第一篇：上海市房产管理局、上海市城市规划管理局关于加强本市房屋加层和拼建管理的若干规定
上海市房产管理局、上海市城市规划管理局关于加强本市房屋加层和拼建管理的若干规
定
（沪房[1994]总工字发第1100号 1994年9月22日）
各区、县房管局、区规划土地局、县建设局、浦东新区建设局：
近年来，随着本市房地产业的兴起，不少房屋的经营或使用单位，利用已建的房屋进行加层或拼建，广开房源，从一定程度上缓解了各类用房特别是住房紧缺的矛盾。但少数单位过份追求经济效益或强调用房紧张，违反本市城市建设规划管理条例、技术规定、房屋管理和其他有关规定，擅自加层或拼建，导致城市环境质量下降，交通更加拥挤，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影响居民的正常生活，引发新的社会矛盾，群众反映较大。为防止上述现象的再度发生，需要对房屋加层或拼建加强管理，严格控制，从严审批。经报市政府同意，特作如下规定，请遵照执行。
一、凡属下列情况之一的房屋，不得进行加层或拼建：
1、大楼、公寓、庭园住宅及新式里弄住宅。
2、列入文物保护单位和市建筑保护单位的优秀近代保护建筑。
3、按规划建成的居住区的建筑和历史上已建成完整的质量较好的新村、里弄建筑（包括中心城11处历史文化风貌保护区）。
4、未经规划管理部门核发建设工程规划许可证的建筑。
5、旧建筑加层或拼建后（包括原地翻建加层），其容积率已超过规划管理技术规定控制指标的建筑。
6、基础、结构不允许加层的建筑。
二、凡位于城市主要道路两侧临街的房屋，重要地区的房屋加层或拼建，应先征得市房管局同意。
三、申请房屋加层或拼建，必须征得房屋产权所有人的同意，按规划管理规定审批，并须符合以下管理和技术要求：
1、房屋加层设计必须由具备相应资质的设计单位承担，并应符合《上海市城市建设规划管理条例》和有关技术规定，以及本市房屋结构抗震加固的有关规定。
2、房屋加层，须事先由经核准的房屋质量检测单位，对加层房屋进行技术鉴定，并提交书面鉴定报告。
3、房屋加层或拼建的设计必须与原房屋和周围环境相协调，立面处理、外墙面用材及色彩应与原房屋保持一致。
4、申请房屋加层或拼建，应附设计方案，结构鉴定报告及公用设施可行性报告，按市和区、县的“分权明责”规定，报送房管和规划管理部门审批，并核发加层建设工程规划许可证后，方可施工。
5、房屋加层或拼建的施工，必须由相应资质的施工单位承担，并严格按照批准的图纸施工。施工工程质量由市房屋修缮工程质量监督站负责监督。
6、房屋加层或拼建施工应采取相应保护措施，保障原房屋使用单位、居民的正常使用和合法权益，使原有居民的居住条件得到适当改善，并事先做好居民工作。
四、对违反上述要求的，规划、房屋管理部门及房屋产权所有人有权追究建设单位和个人的责任。
对不按有关规定，擅自越级审批加层或拼建的规划、房产管理部门，上级部门也应追究其有关责任。
五、本规定自发文之日起执行。在此之前，已批准尚未动工的项目，按本规定办理。
六、各区、县房产、规划管理部门，要对在建加层或拼建项目作一次清理，清理结果于10月底以前报市房管局、市规划局。
发布部门：上海市其他机构 发布日期：1994年09月22日 实施日期：1994年09月22日(地方法规)
第二篇：上海市房产管理局上海市城市规划建筑管理局
上海市房产管理局上海市城市规划建筑管理局、上海市房产登记发证办公室、关于印发关于本市房屋产权登记涉及
违章建筑
沪房1989监字发第77号
各区城建办规划办，各县建设局，各区、县房管局，各区、县房产登记发证办公室，上海
石化地区发证办：
现将《关于本市房屋产权登记涉及违章建筑的处理意见》印发给你们，请遵照执行。
****年三月六日
关于本市房屋产权登记涉及违章建筑的处理意见
为了认真贯彻执行上海市人民政府关于本市开展城镇房屋产权登记发证工作的决定，妥善处理房屋产权登记发证工作中涉及的违章建筑问题，根据建设部《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》和市人民政府颁发的《上海市建筑管理办法》等有关文件精神，提出如下意见：
一、凡本市城镇范围内建国以后违章建筑的房屋，均应在房产登记机关规定的期限内申报登记，并按上海市房产管理局、上海市财政局规定的房屋产权登记发证收费标准缴纳登记费、勘丈费等费用。
逾期不办理登记手续的，除按《上海市城镇房屋产权登记暂行办法》第十四条规定处理外，今后不再受理其翻建房屋核发建筑执照的申请。
二、凡在上海市人民政府一九八一年七月十七日沪府发〔1981〕59号文批转市城市规
