李商隐《房中曲》与弥尔顿《梦亡妻》比较

第一篇：李商隐《房中曲》与弥尔顿《梦亡妻》比较

李商隐《房中曲》与弥尔顿《梦亡妻》比较

摘要：爱情是人类永恒的主题，然而，爱情碰上死亡却让很多人痛苦，于是，许多人都纷纷将这种痛苦和相思抒发在自己的笔下，写出了许许多多的悼亡诗。由于文化大背景不同，许多悼亡诗在相同之中又存在着区别。本文比较李商隐和弥尔顿的悼亡诗发现，两者存在着许多不同之处。

关键词：悼亡诗 李商隐 《房中曲》 弥尔顿 《梦亡妻》 引言

爱情是人类生活的一个重要组成部分，也是文艺作品的永恒主题。不管是在现在还是在过去，写爱情的诗歌数不胜数。由于文化的差异，中国的爱情诗一般写的是婚后生活，因此多谢闺怨悼亡直诗，而西方爱情诗多写婚前的爱情追求，多热情奔放的诗，悼亡诗少之又少。大多数中国人都喜欢在自己的爱情中立下海誓山盟，这和古代诗人的爱情名篇有很大的关系，“沧海桑田”、“海枯石烂”、“山无能，天地合，乃敢与君绝”都出自古人之手，表现了自己生生世世执手相伴，执子之手，与子偕老。而西方更是喊出了“生命诚可贵，爱情价更高”的呼喊，在他们眼里，情人是圣洁的天使、基督教徒。

中国最早的悼亡诗可追溯到诗经《唐风 葛生》，詩中，作者在感叹于“葛生楚楚，蔹蔓于野，予美亡此，难与独处”的荒凉时，千丝万缕的情愫归于一句誓言：“百岁之后，归于其居。”以此表达对爱情的忠贞，堪为经典。倾心相爱者情密，真诚相待者情深。自汉末建安开始，游子，思妇，行役，远宦，生别，死恋，这一切撼动人们心灵的题材便如潮水般涌入文学长河之中。相处容易相忘难，尤其是长久一起生活，弥久情深却突遭爱人离世，更令诗人愁怀满心，怅情无限，最后只得借之以笔，咏之以文，抒其情怀。西晋潘岳的三首悼亡诗可谓是中国诗歌史上的一个里程碑，将中国的悼亡诗推向了高潮。自此以后，人们所提及的悼亡诗便是专为亡妻所作。之后，著名的悼亡诗和诗人不胜枚举，如唐代元稹的《遣悲怀》三首、李商隐的《房中曲》、宋代苏轼的《江城子 季梦》等等。西方挽歌（elegy)也译作悲歌或挽诗，源于亲友丧葬和祭奠时所唱的一种表现哀伤情绪的生乐曲或器乐曲，是由一个扬抑抑格六音步诗行和一个扬抑抑格五音步诗行组成的诗歌格律。挽歌是西方抒情诗的一种，原指悼亡诗，后凡悼亡、悲叹人生无常、探索生死哲理的诗都属于挽歌。其中以田园挽歌最为有名。西方挽歌的主题广泛，涉及友情、爱情、死亡和战争等，也可用其作墓志铭和纪念性的诗文。悼亡诗可谓是抒情诗的一个支派，西方的悼亡诗数不胜数，但悼亡诗的数量，就中国而言，相对较少，英国诗人约翰 弥尔顿《梦亡妻》（On his deceased wife）可谓是其中典型的代表作。李商隐的《房中曲》和弥尔顿的《梦亡妻》都是诗人写给已故妻子的，两首悼亡诗同中有异，本文拟从诗歌形式、文本以外几个角度对着两首诗进行解读，以探讨中英悼亡诗的差异与文化根源。正文

李商隐（公元813—858），河南荥阳（今郑州荥阳）人。晚唐著名诗人，一生坎坷。这首诗是为悼念亡妻王氏所做。李商隐27岁娶王茂元之女为妻，从此二人相濡以沫、同甘共苦十三年。李商隐性格软弱、多情又重情，他奋斗了一生，也痛苦了一生。这其中幸亏有了王氏十三年的陪伴，然而十三年的不离不弃却也加深了日后李商隐痛苦，正是妻子王氏之死才真正让义山体会到与妻子相濡以沫，同甘共苦的患难深情，也让他记起了妻子的好，妻子的真情，妻的美，妻的温柔，妻的关怀。然而王氏不在了，他便将万千悲痛抒写在了詩中：

