房地产考察【北京】万科地产别墅建筑及住宅区地产考察-中房商学院

第一篇：房地产考察【北京】万科地产别墅建筑及住宅区地产考察-中房商学院

房地产考察【北京】万科地产别墅建筑及住宅区地产考察

（9月13日）

【行程安排】

9月13日：万科大都会、公园1872、紫御华府、格拉斯小镇、龙湖好望山 9月14日：鸿坤林语墅、五矿万科如园、华润润西山、融科千章树、西山壹号院 8月15日：参观第九届中国（北京）国际园博会

2013年北京园博会—第九届中国（北京）国际园博会

第九届中国（北京）国际园林博览会博览园体现了“一轴、两点、三带、五园”的空间布局。一轴

即贯穿东西的园博轴；两点即园林博物馆与锦绣谷；三带即三条从“中关村科技园丰台园西区”延

伸至第九届中国（北京）国际园林博览会博览园中的绿色景观走廊；五园即不同特色的五大核心展

区，分别是：传统展园、现代展园、创意展园、生态展园和国际展园。第九届中国（北京）国际园

林博览会将建设国内首座融多种科技手段于一体的中国园林博物馆，集中展示我国园林事业取得的

新成就，展示园林艺术全貌和发展的平台。园博园的建设将采用不同方式，增强互动性和参与性，向全社会推广绿色生态环保理念，展现节能环保的新材料、新技术、新工艺和再生水、太阳能、风

能等低碳环保技术的科学、合理利用，也将成为该第九届中国（北京）国际园林博览会的一个亮点。

【考察项目介绍】 项目一：融科·千章树

【建筑类别】联排 双拼 叠拼

【开 发 商】北京融科阳光房地产开发有限公司

【均

价】最低价700万元/套 【项目规模】占地面积:122000平方米

【项目介绍】融科•千章墅位于北京东北五环外，地处国门商务区、通州国际新城环抱之中，紧邻小

中河及河畔百米景观带，北临4000亩体育公园，南瞰荷花塘清秀景致，优越环境浑然天成。融科•

千章墅撷取巴洛克盛世建筑、园林精髓，于当代盛世所至，在规制之上营建高端生活。以巴洛克时

代对艺术品的苛求，用心雕琢，以希腊山花、拱券、塔、宝瓶柱。精心打造252-520㎡宫殿级联排和

叠拼——宽厅、大卫、大厨、阔景阳台……大户规划，荣登大雅之堂；大户尺度，成就大家风范。注：最终行程以出发时为准 项目二：华润润西山

【建筑类别】别墅联排 双拼

【开 发 商】华润置地发展（北京）有限公司

【均

价】最低价2400万元/套

【项目规模】建筑面积:286300平方米

【项目介绍】项目在门头沟冯村打造占地面积20.15万平方米、北京绝无仅有的低密度山地宜居生态

城。华润置地(企业专区,旗下楼盘)将整合集团内部综合资源优势，凭借成熟的区域开发经验，从规

划、设计、社区配套、管理等各方面入手，把“自然和谐，山水宜居”的开发理念在门头沟项目中

演绎得更为精彩，真正实现人与人、人与建筑、建筑与自然和谐共生的境界，创领京西宜居价值新

高度。华润置地·润西山，借鉴波西塔诺山地建筑形态与布局，结合西山缓坡地势，在拥有60米高

差的山坡上建筑别墅，让建筑依山势而上，高低错落，每一户均享受无遮挡景观视野 项目三：鸿坤林语墅

【建筑类别】别墅联排 叠拼 【开发商】北京鸿坤伟业房地产开发有限公司 【均

价】待定

【项目规模】建筑面积:152700平方米

【项目介绍】鸿坤·林语墅是理想城的顶级代表作品，将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升

华，容积率仅为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥稀

缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套，必将成为北京城市别墅集大成

者，项目计划将于2013年6月面市，集大成者方成大器！。项目四：龙湖好望山

【建筑类别】别墅、叠拼

【开 发 商】北京龙湖兴顺置业有限公司

【均

价】最低价500万元/套

【项目规模】建筑面积:220000平方米

【项目介绍】龙湖好望山，隐秘于潮白河国家森林公园之畔，是龙湖顺义香醍大社区的三期产品，位于社区北端。龙湖好望山紧邻奥林匹克水上公园，项目周边高尔夫球场、赛马场等高端休闲配套

