界科技正呈现出新的发展态势和特征，主要表现在6个方面：一是科技发展呈现多点突破、交叉汇聚的态势；二是大数据科学成为新的科研范式；三是人类可持续发展的重大问题成为全球科技创新的焦点；四是世界各国更加重视利用科技创新培育新的经济增长点；五是产业科技、国家科技和学院科技三足鼎立、协同发展；六是科技创新资源配置呈现出全球化竞争与加速流动的趋势。

白春礼强调，基于上述判断，中国需要在已有布局基础上，加强或加快布局一批新的科技战略重点。

第二篇：科技发展新态势与面向2020年的战略选择

《科技发展新态势与面向2020年的战略选择》

称，能源与资源、材料与制造、信息网络、农业、人口健康、生态与环境、空间与海洋、重大基础前沿与交叉方面等，是未来10年世界可能取得重大突破的领域。未来10年世界可能发生的另20个重大科技事件分别是：

“上帝粒子”希格斯粒子是否存在将得到确认、中微子振荡实验有望加快破解“反物质消失之谜”、暗物质粒子探测和研究可能取得突破、量子信息技术将成为下一代信息技术的先导和基础、人脑神经连接线路图有望绘出、光合作用及“人造叶绿体”将可能取得革命性突破、人-机-物三元融合将促进信息服务进入普惠计算时代、未来电网将实现从交流向直流的重大变革、太阳能光伏发电将实现平价上网、深层地热能将成为主要可再生能源之

一、石墨烯将成为“后硅时代”新潜力材料、绿色智能制造技术将引发产业全面变革、基于干细胞的新的生命繁衍方式将会出现、个体化诊断和治疗技术将取得突破、对肿瘤等重大疾病的早期干预与治疗有望实现、分子模块设计育种科技将创造新一代农业生物品种、合成生物体将革新工业生物制造、青藏高原未来地球系统研究将成为地球科学研究突破点、国际空间计划加速基本科学问题和空间技术的重大突破、深海探测新纪元即将到来。

第三篇：房地产发展新态势

房地产业发展的新态势

摘要

国务院总理李克强在十二届全国人大一次会议闭幕后回答记者提问时指出，新型城镇化，是以人为核心的城镇化，必须和农业现代化相辅相成。城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积扩张，更重要的是实现产业结 构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的重要转变。城镇化，尤其是以人为核心的新型城镇化，将成为“十二五”期间拉动中国经济发展的 最大潜力所在。那么，在新十年中央赋予城镇 化全新内涵的背景下，房地产业究竟会怎样发展？ 关键词 城镇化房地产业 发展态势

引言

随着我国经济的发展，我国城镇化建设得到快速的推进，伴随而来的房地产事业的需求也逐年增加，两者之间相互作用相互影响，城镇化的加快带动了房地产业的发展，而房地产业的蓬勃又积极推动了城镇化水平的提高；当前我国房地产业不健康发展，导致各地房价过高的问题严重阻碍了我国城镇化进程的速率，因此，如何避免城镇化进程和房地产业的发展的利益冲突，使他们相互促进，达到和谐共赢的局面是迫切需要解决的关键问题。

一 中国城镇化发展现状的思考

目前，关于中国城镇发展模式、城镇化战略存在式许多争议，单一政策性的发展模式的实施在某种程度上制约了我国的城镇化建设，使之不能适应我国经济社会发展的要求。

1.我国城镇化发展的现状

改革开放以来，我国城镇化水平发展迅速，但是仍然处于初级发展阶段。主要矛盾是：

（1）城乡二元结构，缺乏城镇化的推力。计划经济体制时期，国家发展重工业经济战略使得城乡资源向有利于工业化和城市化的方式进行分配，加大了城乡差距。改革开放后，不完全的市场经济体制又客观上加剧了城乡二元分化，造成城市经济高速发展和农村绝对贫困化。农业经济发展资金不足，生产力水平低，劳动生产率低下，农民收入低，城乡贫富差距加大，进一步导致剩余劳动力转移缓慢，城镇化缺乏推动力。

（2）农村工业模式，缺乏吸纳农村剩余劳动力的能力。改革开放以来，乡镇企业虽然促进了我国城镇化进程，但大部分乡镇企业是在城乡体制分割条件下推行的乡村型工业模式，分散发展不能满足技术进步和产业升级的要求，也无法产生产业集聚效应，致使乡镇企业吸收剩余劳动力的能力降低，小城镇规模不增反降。20世纪90年代中期以后，乡镇企业萎缩，小城镇发展面临更多困难。

（3）城市对农村集聚与辐射作用不均衡。由于城市与农村之间没有建立均衡增长和循环机制，城市对农村的优势资源聚集作用明显，辐射带动效应严重不足。在这种情况下，城市规模不断扩大，经济实力不断增强，城乡居民收入差距不断拉大。

