深基坑围护桩间漏水原因及处理措施

第一篇：深基坑围护桩间漏水原因及处理措施

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深基坑围护桩间漏水原因及处理措施

陈佳铭

摘要：国家经济的高速发展，城乡高层建筑的逐步流行，对建筑工程施工过程中的技术管理工作是严峻考验，对企业如何做好有效技术处理也是严重挑战。文章就深基坑围护桩间漏水产生原因等展开探求，并提出了一些有效处理措施，希冀为广大施工技术管理人员提供理论参考。

关键词：深基坑；围护桩；漏水原因；处理措施；高层建筑；建筑工程

随着高层建筑雨后春笋般的崛起，深基坑施工工程的施工难度也在逐步加大，尽管许多施工企业的施工工艺有了长足的进步与提高，但是部分施工企业在施工过程中，质量意识淡薄，对施工过程把控不严，最后导致了基坑围护桩间漏水情况发生。倘若不能有效及时处理好，随着时间的推移定会导致重大的经济损失，甚至造成重大的伤亡事故，深基坑建设工程中的质量安全隐患问题令人担忧。因此，认真探索深基坑施工过程的技术难题，研究深基坑施工建筑工程中围护桩漏水等问题出现的原因，摸索出一套针对围护结构漏水等问题的防护措施，对提升深基坑施工建设的工程质量，保护群众的生命与财产的安全具有十分重大的现实意义。笔者将以浙江省杭州市一个重要工程所需深基坑建设项目为例，对围护桩的一些技术问题予以探讨。深基坑工程设计情况简述

某商业中心工程，地理位置属于城市的繁华地带，地质介于粉土层与粉质黏土混合型结构其地下的水位属于正常。囿于施工建设在繁华区域其地下与地上的各种建筑物较多，地形十分复杂，其具体施工工程空间狭小。该深基坑的围护结构选取了钻孔灌注桩，并使用混凝土加以支撑，止水工程使用水泥土深层搅拌桩与高压旋喷桩。本建设工程仅涵盖主楼与裙楼两部分建设主体，地下建筑二层。基坑为长方形，长120米、宽80米。地下水比较稳定，地下水位在1.0～3.2米之间，年变化幅度为0.8～1.0米。裙楼深基坑建设的最大开挖深度为8米，主楼则为10米。依据项目建设前，进行的地质勘探报告得知，技术本次深基坑建设工程地质条件十分复杂，按照要求基坑深度应为0～-1.4米，属于杂土与杂填土结合性地质，粉土在-1.4～-4.5米之间，粉质性黏土在-4～-5.5米之间。其淤泥质的粉质黏土分布在地下5.6～11.0米之间。深基坑施工工程场地周边环境非常复杂，建设场地地下有许多排水管道，东西两面为城市马路，一面为4幢9层的居民楼。

1.1 深基坑支护设计

考虑到建设施工现场在地质属性及周围建设环境情况的复杂性，本次高层建筑的深基坑需要予以钻孔灌注桩辅以支锚施工方式进行，与支护桩外部，采取深层水泥搅拌桩对基坑止水的技术措施，具体为管井和明沟配合的形式处理地下水，工程建设技术参数为：

1.1.1 深基坑围护桩。本次深基坑建设灌注桩用混凝土的材质进行施工，桩体直径0.8米围护桩相距1.1米，桩顶有冠梁。围护桩和冠梁选用C30混凝土予以建筑，其围护桩间均以悬挂钢筋网片实施喷浆处置。

1.1.2 深基坑支撑系统。本工程的第一道支撑系统使用钢筋混凝土予以支撑，其间距在10米左右。二道支撑系统使用锚杆进行。其主钢筋直径为32毫米的钢筋级别为三级，水平间距在1.10米左右。

1.1.3 深基坑止水帷幕。工程建设采用单排搅拌桩，桩体直径为50厘米，桩体中心距离为40厘米左右，参入的水泥比例为17%。

1.1.4 深基坑降水。于深基坑内选取管井方式予以降水作业。并在基坑周围使用集水井或明沟给予排水操作。

论文部落------------论文发表_论文格式_论文范文论文部落专业发表论文网 论文部落------------论文发表_论文格式_论文范文论文部落专业发表论文网 工程基坑止水失效情况出现