齐备.在已经贯通的地铁15号线以及规划中的L1号线延长线的双重轨道交通网中，顺畅通达北京中心

城区。社区规划上，“L”型中央水系贯穿社区其中，配合着东南两条绿化带的环保，共同形成一种

隐于森林溪谷的生活，将“智者乐山、仁者乐水”的悠然生活境界自然而朴实地带入了别墅生活之

中，礼献每一位敬畏生活的人士.在别墅生活空间感的营造下，龙湖好望山更带来了非凡的居住体

验：超大的地下功能会所层，几乎媲美颐和原著的生活尺度。托斯卡纳的生活，文艺，甚至自由尺

度，都被复刻到了这潮白河畔诗意的栖居 项目五：紫御华府

【建筑类别】板楼 高层

【开 发 商】金力地产

【均

价】均价71000元/平方米

【项目规模】建筑面积:130000平方米

【项目介绍】紫御华府雄踞北五环安立路，雍享奥林匹克森林公园680公顷静谧自然，近享景藏公园、高尔夫球场以及清河水系；园内以太师椅理念筑园，于千年河床请石，打造冠领京城的十米飞瀑

景观，全冠移植千株名树；甄选珍稀紫罗兰石材，潜心营造精工建筑；全部层高3.6米、22米面宽、40平米入户花园，彰显大宅气度；精装双大堂、阳光车库，阳光电梯厅，礼遇极致人生。340—1200

平奢装轩朗空间，极致用心缔造名宅样本。项目六：万科大都会

【建筑类别】住宅塔楼 高层 【开 发 商】万科集团

【均

价】均价 88000 元/平方米 【项目规模】占地面积：42000平方米

【项目介绍】万科大都会项目是由万科集团在CBD区域倾力打造的高端极具收藏价值的专属私人会客

厅。项目位于CBD的核心区域，国贸桥的东南角。总建筑面积4.2万平米。共24层，地上22层，地下3

层，产品主力户型面积涵盖300平米——600平米，以270°雍容观景平台将国贸胜景收纳眼底，奢华 的主卧套间让功能和空间的尺度得以和谐统一。项目七：格拉斯小镇

【建筑类别】 别墅、独栋

【开 发 商】北京海港房地产开发有限公司 【均

价】45000元/平方米

【项目规模】建筑面积:460000平方米

【项目介绍】格拉斯小镇以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范。格拉斯小镇依守临空经济

产业带，格林马会、顶级高尔夫俱乐部等国际休闲配套齐备，为居民提供贵族专属的生活方式，小

镇中心更建有3万平米建筑群，为居民提供全方位上层生活配套，畅享同步国际小镇的顶级休闲生活

。是北京第一大盘、极低容积率、极高绿化率、极佳原生态环境、特色配套、极具发展潜力。项目八：五矿万科如园

【建筑类别】普通住宅【开发商】北京五矿万科置业有限公司,北京万湖房地产开发有限公司

【均

价】均价50000元/平方米【项目规模】建筑面积:260000平方米

【项目介绍】。五矿万科如园项目占地12万平米，总建筑面积约26万平米，总户数约为800户左右，以280-310平大四居为主力户型。是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企(五矿建设)联袂打造 的城市高端精品。它属于万科成熟产品系列中最高端的TOP系列产品，运用现代建筑的语言诠释中国

传统人文精神大宅。项目九：西山壹号院

【建筑类别】 板楼、多层

【开 发 商】北京融创恒基地产有限公司 【均

价】均价50000 元/平方米

【项目规模】建筑面积429000平方米 【项目介绍】西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园。”项目充分 尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，传承美国建筑大师

Frank Lloyd Wright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。

项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全

国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

第二篇：房地产考察【美国】经典建筑、设计、景观、别墅考察-中房商学院

房地产考察【美国】经典建筑、设计、景观、别墅考察

（12月23日）

房地产考察：经典建筑、设计、景观、别墅考察

【课程背景】

房地产考察：为促进中国房地产行业健康发展和国际房地产高层管理者之间的交流，加强对北美洲房地产的深入了解，学习国外先进经验，同时寻求国际资源的结构化组合，受美国当地城市规划局邀请，住房和城乡建设培训中心、中国城乡建设协会、房训网组织北美洲经典建筑考察团活动，于2013年12月中下旬组团赴位于北美洲的美国进行实地考察，通过对美国，房屋建筑、以及北美洲21世纪不动产的实地考察，快速借鉴国外最先进房地产综合管理理念，拓宽考察者的专业眼界，提升考察人员在房地产企业或相关企业的运作水平，同时畅游纽约、迈阿密、拉斯维加斯、洛杉矶、旧金山等著名城市。

