工业用地建设商贸物流成功者：华南城

第一篇：工业用地建设商贸物流成功者：华南城

工业用地建设商贸物流成功者：华南城

以工业用地建设商贸物流城并成功上市的先河，其模式为卓尔、毅德等企业仿效。但铁岭华南城[最新消息 价格 户型 点评]的“空城计”给其迅猛发展蒙上一层阴影，过于投机的战略和重销售轻运营的问题显露出来，在其模仿者身上亦同样如此。

企业介绍

华南城控股有限公司是一家在香港联合交易所上市的公司，2002年5月在香港注册成立，是中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者，致力于开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地。

华南城业务遍布中国，迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥等项目。

代表项目：深圳华南城

华南国际工业原料城(深圳)有限公司成立于2002年12月，坐落于深圳市平湖物流基地园区。项目规划总建筑面积约260万平方米，投资80亿元人民币。华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续8年被列为“深圳市重大建设项目”。

第二篇：205哈尔滨华南城现代商贸物流城项目小结

AFPM100消防设备电源监控系统在哈尔滨华南城现代商贸物流城

项目中的应用

艾优花

安科瑞电气股份有限公司 上海嘉定

摘要 AFPM100消防设备电源状态监控器是AFPM消防设备电源监控系统的核心，监控设备通过RS485总线与多台传感器相连，构成集散式消防设备电源监控系统，实时监控消防设备电源的工作状态。本文通过对哈尔滨华南城现代商贸物流城项目的介绍，重点阐述AFPM100消防设备电源状态监控器所实现的功能及其重要意义。

关键词：消防设备电源 监控 物流 安科瑞 1.前言

哈尔滨华南城位于团结镇四环高速东侧，中国东北1200万平米世界级商贸物流航母，打造为东北亚五金建材家居采购博览中心。分为市场商贸展示区、综合配套商业服务区、仓储物流配送区、生活服务配套区等功能区，各功能区将为纺织服装、化工、机电、建材装修及装饰、小商品、农用机械设备及配件、农副产品与土特产、汽车及汽车用品、医药及保健品、五金、皮革皮具、电子等十二大行业门类提供展示交易平台，并为入驻商户提供物流、信息、电子商务、会展、检验检测、品牌推广、研发、设计、贸易、培训、金融、通讯等各种生产服务，同时为交易市场的经营户、员工、采购商、供应商及其他从业人员与客户，提供必备的生活服务配套，成为集多种功能于一体的现代化综合商贸物流园，成为东北地区经营规模最大、经营商品种类最多、服务功能最全、现代化程度最高的商贸物流城市综合体。2.系统需求分析

探测消防设备电源的过压、欠压、缺相、供电中断度等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。储存各种故障和操作试验信号，显示系统电源状态。3.参考标准

近期，国家为了加大消防设备电源监控防范的力度，相继制订或修改了一批相关标准规范，加强对消防设备电源的预防。主要有：

1.1．GB28184-2011《消防设备电源监控系统》。1.2．GB25506-2010《消防控制室通用技术要求》。4.系统组成

哈尔滨华南城现代商贸物流城项目由消防设备电源状态监控器、传感器组成。本项目通讯总线共接入四条通讯总线，总线在各消防配电箱手拉手串接后，接入壁挂式后台，组成消防设备电源监控系统的大动脉。箱体中传感器通过主机进行24V直流供电。以上所述组成一套信号稳定，精度可靠的消防设备电源监控系统。本系统组网共分为三层： 1）站控管理层

站控管理层针对消防设备电源监控系统的管理人员，是人机交互的直接窗口，也是系统的最上层部分。主要由系统软件和必要的硬件设备，如显示屏、UPS电源等组成。监测系统软件对现场各类数据信息计算、分析、处理，并以文字、数显、声音、指示灯等方式反应现场运情况。