深基坑工程建设伊始比较顺利，然而在挖掘进行到第二层土方后，桩间出现渗漏情况，经过多种措施处置后方对此进行了有效控制。但是以后挖掘支护结构又一次出现问题，深基坑挖掘土方慢慢深入后问题严重，导致一些搅拌桩的垂直度和桩体间距有明显偏差，造成基坑止水帷幕技术措施失效。深基坑工程建设止水措施失效原因探析

深基坑工程建设过程中，施工企业要做好现场情况的勘验工作，要特别注意坑内降水与深层搅拌桩工程施工进度分析，予以层层把关审核并对其给予技术分析。故而在经过了这次教训之后深刻查明造成事故的原因，事后证明其深基坑施工工程止水帷幕失效事故的主因：支护桩与止水桩之间出现的偏差较大，设计理念不囿于实际，造成水桩有间隙存在，难以较好地对支护桩给予封闭，导致支护桩间漏水处置不当。原因还在于支护桩与止水桩建筑施工进程中不能依照施工技术要点进行交替作业，使得止水桩与支护桩施工工程时间过度，支护桩与止水桩之间的产生了缝隙，漏水通道也不合乎技术要求。倘若基坑降水过速，会导致基坑外水压变大，基坑挖土完成后周边水与土的压力均会突然加大，致使支护桩承受侧向负荷过渡，出现了支护桩与止水桩扭曲变形的态势存在，归根结底严重漏水状况的出现是源于支护桩和止水桩中间留存缝隙。防范措施

囿于深基漏水状况的主因已经探明，通过对建设施工现场的具体的实际情况给予分析，较好的处理方案是采用深基坑建设中常用的效果较为理想的“双液注浆引水堵漏法”进行处置。

4.1 引水与堵漏

首先，将麻袋或棉絮把支护桩漏水处封堵密实。目的是防止泥沙流失，起到滤水之效，将渗漏处两边支护桩体表面污物清除干净使得混凝土裸露，在对渗漏处的封堵作业时，倘若渗漏缝隙小可以速凝水泥缝隙实施封堵，渗漏缝隙较大，则以速凝水泥支撑的砌砖墙予以缝隙封堵作业。砖墙厚度随着渗漏缝隙情形制备；其次，缝隙封堵作业进行时于合理位置敷设导水管，缝隙封堵作业完成后，导水管可以把清水导出，起到降压作用，并在堵水点处外部打入膨胀性质的螺栓，再悬挂钢筋网片等然后喷涂速凝混凝土一层给予加固。

4.2 双液注浆

为保证基坑围护的漏水有一层较好的止水帷幕，在引水堵漏工程进行的同时对围护外侧结构漏水处精心双液注浆方式的“保险”处置工程程序为：

4.2.1 钻孔。于深基坑顶部漏水点对应的止水桩外侧地方实施钻孔作业。将孔径为3毫米×2.5毫米的注浆管插入孔的底部，进行清水钻孔清洗。技术要点为孔深度需深于漏水处不少于1米。

4.2.2 浆料配置，注浆原料使用是PO32.5的普通硅酸盐水泥与水玻璃的双液浆，严格控制水灰比为1∶1，水玻璃和水泥浆体的体积比0.5∶1。

4.2.3 注浆。注浆作业要求设备为普通无缝钢管，连接孔口Y型方式连接。浆体分别给予搅拌，注浆作业进行时使用机械泵分别压浆。注浆数量按照实际需求确定，注浆前，先行注入水泥浆体。倘若水泥浆体由渗漏处流出，停止注入水泥，并把水玻璃溶液注入这样封堵效果较好，渗漏堵好后，接着注水泥浆体并慢慢拔出插管等注浆口向外翻浆结束。结语