此次考察主要拜访RTKL建筑设计公司，纽约SOM建筑设计事务所、旧金山市长办公室。参观美国纽约地标建筑，全世界最繁华的商业街道-百老汇，迈阿密八号别墅，繁华拉斯维加斯著名的主题酒店，比华利山庄度假别墅区，参观世界著名的水晶教堂，好莱坞明星大道，沃尔特.迪士尼音乐厅，以及领略现代主义代表之称的唐奈尔花园、BAY MEADOWS 大型欧洲风情小镇别墅区风采;参观SANTANA ROW大型综合项目：SWA设计，了解美国居住文化的演变历程介绍等市内著名建筑。【考察行程】

行程一：北京/纽约 北京乘机飞往纽约，抵达后接机，晚餐后入住酒店，倒时差。行程二：迈阿密

考察 迈阿密别墅

简介：西班牙式住宅室内装饰与法国家具设计建筑与风格。外观特征包括大小旅馆游泳池、按摩加热，以及迷人的瀑布以及背后隐藏的石窟。别墅的内部规划为6层的房间，有电影院式剧场、桌球室酒吧。

◆6间睡房◆生活空间：11,000平方呎◆电影式家庭剧院◆装备体育室

自动门入口处有最新的警报系统◆加热游泳池、瀑布◆沙滩排球场游泳池、按摩加热，以及迷人的瀑布以及背后隐藏的石窟。别墅的内部规划为6层的房间，有电影院式剧场、桌球室酒吧。

考察： 建筑风格各异的 “万国住宅建筑博物馆”

简介：位于迈阿密市中心的绿洲--【珊瑚阁市】，由迈阿密早期开发商乔治?梅里克1920年精心规划设计，郁郁葱葱的林荫道两旁尽是异国情调的豪华宅邸，七百二十五座住宅——中国村、德国村、法国村、地中海村、西班牙村等各具特色。

下午乘机飞往拉斯维加斯，抵达后入住酒店休息。

夜景游览：火山爆发、音乐喷泉、人造天空等绚丽夜景，超级天幕表演。行程三：洛杉矶

考察;“银木湖”(Silver wood lake)国家级度假区

以最新可持续发展理念设计开发的国家级历史文化地标项目“绿色村庄”(Village Green)

考察：比华利山庄度假别墅区

参观：好莱坞明星大道 行程八：洛杉矶

拜访RTKL建筑设计公司:世界上最大的建筑规划设计公司之一，以丰富的经验和特长为世界各地的客户提供各类专业设计服务。从一九四六年创办至今，RTKL发展成目前有建筑、都市规划、结构工程、空调水电设备工程、室内设计、园景绿化设计、标志路牌系统设计等各种专业人才，提供多元性整体专业服务的世界性设计公司。

参观：水晶教堂、沃尔特·迪士尼音乐厅(Frank Gehry设计)、当代艺术博物馆。

水晶教堂 沃尔特·迪士尼音乐厅 当代艺术博物馆 行程四：纽约 / 迈阿密

考察： 迈阿密海滨人造半岛上的别墅区、迈阿密海滨公园附近的名人富人别墅区

别墅特点：1.土地成本昂贵;2.每栋别墅都是由著名建筑师度身设计;

3.每栋房子都代表主人对于生活品质的理解。

别墅风格：拉丁风格、意式风格、加州风格、、迈阿密风格、西班牙风格

简介：迈阿密海滨人造半岛上，极尽奢华的棕榈滩是美国发展最快的度假胜地，居住在这里的人被称为“看不见的顶层”，在这个世界级富豪聚居的天堂，每栋别墅都是为“理想”而建造的房子。范德比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、贝克家族，伊莉莎白-泰勒，NBA球星，在此不但可以欣赏世界屈指可数的豪宅巧夺天工的建筑设计，还可以尽情享受流淌着拉丁舞旋律的迈阿密热带风情!

