政府在推动昆曲发展中的重要性

第一篇：政府在推动昆曲发展中的重要性

经典昆曲欣赏

政府在推动昆曲发展中的重要性

摘要：昆曲是中国古典戏剧的代表剧种，也是中国最优雅的文学和最精致的艺术结合的典范。在戏曲史、艺术史乃至整个中国文化史上，都有着足以傲人的至高地位。然而在经济社会日益崛起的今天，其保护状况却不容乐观。昆曲的保护工作并不是一个人或是一个团体就可以做到的，它需要整个社会的努力，而政府则在其中起着关键的作用。关键词： 昆曲 政府 保护

一． 为什么昆曲艺术需要政府的支持

昆曲是是中国最古老的剧种，也是中国传统文化艺术中的珍品。中国戏曲史上具有最完整表演体系的剧种，它的基础深厚，遗产丰富，是我国民族文化艺术高度发展的成果。2001年5月18日，联合国教科文组织在巴黎宣布第一批“人类口头和非物质遗产代表作”名单，其中包括中国的昆曲艺术，中国成为首次获此殊荣的19个国家之一。昆曲艺术在我国已有600多年的历史，是中国古典表演艺术的经典，有着丰富的价值内涵。但是，随着经济的发展和社会的变革，许多传统戏曲都受到了不同程度的冲击和破坏，有的甚至濒临消亡，昆曲也不例外。这不仅是我国面临的问题，也是具有国际性的问题。有人主张，昆曲应作为博物馆艺术，只求保存，不用发展，此说遭到昆曲工作者和有识之士的反对，也有悖于联合国教科文组织评选人类口头与非物质文化遗产的初衷――保证这些杰出文化的生存，而不是遏制它们未来的发展。但是，昆曲确实面临着困境：人才的流失，使得胜任昆曲创作的人员寥寥无几；而要革新昆曲，又面临两难的境地――不对昆曲作较大的改变，就无法缩小昆曲与时代的距离；倘若作大的改变，昆曲就失去特性而不称其为昆曲了。昆曲与现代人在精神信仰、文化内涵以及审美趋向上的距离越来越远，这已是不争的事实。在戏曲艺术普遍不景气的今天，全国现有专业昆剧团7家，专业演职人员不过千人，尚能演出的折子戏200余出。这一切远不是像有人说的“昆曲太雅，曲高和寡，古奥难懂，欣赏不了”那么简单。演出市场的疲软、演出经费与设施的匮乏、人才资源的断层、传统剧目的流失等原因将昆曲的发展拉入了恶性循环的深渊。中华的瑰宝陷入如此困难的境遇，着实令人惋惜和哀叹。我们不难看出，昆曲的发展现状着实令人堪忧，其保护的重要性和紧迫性不言而喻。近年来，不论是政府还是民间都在尝试着不同的措施来加强昆曲艺术的保护，其努力我们是看得到的，但不得不说保护的力度还有待加强，保护的效果还有待提高，保护的措施还有待丰富。为此，笔者根据上文背景的分析，提出以下几条保护昆曲等中国戏曲的对策，希望能够为昆曲乃至中国戏曲的系统化保护抛砖引玉。

二．近年来昆曲工作的回顾

1995年，文化部调整了昆指委，充实了人员，加强了老专家对昆指委工作的指导，一批在一线工作的院团长和有关文化厅局负责此项工作的成员进入了昆指委，使昆指委更加精干务实，工作更具实效。根据原有的对昆曲的保护政策，文经典昆曲欣赏

化部提出了昆曲工作八字方针：保护、继承、革新、发展，积极稳妥地推进昆曲的保护和振兴工作。

1996年8月，昆指委拨出专项经费，抽调专人对全国6个昆曲院团进行了调研，提交了《关于全国昆剧院团的调查报告》，调查报告为文化部制定具体的保护、继承、革新、发展昆曲艺术的各项政策和规划提供了科学的依据。1996年9月，为展示昆曲优秀剧目和优秀人才，总结探索昆曲繁荣发展的经验和方向，培养和争取更多的昆曲新观众，文化部在北京举办了96全国昆曲新剧目观摩演出。1997年2月，由江苏省昆剧院、上海昆剧团、北方昆曲剧院组成的中国昆曲艺术团赴香港进行了演出。精彩的演出，受到了香港观众的热烈欢迎。近年来，昆曲先后赴台湾、香港地区以及日本、美国、英国、澳大利亚、法国、德国、意大利、芬兰、俄罗斯、泰国等十几个国家演出，获得了很好的声誉，赢得了外国朋友的喝彩，为宣传昆曲艺术起到了积极作用。2000年4月，在苏州成功举办了“首届中国昆曲艺术节暨优秀古典名剧展演”，全国6个昆曲院团和浙江永嘉昆曲传习所参加了演出，同时还有海内外昆曲民间社团和昆曲爱好者的祝贺交流演出。