伴随着高层建筑的规模加大，抗震的技术指标的提高，其基坑深度随之加深，围护结构漏水现象成为经常，这将给深基坑等地下工程建设的安全带来严重的挑战，也将成为企业施工中的重大隐患问题。故而每个建筑企业在防范深基坑漏水现象的问题上必须予以足够的重视，认真研究解决的技术方案、探索一套防范的有效措施。唯有严格按照技术规范施工作业，论文部落------------论文发表_论文格式_论文范文论文部落专业发表论文网 论文部落------------论文发表_论文格式_论文范文论文部落专业发表论文网

提高施工质量、提升施工建设标准，才能确保企业有更大的发展与生产空间。深基坑施工工程的关键技术节点在于防范桩间漏水，谨防深基坑漏水事故产生，施工企业的领导特别是技术管理人员当给予高度重视。

参考文献

[1] 曹重.基坑漏水现象及解决方案实际案例[J].山西建筑，2013，（36）.[2] 史林.关于深基坑漏水问题的讨论[J].山西建筑，2013，（8）.[3] 江建华.某临河深基坑止水帷幕漏水原因分析与处理[J].山西建筑，2012，（12）.[4] 张跃进.关于基坑漏水、漏砂处理的应急措施[J].西部探矿工程，2012，（10）.[5] 周书东.某深基坑工程漏水事故分析[J].中国水运（下半月），2013，（5）.论文部落------------论文发表_论文格式_论文范文论文部落专业发表论文网

第二篇：房屋漏水原因及处理

房屋漏水是小区中高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要，解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。下面和大家共同分析一下物业漏水的原因，大致分以下三种：

一、防水层破坏漏水；

二、管线损坏漏水；

三、房屋裂缝漏水；

按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。出现这些问题如何处理呢？根据不同的情况处理的方法也不同，经常出现的有以下几种：

1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？ 一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；

2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？

（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；

（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；

3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？

房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？ 建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

5、相邻业主不配合怎么办？

对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

6、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办？

在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

7、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？

管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。

8、保修期内因房屋裂缝引起漏水怎么办？

在保修期内由开发商负责维修；因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。

9、保修期外因房屋裂缝引起漏水怎么办？

房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些均属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。

房屋裂缝的原因及处理

建筑裂缝可分为：

1、结构性裂缝：是构件的强度和刚度不够。裂缝宽度失去控制而引起的较规律的严重裂缝，这类裂缝危及结构安全，必须及时对之进行补强。结构性裂缝主要是设计错误或施工中偷工减料造成的（厦门少见）

2、非结构性裂缝：是指构件的强度和刚度足够，由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响结构安全，但会影响房屋的正常使用和混凝土的寿命，必须加以处理。

产生裂缝的原因：

一、施工方面的原因：

1、项目施工时盲目追求高速度，过早撤除模板；

2、过早在楼板上施工荷载，造成混凝土内部损伤；

3、混凝土养护时间不足或振捣不密实，增加收缩量；

4、PVC管埋设不当；

5、施工中楼板负筋被踩踏破坏等；

二、材料方面的原因：

1、工程建设中采用高标号的早强性水泥比较多，增加了混凝土的收缩量；

2、工程中采用细沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收缩量增大；

三、人为造成的原因：住户在装修时，在房中堆放大量装修材料，超过住宅设计楼板的每平方活荷载150公斤，使楼板产生裂缝。

维修方法：通常采用灌胶的方法进行处理，保证裂缝里的钢筋不发生生锈，确保构件的使用寿命。

第三篇：房屋漏水原因及处理

房屋漏水原因及处理

房屋漏水是小区中高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要，解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。下面和大家共同分析一下物业漏水的原因，大致分以下三种：

一、防水层破坏漏水；

二、管线损坏漏水；

三、房屋裂缝漏水；

按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。出现这些问题如何处理呢？根据不同的情况处理的方法也不同，经常出现的有以下几种：

1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？

一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；

2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？

（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；

（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；

3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？

房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

5、相邻业主不配合怎么办？

对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

保修期内因管线损坏造成漏水怎么办？

在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

7、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？

管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。

8、保修期内因房屋裂缝引起漏水怎么办？

在保修期内由开发商负责维修；因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。

9、保修期外因房屋裂缝引起漏水怎么办？

房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些均属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。