游览: Bayside, Miami港口，Art Deco Street, Miami 海滩 行程五：纽约 公务考察：纽约SOM建筑设计事务所

成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所是世界顶级设计事务所之一，工作领域涉及建筑设计、结构及土木工程、机械及电气工程、工程设计、城市设计和规划、室内设计、环境美术、战略研究、项目管理和古迹维护等方面。SOM在建筑技术与设计品质方面的贡献是20世纪世界建筑领域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑设计和建筑工程业的最前沿，1961年和1996年两次获得美国建筑协会颁发的建筑公司最高荣誉奖。当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。

参观：纽约地标建筑—自由女神像、纽约最高建筑大都会博物馆、帝国大厦 行程六：拉斯维加斯-洛杉矶

考察:拉斯维加斯几个著名的主题酒店：埃及主题-金字塔酒店，意大利威尼斯主题-威尼斯人大酒店，罗马主题-凯撒王宫大酒店，美国主题-纽约大酒店，好莱坞主题-米高梅大酒店，丹麦童话主题-石中剑大酒店;

考察Summerlin:该项目占地22500公顷，大师级的规划使得整个社区适合于任何收入层次的家庭，整个项目在Spring山脉，红石板峡谷国家保护区的庇护下沿着拉斯维加斯山谷边缘展开，SummerlinBN也因其在街道公园和邻里间环境的杰出应用而闻名遐迩。

午后：驱车前往洛杉矶，抵达后入住酒店休息。行程七：纽约

考察： Battery Park City —著名水岸城市创新项目，由几十栋30层左右的公寓构成。

简介：填海造陆的新生地，毗邻世贸中心，纽约最昂贵高档公寓、办公大厦、人文景观自然地融为一体的黄金地带。沿着滨河步道有许多新设置的设施与创新的公共艺术，迥异于旧城区的高楼耸立，街道狭窄，紧迫逼人的风貌，但却有「市嚣跟前过，静穆在心头」的感觉。

参观：Alexander Hamilton House：坐落在Hudosn河旁，交通方便，离纽约市48分钟车程。

考察： 纽约皇后区Forest Hills，都德风格的别墅设计别具一格，整体规划和景观著名

简介：皇后区是纽约最美的地方。正如皇后一样，高贵而漂亮。皇后区的Forest Hills森林小丘独特的设计风格与曼哈顿的林立高楼和第五大道的时尚名店形成鲜明的对比，但不慌不忙 周边的环境巧妙地结合在一起。

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院 中房博越

[时间地点]：2013年12月中下旬 美国

[培训费用]：人民币48000元/人(费用包含：费用包含：签证费;专业接待费;专业组织费;国际航班往返机票;市内四星酒店标准间住宿;餐费;专用豪华巴士;经验司机、经验中文导游及小费;国际旅游个人保险。费用不包含：单间差、超重行李托运费、保管费;以上服务内容中未提及的其他费用。)

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

第三篇：房地产培训【大理】2014云南大理丽江高端别墅旅游地产考察(10月31日)-中房商学院

【大理】2014云南大理丽江高端别墅旅游地产考察（10月

31日）

中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。

中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。

微信公共账号：zfxedu

【行程安排】

行程安排

10月31日（大理）

上午：大理感通别墅森林溪墅、洱海天域 下午：大理公馆、海东方、苍山假日公园 11月1日（大理）

上午：大理王宫别院、银海大理山水间 下午：午餐后，（前往丽江）11月2日（丽江）

上午：财富雪山合院、丽江天瑞 下午：丽江假日、金茂雪山语、丽江印象

【考察项目介绍】

项目一：大理感通别墅森林溪墅

【建筑类别】联排 独栋

【开 发 商】

大理独秀集团

【项目介绍】规划建造368栋（套）别墅，包括单体别墅及联排别墅.项目分三期开发，现一期、二期六个苑区215栋别墅已交

付使用。剑苑延续感通别墅用现代材料建筑传统白族民居的理念，突破了“单栋楼房+前后花园”的单一户型，把传统白族民居“四合 五天井”、“六合同景”的建筑格局引入规划之中，独创“六合同景”的围合式院落设计。感通·剑苑的户型从100-300平米不等，包括独栋、连院和围院三种别墅类型、产品形态更加丰富。

项目二：大理公馆

【建筑类别】住宅、别墅、洋房

【开 发 商】大理金石房地产开发有限公司

【项目介绍】大理公馆总占地面积700余亩，分三期开发。以前瞻的眼观借鉴欧、美、日、韩及迪拜的棕榈岛等著名经典楼盘之先进设计理念，立志打造西部最好的别墅名品，汇聚了新加坡GPC设计事务所、德国斯图加特大学设计研究院、浙江大学设计研究院等的智慧与结晶。历时四年，四年易稿，最终得以用建筑艺术去品读大理的千年山水人文，一“新白派”别墅演绎洱海边王者大宅之风范。