蔷薇泣幽素，翠带花钱小。娇郎痴若云，抱日西帘晓。

枕是龙宫石，割得秋波色。玉簟失柔肤，但见蒙罗碧。

忆得前年春，未语含悲辛。归来已不见，锦瑟长于人。

今日涧底松，明日山头檗。愁到天池翻，相看不相识。

首句就以蔷薇花为意象，蔷薇花花期短暂，花朵稀疏，沾上露珠像在哭一样，感时花溅泪，让人沉浸于浓重的悲伤之中，仿佛嗅到一股悼亡之味。而作者却以孩子无忧无乐来对称，孩子哪里体会得到生死之别的哀伤呢？孩子依然抱日痴睡，正是这种无知无谓，才反衬出李商隐浓浓的伤痛之情，以乐景写哀情更显凄绝。睹物思人，益增凄怆。第二句回忆妻以前所用的床帏来衬托妻的外形美，正因为这些美悄然从生命中离开了，再也不在了，才激起了每个人心头的酸楚，美毁灭了，消失了，才是最震撼人心的。第三句写妻病中千辛万苦只为见李商隐一面，想起往日的温情，怎能不使他痛苦。第四句诗人从回忆中转过来，想到了自己以后的路。他就像一棵不得志的“郁郁涧底松”，人生本来就不得意，此时更是雪上加霜，明日将在什么的心境中度过啊？今日是孤，明日是苦，正可谓天荒地老之恨也。“愁到天地翻，相看不相识。”愁苦到天翻地覆之日，沧海变桑田之时，或者可以相见，但是相见后恐怕也不相识了。“即使相逢犹不识，尘满面，鬓如霜。”（苏轼《江城子》）哀悼之情，由此达到了极点。

和李商隐不同，弥尔顿做了一个遇见亡妻的梦，醒来即写下这首诗来表达对妻子的怀念。一六五八年，约翰 弥尔顿失明已经有六年了。就在这一年，弥尔顿夜梦所感，梦见了两年前死于难产的第二个妻子凯瑟琳。这个梦成为一个契机，令弥尔顿写下了英国诗史上最著名的一首悼亡诗。

On his deceased wife 梦亡妻 Methought /I saw /my late /espous/ed saint 我仿佛看见我最近死去的爱妻，Brought to me/ like Al/cestis/，from the /grave，被送回人间，像赫克里斯当初 Whom Jove's/ great son /to her /glad hus/band gave，从死亡手里抢救的亚尔塞斯蒂。Rescued /from death /by force，/ though pale/ and faint。苍白无力，又还给她的丈夫。Mine，as /whom wash'd /from spot/ of child-/bed taint 她好像古时洗身礼拯救的妇女 Purifica/tion in /the old /Law did /save，已洗涤干净原来产褥的血污 And such/，as yet /once more/ I trust /to have 她穿着她心地那样纯净的白衣，Full sight/ of her/ in Heaven /without /restraint，正如我相信我会无拘无束 Came vested /all in white，/ pure /as her mind： 有一天在天堂里面遇见她那样 Her face /was veil'd;/yet to /my fan/cied sight 她虽然蒙着面纱，我好像看见 Love，/ sweetness，/ goodness，/ in her person /shin'd 她全身透出亲热，淑善，和温纯 So clear，/ as in /no face /with more /delight。比任何人脸上显露的都叫人喜欢。But O，/ as to/ embrace /me she /inclin'd，但她正俯身要和我拥抱时，我醒了 I wak'd；/she fled;/and day/ brought back /my night。人空了，白天带来了黑夜漫漫。

此诗抒发了弥尔顿对妻子的无限深情，感人至深。詩中有着鲜明的宗教信仰特征。第一个诗节就梦到妻子回来了，表达了对妻子深深的思念，第二个诗节紧接第一个诗节写妻子穿着白衣，温柔地像我走来第三个诗节是对妻子品行的描写，诗人赞扬了妻子不仅肉体是纯洁的，而且精神也是圣洁的。她是爱情、温柔、善良、纯洁的象征和人格化身。

以上两首诗都有相同的主题 对亡妻的追思。悼亡诗是爱情诗的一个独特典 型, 结合了 爱情 与 死 亡两 大 主 题, 涉 及 的是 诀 别 生 死恋。死 亡赋 予生 者以 永 恒的权利, 将爱情进行到底。显而易见, 这两首诗都紧紧围 绕着爱情与死亡这两个文 学创作中 的永恒主题,。