2001年5月18日，中国昆曲被联合国教科文组织列入世界首批“人类口头遗产和非物质遗产代表作”后，6月8日，文化部在北京召开了保护和振兴昆曲艺术座谈会。同时，文化部以及各昆曲院团相继举办了一系列宣传和展演活动，扩大了昆曲的影响。2001年12月，文化部制定了《文化部保护和振兴昆曲艺术十年规划》，进一步明确了保护和振兴昆曲艺术的指导思想、基本目标、主要任务和保障措施。提出以中国昆曲艺术被联合国教科文组织宣布为世界首批“人类口头遗产和非物质遗产代表作”为契机，以现有的昆曲院团为基础，以目前仍活跃在舞台上的昆曲艺术家为骨干，以切实可行的政策为保障，以一定的经费投入为支持，调动一切积极因素，创造有利条件，在今后一段时间内，逐步建立起有利于昆曲艺术保护的有效机制；积极抢救一批濒危的经典剧目；挖掘和整理珍贵的昆曲文物和历史资料；改变艺术人才匮乏的局面；使昆曲艺术的生存状态与其在世界文化中的地位相匹配，扭转昆曲艺术目前的困境。随着《十年规划》的逐步实施，昆曲艺术的保护和振兴工作正在进一步加强。中国戏曲学院表演系招收了昆曲演员本科生；昆曲的发祥地——苏州正在积极筹建昆曲学校。

三． 昆曲当前面临的主要问题

1.观众匮乏

昆曲观众的培养，关乎昆曲生存发展的大计。历史上中国昆曲曾经创造了长达二百多年的辉煌，达到了空前的繁荣。今天，昆曲艺术岌岌可危，就是因为没有大量的昆曲观众。戏剧离不开观众，没有观众的戏剧就不能称之为戏剧。只有观众才有市场。现今的昆曲观众仍停留在中老年人，而这一群体在逐步缩小，后备人群明显不足，青少年人群爱好戏剧者寥寥可数。虽然白先勇先生的青春版《牡丹亭》的确吸引了一批大学生，但是这些大学生人数其实只是中国所有大学生中的极少一部分。

2.优秀昆曲演员后继乏人

各个昆曲院团在各级政府主管部门的支持下，相继招收昆曲学员。但是由于昆曲从业人员待遇较低，年轻人不愿从事昆曲行业。另外，戏曲学院的学费较高，对于中低收入家庭是一笔很大的复旦，并且学习时间长，毕业后没有好的待遇，没有回报。据统计全国七个昆剧院团，从业人员总共不到八百。经典昆曲欣赏

3.编剧人才严重缺乏 剧本乃一剧之本。目前昆曲院团在职的编剧人才寥寥无几，无力直接担负起剧院团一度创作重任，而导致的结果是剧院团上演新剧目没米下炊，上演传统剧没人整理改编的窘境。尽管昆曲界不乏文化素养较高的演职员，但他们所整理改编的剧目大抵是质量不高，与昆曲的格调相差甚远，严重阻碍了昆曲的发展和普及。4.传统剧目流失严重

昆曲艺术在长达200年的辉煌期间，剧目纷繁，精品迭出，尽管至清末昆曲已处于衰落状态，但经常上演的剧目仍有800余出折子戏，到解放前，“传”字辈演员经常上演的折子戏也还有400余出，解放后党和国家培养的第一代昆曲演员，继承了近200余出折了戏，改革开放后培养的昆曲演员继承的折子戏只有近百出，目前青年演员真正经常性上演的剧目只达十余出。传统剧目流失速度之快，令人触目惊心。

5.院团经费严重不足 由于昆曲演出市场狭窄、票房收入微薄诸多因素，各昆曲院团经费大多是入不敷出，办公设施陈旧，排练经费紧缺，演出器材落后，居住环境简陋，演职员工资收入低下，医药费用不堪重负，人才流失严重。6.缺乏昆曲演出剧场

作为世界文化遗产的昆曲，具有非常厚重的传统文化底蕴，应该经常性地演出。经常性地昆曲演出，不仅能对昆曲传统剧目起到保护和继承，而且能磨练出一支技艺卓越，实力超群的演员队伍。时至今日，全国7个现存昆曲院团所没有一个拥有比较理想的昆曲演出剧场。目前的剧场实行承包经营，场租昂贵，加上昆曲的市场又小，演出越多赔得越多，各昆曲院团只能减少演出场次，结果形成越不演观众越不熟悉，越不熟悉越没人看的恶性循环

四． 未来政府昆曲保护工作努力的方向

1.加大对昆曲的资金支持 加大对昆曲艺术的扶持力度，为昆曲的发展提供强有力的经费支持，继续争取国家财政部门的支持，尽可能落实保护和振兴昆曲艺术的专项资金，力争使昆曲院团的基础设施、剧目的继承与发掘、表演艺术的传承、人才的培养和保护、从业人员待遇等方面有较大的改善。2.继续做好昆曲传承工作 昆曲艺术的发展历程证明，只有做好对表演艺术精粹的传承工作，昆曲艺术才能得以延绵不断。前辈艺术家不仅创造了丰富的经典剧目，也将昆曲的表演艺术推向了高峰。要充分利用现代科技手段，记录和保存好昆曲艺术家优秀剧目的声像资料。在昆曲的艺术建设上，一方面要对优秀传统剧目抢救和继承，另一方面，我们还要重视传统剧目的整理改编。很多传奇、杂剧、南戏中的剧目，非常适合昆曲的演出，我们将从中吸取营养，丰富昆曲剧目。3.培养昆曲人才。

尽管现在每个院团都招收了学员，但出类拔萃的表演尖子人才还显得非常匮乏，昆曲作家、昆曲作曲也后继乏人。中国戏曲是有别于其他戏剧艺术的一门综合艺术，表演历来被视为处在戏曲艺术的核心地位，它是昆曲艺术创作过程的最终完成者。从某种意义上来讲，一部昆曲艺术发展史，便是一部继往开来、承前启后经典昆曲欣赏的昆曲表演艺术家的系列人物传记。正是一代代昆曲艺术表演大师演绎了中国昆曲艺术的历史，因此，造就出类拔萃的表演人才就显得非常重要。4.争取吸引更多的昆曲观众