项目三：海东方

【建筑类别】海景别墅、旅游地产

【开 发 商】 云南城投洱海置业有限公司

【项目介绍】项目规划面积7047亩，是一座同步全球度假品质的大型高端旅游度假项目。一期铸造：977亩云水别墅，坐享山海的拥戴, 陶然墅境海东方首期占地977亩，西滨洱海、东临新城，地势较高，拥环视洱海之势，18洞高尔夫球场位于其北侧。从南到北分别规划为滨水观光养生体验区、温泉观光养生体验区、养生公寓区、养生会所区，住宅由25户独栋别墅、36户双拼别墅、144户联排别墅及40户度假公寓组成。

项目四：苍山假日公园

【建筑类别】联排 独栋

【开 发 商】大理沃德佳置业有限公司

【项目介绍】苍山假日公园，300亩稀缺土地之上，遵循苍山自然的原生台地风貌，保留苍山两条溪水支系的天然肌理，以各具特色的墅式院落为组合；以商业街区、五星级酒店、中心湖区为主配套；以梯田式绿植、水景为园林景观，让每一家每一户，都成为与苍山、古城、洱海交相辉映的人

生观礼台。

项目五：大理王宫别院

【建筑类别】联排 独栋 双拼

【开 发 商】

云南吉兴隆大理古都文化产业投资公司

【项目介绍】大理王宫选址于旧址苍山龙泉峰麓，项目将以“源于历史，不拘于历史”的思路，“以（王）宫补（古）城，化（古）城为（古）都”。项目由云南吉兴隆大理古都文化产业投资公司投资开发建设，被列为云南省十大历史文化旅游项目之一，于2012年12月5日正式启动，前期投资35亿元，总建设规模2350亩。

项目六：财富雪山合院

【建筑类别】住宅、别墅

【开 发 商】财富地产集团

【项目介绍】项目总建筑面积35800平米，仅52席院落别墅对外发售。坐拥古镇、兽王雪山、私家庭院、精装独栋、超大配套、品质建筑多重价值兑现珍稀秘境藏品。古镇之畔，咫尺神山。玉龙雪山下的私家秘境，108-360平方米四大产品系，户户观山，户户独院，原创纳西人文精装独陈院墅，仅52席，资源藏品，秘境私享。

项目七：丽江印象

【建筑类别】联排 独栋 双拼

【开 发 商】丽江永皓房地产开发有限公司

【项目介绍】目以护城河及田园生态绿化走廊为背景依托，以四级层次景观（一级护城河及田园生态绿化走廊，二级8000平米和3000平米的中庭水景园林，三级50-60平米的私家庭院和点式园林，四级超大露台景观）的大景观设置理念，提升本项目的景观层次及景观空间的打造。超大尺度，直至中庭75米的楼间距，使居室在最大限度的悠享项目景观的同时，并极大提升居室的采光及通风效果。

注：最终行程以出发时为准

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院

[时间地点]：2014年10月31日-11月2日

大理+丽江（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

[培训费用]：人民币3600元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

第四篇：2014年10日本地产建筑考察

当代日本园林景观建筑与商业考察 致(To):传真号码(Fax):收件人(Attn):发件人(From): 当代日本建筑设计、园林景观与商业考察

时间：2014年10月20日地点：东京、横滨、箱根、京都、大阪

为了进一步了解和学习日本建筑及景观设计的风格与先进技术，加强国内建筑界同仁与国外同行们的交流合作。我司将于2014年10月20日组织第“日本建筑、园林景观与商业考察”。本团将重点考察日本城市空间景观设计，本次考察团也得到了日本長谷川浩己/三谷徹景观设计事务所（Studio On Site）、日本造园设计事务所等境外友好单位的大力协助，为我们提供了相关技术支持。现将具体事宜通知如下：

注：最终行程以出发前行程为准；我公司保留对于行程中所标注景点及项目参观进行调整的权力。

重点项目推荐：

报名须知：

考察费：28600元/人（包含：1.专业公务活动费用及翻译费用；2.国际航班往返经济舱机票；

3.全程四星级酒店标准间住宿；4.全程餐食；5.专用巴士（每天用车10小时）；6.司机/专业导游及小费；7.含行程内景点门票；8.签证费；9.国际旅游保险。10.每人每天两瓶矿泉水；

11、全程专业领队陪同）（不包含：1住宿单间差费用；2.超重行李托运费、保管费；3.个人消费；4.司机导游加费用；5.以上服务内容中未提及的其他费用；6.不可抗拒原因所引起的额外费用）。