然而，由于受中西文化、宗教、信仰、历史等方面的影响，两首诗又有区别，如意象、感情基调、诗歌形式等。一诗歌形式

《房中曲》是晚唐李商隐的五言新乐府诗歌，唐代乐府诗歌句式多样，从总体上看，五言七言居多，四句八句居多，《房中曲》有16句。偶句押韵，前八句押仄声晕，后八句押平声韵，大量新乐府是为讽喻而作，实际并不入乐。将艳情加入乐府中是李商隐的特色，体现了“诗缘情而作”的特点。这首诗就是将对亡妻的思恋和身世感伤写得哀婉至极，使得唐代乐府题材更加广泛，这首诗并不讲究对仗。《梦亡妻》以意大利体的十四行诗的形式写就，五音步抑扬格。但未用意大利体的十四行诗惯常所用的前八后六的形式，而是另辟蹊径，并未对此诗进行正常分节，而是把整首诗融为一体，数行一句，思想奔腾而下。此诗韵脚为ABBA/ABBA/CDC/DCD。此外诗中多运用 ai、ei、u 等长元音与双元音，节奏缓慢，调子低沉，让人留连回味。此种韵脚体现了弥尔顿对亡妻的留恋、相思与怀念，有梦中的温柔相见，在天堂中有亡妻的善良与圣洁，有光明失而复得的欣喜，亦有醒后的孤独。诗歌第一句就表示了对逝去妻子的怀恋之情。在 这一节中，第一句以saint结尾，第四句以faint结尾，第二句与第三句以grave和gave结尾，形成ABBA的韵脚。第二个诗节与第一个诗节在内容上形成了对照。此诗节的韵脚仍然是ABBA。第三个诗节中，第九句以saint结尾第十一句以delight结尾，形成CDC的韵脚，而第十二句与第十四句与第九句韵脚相同，第十三句与第十句韵脚相同，于是形成了DCD的韵脚，所以第三节的韵脚是CDCDCD。二意象使用

中国诗歌使用一些直指最能表达诗人情感的事物的突出特点。李商隐的《房中曲》以蔷薇短暂的花期及泣露来抒发自己的悼亡之情，随后又回忆妻子枕的龙宫石、戴的玉簟、弹的锦瑟，这些华美的物品由于失去了它的主人也丧失了它的光彩，由此可见其悲。回到现实，联想到自己的处境，就像涧底松，郁郁不得志，未来就像山头檗，时时刻刻都很苦。这些意象都是生活中的实物，展现了亡妻的美，也表达了作者的思念，在组合形态上比较密集。弥尔顿的詩中意象颇为丰富，如阿尔塞斯蒂、朱庇特伟大的儿子、天国等等，极富想象。

三沧海变桑田，天使入梦中

李商隐和弥尔顿都是失去妻子的伤心人，然而二者对待亡妻的事实又是不一样的，李商隐更多的是悲伤，从而哀叹自身仕途不顺，人鬼殊途，即使再思恋也不能改变事实，纵然天翻地覆，怕也是不认识了；而弥尔顿则是充满希望的，妻子虽然死去，但她化作了纯洁的少妇，虔诚的基督徒，与他在天国相见。造成这种差异是因为中西的死亡观不同。中国文化深受儒家和道家影响，人生下来天就注定了要死，只能听天由命。中国诗人认为死亡就是生命的终结，人死去就意味着永远失去，所以中国悼亡诗传达的是一种生者的悲死之情。中国诗人对待生死时，无法摆脱对死亡的恐惧。因此，中国的悼亡诗情调黯然，读者感慨惆怅不已。然而在西方，原罪论比较盛行，他们认为人生来就是有罪的，现世要遭受无边的痛苦和磨难来为自己赎罪，唯有死亡后升入天堂才能使人解脱现世的困苦。受基督教的影响，人们信仰灵魂的存在，相信人死后灵魂能脱离肉体的束缚，升入极乐世界 天堂。弥尔顿深受影响，所以在写梦到亡妻时不是死的悲痛，而是灵魂相见的喜悦。读者读来悲中有望。对于中国诗人来说，消除对生死的恐惧比沧海变成桑田还要困难，还要久远；而弥尔顿已在梦中与天使一样的亡妻相见了。

四写作角度

李商隐触景生情，睹物思人，以眼前的凄凉景致和妻子的生前旧物衬托其感伤美。“蔷薇泣幽素，翠带花钱小。”先有景后有情，情与景合而为诗。通过景物表达情感，移情于景，使景物人情化，景物成了亡妻悲戚感情的象征。“枕是龙宫石，割得秋波色。玉簟失柔肤，但见蒙罗碧。”龙宫石与玉簟因为失去了妻子娇好皮肤和美体的滋养失去了它的华美，他想的是生活中妻子的美。“忆得前年春，未语含悲辛。归来已不见，锦瑟长于人。”回忆妻子生前的美好更觉得近日的哀戚。而弥尔顿梦中会见妻子，写的是理想中的美化了的妻子形象，偏重于对亡妻品德描述，诗人称呼自己的妻子为圣徒，接下来詩中的“净化”（Purification)“天堂”（Heaven）“洁白（White）“纯洁”（Pure）“爱”（Love）等字眼无一不在赞美妻子美好的品德，在他心中，妻子是最好的，所以他把妻子写得像一个天使，想一个神灵。他主观上将妻子宗教化了，在梦中，妻子温柔、善良、穿着一身白衣，缓缓向我走来，救赎者我的灵魂，安慰着我的心灵，让我感觉到了心安和希望，所以，即使醒来会孤单惆怅，但我相信我们一定会再携手的。结语