监控主机：用于数据采集、处理和数据转发。为系统内或外部提供数据接口，进行系统管理、维护和分析工作。

UPS：保证计算机监测系统的正常供电，在整个系统发生供电问题时，保证站控管理层设备的正常运行。

后台监控设备设置在消控室中。2）网络通讯层

通讯介质：系统主要采用阻燃屏蔽双绞线，以RS485接口，MODBUS通讯协议实现现场设备与上位机的实时通讯。

电源介质：通过阻燃两芯线由上位机对现场所有传感器供直流24V电源，从而保证在任何情况下模块都能够保持工作状态。3）现场设备层

现场设备层是数据采集终端，主要为AFPM3-2AV系列传感器和AFPM-ZJQ消防设备电源中继器组成。系统结构拓扑图如下：

5.消防设备电源设备

5.1、AFPM100消防设备电源监控后台： 主要技术参数

电源

① 主电源：AC220V 50Hz（允许85%－110%范围内变化）

② 备用电源：主电源低电压或停电时，维持监控设备工作时间≥8h ③ 监控器为连接的模块（电压/电流信号传感器）提供DC24V电源

工作制

24小时工作制

通讯方式

Modbus-RTU通信协议，RS485半双工总线方式，传输距离500m（若超过可通过中继器延长通讯传输距离）。

监控容量

≤128点

操作分级

①

日常值班级：实时状态监视、历史记录查询。

②

监控操作级：实时状态监视、历史记录查询、探测器远程复位。

③

系统管理级：实时状态监视、历史记录查询、探测器远程复位、探测器参数远程修改、监控设备系统参数设定与修改、操作员添加与删除。

使用环境条件

①

工作场所：消防控制室内，或与消防控制台并列安装 ②

工作环境温度：-10℃～+55℃ ③

工作环境相对湿度：≤95%不结露 ④

海拔高度：≤2500m ⑤

污染等级：Ⅲ级，安装类别：Ⅲ级

主要组成部件

①

显示方式：320*240点阵液晶；

②

输入输出模块：内置远程智能I/O模块； ③

声光报警模块：内置喇叭、蜂鸣器和LED指示灯； ④

备用电源：DC24V，24Ah 5.2、AFPM-ZJQ消防设备电源中继器

AFPM-ZJQ消防设备电源监控中继器（以下简称中继器）适用于监控器（主机）和现场传感器（监控模块）通信距离较远的系统。中继器不但可以增加系统的通信距离，而且可以为连接的现场传感器（监控模块）供电，解决由于距离远而产生的通信信号和电源输出的衰减。中继器通过通信总线将连接的现场模块及中继器的电源信息传送到监控器（主机）。本产品符合GB 28184-2011 《消防设备电源监控系统》及GB 25506-2010 《消防控制室通用技术要求》的标准。5.3、AFPM3-2AV传感器

AFPM3-2AV三相交流双电源电压传感器（监控模块）（以下简称模块）能够采集被监控设备交流电源的电压值，并通过 RS485 通讯上传到监控器（监控主机）（以下称监控主机），监控主机可以判断被监控电源的电压状态，如过压、欠压等状态，数据经监控主机分析处理后可以指示相应电源故障类型，并发出声光报警信号。

系统功能

监控报警功能

① 被监控设备电源回路开关状态

② 被监控设备电源的工作状态（电压、电流及报警状态信息）③ 报警响应时间：≤100s ④ 报警声信号：可手动消除，当再次有报警信号输入时，能再次启动 ⑤ 报警光信号：红色LED指示灯常亮

控制输出功能

① 对个别或全部被监控设备的报警继电器进行远程遥控操作 ② 监控器控制输出：常开无源触点，容量：AC250V 3A或DC30V 3A 故障报警功能

① 监控器与模块（电压/电流信号传感器）之间的连接线断路、短路 ② 监控器主电源欠压（≤80%主电源电压）或过压（≥110%主电源电压）③ 监控器与其分体电源间连接线断路、短路