欢迎各企业人员前来报名参加！

详情咨询：010-51146322传真电话：010-51146322

手机：***联 系 人：齐老师

第五篇：房地产培训：【深圳】万科地产采购计划定制机采购流程管理培训-中房商学院

房地产培训：【深圳】万科地产采购计划定制机采购流程管理培训

（8月24-25日）

万科地产采购计划定制机采购流程管理培训

【培训背景】

房地产培训：面对微利时代的到来，战略采购成为一项比较具有竞争力的核心之一，每个企业只有以较少的支出较多的盈利，这样才能使企业不断的壮大，中房商学院房地产培训网特邀著名房地产开发公司战略采购专家郑老师，历任：中海地产深圳公司中海华庭项目工程师，中海地产深圳公司合约部助理经理、万科集团战略采购主管、金地战略采购中心经理。郑老师将与你分享标杆企业近十年成功经验和失败教训，系统阐述战略采购的模式、方法和经验。其中主要内容是万科、中海职业经理人必修课程。【培训特色】

破解：地产标杆企业成功的战略采购管理模式

指导：从战略角度，帮助集团式企业对战略采购进行规划

方法：提供标杆企业战略采购的标准工作方法，超级实战，拿来即用 实操：大量实操工具资料，让您稍加修改即刻应用 【培训对象】

1、从事采购管理人员、地产企业总经理和主管采购副总；

2、工程管理、设计管理、营销管理等房地产企业开发人员。【培训导师】

郑老师，著名房地产开发公司战略采购专家，全国一流的采购高级顾问,中国房地产培训网特约培训师。历任：中海地产深圳公司中海华庭项目工程师，中海地产深圳公司合约部助理经理、万科集团战略采购主管、金地战略采购中心经理。1999年加入房地产公司，在中海集团、万科集团、金地集团任采购的职务，十年来从事采购及供应商管理工作。【培训内容】

一、房地产企业集团集中采购的目标

1、多个著名地产公司战略采购的成果及其优势；

案例：介绍万科、中海、金地等企业现阶段战略采购品种及其优势

2、地产行业采购现状及存在的问题分析；

3、地产行业战略采购发展趋势及价值分析；

4、建立世界级的地产采购管理；

二、房地产企业采购方案优化设计与实施管理解析

1、房地产企业战略采购平台的设计； 确定集团采购中心的定位及价值； 案例：万科战略采购中心的定位； 集团、区域及分公司的战略分工及合作； 案例：万科、中海、金地等企业的分工及合作；

2、房地产管理架构的搭建；

3、房地产企业采购需求的整合； 探讨著名房地产采购分类模式； 如何高效确定的战略可行性因素；

4、房地产企业战略采购计划的制定 企业战略计划推进及其工作量分析； 制定公司的战略计划；

5、房地产企业战略采购流程；

6、如何制定适应各分公司的部品采购企业标准；如何面对新技术和新材料？

7、如何进行品牌定位及确定供应商范围?

8、如何进行材料及部品档次划分？

9、如何制定部品技术标准模板并实施?

10、过程精品——关注部品在施工、后期使用和维护过程中存在的问题？

11、如何评价部品的性能？

12、怎样用现代手段实施招标、评标？

13、电子商务平台主要功能及运作要点介绍； 信息共享及管理；

集团招投标过程化管理的搭建； 供应商信息库管理及积累； 案例：万科电子商务平台的应用；

14、战略采购协议及实施推行要点；

战略采购协议与合同的关系；

战略采购实施过程中，集团及分公司的指引要点；

15、如何实施供应商评估； 明确战略供应商评估的目的；

战略供应商评估的维度及关键控制要点； 如何确保战略合作的改善及供应商更替；

三、实施案例：涂料战略采购实施

1、产品及行业特点分析 涂料行业的发展 涂料分类

涂料种类、优缺点、性能及价格指标 成本分析及涂料价格组成

2、供应资源分析 行业特点

企业选择的关注要点 品牌档次

国际及国内重要供应商资源

3、采购标准

相关的国家标准及行业标准 确定涂料的重要指标及企业标准； 采购方式分析 常见问题及解决方案；

四、实施案例：电梯采购咨询

1、电梯的种类及选择

电梯品种及发展

电梯标准需求及确定设备的企业标准 确定电梯安装、维护的企业标准

2、电梯的采购标准 电梯各系统的组成； 产品价格分析 产品档次划分； 电梯选型注意事项

万科、中海、金地的供应商选择

五、现场提问、答疑。

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