天长地久有时尽，此恨绵绵无绝期。死亡赋予生者以永恒的权利，将爱情进行到底。悼亡诗是爱情是的一个独特典型，结合了爱情和死亡两大主题，涉及的是诀别的生死恋。李商隐的《房中曲》与弥尔顿的《梦亡妻》有相同的主题，但还有许多方面是不同的，需要我们继续深掘。本文从诗歌形式、诗歌意象、诗歌写作角度等分析了中英两首悼亡诗的异同，在押韵方面研究太浅，总体上完成了比较。由于死亡观、文化不同，中国的诗人相信人死如灯灭，所以作的悼亡诗悲戚感人，而西方相信人死后能上天堂，死代表着美好的开始，所以所作悼亡诗虽有悲伤的感情，但更多的是释然和充满希望。就这样，当李商隐在期待沧海变桑田,期待天翻地覆时，弥尔顿已在梦中与天使般的亡妻相见了。

参考文献：《英国诗歌赏析》 中华出版社 《中英比较诗学》 上海外语出版社

第二篇：房建管理中常见问题与优化建议

房建管理中常见问题与优化建议

【摘 要】房屋是社会大众居住的主要建筑类型，所以，房屋建筑中的管理水平直接影响着人们的居住质量与生活水平。因此，房屋建筑管理成为了社会大众关心的重点内容。如何解决房屋建设管理中存在的问题已开始成为当前我国建筑业的一项共同任务。本文将以房屋建筑中的管理问题为主要研究内容，通过对房屋建筑管理过程当中存在的问题进行深入剖析，在施工质量、施工进度等方面都具有针对性的整改措施。

【关键词】房屋建设；问题；整改措施

与生产相脱节，不重视技术创新的问题依旧严重，只有从根本上抓好建筑工程管理的创新工作，才能在激烈的市场竞争中赢得市场，从而扩大市场的占有率，促进企业健康发展。一直以来，许多建筑工程施工企业的大型机械设备、周转材料都是购买、租赁或者调遣的。实际项目的承包形式应以适合本单位体制管理为根本，以本项目的具体情况为源，兼顾项目经济效益、企业效益、社会效益，以追求利润最大化为根本。

我们要把技术和材料创新上升到企业发展的高度，顺应市场的发展趋势，加大企业创新的投入力度，加大引进力度，用技术改造项目实施，加强对重大施工技术问题的研究，适应新技术的需要，解决一系列技术难题。除此之外，在强有力的技术创新支持下，采用全新的经营管理模式，加强项目管理的创新形式，提高企业的核心竞争力，促使房屋建筑管理的高效运作，带来最大规模的经济利益。结束语

房屋建设工程管理在我国城市化不断深入的今天越来越多地出现在城市与县乡当中，在我国的房屋建设管理工作之中，其管理的工作是千头万绪的，大小问题也是层出不穷，对于关乎人民群众生命与财产安全的建设工程，有关行业与相关部门一定要引起一定的重视。应该抓住那些最常见的问题做到以点带面的解决整个房屋建设管理的问题。除此之外，房屋建设的管理工作人员，还应该不断努力提高自身素质和专业水平，对相应的法律也应当有所涉猎。确保能够圆满完成房屋建设管理中的各项管理任务，保障建筑项目和企业的健康稳定发展。

参考文献：

[1]黄伟恒.建筑工程管理中的问题及对策的综合分析[J].科学与财富，2012.[2]赖美伶.影响建筑工程管理因素分析[J].科技创新与应用，2012.[3郭元浩.曹晓红.探究管理与控制房建相关工程的施工质量及技术要点[J].企业技术开发，2011.引言

随着我国城乡一体化进程的加速发展，城市人口剧烈增长，房屋建筑也迈上了一个新的台阶，呈现出突飞猛进的发展状态，但是随之而来的一系列问题，则需要我们认真去思考并研究我国社会经济与社会文明的发展状况。现今人们对于自身生活水平的要求越来越高，包括居住水平在内，妥善的解决房屋建设管理中存在的问题，不仅仅能够使得房屋建设工程的质量得到保障，而且对于社会也是具有极其重要的经济效益和现实意义的。我国房屋建设管理面临的主要问题

1.1 房屋建设工程投资控制问题

在我国房屋建设工程的施工建设中，常常由于各种原因会对施工设计的图纸和施工的文件完成时间产生变更，有时甚至会拖延时间，因此产生额外的投资费用。另外，建筑工程发包内容的界定不清以及拟定的承包合同不够严密而产生房屋建设工程的其他额外投资费用，给心怀不轨的黑心施工单位造就可乘之机，从而导致建筑工程投资难以控制。

1.2 房屋建设工程管理的协调配合问题

房屋建设管理工程是由多个部门合作而成的一项庞大而繁杂的项目，所以，这就需要在建设过程中加强各个单位、部门之间的相互配合，使其保持紧密联系。可是，由于各种原因，在房屋建设的实际施工中，会出现各单位、各专业部门之间合作意识不强，项目管理缺乏一定的契合度，尤其是在一些交叉管理项目中协调和配合不到位，甚至出现相互推卸责任，从而导致房屋建设工期的延误、质量的反弹，进而直接影响房屋建设整个建筑工程的进度、质量及成本，呈现出建筑工程投资浪费的现象。这种情况就需要管理者从中协调，使之相互配合。