划建筑管理局等单位关于制止违章建筑报告以前的违章建筑处理从宽；之后的处理从严。
三、凡在重要地区和路段范围的违章建筑应从严处理，其它地区可适当放宽。市区和郊县城镇重要地区和路段由区、县规划建筑管理部门确定。
四、凡直接影响交通、消防、市政设施、房屋修缮施工、绿化、环保、市容观瞻和邻
里居住条件以下简称八个影响的违章建筑应从严处理；其它的可适当放宽。
五、租赁户在其租赁的公私房屋和庭园内的违章建筑原则上不予确认。
六、一九八一年七月十七日之前建造的违章建筑，不属重要地区和路段，不属“八个影响”，房屋结构在砖木三等以上的，经书面检查并具结保证在市政建设需要时无条件拆除，房屋产权一般予以确认；同时房屋所有人应按建筑管理规定分别向市、区、县规划建筑管理部门申报，由市、区、县规划建筑管理部门根据建筑管理规定进行处理。房产登记发证机关应定期将违章建筑登记情况书面通知规划建筑管理部门。
一九八一年七月十七日以后的违章建筑原则上只登记不确权。
七、凡非法占地搭建的违章建筑，申报登记后，应先处理非法占地，其中同意补办用地手续的，再按上述第六条规定处理。
八、受理申报登记但不予确认房屋产权的违章建筑，应将其幢数、间数、建筑面积等有关情况记录在房屋所有权证附记栏内。
九、各区县建筑管理部门应会同房地产登记发证机关，结合本地区实际情况研究制订实施意见，紧密配合，认真贯彻执行。
****年二月十四日
第三篇：上海市工商管理局关于本市公司登记管辖规定
上海市工商行政管理局
关于印发《上海市工商行政管理局
关于本市公司登记管辖规定》的通知
沪工商注〔2005〕340号
各分局：
《上海市工商行政管理局关于本市公司登记管辖规定》已经2005年12月26日局长办公会议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二ＯＯ五年十二月二十九日
上海市工商行政管理局关于本市公司登记管辖规定
为了规范本市公司登记工作，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》、《外商投资企业授权登记管理办法》等有关规定，制定本规定。
一、市工商行政管理局负责下列公司的登记
1．市国有资产监督管理机构履行出资人职责的国有独资公司；
2．市国有资产监督管理机构履行出资人职责的公司投资设立的法人独资一人有限责任公司；
3．集团公司；
4．股份有限公司；
5．国家工商行政管理总局授权登记的公司；
6．市工商行政管理局规定应当由其登记的其他公司。
二、各区、县工商行政管理分局负责下列公司的登记
1．国家工商行政管理总局、市工商行政管理局登记公司以外的其他公司；
2．国家工商行政管理总局授权登记的公司；
3．市工商行政管理局授权登记的公司；
4．市工商行政管理局委托分局登记的外商投资公司。
三、其他事项
分公司登记以属地登记为原则，但公司下属100个以上分公司的，母公司属于市工商行政管理局登记管辖的，分公司可以由市工商行政管理局负责登记；母公司属于各区、县工商行政管理分局登记管辖的，分公司可以由母公司所在地工商行政管理分局登记。
本规定自2006年1月1日起施行。原规定与本规定不符的，按本规定执行。
第四篇：上海市房屋土地资源管理局文件
上海市房屋土地资源管理局文件
沪房地资人[2008]298号
关于上海市2008全国土地估价师
资格考试有关事项的通知
各区县房地局,有关单位:
根据国土资源部办公厅《关于组织2008年全国土地估价师资格考试工作的通知》（国土资厅发［2008］35号）的精神，现将本市2008全国土地估价师资格考试的有关事项通知如下：
一、组织工作
上海市2008年全国土地估价师资格考试工作由市房地资源局统一组织，上海市房地产估价师协会会同上海市房地产业岗位考核评价中心负责考试报名和相关考务工作，考前辅导培训工作由上海市房地产行业教育中心承担。
二、报考条件
凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，均可报名：
（一）取得大专学历且从事相关工作满两年；
（二）取得本科学历且从事相关工作满一年；
（三）取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业；
（四）不具备上述规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。
有下列情形之一的人员，不予报名：
（一）因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的；
（二）被取消土地估价师资格未满五年的；
（三）被取消考试资格未满两年的；