昆曲观众的培养，是关乎昆曲生存发展的大计。历史上，中国昆曲曾经创造了长达200多年的辉煌，达到了空前的繁荣。今天，我们当然不能指望人人争看昆曲，但如何吸引更多的人来关心、支持、欣赏昆曲，是我们每一个昆曲从业者的责任。过去的几年中，我们的昆曲院团曾在当地举办了各种昆曲艺术普及知识讲座、演出，取得了很好的效果。现在，我们仍然要下大力开展昆曲的普及工作，走出剧院、深入大学，广泛、深入、持久地开展昆曲艺术教育，争取昆曲新一代的观众。另外，我们还要大力扶持和发展昆曲业余组织，业余组织的成员在学习、表演、宣传昆曲的过程中，就成为了昆曲的爱好者和参与者，成为了最热心的观众。有了他们的参与和支持，昆曲艺术才能具有广泛的社会基础。

5.大力提倡敬业精神和奉献精神，增强昆曲艺术工作者的责任感和使命感 昆曲的经费不足问题，可以通过特殊的政策加以解决，但昆曲的保护和振兴不仅靠政府的支持，更要靠昆曲艺术的自身魅力去感染和吸引观众，这就要求我们必须建立一支敬业爱业、乐于奉献、不计名利、自甘淡泊、德艺双馨、充满活力的昆曲队伍。昆曲不应仅仅作为一种前辈的遗产而被尊重和保留，而应将它视为中国传统文化最全面、最精美、最形象的体现，是中国传统文化的重要组成部分。对待这样一份伟大的遗产，倍加珍视，并加以保护和振兴，是历史赋予我们这一代人的责任，作为从事昆曲艺术的专业人员，应该以更执著的追求，更强烈的使命感，更奋发的精神状态，为弘扬我国优秀传统艺术而努力奋斗。

五．参考资料

1.百度百科——昆曲

2.《经典昆曲欣赏》课程资料汇编 3.中国文化报——《昆曲现状及对策》 4.《昆曲保护与振兴》——张琪 5.《小议昆曲传承与振兴》

第二篇：企业文化在企业生存发展中的重要性

企业文化在企业生存发展中的重要性

学

院：历史文化学院

专

业：文化产业管理

姓

名：楠吉德

学

号：20121101549

指导教师: 麻智龙

企业文化理论研究始于上世纪70年代末80年代初的美国，对于企业文化的概念，不同的学者有不同的表述，但对企业文化的构成要素的认识基本一致。随着社会的发展，企业文化的重要性逐渐得到重视。很多企业把企业文化建设作为企业经营管理的重要组成部分，并从建设优秀的企业文化中得到了回报，不仅提高了企业的知名度、美誉度，也提高了企业的经济效益。21世纪，随着知识经济和经济全球化的推进，企业之间的竞争越来越表现为文化的竞争，企业文化日益成为企业竞争力的基石和兴衰的关键因素。本文就企业文化对企业的生存和发展的作用进行简单论述，说明企业文化在企业发展中的重要性。

首先，我们要弄清企业文化的概念，边建强、赵洁在《特色企业文化--实务与成功案例》中对企业文化的定义是“企业文化是企业长期生产经营所自觉形成的，并为广大员工恪守的经营宗旨、价值观念和道德行为准则的综合反映”。刘光明在所著的《企业文化教程》中认为“企业文化是企业在生产经营中逐步形成的，为全体员工所认同并遵守的、带有本组织特点的使命、愿景、宗旨、精神、价值观和经营理念，以及这些理念在生产经营实践、管理制度、员工行为方式与企业对外形象中体现的总和”。

我们在对企业文化这门课程的学习中了解到，企业文化是企业的灵魂，是推动企业发展的不竭动力。它包含着非常丰富的内容，其核心是企业的精神和价值观。这里的价值观不是泛指企业管理中的各种文化现象，而是企业或企业中的员工在从事商品生产与经营中所持有的价值观念。

企业文化包括企业的品质文化、服务文化、行为文化、制度文化等。拿企业的品质文化来讲，它是企业生存的根本，产品的竞争首先是质量的竞争，质量是企业的生命，持续稳定的优质产品是维系企业商誉和品牌的根本保证。这时，企业文化就起到了一定的作用，企业文化在无形中引导着企业的生产者进行优质高效的生产活动，控制着企业的命脉，掌握着企业的品质文化。

比如以产品质量驰名于天下的奔驰汽车，充分体现了它所代表的产品的卓越品质。奔驰车的质量号称20万公里不用动螺丝刀；跑30万公里以后，换个发动机可以再跑30万公里。以卓越品质为后盾，他们敢于播发这样的广告：如果有人发现奔驰车发生故障被修理厂拖走，我们将赠您1万美元。

奔驰之所以获得如此高的品质，首先在于全公司范围内树立起品质至上的企业理念，使全体员工人人重视质量。他们的劳动组织是，把生产流水线作业改成小组作业，12人一组，确定内部分工、协作、人力安排和质量检验，改变了重复单一的劳动容易出现差错的现象，提高了效率和产品质量。奔驰公司特别注意技术培训，在国内由502个培训中心，负责对各类员工进行培训。新招收的工人除了基本理论和外语的培训外，还有车、创、焊、测等技术培训。结业考试合格才能成为正式工人，不合格可以补考一次，再不合格就不被录用。奔驰公司要求全体员工精工细作，一丝不苟，严把质量关。从车的座位的皮质、纺织面料，到奔驰车破坏性试验，以检测车前座的安全性。步步细致，严格把关。奔驰公司在全世界各大洲有专门的质量检测中心，有大批质检人员和高性能的检测设备，每年抽测上万辆奔驰车。这些措施使奔驰车名冠全球，使奔驰的品质文化深入人心。