房屋裂缝的原因及处理

建筑裂缝可分为：

1、结构性裂缝：是构件的强度和刚度不够。裂缝宽度失去控制而引起的较规律的严重裂缝，这类裂缝危及结构安全，必须及时对之进行补强。结构性裂缝主要是设计错误或施工中偷工减料造成的（厦门少见）

2、非结构性裂缝：是指构件的强度和刚度足够，由于施工、材料等原因而引起的无规律、不太严重的裂缝，此类裂缝不影响结构安全，但会影响房屋的正常使用和混凝土的寿命，必须加以处理。

产生裂缝的原因：

一、施工方面的原因：

1、项目施工时盲目追求高速度，过早撤除模板；

2、过早在楼板上施工荷载，造成混凝土内部损伤；

3、混凝土养护时间不足或振捣不密实，增加收缩量；

4、PVC管埋设不当；

5、施工中楼板负筋被踩踏破坏等；

二、材料方面的原因：

1、工程建设中采用高标号的早强性水泥比较多，增加了混凝土的收缩量；

2、工程中采用细沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收缩量增大；

三、人为造成的原因：住户在装修时，在房中堆放大量装修材料，超过住宅设计楼板的每平方活荷载150公斤，使楼板产生裂缝。

维修方法：通常采用灌胶的方法进行处理，保证裂缝里的钢筋不发生生锈，确保构件的使用寿命。

第四篇：意外漏水应急处理措施

意外漏水应急处理措施 编制人：城墙倒拐 意外漏水应急处理

首先我们对意外漏水进行分析和判断，常见的漏水：主要是室内的消防管道连接处和阀门漏水，或极少喷淋头爆裂漏水。意外的漏水：主要原因是管道连接不牢固漏水，管道连接处锈蚀漏水，房屋沉降将阀门、管道拉开漏水等。

接到漏水报告后，施工人员首先要弄清漏水位置、漏水部位，是否严重等具体情况，并迅速做出采取哪些措施的决定。告知业主，做出系统维修所需配合的相关工作。

立即向商场报告，同时应迅速关闭干管前端阀门。项目负责人组织联系业主相关部门，确认漏水原因、责任，组织人员处理。

如遇下班或夜间，部分设备房或房间门，由项目负责人汇报业主或保安人员做出是否破门的决定。

如干管阀门关闭不严，则关闭地下室水泵房出水阀门、屋顶水箱阀门。

迅速到达房间后，仔细查看漏水的部位，漏水的大小，漏水点数量，并对应逐一做上记号。对光线不好的部位，还应登梯查看，用手触摸管道连接处有无渗漏情况，若有应做好记号。

确定漏水位置及原因后，立即组织人员清扫积水，打开排水阀门对管道进行泄压，排尽管道内余水。

与宜家工程师一起确认漏水有无对业主财产的损坏，及时登记并报告宜家。处理积水、清洁地面。将地面的积水舀进大水桶里，排入污水管道，余下积水用拖帕清理干净地面，达到能观察漏水为止。

对破裂的管道连接处、阀门或喷淋头，必须做更换处理。

漏点处理完成后，按施工工艺、规范、业主的要求。首先供水或观察一定时间后，再加压。启动压力清洗机缓慢向管道供水，当压力表显示到2Mpa时，派员逐一观察阀门和管道连接处5分钟，确认更换处理管道无渗漏，则恢复正常供水。

报商场运营商，填写维修工作记录。

项目负责人填写《意外漏水情况说明》，说明原因及处理结果，并报业主和公司。若情况严重，且造成其它财产损失的，应填写《事故报告》。应急响应 由于消防工程的特殊性，消防系统的所有维保改造都必须在保证正常工作生活秩序的前提下进行。所有作业须提前报施工计划由业主相关部门批准后实施。如遇特殊情况，听从业主相关部门统一安排，按业主提供设备故障响应时间要求进行故障修复。