1.3 房屋建设工程监管方面的缺陷问题

房屋施工中，房屋质量出现问题，房屋建设的监管部门有着难以推卸的责任。而在具体的监管问题中，施工单位和监理单位由于各自的利益所在，往往会形成无形中的联盟，造成监理员无法用公正公平的态度和立场去解决工程施工中出现的一些问题，进而造成一些本不应该出现的质量问题。再者，房屋建设工程的监管人员自身的业务能力低，综合素质不高也会造成监管的不力。这就需要业主在选聘监理人员时，加强重视，严格把关。

1.4 房屋建设工程负责人责任制落实情况有问题

不少房屋建设工程的监督管理工作并不是由该工程的负责人负责的，房屋建设工程的负责人通常把各项工作交给不同的部门进行，自己只等着最后验收成果，没有对房屋建设工程的管理工作做出过任何规划，没有对房屋建设工程的过程进行严格管理，这种现象严重影响到了房屋建设工程管理工作的质量和效果。房屋建设工程负责人对工程管理工作的重视与否直接影响着整个工程管理工作质量的好坏程度，也直接影响着整个工程的成本控制。

在我国，基本上都是由国家投资人力、物力以及财力建设大型的保障性房屋，并对其进行科学合理的管理，因此为了保障工程的全面落实就必须建立明确的责任制度，确立相关的管理部门规章规定并对各个施工环节进行严格要求及管控。房屋建设管理问题的相应对策

2.1 签订严密合理的建设合同

对于房屋建设工程的管理，合同是极其重要的，这是一个依据，同样也是一个根本的手段，所以，对于合同的签订一定要做到合理并且规范。对房屋建设具体施工时，要做好对合同微小细节的把握。比如由于甲方在签订合同时没有把细节问题（交界口，工程配合，公用设备，水电供应，垂直运输等）交代清楚，施工方为了取得更多的利益，往往会千方百计绞尽脑汁寻找合同破绽，向甲方或其他分包单位索取额外费用。由于业主的决策出现失误而导致施工设计图纸变更多，施工文件供应迟缓，工程签证多，管理混乱，这就给施工方创造了要求索赔的“可乘之机”。因此业主在签订合同时必须对施工前期制定出详细的、完善的、切实可行的项目管理计划和施工方案，对于涉及到住宅建筑功能性方面的原则问题，或设计图纸要做出重大变更问题，必须慎重考虑，通过必要的决策协商程序后，才能修改。对房屋建设施工中原材料购进和小工段分包方面的问题，业主必须挑选综合素质高，具有一定专业知识的人员去监管，并要严格控制，防止职权滥用，监管不受控制。对招标文件的拟定、合同的履行等，监管方必须做出系统的、全面的规章制度，尽量量化、细化，避免产生不必要的风险。

2.2 协调好房屋建设工程管理的各部门之间的关系

现代房屋建设工程施工之中，施工图纸是主要依据，也就是说施工设计的图纸的质量会直接影响到房屋建设工程施工的质量。这需要从图纸设计、图纸会审、技术交底等方面抓起，尽可能降低因图纸设计、图纸会审、技术交底、图纸会签以及交流沟通等问题带来的干扰，同时也需要大力协调有关各部门之间的配合工作。除此之外，在房屋建设工程的实际施工中，出现困难时要避免一意孤行，应该要做到专业的事让专业部门分析讨论，从而使得房屋建设工程的施工质量、安全能够让社会放心，让人民满意。

2.3 加强监管力度，确保工程进度

房屋建设工程监管是一件极其繁杂的业务，涉及方面广阔，包括技术、法律、经济、专业知识等方面。在现有的监管体制下，要真正的做好房屋建设工程监管工作，主要从以下的四个方面来进行：

（1）依照房屋建筑工程的国际惯例，把FIDIC的土木施工合同作为房屋建筑合同的一个部分，并明确指出工程施工管理中，有关总承包商、分包商、业主和监理总工程师的责任、职位、权力以及义务，尽量把监理工作包含在建筑工程总承包的合同之中。

（2）业主对监理人员必须有充分的信任，可以巡视、抽查工程建设进展情况，但是，切忌过多干预他们的日常工作，以免产生误解。如发现有疏忽的地方，业主可以向主管领导或总监理工程师反映自己的看法和建议，让监理人员进行自检及汇报，并妥善处理后续工作。

（3）业主在选聘监理工作人员时，一定要先考量有关监理单位的信誉，经过多次对比筛选，从中选出综合素质好、业务能力高、专业知识体系完整扎实、监管经验丰富的工程监理人员，并要落实项目总监驻场制度。

（4）建筑工程是一项庞大而复杂的工作，环环相扣，任何一个环节出现问题，都会影响到工程质量和进度，监理人员必须做到对建房的每一道工序（包括设计方面施工计划）全面了解，才能做到在工作中有的放矢、游刃有余。从而保证将建工程的施工质量。