2.中国城镇化的发展模式分析

在我国城镇化发展模式的选择中主要存在小城镇发展模式、大城市发展模和中小城市发展模式。20世纪八九十年代，我国城市发展的基本方针是：控制大城市,发展中小城市和小城镇，在实践中，对中国城镇化发展产生影响最大的是小城镇发展模式。

（1）小城镇发展模式。这是从我国的国情出发，以乡镇企业为导向，解决大量农村剩余劳动力的就业问题，区别于人口向大城市转移的城市化道路。小城镇是特殊历史条件——城乡分割体制下的产物，随着社会经济的发展，受诸多因素的限制，小城镇发展战略的局限性主要表现在：第一，小城镇发展战略不能从根本上解决农村改革与发展的问题；第二，小城镇发展战略忽视了大、中小城市在城镇化过程中的作用；第三，小城镇发展战略忽略了我国各个地区的区域差异。第四，小城镇发展战略存在着严重的资源浪费和环境问题；

（2）大城市发展模式。发展中国家城市化过程中的一个显著特点就是大城市增长迅速，这反映了低经济社会发展水平对大城市发展的客观要求。第一，大城市在国家的发展中发挥区域中心的作用；第二，中国正处于经济的高速发展时期，由城市化的初期阶段向集中化阶段转变；第三，我国是一个人口众多、人均资源匮乏的国家，从长远来看，中国的城市化必须选择效益型的道路，才能实现现代化和赶上发达国家。因此，虽然政府强调控制大城市规模，但是实践中大城市的发展速度最快。

（3）中小城市发展模式。这是介于“小城镇”和“大城市”之间的城镇化模式。为了避免“城市病”和“农村病”，依托县城（包括县级市）发展中小城市，把一些条件较好的中等城市扩展成百万人口的大城市，适当保留、改制和建设一些重点小城镇

二 我国房地产发展现状

国的房地产似乎一直处于稀缺的卖方市场状态，即使保持了年均20%多的增长速度，但仍然难以满足不断增加的需求。原因是一方面由于中国经济的高速发展，城市化的进程带动了城市的就业和人口增加，以及人们收入水平的提高，加上商业和服务业的发展，都形成对房地产的大量需求；另一方面，房地产已经发展成为重要的投资品，在房价上涨的预期下，投资和投机需求铺天盖地的进入市场。目前，投资和投机已经过度，推动房价一路非理性快速上涨，严重脱离了经济增长和人民收入水平的增长速度。房价泡沫毋庸置疑，近期被福布斯列为全球六大资产泡沫第二位，其中蕴涵的风险不可小觑。

2011及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点：

第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在2011年以后会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。

第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来中国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决中国住房的民生问题。

第三，中国房地产在2011年以后会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。

第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2011年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。

当前调控应关注两个层面文章认为，从中国房地产当前的形势看，2011年的调控政策应该重点关注两个层面，一是严厉打击房地产投资和投机，控制房价，防止泡沫的继续扩大；二是防止房地产泡沫破灭引发危机和风险，保持房地产和房价的健康稳定发展。政策可行的路径是，一方面控制投资和投机以控制房价，另一方面通过保障住房缓解自住需求，同时加快经济增长和城市化进程，逐步挤压房地产中的泡沫。近期中央一系列政策的出台已经显示了政策上的重视和关注，营业税优惠政策调整、“国四条”出台、土地出让收支管理的变动等从各个方面打击了房地产的投资和投机，保障住房建设等增加了供给和解决了民生。沿着这样的政策路线发展，2011年以后的中国房地产将会更加健康稳定和成熟

三 城镇化将成新趋势

1.城镇化进程与房地产业的相互关系

城镇化主要是指城乡人口分布结构变换，越来越多的人口由分散的农村向城镇集中，城镇规模和数量不断增多，而且城镇空间更加文明和设施不断完善，产业水平进一步提升，改革开放以来，城镇化进程和房地产业都保持良好的上升趋势，他们相互促进、相互影响，共同为我国社会进步和经济发展做贡献。

1.1 城镇化速率的提高促进了房地产业的发展，城镇化进程导致城市的数量和规模的增大，越来越多的农村人口和劳动力流向城市，住房需求摆在了首要位置，这直接导致了房屋刚性需求的变化，此外，人口的增加将会导致各种产业结构的变化的发展，工厂扩建，企业办公、服务行业及房产投资等对房屋的需求也拉动了房地产业的发展，还有很多非住房消费如休闲场所、度假区等，这些都对人们的生活和消费结构产生了很大影响，促进了房地产业的广阔发展。