这是一个很典型的企业文化对企业生存发展有着重要影响的例子。

除此之外，企业文化有助于企业产生品牌价值，树立品牌形象。比如雅戈尔集团的双本文化、双赢文化和双优文化。在企业发展过程中，雅戈尔实施了开拓与稳健并重，品质与品牌同步，人才与事业共长，物质与精神齐飞的战略。在这一企业文化的引领下，雅戈尔人朝着“创国际品牌，建百年企业”的目标一步步迈进，努力融入世界经济一体化的进程之中。通过以上这些的论述，我们可以很清楚的了解到企业文化的对于企业生存发展的重要作用。我们不难看出企业文化是现代企业取得核心竞争力的根本途径,是企业赖以成长和发展的精神土壤,是企业管理的重要手段。在当今愈演愈烈的市场竞争中,优秀的企业文化能够吸引优秀人才加入企业,提高企业人力资源素质,增强企业综合实力。特别是我国加入WTO以后的很长一段时间内,国外名牌企业大规模进入,对国内企业的生存和发展提出严峻的挑战,国内企业要想在竞争中取胜,必须努力加强企业文化建设与塑造,增强企业核心竞争力。

总而言之：企业文化是公司奋斗目标的导航仪，企业文化为企业可持续发展提供了有力保证，企业文化有效增强企业内部的凝聚力和向心力，企业文化能够激励员工不断进取，企业文化可以形成促进企业持续成长的良好价值观，是企业生存和发展不可或缺的重要组成部分。

第三篇：房地产估价在房地产业发展中的重要性

随着房地产二、三级市场的开放，住房制度改革中的已购公房入市交易，土地制度改革中的土地使用权交易和金融改革中的住房贷款，无不与房地产价格和价格评估有关系。房地产估价机构在房地产市场中实施“一门式”服务，房地产估价师更是任重道远。二者在房地产二、三级市场中具有举足轻重的地位，并发挥着桥梁和纽带的作用。

一、只有房地产估价结果的权威性、独立性和公正性，才能达到房地产价格的公平和合理，维护房地产市场的正常秩序。价格是市场的重要信息，是社会需求的尺度、标志和晴雨表。房地产这种特殊商品也不例外，房地产的核心问题即价格也是房地产市场供求的晴雨表，不符合社会资源配置的房地产价格必然制约着正常的房地产交易，或使房地产市场发生扭曲。房地产估价师的任务或责任就是以其评估结果的权威性、独立性和公正性，来达到房地产价格的公平和合理，维护房地产市场的正常交易。因此，房地产估价师对于平抑房地产价格，抵制房地产转移中的隐价瞒价，保护双方当事人的合法权益起着价格卫士的作用。国家提出在房地产交易中明显低于市场价格的应予以评估，然而，这种“明显”是建立在何种价格基础上，首先也应该有一个标准，这个标准就需要由房地产估价师按法定的评估程序，运用科学的评估方法，在一定时间、一定城市内，依照房屋结构等级、质量标准和房屋的建成年代、装修装璜状况等测算出房屋的市场价格，以供房地产交易市场参考。任何人在未到房屋所在地现场勘察，对一宗房地产的区位、环境、交易、楼层朝向等个别因素不明确的情况下，凭直觉是不可能判定交易房屋的准确价格的，更何况城市之大，价格的变化又是随着市场的价值在随时波动。因此，房地产估价机构就要定期提供房地产市场行情，房地产估价师就应该按照价值规律、定期调查、演算、评估出房屋的价格。

二、为缴纳房地产税费提供法定的价格依据。按照国家的有关法律法规的规定，房地产转移应缴纳契税、营业税、印花税、手续费等，其税率标准国家有明确规定，但其缴纳税费的客观度则应依据房地产估价机构和房地产估价师评估出的房地产公开市场价值计收。在房地产二、三级市场中，涉税评估是保证国家在房地产市场中税收的重要环节。房地产涉税评估由于量大面广，在国外是房地产估价中的重要组成部分。根据国外的经验，涉税评估由于要遵循相关税收法规、条例，涉及到社会公众广泛的利益与权益，因此，可由政府公务员中的房地产估价人员或由政府委托信誉好的社会房地产估价机构进行评估。目前各主要税种涉及的房地产估价业务都必须由房地产估价师完成：一是为征收营业税进行的估价，这种估价与转让房地产估价类似，房地产估价师对此项估价要持慎重的态度，以《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》为依据。二是为征收土地增值税进行的估价，房地产估价师应以《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》和当地制定的实施细则为依据，合理划分土地等级。三是为征收房产税进行的估价，应以《中华人民共和国房产税暂行条例》和当地制定的实施细则为依据，房产税的计税依据为房产余值或租金收入，其价值的依据以评估确认为主。四是为征收契税而进行的估价，即房地产权益发生转移或变更时须评估其客观合理的价格或价值，以便在市场上形成公允的市场价格。房地产赠与和交换时为保证契税征收的估价。也应采用公开市场标准并对该房地产市场价格或交换差价进行评估。