（四）因在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的;
（五）其他不符合报名条件的情形。
三、报名事宜(一)报名方式
上海考区考试报名采用网上报名、现场审核确认的方式进行。
（二）网上报名
1、网上报名时间：2008年6月1日—6月30日。
2、网上报名操作：报考人员在网上报名规定时间内，登录国土资源部《土地估价机构和人员执业信息公示系统》（http://credit.mlr.gov.cn）或中国土地估价师协会网站(http://www.xiexiebang.com)或上海市房地产估价师协会网站(http://www.xiexiebang.com)进入“全国土地估价师资格考试报名系统”报名，并参照用户使用手册进行操作。同时将本人两寸近期彩色证件照一并上传（照片大小100kb以下，jpg格式）。在完成网上报名后，报考人员应下载打印一份报名表，并在该报名表“工作简历”一栏中加盖单位公章。
报考人员应如实输入有关信息，发现弄虚作假行为，取消个人报名资格，并追究相关单位的责任。
（三）现场审核确认时间和地点
1、现场审核确认时间：2008年7月3日—7月5日上午9：00—11：00，下午13：30—16：00。
2、考试报名审核地点：上海市房地产估价师协会（肇嘉浜路159号友谊时代大厦601室）。
在办理报名审核确认手续时，本人应携带网上下载打印并加盖了单位公章的报名表和以下证件、资料：
①合法有效证件(公民身份证、现役军人军官证、文职干部证或士兵证)的原件及复印件；
②国务院教育行政主管部门认可的学历（学位）证书、相关专业技术职称资格证书原件及复印件；
③相关工作经历的证明（即为在“工作简历”一栏中加盖了公章的《2008年全国土地估价师资格考试报名表》）；
④两寸近期彩色证件照两张（报考人员需在证件照背面写上姓名、身份证号，所交照片必须与报名表上的证件照一致）。
已参加过“2006（或2007）全国土地估价师资格考试”的人员，在完成网上报名后，携带下载打印并加盖单位公 章的报名表和“上海2006（或2007）全国土地估价师资格考试准考证”或身份证原件直接办理确认、缴费手续。
报考人员提供的相应原件，当场验证后退还。
报考人员委托他人代办审核确认的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。
四、考试科目和范围
报考人员自主选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试内有效。
考试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。
各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲（2008年）》。全国土地估价师资格考试委员会不指定考试参考教材。参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及行业准则、技术标准和技术规程等。
五、考试时间
2008年全国土地估价师资格考试定于2008年9月20日－21日举行。其中：
9月20日 土地管理基础与法规 8∶30-9∶30 土地估价理论与方法 10∶30-12∶00 土地估价实务基础 14∶30-17∶00 9月21日 土地估价案例与报告 9∶00-11∶30
土地估价相关知识 14∶30-17∶00
六、考试收费
根据国土资源办公厅文件规定，收取考试报名费和教务费。具体收费标准由报名受理单位参照有关收费标准确定并公布。
特此通知。
上海市房屋土地资源管理局
二○○八年五月二十日
第五篇：关于上海市房屋土地资源管理局关于印
上海市房屋土地资源管理局关于印发
《上海市城镇廉租住房试点实施意见》的通知
(沪房地资廉〔二000〕四二三号)
根据《上海市人民政府关于批转市房地资源局制订〈上海市城镇廉租住房试行办法〉的通知》(沪府发〔2000〕41号)精神，现就长宁、闸北两区廉租住房试点工作提出如下实施意见：
一、申请登记
(一)申请条件
申请享受本市廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时符合下列条件：
1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障280元/人的标准，且已接受民政府部门连续救助6个月以上;
2.家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁入须满1年以上;