2.4 加强技术创新

竞争和创新是形影不离的，我国建筑工程制度改革的不断深化，竞争的不断加剧，却没有形成一套完整的技术创新机制。技术创新

第三篇：宅中 我与中国梦征文

我与中国梦

宅中中心校六年级（1）班林彬芳 敬爱的周恩来总理曾经说过“为中华之崛起而读书”。是啊！我们是祖国未来的希望，我们必须发奋图强，做祖国未来的接班人。

“接班人”这个字眼似乎很重，但是为了祖国的振兴，国家的辉煌，我们不得不担起这份责任，为祖国献出一份心。说到贡献，我们不能不谈到世界人口急剧增长的问题，怎么缓解人口过多的现象，我们把希望的目光转向海洋。海洋占全球的71.2%，为了开拓人类生存的空间，建议在海底建设另一个人类的家园，过去海浪和潮汐的能量都白白浪费了，如今利用海水的流动来创造发电已不是梦想，如此，将会给人类带来无穷无尽而价格低廉的电力，在这些利益面前必须有个前提，保护海洋，珍惜海洋资源，所以提倡人们，蓝色的海洋，生命的摇篮，让我们为海洋尽一点绵延之力，请爱惜它。

我也有中国梦，我梦想着如果有一天我也能像斯帕拉捷那样，持着可贵的科学探索精神，永不放弃，直到成功。同学们，我们应该从小树立远大理想，有抱负，奋发学习，让自己的中国梦变成现实，成为一个对社会有用的人。

我与中国梦

宅中中心校六年级（1）班叶秋容 梦想是全世界人民共同拥有的东西。黑暗中，一盏照亮前进的灯就是梦。

一个人怎能没有梦想呢？没有梦想，人便没有奋斗的目标，没有梦想，生活将会平淡如水，不知因何而求，更不知求之为何。

著名小说《刚铁怎样炼成的》作者奥斯特洛夫斯基从小好学，但因生活贫困而未能入学，直到十月革命后，才有了入学的可能，由于家境困难只好半工半读。他自幼养成了刚毅果断，坚定不移的个性，可在一次残忍的战争中右眼失明，从此，开始了他的写作生涯，很快，左眼又失明了，他忍着病痛摸写。后来，连笔也拿不动了，便自己口授，由朋友帮助笔录，历经三年，终于完成了。难道我们不该为他所追求的梦而赞叹不已么？

我的梦想是当一名教师，教师可以教育学生，使学生允吸更多文化知识，使他们成为有文化的人。可能也因为我从小就羡慕老师在讲台上拿着五颜六色的粉笔为我们编织一个个梦走向未来的道路、吊桥。

我的梦想是中国梦，中国梦就是我的梦，让我们心中那一丝丝的梦与祖国同往，让我们一起奋发图强，共同完成我们心中的中国梦。

宅中中心校四年级（1）班林元清

我骄傲，我是中国人！

有时候，我常常幻想着长大能当一名宇航员，带着中国人民的期盼飞向遥远的太空，满载着外国人不知道的知识凯旋而归，有时候我幻想着当一名空军，自由自在的在蔚蓝的天空中飞翔，实现人们飞向蓝天的梦想，有时候，我幻想当一名海军，不让外国侵略者霸占我们的钓鱼岛，有时候，我幻想着长大后能去参军，时时刻刻消灭一切侵略者，夺回属于中国的一切。

中国梦是多梦美丽啊！它是愿望，满足心理，它是智慧，描述人才，只要有信念，就一定能坚定不移地追求到底。每当我遇到困难时，我就想起我坚强的祖国，想起挺拔泰山的气魄，让我有自信应付任何难题。每当遇到挫折时，我就想起我那伟大的祖国，想起奔腾的长河，让我有勇气面对挫折。现在，我只有认真学习科学知识，克服一切困难，为实现蓝天下的中国梦而努力奋斗。

我有一个伟大的祖国，那就是中国，我骄傲我是中国人！

宅中中心校六年级（1）班吴惠清

灿烂的霞光预示光明和辉煌，我们是祖国的花朵。“祖国”这个神圣的字眼，究竟有多重？它究竟意味着什么？是春风，是百花，还是黎明。

1999年的阿里巴巴创办者马云，对梦想从不放弃。他曾经想考重点小学、中学。可都没考上，大学更是考了三年才考上，想念哈佛也没有成功，但他有坚持不懈，勇往直前的精神，俗话说：“宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来”。他通过了自己的努力，终于成功了。这种可贵的精神，难道不值得我们学习吗？

你说祖国是什么呢？大海呼啸，浪花说：“中国是乘风破浪竟渡的龙舟，”白云飘过说：“中国是边防战士挺拔的身体，”有了我们，中国的未来将是一片光明，天限光辉。

我的中国梦是当“宇航员”，向太空不断进取和探索，就像航天员“杨利伟”神舟五号发射成功，冲刺未来。我会尽我最大的能力，向我的中国梦前进。

宅中中心校四年级（1）班林芝钰

是谁，可以使空气清新？是小溪吗？不是，而是每一个人亲手栽下树木和小草。是谁，可以让土地更均匀，是钻机吗？不是，而是每一株鲜艳的花朵。五彩缤纷、色色俱全。仿佛令人进入了仙境般的境界。