三、为房地产二、三级市场开放后房地产抵押提供依据。房地产二、三级市场开放后，金融机构推出住房贷款以满足人们改善住房条件、提高住房水平的需四、五、要，因此，房地产估价机构受理的住房贷款估价业务也越来越多。房地产抵押价值评估中，房地产估价师应该依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》以及当地的其它规定进行，采用公开市场价值标准，房地产估价师应该明确未来市场变化风险和短期强制处分等因素对抵押价值的影响，以规避在估价过程中出现的金融风险责任。房地产抵押价值评估时，房地产估价师还必须考虑一旦抵押人不履行债务，抵押权人依法以提供担保的房地产折价或拍卖、变卖该房地产时，该房地产能实现客观合理价格折算到没有抵押权时的价值，当然由于这种预期的价值评估难以准确把握，实际评估的抵押价值是房地产设定抵押权时的价值，为此，评估时应充分考虑未来金融风险问题。房地产市场中纠纷不断发生，房地产估价师提供合理估价是为有效解决房地产纠纷。随着房地产二、三级市场的发展，涉及房地产纠纷的估价呈逐渐上升趋势。这些纠纷的解决，经常需要房地产估价师为纠纷仲裁方、纠纷的一方或双方、人民法院等提供估价服务。纠纷目的下的房产估价，除需要遵循一般房地产估价的原则和方法外，还应该充分了解纠纷多方的立场和意见，以便作出公正、客观、合理的估价。

五、为房地产二、三级市场中客户确定房屋的租售比例提供服务。随着住房二级市场的发展，城镇不少乔迁新房或准备购新房的家庭，对于决定旧房出租合算还是出售合算是一个难题。由于房屋商品的特殊价格，房屋升值潜力的大小、房屋财产处理心理的不同、家庭生活水平的差异以及国家政策的变化等原因，使房屋租与卖之间也存在着不同的商机或机遇。这些问题需要房地产估价师进行估价测算时，应从现行银行利率来看出租比出售哪个有更多的获利能力，评估出租、出卖二者的得失比，由业主确定是出租还是出售。总之，任何事物进入市场后，都必须而且只能有一个游戏规划，即一个价格体系。随着房地产二、三级市场的开放，由于中间环节全是市场行为，房地产市场的核心，即价格评估的重任就需要房地产估价机构和房地产估价师来承担。我国房地产估价工作起步晚，但加入wto后的房地产二、三级市场会更加活跃，房地产估价师面对房地产转让、房地产的抵押、买卖、出租、析产、作价入股、企业改制、拍卖、法院仲裁等不同的估介目的，要采用不同的估介方法，使估价程序符合《房地产估价规范》的要求、估价结果符合房地产市场发展的经济规律及法律、法规的要求。因此，房地产估价机构和房地产估价师在开放的二、三级市场中的作用和地位是十分重要的。要规范房地产市场，必须进行房地产估价，只有这样，才能维护房地产当事人的合法权益、使房地产估价制度步入规范化、法制化的轨道并与国际惯例接轨，保证并促进我国房地产业持续、快速、健康发展。

房地产估价的作用

1、买房卖房交易时的参考标准

交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。

2、缴纳房产税费的依据

交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

3、房产保险

房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。

4、申请银行贷款

向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

5、解决房产纠纷

发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

房地产估价介入建设项目前期工程咨询的切入点

介入建设项目前期工程咨询一方面的房地产估价行业不断拓展业务的需求，同时也是工程咨询行业提高自身的业务水平和社会影响力的要求。房地产估价可以利用自身所长从多个点着手为建设项目前期工程咨询提供服务。⑴提供房地产市场分析

房地产估价作为一个理论和实践有机结合的房地产市场中介组织，对房地产市场的脉搏有着系统而科学的把握。不动产估价可以为那些房地产项目的前期工程咨询提供最有力的房地产市场分析服务，这些技术显然是大多数工程咨询机构和其他中介咨询机构所不能提供的。⑵参与项目选址分析

大多数的建设项目都离不开先拿地，后建设的程序。选择适合的建设位置和规模，不仅仅要考虑生产布局的需要，同样要综合投资成本、区域环境、房地产市场前景、城市规划等因素，在实现选址成本最低的同时，兼顾房地产的长期发展，避免因规划变动、市场波动给投资行为带来隐性的损失，促进土地资源的最佳合理配置。⑶参与征地、拆迁安置分析

对于所有的新建项目，不论是否属于房地产类，征地拆迁都是其难以避免和十分关键的一个环节。新实行的《项目申请报告通用文本》也将建设用地、征地拆迁及移民安置分析作为其一个重要的章节。而目前，征地拆迁补偿都有房地产估价机构提供补偿价值依据，房地产估价机构熟悉地区各种征地拆迁补偿市场，熟悉各项补偿和安置政策，更在实际工作中与被征地、拆迁单位和群众有着密切的沟通和接触，了解他们的所需、所想。由房地产估价机构为建设项目前期工程咨询提供征地拆迁政策咨询、方案设计、补偿预算，参与移民安置分析无疑是一个有益的选择。⑷参与投资经济效益分析

房地产估价的特长在于其对价值概念的深刻理解和把握，其参与投资经济效益分析重点包括以下两个方面： I.参与项目投资成本测算

房地产估价参与投资成本测算主要是利用房地产估价师所具备的估价理论和执业经验，既能准确预测项目可能发生的土地征地费用、拆迁费用、开发费用、建筑安装费用、前期费用等具体科目，又能利用成本法和市场比较法等理论体系，对项目的实际投资成本与市场成本进行有益的比较和分析，改变工程咨询只对投资项目从整体上进行经济评价的通常做法，提供经济评价的准确性，提供更多、更准确地投资决策参考依据。II.参与项目投资收益测算