④ 当监控器出现以上故障时，能发出与监控报警信号有明显区别的声光故障报警信号 ⑤ 故障报警响应时间：≤100s ⑥ 故障报警声信号：手动消除，当再次有报警信号输入时，能再次启动 ⑦ 故障报警光信号：黄色LED指示灯常亮 ⑧ 故障期间，非故障回路的正常工作不受影响

自检功能

① 连接检查：通信线路及分体电源线路的断路、短路 ② 设备自检：手动检查或系统自检 ③ 自检耗时：≤60s 报警记录功能

① 记录10000条相关故障报警信息

② 报警类型：故障类型、发生时间、故障描述 ③ 报警事件查询 ④ 报警记录打印 6.结束语

随着智能建筑的发展及电力的广泛应用，人们对安全的意识认识越来越高。公共建筑安装消防设备电源监控系统是智能化建设的必然趋势。消防设备电源系统有利于发现安全隐患，及时处理安全隐患，其具有消防通道、消防栓、灭火器等设备的同等意义。系统投入运行以来，发现和整改了隐患很多处，为本项目的消防管理提供了科学的依据，受到了客户好评。

哈尔滨华南城现代商贸物流城消防设备电源监控系统由消防设备电源监控装置AFPM100、消防设备电源中继器AFPM-ZJQ、传感器AFPM3-2AV组成。AFPM100消防设备电源监控系统是本公司自主研发的用于接收消防设备电源传感器器等现场设备信号，以实现对被保护电气线路的报警、监视、管理的运行于计算机的工业级硬件/软件系统。

参考文献

[1].任致程 周中.电力电测数字仪表原理与应用指南[M].北京.中国电力出版社.2007.4 [2].周中.电力仪表在大型公共建筑电能分项计量中的应用[J].现代建筑电气 2010.6

作者简介：艾优花 女 本科

任职单位：现任职于安科瑞电气股份有限公司

邮箱：ivy99071@.163.com；电话：*** 021-69158399 传真：021-69155231

第三篇：华南城打造西南最大规模商贸物流市场群

华南城打造西南最大规模商贸物流市场群

在当前产业结构不断升级转型的背景之下，作为国内商贸物流领导者的华南城，日前正式落户巴南，将在这里斥资200亿元，打造总规模达1350万平方米的商贸物流市场群，而这也是目前西南规模最大的商贸物流市场群。

1350万平方米商贸物流航母起航

华南城模式快速打造城市新商圈

据了解，重庆华南城是华南城集团投资的第八个项目，规划总建筑面积约1350万平方米，计划投资超过200亿元人民币。整个重庆华南城项目业态包括工业原材料、五金机电、汽摩及配件、电子数码、建材、家居家饰、服装、小商品、食品、文化、奥特莱斯等业态。

建成后的重庆华南城，将成为集商贸交易、物流集散、会议展览、电子商务、信息交流、金融服务、文化产业等功能于一体的超大规模现代综合商贸物流城，将极大的降低仓储物流成本和交易成本，在加快现代服务业建设和产业升级中，起到重要的作用。重庆华南城建成后将创造数万个创业机会、数十万个就业机会、提供稳定税收、进一步提升重庆的辐射力和竞争力，对大西南及整个中西部地区的经济将产生重大的拉动作用。

华南城控股有限公司联席主席及执行董事郑松兴在开工仪式上介绍，重庆华南城的定位是打造西南地区经营规模最大、品种最多、商品链条最长、服务功能最全、辐射最广的超大规模商贸物流市场群，第一期约200万平方米的项目将在2015年落成。

“华南城入驻重庆并非仅仅是为了做增量。”华南城控股有限公司执行董事许杨说到，今后川南、川东以及黔北等地的商贸物流服务，将会随着华南城项目的建成而转移到重庆，辐射的范围则将是整个大西南市场。据他透露，建成后的华南城除了大幅度降低重庆以及周边地区企业的仓储物流成本和交易成本，还将在第一时间引进奥特莱斯、好百年家居等接近市民生活的商业，丰富周边的民生消费，“以深圳的华南城为例，市民在其中购物普遍比市区要便宜1/3。”