栽种花草树木，为祖国添加绿衣裳——我的中国梦。一颗无谓的心往往能帮助一个人避免灾难。乔万尼奥里说过：“天苍无言，大地无语”,告诉我们报答祖国要临危不乱，要用自己的智慧创造新一代的奇迹。

多么美丽的中国梦，中国梦不像可爱小姑娘在空中倾吐芳香，开心的向人们报喜，中国梦不像小溪里的螃蟹，悠闲自得地在水中嬉戏。而是聚集了我们一丝丝的梦想与祖国同往。

第四篇：房地产资产证券化与融资创新——中房商学院

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房地产已步入产业转型期，截止2014年12月底，全行业待售面积约6.2亿平米，房地产去化压力大，周期延长，企业资金链普遍吃紧。而近期国家出台的资产证券化业务政策，对房地产形成实质性利好!房地产金融化已是业内共识，地产与金融的关系向来唇齿相依、休戚与共。

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1、剖析房地产项目最新资产证券化与融资创新渠道政策及项目成功操作经验;

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【金牌讲师】

王老师

房地产资本运作与财税专家，国家税务总局特聘专家、国家发展改革委员会培训中心特聘专家、中国企业联合会专家咨询委员会专家、北京大学经济学院特聘客座教授、清华同方国芯股份有限公司独立董事、中控国联投资管理(北京)有限公司执行董事、河北君润私募股权投资基金管理公司执行董事、山西红土基金管理公司执行董事、国金证券和民生证券财务顾问、大华(北京)会计师事务所首席税务顾问、多家房地产开发企业(上市和非上市企业)资深财务顾问、多家国有企业集团的税务顾问等。具有十多年财务税收管理工作经验，具有丰富的资本运作经验，主导参与多个地产私募基金的设立和运作，参与多家企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中，对各类企业的投融资运作管理，财税管理有非常深入和独到的研究。

曾先后为多家企业提供过财、税咨询服务：新加坡永泰中国投资、香港置业、和记黄埔地产、越秀地产、广州城建集团、中建地产、中航地产、中信地产、津滨发展、万科地产、绿地地产、星河地产、中国中铁建工集团、华夏幸福、香港置业、福星惠誉地产、富力地产集团、百年城商业地产、中冶集团上海公司、金城地产集团公司、云南凯旋利集团公司、郑州市地产集团、中信银行、中国建设银行总行公司部，中国光大银行总行投行部、财达证券、华龙证券、招商证券、民生证券、国金证券、金元证券、德勤税务部、普华永道、、河北省

国有控股运营公司、河南煤化集团公司、南车集团公司、松下中国……等等。

上市咨询项目有：深圳航空集团、河南金铅股份有限公司、河南汉威电子股份、京东橡胶股份有限公司(改制毕，正在辅导期)、洛阳北方玻璃(上海子公司上市)等。

【学员对象】

房地产企业董事长、总经理、财务总监、财务经理、投资运营部总监、经理、会计主任、财务人员等相关部门负责人等(此次培训仅限报名50人。)

【课程大纲】

一、2015年房地产企业融资环境的主要政策变化—把握融资创新思路

1、人民币对美元贬值对地产融资的影响

2、银行信贷的主要政策变化分析

3、信托融资的主要政策变化分析

4、证券公司融资的主要政策变化分析

5、保险公司融资的主要政策变化

6、PPP的大力推进

二、资产证券化——专项资产管理计划专项融资创新(重点)

1、资产管理计划的发行主体

2、设立资产管理计划的程序与模式

3、双资产管理计划在流动性创新中的应用

案例1：海印股份专项资产管理计划分析

三、资产证券化——房地产投资信托基金融资(REITs重点)

(一)REITs的类型分析

1、标准REITs——开元

2、准REITs——中信启航

3、专项资产管理计划——海印股份专项资管计划

(二)专项资产管理计划与REITs的区别

1、基础资产的差异

2、原始权益人的需求差异

3、投资人的结构差异

4、存续期差异

(三)REITs基础资产的基本要求

1、资产未来现金流稳定

2、破产隔离与资产出表

(四)境外标准REITs发行融资的弊端

1、融资效率不高

2、估值偏低

3、双重征税

4、现金漏损

(五)我国商业地产资产证券化的主要障碍

1、政策层面

2、资产层面

3、社会无风险利率偏高

4、刚性兑付魔咒

(六)房地产企业C-REITs的创新思路

案例2：中信启航融资创新案例解析

四、BT和BOT融资创新

1、PPP主要参考政策解析

2、预算管理和地方债务管理变化对基础设施融资的影响

3、项目收益票据融资

4、应收账款证券化融资

五、信托融资创新

1、信托融资的模式：贷款模式、股权模式、基金(资产池)模式

2、信托融资创新的主要思路

3、夹层融资

4、房地产信托受益凭证

5、受益权计划(应收账款、租金、股权收益权、项目收益权)融资

6、信托融资注意的税务事项

案例2：应收款受益权融资

六、股权融资(与房地产私募投资基金合作)