1.2 房地产业的发展为城镇化进程提供了物质基础和保障，房地产业是我国国名经济的基础产业，它是社会生产、人民生活必不可少的生产生活资料，它通过城市功能结构的演化，对城市人口和市场结构进一步扩大，对改善居民居住坏境，促进城市发展有重要作用，只有房地产业的运行，才能建设良好的城市空间，为外来人口提供物质保证，为城镇化进程的实施打好坚实的基础，因此，房地产市场的规范健康运行来稳妥地推进城镇化才能达到和谐发展的目的。

1.3 房地产业与城镇化发展具有利益冲突关系，城市化速率的提高，拉动了房产需求，使我国房地产业发展过热，房产投资和投机日趋增多，直接表现就是房价过高，过高的房价不仅给房地产开发带来了风险，而且与居民收入不相协调，造成外来人口买房难的问题，对大学生、农民工等群体在城市居住设置了关卡，这种现状严重阻碍了城镇化的进程，进而又反作用于房地产业的发展。“

2高铁资源成为房地产的助推剂

高铁通，城市兴。高铁的开通，首先改变的是时间和距离的关系。如时速200公里的深厦高铁开通，即将拉动潮汕地区与珠三角、厦漳泉一小时生活圈。“一小时生活圈”是一个以时间定义距离的概念。城市之间的距离不会改变，但是随着交通状况的不断改善，往返城市间所花费的时间会越来越少。快速交通正在改变置业版 图。汕头市房地产业可打造“奋斗在深圳，休闲在潮汕”，跨城居住不再是置业的基础需求，而是度假、休憩的山海享受。需要各地方政府联动起来，交通路网的对 接，汽车年票的互认，户籍、医保、住房公积金等民生方面的无缝对接等系列民生工程的推进，将有力地推进不同城市人士来潮汕跨区置业。此外，城市的开放度及 包容度也很重要，过度地彰显地域文化，会影响“一小时生活圈”的内涵。

3用新型城镇化投资促使房地产去投资化

城镇化将成为新十年决策层拉动内需的主轴之一。由国家发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》已编制完成。在中国近十年年均10%经济增长率中，城镇化率贡献了3个百分点。城镇化率每提高一个百分点，新增投资需求达6.6万亿元，带动消费增加1012亿元。有关部门的研究表 明，中国经济未来通过推动城镇化发展作为引擎拉动，将实现新增消费9000亿，实现新增投资64890亿，实现GDP增加值为2.6个百分点，约占GDP 增长值的37.15%。上海证券发布的一份报告也显示，中国的城镇化率每增加一个百分点，大概能够带来7万亿元的市场需求。新型城镇化将替换房地产的投资 属性，房地产的去投资化将加快推进。

中国住房需求主要包括投资增值需求、自住性需求、改善性需求、养老需求及结婚需求等，其中最刚性需求部分来自于结婚需求。目前的房地产调控政策目标导向减弱投资性需求占比，提升刚性需要占比。刚性需求提升的空间是满足最低收入的保障房需求、中低收入的首套住房需求、中高收入的改善性需求。具体的满足方式则 可能是加大保障房建设、改造旧私房、旧公房以及城区扩建等。从目前的保障房存量占比来看，截至2010年底，扣除廉租房直接补贴的部分，保障房在整个住宅存量中的比重仅在10%，尚有大量城市低收入家庭未进入保障房的覆盖范围。按照“十二五”期间3600万套保障房的基本目标，2015年底，保障房存量占比将逐步达到30%，基本覆盖城市低收入家庭。

结束语

镇化的加速发展势必会对中国的经济及社会产生重大影响,我国房地产业无疑也要面临由此带来的巨大机遇和挑战。城镇化建设必然会扩大城镇的住房面积,城镇化的加快不可避免会带动房地产业的快速发展。可以说,城镇化建设是21 世纪我国房地产业发展的新态势

第四篇：当前国际物流发展态势研究报告

当前国际物流发展态势研究报告

摘 要：20世纪第二次世界大战期间，从军事上提出了物流这个术语。20世纪60年代初，物流术语引入经济领域。20世纪80年代欧、美、日等发达国家和地区，已将物流理论推向管理科学前沿的位置。尤其日本学者提出的“物流是第三利润源泉”的学说问世以来，已经在世界范围掀起了追求物流成本效益的新高潮。

本文旨在通过当前国际物流发展态势分析得出本公司2012的物流发展方向，与时俱进，为我们公司的国际物流业务发展开辟新的舞台。

关 键 字：国际物流发展态势态势研究

引言

国际物流是指在两个或两个以上国家（或地区）之间所进行的物流。国际物流的一个非常重要的特点是，各国物流环境的差异，尤其是物流软环境的差异。不同国家的不同物流适用法律使国际物流的复杂性远高于一国的国内物流，甚至会阻断国际物流；不同国家不同经济和科技发展水平会造成国际物流处于不同科技条件的支撑下，甚至有些地区根本无法应用某些技术而迫使国际物流全系统水平的下降；不同国家不同标准，也造成国际间“接轨”的困难，因而使国际物流系