华南城模式快速打造城市新商圈

作为国内商贸物流领航者的华南城，目前已经成功布局了深圳、南昌、南宁、西安、哈尔滨、郑州、合肥等地，并形成了自己独特的核心竞争优势。

华南城所到之处，整合并提升老的、旧的专业批发市场，帮助当地政府实现产业转型升级，解决庞大的社会就业，提供大量的创业机会，为政府创造巨额税收，为区域经济注入强大活力，助推新型城镇化建设，顺应中央的经济发展战略。

据悉，华南城集团目前拥有颇具前瞻性的七大核心运营体系，即综合性专业批发市场、仓储物流配送、综合商业配套、电子商务平台、会议展览、生活配套及综合物业管理，这些核心业务犹如华南城开疆辟土的“七剑”，构成了华南城独一无二的商业运营模式，为华南城迅速成市提供保障。同时，随着腾讯战略入股华南城，也为华南城加快融入互联网时代增添了极强的火力助推器。

重庆华南城负责人表示，华南城以成熟的集成运营模式为商户保驾护航，通过高水平规划、建设和运营，使华南城成为名符其实的商贸和创业者乐园。华南城不仅要造一座城，更要运营一座城。

重庆华南城涵盖专业批发市场、仓储物流、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理，面向重庆及周边专业市场，将分散的专业市场进行集中整合提升，引进新型商业业态和经营理念，形成千亿级专业市场规模。

“我们有自己的专业公司乾龙物流、好百年家居、华盛商业、华南城网、第一亚太物业及丰富的商家资源。”许扬说，他们将依托这些资源，使重庆华南城快速成市，成为重庆新的经济圈。

落户巴南

看好区域后发优势

之所以选择重庆，华南城控股有限公司联席主席及执行董事郑松兴说：“华南城集团旨在打造一个全球规模大、品种全、现代化程度高的商品交易中心和商贸物流平台，而重庆是中国中西部唯一直辖市，商贸物流发展的政策环境非常好。”更重要的是，重庆市政府在五大功能区域建设中，明确了商贸物流是巴南主体功能区的首要功能，在重庆“三中心两集群一高地”的发展规划中，“建设长江上游地区商贸物流中心”就是三大中心之一。

“重庆具有强大的工业基础，是西部最重要的物流枢纽城市，商贸物流市场需求非常大，前景非常好。”华南城集团董事兼高级顾问许扬表示，重庆具有四通八达的交通网络，商品进出口方便。同时，依托国家级综合物流枢纽重庆公路物流基地，电子商务、专业市场、第三方物流、第四方物流、增值加工五大商贸物流业态一应俱全。

巴南区区委书记李建春说，重庆华南城将改善我市目前存在的市场分散、弱小格局，带来专业化市场。同时他希望借力重庆华南城项目建设，为重庆公路物流基地建设成为全市物流中心、国家级现代物流园区奠定基础，完善巴南区商贸物流功能，推动长江上游商贸物流中心建设。

第四篇：全能配套“搅局” 重庆华南城打造商贸物流巨舰

全能配套“搅局” 重庆华南城打造商贸物流巨舰

重庆光环国际货运代理有限公司带给您最新资讯： 最快在下个月，市民就能欣赏到西南最大商贸物流市场群的真容了。昨日，来自重庆华南城的最新消息称，项目样板间将在9月向市民开放，届时将让大家近距离感受重庆华南城的独特魅力。重庆华南城招商副总经理薄洋表示，依托全能配套和完善服务，重庆华南城将引领重庆商贸物流市场的大洗牌。

物流跑出“华南城速度”

昨日，在位于巴南南彭物流基地的重庆华南城项目施工现场，记者看到项目一期地块的场平工作正在如火如荼地进行。

薄洋表示，项目今年年初签约，3月份便举行了奠基仪式，6月份推介会引万人追捧，9月即将启动认筹和样板间开放，速度屡超预期，可谓在重庆创造了“华南城速度”。这一方面与政府部门的高度重视和大力助推分不开，另一个方面也源自于重庆华南城在整个集团内部的战略地位。