3.家庭人均居住面积低于5平方米(含5平方米);
4.家庭人数为两人或者两人以上;家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料：
1.民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明;
2.廉租住房申请表;
3.家庭成员的身份证明;
4.家庭成员的户籍证明;
5.现居住地的住房证明;
6.其它相关证明。
(二)审核程序
廉租办应当实行一门式服务并自受理申请之日起30个工作日内，完成对申请家庭住房、收入状况的初审。
经审核符合条件的，区廉租办应当将申请家庭的基本情况在申请人户籍所在地进行公告。15日内无人提出异议的，应当给予登记，使申请家庭进入轮候配租;有人提出异议的，区廉租办公应当在20个工作日内进行核实，并作出准予登记或者不予登记的决定。
在轮候期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知区廉租办。区廉租办核实后，根据情况变化，进行变更登记或者取消其本次配租资格。
二、配租办法
(一)配租标准
申请家庭配租标准为人均居住面积7平方米(包括原住房居住面积)。
(二)配租方式
1.实物配租：对孤老、烈属、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通住房;租金每月按家庭总收入的5%收取。这些特殊对象也可选择租金配租。
(1)增配
对于有两对夫妻以上的申请家庭，或家庭人员结构复杂且增配的居住面积在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解决。
(2)配套
原住房腾退，另行配房。
2.租金配租：按配租标准每月每平方米居住面积补贴40元租金，由申请家庭自行到市场租赁房屋，区廉租办也可提供部分合适的房源供其选择租赁。
(1)申请家庭实际所租房屋租金超出区廉租办核定数的，超出部分由租金配租家庭自行承担;如低于核定数额的，则按实际发生额领取补贴租金。
(2)补贴租金的发放由区廉租书面通知配租家庭，配租家庭将该通知交与出租人，出租人凭《上海市城镇廉租住房租金补贴发放通知书》和身份证到区廉租办领取补贴租金。
(三)配租排序
申请家庭配租顺序的排列，应当按照受理日期先后确定。于同一日申请的，按困难程度排序。考虑到试点的起始阶段有成批家庭同时申请。因此，前3个月内按困难程度排序，3个月后按申请日期排序。
(四)配租约定
1.配租家庭无正当理由拒绝接受配租方案的，区廉租办可以取消其配租轮候资格，并在6个月内不得重新申请。
2.配租家庭应当与房屋出租人签订廉租住房租赁合同，该租赁合同交区廉租办备案后，方可入住或领取补贴租金。
3.配租家庭应当按照租赁协议约定的金额、期限和方式交纳租金。
三、配租管理
区廉租办应当对配租家庭的成员、住房、收入等状况每年进行复核，并根据复核结果提出处理意见：
1.配租家庭虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明而获得配租住房或者租金补贴的，区廉租办应当书面通知配租家庭迁出廉租住房或者停止发放补贴租金。
2.配租家庭人均月收入超过本市规定水平累计满2年的，区廉租办应当书面通知配租家庭，限期6个月内迁出廉租住房或者停止发放补贴租金。
3.配租家庭的人数增加而需要面积较大的住房时，应当重新向廉租办提出申请，并登记轮候。
配租家庭在其廉租住房使用期间，不能从事下列活动：
1.改变廉租住房的使用性质;
2.将廉租住房转租或者变相转租的;
3.将廉租住房的承担户名变更为第三人;
4.将廉租住房上市交易。
配租家庭违反廉租住房政策、改变廉租住房使用性质的，区廉租办应当书面通知配租家庭迁出廉租住房或者停止发放补贴租金，并取消其3年内申请廉租住房的资格。
区廉租办应当将受配租家庭的廉租住房情况书面通知物业公司和房地产交易中心，在此期间停止办理该家庭住房的有关手续。
四、其它
(一)廉租住房的资金筹措贯彻多渠道、多途径的方针，所需资金，市、区按50%比例分担。廉租住房资金由区廉租办专户储存、专项管理。市、区财政部门和市廉租办对廉租住房资金的筹集、使用和管理进行监督。
(二)用于配租的廉租住房，如属使用权房，凭廉租办盖章后，办理进户手续，并免购住房债券。
上海市房屋土地资源管理局
二000年十一月三十日
文章来源：中顾法律网(免费法律咨询，就上中顾法律网）你好哦啊，
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