统难以建立；不同国家的风俗人文也使国际物流受到很大局限。由于物流环境的差异就迫使一个国际物流系统需要在几个不同法律、人文、习俗、语言、科技、设施的环境下运行，无疑会大大增加物流的难度和系统的复杂性。所以，为了在新的更好的适应国际物流的发展态势，适应国际大趋势，研究国际物流的发展态势显得尤其重要。

一、国际物流理念新趋势

2011年，虽然国际经济发展有部分的动荡以及不平衡发展，但总的趋势还是较往年取得了较好的成绩，国际贸易的发展离不开国际物流的进步，在2011年末总结一年中本企业的国际物流发展的同时，我们也需要展望未来国际物流的发展态势，为新一年

1企业的发展壮大做好最充分的准备。总的来说，在国际物流发展中，国际物流出现了以下几个引起了大家密切关注的国际物流新理念：

1、逆向物流：狭义上，逆向物流是指对那些已经废弃的产品再制造、再生及物料回收的过程。广义上，逆向物流除了包含狭义上的内容外，同时还包括提升资源使用率，并使正、反向物流的效率更高。由于逆向物流的种种益处，在新的一年这个理念必将被更多的企业关注，越来越多的企业将在尝试中逐步接受应用该理念。

2、绿色物流：绿色物流是一个系统工程，从概念层面上看，包含许多相互联系的绿色概念，从而构成了完整的绿色物流概念体系。从国民经济的整体发展看，绿色物流概念体系包含绿色交通运输、绿色仓储与保管、绿色装卸搬运、绿色包装和绿色流通加工等内容。环保是永不过时的话题，无论是国家政府、国际组织还是人们大众，对绿色环保的追求都是永不停步的，我们可以预见将来的物流发展必将更绿色更环保。

3、应急物流：应急物流是指为应对严重自然灾害、突发性公共卫生事件、公共安全事件及军事冲突等突发事件而对物资、人员、资金的需求进行紧急保障的一种特殊物流活动。应急物流与普通物流一样，由流体、载体、流向、流程、流量等要素构成，具有空间效用、时间效用和形质效用。应急物流多数情况下通过物流效率实现其物流效益，而普通物流既强调效率又强调效益。这是一种比较新的国际物流理念，现在应用的范围也比较局限在一定的区域，但随着国际贸易经济的发展，相信应急物流将越来越受到企业的青睐，更多国际贸易企业为保障自身的利益而选择应急物流。

二、国际物流作业流程新趋势

国际物流发展迅猛，所体现出来的新趋势也越来越多，具体到国际物流作业的具体作业流程，主要有以下几个方面的新趋势：

采购管理方面：

1、反向营销：反向营销的核心是要求企业像对待自己的客户一样对待供应商，不是供应说说服制造商来采购他们的产品，而是制造商主动向供应商提供机会。反向营销不是一种技术，而是一种采购和供应管理的新理念，是供应商关系管理发展的必然趋势。反向营销需要考虑如何从供应商的角度出发，了解供应商的需求，通过双赢采购来让企业和供应商共同努力寻找节省资金的机会，双方的共同努力会比任何一个单方面的努力更有效。

2、反向拍卖：是指企业采购产品或服务采用公开的方式，事先通知产业同仁或者过去的合作伙伴，让他们在某段时间内公开竞价。企业往往根据

竞价结果，与价格较低的某一个或某几个供应商签订采购协议。随着互联网的普及，反向拍卖一般表现为网上竞价。投标人一般能够看见其他投标者的价格，从而不断被迫压低自己的出价，投标者只知道他们所出价格的顺序，根据出价顺序不断压低出标价格使自己中标。

3、信息技术的发展，特别是电子商务的发展，使得采购业务流程简单化成为可能。采购卡类似于信用卡，是电子采购的一种工具。持卡人不需要任何审批手续，可以直接向指定的供应商采购，实现采购过程无纸化。

运输管理方面：为了克服不合理的运输现象，在物流管理过程中需要采取一些措施来组织合理运输。运输合理化主要有以下六种途径：

1、分区产销平衡合理运输；在组织物流活动过程中，对某种货物，使其在一定的生产区固定于一定的消费区，这样就能打扫分区产销平衡。根据产销分布情况和交通运输条件，在产销平衡的基础上，按照近产近销原则，是货物运输线路最短，实现合理运输。

2、“四就”只拔运输；就是就厂值拔，就车站、码头直拔，就库直拔，就车、船过载等，简称“四就”只拔运输。“四就”只拔就是减少中转运输环节，力求以最少的中转次数完成运输任务的一种形式。