在接到业主相关部门维修要求后，立即派相关负责人到达现场与业主商场相关部门商定处理程序和办法。项目维保部能自行处理的问题，保证在业主相关部门规定的期限内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题，维保项目负责人及时上报公司工程部，妥善处理。任何处理结果均汇报公司领导。

障碍：单体设备发生问题，该问题不但严重到使该单体设备自身不能继续工作并退出运行，还引起与该单体设备相关的其他（如系统性等）设备不能正常工作或完全退出工作。

故障：单体设备发生问题，该问题严重到使该单体设备自身不能继续工作并退出运行。

缺陷：单体设备发生局部问题并严重到使该单体设备必须退出运行，即还可继续维持运行。

响应时间：24小时随叫随到。

第五篇：不锈钢管材漏水处理措施交底

不锈钢管材试压发生渗漏漏水事宜的处理措施

一、施工检查过程

机组楼和地勤楼一、二、八层走廊给水（冷、热水）不锈钢横干管在2015年底以前已完成安装施工，并进行了1.1MPa水压试验，经专业监理现场检验无渗漏，验收合格、符合规范验收要求；管井内立管未进行水压试验。

1、地勤楼3月6 日以来水压试验冲水时发现一、二、八层走廊给水（冷、热水）不锈钢横干管管道及管件上（向下或一侧）针孔眼漏水点较多，其中漏水量如下：

 一层DN50、DN40管道漏水各1处，DN50*32三通和弯头漏水7处；  二层DN50、DN40管道漏水各1处，DN50*32三通和弯头漏水9处；  八层管道DN65漏水1处 DN80、DN65、DN50三通和直接与弯头漏水12处，走廊吊顶已封板；

 管井立管及客房卫生间和阳台地面给水甩口上丝堵试水（除地勤楼客卫及阳台试水漏水，因钉装修板和地面找平与安装推拉门剔凿打漏的管道，已进行整修处理完，共计12处），其他未发现漏水渗水现象，针对客房已逐间进行过冲洗；

 以上八层当时因缺管件暂无法修整，一、二层经过修整后进行水压试验，表压为1.1MPa，并且每周都进行补压，到目前已补充压力N次。

2、机组楼水压试验冲水时发现一、二、八层走廊给水（冷、热水）不锈钢横干管管道及管件上（向下或一侧）针孔眼漏水处较多，其中漏水量如下：  首层大堂DN32、DN50管道漏水3处，DN32、DN50直接及管件漏水4处，已封顶板；

   首层会议区DN32弯头漏水1处已修整，已封顶板； 二层健身房淋浴间DN40管道侧面漏水2处已修整；

2#楼八层走廊DN80三通及管井上侧DN50弯头漏水3处；1#楼走廊DN70、DN80三通及管件漏水9处，走廊吊顶已封顶。

 管井立管及客房卫生间给水甩口上丝堵试水（除管井支管及个别渗水外），其他未发现漏水渗水现象，针对客房已逐间进行过冲洗；

 针对以上1#楼八层和首层大堂当时因缺管件暂无法修整，一层管道无渗漏，二层健身房管道经过修整后进行水压试验，表压为1.1MPa，并且每周都进行补压，到目前已补充压力N次。

二、采取整改措施

对于给水管道所发生不锈钢管材质腐蚀沙眼漏水事宜，我项目部采取如下措施进行整改：

1、整修后永久使用措施： 按给水高、低区系统整体充水进行水压试验，全系统进行彻底详细检查，过程中发现渗漏点画上标记，完后系统泄水全部整修，把漏水管及管件两侧锯断更换新部件，然后用可调直接件把两侧锯断的管道连接起来卡压，全部整修后再做1.1MPa水压试验，水压保持观察7天，每周补充一次压力，至少保持三周期无渗漏，如：地勤楼一、二层和机组2#楼一、二、八层与机组1#楼首层会议区管道经过压力试验周期后确定符合设计要求。