对于很多房地产开发项目的投资收益测算，工程咨询单位对其预期销售价格和租金的测算往往缺乏系统的分析和依据，而房地产估价利用其市场比较法和收益法等理论，结合对房地产市场的了解，能够对这些重要的收益指标做出比较准确和专业的判断，进而增加工程咨询成果的可信力。

与此同时，对于很多非开发性项目的评价，工程咨询往往将着眼点关注于项目投资运营后的现金流量分析，预测产业市场前景进而对整个项目进行评判。而房地产估价师有能力运用科学的方法，对投资项目房地产价值部分在投资经营期各个时点的价值作出比较科学地判断，这对于准确把握项目的客观运营成本，分析项目的实际运营收益有着重要意义，特别是对于那些不动产投资占总投资比重较大的项目，房地产估价带来的结论无疑拓展了投资者的视野，直接影响到投资方案和投资效果。⑸其他技术支持

除了上述切入点，房地产估价作为估价行业的主体和房地产市场中最专业的中介咨询机构，介入建设项目前期工程咨询还可以提供很多具体工作的技术支持。包括： I.提供政策咨询

房地产市场的相关政策十分复杂，对于工程咨询单位来说短期完全掌握是不现实的。特别对于具体的项目和咨询服务，房地产估价可以提供征地拆迁、土地一级开发、土地招拍挂、工程建设、抵押贷款、房地产租售、房地产课税等方面提供系统的政策咨询服务。II.提供融资方案咨询

房地产是金融市场的重要组成部分，房地产投资环节的复杂性，资金需求的庞大性，融资政策的多变性，使得融资方案成为房地产项目或者房地产投资占重要比重的项目所必须认真考虑的重点和难点。房地产估价机构利用其对房地产市场、开发流程、贷款流程、金融市场的了解，及其从事抵押贷款和贷款项目评估的实际经验，可以为项目提供融资方案咨询。III.提供税收方案咨询

房地产相关税收一般占到国家税收收入的20%以上。房地产开发环节中，将接触到耕地占用税、土地使用税、土地增值税、房产税、营业税、所得税等十余种税收，对于项目的投资和经营将产生重大影响。房地产估价师利用其从事各种纳税评估的经验，可以为建设项目全过程的相关税收提供有建设意义的分析和筹划。

房地产评估重要性及其简单方法介绍

房地产评估，是以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。

房地产估价业是涉及政府和社会各方面重大经济利益的中介服务行业，住房制度改革中的租金和旧有公房售价标准的制定离不开房地产估价，新技术区的开发、土地批租以及旧区改造建设中的房屋拆迁，旧房改造等建设项目都需要通过价格评估提供正确的出让、转让和补偿标准。特别是我市随着停止实物分房、货币补贴购房等政策的不断深化，以及居民生活水平的不断提高，二次置业、卖旧换新的愿望日趋迫切，房地产二三级市场空前活跃。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。此外，在企业合资、兼并、承包经营、改制、破产清算、涉案中民事纠纷调解等方面都需要专业的、权威的估价作为房地产估值的鉴定和证依据。

归纳起来主要有以下几个方面：

①房地产评估是新形式下房地产管理工作的需要。

②是各类房地产交易的需要。

③是房地产抵押、典当和保险业务的需要。

④是房地产税收的需要。

⑤是房地产征用拆迁补偿的需要。

⑥是房地产纠纷处理的需要。

⑦是企业合资、合作、租赁经营、承包经营、股份制改组、买卖、合并、兼并、分设、破产清算、结业清算、清产核资等的需要。

例如：老百姓在办理房地产买卖、租赁、抵押、置换时对房地产的价格或租金会持有不同的看法，这就需要有公正、权威的房地产评估thldl.org.cn机构进行房地产价格评估，确定各方都可接受的合理的评估价格或租金。再比如，在遗产分配，或共有财产分割时，要做到合理的分配或分割，简单的实物分配是不行的。特别是在多数情况下，房地产在形态上很难分割，这就需要房地产价格评估来解决。

房地产评估虽然是专业技术工作，但其原理并不复杂，为了让客户对房地产有一个更全面和深入的理解，对一些常用的房地产评估方法做以下介绍。

1、市场比较法：将要评估的房地产与在评估时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算要评估的房地产的客观合理价格或价值的方法。

2、剩余法：预计评估对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。

3、收益法：预计评估对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到评估时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

4、成本法：求取评估对象在评估时点的重置价格（即在现在的市场行情下，重新建造评估对象所需的费用）或重建价格，扣除折旧，以此计算评估对象的客观合理价格或价值的方法。

5、基准地价修正法：各地方政府一般定期对所辖区域公布基准地价，由评估对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地地价的方法。

二、我国房地产估价行业的现状

我国房地产估价行业于上世纪80年代中期起步。整个房地产估价行业一直处于政府主导的状态, 其应用范围也相对狭窄，由于估价业起步较晚兼之我国的国情特殊，所以政府色彩浓厚。近几年来,随着我国房地产交易、经营、开发活动以及资本市场与房地产的结合日益紧密,房地产估价业务得到了空前的拓展,服务对象和服务形式也日益得到延伸,从而使得房地产估价服务成为涵盖企业个人融资、房地产开发经 营、拆迁、司法诉讼、课税等经济活动中重要的基础性工作。