3、尽量发展直达运输；直达运输是追求运输合理化的重要形式，其对合理化的追求要点是通过减少中转过载转换，从而提高运输速度，省去装卸费用，降低中转货损。

4、提高技术装载量；调高技术装载量不仅可以最大限度的利用车船载重吨位，而且可以充分利用车船装载容积。

5、开展中短距离铁路公路分流、“以公代铁”运输；在公路运输经济里程范围内，或者经过论证，超出通常平均经济里程范围的，也尽量利用公路运输，这是开展中短距离铁路公路分流、“以公代铁”运输的要点。

6、发展社会化的运输体系。发展运输的大生产优势，实行专业分工，打破一家一户自成体系的状况。

配送管理方面：进行配送线路优化时，必须有明确的目标，遵循基本原则。配送线路方案的选择可以从以下四方面来考虑。

1、配送效益最高或配送成本最低；效益是企业追求的主要目标，可以简化为用利润来表示，或以利润最大化为目标。

2、配送里程最短；如果配送成本与配送里程相关性较强，而和其他因素相关性较弱时，配送里程最短的实质就是成本最低，则可以考虑用配送里程最短作为目标值。

3、配送服务水平最优；如准时配送要求成为第一位时，或需要牺牲成本来确保服务水平时，则应该在成本不失控的情况下，以服务水平为首选目标。

4、配送劳动的消耗最小；即以物化活动和活劳动消耗最小为目标，在许多情况下，如劳动力紧张、燃料紧张、车辆及设备较为紧张的情况下，限制了配送作业的选择范围，就可以考虑以配送所需的劳动力、车辆或其他相关资源作为目标值。

库存管理方面：零库存管理从诞生以来就受到了企业管理层的极大关注，并逐渐成为库存控制的新趋势。零库存的目标和核心是消除一切无效劳动和浪费，其根本目的在于降低成本和提高效益，具体而言就是要实现“五零”管理，即零库存、零废品、零准备时间、零故障和零生产。

1、零库存。零库存认为“库存是万恶之源”，是生产系统设计不合理、生产过程不协调、生产制作不规范的产物，应该予以消除。

2、零废品。零库存要求消除一切引起不合理、不合格的原因，在每个环节严把质量关，是每一道工序都能达到最高的水平。

3、零准备时间。准备时间的长短与批量的选择密切相关，如果准备时间趋于零，则意味着批量生产的优越性不再存在，准备成本也趋于零，就有可能采用极小的批量。

4、零故障。零故障是指使机器损坏率降到最低，使得生产能够平稳、协调进行。此外，减少零件搬运，节约装配时间，也可以尽可能的减少装配中出现的故障。

5、零生产。这里的零生产并不是字面意思的不生产，而是最大限度的压缩在制品数量，杜绝超出计划的生产，使其生产尽量与需求符合，实现零库存。

总结

我国各地早已有为数众多的国际物流企业，但大都规模小、实力弱、资金缺乏，只能承担一些仓储运输业务，尤其缺乏现代物流管理与技术人才，很难说有多大的发展余地。但其中有少数基干企业，有一定的技术实力，已开始尝试向第三方物流转型，或有望转向第三方物流企业；另有少量制造业企业内部物流机构，稍加调整，也可以从制造业企业独立出来，依托原企业的物流业务发展成为第三方物流企业。为了在新一年国际物流的激烈竞争中立于不败之地，提前做好应对新挑战的准备，2012我们企业应从以下几方面应对国际物流发展态势：

首先，认真跟进国际物流理念的发展，贯彻国际物流新理念，思想上跟上时代的步伐，更新企业员工物理理念，走在时代前沿，为态势的发展做好应有的心理准备。从逝去已久的古代“丝绸之路”的繁华法到今天全球各主要港口穿梭往来的巨型货轮，国际贸易与商务活动始终是国际物流发展的首要推动力，以进出口商品贸易或国际贸易为主导的“国际贸易物流”构成了国际物流的主题，随着20世纪以来经济全球化规模和深度的进一步扩大，对国际物流与商务活动的深入探讨更成为物流管理领域历久弥新的重要课题。我国现在物流人才奇缺，严重制约了第三方物流的发展，有人预测我国近期需要30万名物流人才，这个数字依靠大专院校即使每年能够培养1万—3万名物流专业

人才，也需要等待10—200年，才能逐步满足需求。毫无疑问，不要说等上10年，就是等上5年，在当前机遇与挑战并存的世界经济竞争格局中，也将丧失大好时机，严重损害我们的企业竞争力。根据此态势，我们在保留原来物流人才的基础上，应该在新的一年到来之前积极储备物流人才，为公司的发展壮大打下坚实的基础。