作为华南城进军直辖市的第一站，重庆华南城项目是华南城集团集多年造城经验与最新操盘理念于一身的大成之作。从产品设计到招商服务，华南城都为重庆项目定制了全新的方案。比如，原创的“双首层”设计、与电商巨头腾 讯结盟后的首个项目，均表明了重庆华南城将被打造成为整个集团的样板工程。

全能配套提供高效服务

“未来，除了专业市场集群，这里还将是一座好吃、好玩、好消费的地方。”薄洋表示，重庆华南城将为入驻商户提供高品质服务和完善的一站式配套。

在服务上，电商、物流、金融配套是华南城的三大亮点。薄洋表示，作为腾 讯入股后打造的首个项目，重庆华南城将为入驻商户打造线上、线下一站式营销解决方案，形成36小时(线上24小时+线下12小时)的独特经营模式，依托华南城全国9个大型城市的布局做全国生意;物流方面，依托自建物流公司乾龙物流，重庆华南城可以为商户提供快捷、低成本的物流解决方案，中途无需中转卸载更快捷，且物流成本有望降低3成左右;金融上，依托庞大商户集群，重庆华南城拟与建行等金融机构合作，为商户提供低成本融资方案。

薄洋还介绍，交通方面，未来这里将涵盖轨道交通、公交枢纽站和长途客运站多种交通方式;商业配套上，奥特莱斯、好百年等大型卖场确定入驻，观音山也将打造成旅游景区带来大量人气和商业配套;数万方的大型会展中心即将动工，可为入驻商户提供家门口的展示基地;项目内涵盖住宅业态，商户老板、员工工作生活都可以不出城。

第五篇：全能配套“搅局”重庆华南城打造商贸物流巨舰.

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物流跑出“华南城速度”

昨日,在位于巴南南彭物流基地的重庆华南城项目施工现场,记者看到项目一期地块的场平工作正在如火如荼地进行。

薄洋表示,项目今年年初签约,3月份便举行了奠基仪式,6月份推介会引万人追捧,9月即将启动认筹和样板间开放,速度屡超预期,可谓在重庆创造了“华南城速度”。这一方面与政府部门的高度重视和大力助推分不开,另一个方面也源自于重庆华南城在整个集团内部的战略地位。

作为华南城进军直辖市的第一站,重庆华南城项目是华南城集团集多年造城经验与最新操盘理念于一身的大成之作。从产品设计到招商服务,华南城都为重庆项目定制了全新的方案。比如,原创的“双首层”设计、与电商巨头腾讯结盟后的首个项目,均表明了重庆华南城将被打造成为整个集团的样板工程。

全能配套提供高效服务

“未来,除了专业市场集群,这里还将是一座好吃、好玩、好消费的地方。”薄洋表示,重庆华南城将为入驻商户提供高品质服务和完善的一站式配套。

在服务上,电商、物流、金融配套是华南城的三大亮点。薄洋表示,作为腾讯入股后打造的首个项目,重庆华南城将为入驻商户打造线上、线下一站式营销解决方案,形成36小时(线上24小时+线下12小时的独特经营模式,依托华南城全国9个大型城市的布局做全国生意;物流方面,依托自建物流公司乾龙物流,重庆华南城可以为

商户提供快捷、低成本的物流解决方案,中途无需中转卸载更快捷,且物流成本有望降低3成左右;金融上,依托庞大商户集群,重庆华南城拟与建行等金融机构合作,为商户提供低成本融资方案。

薄洋还介绍,交通方面,未来这里将涵盖轨道交通、公交枢纽站和长途客运站多种交通方式;商业配套上,奥特莱斯、好百年等大型卖场确定入驻,观音山也将打造成旅游景区带来大量人气和商业配套;数万方的大型会展中心即将动工,可为入驻商户提供家门口的展示基地;项目内涵盖住宅业态,商户老板、员工工作生活都可以不出城。