中国的房地产评估从无到有,已发展为一个富有生命力的蓬勃向上的朝阳行业。据统计：2008年,我国房地产估价行业从业人员超过25万人,取得房地产估价师资格的人员约3.7万人,约3.3万人注册执业,房地产估价机构近5300家,其中一级资质房地产估价机构174家, 房地产评估师高素质的队伍已经初步形成,估价机构的业务活动也进入了激烈的市场竞争时代。

但同时也看到, 不甚完善的估价机构和参差不齐的从业人员素质还不能完全适应我国快速发展的房地产市场经济,社会的需求和一些非市场化影响制约着估价作业的独立、客观、公平原则的实施，制约着房地产估价行业的健康发展。

四、房地产估价行业对城市土地集约利用的服务与推动

1、地产估价行业提供的地价评估服务对城市土地集约利用有深刻影响。估价作为一种经济杠杆，可以有效促进土地的集约利用。由于绝对地租的存在，迫使土地使用者把土地的租用数尽可能降低；并在所使用的土地上尽可能多的追加投资，以提高土地的单面积产出率。土地使用者的主观趋利倾向在客观上促进了土地用效率的提高。另外，地价会因供求紧张而进行弹性调节，最终影响到土地的供需量。不同区位土地价值的差别可以对城市土利用功能的分异及强度的大小起着调控作用，从而对土地利用性质和利用强度进行调节，促进了城市功能分区及土地资源的优化配置，是土地利用集约化、可持续化的延续。

2、房地产估价行业在城市土地的整合集约过程中发挥了重要作用

城市土地集约利用是一个整合集约的过程，不能单纯依靠政府的力量采完成，是一个政府控制与市场调节相互配合、有机联系、共同作用的过程。这其中政府起着引导、管理的作用，而市场主要是运用价格的变化来调节土地资源的供需房地产估价行业作为房地产市场中重要的价值评估中介服务行业，它对保障市场相关各方当事人的权益，维护房地产市场秩序，推动房地产市场健康有序的发展，建立完善的社会主义市场经济体制，起到了积极的作用。同时，在城市土地整合集约的过程中，我们也应该深刻的认识到房地产估价行业所发挥出来的巨大的间接推动作用，没有房地产估价行业的积极服务与推动，就不会有稳定有序的房地产市场，就难以有效地融合到城市土地整合集约的过程中，更好的服务于城市土地集约利用。

3、房地产估价行业领域的多元化拓展了为城市土地集约用的服务。在当今市场经济环境下，房地产估价行业开展单一的估价业务将难以维持生存，其发展逐步向多元化迈进。目前，诸多房地产估价机构以估价为切入点进入相关咨询服务业务等更广阔的领域，比如进行房地产市场的调查分析、投资评价、开发项目策划评估、可行性研究，争做置业顾问和置业代理等。从房地产咨询、评估、经纪等领域，延伸到房屋置换、置业担保、房屋银行、装饰、装修、社区服务等方面，是房地产估价行业不断追求规模效益，多元化、集团化发展的必然结果。同时，集团化发形式也增强了估价企业与相关企业的服务支撑和市场的占有能力。

土地作为城市发展的基础资源与资产，在城市发展中占有+分重要的地位。目前，我国房地产估价行业的发展也正是都集中在城市土地范围之内。城市规模、经济发展水平、产业结构、房地产价格、交通运输、技术进步等诸多因素时刻影响着城市土地约利用的水平。而房地产估价行业的发展也正是融合在了这些影响因素之中。作为第三产业的重要组成部分，房地产估价行业多元化、集团化健康快速发展，势必可以带来城市产业结构升级，对城市土地集约利用产生积极的推动作用。另外，房地产估价行业服务领域的日益专业化与多元化，对城市经济的蓬勃发展，繁荣与规范房地产市场起到了不可替代的推动作用，在这个角度来讲对城市土地集约利用也具有间接的推动。

第四篇：中国对外贸易在中国国民经济发展中的重要性

中国对外贸易在中国国民经济发展中的重要性

从20世纪 90年代以来 ,对外贸易的迅速发展对我国经济的增长做出了很大贡献，我国对外经济贸易在发展的广度、深度和速度上都超过了历史上的任何时期。对外贸易产生间接的动态利益，即随着对外贸易的发展，通过一系列的动态转换过程，把经济增长传递到国内各个经济部门，从而带动国民经济的全面增长。对外经济贸易的发展，在我国的社会主义现代化建设中发挥了重要作用。主要是：

1、有力地促进了工农业生产的发展和经济结构的调整。

2、弥补了我国建设资金的不足、加强了重点项目和国民经济薄弱环节的建设。

3、引进先进技术和经营管理经验，填补了我国某些技术的空白，使一些重要产品的生产技术日趋现代化。

4、增加了国家财政收入，积累了资金。吸收外商直接投资办企业，扩大了国家的利税来源。

5、通过国际援助在促进社会发展事业方面也起了一定作用。

6、扩大了劳动就业，有利于安定团结局面的巩固和发展。

7、改善了国内市场供应。引进的先进技术和设备、进口的生产原材料，扩大了国内商品生产，增加了商品投放量，改进了花色品种，提高了商品档次。

通过对外经济贸易活动开阔了视野，增长了见识，这对我国经济发展产生的影响也是不能低估的。对外经济贸易的发展，有力地配合了我国的外交工作，对创造我国社会主义现代化建设所需的良好国际环境也作出了贡献。