其次，重视国际物流实际操作，即作业流程的具体实施，必须建立在全新理念的基础上，逐步跟上现代物流节约成本、绿色物流的趋势。现代企业打破原有的国家及地域的局限，在全球范围内配置资源，开展经营活动，使企业的产品和服务跻身于全球流通市场。近年来，我国特别是沿海地区物流国际化趋势越明显，国际货物运输、国际货运代理、国际化采购和生产等国际物流业务快速增长，成为我国对外开放的保障和经济增长的支柱。与国内物流相比，国际物流提前期更长，经营风险更大，各种隐性成本更高，受国际规则影响更大。也正因为如此，性比物流管理的其他领域而言，国际物流与商务形成了自己独有的学科特色。中国物流开放与发展的显著特点是在政府加大推动力度之下的物流业全面发展，物流企业、物流咨询、物流教育、物流科技、物流统计等等同时推进，形成全面推进总格局。区域物流逐步整合，泛珠三角、长三角与长江流域、京津冀、东三省、中部地区都在推动区域物流整合，区域物流中心与国际物流中心正在形成；第三方物流企业快速成长。国际货运代理企业的未来发展趋势主要有三个特点：

1、规模化；

2、独立化；

3、物流化；国际物流企业必须在打牢基础的上，逐步实现企业的规模化，为企业制定目标，朝着独立化、物流化的趋势发展。

就中国国际物流业目前整体情况而言，其发展仍存在一些有待解决的问题。除了东部沿海外资与中外合资企业以及部分产业物流释放较好外，大部分制造企业与流通企业仍处于“大而全”、“小而全”的运作模式；物流集中度低，第三方物流企业的营业额在整个物流市场的比例只有5%左右；整体物流信息化水平不高，全国性和区域性现代物流信息平台缺乏；没有形成综合运输体系，多式联运差，运输技术与组织方式落后。国家“十一五”计划明确提出：要大力发展现代物流业。20世纪80年代以来，物流管理的概念被广泛推广，工商企业越来越倾向于推行“一体化”的物流管理思路。另一方面，经济全球化趋势日益明显。不仅如此，现代物流还从根本上调整着货运市场的竞争规则。现代物流业作为新兴的生产性服务业，已成为推动我国经济发展的重要因素。随着2005年底中国物流业全面开放，越来越多的跨国物流企业、战略投资者开始关注和进入中国物流市场。面对众多的竞争者，我们必须加快“一体化”的进程，加速物流整合，大力发展现代物流。

现代国际物流业是一个新兴的复合性产业，涉及运输、仓储、货代、联运、制造、贸易等等行业，作为新兴的生产性服务业，已经成为推动企业经济发展的重要因素。加快发展现代物流业，是国际物流企业应对经济全球化的迫切需要，对于提高我们企业的经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强企业竞争力具有重要意义。

参 考 文 献

[1]国际物流/王任祥著.—杭州：浙江大学出版社，2009.11

[2]现代物流管理/李静芳编著.—北京：清华大学出版社；北京交通大学出版社，2009.7

[3]国际物流与商务/王晓东，赵忠秀编著.—北京：清华大学出版社，2008.9

[4]物流行业系统战略管理/温湖著—北京：中国物资出版社，2008.2

第五篇：2013-2017年中国物业管理产业发展态势与未来战略策划研究报告

2013-2017年中国物业管理产业发展态势与未来战略策划研究报告

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第一章 物业管理的相关概述11.1 物业管理的介绍1.1.1 物业管理的定义1.1.2 物业管理的主要内容1.1.3 物业管理的历史发展分期1.2 国内外物业管理基本特征的比较1.2.1 国外物业管理的基本特征1.2.2 国内物业管理的基本特征分析1.3 物业管理产权理论的简析1.3.1 产权理论的简介1.3.2 物业管理产权理论的产生1.3.3 中国物业管理模式发展及产权理论解释 第二章 2013年国际物业管理的发展综述132.1 2013年国外物业管理的发展情况分析2.1.1 国际典型物业管理模式分析2.1.2 发达国家物业管理的鲜明特色简述2.1.3 国外物业管理的先进性评析2.1.4 国外物业管理的征税标准剖析2.1.5 国外传媒业办公大楼的管理技巧2.1.6 国外住宅小区的物业管理概况 2.2 美国2.2.1 美国的物业管理概况2.2.2 美国物业管理的主要特征2.2.3 美国物业管理的服务宗旨2.2.4 美国物业管理企业的经费运作概况2.2.5 美国物业管理的专业化分工突出 2.3 日本2.3.1 日本的物业管理特点分析2.3.2 日本物业管理现状分析2.3.3 日本物业管理法律制度完善2.3.4 日本公寓的物业管理分析2.3.5 日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析 2.4 新加坡2.4.1 新加坡物业管理的总体印象2.4.2 浅析新加坡物业管理2.4.3 新加坡共管式物业管理概况2.4.4 新加坡物业管理注重法制规范 2.5 澳大利亚