2、更换材质措施： 1）对于机组1#楼首层大堂吊顶内给水严重漏水管段DN32、DN50规格管道，采取措施全部更换新材质，所更换材料由正康厂家直接供货，更换部位：原图安装管道以5/L轴至5/H轴左侧（原安装的管道不做拆除性处理，在两侧端头切断并与新装管道连接），因躲避装饰吊顶荷花位置，现施工顾绕行安装改以3/L轴至3/H轴右侧大门吊顶上敷设（人可安全行走），运输管道采取以二层服务用房穿墙至大堂，安装完进行系统水压试验，并保持24小时压力，观察不渗不漏后在做保温，参见下图：

2）对于机组1#楼八层和地勤楼八层走廊吊顶内给水严重漏水管段DN50、DN70、DN80规格管材件，采取措施全部更换新材质，所更换材料由厂家直接供货，更换部位以沟槽件DN100*80变径头开始至末端与管井处；管道保温层做保护性拆除，管材管件全部做报废性拆除，但拆除时必须余留出后续管道安装的尺寸，管道安装完进行干管段水压试验，并保持24小时压力，观察不渗不漏后在做保温，拆除后卸运至楼下一次性退回厂家。

3）地勤楼客卫及阳台地面漏水，因钉装修板和地面找平与安装推拉门，剔凿打漏水的管道，已进行整修处理完成，并进行了水压试验，观察无渗漏，共计12处；

3、系统管道冲洗措施：首先对各楼各系统进行全面的冲洗，其次对客卫及公卫所有冷热水预留口逐个排水冲洗，冲洗至出水色与进水口水色一致，管道冲洗完成后进行系统综合试压，保持观察和抽查管道水质颜色；冲洗和试压水源由外线市政管网供给至自建临时消防水池，由现场消防泵加压后供给各楼临水与消防专用。

4、机组1#楼八层和地勤楼八层走廊吊顶顶板现场已封闭，更换管材需全部做报废一次性拆除，包括部分灯槽和客房门口装饰槽。管材全部更换新材质，所更换材料由厂家直接供货。

2016.5.16

厦航杭州基地项目A地块项目部

不锈钢管渗漏水事宜整改后汇报

以2016年3月份给水试水发现管材渗漏水事宜开始，我司及项目部领导非常重视，并及时成立专业处理故事小组，组长：蒙建辉，副组长：周成罗，成组人员：高建玲、刘执宾、孙利等。经研究领导决定分二步进行：第一、检查各楼栋及楼层管道渗漏点具体情况；第二、对使用不锈钢渗漏管材进行第三方检测。项目领导多次咨询和访问专家不怕劳累奔跑多地，最后对检查及检测的结果进行总合评估，决定采取措施，首先制定出（不锈钢管材渗漏事故的整改措施方案），立即组织有经验的施工人员，并联系厂家尽快配送料。现根据制定措施方案内容整改如下：

1、地勤楼一、二层走廊吊顶内渗漏给水（冷、热水）管材进行整修，整修后进行水压试验，每周加压一次，连续保持了四周水压，系统管道及配件未发现渗漏点；八层走廊给水（冷、热水）不锈钢横干管管材需更换新材质，更换后进行水压试验，连续保持了一周水压，系统管道及配件未发现渗漏点；2-8层房间经过水压试验未发现因管材渗漏现象。水压试验为1.1MPa。

2、机组1#楼二层大堂、八层走廊给水（冷、热水）不锈钢横干管管材需更换新材质，更换后进行水压试验，连续保持了一周水压； 2#楼给水（冷、热水）管材进行整修，整修后进行水压试验，每周加压一次，连续保持了三周水压，系统管道及配件未发现渗漏点。水压试验为1.1MPa。针对客房及公共用水点已逐间进行过水冲洗二次，试压前用临时水冲洗一次，试压后连接市政给水管网经地下室给水加压泵供水再次逐间冲洗，每栋楼冲洗过程经监理抽查检验各用水点的水色清亮，出水口与进水口水质一致，冲洗和试压过程有监理检验签字记录.该事宜目前暂且完毕，但会后续观察和检查，确保施工质量第一。

总结

2016.6.12