(一)合作开发融资

1、与国内外大型房企合作开发主要模式

2、与大型商业机构合作开发

3、与海外基金合作开发

(二)股权转让与项目转让融资

1、股权转让融资的资金资本(必要投资收益率);

2、股权转让融资的税收监管政策(营业税、土地增值税、所得税、印花税与契税)

3、股权转让税务规划的风险(境内转让和境外间接转让)

4、项目转让的税收规划要点

七、P2P融资

1、主流的P2P公司

2、P2P融资的性质和成本

3、P2P融资对税收的影响

八、众筹融资

1、什么是众筹

2、众筹的操作思路

3、众筹参与者的风险控制

4、众筹融资的成本以及对税收的影响

九、房地产企业上市融资

1、如何选壳?

2、借壳上市和买壳上市的操作重点

3、直接IPO的难度

4、项目公司被上市公司合并的好处

5、股权质押融资

6、市值管理

案例六：某另类房地产基金案例(企业借壳上市)分析

【费用说明】

【主办单位】中房商学院

【时间地点】2015年4月25-26日 深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

【培训费用】3980元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。

 预报名此课程请到中房商学院官网

第五篇：房地产绩效管理与各环节要点及技巧-中房商学院

《房地产绩效管理与各环节要点及技巧》

课程对象：

房地产企业人力资源及非人力资源的各级管理者。课程收益：

 树立正确的绩效管理理念，找到管理者在绩效考核中的角色定位；  掌握房地产绩效管理四大核心工具及其在房地产公司考核管理中的应用；  学会绩效指标设定、绩效评价与绩效面谈等考核管理关键阶段的操作要点与技巧。课程特色：

 最实用的工具方法；  最真实的情景模拟；  最实战的应用感受；  最纯粹的实战课程。课程学时： 1天

课程大纲：

1.管理者与绩效管理

1.1管理者与绩效管理

1.1.1案例：工程部刘经理的困惑 1.1.2为什么企业要做绩效管理 1.1.3绩效管理对管理者的价值

2.房地产绩效管理

2.1绩效管理的核心目的与经典工具

2.2.1房地产管理者对绩效管理的三大误区 2.2.2绩效管理的真正价值与目的

2.2.3绩效管理常用的四个经典工具（BSC、KPI、360、MBO）简析 / 3

2.3房地产公司的绩效管理

2.3.1房地产业务特点与绩效管理 2.3.2房地产绩效管理体系的构成

2.3.3绩效管理的三维度（业绩、态度与能力）

2.3.4知名房地产公司（万科、万达、龙湖）绩效管理特点剖析 2.3.5思考：绩效管理与企业文化 2.3.6四大经典工具在房地产企业中的应用

2.3.7高管绩效管理要点（《高管业绩责任书》案例剖析）2.3.8高管述职工作的操作要点（《述职报告》案例剖析）2.3.9中层绩效管理要点（《部门业绩责任书》案例剖析）

2.3.10员工的绩效管理要点（《员工日常计划与考核表》案例剖析）2.3.11房地产各类人员（工程、营销、开发等）绩效指标剖析与案例分享 2.3.12房地产外部合作单位（施工单位、销售代理公司）的绩效管理要点

绩效管理各环节中的要点与技巧

3.1绩效指标制定

3.1.1各级人员制定绩效指标的过程与技巧 3.1.2绩效管理的前置工作-会议管理与计划管理 3.1.3 绩效指标设置的SMART原则 3.1.4定量指标与定性指标的关系与设定 3.1.5如何做好绩效考核中“运动员与裁判”

3.1.6科学可控、化繁为简、简单易行的绩效考核初期体系操作要点 3.2绩效指标调整

3.2.1理性对待绩效指标的调整 3.2.2绩效指标调整的“三个注意” 3.3绩效指标评价

3.3.1绩效评价的原则 3.3.2绩效评价的打分技巧 3.3.3案例：“轮流坐庄的困惑” 3.4绩效面谈与绩效改进 / 3 3.3.4.1绩效管理的PDCA循环 3.4.2绩效面谈的意义与价值 3.4.3绩效面谈的步骤与技巧 3.5绩效考核的输出与应用

3.5.1绩效结果的应用（象限图分析）3.5.2绩效结果与薪酬激励 3.5.3绩效结果与团队管理 3.5.4绩效结果与人才建设 3.5.5绩效结果与人员优化

3.5.6绩效结果与企业文化与人才价值观4.房地产管理者的绩效管理的建议与忠告

4.1关于绩效管理工作 4.2关于绩效管理体系 4.3关于与人力资源配合工作 4.4关于绩效改进 5.课程总结与回顾 / 3