2.5.2 浅析澳大利亚的物业管理的特色2.5.3 澳大利亚物业管理的主要优点 2.6 中国香港地区2.6.1 香港物业管理发展进程回顾2.6.2 香港物业管理的分类情况浅析2.6.3 公营房屋物业管理的运行模式简述2.6.4 私营房屋物业管理的运作情况分析2.6.5 香港物业管理的法律规范与相关制度介绍 第三章 2013年中国物业管理市场运行局势分析483.1 2013年中国物业管理发展的总体概况分析3.1.1 中国物业管理发展状况综述3.1.2 中国物业管理的发展回顾3.1.3 中国物业管理的市场经济特点3.1.4 中国物业管理的经济浅析 3.2 2013年中国物业管理的发展模式分析3.2.1 传统的房管模式3.2.2 福利模式3.2.3 自营式 3.3 2013年中国物业管理行业结构简析3.3.1 潜在的进入者3.3.2 替代品3.3.3 购买者的讨价还价能力3.3.4 供应者的讨价还价能力3.3.5 行业内部现有竞争者的抗衡 3.4 2013年中国物业管理发展存在的问题分析3.4.1 中国与世界先进物业管理模式存在的差距3.4.2 中国物业管理行业目前的主要问题3.4.3 中国物业管理行业发展的瓶颈3.4.4 中国物业管理面临的困难及主要矛盾3.4.5 物业管理市场存在信息不对称 3.5 2013年中国物业管理发展的策略分析3.5.1 推行物业管理市场化发展的对策3.5.2 政府部门应改进我国物业管理监管3.5.3 物业管理行业面临危机应在服务中寻找机遇3.5.4 中国物业管理发展需要三方面的共同努力3.5.5 构建和谐物业管理的策略分析3.5.6 物业管理信息不对称的解决方法3.6 中国物业管理可持续发展战略分析3.6.1 物业管理可持续发展的意义3.6.2 物业管理可持续发展的问题分析3.6.3 中国物业管理可持续发展的对策 第四章 中国物业管理相关法规及法律实践分析81

4.1.1 业主依法维权走向现实4.1.2 物业公司从物业管理走向物业服务4.1.3 业主自治任重道远 4.2 《物权法》对中国物业管理的影响分析4.2.1 《物权法》的实施引起物业管理的变化4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 《物权法》对物业管理的法制作用分析 《物权法》对物业管理活动的影响 《物权法》对物业管理发展局面的影响 《物权法》对《物业管理条例》的影响 4.3 《劳动合同法》对中国物业管理行业的影响分析4.3.1 《劳动合同法》对中国物业管理行业的影响4.3.2 物业管理受《劳动合同法》影响的变化趋势4.3.3 物业企业应积极推进管理模式创新4.3.4 对物业管理企业的建议 4.4 《物业管理条例》实施中某些问题的思考4.4.1 业主委员会的诉讼主体资格问题4.4.2 政府在业主大会成立及业主委员会选举工作中的指导作用问题4.4.3 物业服务合同的性质问题4.4.4 对业主欠缴物业服务费用的处理问题4.4.5 物业服务企业在物业管理安全事故中的责任问题 4.5 《物权法》对《物业管理条例》的影响分析4.5.1 《物权法》的规定为物业服务构建了权利支撑体系4.5.2 《物业管理条例》与《物权法》的协调4.5.3 《物业管理条例》对《物权法》规定的细化与充实4.6 中国物业管理的纠纷与完善4.6.1 物业纠纷类型和法律特征4.6.2 物业纠纷的原因分析4.6.3 物业纠纷的解决办法及国外的经验4.7 中国物业管理费收取权的法律保障4.7.1 物业管理费收取权的运行现状4.7.2 物业管理费收取权保障的实体法机制4.7.3 物业管理费收取权保障的程序法机制 第五章 2013年中国物业管理的费用分析1155.1 物业管理费的介绍5.1.1 物业管理费的构成5.1.2 物业管理费的收费标准5.1.3 物业管理费的核算方法5.1.4 物业管理费的主要用途 5.2 物业服务收费方式分析5.2.1 物业服务的两种计费方式5.2.2 两种收费方式的的优缺点分析5.2.3 两种收费方式的比较