目前，世界各国的经济关系已从单纯的进出口买卖关系发展成为多种形式的经济关系，从商品的进出口演变到了劳务的输出入，商品贸易、技术贸易、服务贸易多头并进，由满足物质享受的商品到满足精神享受的旅游，商品结构、贸易方式都发生了很大的变化。国际贸易在国际经济关系中有着十分重要的地位。世界上没有一个发达国家是闭关自守的，他们都在经济与其他国家相互依靠，美国是这样，日本是这样，欧洲国家是这样，其他发达国家也都是这样，这些国家在经济上都在影响别国和受别国影响，而这种影响和被影响的相互依靠现象则正是通过国际贸易这个“传递”渠道得以实现的。

在改革开放不断深化的新形势下，进一步认识对外贸易在我国国民经济发展中的战略地位和作用，正确处理好外贸发展的速度、规模和效益等各种关系，对于加快实现两个“根本转变”，不断提高对外开放水平，使对外贸易在我国经济建设中发挥更大的作用，有着重大的现实意义。对外经济贸易的发展，有力地配合了我国的外交工作，对创造我国社会主义现代化建设所需的良好国际环境也作 出了贡献。

第五篇：浅谈思想政治工作创新在企业发展中的重要性

浅谈思想政治工作创新在企业发展中的重要性

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2013年10月14日09:26 来源：青岛财经日报

青岛公交集团宏达巴士公司梁科王兴留

总书记指出，宣传思想工作就是要巩固马克思主义在意识形态领域的指导地位，巩固全党全国人民团结奋斗的共同思想基础。当前在全面深化改革、奋力推进中国特色社会主义事业的关键时刻，公交行业面临着新的机遇和挑战。因此，我们必须以创新的思维、创新的意识和创新的方法，努力探索出一个行之有效的思想政治工作创新体系，以增强基层党组织在思想政治工作中的针对性和实效性。

一、在观念上创新，增强思想政治工作的凝聚力

随着公交改革发展的不断深入，思想政治工作的环境、内容和渠道也发生了变化。面对新任务，新要求，我们必须要结合公交企业点多面广、作业区分散、接触社会面广的特点，解放思想，更新观念，增强创新意识，正确处理好加强与改进，继承与创新的关系。因势而谋、应势而动、顺势而为，引导职工正确处理好国家、集体、个人三者利益关系，切实做好本职工作。例如：路队每月5日召开的民管会，都吸纳部分职工代表参与。这不仅起到了上传下达的作用，还形成了人人关心企业，个个参政议政的良好局面，既保证了工资发放的透明度，又拉近了与群众间的距离。

实践证明，观念创新作为思想政治工作的根本出发点是促进企业发展，调动广大职工生产积极性的前提和基础，使职工队伍形成强有力的凝聚力和向心力，极大地激发了职工的工作干劲和热情。

二、在方法上创新，增强思想政治工作的吸引力

“思想政治工作必须讲求春风化雨，润物无声，耐心细致，潜移默化。”因此，在开展工作中就要贴近群众实际，摸准群众思想脉搏，找准问题症结，并根据不同人的不同情况，采取不同的方法。工作中要以人为本，譬如采取：

一、领导率先垂范法。领导干部做到勤政廉政，严于律己，要求职工做到的，自己首先做到，以模范的行动影响人、带动人；

二、典型示范法。侧重发现培养、宣传各个层面为职工公认的先进典型，用他们的先进事迹和高尚情操影响职工，使职工学有榜样，赶有目标；

三、因势利导法。加大面对面思想政治工作力度，做到管事先管人，管人先管思想。认真开展批评与自我批评，结对子、交朋友，突出为职工办实事的有效方法，让每一位职工都能充分发挥自身优势；

四、寓教于乐法。把思想政治工作与公交企业文化有机结合，使文化生活服务于思想政治工作，使职工的思想意识在感悟中不断升华。

三、在内容上创新，增强思想政治工作的感召力

思想政治工作的内容是党的方针政策的具体体现，为此，我们必须站在时代的高度，胸怀大局、把握大势、着眼大事，找准工作切入点和着力点，把建设先进的企业文化作为思想政治工作创新的重要内容。引导教育职工以乘客满意为目标，创一流，争第一，树立正确的人生观、道德观和价值观，体现服务乘客，奉献社会的宗旨，塑造公交企业形象，创建服务品牌。近年来，公交推出的“双语服务、导游服务、换位服务”等特色服务，开展的“我是公交文明形象大使”、“践行红飘带精神，做雷锋式公交人”等活动，都得到了很好的验证。尤其是开通公交服务热线以来，我们敢于接受社会监督，倾听乘客心声，责任考核到位，落实了社会服务责任赔偿，这既使服务质量得到了改善，职工整体素质也得到相应提高。

四、在制度上创新，增强思想政治工作的战斗力。

随着市场经济的发展和现代企业制度的改革，需要公交企业的思想政治工作构建新机制。因而，我们一定要注重把思想政治工作落脚点放在制度创新上，形成齐抓共管、多管齐下的立体交叉的组织领导机制。建立党支部定期研究思想政治工作制度，使思想政治工作列入议事日程；建立思想政治工作目标责任制，形成科学有效的考核机制；建立思想政治工作的竞争激励机制，奖罚分明，从而激发和调动全员的积极性；实行思想政治工作的动态管理，定期分析研究，及时反馈信息。

综上所述，坚持思想政治工作创新，是时代的需要。只有理念创新、手段创新、基层工作创新，才能弘扬中国精神，凝聚中国力量，有守有为，敢于担当，在实现中华民族伟大复兴的征程中阔步前行。