5.3 物业管理服务与收费的关系分析5.3.1 物业管理服务与收费相结合的制度基础5.3.2 物业服务与收费的内在联系5.3.3 物业服务与收费相结合的要求和实践 5.4 对物业管理低收费与零收费的理性思考5.4.1 市场经济下低收费和零收费现象分析5.4.2 法律层面的低收费和零收费的审视与考量5.4.3 低收费和零收费的对策建议 5.5 物业管理费用收取存在的问题及对策5.5.1 物业管理欠费问题的原因分析和解决建议5.5.2 解决物管费困局的新思路5.5.3 物业管理收费应遵循质价相符的原则5.5.4 物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析 第六章 2013年中国物业管理招投标的发展分析1396.1 物业管理招投标机制的综述6.1.1 物业管理招投标活动的认识6.1.2 物业管理招投标的特征与其要点6.1.3 物业管理招投标的必要性和意义6.1.4 物业管理依法实行招投标制度的利处 6.2 物业管理招投标方式的分析6.2.1 物业管理行业健康发展亟需推行招投标6.2.2 对目标物业管理与服务的策划进行招投标法的分析6.2.3 关于确立收费标准测算为重点的招标方法分析6.2.4 关于物业管理无标底二步法招标方法的分析 6.3 物业管理招投标存在的问题6.3.1 物业管理招投标制度缺陷和现实的困境6.3.2 物业管理招投标中面临的三大误区6.3.3 实施物业管理招投标所存在的主要问题6.3.4 物业管理招投标待解决的四大难题 6.4 物业管理招投标的对策6.4.1 实施物业管理招投标的措施6.4.2 市场化的物业管理科学开展招标投标的对策6.4.3 理顺物业管理招投标关系的思考6.4.4 完善物业管理招投标的六点建议6.4.5 物业招投标市场机制培育和完善的基本要素 第七章 2013年中国主要地区物业管理的发展分析1617.1 深圳7.1.1 深圳物业管理发展现状7.1.2 深圳物业管理进社区进展情况7.1.3 深圳物业管理业主满意度指数调查7.1.4 深圳物业管理发展的前景7.2 北京

7.2.27.2.37.2.4 7.3 上海7.3.17.3.2 7.3.3 7.3.4 7.3.5 北京物业管理存在问题分析 北京物业管理新规分析 浅析北京物业管理的菜单式发展趋向 上海物业管理的发展回顾 上海市别墅物业管理服务企业标准解读 上海物业管理行业发展现状 上海物业管理价格的市场化提速 上海出现新型物业管理模式7.3.6 上海售后公房物业管理现状及发展建议7.3.7 上海民营物业管理企业发展分析 7.4 广州7.4.1 广州市物业管理招投标的概况7.4.2 广州老城区推行物业管理进展7.4.3 广州推行菜单式物业管理费模式7.4.4 广州物业管理深入发展的对策 7.5 其他省市7.5.1 7.5.2 7.5.3 7.5.4 天津 烟台 阜阳 沈阳7.5.5 德州7.5.6 盐城 第八章 2013年中国物业管理与房地产行业发展分析1928.1 2013年中国房地产行业的发展分析8.1.1 中国房地产行业运行状况8.1.2 中国房地产市场发展特8.1.3 影响中国房地产市场的国内外因素分析8.2 2013年中国房地产与物业管理的发展分析8.2.1 房地产与物业管理的关系8.2.2 物业管理是房地产企业的诚信及品牌的伸展8.2.3 物业管理陪伴房地产业发展由陌生成为依赖8.2.4 浅析物业管理在房地产开发中的主导作用8.2.5 优秀的物业管理是房地产业发展的图腾8.2.6 培育物业管理成为房地产开发经营主角的对策 8.3 不同所有权制度下的住宅小区物业管理研究8.3.1 住宅小区的物权关系分析8.3.2 物业管理的委托与被委托联系8.3.3 业主对物业管理的权利及义务8.3.4 物业管理企业向业主提供的服务 8.4 住宅小区前期物业管理研究8.4.1 住宅小区前期物业管理的特点

8.4.3 住宅小区前期物业管理要把握的重点 8.5 物业管理与社区文化建设浅析8.5.1 物业管理与社区文化建设的关系分析8.5.2 物业公司与业主在社区文化建设的角色定位8.5.3 重视资源的整合利用途径 第九章 2013年中国物业管理行业重点企业经营情况分析2179.1 天鸿集团9.1.1 集团简介9.1.2 天鸿集团物业管理品牌的发展概况9.1.3 天鸿集团的物业管理标准9.1.4 天鸿宝地物业公司发展势头良好9.2 中海物业9.2.1 公司简介9.2.2 中海物业经营情况分析9.2.3 中海物业的发展特色与优势 略 第十章 2013年中国物业管理的企业分析228 略 第十一章 2013年中国物业管理市场竞争格局分析230 略 第十二章 2013年中国物业管理市场营销分析232 略 第十三章 2013-2017年中国物业管理市场发展趋势分析234 略 图表目录：（部分）

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